Meadows Dubai - دبي

يسلط الضوء

حول ميدوز دبي

منطقة دبي. يوفر The Meadows ، الواقع في مجتمعات الإمارات ليفنج من إعمار ، ملاذًا هادئًا بعيدًا عن ضوضاء المدينة وضجيجها بينما يظل بالقرب من مناطق البر الرئيسي ووسائل الراحة الأساسية. يقع هذا العنوان السكني الراسخ بالقرب من ساحل دبي ، وشارع الشيخ زايد (E11) ، والمركز التجاري الصاخب في دبي مارينا ، ويشتهر بمجموعته الرائعة من الفلل المتاحة للإيجار أو الشراء. باعتبارها واحدة من أفضل مجتمعات الجولف في دبي ، فقد أصبحت منطقة مرغوبة للغاية لمشتري الفلل.

تشتهر الإمارة بالمنتجعات الفاخرة والتسوق الراقي. إنها وجهة شهيرة للسياح الباحثين عن البذخ والتجارب الباهظة. تفتخر المنطقة بالعديد من الفنادق ذات الخمس نجوم ومحلات المصممين ، مما يجذب العملاء الأثرياء من جميع أنحاء العالم. يمكن للزوار الانغماس في الأكل الفاخر وعلاجات السبا وغيرها من الانغماس التي تلبي رغباتهم. تقدم الإمارة مستوى لا مثيل له من الرفاهية التي تحافظ على عودة الزوار عاماً بعد عام.

يقع Meadows Dubai وسط بحيرات خلابة وشوارع تصطف على جانبيها الأشجار ، ويوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب العاصمة. على الرغم من موقعها الهادئ ، فإن هذه المنطقة تمنح الركاب دخولًا مناسبًا إلى العديد من مراكز المدينة بما في ذلك مرسى دبي ومدينة الإنترنت وأبراج بحيرات الجميرا (JLT). علاوة على ذلك ، فهي مجاورة لملعب مونتغمري للجولف الواسع - مما يوفر مكانًا مثاليًا للمقيمين للاستمتاع بأوقات الجولف في عطلة نهاية الأسبوع.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تقع المروج ، التي طورها مطور عقاري بارز في دبي ، وسط محيط أخضر مورق يشمل البحيرات والأجواء الهادئة. إنها منطقة سكنية مثالية للعائلات وأصحاب الحيوانات الأليفة الذين يبحثون عن الهدوء. يوفر هذا المجتمع المسور من فيلات الضواحي مزايا العيش في مجمع آمن مع توفير إقامة هادئة. بالإضافة إلى ذلك ، فهو من أشهر الأحياء الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي.

توفر ميدوز دبي أجواء عائلية تؤكد على السلامة والخصوصية. يتميز المجتمع بالمساحات الخضراء المورقة والبحيرات المتلألئة ، وهي نموذجية لمناطق المعيشة في الإمارات مع التركيز على الطبيعة.

Meadows هو مجتمع يعطي الأولوية للمعيشة الصحية في الهواء الطلق ويلبي احتياجات العائلات. يوفر العديد من المرافق مثل الحدائق والمسابح وصالات الألعاب الرياضية والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت. إذا كنت تفكر في الانتقال إلى هنا ، فمن المستحسن تقييم مزايا وعيوب العيش في السهول مسبقًا.

عقارات ميدوز دبي

يضم مجتمع السهول مجموعة واسعة من 1800 فيلا تعرض 20 نمطًا معماريًا فريدًا. تقع كل فيلا في مجمع فرعي مميز بمدخل خاص بها. يقدم هذا الموقع الحصري مجموعة من الفلل تتراوح من ثلاث إلى سبع غرف نوم متاحة للإيجار أو لأغراض الاستثمار.

اتجاهات الإيجارات في الشرق الأوسط

تبدأ أسعار عقارات المروج للإيجار السنوي من 180 ألف درهم إماراتي ، مع مجموعة متنوعة من الفلل المستقلة التي تضم ثلاث إلى ست غرف نوم. معظم الفلل تضم حدائق خاصة. تختلف أسعار هذه العقارات الإيجارية تبعًا لعدد غرف النوم ، حيث يبلغ متوسط أسعار الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 170 ألف درهم إماراتي والفيلات المكونة من أربع غرف نوم تبدأ من 180 ألف درهم إماراتي. تبلغ تكلفة الوحدات الأكبر مثل المنازل العائلية المكونة من خمس غرف نوم وستة غرف نوم ما يصل إلى 216 ألف درهم إماراتي و 238 ألف درهم إماراتي سنويًا ، على التوالي. للراغبين في استئجار فيلا في السهول ، فإن بعض أفضل المجتمعات التي يجب مراعاتها هي المجموعة 1 و 2 و 5 و 9.

اتجاهات المبيعات في ميدوز دبي

تضم مناطق التملك الحر في دبي العديد من مالكي المنازل ، بما في ذلك The Meadows حيث تبدأ العقارات بحد أدنى 3.4 مليون درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، توفر وحدات مختارة أحواض سباحة خاصة مما يجعلها واحدة من أكثر مناطق حمامات السباحة شهرة في دبي. للباحثين عن فلل مع حمامات سباحة خاصة في هذه المنطقة ، ستتجاوز التكلفة 6.5 مليون درهم إماراتي.

يقدم The Meadows فيلات مكونة من 3 غرف نوم يبدأ سعرها من 3.6 مليون درهم إماراتي وفلل مكونة من 4 غرف نوم مقابل 3.9 مليون درهم إماراتي ، بمساحات تتراوح من 3500 قدم مربع إلى 4700 قدم مربع. تمتد الفلل على مساحة 4900 قدم مربع ، ويبلغ سعرها عادةً 4 مليون درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، يضم المجمع فلل واسعة من 6 غرف نوم يمكن شراؤها بأسعار تتراوح بين 6.1 مليون درهم و 6.9 مليون درهم إماراتي.

ROI OF MEADOWS DUBAI

يمكن تحقيق أكثر عائد استثماري ربحًا من شراء فلل 4 غرف نوم تقع في منطقة السهول ، بمعدل 4.9٪. لا يزال من الممكن الحصول على معدلات أقل قليلاً بنسبة 4.8٪ للوحدات المكونة من 3 غرف نوم و 5 غرف نوم. للراغبين في شراء منازل أكبر ، يبلغ عائد الإيجار المتوقع للفلل الفسيحة المكونة من 6 غرف نوم حوالي 4.3٪. من بين التجمعات المفضلة لشراء العقارات داخل السهول دبي ميدوز 1 ، ميدوز 2 ، ميدوز 9.

المجتمعات الأكثر انتشارًا في الشرق الأوسط بدبي

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

وفقًا للآراء التي يشاركها مستخدمو موقعنا ، فإن The Meadows 1 هو الخيار الأفضل. تقع المجموعتان الأوليان على مقربة من نقاط الدخول والخروج التي تتصل مباشرة بشارع الشيخ زايد عبر شارع الخيل الأول. يتبع ميدوز 9. هذا المجتمع الفرعي عن كثب في شعبية تأجير الفلل أو شرائها ، ويميل إلى تقديم أسعار معقولة أكثر نظرًا لموقعه البعيد عن مناطق أخرى. في المرتبة الثالثة تأتي Meadows 2 ، في حين أن الخيارين الأقل تفضيلاً هما Meadows 5 و Meadows 8.

مخططات المروج دبي

تقدم ميدوز دبي مجموعة متنوعة من مخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد للعرض ، ولكل منها سماتها المميزة. قد تشمل هذه الميزات منطقة دراسة أو مساحة تخزين أو غرفة ضيوف أو زاوية إفطار مريحة.

المواصلات ومواقف السيارات في ميدوز دبي

حالة المرور ليست مشكلة كبيرة وهناك حالات قليلة من الازدحام. بالنسبة لمواقف السيارات في السهول ، يمكن للمقيمين الاستفادة من الشرفات المخصصة الخاصة بهم والتي تأتي مع الفلل.

النقل العام في وسط دبي

داخل المجتمع ، هناك نقص في محطات المترو مع أقرب الخيارات هي دبي مارينا ومحطات مترو مركز دبي للسلع المتعددة في أبراج بحيرات جميرا. تقع هذه المحطات على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. لحسن الحظ ، تتوقف خدمة حافلات هيئة الطرق والمواصلات F31 بشكل متكرر في المواقع الرئيسية داخل الحي وعلى طول طريقها الرئيسي. في حين أنه قد يكون من الصعب استدعاء سيارات الأجرة هنا ، إلا أنه يمكن ترتيبها مسبقًا إذا لزم الأمر.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في ميدوز دبي

لشراء البقالة الروتيني ، يوجد في Town Center متجر Spinney. علاوة على ذلك ، يمكنك العثور على فرع Milk & Honey Gourmet هناك أيضًا. إذا كنت بحاجة إلى أساسيات متجر الأدوية ، فإن Life Pharmacy متاحة أيضًا في المجتمع. بدلاً من ذلك ، يتميز مول الإمارات بوجود كارفور هايبر ماركت ضخم يلبي جميع احتياجاتك.

كنائس ومعابد ومساجد في ميدوز دبي

يمكن للأفراد المسلمين الذين يبحثون عن مكان لأداء الصلاة في ميدوز دبي زيارة مسجد الوهاب. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خيار آخر وهو مسجد الصمد المجاور لمركز المدينة.

تعتبر كنائس متروبوليتان مارك كورز وكنيسة المجتمع النيبالي الدولي أقرب الكنائس ، وتستغرق حوالي 15 دقيقة للوصول إليها بالسيارة. وبالمثل ، فإن Guru Nanak Darbar في جبل علي هو أقرب مكان عبادة للسيخ ، ويتطلب أيضًا 15 دقيقة بالسيارة. ومع ذلك ، سيتعين على السكان الهندوس السفر لمدة 35 دقيقة تقريبًا نحو بر دبي حيث يمكنهم العثور على معابد بارزة مثل Shree Krishna Haveli.

مدارس في ميدوز دبي

على الرغم من محدوديتها ، إلا أن هناك بعض خيارات التعليم المتاحة للأطفال الصغار. على سبيل المثال ، تقع حضانة Kids Kingdom في IMPZ على بعد 15 دقيقة بالسيارة ويمكن الوصول إليها بسهولة. بالإضافة إلى ذلك ، يعد مركز Amity للتعليم المبكر الموجود في Meadows Drive خيارًا آخر قابل للتطبيق. بدلاً من ذلك ، يمكن أيضًا التفكير في حضانة قرية جبل علي في محيط البحيرات. مدرسة الإمارات الدولية ومدرسة دبي البريطانية هي مدارس أخرى بارزة تقع في منطقة السهول.

مدرسة الإمارات الدولية هي مؤسسة البكالوريا الدولية الرائدة في دبي والتي توفر التعليم للطلاب من السنوات الأولى حتى الصف 13. بصرف النظر عن الحرم الجامعي الرئيسي ، هناك فروع أخرى في جميع أنحاء دبي. اختيار مدرسي ممتاز آخر هو مدرسة دبي البريطانية الواقعة في حي تلال الإمارات ، والتي تتبع المناهج البريطانية الموقرة وتصنف ضمن أفضل المدارس من نوعها في دبي.

سيكتشف الأفراد الذين يبحثون عن خيارات جامعية في المنطقة أن المجتمع يقع بالقرب من مجمع دبي للمعرفة ، حيث توجد العديد من المؤسسات المرموقة ، بما في ذلك جامعة ميدلسكس وجامعة برادفورد دبي.

عيادات و مستشفيات في المروج

يتمتع سكان هذا المجتمع بسهولة الوصول إلى الرعاية الطبية ، حيث تقع أفضل العيادات في مكان قريب. إحدى هذه العيادات هي ميديكلينيك ميدوز المجهزة تجهيزًا جيدًا داخل المجتمع نفسه. خيار آخر هو عيادة مستشفى القرهود الخاصة في جزر جميرا ، والتي تقع أيضًا في مكان مناسب. لمزيد من الاحتياجات الطبية الشاملة ، يمكن للمقيمين زيارة مستشفى الزهراء في البرشاء ، على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

المناطق المجاورة

يقع ميدوز دبي في مجتمعات الإمارات ليفنج ، بالقرب من الينابيع والبحيرات وتلال الإمارات. كما تشترك في حدودها مع جزر جميرا من جهة وأبراج بحيرات جميرا من جهة أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يوفر وصولاً سهلاً إلى العديد من المحاور المهمة في المدينة بما في ذلك مرسى دبي ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام ومنتزه دبي للمعرفة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في السهول

في حين أن ميدوز دبي قد لا تحتوي على مراكز التسوق النموذجية ، فإن سوق المروج الخاص بها يعمل كبديل مرضٍ لجميع احتياجات البيع بالتجزئة والترفيه. يضم السوق العديد من المتاجر مثل السوبر ماركت ومتجر الحيوانات الأليفة ومتاجر المجوهرات والعديد من منافذ بيع الأطفال. إلى جانب هذه الخيارات ، يمكن للزوار أيضًا العثور على خيارات متنوعة لتناول الطعام والعديد من صالونات التجميل للاختيار من بينها وحتى منفذ صالة الألعاب الرياضية المفضل. من رحلات التسوق الممتعة إلى الرعاية الذاتية أو اللقاءات الودية على وجبات الطعام في السوق - غالبًا ما يتردد سكان هذا المجتمع على هذا المكان الشهير بحثًا عن اهتماماتهم.

كانت قرية ميدوز ، التي كانت في السابق وجهة مفضلة لتناول الطعام والتسوق داخل المجتمع ، مركز التسوق الأول في منطقة الإمارات ليفنج. تم إغلاقه لإفساح المجال لمجمع أكبر من المتوقع افتتاحه قريبًا.

هناك العديد من مراكز التسوق المتميزة بالقرب من ميدوز دبي ، مثل مول الإمارات الضخم وسيتي سنتر معيصم ، والتي يمكن الوصول إليها في أقل من 20 دقيقة.

مطاعم في السهول

يوجد في السهول العديد من المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. من بينها شكسبير وشركاه ، وهو مقهى عصري ذو ديكور فيكتوري ، ومكان صنع شطيرة خاص بك أي شطائر فاخرة. تتوفر أيضًا مجموعة من خيارات الوجبات السريعة في المنطقة المجاورة مثل بيتزا هت ووينديز وتكساس تشيكن وماكدونالدز وغيرها.

في المنطقة المجاورة ، هناك عدد قليل من الخيارات للمقاهي مثل Costa Coffee و Tim Hortons. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مخبز رويال متاح أيضًا.

شواطئ قريبة من ميدوز دبي

على الرغم من أن المروج نفسها تفتقر إلى أي شواطئ ، إلا أن الشواطئ الشهيرة تقع في مكان قريب. يقع شاطئ Barasti ، الأقرب ، على بعد أقل من عشر دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى شاطئ جي بي آر بسهولة في أقل من 17 دقيقة.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

تأتي الحياة في ميدوز دبي مع ميزة العضوية ذات الأولوية في ملعب مونتغمري للجولف المجاور - وهي ميزة رئيسية للمقيمين.

يضم فندق Montgomerie ملعبًا لبطولات الجولف يمتد على مساحة 7396 ياردة شارك في تصميمه لاعب رايدر كاب كولين مونتغمري وديزموند مويرهيد. تم تصنيف هذه الدورة ذات الشهرة العالمية باستمرار على أنها واحدة من أفضل الدورات التدريبية في الشرق الأوسط نظرًا لتصميمها الفريد من نوعه على غرار الارتباط. إنها فرصة لا يرغب أي لاعب غولف في تفويت فرصة ضرب نقطة الإنطلاق.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تم التخطيط بدقة لمجتمعات Emirates Living ، بما في ذلك Meadows Dubai ، لتشجيع أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق.

توجد حدائق في العديد من المجتمعات الفرعية ، بما في ذلك Meadows 5 East Park و Meadows 6 East Park وغيرها. يفتخر المجتمع بالعديد من المرافق الرياضية في الهواء الطلق مثل ملاعب كرة السلة وملاعب كرة القدم وغيرها المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك حمامات سباحة مجتمعية تقع في الهواء الطلق داخل المنطقة.

توفر المروج والمجتمعات المجاورة مجموعة متنوعة من مرافق اللياقة البدنية والمنتجعات الصحية للاستفادة منها. يضم تاون سنتر فيتنس فيرست ، بينما يقع دوجيم بجانب ميدوز 2. من حيث الجمال والاسترخاء ، يتوفر أيضًا صالون وسبا جوز ، ون بوتيك ، وتوسا سبا في المنطقة.

المروج منطقة سكنية هادئة مناسبة للعائلات ، وتفتقر إلى جو مفعم بالحيوية. ومع ذلك ، اختار بعض السكان المحليين مطعم Reform Social & Grill في The Lakes Club باعتباره مكانًا مفضلًا للاستراحة في مكان قريب. تقدم العديد من المطاعم في ميدوز المزيد من تجارب تناول الطعام غير الرسمية ، بينما توفر مشاريع الإمارات ليفنج الأخرى خيارات راقية لتناول الطعام الفاخر.

أشياء للإعتبار

توفر المروج بيئة آمنة وصديقة للأسرة كمجتمع مسور ، على الرغم من أن الأفراد الذين يعتمدون فقط على وسائل النقل العام قد يواجهون بعض الإزعاج.

أسئلة وأجوبة حول السهول

من هو مطور ذا ميدوز؟

التطوير الرائد لشركة إعمار العقارية هو The Meadows ، حيث يعمل كمجتمع رئيسي رئيسي.

موقع