Marina Village - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن قرية مارينا

تقع قرية المارينا، وهي مشروع تطوير رائع على الواجهة البحرية من شركة المارينا الوطنية للتطوير العقاري، وسط الخليج العربي الساحر. يضم هذا المشروع الرائع مجموعة من الفلل والمباني السكنية. ومن اللافت للنظر أنه يمكن للمقيمين الاستفادة من الفلل المستأجرة في هذا المجتمع الساحلي المميز الذي يبتعد عن وسط المدينة الصاخب. يوجد في مكان مناسب بالقرب من العديد من المرافق التي تلبي جميع احتياجاتهم.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

توفر قرية مارينا، المجتمع السكني الراقي في أبوظبي، تجربة معيشية عصرية. تفتخر المنطقة بعقارات مرغوبة تنال إعجاب العائلات والأفراد على حد سواء. من خلال مجموعتها من الفيلات والشقق الفخمة، تلبي قرية مارينا احتياجات السكان المميزين. يتصل هذا الحي بسهولة عبر شارع المرسى، ويقع بالقرب من المعالم البارزة مثل قصر الإمارات وكورنيش أبو ظبي.

على الرغم من أن قرية مارينا تقع على مسافة قصيرة من وسط أبوظبي، إلا أنه يمكن لسكانها الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس.

عقارات قرية مارينا

تتكون قرية مارينا في المقام الأول من فلل حصرية، وأغلبها جزء من مجتمع فلل رويال مارينا. يلبي هذا الحي احتياجات العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة هادئ. قد يكتشف الأفراد أو الأزواج الصغار خيارات أقل لتأجير الشقق مقارنة بالفلل المتاحة.

توفر عقارات قرية المارينا مجموعة من وسائل الراحة لسكانها. يمكن للمستأجرين المحتملين الاختيار من بين الشقق التي تحتوي على غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. تبلغ مساحة الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 1,202 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة الوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 2,368 قدم مربع. تتميز العديد من الشقق بأرضيات أنيقة من الرخام الأبيض، وتم تزيين المطابخ بجدران من البلاط المزخرف الأنيق. تتميز الشقق الأكبر حجمًا المكونة من ثلاث غرف نوم بغرف معيشة واسعة مجهزة بنوافذ زجاجية مزدوجة.

يوفر المجمع عدداً أكبر من الفلل وعدداً أقل من الشقق. تتوفر فلل بمساحات مختلفة تتراوح من 4 غرف نوم إلى 6 غرف نوم. تشغل الفيلا المكونة من 4 غرف نوم مساحة تتراوح بين 4,000 إلى 10,000 قدم مربع، بينما تغطي الفيلا المكونة من 5 غرف نوم نطاقًا أكبر من المساحة بين 5,000 قدم مربع و20,000 قدم مربع.

تم تصميم الفلل في قرية مارينا على مستويين وتشمل مجموعة متنوعة من الميزات مثل غرفة خادمة، غرفة سائق، منطقة للشواء، مجلس واسع، منطقة لتناول الطعام، مطبخ كبير، ومخزن. تحتوي كل فيلا أيضًا على مسبح خاص وحديقة خضراء واسعة ومنطقة تخزين منفصلة. تتوفر أماكن مغطاة لوقوف السيارات تتسع لسيارتين إلى أربع سيارات. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي جميع الفلل في قرية مارينا على تكييف مركزي وتوفر مرافق مختلفة.

الصيانة والطاقة الاحتياطية.

اتجاه ايجار الشقق في قرية مارينا

يتراوح الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم من 350 ألف درهم إماراتي إلى 700 ألف درهم إماراتي، في حين يتراوح إيجار الفيلا المكونة من 5 غرف نوم بين 390 ألف درهم إماراتي و 640 ألف درهم إماراتي.

اتجاه المبيعات في قرية المارينا

في قرية مارينا، يتم تبرير ارتفاع أسعار بيع العقارات من خلال ميزاتها الفاخرة الاستثنائية. على سبيل المثال، يبلغ متوسط سعر بيع فيلا مكونة من 4 غرف نوم 19 مليون درهم إماراتي، بينما يتراوح سعر بيع فيلا مكونة من 5 غرف نوم من 18.5 مليون درهم إماراتي إلى 20 مليون درهم إماراتي. علاوة على ذلك، يمكن أن تتراوح تكلفة الفيلا الأكبر والأكثر فخامة والمكونة من 6 غرف نوم في قرية المارينا بين 15 مليون درهم إماراتي و19 مليون درهم إماراتي، وهو ما يتجاوز الأسعار الموجودة في المناطق السكنية الراقية الأخرى في أبوظبي.

كما يتم توفير الفرصة للمستثمرين لشراء قطع أراضي سكنية داخل قرية المارينا. تلبي هذه الأراضي الأفراد الذين يسعون إلى بناء عقارات مصممة خصيصًا لتلبية متطلباتهم الخاصة. وتتراوح أسعار قطع الأراضي هذه بين 1.2 مليون و1.6 مليون درهم إماراتي، وذلك حسب مناطق التغطية.

عائد الاستثمار في قرية مارينا

توفر الفلل المكونة من 4 غرف نوم في قرية مارينا أعلى عائد على الاستثمار بمعدل 3%، في حين أن عائد الاستثمار للفلل المكونة من 5 غرف نوم أقل بنسبة 1.9%.

المجتمعات الأكثر شعبية في قرية مارينا

بناءً على عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على موقع Bayut.com خلال الـ 12 شهراً الماضية

تعد فلل رويال مارينا الخيار الأفضل لأولئك الذين يسعون لاستئجار أو شراء منازل في هذه المنطقة المجاورة، حيث تضم مجموعة من الفلل الفسيحة التي تتراوح من 4 إلى 6 غرف نوم. يقدم هذا المجتمع عددًا كبيرًا من الميزات المرغوبة مثل المناطق الخضراء المحيطة وحمامات السباحة الجذابة والمناطق الترفيهية للأطفال وملاعب التنس ووسائل الراحة الإضافية مثل صالة الألعاب الرياضية ومرافق السبا.

مواصلات و مواقف السيارات في قرية مارينا

يعد العثور على مكان لوقوف السيارات في قرية مارينا أمرًا سهلاً نظرًا لانخفاض الكثافة السكانية في المنطقة. علاوة على ذلك، يتم تزويد السكان بمواقف واسعة مغطاة للسيارات داخل الفلل الخاصة بهم. يمكن لمستأجري الشقق أيضًا الاستمتاع براحة وجود أماكن مخصصة لوقوف السيارات.

المواصلات العامة في قرية مارينا

قد تبدو قرية مارينا معزولة إلى حد ما عن الأجزاء الرئيسية في العاصمة، إلا أنها تستفيد من نظام نقل يمكن الاعتماد عليه.

عدد من الحافلات، وتحديداً الحافلة 5 و7 و9 و11 و32، تضم مارينا مول كجزء من طريقها. بالإضافة إلى هذه الحافلات، تنتهي الحافلة رقم 63 في مارينا مول الذي يقع على بعد أقل من 2 كيلومتر من قرية مارينا.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في قرية مارينا

يتوفر للسكان داخل قرية مارينا العديد من محلات السوبر ماركت المتاحة لهم. أقرب فرع هو كارفور الموجود داخل مارينا مول. علاوة على ذلك، تتوفر بعض الخيارات الأخرى القريبة التي لا تزيد عن 10 دقائق، مثل ويتروز وسوبر ماركت بطين ستارز وسبينيس. تتمتع كل من كارفور وسبينيس بمكانة مرموقة باعتبارها سلاسل محلات السوبر ماركت العالمية الشهيرة.

الكنائس والمعابد والمساجد في قرية مارينا

كما هو الحال في أجزاء أخرى من أبوظبي، تضم قرية مارينا العديد من المساجد، بما في ذلك مسجد الكلم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساجد قريبة مثل مسجد أدنوك، ومسجد البطين، ومسجد أحمد محمد السويدي، ومسجد الشيخ حمدان بن زايد الأول. يستغرق الوصول إلى أماكن العبادة هذه حوالي 10 دقائق.

على بعد حوالي 10 كيلومترات من قرية مارينا، توجد مجموعة مختارة من الكنائس للاختيار من بينها. ومن بينها كاتدرائية القديس جاورجيوس الأرثوذكسية، وكنيسة نيو فيجن التاميلية، وكنيسة أبوظبي التاميلية الرسولية، والكنيسة الإنجيلية، وكنيسة أبو ظبي العنصرة، وكنيسة الملوك، وكاتدرائية القديس أنطونيوس للأقباط الأرثوذكس. يمكن العثور على جميع هذه الخيارات في المشرف وتبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن قرية المارينا.

حالياً، لا يوجد في أبو ظبي أي معابد؛ ومع ذلك، فإن هذا سيتغير بحلول نهاية عام 2021، حيث من المتوقع أن يتم بناؤها. وحتى ذلك الحين، سيحتاج أولئك الذين يرغبون في زيارة معبد هندوسي إلى السفر إلى دبي. من ناحية أخرى، يمكن للمقيمين السيخ الوصول بسهولة إلى معبد جوردوارا أبوظبي الجديد الواقع في المصفح، والذي يقع على بعد 30 دقيقة فقط.

المدارس القريبة من قرية مارينا

لاستكشاف المدارس القريبة، يمكن للسكان التوجه نحو قرية الخالدية، وهي منطقة مجاورة تضم مدرسة المجتمع الأمريكي في أبوظبي. تلبي هذه المؤسسة التعليم الابتدائي والحضانة بمنهج دراسي مستوحى من النهج الأمريكي. إذا كنت تبحث عن خيارات خاصة بمرحلة ما قبل المدرسة، فإن حضانة كيبينا كيدز تقع في مكان مناسب على بعد 10 دقائق بالسيارة من هذه المنطقة المجاورة. تشتهر بالتزامها بالمناهج الفنلندية، وتقدم تعليمًا عالي الجودة في مرحلة الطفولة المبكرة.

تقع العديد من مؤسسات التعليم العالي المرموقة مثل كلية سيسكومس وأكاديمية الإمارات الدبلوماسية على بعد 15 دقيقة بالسيارة من قرية مارينا. بالإضافة إلى ذلك، تقع كلية الإمارات للتكنولوجيا، إحدى الجامعات الرائدة في أبو ظبي، على بعد 18 دقيقة فقط من هذه المنطقة المجاورة.

عيادات و مستشفيات قرية مارينا

يمكن العثور على العديد من المستشفيات في قرية مارينا والمناطق المجاورة لها. على وجه التحديد، يوجد داخل قرية مارينا نفسها مركز هارلي ستريت الطبي الراسخ. يضم هذا المرفق الطبي متخصصين في الرعاية الصحية من ذوي الخبرة والمتخصصين في أقسام مختلفة مثل الأنف والأذن والحنجرة والمسالك البولية وطب الأطفال وأمراض الكلى والأمراض الجلدية. يقع مستشفى Kings College London على بعد 10 دقائق فقط من Marina Village - وهو مستشفى آخر للرعاية الثالثية يقدم خدمات رعاية صحية من الدرجة الأولى على أعلى مستوى.

المناطق القريبة

تقع قرية مارينا بالقرب من الخليج العربي، وتعرض العديد من المساكن التي توفر مناظر خلابة لهذا المسطح المائي الرائع. تعتبر الخالدية والحصن والزعاب مناطق سكنية مجاورة. ولضمان سهولة الاتصال في جميع أنحاء أبوظبي، ترتبط قرية مارينا بأجزاء مختلفة من المدينة عن طريق شارع المرسى وطريق الكورنيش.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قرية مارينا

يعد مارينا مول أحد أهم وأقدم مراكز التسوق في أبوظبي، وقد تم تأسيسه في عام 2011. ويمتد هذا المركز التجاري على مساحة واسعة تبلغ 235,000 متر مربع، ويقع حصريًا في قرية مارينا. ويضم أحدث دور سينما VOX مع تسع شاشات، بالإضافة إلى صالة بولينغ ومنطقة لعب للأطفال. بالإضافة إلى ذلك، هناك أكثر من 400 متجر بيع بالتجزئة ومنافذ خدمة متاحة للمتسوقين لاستكشافها. يتكون المركز التجاري من خمسة طوابق ويوفر مواقف واسعة للسيارات حيث يتسع لـ 4000 مكان لوقوف السيارات. علاوة على ذلك، يمكن للزوار أن يجدوا الراحة في وجود سوبر ماركت كارفور داخل مباني المركز التجاري.

سوق ضخمة

يعد روتانا مول والبطين مول والخالدية مول وجهات تسوق إضافية تقع على مقربة من قرية المارينا. تقع مراكز التسوق هذه على بعد أقل من 15 دقيقة، وتوفر مجموعة واسعة من متاجر البيع بالتجزئة إلى جانب فرص الترفيه المتنوعة.

مطاعم قرية مارينا

تتوفر في قرية مارينا مجموعة واسعة من المطاعم المتاحة للأفراد الذين يستمتعون بتناول الطعام بالخارج. بالإضافة إلى ذلك، يقدم مارينا مول، الذي يقع بجوار القرية، العديد من سلاسل الطعام العالمية لأولئك الذين يبحثون عن خيارات الوجبات السريعة.

بعض خيارات تناول الطعام غير الرسمية الشهيرة في en هي Shakespeare and Co، المعروفة بمأكولاتها العالمية التي يتم تقديمها في أجواء على الطراز الفيكتوري. خيار آخر هو مطعم إل بورتو الإيطالي وبار السوشي، وهو مطعم شهير يقع في قرية مارينا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن النكهات الآسيوية الأصيلة، يشتهر مطعم Lal Qila بتقديم المأكولات الباكستانية مع خيارات البوفيه وقائمة المأكولات الانتقائية. وبجواره ركن الهوامير المشهور بأطباقه البحرية.

شواطئ قريبة من قرية مارينا

توفر الإقامة في أبوظبي ميزة العيش بالقرب من الشواطئ حيث أن المدينة محاطة بالخليج العربي. تشترك قرية مارينا في هذه الخاصية، وتقع مباشرة على الجانب الآخر من الخليج العربي. عند عبور شارع المرسى، يصل المرء فورًا إلى الشاطئ. يمكن الوصول إلى شاطئ الكورنيش، وهو الشاطئ العام الأكثر شعبية في أبو ظبي، في غضون 9 دقائق فقط. بالنسبة للعائلات التي ترغب في الزيارة، تعد البوابة 2 و3 خيارات يسهل الوصول إليها. وفي الوقت نفسه، يكون للعزاب منطقة مخصصة لهم عند البوابة رقم 1 والمعروفة باسم شاطئ الساحل. توفر هذه الشواطئ أنشطة رياضية متنوعة مثل كرة الطائرة وكرة القدم من أجل الاستمتاع.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

يتوفر للمقيمين خيار الذهاب إلى مارينا مول لممارسة الأنشطة الترفيهية، حيث سيجدون باونس، وهي حديقة الترامبولين المثيرة. في Bounce، هناك مجموعة متنوعة من الأنشطة المثيرة المتاحة بما في ذلك الغطس، والجري على الحائط، وحرب كرة المراوغة. بالإضافة إلى ذلك، تضم الحديقة أكثر من 100 ترامبولين مترابطة بالإضافة إلى زلاجة بطول 40 مترًا وحبال مشدودة لتعزيز التجربة.

تقع عين مارينا على بعد مسافة قصيرة، وهي وجهة شعبية إضافية للسياح. تشتمل عجلة فيريس الواسعة هذه على مجموعة رائعة من 42 كبسولة، بعضها مصمم خصيصًا ككبسولات لكبار الشخصيات. تبلغ تكلفة تجربة ركوب الخيل في عين المارينا 50 درهماً إماراتياً للبالغين و30 درهماً إماراتياً للأطفال.

يقع نادي تراث الإمارات وقرية التراث على بعد كيلومترين، ويعتبران من المعالم البارزة. يقدم هذا البناء الرائع للقرية الإماراتية نظرة آسرة على ماضي الإمارة وأسلوب الحياة البدوي الرائع.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

تقع حديقة بينونة على شارع الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود، على بعد أقل من 4 كيلومترات. يمكن الوصول إلى حديقة الخالدية، وهي حديقة أخرى معروفة في أبوظبي، في غضون 10 دقائق بالسيارة من قرية المارينا. تتميز هذه الحديقة الشهيرة بممرات مرصوفة وتوفر حلبة للركض تستغرق حوالي 20 دقيقة لإكمالها. رسوم الدخول لهذه الحديقة هي 1 درهم إماراتي.

يقع نادي رويال مارينا الصحي داخل المبنى، بينما يقع فيتنس فيرست وكابيتال فيتنس على بعد 3 إلى 5 دقائق فقط. على بعد حوالي 10 دقائق في البطين، يمكنك العثور على صالات رياضية مثل Lifelike Wellness Gym وSparta Gym.

تضم قرية مارينا ثلاثة صالونات للسيدات: صالون مارينا سبا، وتيبس آند توز، وصالون نيل لاونج. يمكن العثور على Sisters Beauty Lounge في المنطقة المجاورة لطريق الكورنيش. يقع صالون وايت كاندل وصالون شوجر للتجميل وصالون إن فوغ للتجميل للسيدات على بعد 10 إلى 15 دقيقة من هنا.

الفعاليات المجتمعية

تقع قرية التراث على مقربة من مارينا مول، وتوفر فرصة للأفراد للانغماس في نمط الحياة الصحراوي الأصيل. يرحب هذا المعلم السياحي، الذي يديره نادي تراث الإمارات، بالزائرين دون أي رسوم دخول. هنا، يمكن للضيوف التعمق في مجموعة متنوعة من القطع التاريخية مع احتضان الجوهر الحقيقي للعادات الإماراتية مثل الانخراط في صناعة الفخار.

أشياء للإعتبار

تقدم قرية مارينا، وهي منطقة هادئة تفضلها العائلات في المقام الأول، العديد من الفلل للبيع والإيجار. ومع ذلك، فإن تكاليف الشراء أو الاستئجار في هذه المنطقة مرتفعة مقارنة بمناطق أخرى في أبوظبي بسبب المرافق الفخمة الموجودة داخل العقارات السكنية وبالقرب منها.

موقع