Muwaileh Sharjah - ٱلشَّارقَة
يسلط الضوء
حول مويلح الشارقة
مويلح هو مجتمع مجاور يقع في ضواحي الشارقة. يوفر سهولة الوصول إلى كل من المناطق الصناعية في دبي والشارقة. العيش في مويلح يعني سهولة الوصول إلى أحد الطرق السريعة الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة ، شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). تبعد المنطقة حوالي 9.8 كيلومترات جنوبًا عن شارع الملك فيصل ، وهو شارع شهير في الشارقة.
وفقًا لتقرير سوق الشارقة السنوي لعام 2020 الصادر عن بيوت ودوبيزل ، تعتبر مويلح موقعًا مرغوبًا للغاية لتأجير وشراء الشقق ، وكذلك لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء الفلل في الشارقة.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
مويلح الشارقة ، على عكس المجتمعات الأخرى ، تقدم أسلوب حياة هادئ في الضواحي وتعتبر واحدة من أرقى المناطق للعائلات المقيمة في الشارقة. يتألف المجتمع من مبانٍ منخفضة الارتفاع تتراوح من 3 إلى 7 طوابق. على الرغم من أنها ليست متطورة مثل أجزاء أخرى من المدينة ، توفر مويلح شققًا جديدة للإيجار بأسعار معقولة داخل حدودها.
عقارات في مويلح الشارقة
يقدم مويلح الشارقة مجموعة متنوعة من المساكن ، مع شقق تأتي بأحجام مختلفة تتراوح من الاستوديوهات إلى تلك التي تحتوي على ثلاث غرف نوم. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون المزيد من الخيارات الراقية ، تتوفر أيضًا فيلات فاخرة من 3 إلى 5 غرف نوم ومنازل تاون هاوس.
تم تأثيث الشقق في مويلح الشارقة بأنظمة تكييف وتدفئة مركزية ، ويوفر بعضها توصيلات الغاز. بالإضافة إلى ذلك ، تعد المطابخ المغلقة ذات الخزائن المجهزة من السمات الشائعة في جميع أنحاء الوحدات السكنية. قاعات المعيشة فسيحة وتفتح على شرفة كبيرة. تشكل المباني المتوسطة الارتفاع معظم المباني السكنية ، مع نوافذ زجاجية مزدوجة في الخارج. تلفزيون بقنوات فضائية / كابل ووسائل راحة داخلية تأتي أيضًا بشكل قياسي في جميع الشقق.
تم تجهيز مساكن مويلح بمصدر طاقة احتياطي وخدمات كونسيرج على مدار الساعة وكاميرات مراقبة للمراقبة.
مويلح الشارقة يوفر مساكن فسيحة من 3 إلى 5 غرف نوم متوفرة في أماكن مختلفة. تتكون مساحات المعيشة هذه من غرف نوم رئيسية وحمامات وغرف للخادمة ومرافق غسيل الملابس وخزائن ملابس ومطبخين ومساحات تخزين واسعة وأقسام استرخاء مع أماكن لتناول الطعام ومنطقة مجلس للتجمعات الاجتماعية وشرفات كبيرة تطل على الحديقة المورقة.
فيما يتعلق بالعقارات لأغراض تجارية ، هناك فرص لاستئجار أو شراء المساحات المكتبية ومؤسسات البيع بالتجزئة.
اتجاهات الايجار في مويلح
أولئك الذين يبحثون عن خيار سكن ميسور التكلفة ، سواء كانوا أفرادًا أو عائلات ، يمكنهم أيضًا جذب المستثمرين الباحثين عن فرص قيمة تأتي بتكلفة أقل. مويلح هي من بين أفضل خمس مناطق في الشارقة حيث يمكن استئجار شقق الاستوديو ، وهناك سوق متميز يخدم أولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة مناسبة للميزانية.
مويلح الشارقة بها العديد من المباني مع الشقق المتاحة للإيجار. يمكن أن تتراوح إيجارات شقق الاستوديو في مويلح السنوية بين 8 آلاف و 35 ألف درهم إماراتي ، وقد تكون جاهزة للانتقال أو قيد الإنشاء مع خطط سداد. وبالمثل ، هناك العديد من شقق الاستوديو العائلية المتاحة للإيجار في مويلح والتي تتراوح ما بين 8 آلاف و 28 ألف درهم إماراتي سنويًا. إذا كنت تبحث عن شقة بغرفة نوم واحدة للإيجار في مويلح ، فتوقع أن يبدأ سعر الإيجار من ...
يمكن أن يتراوح الراتب السنوي من 13 ألف درهم إماراتي إلى 45 ألف درهم إماراتي.
بالإضافة إلى ذلك ، تبدأ تكلفة استئجار شقة بغرفتي نوم في مويلح عادةً من 18 ألف درهم إماراتي سنويًا ويمكن أن تصل إلى 75 ألف درهم إماراتي سنويًا. للراغبين في استئجار شقة 3 غرف نوم في مويلح ، قد تتراوح الأسعار بين 30 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 51 ألف درهم إماراتي سنويًا.
إذا كنت تبحث عن خيارات تأجير واسعة في المنطقة ، ألق نظرة على فلل الشارقة في مويلح للإيجار. تتميز هذه المساكن المستقلة بمساحات مربعة رائعة ، مع مناطق معيشة كبيرة وحدائق خارجية للاستمتاع بها. يمكنك الاختيار من بين التكوينات المكونة من 3 أو 4 أو 5 غرف نوم وتتوفر أيضًا أماكن وقوف السيارات المغطاة الآمنة. تختلف أسعار الإيجار حسب احتياجاتك ولكنها تتراوح بين 115 ألف و 199 ألف درهم إماراتي سنويًا.
تتراوح رسوم الإيجار السنوية لمنازل التاون هاوس في مويلح بين 110 ألف و 130 ألف درهم إماراتي.
في مويلح ، تتراوح رسوم الإيجار السنوية للمكاتب من 5 آلاف درهم إلى 65 ألف درهم إماراتي. تتنوع المساحات المكتبية المتاحة في الحجم ، حيث تبدأ من 50 قدمًا مربعًا وتصل إلى 2122 قدمًا مربعًا كحد أقصى.
تتوفر أحجام مختلفة من المتاجر للإيجار في المنطقة. تتراوح أسعار إيجارات المحلات التجارية الواقعة في مويلح الشارقة من 5 آلاف درهم إماراتي إلى 357 ألف درهم إماراتي سنويًا.
تتوفر العديد من العقارات التجارية للإيجار بتكلفة سنوية تتراوح بين 180 ألف و 225 ألف درهم إماراتي.
اتجاهات البيع في مويلح
En option للمستثمرين في مويلح عبارة عن شقق واستوديوهات تتراوح من 1 إلى 3 غرف نوم. يمكن أن يكلف شراء شقة استوديو ما يقرب من 400 ألف درهم إماراتي ، في حين أن المشترين المهتمين الذين يبحثون عن شقة بغرفة نوم واحدة لديهم خيار الأسعار التي تتراوح من 335 ألف درهم إماراتي إلى 742 ألف درهم إماراتي.
إذا كنت بحاجة إلى مساحة سكنية أكبر ، ففكر في شراء شقة بغرفتي نوم في مويلح. متوسط التكلفة 935 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خيار شراء شقق من 3 غرف نوم للحصول على أماكن إقامة أكثر اتساعًا.
عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في الفلل ، عادة ما تكون الأسعار التنافسية مطروحة على الطاولة. على سبيل المثال ، يمكنك الحصول على فيلا بثلاث غرف نوم في مويلح الشارقة مقابل 1.29 مليون درهم إماراتي. إذا كنت مهتمًا بالعقارات الأكبر حجمًا ، فهناك خيارات من أربع غرف نوم تتراوح من 1.77 مليون درهم إماراتي إلى 3.59 مليون درهم إماراتي والفيلات المكونة من 5 غرف نوم بسعر يتراوح بين 2.3 مليون درهم إماراتي و 4.7 مليون درهم إماراتي متاحة أيضًا للشراء في مويلح. تبلغ تكلفة شراء منزل من 6 غرف نوم حوالي 3.5 مليون درهم إماراتي في هذه المنطقة أيضًا!
يقدم مويلح الشارقة تاون هاوس للبيع بتكوينات مختلفة من غرف النوم تتراوح من 2 إلى 5. يمكن شراء تاون هاوس من غرفتي نوم بسعر 1.2 مليون درهم إماراتي ، بينما يبلغ سعر الخيار المكون من 3 غرف نوم حوالي 2.0 مليون درهم إماراتي. لأولئك الذين يسعون إلى مساحة أكبر ، تتوفر وحدة من 4 غرف نوم في نطاق سعري يتراوح بين 2.15 مليون درهم إماراتي و 3.4 مليون درهم إماراتي ، أو بدلاً من ذلك ، تتوفر وحدة فسيحة وفاخرة مكونة من 5 أسرّة بتكلفة تبلغ حوالي 4.3 مليون درهم إماراتي.
يتمتع المشترون المحتملون بفرصة استثمار أموالهم في خيارات عقارية تجارية متنوعة ، مثل الفلل التجارية والوحدات السائبة وقطع الأراضي المخصصة للاستخدام التجاري والمباني المخصصة للأغراض التجارية والأراضي التي يمكن استخدامها لمجموعة من الوظائف.
تتراوح أسعار المباني التجارية في منطقة مويلح بين 970.000 و 4.75 مليون درهم إماراتي للبيع.
عائد الاستثمار في مويلح
يأتي أعلى عائد على الاستثمار ، بنسبة 2.8٪ ، من وحدات الاستوديو الأكثر ربحية. يليها عن كثب شقق غرفتين بعائد 2.7٪. وفي الوقت نفسه ، تحقق الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة و 3 غرف نوم عائدات تبلغ حوالي 2.4٪ و 2.2٪ على التوالي.
تقدم مويلح بعض الفرص الاستثمارية الرائعة مع عائدات استثمار جذابة. تحقق الفيلا المكونة من 5 غرف نوم أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 5.9٪. بدلاً من ذلك ، يمكن أن يكون الخيار الأفضل هو الفيلا المكونة من 3 غرف نوم والتي يمكن أن تحقق عائد إيجار بنسبة 5.4٪. أخيرًا ، يمكن للمهتمين بالاستثمار في منزل مكون من 4 غرف نوم توقع عوائد استثمار تبلغ حوالي 5.3٪.
أكثر المجتمعات شهرة في مويلح الشارقة
استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية
تكشف بيانات موقع بيوت أن المجتمع يفضل بشكل كبير مبنى مويلح ، الذي يقدم مجموعة متنوعة من خيارات الإيجار. تشمل هذه الوحدات استوديوهات ووحدات من غرفة نوم واحدة ، بالإضافة إلى شقق عائلية فاخرة من ثلاث غرف نوم.
بالانتقال ، الزاهية هي منطقة سكنية واسعة تضم مجموعة من المساكن مثل الشقق والفيلات والمنازل. أخيرًا وليس آخرًا ، حاز المشروع المعروف باسم الممشى على أدنى مستوى من الاهتمام. هذا المشروع الخاص الواقع في مويلح يتقدم بسرعة مع المشاريع التي تحت الانشاء والمجمعات السكنية التي يجري بناؤها حاليًا.
مخططات مويلح
يمكن للأفراد الذين يبحثون عن مخططات طوابق للعقارات الواقعة في مويلح الاطلاع على مجموعتنا المتنوعة من المخططات ثنائية وثلاثية الأبعاد المعروضة على موقعنا الإلكتروني لكل مبنى أو مجتمع داخل المنطقة.
مناطق النقل ومواقف السيارات في مويلح الشارقة
للسفر خارج المجمع ، يُقترح أن يكون لديك وسيلة مواصلات خاصة بك حيث تتوفر العديد من المواقف الرملية لمواقف السيارات. عند الانتقال إلى مويلح الشارقة ، يمكن استئجار شقق مختلفة مع موقف سيارات مخصص لكل مستأجر.
النقل العام في المويلح الشارقة
إذا كنت تبحث عن خيارات النقل في مويلح ، فهناك العديد من محطات الحافلات القريبة. ومع ذلك ، فمن المستحسن للمقيمين أن يكون لديهم سياراتهم الخاصة إذا كانوا بحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للعمل نظرًا لعدم توفر وسائل النقل العام في المويلح الشارقة.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في مويلح الشارقة
يوجد في مويلح الشارقة خيارات متنوعة لمحلات السوبر ماركت. في حين أن سوبر ماركت Roses Land عبارة عن مؤسسة صغيرة محبوبة توفر الضروريات اليومية ، فإن الوجهة المثالية للتسوق الشهري للبقالة ستكون السوبر ماركت المحلي ، Nesto Hypermarket. المنتجات الطازجة والصفقات الأسبوعية مطلوبة للغاية. بالإضافة إلى ذلك ، تعد El Grocer خيارًا رائعًا لشراء البقالة عبر الإنترنت في مويلح لأنها تقدم خدمات التوصيل إلى المنازل للمجتمعات السكنية.
هناك العديد من محلات السوبر ماركت الأخرى في المنطقة بما في ذلك الموال ونجم الدانوب وطيور الشمس والتنزيل.
كنائس ومعابد ومساجد في مويلح الشارقة
لا يوجد في مويلح الشارقة أماكن عبادة للمسيحيين ، ولكن في منطقة اليرموك القريبة ، توجد مجموعة متنوعة من الكنائس المتاحة حسب طائفتك. تشمل بعض الأمثلة كنيسة أميزنج جريس والوزارات ، وأبرشية مارثوما الشارقة ، وكنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية وكنيسة سانت ماري سونورو.
سيحتاج السكان الذين يمارسون الهندوسية والسيخية إلى شق طريقهم إلى دبي إذا كانوا يرغبون في زيارة مكان للعبادة. تعد بر دبي موطنًا للعديد من المعابد ، بما في ذلك معبد شيفا ومعبد شري كريشنا هافيلي ومعبد شريناثجي. يمكن الوصول إلى هذه الأماكن المقدسة في غضون 30 دقيقة تقريبًا عن طريق السفر. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لمجتمع السيخ أيضًا العثور على أماكن للعبادة في بر دبي مثل السيخ جورودوارا وسندي جورداربار.
في مويلح ، تشمل العديد من المساجد الهامة مسجد عباد الله الصالحين ، الجرينة ، مسجد الحمد ، ومسجد أبي محثورة.
المدارس والجامعات في مويلح
غالبًا ما يكون لدى الآباء في مويلح مخاوف عند اختيار المؤسسات التعليمية الأنسب لأطفالهم. لحسن الحظ ، هناك الكثير من البدائل المتاحة ، بدءًا من دور الحضانة ومرحلة ما قبل المدرسة وحتى جامعات المستوى الثالث.
في مويلح ، مدرستان تقدمان منهج CBSE هما مدرسة دلتا الإنجليزية ومدرسة دلهي الخاصة. هذه المؤسسات من بين أفضل المؤسسات التعليمية في الشارقة.
إذا كنت تبحث عن أفضل المدارس البريطانية في الشارقة ، فهناك بعض الخيارات الرائعة المتاحة مثل مدرسة بريليانت الدولية الخاصة ومدرسة سكولارز إنترناشونال ومدرسة بروفيدنس البريطانية الخاصة الموجودة في المويلح. في الواقع ، هناك وفرة من المدارس داخل هذا المجتمع تقدم مجموعة متنوعة من الوحدات والمناهج التعليمية - 17 على الأقل على وجه الدقة! بدلاً من ذلك ، إذا كنت تبحث عن أفضل المدارس الهندية في الشارقة ، فإن مدرسة الهند الدولية هي خيار آخر جدير بالملاحظة.
تقدم الجامعات الموجودة في المدينة الجامعية بالشارقة خيارات تعليم عالي من الدرجة الأولى. المويلح الشارقة هي منطقة سكنية مفضلة للعديد من الطلاب المسجلين في هذه الجامعات المرموقة بسبب قدرتها على تحمل التكاليف وموقعها المناسب.
عيادات ومستشفيات في مويلح
هناك ما يقرب من خمس مرافق طبية قريبة ، بما في ذلك عيادتان للأسنان. عيادة برستيج لطب الأسنان وعيادة باب المويلح لطب الأسنان ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون دقيقتين. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم مركز ثومبي التخصصي للطب وطب الأسنان ومركز HNC الصباح للخدمات الطبية وعيادة بولي المركزية الجديدة خدمات صحية عامة في المنطقة المجاورة.
فيما يتعلق بالمستشفيات الكبيرة في مويلح ، سيكتشف السكان أن أقرب مستشفى يبعد مسافة سفر مدتها 7 دقائق فقط ويطلق عليها اسم المدينة الجامعية لمستشفى ثومبي ، الواقعة على طول طريق المدينة الجامعية.
المناطق القريبة
تقع المناطق الصناعية في الشارقة بجوار مويلح ، وتقع بالقرب من معلم بارز يسمى دوار الدهانات الوطنية. يعتبر هذا الدوار بمثابة مركز نقل رئيسي لكل من سكان الشارقة ودبي.
في الجنوب الشرقي تقع مدينة الشارقة الجامعية ، موطن كل من الجامعة الأمريكية في الشارقة وجامعة الشارقة. تقع دبي إلى الغرب على حدود مجتمعات المحيصنة وعود المطينة.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
هناك خيارات قريبة لتناول الطعام والترفيه تستحق الزيارة.
مولات بالقرب من مويلح الشارقة
يقع سوق سفير على طريق مليحة في المنطقة الصناعية 17 بالقرب من مويلح الشارقة ، وهو وجهة تسوق مرغوبة للغاية. بالإضافة إلى كونها موطنًا للبضائع المخفضة ، فهي بمثابة مركز مجتمعي. بالإضافة إلى ذلك ، يتميز المركز التجاري بوجود هايبر ماركت يقدم أساسيات البقالة اليومية.
سيتي سنتر زاهية ، وهو مركز تسوق كبير آخر يقع بالقرب من مويلح ، هو مشروع لمجموعة ماجد الفطيم. تبلغ مساحتها 136200 مترًا مربعًا ، وتضم أكثر من 360 متجرًا إلى جانب ثلاث مناطق جذب ترفيهية تشغل مساحة تبلغ حوالي 2350 مترًا مربعًا: ماجيك بلانيت دبي ويالا بولينج وفوكس سينما. لتوفير الراحة للزوار الذين يصلون إلى المركز التجاري ، يتوفر أكثر من 5،300 مكان لوقوف السيارات.
مطاعم في مويلح الشارقة
يعد مجتمع مويلح في الشارقة موطنًا للعديد من خيارات تناول الطعام ، بما في ذلك سلاسل الوجبات السريعة والمطاعم المحلية والمطاعم. تضم هذه المنطقة مجموعة متنوعة من المأكولات مثل المأكولات الهندية والباكستانية والعربية. من بين الخيارات السبعة المتاحة مطعم برياني كباب ومطعم ركن الراحة ومطعم إنديا ستار وجميعها تقع في مكان مناسب داخل الحي.
في برياني كباب ، يمكن للعملاء الاستمتاع بتجربة طعام مريحة في مطعم باكستاني أصيل. وفي الوقت نفسه ، يقدم ركن الراحة خدمة على طراز الكافتيريا وقائمة تشمل عصائر الفاكهة والبرياني والثالي الهندي وأطباق مالاباري الشهيرة الأخرى والأطباق الهندية.
شواطئ قريبة من مويلح الشارقة
تقع مويلح الشارقة في ضواحي الشارقة ، مما يعني عدم توفر الشواطئ بسهولة في هذه المنطقة. إذا كنت تنوي قضاء عطلة نهاية الأسبوع على الشاطئ ، فستحتاج إلى السفر لحوالي 20-25 دقيقة بالسيارة حيث تنتظر العديد من الشواطئ العامة وصولك.
يعد شاطئ الخان وجهة شهيرة للغاية في الشارقة حيث يقدم العديد من الأنشطة العامة ، بدءًا من العائلات التي تستمتع بالنزهات على الشاطئ إلى الأفراد الذين يقضون يومًا كاملاً على الشاطئ مع عربات التخييم الخاصة بهم.
بالإضافة إلى بقايا المباني القديمة ، يعد شاطئ الخان وجهة شهيرة لعشاق الرياضات المائية. يمكنك المشاركة في مجموعة متنوعة من الأنشطة مثل التزلج على الماء وركوب قوارب الموز والتزلج على الماء والتزلج على الماء وغيرها.
تقع المبادرة الافتتاحية لمكتبة الشاطئ في الشارقة على شاطئ الخان. يحتوي على مجموعة شاملة تتكون من أكثر من 100 عنوان مناسب لجميع الأعمار ومكتوبة بلغات مختلفة.
الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة
تقع المويلح الشارقة بعيدًا عن المنطقة الوسطى للإمارة ، حيث يمكن العثور على العديد من المعالم التاريخية والمتاحف والمتنزهات المائية. ومع ذلك ، فإن الوصول إلى هذا المجتمع سهل لأنه قريب من شبكة الطرق الرئيسية. يستغرق الوصول إلى هنا حوالي 10 دقائق من ملعب الشارقة للكريكيت.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
يمكن الوصول إلى حديقة أبو شغارة العامة القريبة في أقل من 15 دقيقة. يضم منطقة مخصصة لوقوف السيارات مع مساحة واسعة للزوار لإيقاف سياراتهم. يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب على المراجيح والمنزلقات وقضبان القرود بينما يمكن للبالغين أخذ قسط من الراحة على المقاعد التي توفر إطلالات خلابة على الخور. توفر هذه المقاعد مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بغروب الشمس وسط الهواء النقي.
يضم مويلح ثلاثة مرافق للياقة البدنية هي الريم للياقة البدنية ، والمجاز جيم ، ومركز إليت للياقة البدنية.
أشياء للإعتبار
مويلح مجتمع مسالم يقع في الشارقة يفخر بالعزلة. سيكون امتلاك سيارة شخصية مفيدًا لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى هذه المنطقة ، نظرًا لأن خيارات النقل العام مقيدة.
أسئلة وأجوبة حول المويلح الشارقة
أين تقع مويلح؟
مويلح حي مركب يقع على أطراف الشارقة.
ما هي المويلح الشارقة؟
تقع مويلح في ضواحي الجرينة وعلى مقربة من المدينة الجامعية بالشارقة ، وتقف كموقع أثري.