Mamsha Al Saadiyat - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن ممشى السعديات

ممشى السعديات ، الواقعة في منطقة السعديات الثقافية ، هي مشروع عقاري راقي من شركة الدار العقارية. يضم مجموعة متنوعة من المساكن الراقية مثل الشقق والبنتهاوس على طراز الدور العلوي والمنازل المستقلة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الخلابة لساحل السعديات الرملي الشاسع البالغ طوله 1.4 كيلومتر والخليج اللامحدود الذي يقع خلفه.

يقع ممشى السعديات في منطقة السعديات الثقافية المرغوبة للغاية في أبو ظبي ، ويوفر سهولة الوصول إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد (E12) من خلال قربه من شارع جاك شيراك. يوفر هذا الموقع المتميز مجموعة كبيرة من وسائل الراحة ليستمتع بها السكان.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تتميز ممشى السعديات بعدة خصائص بارزة منها:

ممشى السعديات حي ديناميكي يضم مجموعة من المرافق ووسائل الراحة. يقع هذا المجتمع على الرمال البيضاء الجميلة ، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الساحات الخضراء ومركز اللياقة البدنية والمسبح والشاطئ الخاص. علاوة على ذلك ، يضم مركزًا معاصرًا للبيع بالتجزئة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأجواء وسط المدينة الصاخبة أثناء الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية الهادئة.

عقارات ممشى السعديات

يقدم ممشى السعديات مجموعة رائعة من خيارات السكن الراقي ، بما في ذلك المجمعات السكنية الفخمة والمنازل الأنيقة. يتكون مجمع ممشى السعديات المرموق من تسعة مبانٍ في المجموع ، ويضم 461 عقارًا سكنيًا.

تفتخر ممشى السعديات بناطحات السحاب المعاصرة التي تتميز بخيارات التأجير والشراء. هناك مجموعة من مساحات المعيشة الفاخرة بما في ذلك شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم بالإضافة إلى مجموعة محدودة من بنتهاوس دوبلكس من خمس غرف نوم ومنازل تاون هاوس من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم.

يضم المجمع 56 وحدة سكنية. تسعة منها عبارة عن بنتهاوس ، يقع كل منها في مبناه الخاص. وفي الوقت نفسه ، فإن الوحدات الـ 47 المتبقية عبارة عن تاون هاوس تقع على الأرض. تتميز التاون هاوس بمخططات أرضية مختلفة وأحجام تتراوح من 2 إلى 3 غرف نوم بمتوسط مساحة حوالي 3500 قدم مربع.

اتجاهات الايجار في ممشى السعديات

تقدم ممشى السعديات شقق للإيجار بأسعار مختلفة. يمكن استئجار شقة بغرفة نوم واحدة بحوالي 200 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما تبلغ تكلفة الإيجار النموذجي للشقة المكونة من غرفتي نوم في السعديات 300 ألف درهم إماراتي. تتوفر مساحات المعيشة الأكثر سخاءً ، مثل الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم ، في النطاق السعري من 240 ألف إلى 419 ألف درهم إماراتي سنويًا.

تتميز منازل التاون هاوس المتاحة للإيجار في ممشى السعديات بمعايير فاخرة ، مما يعني أن تكاليف الإيجار من المرجح أن تكون مرتفعة. تبلغ تكلفة المسكن المكون من غرفتي نوم في ممشى السعديات 300 ألف درهم إماراتي تقريبًا ، بينما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف نوم 385 ألف درهم إماراتي في المتوسط.

اتجاهات المبيعات في ممشى السعديات

اكتسب المجتمع السكني الذي تم بناؤه مؤخرًا شعبية بين المستثمرين بسبب شققه المرغوبة. يبلغ متوسط سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في ممشى السعديات 3 ملايين درهم إماراتي ، بينما يبلغ متوسط سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم حوالي 6 مليون درهم إماراتي. يبلغ النطاق السعري للشقق المكونة من 3 غرف نوم حوالي 7 مليون درهم إماراتي. إذا كنت تبحث عن منزل أكبر ، فإن أقل تكلفة لشقة مكونة من 4 غرف نوم هي 10 مليون درهم إماراتي في ممشى السعديات.

أكثر العروض العقارية فخامة في المنطقة هي بنتهاوس للبيع في ممشى السعديات. تأتي هذه العقارات بأسعار باهظة ، تتراوح من 17 مليون درهم إماراتي إلى 22.5 مليون درهم إماراتي.

إذا كنت حريصًا على شراء تاون هاوس في المنطقة ، فتوقع دفع ما بين 4.7 مليون درهم إماراتي و 12 مليون درهم إماراتي لشراء تاون هاوس بغرفتي نوم يتم عرضه في ممشى السعديات. في الوقت نفسه ، يبلغ متوسط سعر بيع تاون هاوس بثلاث غرف نوم في ممشى السعديات 9 مليون درهم إماراتي.

مخططات ممشى السعديات

ألق نظرة فاحصة على عقار ممشى السعديات من خلال التحقق من مخططات الطوابق على بوابة عقارات بيوت. توفر هذه الخطط تحليلاً شاملاً للوحدة.

المواصلات ومواقف السيارات في ممشى السعديات

في ممشى السعديات ، يمكن الوصول بسهولة إلى مواقف السيارات لكل من السكان والضيوف ، حيث توفر الوحدات السكنية أماكن مخصصة ومنازل تضم مناطق مرآب خاص.

المواصلات العامة بالقرب من ممشى السعديات

يوجد في ممشى السعديات محطة حافلات خاصة بها ، شارع جاك شيراك / ممشى السعديات ، والتي تقع على مسافة قريبة من المجمع. يمكن للمقيمين ركوب الحافلة 94 للوصول إلى المدينة الرئيسية. تشمل مواقف الحافلات القريبة الأخرى برج كرانلي / شارع جاك شيراك ، وشارع لفان / جزيرة السعديات ، وشارع شاطئ السعديات / فلل السعديات. يمكن الوصول إلى جميع هذه المحطات في غضون ست دقائق بالسيارة. تقع محطة أبو ظبي المركزية للحافلات على بعد 22 دقيقة بالسيارة من ممشى السعديات.

التحرك في اتجاه المنطقة الجنوبية الغربية.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من ممشى السعديات

الطابق الأرضي من ممشى السعديات هو موطن لفرع كارفور ، أحد أرقى محلات السوبر ماركت في أبوظبي. يشتهر بائع التجزئة الفرنسي هذا بتشكيلة واسعة من المواد الغذائية والسلع المنزلية والملابس وغيرها من الضروريات اليومية. أولئك الذين يبحثون عن خيارات إضافية للبقالة في المنطقة المجاورة يمكنهم التفكير في زيارة سبينيس في مجموعة السعديات التي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق أو لولو إكسبرس الواقع في الزاهية مع وقت قيادة تقريبي يبلغ 14 دقيقة.

الكنائس والمعابد والمساجد بالقرب من ممشى السعديات

يمكن العثور على مسجد الإمام الطيب في المنطقة المجاورة ، حيث يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة في منطقة السعديات الثقافية. مكان بديل للمسلمين للعبادة هو مسجد الحمد ، الذي يقع على شارع الشيخ خليفة بن زايد (E12) ويستغرق الوصول إليه حوالي 12 دقيقة. بالنسبة للأفراد الذين ينتمون إلى ديانات مسيحية أو يهودية ، يمكنهم زيارة كنيسة القديس فرنسيس أو كنيس موسى بن ميمون الواقع في المنطقة الثقافية ، حيث تستغرق الرحلة حوالي 6 دقائق بالسيارة.

حضانات ومدارس بالقرب من ممشى السعديات

تشمل بعض دور الحضانة المحبوبة في المنطقة المجاورة ما يلي:

تعتبر ريدوود مونتيسوري واحدة من أفضل مراكز الرعاية النهارية في أبو ظبي ، حيث تقدم الرعاية للأطفال الرضع وتعمل كحضانة للأطفال حتى سن 6 سنوات.

توجد عدة مدارس ثانوية في محيط ممشى السعديات مثل:

في المنطقة المجاورة ، هناك عدد قليل من الخيارات الأكاديمية الجديرة بالثناء. أقرب مؤسسة هي Cranleigh School Abu Dhabi ، التي تقع على مرمى حجر من المنطقة الساحلية ومتصلة بنظام التعليم في المملكة المتحدة. وهي توفر تعليمًا قائمًا على المنهج البريطاني الدولي للطلاب من المرحلة الأولى وحتى السنة 13. ومن الخيارات الأخرى المتميزة مدرسة ريبتون أبوظبي ، التي تقع في شمس أبو ظبي على بعد مسافة ما. تعتبر هذه المدرسة واحدة من أرقى المؤسسات التعليمية في أبو ظبي التي تنقل المعرفة وفقًا للمنهج البريطاني للتلاميذ الذين تتراوح أعمارهم من المرحلة التأسيسية 1 إلى السنة 13.

عيادات و مستشفيات بالقرب من ممشى السعديات

تتوفر العديد من المؤسسات الطبية بالقرب من ممشى السعديات.

تقع عيادة هيلث بلاس العائلية في جزيرة السعديات على بعد 8 دقائق فقط من ممشى السعديات ، مما يجعلها الخيار الأقرب للمقيمين الذين يحتاجون إلى رعاية طارئة. بدلاً من ذلك ، يعد مركز ليكشور الطبي أبوظبي عيادة أخرى قريبة يمكن الوصول إليها في غضون 13 دقيقة تقريبًا.

تشمل المرافق الطبية المحبوبة بالقرب من ممشى السعديات مستشفى إن إم سي التخصصي أبوظبي ومستشفى برجيل ، ويمكن الوصول إليهما في غضون 20 دقيقة تقريبًا عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد (E12).

المناطق القريبة

يقع ممشى السعديات بالقرب من الطريق السريع ، مما يتيح للمقيمين الوصول بسهولة إلى المجتمعات المجاورة مثل شمس أبوظبي في جزيرة الريم والزاهية والميناء الواقعين في الجانب الغربي من جزر السعديات. بالإضافة إلى ذلك ، تقع جزيرة الجبيل في الطرف الشرقي من المجمع.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من ممشى السعديات

العديد من مراكز التسوق الواقعة بالقرب من ممشى السعديات متاحة للسكان. تشمل الخيارات المفضلة ما يلي:

ياس مول في أبو ظبي هو مركز تسوق من الدرجة الأولى يضم 350 متجرًا والعديد من خيارات تناول الطعام موزعة على ثلاثة مستويات. يمكنك العثور على العديد من متاجر الأزياء الشهيرة عند زيارة هذا المركز التجاري.

بالإضافة إلى التسوق ، يقدم ياس مول خيارات ترفيهية متنوعة مثل السينما ذات 24 شاشة. يمكن للعائلات أيضًا قضاء وقت ممتع في Fun Works.

المارية مول ، وهو مركز تسوق أصغر نسبيًا ، يضم متاجر التجزئة والمتاجر الكبرى في الطابق الأرضي. من ناحية أخرى ، الطابق الثاني من المركز التجاري مخصص حصريًا للأنشطة الترفيهية مثل سينما المارية وقسم لألعاب الأطفال.

مطاعم قريبة من ممشى السعديات

من بين خيارات تناول الطعام بالقرب من ممشى السعديات ما يلي:

يوجد العديد من المطاعم في المنطقة المجاورة على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام. يقدم مطعم Si Ristorante Italiano الأطباق الإيطالية اللذيذة ، بينما يتخصص عبد الوهاب في المأكولات اللبنانية. لأولئك الذين يبحثون عن نكهات شرق أوسطية أصلية ، يعد اللوفر أبو ظبي خيارًا ممتازًا.

توجد عدة مطاعم راقية تقع بالقرب من ممشى السعديات ، وتشمل:

جرب النكهة الأصلية لشرائح اللحم التركية في Nusr-Et Steakhouse ، واستمتع بالمأكولات البحرية الطازجة في مطعم Finz. بالإضافة إلى باراتهم كاملة الخدمات ، هناك العديد من خيارات الحياة الليلية على مقربة منها Porters English Pub و Harvesters Pub و B-Lounge.

شواطئ قريبة من ممشى السعديات

تقدم ممشى السعديات مشروع تطوير على شاطئ البحر يمنحك امتياز الاستمتاع بيوم على الشاطئ ، في أي وقت تريده. ما عليك سوى الخروج من مسكنك للوصول إلى شاطئ سول - امتداد ساحر من الرمال البيضاء يمتد بطول 1.4 كم من الساحل. يمكنك اختيار التنزه على الشاطئ أو السباحة في المياه الصافية أو الانغماس في الرياضات الخارجية متى كان ذلك يناسبك.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يقع ممشى السعديات بالقرب من بعض المتاحف الأكثر شهرة في أبو ظبي ، مثل:

يقع Guggenheim Abu Dhabi في الطرف الشمالي الغربي لجزيرة السعديات ، ويقدم منظورًا جديدًا لتصميم المتاحف وتنفيذها. يمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 5 دقائق بالسيارة.

يعد متحف اللوفر أبو ظبي في الإمارة وجهة محبوبة للمسافرين. يتميز بتصميمات فنية معاصرة رائعة ويقع وسط مياه الخليج المتلألئة. هذه الجوهرة الأيقونية تصادف أنها تضم متحفًا فنيًا ، على بعد ست دقائق فقط.

من المعالم المعروفة في أبو ظبي غابات المانغروف ، بما في ذلك Jubail Mangrove Park ، بدلاً من ذلك يشار إليها باسم Mangrove Walk. تقع هذه الوجهة الجذابة في جزيرة الجبيل ويمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تتوفر العديد من الأنشطة الخارجية في المنطقة ، بما في ذلك:

في المنطقة المجاورة ، يوجد عدد من مرافق اللياقة البدنية الأخرى مثل Style De Vita Fitness Centre ونادي سانت ريجيس السعديات الرياضي. علاوة على ذلك ، يوجد داخل المجتمع نادي صحي حيث يمكن للمرء أن يمارس الرياضة.

تشمل المنشآت القريبة من ممشى السعديات التي تقدم خدمات السبا والصالون ما يلي:

يمكن للمقيمين العثور بسهولة على صالونات التجميل لتلبية احتياجات العناية الشخصية الخاصة بهم في غضون 10 دقائق بالسيارة. بالنسبة للسيدات ، يمكنهم اختيار زيارة صالون عمرو للسيدات أو صالون بيوتي سبوت للاستفادة من العلاجات المختلفة. وفي الوقت نفسه ، لدى الرجال في المجتمع خيار حصري مع صالون عزيز الذي يلبي احتياجاتهم على وجه التحديد.

الفعاليات المجتمعية

ممشى السعديات ، الواقعة في منطقة السعديات الثقافية ، توفر أجواء مفعمة بالحيوية باستمرار. تقع منارة السعديات على بعد 6 دقائق ، والتي تستضيف مجموعة من الفعاليات المجتمعية على مدار السنة. يوفر هذا المكان للمقيمين فرصًا للانغماس في تجارب ثقافية متنوعة مثل المعارض الفنية وفعاليات الخطابة والاحتفالات الموسيقية.

أشياء للإعتبار

ممشى السعديات هو مشروع تطوير رائع على شاطئ البحر يوفر أسلوب حياة فخمًا يشبه الجنة. يفتخر المكان بظروف المعيشة الراقية وفرص الاستحواذ على العقارات. ومع ذلك ، هناك بعض العيوب ، مثل عدم وجود خيارات نقل عام ملائمة في المنطقة المجاورة.

موقع