يقع دبي هيلز استيت على طول طريق الخيل (E44)، وهو حي سكني فخم يمتد على مساحة 11 مليون متر مربع. يقدم هذا المجتمع الفخم مجموعة متنوعة من العقارات، ومستشفيين، وثلاثة فنادق، ونادي دبي هيلز للجولف الشهير، وطريق دراجات بطول 54 كم، وإضافة مثيرة في شكل دبي هيلز مول القادم.
مابل في دبي هيلز استيت هو مشروع تطوير من شركة إعمار العقارية يقدم فلل ومنازل تاون هاوس حديثة. ينقسم هذا المشروع إلى ثلاثة مجمعات سكنية فرعية، تعرف باسم ميبل 1 و2 و3، ويتضمن مجتمع ميبل في دبي هيلز استيت 3. يقع بالقرب من قلب المشروع الرئيسي، ويتكون من فلل ومنازل تاون هاوس معاصرة تم تصميمها انتهى في عام 2020.
يوفر Maple 3 Dubai Hills للمقيمين فرصة الاستمتاع بنادي دبي هيلز للجولف الشهير. يضم ملعب الجولف الاستثنائي هذا 18 حفرة، ويوفر تجربة بطولة بمعدل 72 ضربة مع خمس نقاط لعب مختلفة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تحسين مهاراتهم في لعبة الجولف، يمكن للمبتدئين واللاعبين ذوي الخبرة التسجيل في "Academy by Troon" المرموقة. مع مدربي PGA المؤهلين، يمكن للأفراد تلقي دروس الخبراء لتعزيز قدراتهم في اللعب.
بالإضافة إلى الجولف، هناك مناطق جذب أخرى بارزة داخل المجمع الفرعي.
يمكن للمقيمين في مابل 3 دبي الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة التي يوفرها مجتمع دبي هيلز استيت. وتشمل هذه المسابح المجتمعية والحدائق والمساحات المفتوحة ومسارات الدراجات ومركز التسوق والممرات ذات المناظر الطبيعية ومناطق لعب الأطفال والمدارس. يوفر المجتمع الرئيسي أيضًا العديد من مرافق اللياقة البدنية والرياضة مثل ملاعب تنس الطاولة وملاعب الكرة الطائرة وملاعب كرة السلة وحمامات السباحة.
يقدم مابل في دبي هيلز استيت 3 مجموعة متنوعة من خيارات السكن، بما في ذلك الفلل والمنازل المستقلة. تأتي هذه الوحدات بأحجام مختلفة، تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم، مع توفر بعض المنازل شبه المنفصلة أيضًا. بفضل اللمسات النهائية الرائعة والنوافذ الواسعة الممتدة من الأرض حتى السقف، تمتلئ هذه العقارات السكنية بالضوء الطبيعي. تتميز كل وحدة بغرف نوم كبيرة الحجم مع حمامات ملحقة وخزائن مدمجة. تشمل الميزات الإضافية غرفة خادمة مع حمام، ومطبخ مغلق، ومنطقة لتناول الطعام، ومساحة لغسيل الملابس، ولوبي واسع، وشرفة لأغراض الاسترخاء، وحديقة خاصة للاستمتاع في الهواء الطلق، ومواقف مغطاة للسيارات.
يضم مجتمع دبي هيلز أكثر من 2000 فيلا والعديد من الشقق، ويقدم مجموعة متنوعة من خيارات الإيجار في دبي هيلز استيت. تتراوح هذه الوحدات من 3 إلى 7 غرف نوم. فيما يتعلق بالتأجير في هذه المنطقة، تبرز Maple كخيار ممتاز. فهو يوفر للمستأجرين المحتملين منازل بأسعار معقولة لا تتنازل عن الرفاهية أو وسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك، توفر جميع المجمعات الفرعية الثلاثة داخل العقار إمكانية الوصول إلى المرافق المناسبة للعائلات بما في ذلك مسارات ركوب الدراجات، وحمامات السباحة، والملاعب الرياضية، والحدائق المجتمعية.
يقدم مابل في دبي هيلز استيت فلل للإيجار بخيارات مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم. يتراوح الإيجار السنوي لهذه الوحدات من 170 ألف درهم إماراتي إلى 260 ألف درهم إماراتي.
تم تحديد نمط إيجار ميبل في دبي هيلز استيت 3 على النحو التالي:
تقدم دبي هيلز استيت منازل للإيجار تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم. تتوفر خيارات السكن هذه في فلل النادي ومابل في دبي هيلز استيت.
بالإضافة إلى ذلك، تتراوح أسعار إيجارات تاون هاوس في ميبل في دبي هيلز استيت من 180 ألف درهم إماراتي إلى 249 ألف درهم إماراتي.
يقدم مابل في دبي هيلز استيت 3 منازل تاون هاوس متاحة للإيجار، وتضم 4 غرف نوم.
من أجل تجنب التكرار والحفاظ على نفس نغمة الصوت، لديك خيار مقارنة أسعار إيجارات تاون هاوس ميبل مع منازل تاون هاوس أخرى متاحة للإيجار في دبي هيلز استيت.
تحظى إعمار دبي هيلز بشعبية كبيرة لدى مجموعة من الأفراد، بما في ذلك المستثمرين والعائلات والأزواج الشباب، نظرًا لقربها من العديد من المرافق. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منازل توفر العزلة، يتوفر خيار شراء الفلل في دبي هيلز استيت. تقع هذه العقارات ضمن مجتمعات مسورة تتميز بحدائق فخمة ومساحات خضراء واسعة.
تقع منطقة ميبل في دبي هيلز استيت، وهي وجهة مفضلة لمشتري الفلل. إنه يوفر بيئة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن الوصول الوثيق إلى وسائل الراحة الأساسية مثل المدارس والمتنزهات ومؤسسات البيع بالتجزئة - وكلها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
يتوفر للمشترين المحتملين للفلل في ميبل في دبي هيلز استيت خيار الاختيار من بين وحدات مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم، بأسعار تتراوح بين 1.01 مليون درهم إماراتي و4.9 مليون درهم إماراتي.
فيما يلي أنماط مبيعات الفلل في ميبل في دبي هيلز استيت 3:
وتختلف أسعار هذه الوحدات السكنية حسب نوع الوحدة، والمرافق المتوفرة، والموقع المتميز، وجاهزية الإشغال.
تتوفر في دبي هيلز استيت مجموعة من المنازل المكونة من 3 إلى 5 غرف نوم ليستكشفها المستثمرون.
يقدم مابل في دبي هيلز استيت 3 منازل تاون هاوس للبيع بتصاميم متاحة في 3 و4 و5 غرف نوم. فيما يلي اتجاهات المبيعات لكل نوع من أنواع غرف النوم:
لديك خيار مقارنة أسعار البيع هذه مع المنازل المتوفرة للبيع في ميبل الواقعة في دبي هيلز استيت.
تحقق الفلل المكونة من 3 غرف نوم عائدًا على الاستثمار بنسبة 5.0%. ومن ناحية أخرى، تحقق المنازل الفسيحة المكونة من 4 و5 غرف نوم عوائد بنسبة 4.8% و4.5% على التوالي.
للتعرف على المخططات الطابقية لمشروع ميبل في دبي هيلز استيت 3، يمكن للأفراد زيارة الموقع الرسمي لموقع بيوت. هنا، يمكنهم الحصول على عرض شامل للتخطيطات بتنسيق ثلاثي الأبعاد مباشر، إلى جانب الخيارات ثنائية وثلاثية الأبعاد المتاحة.
توفر مساكن مابل 3 دبي هيلز مناطق مغلقة لوقوف السيارات، قادرة على استيعاب مركبتين كحد أقصى. لساعات محدودة، يمكن للزوار تحديد أماكن وقوف السيارات في الشارع القريبة.
إذا كنت تبحث عن وسائل النقل العام بالقرب من مابل 3 دبي هيلز، فهناك محطات الحافلات القريبة المتاحة. يمكن العثور على أقربها داخل مجتمع البرشاء جنوب. تتكون هذه من: محطة حافلات البرشاء جنوب 1، محطة حافلات محمد بن راشد للإسكان A-1، محطة حافلات البرشاء جنوب 1، محطة حافلات محمد بن راشد للإسكان A-2، محطة حافلات البرشاء جنوب 1، محطة حافلات محمد بن راشد للإسكان B-1، البرشاء جنوب 1، محطة حافلات إسكان محمد بن راشد B-2 ومحطة حافلات شارع البرشاء الجنوبي 16-1. يمكن الوصول إليها بالسيارة، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة تتراوح من ست إلى ثماني دقائق تقريبًا.
الخيار الأقرب للأفراد الراغبين في استخدام مترو دبي هو محطة مترو أم الشيف. ويمكن الوصول إلى هذه المحطة في غضون 10 دقائق بالسيارة. يتوفر أيضًا للأشخاص الذين يعيشون في المنطقة خيار استئجار سيارة أجرة أو حجز سيارة أجرة عبر الإنترنت من خلال تطبيق هيئة الطرق والمواصلات.
يتوفر في القوز مجموعة من محلات البقالة للاختيار من بينها لتلبية احتياجات التسوق الخاصة بهم. تشمل بعض الخيارات القريبة بقالة ثارال، وشكلان هايبر ماركت، وبقالة نجد العنزي، ومدينة ميني مارت، بالإضافة إلى بلو مارت ميني مارت وسوبر ماركت المدينة.
لشراء البقالة، يمكن للمقيمين التوجه إلى سوبر ماركت سبار في البرشاء أو جرين سوبر ماركت في قرية جميرا الدائرية. يمكن الوصول بسهولة إلى هذه المتاجر المريحة في غضون 15 إلى 17 دقيقة بالسيارة.
يمكن العثور على مسجد البرشاء ومسجد فاطمة مرزوق الرشدان في البرشاء 1، على بعد حوالي 14 إلى 15 دقيقة بالسيارة من ميبل في دبي هيلز استيت 3. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساجد أخرى قريبة مثل مختوم بن خليفة بن سعيد مسجد آل مكتوم، مسجد شارع 14، مسجد تيكوم، مسجد حامل الغيث، مسجد وحيد. ويمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 14 إلى 17 دقيقة تقريبًا.
يوجد في دبي كنيستين معمدانيتين تخدمان الوافدين المقيمين في البرشاء والمناطق المجاورة. أحد الخيارات هو كنيسة الإمارات المعمدانية التي تقع داخل فندق جراند اكسلسيور في شارع 7 69 أ. هناك خيار آخر وهو كنيسة فلوشيب الموجودة في الصفوح 2. ويمكن الوصول إلى كلتا الكنيستين بالسيارة خلال مسافة قصيرة بالسيارة - حوالي 14 دقيقة إلى كنيسة الإمارات المعمدانية وحوالي 15 دقيقة إلى كنيسة فلوشيب.
يمكن الوصول بسهولة إلى معبد ساي بابا في جميرا 1 بالسيارة، حيث يستغرق حوالي 23 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى المعابد الأخرى الموجودة في بر دبي في غضون نصف ساعة بالسيارة من هذا المجمع الفرعي.
تستغرق الرحلة بالسيارة إلى جورو ناناك دربار جوردوارا في قرية جبل علي حوالي 22 دقيقة.
تتوفر العديد من دور الحضانة في المنطقة المجاورة لدبي هيلز مابل 3، والتي تلبي احتياجات الأطفال الصغار. تشمل هذه المؤسسات مجموعة متنوعة من الخيارات.
يمكن الوصول إلى هذه الحضانات خلال رحلة بالسيارة تستغرق من 5 إلى 12 دقيقة.
تشمل الخيارات الإضافية للأفراد الذين يبحثون عن مؤسسات تعليمية ابتدائية وثانوية قريبة من ميبل 3 دبي هيلز ما يلي:
تقع مدرسة جيمس نيو ميلينيوم في دبي هيلز استيت قبالة طريق الخيل، وتوفر التعليم من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الثاني عشر بناءً على المنهج الهندي. ومن ناحية أخرى، يتبع فندق ريبتون البرشاء المنهج الوطني الإنجليزي.
تقع مدرسة دوايت دبي في المنطقة المركزية في البرشاء جنوب، وتوفر برنامج البكالوريا الدولية (IB) للطلاب بدءًا من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف الثاني عشر.
علاوة على ذلك، تعد كلية برايتون دبي امتدادًا لحرم مدرسة دوايت دبي وتقع في منطقة البرشاء جنوب بين شارع حصة وشارع أم سقيم. التزامًا بالإطار التعليمي في المملكة المتحدة، تستفيد هذه المؤسسة أيضًا من بعض المرافق المشتركة مع نظيرتها مدرسة دوايت دبي.
تقع مدرسة الصفا كوميونيتي في حي البرشاء جنوب، وتتميز كمؤسسة تعليمية رائدة في البرشاء. تعمل هذه المدرسة الموقرة في إطار المنهج الوطني لإنجلترا، وتقدم خدماتها للطلاب عبر مختلف المستويات، بدءًا من المرحلة التأسيسية وحتى الصف السادس.
تأسست مدرسة جميرا للتخاطب باللغة الإنجليزية، المرابع العربية، في عام 2005، وتلتزم بالمنهج الوطني في إنجلترا وتقدم التعليم من المرحلة الابتدائية إلى الصف السادس.
تقع جامعة جميرا في شارع لطيفة بنت حمدان في القوز على بعد 14 دقيقة فقط بالسيارة، وتوفر فرصًا للتعليم المتقدم.
بعض المرافق الطبية القريبة من ميبل في دبي هيلز استيت 3 هي العيادات والمستشفيات.
يمكن الوصول إلى عيادة دلسكو الطبية، التي تقع في قرية دلسكو، ومركز آي إم سي الطبي، الواقع في البرشاء مول، متجر F43، البوابة 1، الطابق الأول، بسهولة خلال وقت قيادة تقريبي يتراوح بين 11 إلى 13 دقيقة.
يعد مستشفى ميديكلينيك بارك فيو منشأة رائدة للرعاية الصحية في البرشاء، حيث يقدم مراكز متخصصة لمجموعة من المجالات الطبية بما في ذلك الأنف والأذن والحنجرة والجراحة العامة وأمراض النساء والمناعة وطب الأسرة. يتميز المستشفى بسهولة حجز المواعيد عبر الإنترنت ويعمل على مدار الساعة لسهولة الوصول إليه خلال 11 دقيقة بالسيارة.
هناك مشاريع سكنية مجاورة لدبي هيلز تسمى ميبل 3.
يتألف مشروع ملبيري من مجموعة مكونة من 8 مباني توفر شققًا بمساحات مختلفة، تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة داخل هذا المشروع السكني. يمكن الوصول إليه بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى هذا المجمع السكني 4 دقائق فقط.
هناك ثلاث مراحل لفلل سدرة من إعمار، والتي تشمل ما يقرب من 1000 فيلا في المجموع. يقع الموقع بالقرب من طريق الخيل (E44) وشارع أم سقيم (D63)، على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة.
تقع داخل أكاسيا ثلاثة مباني شاهقة، يتكون كل منها من ثمانية طوابق. يضم المجمع 477 وحدة سكنية، ويقدم خيارات متنوعة للشقق بما في ذلك مخططات غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. تؤدي رحلة قصيرة مدتها سبع دقائق إلى هذا المشروع السكني.
يضم فندق Fairway Vistas 65 فيلا فاخرة مكونة من 6 أو 7 غرف نوم، وتتمتع جميعها بإطلالات خلابة على ملعب الجولف الأخضر. يمكن الوصول إلى هذا المجتمع السكني في غضون 6 دقائق فقط، ويوفر موقعًا مثاليًا.
يقع مجمع جولف بلايس في المحيط الجنوبي لدبي هيلز استيت، وهو عبارة عن مجمع فرعي يعرض فلل مكونة من 4 إلى 6 غرف نوم مصممة بأناقة. يمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 8 دقائق تقريبًا بالسيارة.
تشمل المجمعات السكنية الإضافية في المنطقة المجاورة منطقة البرشاء جنوب والمنطقة الصناعية المعروفة باسم منطقة القوز الصناعية 4.
بالإضافة إلى دبي هيلز مول القادم، هناك العديد من مراكز التسوق القريبة من ميبل في دبي هيلز استيت 3. وتشمل هذه:
يقع مركز بوابة الخيل المجتمعي في شارع 12 في منطقة القوز الصناعية 2، على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة. وبالمثل، يمكن الوصول إلى جراند مول للتسوق في حوالي 13 دقيقة بالسيارة، ويقع في شارع لطيفة بنت حمدان في القوز.
تشمل خيارات التسوق الإضافية المعروفة في المنطقة المجاورة ماي سيتي سنتر البرشاء ومول الإمارات، ويمكن الوصول إلى كل منهما في غضون 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
يمكن للزوار الباحثين عن خيارات تناول الطعام القريبة من ميبل 3 في دبي هيلز استيت اكتشاف مجموعة متنوعة من المطاعم.
يوجد في المنطقة المجاورة العديد من المؤسسات التي يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 6 إلى 15 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، لديك خيار تجربة تناول الطعام الرائع في المطاعم الشهيرة الموجودة في مول الإمارات.
لن يستغرق الأمر سوى رحلة قصيرة مدتها 15 دقيقة من Maple 3 للوصول إلى مول الإمارات.
تستغرق الرحلة في مابل 3 دبي حوالي 15 دقيقة بالسيارة للوصول إلى الشواطئ في دبي. أما بالنسبة للباحثين عن المناظر الخلابة، فننصحهم بزيارة شاطئ الصفوح، والذي يشار إليه أيضًا باسم "الشاطئ السري". تستغرق الرحلة إلى شاطئ الصفوح بالسيارة عادةً حوالي 17 دقيقة، ويعتمد ذلك على ظروف حركة المرور.
إذا كنت من محبي رياضة ركوب الأمواج شراعيًا، فإن شاطئ باين هو الوجهة المثالية التي تقع على بعد 16 دقيقة فقط من الحي.
يحيط بدبي هيلز مابل 3 العديد من المعالم البارزة في المنطقة المجاورة له.
تقع حديقة دبي المعجزة في دبي لاند، وتتميز بلقب أكبر حديقة زهور في العالم. مع عرض مثير للإعجاب لأكثر من 150 مليون زهرة تم ترتيبها بشكل إبداعي في أنماط نابضة بالحياة، ينبهر الزوار بجمالها. من بين العديد من المعالم البارزة المتوفرة في هذه الحديقة الساحرة تشمل مناطق الجذب الشهيرة مثل شارع ديزني، وطائرة الإمارات إيرباص A380، وميكي ماوس، وممر الفراشة، والفردوس المفقود، والكابانات، وقلعة الزهور. وما يضيف الإثارة إلى موسمه العاشر هو مجموعة من المعالم السياحية التي تحمل طابع السنافر والتي من المؤكد أنها ستسعد الزوار.
وتعرض حديقة الفراشات في دبي، الواقعة بجوار حديقة ميراكل جاردن، أكثر من 15000 فراشة موجودة في 10 قباب متخصصة جميعها مجهزة بأجهزة التحكم في المناخ. يمكن الوصول بسهولة إلى كل من Miracle Garden وButterfly Garden بالسيارة في غضون 12 دقيقة بالسيارة.
يقع شارع السركال في منطقة القوز الصناعية، ويشتهر بمعارضه الفنية الرائعة ومؤسساته المحلية. يستوعب حاليًا مجموعة متنوعة من 60 مساحة فنية وتصميمية وإبداعية متميزة، ويمكن للزوار استكشاف المؤسسات والمجموعات الخاصة والمشاريع المجتمعية بالإضافة إلى صانعي الشوكولاتة المحليين. بالإضافة إلى ذلك، تستضيف هذه المنطقة الديناميكية العديد من الفعاليات التي تشمل المعارض الفنية وعروض الأزياء والعروض الحية. يمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 16 دقيقة فقط.
مرحا! تفتخر دبي بملعب حيوي مجهز بـ 11 صالة عرض متميزة مصممة خصيصًا للأطفال بعمر 12 عامًا أو أقل. يعزز مركز اللعب الاستكشاف واللعب الخيالي والتواصل من خلال مجموعة متنوعة من الأنشطة. يمكن للأطفال تعزيز مهارات التفكير النقدي لديهم باستخدام مجموعة متنوعة من أساليب حل المشكلات. يقع هذا المركز النابض بالحياة في شارع 16أ، القوز 1، وينتظر المغامرين الشباب.
توفر الإقامة في دبي هيلز استيت العديد من المزايا، واكتشاف وفرة من المناطق الخضراء مثل حديقة دبي هيلز الرائعة هو بلا شك واحدة منها. تضم هذه الحديقة ما يقرب من 1800 نخلة وأشجار أخرى متنوعة، تكملها ملاعب رياضية ومجموعة من الأنشطة الممتعة. سواء كنت تفضل التنزه أو مجرد الاسترخاء وسط جمال الطبيعة، فإن هذه الحديقة توفر المكان المثالي للاستمتاع بلحظات ممتعة مع أحبائك.
يتوفر للمقيمين في البرشاء خيار استكشاف حديقة البرشاء بوند، التي تقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من مابل 3.
تتوفر مراكز للياقة البدنية بالقرب من مابل 3 دبي هيلز.
تشتهر صالة Warehouse Gym في دبي، الواقعة على طريق أم سقيم، القوز، ببرامج CrossFit الاستثنائية وتمارين الملاكمة. مركز لياقة بدنية بارز آخر في المنطقة هو 24 فيتنس دبي، الواقع في القوز. بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على GymNation Al Quoz في طابق الميزانين في مبنى ETA Star في نفس المنطقة المجاورة.
على مقربة من مابل 3 دبي هيلز، يمكن للمرء العثور على مجموعة من المنتجعات الصحية والصالونات لتلبية احتياجات الاسترخاء والعناية.
يمكن الوصول إلى معظم المنتجعات الصحية والصالونات في المنطقة المجاورة في غضون 12 إلى 16 دقيقة بالسيارة.
للبقاء على اتصال، لديك خيار الانضمام إلى مجموعات الفيسبوك Maple و Dubai Hills Estate و Dubai Hills Estate – Maple & Sidra Original Residents Group.
يوفر مشروع Maple 3 في دبي هيلز وسائل راحة من الطراز الأول، ويربط مجتمعه الفرعي بسلاسة بالعديد من مناطق الجذب الترفيهية والمساحات الخضراء ومراكز التسوق والطرق الرئيسية لتوفير وسائل نقل مريحة. على الرغم من أن العقارات قد تأتي بأسعار أعلى قليلاً، إلا أن هذه التكاليف لها ما يبررها نظرًا للجودة الاستثنائية للوحدات ووسائل الراحة المتاحة.