Mira - دبي

يسلط الضوء

حول ميرا

ميرا، هو مجمع فلل وتاون هاوس فرعي في ريم، دبي، يقع على طول طريق دبي الالتفافي وطريق القدرة (D63). يتكون هذا المجتمع الذي طورته شركة إعمار من 5 مراحل (ميرا 1 و2 و3 و4 و5) ويضم أكثر من 18,000 وحدة سكنية. تم إطلاق المشروع في عام 2013 وتم الانتهاء من مرحلته النهائية في عام 2017. وعلى غرار مجتمع الريم الرئيسي الراقي، تقدم ميرا منازل فاخرة بأسعار معقولة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

وفقًا للمطور، توفر الإقامة في ميرا بيئة مثالية لكل من المهنيين الشباب والعائلات الذين يرغبون في أجواء هادئة، بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية. ومن السمات الجديرة بالذكر لهذا المجتمع ما يلي:

توفر ميرا لسكانها فرصة السكن في أجواء هادئة، بعيدًا عن صخب المدينة وضجيجها، مما يجعلها أشبه بملاذ صحراوي معاصر وسط العصر الحديث.

عقارات ميرا

تقدم ميرا مجموعة من المنازل بخيارات من 3 غرف نوم و4 غرف نوم، موزعة على 5 مراحل. تتميز هذه الوحدات السكنية بمساحات كبيرة، حيث تتراوح مساحتها من حوالي 2500 قدم مربع إلى 3500 قدم مربع.

بين عامي 2016 و2017، تم الانتهاء من بناء مجمع ميرا الفرعي بالكامل، مما أدى إلى ترسيخ مكانته كوجهة سكنية مرغوبة للغاية في سوق العقارات في دبي. وقد استحوذت القدرة على تحمل التكاليف الجذابة لهذه الفلل والمنازل المستقلة على اهتمام العديد من المالكين والمستأجرين والمستثمرين على حد سواء، مما أدى إلى توجيه اهتمام كبير نحو هذا التطوير.

اتجاهات الإيجار في ميرا

تشمل وحدات المجمع الفرعي المكونة من 3 غرف نوم غرفة خادمة مع حمام ملحق، بالإضافة إلى مساحة لغسيل الملابس والتخزين. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مطبخ شبه مغلق يتصل بغرفة معيشة وغرفة طعام ذات مخطط مفتوح. علاوة على ذلك، تحتوي هذه الوحدات أيضًا على حديقة خارجية ذات مناظر طبيعية.

علاوة على ذلك، تقدم ميرا خيار استئجار فلل مكونة من 4 غرف نوم والتي تتكون من 4 غرف نوم مع حمامات داخلية بالإضافة إلى غرف إضافية يمكن استخدامها كمكتب أو سكن للخادمة أو سكن للسائق. تتميز هذه المساكن أيضًا بمساحة خارجية واسعة.

في النهاية، لديك خيار استئجار منازل مستقلة في ميرا والتي يتم تقديمها بترتيبات مماثلة.

تتميز جميع المساكن داخل المجمع الفرعي بشرفات واسعة وممرات وحدائق. تتميز التصميمات الداخلية بالتجهيزات والتركيبات المعاصرة. بعض مالكي العقارات منفتحون على قبول المدفوعات من خلال أربعة شيكات كحد أقصى.

اتجاهات البيع في ميرا

في ميرا، هناك العديد من الخيارات المتاحة لأولئك الذين يبحثون عن منزل بمساحة واسعة في مجتمع متماسك. على سبيل المثال، لديك خيار شراء فلل مكونة من 3 غرف نوم بسعر 1.6 مليون درهم إماراتي تقريباً أو البدء بفيلا مكونة من 4 غرف نوم بسعر 1.7 مليون درهم إماراتي. إذا كنت تفضل منازل تاون هاوس، يمكنك العثور عليها للبيع بأسعار تبدأ من 1.55 مليون درهم إماراتي في ميرا. يبلغ الحد الأقصى لسعر تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم حوالي 2.1 مليون درهم إماراتي، في حين يصل سعر المنزل المكون من أربع غرف نوم إلى أكثر من 2.4 مليون درهم إماراتي في ميرا.

عائد الاستثمار في ميرا

يتمتع المستثمرون المحتملون بفرصة شراء الفلل والمنازل المستقلة في ميرا، والتي من المتوقع أن تحقق عوائد مجزية. من المفيد استكشاف الوحدات المكونة من 3 و 4 غرف نوم، حيث أنها تنتج عادة عوائد إيجارية تبلغ حوالي 5.8٪ و 5.7٪ على التوالي.

مواصلات و مواقف السيارات في ميرا

فيما يتعلق بخيارات مواقف السيارات في ميرا، تتميز جميع المساكن بمرآب محمي حيث يمكن للمقيمين ركن سياراتهم بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مناطق مخصصة لوقوف السيارات على طول الشارع، وتقع أمام الفلل والمنازل أيضًا.

مواصلات عامة قريبة من ميرا

تتكون خيارات النقل في ميرا بشكل أساسي من سيارات الأجرة. ومع ذلك، فإن إطلاق خط حافلات هيئة الطرق والمواصلات J02 الذي تم إنشاؤه مؤخرًا قد وفر وسيلة بديلة للسفر للمقيمين. يربط مسار الحافلات هذا مراحل مختلفة في ميرا ويعمل من المنطقة الدولية للإنتاج الإعلامي (IMPZ) إلى المرابع العربية عبر مدينة دبي للاستوديوهات.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من ميرا

ميرا لديها وفرة من محلات السوبر ماركت في المنطقة المجاورة لها. يضم Mira Town Center متجر Spinney's الذي يضم محل لبيع الزهور ويوفر خيارات الأطعمة المعلبة والأطعمة الساخنة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين تحديد موقع منافذ كارفور في مجمعات المرابع العربية 2 ورمرام المجاورة.

المساجد بالقرب من ميرا

تتوفر في ريم العديد من المساجد القريبة من ميرا. تعتبر قاعة ميرا للصلاة بمثابة مكان العبادة المركزي داخل المجمع الفرعي. بالإضافة إلى ذلك، تضم المجتمعات المجاورة مساجد أخرى، مثل مسجد أبو بكر الصديق في منطقة البرشاء جنوب ومسجد المدينة الرياضية.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من ميرا

يوجد في ميرا عدد من الكنائس القريبة التي يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة. وتشمل هذه الكنيسة المجتمع النيبالي الدولي، والكنيسة الإماراتية المعمدانية، وكنيسة المسيح جبل علي.

وبالمثل، توجد في محيط ميرا معابد هندوسية مثل معبد شيفا ومعبد شريناثجي وشيردي ساي بابا ماندير.

المدارس القريبة من ميرا

على الرغم من أن إعمار تعمل حاليًا على تطوير مدرسة داخل المجمع الفرعي، إلا أنه توجد العديد من المؤسسات التعليمية على مقربة من ميرا حيث يتوفر للمقيمين خيار تسجيل أطفالهم. توفر هذه المدارس خيارات بديلة للآباء الذين يبحثون عن خيارات تعليمية مناسبة لأطفالهم.

تقع مدرسة جبل علي في داماك هيلز على بعد حوالي 18 دقيقة من ميرا. توفر منهجًا بريطانيًا حتى السنة 9. تتبع مدرسة JESS، الواقعة في منطقة المرابع العربية، نفس المنهج ولكنها تمدده حتى السنة 11. بعد ذلك، ينتقل الطلاب إلى منهج البكالوريا الدولية (IB) حتى السنة 13. في E44 تعد أكاديمية جيمس العالمية خيارًا آخر يقدم منهج البكالوريا الدولية لمرحلة ما قبل المدرسة حتى العام 12.

تتوفر العديد من الحضانات القريبة من ميرا مثل:

يمكن للمقيمين الذين يبحثون عن خيارات التعليم العالي بالقرب من ميرا استكشاف جامعات مثل جامعة زايد (حرم دبي) وجامعة الغرير وجامعة الإمارات للطيران. تقع هذه المؤسسات في مدينة دبي الأكاديمية العالمية، على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من ميرا، وتوفر مكانًا مناسبًا لمتابعة المزيد من الدراسات.

العيادات والمستشفيات القريبة من ميرا

توجد مستشفيات بالقرب من ميرا.

المرافق الطبية القريبة من ميرا هي:

يتوفر للمقيمين خيار زيارة صيدلية مركز المدينة للحصول على الأدوية الطبية والمستلزمات المرتبطة بها.

المناطق القريبة

تنتمي ميرا إلى مجمعات فرعية مختلفة داخل منطقة الريم. حي آخر راسخ بالقرب من ميرا هو واحة ميرا. هناك أيضًا مجتمعات سكنية أخرى في المنطقة المجاورة.

يقع مجتمع المرابع العربية مقابل شارع الإمارات مباشرةً. تشمل المناطق المجاورة الإضافية مدينة دبي الرياضية، ومثلث قرية الجميرا (JVT)، ومدينة دبي للإنتاج.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات ميرا

يمكن للمقيمين في محيط ميرا استكشاف العديد من مراكز التسوق القريبة.

مركز مدينة ميرا

يعمل مركز مدينة ميرا كمجمع تسوق مشترك للمجتمع المحلي. يغطي هذا المركز مساحة 3100 متر مربع، ويضم سوبر ماركت سبينيس، وصيدلية، ومغسلة، وصالون، ومقهى، ومجموعة متنوعة من المطاعم.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان المحليين زيارة سوق المرابع الواقع في المرابع العربية 2. ويمتد هذا المركز التجاري المجتمعي على طابقين ويضم أكثر من 35 متجر بيع بالتجزئة، بما في ذلك العلامات التجارية الشهيرة مثل Sketchers وClaire's وMothercare وVirgin Megastore وHour Choice وMAC Cosmetics وHolland & Barret. والسيد والسيدة باتون.

من أجل تعزيز مغامرة التسوق الخاصة بهم، يتوفر للمقيمين خيار زيارة دبي أوتلت مول، الذي يقع في دبي لاند على بعد أقل من 15 دقيقة. يقدم هذا المركز التجاري تجربة ممتعة للباحثين عن الصفقات مع مجموعة واسعة من أفضل العلامات التجارية بأسعار مخفضة مثل Coach وAdidas وFred Perry وMango وAldo. تم إنشاء هذا المركز التجاري في عام 2007 كجزء من Dubai Outlet City، ويضم مجموعة رائعة من 240 متجرًا حيث يمكن للمتسوقين الاستمتاع بخصم يصل إلى 90٪.

يبرز مول الإمارات بين أفضل مراكز التسوق في دبي لقربه من ميرا. وبصرف النظر عن استضافة أكثر من 600 علامة تجارية عالمية، يشتهر مركز التسوق هذا بمنتجع التزلج الداخلي الخاص به، والذي يقدم تجربة ترفيهية فريدة من نوعها. علاوة على ذلك، يضم المركز التجاري سينما متعددة الشاشات على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي.

مطاعم بالقرب من ميرا

تتوفر العديد من خيارات تناول الطعام بالقرب من ميرا، ويمكن العثور على بعضها في وسط المدينة. إحدى هذه المؤسسات هي مقهى London Dairy Cafe.

تشمل خيارات تناول الطعام المتوفرة في سوق المرابع ما يلي:

بالإضافة إلى ذلك، تضم مراكز التسوق المذكورة أعلاه مجموعة من المطاعم التي تلبي الأذواق المتنوعة، والتي تضم خيارات الطهي العربية والهندية والباكستانية والصينية والعديد من خيارات الطهي العالمية. تشمل الأمثلة الجديرة بالملاحظة ما يلي:

يمكن لسكان ميرا العثور على خيارات رائعة لتناول الطعام في المجمعات المجاورة مثل المرابع العربية وداماك هيلز. توفر هذه المناطق مجموعة مختارة من المطاعم الشهيرة مثل ستوك هاوس، وبالميرو، ومطعم رانشيز، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بتجارب تناول الطعام الفاخرة الاستثنائية.

الشواطئ القريبة من ميرا

يتمتع سكان المجمع الفرعي بسهولة الوصول إلى مجموعة من الأنشطة المائية دون الحاجة إلى الذهاب بعيداً. تضم ميرا نفسها مسبحًا مجتمعيًا، في حين توفر الشواطئ القريبة مثل شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس وشاطئ جميرا المزيد من الخيارات للاستمتاع. سواء أكان ذلك تنظيم نزهة، أو التنزه على طول الشاطئ، أو المشاركة في أنشطة مختلفة مثل التزلج على الماء، والتزلج على الماء، والتجديف بالكاياك وغيرها، هناك الكثير من الخيارات المتاحة.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

يتوفر لسكان ميرا خيار زيارة مول الإمارات الشهير، والمعروف على نطاق واسع بأنه منتجع التسوق الرائد على مستوى العالم. تنتظرك مجموعة من الأنشطة الترفيهية في هذه الوجهة الموقرة، مع وفرة من الأنشطة التي يمكنك الاستمتاع بها داخل مبانيها.

للحفاظ على طاقتهم خلال التجربة المثيرة، يتوفر للضيوف مجموعة واسعة من خيارات الطعام المتوفرة في مركز التسوق.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

كما ذكرنا سابقًا، تشجع ميرا ومجتمع ريم الأوسع على أسلوب حياة مفعم بالحيوية لكل من البالغين والأطفال. مناطق الجذب الرئيسية في الحي هي حدائقه العامة حيث يمكن للأفراد المشاركة في أنشطة مثل الركض والتزلج وركوب الدراجات، وحتى مشاهدة النوافير الجميلة.

يمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية في المجتمع، بما في ذلك ملعب التنس وملعب كرة القدم وملعب الكريكيت وحتى ملعب الجولف المصغر.

تتوفر الصالات الرياضية القريبة:

بالإضافة إلى ذلك، يوجد على مقربة العديد من المؤسسات التي تقدم خدمات التجميل مثل:

ومن المهم أن نتذكر أن إعمار تعمل باستمرار على تحسين الحي، ومن المحتمل أن تقدم المزيد من المرافق المتميزة لسكانها.

الفعاليات المجتمعية

يتوفر للمقيمين في ميرا خيار زيارة المجتمعات المجاورة أو مراكز التسوق القريبة للمشاركة في مختلف الفعاليات المجتمعية التي تقام على مدار العام.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يمكن للمقيمين الحفاظ على اتصالهم عبر الإنترنت من خلال مجموعة الفيسبوك المسماة The Reem، Mira Townhouse Community.

أشياء للإعتبار

يقع مجمع ميرا الفرعي في منطقة هادئة ومنفصلة عن المدينة النابضة بالحياة. ومع ذلك، يمكن للأفراد الذين يمتلكون سيارات الوصول بسهولة إلى وسط المدينة. بالإضافة إلى ذلك، توفر ميرا بيئة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالنشاط. على الرغم من أن الأمر قد يتطلب مسافة قصيرة بالسيارة للوصول إلى المرافق القريبة، إلا أن تكلفة المعيشة من حيث أسعار العقارات والإيجارات داخل ميرا هي من بين أكثر الأسعار بأسعار معقولة في دبي.

موقع