Maple - دبي

يسلط الضوء

حول مابل دبي هيلز

مابل دبي هيلز من إعمار هو مشروع سكني يقع وسط المناظر الطبيعية الخضراء المورقة ، مع الفلل والمنازل المعاصرة التي تضم ميزاتها الأساسية. يشكل هذا المجتمع الفرعي جزءًا من التطوير الرئيسي الأكبر المعروف باسم دبي هيلز استيت ، والذي يمثل المرحلة الأولى من مدينة محمد بن راشد. يتألف المجتمع نفسه من ثلاث كتل سكنية وبدأ البناء في عام 2015 ، وبلغت ذروتها في عام 2019. على هذا النحو ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بظروف معيشية مريحة والوصول إلى المرافق الأساسية في هذا المكان الهادئ.

يقع مجتمع الفلل الهادئ قبالة المرابحة ويمتد عبر طريق أم سقيم ، ويوفر تكوينات من 3 إلى 5 غرف نوم وسط طرق خضراء مورقة. يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الضجيج المزدحم في المنطقة الجنوبية.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يعتبر Maple Dubai Hills مجتمعًا هادئًا وآمنًا على بعد دقائق فقط من مواقع المدينة المهمة. هذا يجعلها خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة مريحة مع وسائل الراحة الحديثة والامتيازات الفاخرة. تشمل مناطق الجذب البارزة في Maple:

توفر المنطقة مجموعة من الفرص للاستجمام في الهواء الطلق ، بما في ذلك مساحة مصممة خصيصًا للعب الأطفال ومسارات ركوب الدراجات ومناطق خضراء شاسعة. علاوة على ذلك ، يتمتع أولئك الذين يعيشون في المنطقة بإمكانية الوصول إلى المرافق التي تتيح لهم الاستمتاع بالشواء وسط الأماكن الخارجية الرائعة.

عقارات في مابل دبي هيلز

يعتبر Maple Dubai Hills مكانًا مرغوبًا للغاية للاتصال بالمنزل ، ويضم مجموعة من الفلل والمنازل الساحرة. يعد هذا المجتمع الصديق للعائلة مثاليًا لكل من الأزواج والعائلات الذين يسعون إلى الاقتراب من مكان عملهم. تمتد من 2،200 قدم مربع. إلى 3000 قدم مربع ، تشمل العقارات المتوفرة في Maple Dubai Hills فيلات من 3 غرف نوم و 4 غرف نوم و 5 غرف نوم ومنازل تاون هاوس كلها مصممة بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء المحيطة.

اتجاهات الإيجار في مابل دبي هيلز

لأولئك الذين يسعون لاستئجار عقارات في Maple Dubai Hills ، هناك العديد من الخيارات المتاحة. تشمل هذه الفلل والمنازل المكونة من 3 و 4 و 5 غرف نوم في Maple at Dubai Hills Estate 1 و 2 و 3 . قدم للأفراد الذين يبحثون عن مساحات أكبر بأسعار معقولة ، يمكن استئجار الفلل المكونة من خمس غرف نوم من 160 ألف درهم إماراتي إلى 200 ألف درهم إماراتي تقريبًا.

إذا كنت مغرمًا بأجواء المجتمع المتماسك ، فهناك العديد من المنازل السكنية المتاحة للإيجار في Maple Dubai Hills. تختلف أسعار الإيجار لكل نوع من الوحدات وفقًا لذلك.

اتجاهات البيع في مابل دبي هيلز

يمكن للمستثمرين المحتملين استكشاف مجموعة من الخيارات لشراء العقارات في Maple Dubai Hills. على سبيل المثال ، تتوفر الفلل المكونة من 3 غرف نوم للشراء بحوالي 2.3 مليون درهم إماراتي وتأتي مفروشة بالكامل بمساحة واسعة تبلغ حوالي 2200 قدم مربع.وبالمثل ، يتوقع من يرغبون في شراء فيلا من 4 غرف نوم إنفاق ما بين 2.59 مليون درهم إماراتي و 4.92 مليون درهم إماراتي ، اعتمادًا على عوامل مثل حجم الوحدة وحالة بنائها (سواء كانت على الخارطة أو حديثة الإنشاء) ، وما إذا كانت تقع على قطعة أرض زاوية أم لا. تبدأ أسعار شراء فيلا من 5 غرف نوم من 3 مليون درهم إماراتي وتصل إلى حوالي 4.94 مليون درهم إماراتي ، اعتمادًا على عدة عوامل مذكورة سابقًا في الفقرة.

تقدم Maple Dubai Hills منازل يمكن شراؤها تمامًا مثل الفلل. هذه العقارات متاحة للوافدين لأنها تملك حر. تبلغ قيمة تاون هاوس 3 غرف نوم حوالي 2.5 مليون درهم إماراتي ، بينما يبدأ سعر منازل 4 غرف نوم من 2.6 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 3.49 مليون درهم إماراتي. إذا كنت ترغب في شراء منزل من 5 غرف نوم في مابل دبي هيلز ، فاستعد لدفع ما بين 3 مليون و 4.5 مليون درهم إماراتي.

تقع مساكن Maple داخل حي مزين بالأشجار ، وتتميز بمخططات أرضية واسعة. تم تجهيز هذه المساكن بأسطح عمل رخامية أنيقة وأجهزة في مطابخها ، وحنفيات فاخرة وتركيبات في حماماتهم ، بالإضافة إلى أرضيات رخامية مصقولة في جميع أنحاء المسكن للحصول على جمالية متطورة. بالإضافة إلى ذلك ، تضم كل وحدة أماكن منفصلة للخادمة ومنطقة حديقة خارجية خاصة.

العائد على الاستثمار في مابل دبي هيلز

من خلال الاستثمار في Maple Dubai Hills ، يمكن للمرء أن يربح عوائد مجزية ، مع إمكانية تحقيق ربح بحد أقصى 5.7٪ على وحدة من ثلاث غرف نوم. بالنسبة للفيلات الكبيرة مثل أربع وخمس غرف نوم ، فإن العوائد المقدرة أقل قليلاً عند 5.2٪ و 5٪ على التوالي.

النقل ومواقف السيارات في مابل دبي هيلز

يمكن للمقيمين في Maple Dubai Hills وزوارها الاستفادة من خيارات وقوف السيارات الوفيرة المتاحة. يأتي كل منزل مجهزًا بمكان مخصص لوقوف السيارات ، وفي بعض المنازل ، قد تكون هناك مساحة كافية لمركبتين. بالإضافة إلى مواقف السيارات الواسعة ، يوفر هذا الموقع الرئيسي سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل ، مما يجعل التنقل سهلاً لأولئك الذين يفضلون القيادة.

المواصلات العامة بالقرب من مابل دبي هيلز

في المستقبل القريب ، سيوفر خط المترو المقترح خيارات نقل مريحة للمقيمين في مجتمع Maple. ومع ذلك ، في الوقت الحاضر ، هناك وسائل نقل محدودة متاحة. يُنصح بامتلاك سيارة شخصية عند الانتقال إلى هذه المنطقة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من مابل دبي هيلز

بمجرد الانتهاء من إنشاء المركز التجاري الإقليمي في المنطقة ، سوف يستوعب سوبر ماركت. في غضون ذلك ، هناك العديد من محلات السوبر ماركت الأخرى الواقعة بالقرب من Maple Dubai Hills والتي يمكنك زيارتها لتلبية متطلبات البقالة اليومية.

يقع The West Zone Fresh Supermarket على مسافة أقل من 12 دقيقة بالسيارة ، مما يجعله أقرب هايبر ماركت. خيار آخر هو Choithrams ، الذي يقع في Green Village Mall بالقرب من Mashawi Costa Coffee ، والذي يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 15 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك ، تمتلك ويتروز ، وهي سلسلة متاجر بريطانية شهيرة ، منفذًا في شارع الثامية في أم الشيف لتلبية احتياجات التسوق الخاصة بك.

المساجد في القيقب دبي هيلز

يخضع فندق Maple Dubai Hills حاليًا لبناء ثلاثة مساجد. في غضون ذلك ، تتوفر المساجد القريبة للصلاة حتى الانتهاء من المساجد الجديدة.

في Maple Dubai Hills ، يتوفر للسكان المحليين خياران قريبان للمساجد. الأول هو مسجد القيم الواقع في البرشاء 3 ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق. يحظى هذا المسجد بتقدير كبير من قبل السكان بسبب هندسته المعمارية الجميلة ومساحته الداخلية الفسيحة المثالية لصلاة الجمعة. بدلاً من ذلك ، يعد مسجد الفاروق عمر بن الخطاب في الصفا خيارًا رائعًا آخر يتطلب بالسيارة 14 دقيقة فقط للوصول إليه.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من Maple Dubai Hills

مدينة دبي متنوعة وتوفر سهولة الوصول إلى أماكن العبادة المختلفة بالقرب من Maple Dubai Hills. يضم مجمع القوز العديد من الكنائس بالقرب من المجمع.

يقع The Gatekeepers Weekday Warehouse في مكان مناسب على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة. إذا كنت تتطلع إلى زيارة كنيسة Haley's Church ، فلن يستغرق الأمر سوى 14 دقيقة بالسيارة للوصول إلى هناك. بالنسبة لأولئك الذين يمارسون الهندوسية ، يقع معبد شيفا في بر دبي على بعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة. وبالمثل ، يتمتع سكان السيخ بإمكانية الوصول إلى خيارات متعددة للعبادة بما في ذلك Gurudwara في بر دبي أو Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara والتي يمكن الوصول إليها في غضون 25 دقيقة تقريبًا من جبل علي.

المدارس بالقرب من Maple Dubai Hills

نظرًا لأن بناء ثلاث مدارس في Maple Dubai Hills قيد التنفيذ ، يمكن للمقيمين اختيار المرافق التعليمية القريبة. تشمل هذه الخيارات دور الحضانة المختلفة.

هناك العديد من المؤسسات التعليمية بالقرب من Maple Dubai Hills.

تقع مدرسة Gems International في شارع المرابع ، شارع الخيل ، على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة. تقدم المدرسة التعليم للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 إلى 19 عامًا مع منهج البكالوريا الدولية. ستجد مجموعة متنوعة من الأنشطة اللاصفية بما في ذلك حوض السباحة وملعب كرة القدم واستوديو الرقص والمركز الطبي ومسرح الصندوق الأسود بالإضافة إلى المرافق التعليمية من الدرجة الأولى في هذه المؤسسة.

تقدم مدرسة King International ، التي تقع في البرشاء على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة ، المنهج البريطاني وتقدم تعليمًا استثنائيًا إلى جانب رحلة تعليمية محسّنة. يوجد بديل آخر يقع في البرشاء وهو المدرسة الأمريكية للعلوم الإبداعية التي تتبع معايير ولاية كاليفورنيا الأساسية المشتركة وتقدم المناهج الأمريكية.

العيادات والمستشفيات بالقرب من Maple Dubai Hills

إلى أن تنشئ Maple Dubai Hills عيادتها ومستشفىها الخاصين ، سيحتاج السكان إلى السفر إلى المناطق المجاورة. بعض البدائل الممكنة على مقربة هي:

عيادة أستر في البرشاء هي منشأة طبية شهيرة في دبي ، ويمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة بالسيارة. تقدم العيادة خدمات رعاية صحية مختلفة عبر تخصصات متعددة مثل أمراض القلب وطب الأسنان والأمراض الجلدية والتغذية والغدد الصماء وغيرها.

تشمل المرافق الطبية في دبي هيلز استيت مستشفى كينجز كوليدج ، وهو مركز يمكن الاعتماد عليه للحصول على رعاية صحية عالية الجودة. يقع في مكان مناسب على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة. بالنسبة لأولئك الذين يسعون للحصول على رعاية متخصصة ، فإن مستشفى الإمارات في الجميرا هي شركة تابعة لشركة الإمارات للرعاية الصحية وقد اكتسب شهرة دولية كمستشفى يضم 100 سرير ويقدم حلول رعاية صحية مخصصة وفي الوقت المناسب. هناك خيار آخر قريب وهو مستشفى الزهراء الذي يمكن الوصول إليه في غضون 16 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

في دبي هيلز استيت ، يعتبر Maple مجمعًا فرعيًا مجاورًا لمجموعات أخرى مثل فلل سدرة وأرض الشايع وفلل تاهيلياني. بعض المواقع البارزة في المنطقة المجاورة هي:

يقع هذا الحي بجوار شارع المرابع ، على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من منطقة وسط المدينة النابضة بالحياة. للوصول إلى البرشاء ، التي تقع على الجانب الغربي من المدينة ، يجب على المرء السفر لمدة 20 دقيقة تقريبًا بالسيارة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من مابل دبي هيلز

سيكون مجمع التسوق الضخم الذي يمتد على مساحة 282 ألف متر مربع من السمات البارزة للمجتمع ، ويقع عند تقاطع الخيل وأم سقيم. سيوفر المركز التجاري الرائع مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والسينما ووسائل الترفيه المختلفة. أثناء البناء ، يمكن للمقيمين في Maple Dubai Hills استكشاف العديد من وجهات التسوق الأخرى القريبة.

مع أكثر من 600 منفذ بيع بالتجزئة ، يعد مول الإمارات من بين أكبر مراكز التسوق في دبي. يوفر عددًا كبيرًا من خيارات الترفيه العائلي مثل Magic Planet و VOX Cinemas وتسلق الصخور الداخلي . مول آخر بارز في المدينة ، دبي مول ، يمكن الوصول إليه في غضون 21 دقيقة بالسيارة.

المطاعم بالقرب من Maple Dubai Hills

في منطقة البرشاء جنوب ، يمكن للسكان المحليين اكتشاف المطاعم التي توفر تجربة تناول طعام مريحة. تتيح هذه اللغة الوصول إلى:

يقع مابل دبي هيلز على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة من شكسبير أند كو ، وهو مطعم يقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. يشتهر هذا المطعم بشورباته اللذيذة وأطباق المعكرونة اللذيذة والسندويشات اللذيذة ، وهو بالتأكيد يستحق الزيارة. إذا كنت في حالة مزاجية لتناول المأكولات اللبنانية بدلاً من ذلك ، فتوجه إلى مطعم Bazerkan Restaurant - وهو مكان غير رسمي آخر في المدينة. في قائمتهم ، ستكتشف أصنافًا لذيذة مثل الجبن بالزعتر والفاصوليا الخضراء والشنكليش واللبنة بالثوم. أخيرًا ، إذا كان ما تبحث عنه هو السندويشات الفاخرة أو المأكولات الصحية ، فقد يكون مطعم Zest مثاليًا لك! يقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة.

هناك العديد من مؤسسات الوجبات السريعة بالقرب من Maple Dubai Hills.

مع كون وسط مدينة دبي على بعد مسافة قصيرة من الحي ، هناك العديد من خيارات تناول الطعام الراقية التي يمكنك استكشافها.

شواطئ قريبة من Maple Dubai Hills

مجموعة من الأنشطة الترفيهية ليستمتع بها السكان. العيش في Maple Dubai Hills يعني الوصول إلى بعض من أفضل الشواطئ في دبي ، بما في ذلك شاطئ جميرا و The Beach JBR اللذين لا يبعدان سوى مسافة قصيرة بالسيارة. إذا كنت مهتمًا بأنشطة الرياضات المائية ، فإن Sunset Beach و Marina Beach و Kite Beach في مكان قريب أيضًا. ومع ذلك ، إذا كنت تفضل البقاء بالقرب من المنزل ، فإن النادي الاجتماعي في المجتمع يقدم مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي يمكن للمقيمين الاستفادة منها.

بركة للسباحة والبحر خلفيتها.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

السمة المميزة لمجتمع Maple هو ملعب الجولف من الدرجة الأولى والمكون من 18 حفرة والذي يوفر تجربة لعب غولف لا مثيل لها على خلفية خلابة لأفق دبي. من حيث القرب ، تشمل بعض المعالم البارزة بالقرب من Maple:

في دبي ، يمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الوجهات الترفيهية على مقربة. تضم IMG Worlds of Adventures ذات الشهرة العالمية شخصيات كرتونية وأفلام شهيرة ، بينما تقع حديقة دبي المعجزة الجميلة على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة. ومن الأماكن الشهيرة الأخرى للمقيمين والسياح على حدٍ سواء حدائق مرسى دبي ، والتي تضم معالم جذب مثل طائرة الإمارات A380 ، وديزني أفينيو ، ولوست بارادايس ، وكاباناس ، وممر الفراشة ، وساعة الزهور ، وأكشاك الحدائق ، وتصميمات الأزهار ثلاثية الأبعاد المذهلة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يوفر Maple العديد من وسائل الراحة الترفيهية والتمارين الرياضية ، مما يعزز أسلوب حياة صحي وديناميكي لسكانه. الميزات المتوفرة في الهواء الطلق في Maple هي:

الممرات المظللة بالأشجار مثالية للمشي أو التنزه أو الركض. بالإضافة إلى ذلك ، توجد متنزهات ومرافق قريبة للشواء توفر فرصة ممتازة لقضاء الوقت مع أحبائهم. تتوفر أيضًا ملاعب لكرة السلة والتنس لعشاق الرياضة. علاوة على ذلك ، ستضم المنطقة 1.4 مليون متر مربع من المساحات المفتوحة والحدائق التي يمكن لسكانها الاستمتاع بها.

تتكون مراكز اللياقة التي تقع بالقرب من Maple Dubai من:

يمكن الوصول إلى Gravity Calisthenics بالسيارة في غضون 13 دقيقة ، بينما يتطلب Gold's Gym في البرشاء مول 15 دقيقة بالسيارة. يقع ذا ويرهاوس جيم على الجانب الآخر من لولو هايبر ماركت على طريق أم سقيم في منطقة القوز الصناعية 3 ويمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الصالونات الموجودة في مكان قريب.

يقع صالون نعومي للتجميل بالقرب من حديقة بحيرة البرشاء ، وتحديداً في البرشاء 3 ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة. The Dollhouse ، صالون تجميل آخر يقع في البرشاء جنوب يتطلب 15 دقيقة بالسيارة للوصول إليه. من ناحية أخرى ، فإن سبا جاز لاونج الموجود على طول شارع أم سقيم ، يتطلب ركوب السيارة لمدة 16 دقيقة للوصول إليه.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

من أجل التواصل مع السكان الآخرين ، يعد الانضمام إلى مجموعة Dubai Hills Estate Community على Facebook أحد الخيارات.

أشياء للإعتبار

كمشروع تم تشييده مؤخرًا ، تتطلب Maple بعض الصبر من سكانها فيما يتعلق بالوصول إلى وسائل الراحة عالية الجودة مثل دبي هيلز مول ودبي هيلز بارك والمدارس القريبة. بالإضافة إلى ذلك ، قد تؤدي مشاريع البناء الجارية المحيطة بالمنطقة إلى ظروف صاخبة قد تسبب إزعاجًا.

موقع