Nad Al Hamar - دبي

يسلط الضوء

عن ناد الحمر

تعرض دبي باستمرار أفضل التطورات العقارية ، حتى في الضواحي البعيدة مثل ند الحمر. يضم هذا الحي حاليًا وفرة من العقارات السكنية ، بعضها مملوك من قبل مطورين مشهورين مثل وصل للعقارات وأملاك للتمويل. إلى جانب الجانب السكني ، تعمل ند الحمر جزئيًا كقطاع صناعي يقع في المقام الأول في المنطقة السفلية التي تضم عقارات تجارية وصناعية.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

استقطب العديد من المستثمرين والمقيمين المحتملين الباحثين عن الهدوء ، وأصبح حي ند الحمر المنعزل يتمتع بشعبية متزايدة. على الرغم من موقعه البعيد ، فإن هذا المجتمع ينضح بالحيوية نظرًا لقربه من التطورات البارزة بما في ذلك دبي فستيفال سيتي وميناء خور دبي والمدينة العالمية.

تقع مجموعات الشقق في كثير من الأحيان بالقرب من الطريق الرئيسي ، بينما تتمتع الفلل بمكان أكثر عزلة وأمانًا داخل المجتمع. تتميز المناطق المحيطة بالعديد من المساحات الخضراء التي يمكن ملاحظتها على طول الطرق والحدائق العامة وغالبًا في الحدائق الخاصة الموجودة في الفيلات.

عقارات في ند الحمر

مشروع تطوير قادم معروف من قبل وصل العقارية ، حدائق ند الحمر ، يكتسب شعبية بين المشترين. يقع على الجانب الجنوبي الشرقي من الحي ، ويواجه شارع الشيخ محمد بن زايد. وفقًا لمعلومات المطور ، سيتألف هذا المجمع الفرعي من 69 قطعة أرض سكنية ، و 32 قطعة أرض متعددة الاستخدامات ، و 12 قطعة أرض صالة عرض ، و 2 قطعة أرض مدرسية. تقع المساكن في حدائق ند الحمر في مبان منخفضة إلى متوسطة الارتفاع.

حاليًا ، هناك ما مجموعه 6 ملايين قدم مربع من الأراضي السكنية والتجارية الشاغرة الجاهزة للاستثمار في مشروع التملك الحر هذا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن وجود العديد من ميزات المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء سيساهم في خلق جو ترحيبي مناسب للعائلات.

كما تطلق أملاك للتمويل مشروعًا متعدد الاستخدامات ينتظره بفارغ الصبر ومن المتوقع الانتهاء منه بحلول عام 2020. وقد تم تشييده على مساحة 700000 قدم مربع ، وسيتألف المشروع من مبنى مكون من 15 طابقًا يضم مساحات سكنية وتجارية على حد سواء ، إلى جانب مبنى كامل. - خدمة فندقية ومركز تسوق ومرافق متنوعة للأنشطة الاجتماعية.

اتجاهات الإيجارات في ند الحمر

كانت ند الحمر معروفة سابقًا بفيلاتها ، ولكن الآن غالبية الشقق السكنية المتاحة للإيجار هي شقق غرفة وصالة وثلاث غرف نوم. هذه الشقق ميسورة التكلفة ومناسبة للأفراد والأزواج والعائلات على حد سواء. يميل الوافدون إلى تفضيل الاستوديوهات بحوالي 28 ألف درهم إماراتي سنويًا في ند الحمر. يبلغ متوسط ايجار شقة بغرفة نوم واحدة 36 ألف درهم إماراتي أولئك الذين يبحثون عن مساحات أكبر لديهم خيار استئجار شقق بغرفتي نوم أو 3 غرف نوم في ند الحمر.

الراتب السنوي يتراوح من 52 ألف إلى 70 ألف درهم إماراتي.

من الصعب جدًا العثور على فلل شاغرة للإيجار في ند الحمر نظرًا لتوافرها المحدود. ومع ذلك ، ستكون قادرًا على الاختيار من بين مجموعة من الخيارات حيث تتوفر وحدات من 3 و 4 و 5 غرف نوم في هذه المنطقة. يبدأ سعر إيجار فيلا 3 غرف نوم بمساحة كبيرة في ند الحمر 90 ألف درهم إماراتي سنوياً ، بينما يبلغ الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 5 غرف نوم 177 ألف درهم إماراتي.

المباني الأكثر شهرة في ند الحمر

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

خلال العام الماضي ، أجرى مستخدمو Bayut.com العديد من عمليات البحث.

تبرز مدينة أفنيوز كمنشأة مفضلة في ند الحمر ، وتشمل العديد من المرافق مثل البيع بالتجزئة والمطاعم والخدمات للمجتمع. ند ريزيدنس هو خيار آخر يحظى بتقدير كبير بناءً على تقييمات المستخدمين على موقع بيوت. أخيرًا ، تعمل أمايا بلازا كمركز تجاري يدمج المساحات المكتبية ومنافذ البيع بالتجزئة في المنطقة المجاورة.

النقل والمواقف في ند الحمر

يقع المجمع في الشمال ويتصل بالجزء الغربي من ديرة عبر شارع الرباط (D83). في اتجاه الجنوب ، يحدها طريق رأس الخور (E44) ، مما يوفر رابطًا إلى وسط مدينة دبي ، المركز التجاري الصاخب في المدينة. يقع طريق ند الحمر إلى الغرب ، والمعروف بمناظره الطبيعية الخلابة وطريق للوصول إلى المطار. يمتد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) على طول الحدود الشرقية لند الحمر ويعمل كطريق مباشر للتطورات الرائعة في دبي لاند.

توفر ند الحمر خيارات وقوف السيارات للزوار والمقيمين. بينما يمكن للزوار الوقوف في الخلجان الواقعة خارج المنازل ، يتمتع السكان بمرافق خاصة لوقوف السيارات.

النقل العام في ند الحمر

أما بالنسبة للمواصلات العامة في ند الحمر ، فإن الحي يفتقر إلى خدمة الحافلات داخل حدوده. ومع ذلك ، هناك العديد من محطات الحافلات الواقعة على طول الطرق المذكورة أعلاه لخدمة المناطق المجاورة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في ند الحمر

يقع سوبر ماركت أسواق ، وهو علامة تجارية بارزة في السوبر ماركت في ند الحمر ، في مكان مناسب ويمكن الوصول إليه بسهولة بالنسبة لغالبية السكان. توجد أيضًا متاجر بقالة أصغر مثل بقالة الرفيضة ونجم ند الحمر التي توفر المنتجات الطازجة يوميًا.

الكنائس والنماذج والمساجد بالقرب من ند الحمر

يقع Oud Mehta على بعد حوالي 22 دقيقة وحوالي 16 كيلومترًا ، ويضم العديد من الكنائس في المنطقة المجاورة. تشمل بعض الكنائس القريبة من ند الحمر كنيسة القديسة ماري الكاثوليكية وكنيسة مدينة دبي وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية وغيرها.

يمكن العثور على المعابد الهندوسية بالقرب من ند الحمر في بر دبي ، بالقرب من عود ميهتا. في هذه المنطقة ، سيكتشف السكان معابد شيفا وكريشنا ، جنبًا إلى جنب مع السيخ جورودوارا. يقع مكان عبادة آخر للسيخ يسمى Automech Gurudwara في منطقة رأس الخور الصناعية ، على بعد حوالي 12 دقيقة.

لتلبية احتياجات السكان المسلمين ، تتوفر العديد من المساجد في ند الحمر. أحد الخيارات هو مسجد فاطمة بنت محمد المركزي أو مسجد الكاظم الواقع بالقرب من حديقة ند الحمر.

يستضيف مسجد حفصة بنت عمر الواقع على شارع 57 ب أو مسجد عفراء القطبي بالقرب من طريق ند الحمر صلاة العيد الخاصة بالأعياد الإسلامية التقليدية. تُقام هذه الصلوات الهامة في قاعة الصلاة الفسيحة المعروفة باسم مصلى ند الحمر.

مدارس في ند الحمر

ند الحمر مجتمع متنامي لديه خطط لمدارس جديدة. حاليًا ، تم تطوير وتشغيل مدرسة واحدة في ند الحمر بالكامل ، تسمى مدرسة المدينة الدولية. مؤسسة تعليمية أخرى راسخة في المنطقة هي حضانة بلو بيرد.

يبلغ عدد المسجلين في City School International أكثر من 650 طالبًا. يقدم منهجًا بريطانيًا للطلاب من جنسيات مختلفة ، مما يؤدي بهم إلى اجتياز امتحانات IGCSE في السنة 11 ، وهي سنتهم الأخيرة.

بالإضافة إلى برامجها الأكاديمية ، تقدم City School International العديد من الأنشطة اللامنهجية مثل مسابقات الدوري ومسابقات المناظرة والبطولات الرياضية.

تقع حضانة بلو بيرد في مكان مناسب في وسط الحي ، وتهدف إلى تقديم استراتيجيات تنموية لمرحلة ما قبل المدرسة ضمن بيئة رعاية.

بالقرب من ند الحمر ، يمكنك العثور على الجامعات في مدينة دبي الأكاديمية العالمية (DIAC) ، على بعد 18 دقيقة فقط. من بين الخيارات البارزة المتاحة جامعة الغرير وجامعة مانيبال والجامعة البريطانية في دبي والعديد من الجامعات الأخرى.

عيادات ومستشفيات في ند الحمر

في أي مجتمع ، يعد مركز الرعاية الصحية والمتجر الطبي من المرافق الأساسية. لحسن الحظ ، هناك بالفعل العديد من المرافق الطبية العاملة في هذه المنطقة المتنامية. شارع الرباط هو موطن لعيادة سيتي سنتر ، بينما يقع بالقرب من شارع 33 مركز ند الحمر الصحي. بالإضافة إلى ذلك ، تقع صيدلية لايف في شارع 24 ب.

يقع مستشفى ميديكلينيك ويلكير في القرهود بالقرب من ند الحمر ، على بعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

ند شما ، وهي بلدة صغيرة تقع شمال الحي ، مقسمة على شارع الرباط. كانت هذه المنطقة السكنية في السابق جزءًا من منطقة الراشدية الواسعة ، وتتكون من عقارات واسعة بما في ذلك تاون هاوس وفلل. السمة البارزة في هذا المجتمع هي حديقة ند شما الرائعة. يوجد داخل أراضيها أربعة ملاعب لكرة القدم ومسارات ممهدة للركض ومساحات لعب للأطفال ونباتات الزينة الغريبة المستوردة من سيشيل.

تقع دبي فستيفال سيتي ، المعروفة باسم "مدينة داخل مدينة" ، بجوار ند الحمر في الغرب ومتصلة بشارع فيستا بوليفارد. يهدف هذا المشروع الشامل إلى دمج الأنشطة الترفيهية وعلاج البيع بالتجزئة والمأكولات الشهية في بيئة صديقة للبيئة.

الورقاء منطقة سكنية ذات تصميم معقد تقع باتجاه الجانب الشرقي من ند الحمر.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في ند الحمر

أمايا بلازا ، فهي مركز تسوق محلي في مجتمع ند الحمر. تقدم هذه المؤسسة مجموعة من متاجر البيع بالتجزئة ، بما في ذلك La Perla Beauty Center و Toddler Touch Studio ومطعم Home Town.

يتمتع سكان ند الحمر الذين يعيشون حياة نشطة بالعديد من خيارات البيع بالتجزئة التي قد تروق لهم. على سبيل المثال ، يوجد متجر Sports in Life ، وهو متجر رياضي خارجي ، وكذلك Sports Souq ، وهو متجر عام للسلع الرياضية.

تمشيا مع الثقافة الشعبية النابضة بالحياة في شرق آسيا ، العصرية

يقع Kawaii Japan في الركن الجنوبي الغربي من الحي ، وهو بوتيك نابض بالحياة متخصص في الأزياء العصرية.

تشمل مراكز التسوق الإضافية القريبة مردف سيتي سنتر ودبي فستيفال سيتي مول ، والتي تضم العديد من متاجر البيع بالتجزئة الراقية ، ومأكولات الطهي ، وخيارات الترفيه المتنوعة.

مطاعم في ند الحمر

تفتخر ند الحمر بالعديد من المطاعم غير الرسمية حيث يمكن للعملاء الاستمتاع بالمأكولات الباكستانية والهندية اللذيذة. من بين هذه الخيارات مطعم كل واشرب ، مطعم New Sarhad Darbar ، ومطعم Pearl Star ، ومطعم مراحب ، ومطعم Caesars.

إذا كنت ترغب في الحصول على بيتزا طازجة على الحطب ، فتوجه إلى بافوز بيتزا في محطة إيبكو الروضة. لعشاق الشوكولاتة ، يقدم مصنع Dandy Chocolate Factory و Le Chocola مجموعة مبهجة من الكمأ والقضبان الصغيرة وسلال الهدايا المعبأة بأناقة. إذا كنت تبحث عن خيارات أخرى في المنطقة ، تقدم Fresh and Nice Cafeteria وجبات خفيفة بينما يقدم Ice Lab مجموعة لذيذة من الآيس كريم والحلويات.

يمكن العثور على مؤسسات المطاعم الراقية داخل فنادق دبي فستيفال سيتي (DFC). يقع زيتون ومقهى Belgian Beer Cafe وصالة Skyline في فندق Crowne Plaza DFC. يشتهر The Fish House في InterContinental DFC بمأكولاته البحرية بينما يقدم Black Tap الأطباق الأمريكية مثل البرغر والحليب المخفوق. يقدم اليانسون مزيجًا من النكهات الهندية والعربية ويشتهر بوجبات الإفطار والغداء في عطلة نهاية الأسبوع. تشمل الأماكن المرخصة في الفندق Vista Bar and Terrace.

إكليبس وبيير بيسترو وبار.

شواطئ قريبة من ند الحمر

للوصول إلى شاطئ قريب من ند الحمر ، سيحتاج الأفراد إلى السفر باتجاه الغرب لمسافة كبيرة حتى يصلوا إلى شاطئ الجميرا ، المنطقة الساحلية الشهيرة التي تبعد حوالي 21 دقيقة بالسيارة.

إذا كان التواجد بالقرب من الطبيعة هو الأولوية الوحيدة ، فإن محمية رأس الخور للحياة البرية تقدم خيارًا رائعًا. تقع هذه الأرض الرطبة الرائعة على بعد مسافة قصيرة من المناطق السكنية وتوفر أقسامًا مختلفة مثل منصة مشاهدة رأس الخور فلامنغو ورحلة قناة دبي المائية ، حيث يمكنك مشاهدة الحياة البرية عن قرب.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يتمتع المقيمون والسياح على حد سواء بفرصة تجربة قناة دبي المائية ذات المناظر الخلابة من خلال الانطلاق في رحلة بحرية أو ركوب العبرة. الخروج من الرصيف المجاور لدبي فستيفال سيتي مول ، يوفر هذان الخياران تجارب مميزة. تقدم رحلة القارب عشاءً لذيذًا من 3 أطباق جنبًا إلى جنب مع مشاهد آسرة طوال مدتها 2.5 ساعة. بدلاً من ذلك ، يمكن للأفراد اختيار ركوب العبرة التقليدي ، الذي يستمر لمدة 1.5 ساعة ويمنحهم مناظر خلابة لأفق دبي الرائع.

في المنطقة المجاورة ، هناك العديد من دور السينما المتاحة للأفراد الذين يستمتعون بمشاهدة أحدث الأفلام الرائجة في المسرح. يستضيف سيتي سنتر مردف سينما VOX ، بينما يضم دبي فستيفال سيتي مول سينما نوفو. يضم سوق التنين 2 أيضًا دور سينما نوفو أخرى ، والتي تقع على مسافة أبعد قليلاً. يمكن الوصول إلى كل هذه الخيارات في أقل من 15 دقيقة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

في حين أنها ليست واسعة مثل الحدائق الأخرى المعروفة في المدينة ، إلا أن حديقة ند الحمر تمتلك جاذبيتها الفريدة. تقع هذه الحديقة بجانب شارع 47 ، وتجذب باستمرار حشودًا نابضة بالحياة من الأفراد الذين يستمتعون بالملاحقات الخارجية. تتميز بمسارات للركض وساحات رملية لألعاب الكرة المختلفة ومناطق جلوس مظللة ، ويمكن للزوار الانغماس في كل من النشاط البدني ولحظات الاسترخاء الهادئة.

يمكن لأولئك المتحمسين للياقة البدنية رفع مستويات الأدرينالين لديهم من خلال التسجيل في جلسات التدريب البدني الشاملة المقدمة في مراكز اللياقة البدنية من الدرجة الأولى مثل Power Fit Gym و Bel Remaitha Club و Platform Fitness Gym حيث يقدمون نظام تدريب Crossfit.

من الأهمية بمكان أن يكون لديك منشأة تجميل احترافية في المدينة ، ويدرك ناد هذه الأهمية من خلال استضافة العديد من الصالونات والمنتجعات الصحية وبارات الأظافر الشهيرة مثل AJ's Salon و Lush Lounge Ladies Salon و La Perla Beauty Center و Les Soeurs Nail Bar. بالإضافة إلى ذلك ، هناك كدي كوتور للأطفال في ند الحمر وصالون ثاقب للرجال المقيمين.

الفعاليات المجتمعية

دبي فستيفال سيتي مول المذكور سابقًا ليس فقط مركزًا شهيرًا للتسوق ولكنه أيضًا مركز نابض بالحياة للأحداث المثيرة في المدينة. داخل هذا المكان تقع Festival Arena ، وهي منشأة ترفيهية مترامية الأطراف تستضيف حفلات موسيقية واسعة النطاق وغيرها من المناسبات البارزة. في عام 2017 ، اختار مهرجان موسيقى الرقص الإلكترونية الشهير "اتحدوا مع Tomorrowland" هذا الموقع ليكون المضيف الافتتاحي له.

يقع ميناء خور دبي على بعد حوالي 15 كيلومترًا من الخور ، وهو يمثل نقطة جذب ساحرة على الواجهة البحرية تُعرف باسم #RiseDubai. يدمج هذا الحدث الموسمي بسلاسة الطعام والتسوق والفن والترفيه والتجارب التعليمية في موقع واحد رائع.

أشياء للإعتبار

تقع ند الحمر أسفل مسار رحلة مطار دبي الدولي ، وتواجه بانتظام ضجيج الطائرات المزعج. يظل هذا الاضطراب هو العامل الوحيد الذي ينتقص من البيئة الهادئة في هذا المجتمع.

علاوة على ذلك ، نظرًا لمرحلة التطوير المستمرة ، من المقرر تقديم العديد من المرافق في الفترة القادمة. في الوقت الحاضر ، قد يحتاج السكان إلى الاعتماد على الاختيار المحدود المتاح في مكان قريب أو بدلاً من ذلك القيادة إلى المناطق المجاورة لمجموعة واسعة من الخيارات.

أسئلة وأجوبة حول ند الحمر

أين يقع ند الحمر؟

تقع ند الحمر على أطراف دبي.

موقع