Maeen 2 - دبي
يسلط الضوء
عن معين 2
البحيرات ، مشروع تطوير مثالي في وسط دبي ، هو مجتمع سكني هادئ أنشأته شركة إعمار. مع منازلها الحديثة وقربها الممتاز من نادي الإمارات للجولف ، أصبحت منطقة مرغوبة للغاية. من بين المجتمعات الفرعية المختلفة داخل منطقة البحيرات ، تحيط منطقة معين بالبحيرة المركزية في المنطقة. داخل معين تقع منطقة معين 2 ، وهي عبارة عن مجموعة من الفلل الساحرة الواقعة على حافة المياه مباشرة.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
تقدم شركة معين 2 ، التي أنشأتها شركة إعمار ، مجموعة واسعة من المرافق الأساسية التي يتوقعها المرء من أي مشروع سكني معاصر. بصرف النظر عن توفير مناظر خلابة على ضفاف البحيرة ، يتميز هذا المجتمع الفرعي بأجواء خارجية نشطة. تتكون مناطق الجذب البارزة من:
التطوير مؤمن بالبوابات ويوفر الأمن على مدار الساعة ومراقبة الدوائر التلفزيونية المغلقة. يتميز بممرات تصل إلى المركز المجتمعي والمناطق السكنية الأخرى. علاوة على ذلك ، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العنوان مونتجمري.
عقارات في ماين 2
تشمل وسائل الراحة الإضافية مثل غرفة الخادمة والدراسة. الفلل الأكبر في معين 2 فسيحة ، تتراوح من 3200 إلى 6000 قدم مربع ، مع خيارات تخطيط متعددة متاحة. توفر هذه المنازل الفاخرة للمقيمين مساحة معيشة واسعة وإطلالات خلابة على المناطق المحيطة وإمكانية الوصول إلى مرافق ذات مستوى عالمي داخل المجتمع. لاستكشاف المزيد حول مخططات وميزات كل نوع وحدة في معين 2 ، قم بزيارة موقع بيوت الرسمي للحصول على معلومات مفصلة.
تغطي مساحة شاسعة تبلغ 5000 قدم مربع ، منتشرة عبر مساحة شاسعة.
اتجاهات الايجار في معين 2
من أجل استئجار فلل في معين 2 ، البحيرات ، يلزم إنفاق سنوي يقارب 200 ألف درهم إماراتي. يبلغ متوسط سعر الفيلا النموذجية المكونة من 3 غرف نوم حوالي 184 ألف درهم إماراتي. توفر هذه الخيارات فرصًا ممتازة للأفراد الباحثين عن فلل للإيجار في منطقة البحيرات بعيدًا عن الأجواء الحيوية للمدينة.
اتجاهات المبيعات في معين 2
قد تختلف تكاليف فلل معين 2 في السوق اعتمادًا على عوامل مثل نوع الوحدة والتكوين وما إذا كانت تقع على قطعة أرض زاوية. على الرغم من أن معظم الوحدات السكنية قد تم بيعها أو أنها مشغولة حاليًا ، إلا أنه قد يكون هناك عدد محدود من الفلل المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم.
يبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف نوم في معين 2 حوالي 3 مليون درهم إماراتي ، بينما تبدأ تكلفة فلل 4 غرف نوم من 4.9 مليون درهم إماراتي. هذه الأسعار تنافسية بالمقارنة مع الفلل الأخرى المتاحة للبيع في البحيرات.
عائد الاستثمار في معين 2
وفقًا لاتجاهات الأسعار التي جمعتها بيوت ، من المتوقع أن تحقق الفيلا المكونة من 3 غرف نوم عائد إيجار بنسبة 5.86٪.
أماكن النقل ومواقف السيارات في معين 2
يوفر معين 2 وصولاً سهلاً للمقيمين إلى أجزاء مختلفة من دبي بالسيارة. يستغرق الانتقال إلى شارع الشيخ زايد ، E11 عادةً ما يقرب من 8 إلى 10 دقائق. علاوة على ذلك ، تم تجهيز جميع الفلل في هذه المنطقة بمواقع مخصصة لوقوف السيارات تتسع لمركبتين.
المواصلات العامة بالقرب من معين 2
من حيث خيارات النقل بالقرب من معين 2 ، يمكن للسكان الاختيار بين خطوط الحافلات والمترو. تقع أقرب محطات المترو ، وتحديداً محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو الخيل ، على بعد 6 إلى 7 دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الحافلة المغذية 30 تخدم منطقة البحيرات بشكل ملائم.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت بالقرب من ماين 2
شويترامس هو السوبر ماركت الوحيد بالقرب من معين 2 في إن. إنها سلسلة محبوبة مع العديد من المنافذ داخل المدينة. ومع ذلك ، توجد بدائل مثل كارفور في البرشاء وزووم مارت على مسافة أكبر تبلغ حوالي 7 إلى 10 دقائق بالسيارة.
مساجد بالقرب من ماين 2
بالقرب من معين 2 ، هناك العديد من المساجد المتاحة للمسلمين لزيارتها. ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أن هذه المساجد لا تقع داخل معين نفسها. من بين الخيارات القريبة مسجد الخضر وحامل الغيث.
أماكن أخرى للعبادة بالقرب من ماين 2 ، بحيرات دبي
توجد العديد من دور العبادة في شارع الفهيدي ، بما في ذلك معبد شيردي ساي بابا ماندير الشهير ومعبد شيفا. يستغرق الوصول إلى هذه المواقع عادةً حوالي 25 إلى 30 دقيقة بالسيارة. للراغبين في زيارة المعابد في بر دبي ، يُنصح بالتخطيط لمسافة 20 دقيقة بالسيارة.
على مقربة من معين 2 ، يمكن للأفراد اكتشاف كنيسة فلوشيب ، التي تقع على بعد حوالي 10 دقائق.
المدارس القريبة من ماين 2
إذا كنت ستنتقل إلى المنطقة مع أطفال صغار ، فهناك العديد من مرافق رعاية الأطفال المتوفرة في الجوار. تتضمن بعض الخيارات الجديرة بالملاحظة ما يلي:
هناك مجموعة متنوعة من المدارس تقع بالقرب من منطقة معين 2 السكنية. تشمل المؤسسات التعليمية الأخرى القريبة ما يلي:
تقدم أكاديمية دبي الدولية دعوة دافئة للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و 16 عامًا وتقدم عروضًا تعليمية مثل برنامج السنوات الابتدائية لبرنامج البكالوريا الدولية وبرنامج السنوات المتوسطة. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم المدرسة برامج الدبلوم والبرامج المتعلقة بالوظيفة لفرص التعلم المتخصصة. في المقابل ، RIS هي مبادرة من Fortes Education التي تتبع المنهج الوطني المحترم في إنجلترا.
العيادات والمستشفيات بالقرب من ماين 2 ، البحيرات
تفتخر منطقة معين 2 بقربها من أفضل المستشفيات في دبي. للاحتياجات الطبية العاجلة والفحوصات الروتينية ، يمكن للمقيمين زيارة ميديكلينيك ميدوز أو المستشفى السعودي الألماني أو المستشفى الأمريكي بدبي الموجود في المجتمعات المجاورة. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر صيدليات في المنطقة المجاورة لـ JLT والتي يمكن الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة بالسيارة من حوالي 10 إلى 12 دقيقة.
المناطق القريبة
بالإضافة إلى معين 1 ومعين 3 ، يوجد في البحيرات مجتمعات فرعية سكنية أخرى أيضًا. وتشمل هذه المجتمعات مثل The Greens و The Views ، والتي تعد جزءًا من مشروع Emirates Living من إعمار. تطوير راقي آخر قريب هو تلال الإمارات ، والذي يضم نادي الإمارات للجولف الرائع.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق القريبة من العين 2
عندما يتعلق الأمر بمراكز التسوق القريبة من معين 2 ، فهناك خيارات محدودة في الجوار. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن العلاج بالتجزئة ، فإن البرشاء مول هو الوجهة المثالية. ومع ذلك ، للحصول على مجموعة أوسع من خيارات الترفيه والمطاعم ، يمكنك المغامرة قليلاً للوصول إلى مول الإمارات الشهير.
يعتبر دبي مارينا مول الشهير الواقع في قلب مرسى دبي وجهة مفضلة للسياح والمقيمين على حد سواء.
المطاعم القريبة من العين 2
توجد خيارات محدودة لتناول الطعام بالقرب من معين 2. لا تقدم منطقة البحيرات مجموعة متنوعة من الخيارات. يمكن للأفراد الذين يسعون لتناول الطعام في الخارج الوصول إلى سلاسل الوجبات السريعة والامتيازات الدولية مثل KFC و Pizza Hut و Papa Pingo. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مطعم واجاماما الياباني ومطعم الكامل بالقرب من معين 2 في البحيرات دبي.
شواطئ قريبة من ماين 2 ، البحيرات
مع وجود البحيرات والمروج في المنطقة المجاورة ، هناك رغبة قليلة في المغامرة في مكان آخر. ومع ذلك ، إذا كان المرء يبحث عن تجربة نزهة على شاطئ البحر ، فإن الوصول إلى الشواطئ الراقية مثل شاطئ جي بي آر في دبي متاح بسهولة.
شاطئ جي بي ار هو الوجهة المثالية لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة الرياضات المائية مثل التزلج الهوائي وركوب القوارب. تميل إلى أن تكون مكتظة بالسكان خلال عطلات نهاية الأسبوع.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
يقع المشروع الرئيسي بين معلمين بارزين ، نادي الإمارات للجولف ومضمار جبل علي. سيقودك مسافة 8 دقائق بالسيارة من هذه المنطقة إلى نادي الإمارات للجولف وملعب جولف يضم 36 حفرة وأكاديمية وخيارات طعام راقية. للراغبين بلعب الجولف في عطلات نهاية الأسبوع ، يتمتع فندق Address Montgomerie بموقع ملائم على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة. هذا الفندق هو أحد فنادق العنوان الرئيسية في دبي ، ويوفر ملعبًا للجولف بالإضافة إلى متجرين للغولف ومنتجع صحي ومسبح.
إذا كان لديك شغف بالمغامرات المتعلقة بالخيول ، فستكون الوجهة المثالية هي مضمار جبل علي. يجذب مكان السباق هذا العديد من العائلات السياحية ولديه القدرة على استيعاب ما يصل إلى 2000 فرد.
لاكتشاف المزيد من الخيارات الترفيهية المثيرة ، توجه إلى مرسى دبي. تقدم هذه الوجهة النابضة بالحياة مجموعة من مناطق الجذب بما في ذلك The Yellow Boat و Dubai Marina Yacht Club و Dubai Marina Mall. بالإضافة إلى التسوق ، يوفر المركز التجاري خيارات ترفيهية متنوعة مثل الانغماس في تجارب تناول الطعام الرائعة ، أو تدليل جلسات السبا في NStyle Beauty Lounge ، أو الاستمتاع بعرض فيلم في Reel Cinemas ، أو الشروع في جولات XLine المبهجة في جميع أنحاء المنطقة.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
يمكن للسكان الوصول إلى الأنشطة الخارجية المختلفة داخل المجتمع. يقدم نادي البحيرات مجموعة من وسائل الراحة ، بما في ذلك حوض سباحة وصالة ألعاب رياضية واستوديو للتمارين الرياضية ومتجر بيع بالتجزئة وملاعب رياضية ومقاهي. تتوفر ملاعب مخصصة للعب الاسكواش والتنس وكرة السلة.
من حيث الصالونات القريبة ، هناك خيارات متوفرة في المناطق المجاورة. يمكن العثور على مؤسسات بارزة مثل تيبس أند توز وذا نيل سبا. تشتهر تيبس أند توز بتقديم خدمات تجميل استثنائية في المنزل في دبي.
الفعاليات المجتمعية
يتمتع السكان بفرصة المشاركة في الفعاليات والأنشطة المختلفة التي يستضيفها نادي البحيرات.
أشياء للإعتبار
يقع معين 2 في منطقة البحيرات دبي ، ويوفر بيئة هادئة مثالية للأفراد الذين يسعون إلى الإقامة في حي هادئ ومتماسك.