Nad Al Sheba 1 - دبي

يسلط الضوء

عن ند الشبا 1

يقع ند الشبا 1 في ند الشبا، وهو عبارة عن تقسيم يتكون بشكل أساسي من مساكن. تقع هذه المنطقة بالقرب من طريق الميدان وطريق ند الشبا، وتتميز بمضمار ميدان الشهير إلى جانب المساحات الخضراء الوفيرة والمرافق الرياضية المتنوعة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يوفر ند الشبا 1 طريقة معاصرة للعيش ضمن مجتمع يعطي الأولوية للعائلات.

تشمل المعالم السياحية المحبوبة في المنطقة المجاورة ما يلي:

بالنسبة للأفراد المهتمين بلعب الجولف، تتوفر منطقة ذا تراك وميدان جولف وأكاديمية ميدان وميدان القيادة. لاكتساب مهارات التنس، يعتبر Tennis 360 هو الخيار المثالي.

يمكن لمحبي ركوب الدراجات والركض زيارة مسار ركوب الدراجات ومسار الركض في حديقة ند الشبا للدراجات. كان يستخدم في الأصل كمسار للإبل، وقد تم تحويله إلى مسار لركوب الدراجات يتكون من حلقات يبلغ طولها 4 كم، و6 كم، و8 كم. تشتهر هذه الحديقة بأنها واحدة من أفضل المواقع في دبي لعشاق ركوب الدراجات، وتوفر أيضًا وسائل الراحة الضرورية مثل دورات المياه وغرف تغيير الملابس المجهزة بدش وخزائن. يقع بالقرب من مضمار ميدان لسباق الخيل، مما يوفر الراحة للزوار.

عقارات ند الشبا 1 دبي

تضم منطقة ند الشبا 1 مجموعة متنوعة من المساكن الكبيرة، بما في ذلك الفلل والمنازل الفسيحة. تتوفر الفلل في هذا المجمع الفرعي بمساحات مختلفة، تتراوح من 2 إلى 6 غرف نوم، مع مساحة معيشة تتراوح من 3,500 قدم مربع إلى 14,370 قدم مربع. توفر هذه الوحدات السكنية ميزات فاخرة مثل غرف النوم الرئيسية والحمامات الحديثة مع تجهيزات كاملة، وخزائن ملابس كبيرة، ومساكن للخادمة مع مرافق حمام ملحقة، ومناطق لغسيل الملابس، ومطابخ مجهزة بالكامل، وغرف معيشة مريحة ومساحات لتناول الطعام. علاوة على ذلك، تتميز هذه الفلل الفخمة أيضًا بحدائق خاصة إلى جانب حمامات السباحة الحصرية والجاكوزي لمتعة السكان.

تتوفر وحدات التاون هاوس في وحدات تتراوح من غرفتين إلى 6 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها من 2612 قدمًا مربعًا إلى 6980 قدمًا مربعًا. تتميز هذه العقارات السكنية بغرف نوم كبيرة مع حمامات ملحقة، بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة عائلية وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي كل منزل مستقل على حديقته الخاصة ومساحة لوقوف السيارات ومنطقة تراس واسعة.

كما يقدم ند الشبا 1 قطع أراضي للأغراض السكنية ، بالإضافة إلى عدد محدود من الوحدات السكنية .

اتجاه ايجار الشقق في ند الشبا 1 دبي

فيما يلي اتجاهات إيجار الوحدات المكونة من 4 إلى 7 غرف نوم في ند الشبا 1:

يمكن للمرء مقارنة أسعار الإيجار هذه مع أسعار الفلل الأخرى المتوفرة للإيجار في ند الشبا.

تتوفر أيضًا في ند الشبا 1 مجموعة من الشقق المتاحة للإيجار. تبلغ تكلفة استئجار استوديو في هذه المنطقة 29 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه مبيعات الشقق في ند الشبا 1 دبي

تتكون ند الشبا من أربع مناطق فرعية، يشار إليها على وجه التحديد باسم ند الشبا 1، ند الشبا 2، ند الشبا 3، وند الشبا 4. النطاق السعري للفلل المتوفرة في ند الشبا يبدأ من 2.75 مليون درهم إماراتي إلى 18 مليون درهم إماراتي.

تتوفر العديد من الفلل المتاحة للشراء في ند الشبا 1، والتي توفر مجموعة من 2 إلى 7 غرف نوم.

يمكن شراء تاون هاوس في المجمع الفرعي في وحدات مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم.

تقدم ند الشبا مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس للبيع بأسعار تتراوح من 2.75 مليون درهم إماراتي إلى 15.2 مليون درهم إماراتي.

تقدم ند الشبا 1 مجموعة من قطع الأراضي السكنية التي تتراوح مساحتها بين 4,993 قدم مربع إلى 45,048 قدم مربع، وبأسعار بيع تبدأ من 2.75 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 21.5 مليون درهم إماراتي.

فنادق ند الشبا 1

يقع فندق الميدان في المجمع الفرعي، ويضم مجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك مطعمين رائعين وبار رياضي حيوي وصالة ردهة متطورة وبار منعش بجانب المسبح. يوفر هذا الفندق الفخم ذو الـ 5 نجوم لضيوفه غرفًا فسيحة تحتوي على شرفات مطلة على مضمار السباق الرائع. تم تجهيز جميع أماكن الإقامة بالمرافق الأساسية مثل صندوق ودائع آمن وغلاية ومكتب وتلفزيون بشاشة مسطحة وحمام داخلي مزود ببيديت. ولمزيد من الراحة والرفاهية، يمكن للزوار الاستفادة من خدمة الغرف بالإضافة إلى مساعدة مكتب الاستقبال على مدار الساعة وخدمات تحويل العملات التي يقدمها الفندق.

مواصلات و مواقف السيارات في ند الشبا 1

تتوفر العديد من مواقف السيارات في ند الشبا 1 للمقيمين والزوار على حدٍ سواء. تحتوي الفلل والتاون هاوس على مناطق مخصصة للمركبات، بما في ذلك بعضها مع جراجات. بالإضافة إلى ذلك، توفر كل شقة موقف سيارات في طابق البوديوم.

مواصلات عامة في ند الشبا 1، دبي

يعتمد السكان المحليون في ند الشبا 1 دبي على سياراتهم الشخصية للتنقل. تبلغ المسافة للوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري حوالي 15 دقيقة بالسيارة. وبدلاً من ذلك، لديك خيار حجز سيارات الأجرة بسهولة من خلال سيارة الأجرة الذكية التابعة لهيئة الطرق والمواصلات (RTA) أو منصة أوبر عبر الإنترنت.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت قريبة من ند الشبا 1

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في ند الشبا 1 للمقيمين. يقع بالقرب من ميدان هايتس وبجوار شارع 34 وهو سبينيس. هناك خيار آخر وهو سوبر ماركت أسواق، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة من حديقة بحيرة القوز. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين زيارة سوق ند الشبا لشراء مستلزماتهم اليومية والبقالة.

دور العبادة و مساجد ند الشبا 1

تضم منطقة ند الشبا 1 العديد من المساجد. يضم الحي مسجد ند الشبا الكبير المثير للإعجاب والواسع، القادر على استضافة العديد من المصلين في وقت واحد. مسجد آخر داخل المنطقة يحمل نفس الاسم، يسمى مسجد ند الشبا 1. بالإضافة إلى ذلك، يقع مسجد السويداء بالقرب من شارع مسقط، بالقرب من السوق المجاور في ند الشبا.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من ند الشبا 1

في دبي، المدينة المتنوعة ذات الأجواء العالمية، يمكن لسكان ند الشبا 1 العثور بسهولة على العديد من دور العبادة القريبة. على مقربة من هناك العديد من الكنائس التي تلبي الاحتياجات الدينية للمجتمع. على سبيل المثال، تقع كنيسة سيتي هيل جلوبال دبي في موقع مناسب على طريق العين ويمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة بالسيارة. إذا كنت تفضل كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية أو كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، فكلاهما يقع على طريق عود ميثاء ولا يستغرق الوصول إلى هناك سوى 19 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يقدم The Gatekeepers Weekday Warehouse خيارًا شعبيًا آخر للعبادة، على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة.

في محيط ند الشبا 1، قد تصادف أيضًا العديد من المعابد. يمكن الوصول إلى معبد ماهاميفناوا البوذي في غضون 20 دقيقة بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى معبد شيفا في بر دبي حوالي 27 دقيقة بالسيارة. ويقع Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara في جبل علي على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة.

مدارس ند الشبا 1، دبي

هناك خطط لافتتاح ثلاث مدارس في ند الشبا 1، وهي قيد الإنشاء حالياً. في هذه الأثناء، يتوفر للمقيمين خيار الاختيار من المدارس القريبة خارج المجتمع.

هناك خيارات مختلفة متاحة للحضانات.

المؤسسات التعليمية الموجودة في ند الشبا 1:

تقع مدرسة المفهوم الدولي للتعليم في المجتمع وتوفر تعليمًا ممتازًا للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس. ومن الخيارات البارزة الأخرى مدرسة راشد للبنين، التي تتبع المنهج الوطني البريطاني وتقدم تجربة تعليمية شاملة بما في ذلك الأكاديميين والأنشطة اللامنهجية. ، والتنمية الاجتماعية. تقدم مدرسة هارتلاند الدولية، التي تقع في أحد أركان المجتمع، برنامجًا أكاديميًا مليئًا بالتحديات يعتمد على المنهج الوطني لإنجلترا. بالإضافة إلى الأكاديميين، يمكن للطلاب المشاركة في الأنشطة الملحقة بالمناهج الدراسية مثل الفنون المسرحية والرياضة والرحلات الميدانية لتعزيز مهاراتهم.

مهارات في عالم الإبداع.

ند الشبا 1 هي المكان الذي يمكنك أن تجد فيه جامعة الخليج عبر الإنترنت، التي تقدم برامج التعليم العالي. هناك أيضًا العديد من الخيارات الأخرى لمتابعة الدراسات العليا في المنطقة المجاورة، مثل جامعة جميرا، ومعهد دبي للتصميم والابتكار، وجامعة الغرير، وRIT Dubai.

عيادات و مستشفيات ند الشبا 1

يعد مركز ند الشبا الصحي خياراً مناسباً للأفراد الذين يبحثون عن عيادات في ند الشبا 1. يقدم المركز خدمات طبية رفيعة المستوى، في حين يمكن العثور على مرافق رعاية صحية إضافية في المنطقة المجاورة للمجمع.

بعض الأمثلة على ذلك تشمل:

يقع All England Practice على بعد 11 دقيقة بالسيارة. ويضم فريقًا من الأطباء البريطانيين الموقرين الذين يقدمون خدمات رعاية صحية شاملة في ستة مجالات رئيسية: طب الأسرة، وطب الأسنان، وتقويم الأسنان، والطب التجميلي، وجراحة العظام، وأمراض الجهاز الهضمي. وبدلاً من ذلك، يمكنك استكشاف عيادة أستر في الخيل مول التي تبعد 15 دقيقة فقط بالسيارة.

إذا كنت تبحث عن مستشفيات أكبر قريبة من ند الشبا 1، فيمكنك التفكير في زيارة المستشفى الأمريكي دبي. تقع هذه المنشأة الطبية المرموقة على بعد 17 دقيقة فقط بالسيارة. مع أكثر من 254 سريرًا وفريق من الأطباء المهرة المتخصصين في مختلف المجالات، يقدمون مجموعة واسعة من الخدمات الطبية.

المناطق القريبة

يحيط بالمجمع منطقة القوز 2 وند الشبا 2 ومنطقة رأس الخور الصناعية 1. ويمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المناطق المعروفة من هذه المنطقة، مثل:

إلى الشمال الغربي من المنطقة تقع مناطق مشهورة مثل وسط مدينة دبي، وهو حي حيوي يشتهر بالعديد من مناطق الجذب السياحي، والخليج التجاري، وهي منطقة غنية مليئة بمباني المكاتب الشاهقة والفنادق. كما تشترك منطقة ند الشبا 1 في الحدود مع منطقة القوز من جانبها الغربي.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات ند الشبا 1

تضم ند الشبا 1 العديد من مراكز التسوق القريبة. كمؤسسة مترامية الأطراف تمتد على مساحة 1.2 مليون قدم مربع، يبرز ند الشبا مول باعتباره وجهة التسوق القادمة داخل مجتمع ند الشبا الأكبر. تستغرق الرحلة إلى ملاذ البيع بالتجزئة هذا حوالي 18 دقيقة. ومع مجموعة واسعة من أكثر من 200 متجر، سيكون بمثابة مركز فاخر للعلامات التجارية الشهيرة وخيارات تناول الطعام المتنوعة.

يضم دبي مول، وهو مركز محبوب للتسوق والترفيه، مجموعة رائعة تضم أكثر من 1200 متجرًا. يمكن الوصول إلى هذه القطعة المركزية الكبيرة في وسط المدينة في رحلة مريحة تستغرق 19 دقيقة، وهي بمثابة مقر إقامة لبعض العلامات التجارية الأكثر فخامة في المنطقة.

عدد قليل منهم ما يلي:

في دبي مول، المشهور عالميًا، يمكنك العثور على متاجر مرموقة مثل بلومينغديلز، وجاليري لافاييت، وميس جايديد، ومونكلير. بالإضافة إلى ذلك، يضم المركز التجاري ريل سينما، وهي سينما واسعة تضم شاشات متعددة.

مطاعم ند الشبا 1

يضم ند الشبا 1 مجموعة محدودة من خيارات تناول الطعام.

يقع مطعم The Track على طريق الميدان، وهو مطعم دافئ وجذاب ومناسب للحفلات الكبيرة والعائلات التي لديها أطفال. يتخصص هذا المطعم في المأكولات الكونتيننتال، ويوفر أجواءً نابضة بالحياة. يقدم مطعم Shiba، وهو مطعم آسيوي يقع في طابق الردهة بفندق الميدان، المأكولات اليابانية اللذيذة إلى جانب الأطباق الآسيوية الأخرى. يقدم مطعم Farriers، وهو مطعم مبهج آخر داخل مبنى فندق الميدان، قائمة واسعة تضم الأطباق الأوروبية والشرق أوسطية الشهية. يشتهر هذا المكان غير الرسمي لتناول الطعام ببوفيهاته الشهية، كما أنه معروف بتميزه في الطهي.

يقع الحي بالقرب من المنطقة الحيوية المعروفة باسم وسط مدينة دبي. بالإضافة إلى ذلك، لديك الفرصة لاستكشاف وتجربة بعض من أرقى المطاعم في هذا الجزء النابض بالحياة من المدينة.

يوفر مطعم La Serre الفرنسي أجواء فاخرة وخيارات إفطار لذيذة. إنه ذو موقع ملائم على بعد تسعة عشر دقيقة فقط بالسيارة. يتميز مطعم أرماني أمل، وهو مطعم أنيق في وسط مدينة دبي، بأجواء فخمة. يقدم هذا المطعم الهندي الأطباق اللذيذة مثل Dal Makhani وGajar Halwa. تستغرق الرحلة للوصول إليها 20 دقيقة فقط. يقع مطعم Thiptara التايلاندي ذو الديكور الداخلي المذهل على بعد 22 دقيقة بالسيارة من موقعنا.

شواطئ قريبة من ند الشبا 1

يقع شاطئ جميرا على بعد 17 دقيقة فقط بالسيارة، ويعتبر أقرب ملاذ ساحلي. توفر هذه المنطقة الواقعة على شاطئ البحر مجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك الملاعب ومسارات المشي ومنطقة للشواء، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للاسترخاء، خاصة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمرء المشاركة في أنشطة الرياضات المائية المبهجة مثل ركوب القوارب والتزلج على الماء. يعد شاطئ كايت وشاطئ صن سيت من الشواطئ البحرية البديلة المجاورة لند الشبا.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

تشمل المواقع البارزة داخل المجتمع ما يلي:

ميدان جولف، وجهة حديثة لممارسة رياضة الجولف، تضم ملعبًا مكونًا من 9 حفر يمتد لمسافة أكثر من 3600 ياردة، ويقدم مناظر خلابة لأفق دبي. يوفر هذا النادي الرياضي أيضًا برامج تعليمية متنوعة للجولف للأفراد بدءًا من المبتدئين إلى الخبراء. يقع بالقرب من فندق الميدان، ويمكن العثور عليه على طريق الميدان.

يقع مضمار مايدن في المنطقة، وهو مكان كبير يشتهر باستضافة كأس دبي العالمي. يمتد مضمار السباق الفخم هذا على مسافة ميل واحد، ويستضيف العديد من المسابقات من نوفمبر إلى أبريل من كل موسم. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقديم خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه خلال المسابقات. بسعة تزيد عن 60.000 من الحضور يمكن استيعابهم في هذا المرفق الرائع.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

تتميز المنطقة بمسار خاص لركوب الدراجات وتحيط بها العديد من المتنزهات على مقربة.

بعض الأمثلة تشمل:

توفر هذه الحدائق مسارات مخصصة لركوب الدراجات والركض لعشاق اللياقة البدنية، مع توفير مساحات خضراء واسعة حيث يمكن للمقيمين إرسال أطفالهم للعب.

تتوفر العديد من الصالات الرياضية بالقرب من ند الشبا 1. يقع استوديو Body Impulse EMS للياقة البدنية في الخليج التجاري على بعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى UFC GYM Business Bay، الموجود في الطابق P في المبنى 1 في Bay Square، في غضون 15 دقيقة تقريبًا بالسيارة. يمكن الوصول إلى باور جيم في القوز على بعد حوالي 17 دقيقة بالسيارة.

الصالونات القريبة هي:

تقع صالة Belle Femme Hair & Nail في المبنى 10 في Bay Square ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 16 دقيقة. إذا كنت تفضل ذلك، يعد صالون On The Go Spa Ladies Beauty Salon خيارًا آخر قريب ويستغرق حوالي 17 دقيقة بالسيارة. لأولئك الذين يبحثون عن خدمات العناية الممتازة، يقع NStyle Beauty Lounge في الطابق الأول من دبي مول ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 19 دقيقة.

الفعاليات المجتمعية

تشتهر ند الشبا بمحيطها البكر ومناطقها الخضراء الوفيرة، وتشتهر بتعزيز الأجواء الصحية. بالإضافة إلى كأس دبي العالمي الشهير، يحتضن هذا المجتمع أيضًا العديد من البطولات التي تشمل مزيجًا من المسابقات الرياضية وأحداث المضمار.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

لتعزيز الروابط والحفاظ على التواصل بين السكان، لديك الفرصة لتصبح جزءًا من مجموعة مجتمع "ند الشبا" على فيسبوك.

أشياء للإعتبار

غالبًا ما يتم التغاضي عن منطقة ند الشبا، الواقعة في دبي، على الرغم من موقعها المثالي. ويتمتع بموقع مثالي بعيدًا عن المناطق الصاخبة مثل وسط المدينة والخليج التجاري، ولكنه قريب بشكل ملائم من المرافق رفيعة المستوى وأسلوب الحياة العصري. الاستثناء الوحيد للهدوء يحدث خلال كأس العالم عندما ترتفع مستويات الضوضاء. ومع ذلك، إلى جانب هذا الحدث المؤقت، يظل هذا المجتمع مسالمًا وهادئًا.

أسئلة وأجوبة عن ند الشبا 1

ما هي أنواع العقارات المتوفرة في ند الشبا 1؟

تتكون العقارات المتوفرة من فلل ومنازل واسعة يمكن استئجارها أو شراؤها. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من قطع الأراضي السكنية في المنطقة المحيطة.

أين يمكنني الإقامة في ند الشبا 1؟

إذا كنت ترغب في الإقامة في دبي، فإن فندق الميدان هو خيار يستحق النظر فيه. تقع هذه المنشأة في مضمار ميدان لسباق الخيل على طريق الميدان في ند الشبا، وتوفر إقامة مريحة ومريحة.

هل تبحث عن عقار لاستئجار أو شراء عقار في ند الشبا 1 ؟

موقع