Mohammed Bin Zayed City - أَبو ظَبِي
يسلط الضوء
عن مدينة محمد بن زايد (MBZ)
سمعة كحي سكني هادئ يقع في البر الرئيسي لأبو ظبي. بينما لا تزال هناك بعض الفيلات قيد الإنشاء ، تم تطوير معظم المنطقة بالكامل. تتمتع مدينة محمد بن زايد أيضًا بإمكانية الوصول المباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية وتقع بين مشروعين رئيسيين: مدينة زايد (مدينة خليفة ج) والمصفح. يتألف المشروع نفسه من 34 مجموعة يُشار إليها بالمنطقة 1 والمنطقة 2 وما إلى ذلك. نظرًا لسمعتها المتميزة بالهدوء ، يختار العديد من المقيمين في الإمارات العربية المتحدة - وخاصة أولئك الذين لديهم عائلات - بناء منازلهم في مدينة محمد بن زايد بأبو ظبي.
كونها قريبة من دبي وتقدم مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان ، أصبحت مدينة محمد بن زايد واحدة من أكثر أحياء أبوظبي توجهاً للعائلات على مر السنين.
بالإضافة إلى وسائل الراحة الأساسية ، فإن العقارات المتوفرة في مدينة محمد بن زايد بأسعار منخفضة للغاية. يوضح تقرير بيوت أبوظبي للسوق 2020 أن هذه المنطقة قد اكتسبت شعبية كبيرة في توفير فلل للإيجار بأسعار معقولة تبدأ من 45 ألف درهم إماراتي.
مخصصة لصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ، رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة ، وتُعرف بأنها منطقة متعددة الاستخدامات تبلغ مساحتها 45 كيلومترًا مربعًا ستصبح في النهاية مدينة مكتفية ذاتيًا داخل أبوظبي. يضم المشروع وفرة من وسائل الراحة العصرية ، والمساحات الترفيهية ، والأبراج السكنية ، والفلل للسكان. يستكشف هذا الدليل لمدينة محمد بن زايد في أبو ظبي سبب ازدياد شعبيتها كمكان موطن له - خاصة لأولئك الذين يتنقلون بين دبي وأبو ظبي. في الوقت الحالي ، تتوفر خيارات الإسكان في مدينة محمد بن زايد بكثرة.
تتكون في الغالب من فيلات.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
مدينة محمد بن زايد هي موقع مثالي لمن يبحثون عن بيئة معيشية آمنة وصديقة للبيئة. يمكن أن يعزى الطلب المتزايد من المقيمين الأجانب إلى توافر خيارات الإسكان بأسعار معقولة. بالإضافة إلى ذلك ، تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المدارس والمطاعم الهندية على مقربة ، مما يجعلها واحدة من المناطق المفضلة للوافدين الهنود في أبو ظبي. نتيجة لذلك ، سوف تصادف مزيجًا متنوعًا من السكان المقيمين في هذه المنطقة.
سيكتشف السكان المحتملون أن الفلل في هذا المجتمع تتميز بمرافق راقية ، كما هو معتاد في التطورات الحديثة في الإمارات العربية المتحدة. تبرز هذه المنطقة عن جارتها الصاخبة ، دبي ، لأنها توفر أجواءً هادئة وآمنة مصممة بشكل أساسي للعائلات.
عقارات محمد بن زايد أبوظبي
سيصادف السكان المحتملون في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي مجموعات من الفلل المنفصلة أو شبه المنفصلة التي تشبه في المظهر ، بدلاً من المباني الشاهقة. تتكون العقارات المتاحة للإيجار عادة من فلل 2-6 غرف نوم. يمكن للمستثمرين الاختيار من بين أنواع العقارات المختلفة.
يمكن للمشترين المحتملين استكشاف مجموعة متنوعة من عقارات مدينة محمد بن زايد التي تختلف في الحجم من 3 غرف نوم إلى قصور واسعة من 11 غرفة نوم. المنطقة المعروفة باسم المنطقة 22 وجواهر مدينة محمد بن زايد تتميز عادةً بالمنازل السكنية ومجمعات الفلل. لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ، يقدم مركز محمد بن زايد خيارات متنوعة لشراء مجمعات فلل واسعة من 5 أو 6 أو حتى 11 غرفة نوم في مدينة محمد بن زايد.
اتجاهات الايجار في مدينة محمد بن زايد
تقدم مدينة محمد بن زايد عددًا كبيرًا من الخيارات للأفراد الباحثين عن فيلات مبنية حديثًا للإيجار. تتكون المنطقة بشكل رئيسي من منازل منفصلة ومجمعات فيلات. يعد اختيار استئجار منزل مكون من 3 غرف نوم في مدينة زايد بأبو ظبي مثاليًا لأولئك الذين يستطيعون تحمل ميزانية سنوية تبلغ حوالي 96 ألف درهم إماراتي ، وتغطي مساحة أكبر من 2000 قدم مربع.
يمكن للأفراد الباحثين عن إقامة أكبر العثور على فلل مكونة من 4 غرف نوم للإيجار بمتوسط تكلفة 123 ألف درهم إماراتي ، بينما يبلغ سعر خيارات 5 غرف نوم في مدينة محمد بن زايد حوالي 144 ألف درهم إماراتي. علاوة على ذلك ، تتراوح أسعار الفلل الفخمة المكونة من 6 غرف نوم في مدينة محمد بن زايد من 140 ألف إلى 230 ألف درهم إماراتي.
اتجاهات البيع في مدينة محمد بن زايد
على المشترين المحتملين الذين يبحثون عن عقارات في مدينة محمد بن زايد أن يتوقعوا إنفاق حوالي 5.6 مليون درهم إماراتي على فيلا مكونة من خمس غرف نوم. بدلاً من ذلك ، يتطلب شراء فيلا من 6 غرف نوم بأبعاد تتراوح من 6500 قدم مربع إلى 10000 قدم مربع استثمارًا يتراوح بين 5.7 مليون درهم إماراتي و 6 مليون درهم إماراتي. تم تشييد العديد من هذه العقارات مؤخرًا وهي متاحة للإشغال الفوري بينما يمكن أيضًا الحصول على العديد من الخيارات على الخارطة.
تقدم MBZ Abu Dhabi قيمة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن القدرة على تحمل التكاليف. توفر الوحدات الفاخرة مساحة معيشة واسعة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء. أصبح الحي مجتمعًا متنوعًا بشكل متزايد ، مع مزيج من المغتربين من غرب وجنوب شرق آسيا يسمونه الوطن. ينتقل العديد من الأجانب ، وخاصة أولئك الذين لديهم أطفال ، إلى مدينة زايد حيث أن موقعها الرئيسي يجعلها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يعملون في دبي.
العائد على الاستثمار في مدينة محمد بن زايد
قد يرغب المشترون المحتملون للعقارات في مدينة محمد بن زايد في التفكير في الفلل المكونة من 6 غرف نوم ، والتي توفر حصة كبيرة تبلغ 7.4٪. بالإضافة إلى ذلك ، هناك فلل مكونة من 7 غرف نوم توفر عائد إيجاري بنسبة 7.1٪ والوحدات المكونة من 5 غرف نوم مع عائد استثماري متوقع بنسبة 6.5٪ ، مما يكمل القائمة.
المجتمعات الأكثر شهرة في مدينة محمد بن زايد
استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية
في مدينة محمد بن زايد مناطق مختلفة. يخضع بعضها حاليًا للتطوير مع مشاريع عقارية متعددة قيد التنفيذ.
مركز محمد بن زايد يتصدر المجموعة بأكبر عدد من المشاهدات من إنشاء المستخدمين على موقع بيوت الرسمي. يقع هذا المجمع الفرعي في موقع مركزي قريب من مزيد مول ، ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات للمستثمرين المحتملين. إذا كنت تفكر في شراء فيلا في هذه المنطقة ، يمكنك الاختيار من 4 إلى 5 غرف نوم. مناطق أخرى مثل المنطقة 12 و 27 و 19 و MBZ City Zone 17 تظهر أيضًا في القائمة مع بعض نسبة المشاهدة. تتطور هذه المناطق بسرعة مع وجود مشاريع جديدة من المتوقع أن توفر فرصًا استثمارية واعدة في المستقبل القريب.
المناطق 19 و 24 لها أهمية كبيرة. مع تقدم المنطقة ، يمكننا أن نتوقع ظهور مجتمعات أكثر تميزًا يفضلها السكان. حاليًا ، يستمتع السكان بأسلوب حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدينة.
المواصلات ومواقف السيارات في مدينة محمد بن زايد
قد يستغرق السفر إلى مناطق أخرى في أبوظبي من مدينة محمد بن زايد ، مثل الكورنيش والمراكز التجارية القريبة ، بعض الوقت نظرًا لبعدها عن قلب العاصمة. ومع ذلك ، لا يواجه السكان مشكلة في التنقل بفضل شبكة واسعة من الطرق الرئيسية التي تحيط بالمنطقة. ترتبط المنطقة بشكل ملائم بطريقين سريعين رئيسيين - طريق العين E22 وطريق الشيخ خليفة بن زايد الدولي E11 - مما يوفر وصولاً مباشرًا لسائقي السيارات. تتوفر سيارات الأجرة أيضًا لأولئك الذين يفضلون وسيلة النقل هذه.
بالإضافة إلى ذلك ، لا داعي للقلق من سكان مدينة محمد بن زايد أبوظبي بشأن مواقف السيارات ، حيث تم تجهيز الفلل بمواقع مخصصة. بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون أكثر من مركبتين ، فإن وقوف السيارات في الشارع هو أيضًا خيار.
المواصلات العامة في مدينة محمد بن زايد
فيما يتعلق بتوافر وسائل النقل العام ، هناك عدد محدود من محطات وطرق الحافلات في المنطقة. ومع ذلك ، ستصبح بعض روابط الحافلات الإضافية نشطة قريبًا.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في مدينة محمد بن زايد أبوظبي
في مدينة محمد بن زايد ، يمكن للسكان العثور بسهولة على العديد من المتاجر ومحلات السوبر ماركت بما في ذلك سوبر ماركت ليمار وسوبر ماركت ليتل ستار. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في منطقة المصفح القريبة فرع من سبينس وهناك أيضًا هايبر ماركت يقع على مسافة أبعد قليلاً عبر الطريق السريع. لشراء البقالة شهريًا من منافذ كارفور في أبوظبي ، يمكن للمقيمين زيارة دلما مول بينما يلبي مركز سفير احتياجاتهم اليومية بينما يكون قريبًا منه.
الكنائس والمعابد والمساجد في مدينة محمد بن زايد
مدينة زايد أبوظبي هي موطن للعديد من المساجد ، منها ستة مساجد تقع في المنطقة 10 وحدها. يمكن رؤية المآذن المميزة بشكل متقطع وسماع الأذان خمس مرات يوميًا.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن أقرب مؤسسة دينية في أبو ظبي هي الكنيسة الأمريكية في أبو ظبي والتي يمكن العثور عليها في المصفح وتستغرق حوالي 8 دقائق للوصول إليها. على الرغم من عدم وجود معابد هندوسية داخل حدود المدينة في الوقت الحالي ، فقد تم وضع خطط لمعبد يجب أن يكتمل بحلول عام 2021. سيستغرق الوصول إليه حوالي 30 دقيقة بالسيارة. في غضون ذلك ، يمكن لأولئك الذين يتطلعون إلى العبادة زيارة معابد شيفا وكريشنا الواقعة في دبي والتي تبعد حوالي ساعة وعشرين دقيقة.
مدارس في مدينة محمد بن زايد
إذا كنت عائلة لديها أطفال ، فإن MBZ Abu Dhabi هي المكان المثالي لك لأنها تضم بعضًا من أفضل المدارس والمرافق التعليمية. هناك مجموعة متنوعة من الخيارات للاختيار من بينها عندما يتعلق الأمر بحضانات الأطفال ومراكز الرعاية النهارية.
بعض الحضانات الأكثر شهرة وذات الأسعار المعقولة في أبو ظبي هي حضانة ليتل هيلبرز وحضانة هابي جامب وحضانة إيفرجرين. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الخيارات القريبة لطلاب المدارس المتوسطة.
تقدم المدرسة الدولية في أبو ظبي منهج CBSE الشهير للطلاب من الروضة الأولى وحتى الصف الثاني عشر. تقع هذه المؤسسة التعليمية المرموقة في مكان مناسب لسكان مدينة محمد بن زايد ، مع مدارس أخرى مرموقة قريبة في المصفح. أكاديمية مستقبل الإمارات الدولية ، على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة ، تتبع أيضًا منهج CBSE. بالإضافة إلى ذلك ، توفر مدرسة الظفرة الخاصة في مدينة محمد بن زايد تعليمًا على الطراز الأمريكي ، وفي المستقبل توجد المدرسة البريطانية الدولية الشهيرة.
تقع المدرسة الدولية على طريق أبوظبي - العين على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة من المجمع. بالإضافة إلى ذلك ، تقع جامعة أبوظبي على بعد 8 دقائق فقط من الحي.
عيادات ومستشفيات في مدينة محمد بن زايد أبو ظبي
تفتخر مدينة محمد بن زايد بالعديد من خيارات الرعاية الصحية ، مما يضمن تغطية واسعة لسكانها. من بين المرافق الطبية ذات السمعة الطيبة في المنطقة:
يقع مستشفى بارين الدولي في مكان مناسب في الحي ويمكن الوصول إليه بسهولة من معظم المناطق السكنية. تشمل المستشفيات الأخرى القريبة مستشفى البستان التخصصي ومستشفى ميديكلينيك ومستشفى إل إل إتش والمستشفى الأهلية.
تتوفر العديد من العيادات الطبية في المنطقة المجاورة ، مثل NMC Royal Family Medical Center ومركز مدينة محمد بن زايد الصحي ومركز آرتشر الطبي. بالإضافة إلى ذلك ، تستضيف المصفح خيارات أخرى مثل مركز الواحة الطبي وعيادة إيفر كير الطبية إلى جانب عيادة أستر الطبية.
المناطق القريبة
تقع مدينة محمد بن زايد بالقرب من طريق أبوظبي - العين وتحدها مدينة خليفة ب والمصفح. يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الخاصة بهم. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من المنطقة الصناعية ، مما يؤدي إلى أسعار أكثر ملائمة للميزانية للمنازل الكبيرة. تقع مدينة محمد بن زايد على بعد حوالي 30 دقيقة من وسط أبو ظبي ، وهي تحافظ على مسافة مريحة من وسط المدينة الصاخب.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مولات في مدينة محمد بن زايد
بالقرب من المقيمين في مدينة محمد بن زايد ، هناك العديد من وجهات التسوق المعروفة. إلى جانب مجموعة متنوعة من المتاجر ، توجد مجمعات تسوق كاملة لخدمة سكان المناطق المختلفة والمجتمعات المجاورة.
مزيد مول
يقع مزيد مول في شارع 28 بالقرب من المصفح ، ويقدم مجموعة متنوعة من المؤسسات مثل المتاجر ذات العلامات التجارية والمنتجعات الصحية والصالات الرياضية والبنوك ومراكز صرف العملات والصيدليات ومحلات السوبر ماركت ومجموعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر مركز سباركيز الترفيهي داخل المركز التجاري فرصًا ترفيهية وافرة للأطفال والكبار على حد سواء.
دلما مول
تفتخر مدينة محمد بن زايد بمركز تجاري من الدرجة الأولى يقدم ماركات الأزياء الراقية ومناطق الترفيه ودور السينما. حاليًا ، يميل السكان المحليون المقيمون في المنطقة إلى زيارة دلما مول في عطلات نهاية الأسبوع للسينما ومناطق لعب الأطفال ومدينة الملاهي الداخلية التي تلبي احتياجات البالغين والأطفال على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك ، فهي بمثابة وجهة مفضلة لأولئك الذين يبحثون عن منافذ الذهب الجديرة بالثقة في أبو ظبي مع تنظيم أحداث ممتعة وتسلية للصغار.
مطاعم في مدينة محمد بن زايد
في مدينة محمد بن زايد ، يمكن للرواد تذوق مزيج من الوجبات الهندية والعربية والوجبات السريعة. يضم مزيد مول ودلما مول العديد من المؤسسات الغذائية التي تتراوح من منافذ الوجبات السريعة النموذجية إلى مطاعم البرجر والمخابز التي توفر بعض التنوع.
تتوفر العديد من الخيارات لتناول الطعام في المنطقة ، مثل Al Andalusi Palace و Family Restaurant و Prime Sushi. ومع ذلك ، يوجد حاليًا نقص في الفنادق القريبة. لذلك ، إذا كنت تبحث عن مأكولات عالية الجودة وفرصة للاسترخاء في البار ، فقد يكون من الضروري القيام برحلة قصيرة بالسيارة أو التاكسي إلى مدينة أبوظبي.
شواطئ قريبة من مدينة محمد بن زايد
للاستمتاع بيوم على الشاطئ ، قد يحتاج أولئك الذين يحبون شاطئ البحر إلى مزيد من المغامرة نحو البر الرئيسي. شاطئ ياس وشاطئ السعديات كلاهما خياران ، على بعد 23 دقيقة و 35 دقيقة بالسيارة من مدينة محمد بن زايد على التوالي. ومع ذلك ، بمجرد الوصول ، يمكن للزوار توقع أجواء الشاطئ النموذجية والشواطئ العامة البكر في أبو ظبي - وهي مكان مثالي للاسترخاء في أيام إجازتهم.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
تقع مدينة محمد بن زايد على مسافة من قلب الإمارة. على الرغم من أنه قد لا يوفر العديد من خيارات الإقامة مثل دبي ، إلا أن الحي يتميز بأجواء هادئة ومساحات خضراء واسعة مثل الحدائق والملاعب. تشمل المعالم البارزة القريبة من مدينة محمد بن زايد معالم بارزة في أبو ظبي.
يقع مسجد الشيخ زايد على بعد حوالي 13 دقيقة من مدينة زايد بأبو ظبي ، وهو رمز مشهور في المنطقة معروف بتسجيله للأرقام القياسية العالمية في مختلف الجوانب.
بالإضافة إلى ذلك ، لديك الفرصة لمعاملة أحبائك في مناطق الجذب المثيرة في عالم فيراري أبوظبي خلال عطلة نهاية الأسبوع. مدة كل رحلة حوالي 24 دقيقة وبالتأكيد تستحق التجربة إذا كنت من محبي مدن الملاهي.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
على الرغم من أن مدينة محمد بن زايد قد لا تكون قد رسخت شخصيتها المميزة بشكل كامل ، إلا أنها نجحت في كسب عاطفة السكان المحليين باعتبارها منطقة صديقة للميزانية تنضح بالهدوء والسكينة. على وجه التحديد ، تعتبر الأسر التي لديها أطفال أنها جذابة بشكل خاص بسبب ميزات مثل MBZ Park ؛ مكان عام واسع يوفر فرصًا كبيرة لوقت اللعب أو نزهات التنزه أو المشي على مهل في محيط أخضر. بالإضافة إلى ذلك ، يعد التصميم في الهواء الطلق مثاليًا للركض والتدريبات الخفيفة والمشي لمسافات طويلة.
لا داعي للقلق بالنسبة للأفراد الذين يعطون الأولوية لرفاهيتهم ولياقتهم البدنية ، فهناك العديد من الصالات الرياضية واستوديوهات اللياقة البدنية المتوفرة في مدينة محمد بن زايد. تشمل بعض الخيارات البارزة Gold Gym الموجود في مزيد مول ، و Home Fitness for Ladies ، وفرع حصري للسيدات من Fitness First في دلما مول.
بالإضافة إلى العديد من الصالونات والمنتجعات الصحية ، تقدم مدينة محمد بن زايد الضروريات اليومية المريحة. ومع ذلك ، بالنسبة للخيارات الفاخرة ، قد يكون من الضروري المغامرة بعمق أكبر في أبو ظبي. يوفر المجتمع مجموعة شاملة من وسائل الراحة.
الفعاليات المجتمعية
يعتبر Mayzad Mall بالقرب من مدينة محمد بن زايد موقعًا مناسبًا للعديد من الفعاليات المجتمعية. خلال المناسبات مثل احتفالات العيد والعيد الوطني والديوالي ورمضان ، يقدمون خيارات ترفيهية فريدة مصممة لتناسب تفضيلات الأطفال.
أشياء للإعتبار
على الرغم من وجود العديد من وسائل الراحة ، يمكن أن تجعلك مدينة محمد بن زايد تشعر بالعزلة نظرًا لبعدها عن المنطقة المركزية في أبوظبي.
الأسئلة الشائعة عن مدينة محمد بن زايد (مدينة محمد بن زايد)
كم تبعد مدينة محمد بن زايد عن أبوظبي؟
تبلغ المسافة البرية من مدينة محمد بن زايد إلى أبوظبي حوالي 31.1 كم ، ويمكن إتمام الرحلة في حوالي 22 دقيقة عند القيادة عبر طريق العين E22.
هل يمكنني القيادة من بر دبي الرئيسي إلى مدينة محمد بن زايد؟
في الواقع ، من المتوقع أن تستغرق الرحلة من دبي إلى مدينة محمد بن زايد ، التي تغطي مسافة حوالي 122 كيلومترًا ، حوالي ساعة وعشر دقائق بالسيارة.
أين يمكنني الإقامة في مدينة محمد بن زايد؟
يقع فندق الميدان بالقرب من المجمع ، مما يجعل من السهل ترتيب زيارتك من خلال الحجوزات عبر الإنترنت.
كيف تعيش في مدينة محمد بن زايد؟
مدينة محمد بن زايد ، التي تقع في أبو ظبي ، هي منطقة شعبية بين الأفراد والعائلات بسبب مجموعة متنوعة من العقارات السكنية. أصبحت المنطقة صديقة للأسرة بشكل متزايد مع تطوير هذه العقارات عبر مجموعات مختلفة. وهذا يجعله موقعًا مثاليًا لأي شخص يبحث عن منزل جديد ، من الأفراد غير المتزوجين إلى الأزواج والعائلات الكبيرة. علاوة على ذلك ، توفر مدينة محمد بن زايد وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية مثل المدارس ومرافق الرعاية الصحية الموجودة على عتبة داركم.
ما هو الرمز البريدي لمدينة محمد بن زايد؟
لا تستخدم دولة الإمارات العربية المتحدة ، بما في ذلك أبو ظبي ، نظام الرمز البريدي. نتيجة لذلك ، عند الإشارة إلى الرمز البريدي لمدينة محمد بن زايد ، يتم استخدام الرقم 000000.