Layan - دبي

يسلط الضوء

عن LAYAN

تقع ليان جنوب مجتمع الواحة داخل المدينة المستدامة. يتميز هذا المجتمع المجاور بالعقارات السكنية المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط ، ويوفر فيلات واسعة للإيجار في قلب دبي لاند. يقع ليان في مكان مناسب ، ويوفر وصولاً سهلاً إلى طريق الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311.

تقدم شركة نور الفجر العقارية ، المطور العقاري ، مجتمعًا سكنيًا ذو تأثير متوسطي. تضم المنطقة العديد من المرافق الترفيهية مثل ملعب للأطفال وملاعب كرة السلة ومسبح مشترك. يقع في أراضي راسخة تتميز بوسائل الراحة مثل مركز مجتمعي ومطعم وسوبر ماركت وصالونات تجميل ومسبح واسع وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.

شيء صغير

• يقع المجتمع السكني في قلب دبي لاند

• تضم شقق من غرفتين إلى 3 غرف نوم وفلل من غرفتين إلى 4 غرف نوم

• منطقة سكنية هادئة وسلمية

• إنه مجاور للمدينة المستدامة

• تقع مدينة دبي لايف ستايل شمال ليان

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

ليان هي منطقة سكنية تقع عند تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات (E611). إنه مجمع فلل مع إجراءات أمنية صارمة لضمان أقصى درجات الأمان.

يسلط مجتمع الفلل الضوء على العديد من الميزات الرئيسية.

يقدم المجتمع مجموعة متنوعة من العقارات الرائعة للإيجار ، بما في ذلك ما يقرب من 13 شقة و 35 فيلا. تشمل أماكن الإقامة هذه شققًا حديثة مكونة من غرفتي نوم و 3 غرف نوم ، بالإضافة إلى فيلات فاخرة مكونة من غرفتي نوم و 3 و 4 غرف نوم.

عقارات في LAYAN

تشمل خيارات الإسكان في الحي شققًا مؤلفة من غرفتي نوم و 3 و 4 غرف نوم متاحة للإيجار بمساحات تتراوح من 1300 قدم مربع إلى 1600 قدم مربع.

الميزات التي تحدد الخصائص هي كما يلي:

تقدم ليان مجموعة من الشقق المتاحة للشراء بأسعار تتراوح من 420 ألف إلى 100 ألف درهم إماراتي. تتكون العقارات في ليان أيضًا من خيارات متنوعة مثل فلل 2 و 3 و 4 غرف نوم للإيجار ، والتي توفر مناطق معيشة واسعة تتراوح مساحتها بين 3800 قدم مربع و 4100 قدم مربع.

تبدأ التكلفة السنوية لإيجار فيلا 4 غرف نوم في ليان من 136 ألف درهم إماراتي تم تصميم هذه العقارات ببراعة لتوفر للمقيمين إقامة مريحة. تتميز بتصميمات داخلية فخمة وتركيبات عالية الجودة وتصميمات واسعة. بالإضافة إلى ذلك ، فهي تتميز بنظام تكييف مركزي وتشمل إما شرفات أو شرفات.

مناطق النقل ومواقف السيارات في ليان

محطة مترو دبي مارينا مول.

يمكن الوصول إلى محطة مترو DMCC 1 في غضون 30 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى المجتمع بسهولة عبر شارع الإمارات وشارع القدرة.

كل عقار في ليان ، بغض النظر عما إذا كانت شقة أو فيلا ، يتضمن مساحة لوقوف السيارات. في الشقق ، توجد مواقف سيارات مخصصة للمقيمين لإيقاف سياراتهم بشكل آمن. توفر الفلل مساحات مغطاة لوقوف السيارات يمكن أن تستوعب ما يصل إلى مركبتين بسهولة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من لايان

لتلبية احتياجات البقالة ، يمكن لسكان ليان زيارة أقرب سوبر ماركت يسمى Choithrams Layan Community. يقع على بعد دقيقة واحدة بالسيارة من المنطقة ويقدم مجموعة واسعة من المنتجات الطازجة بما في ذلك الفواكه والخضروات والدجاج واللحوم والأسماك. بالإضافة إلى ذلك ، هناك محلات سوبر ماركت أخرى قريبة من ليان مثل جيان إكسبريس سوبر ماركت مدن (11 دقيقة بالسيارة) ، كارفور ماركت (سبع دقائق بالسيارة) ، وزووم.

قيادة تستغرق ست دقائق حتى تكتمل.

مسجد بالقرب من لايان

يوجد مسجدان في المنطقة المجاورة ، وكلاهما يمكن العثور عليهما داخل المدينة المستدامة. أحدهما هو مسجد المدينة المستضمة ، على بعد أربع دقائق بالسيارة ، والآخر هو مسجد المدينة المستدامة. مسجد آخر بالقرب من ليان هو مسجد المرابع العربية ، ويمكن الوصول إليه بعد ست دقائق بالسيارة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من LAYAN

كنيسة Midchem هي الكنيسة القريبة من Layan ، وتقع على بعد حوالي 17 دقيقة. يمكن الوصول إليه بسهولة عن طريق اتخاذ طريق الإمارات (E611). يمكن أيضًا الوصول إلى City Hill Global Church Dubai عبر طريق الإمارات وطريق العين (E66). خيار آخر هو كنيسة الإمارات المعمدانية ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة من ليان.

يقع India Harnath Ke Jama Masjid بالقرب من Layan ، وهو معبد يمكن الوصول إليه في غضون 23 دقيقة بالسيارة. الوصول إلى المعبد متاح من خلال شارع أم سقيم / D63.

المدارس بالقرب من LAYAN

في المنطقة المجاورة ، توجد خيارات تعليمية متنوعة حيث يمكن للسكان المحليين تسجيل أطفالهم.

تشمل الحضانات القريبة في ليان ما يلي:

تتكون المؤسسات التعليمية القريبة من ليان من:

تقع مدرسة نبراس الدولية في موقع ملائم في لين ، على بعد 15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول بسهولة إلى مدرسة Credence High School في غضون 20 دقيقة بالسيارة. من ناحية أخرى ، تعمل مدرسة Fairgreen الدولية على تعزيز مشاركة الطلاب في خلق مستقبل مستدام وتقع على بعد ثلاث دقائق فقط بالسيارة.

تشمل معاهد التعليم العالي في دبي BUiD وجامعة دبي ، ويمكن الوصول إلى كليهما بالسيارة في غضون 20 دقيقة بالسيارة. تتوفر خيارات إضافية مثل كلية دبي للطلاب وكلية كنت كوليدج دبي وكلية دبي للتحدث باللغة الإنجليزية.

العيادات والمستشفيات بالقرب من لايان

أقرب المؤسسات الطبية المتاحة هي كما يلي:

بالقرب من ليان ، توجد العديد من العيادات بما في ذلك عيادة تشيرون وعيادة أستر وميدكلينيك. تركز عيادة Chiron على علاج الأسباب الكامنة للمرض من أجل تعزيز الصحة والرفاهية على المدى الطويل. إنه ذو موقع ملائم على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة من المنطقة. وبالمثل ، تقدم عيادة أستر رعاية صحية يمكن الوصول إليها وعالية الجودة لسكان المرابع العربية ، على مسافة خمس دقائق أيضًا. من ناحية أخرى ، تقع ميديكلينيك المرابع العربية على مسافة أبعد قليلاً بمسافة 15 دقيقة ولكنها توفر مجموعة شاملة من الخدمات الطبية التي تتراوح من الرعاية الأولية إلى الرعاية الثالثة.

أقرب منشأة طبية إلى ليان هي Coopers Health Clinic Motorcity ، والتي تقدم مجموعة من الخدمات بما في ذلك طب الأسنان وطب الأطفال والتوليد والأمراض الجلدية والتجميل واستشارات الرضاعة في دبي. يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة. تشمل المستشفيات الأخرى القريبة من ليان عيادة مستشفى القرهود الخاص ومستشفى ميديكلينيك بارك فيو وميدكلينيك ميدوز.

المناطق القريبة

تقع ليان في الجزء الجنوبي الشرقي من المرابع العربية 2 ، وتضم مجتمعات سكنية قريبة مثل:

الواحة هي منطقة سكنية تقدم فيلات رائعة ذات طابع متوسطي ، وتتميز بأسطح من الطين. يستمتع سكانها بمشهد الشوارع المترامية الأطراف التي تصطف على جانبيها أشجار النخيل والتي يبدو أنها تمتد إلى ما لا نهاية.

المرابع العربية 2 ، التي طورتها شركة إعمار والتي يشار إليها أيضًا بالمرحلة الثانية من المرابع العربية ، تتكون من منازل وفلل بالقرب من وجهات ترفيهية بارزة في دبي لاند.

المدينة المستدامة هي مجتمع صديق للبيئة ومكتفي ذاتيًا يوفر منازل وفيلات فسيحة وفخمة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من لايان

تشمل مراكز التسوق القريبة من ليان ما يلي:

• المرابع العربية 2 ، المركز الترفيهي

• سوق المرابع

يحتوي المركز الترفيهي على العديد من المرافق مثل ملاعب التنس وصالة للألعاب الرياضية الحديثة وحوض سباحة. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يشمل أيضًا مرافق الحضانة والمطاعم. سوق المرابع هو موطن لما يقرب من 35 علامة تجارية مشهورة تشمل محلات السوبر ماركت ومتاجر الخدمات والمقاهي ومراكز الترفيه ومنافذ الأزياء. تلبي هذه المجموعة الشاملة من العروض جميع احتياجات المجتمع من خلال الجمع بين خيارات نمط الحياة والمتاجر المريحة.

دبي ومول الإمارات وجهات تسوق أخرى. يمكن الوصول إلى دبي مول ، وهو أكبر مركز تجاري على مستوى العالم ، بالسيارة في غضون 30 دقيقة فقط. يقدم مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والترفيه والترفيه ويقع بجانب برج خليفة ، أطول مبنى في العالم. يقع مول الإمارات على بعد 23 دقيقة فقط بالسيارة ويوفر مجموعة متنوعة من السينما والتزلج الداخلي وتناول الطعام وتجارب التسوق.

طيران الإمارات ، شركة الطيران الشهيرة.

مطاعم بالقرب من LAYAN

يتوفر للمقيمين في المجتمع العديد من خيارات تناول الطعام المتاحة لهم.

• خبز وزاد

• بيجلز والمزيد

• ماريا بونيتا تاكو شوب آند جريل إس سي

• مطعم توك توك للمأكولات التايلاندية

Khbz & Zaad هو مطعم يقع بالقرب من Layan ويقدم مجموعة متنوعة من الأطباق مثل فطيرة الزعتر ولحم بعجين والفول والبيتزا. يقدمون خدمات التوصيل إلى المرابع العربية ودبي موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية. يتخصص مطعم Bagels and More في السندويشات المميزة والحساء ولفائف السلطة والشاي والقهوة الذواقة والمشروبات وسلطات الفاكهة والكعك والكوكيز والكعك التي من المؤكد أنها سترضي ذوقك.

مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه المسائي بالقرب من ليان تشمل Kickers Sports Bar و Buddha Bar و Tribeca Dubai و Belgian Beer Café و Sensation Club. يمكن الوصول إلى هذه الملاهي الليلية بسهولة بالسيارة مع فترات سفر تتراوح من 15 إلى 30 دقيقة.

شواطئ قريبة من لايان

تقع ليان على بعد حوالي 30 كيلومترًا من الوجهات الساحلية ، مما ينتج عنه رحلة تنقل من 30 إلى 40 دقيقة للمقيمين. تشمل الشواطئ البارزة القريبة من ليان شاطئ جميرا وشاطئ جي بي آر وشاطئ صن ست. فيما يتعلق بفرص الغوص ، يبرز شاطئ جميرا كموقع استثنائي داخل دبي ويمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون 28 دقيقة فقط.

يتمتع السكان والمغتربون بفرصة المشاركة في الأنشطة الرياضية المختلفة على شواطئ دبي المتميزة مثل شاطئ جميرا العام. يوفر هذا الشاطئ مجموعة من الرياضات المائية مثل التزلج على الماء والتجديف ، مما يسهل الوصول إليه في غضون ثلاثين دقيقة بالسيارة من المنطقة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

لا يوجد سوى عدد قليل من الأنشطة الترفيهية المتاحة في المنطقة المجاورة ليان.

• حديقة الصفا ، شارع الشيخ زايد ، 24 دقيقة

• سفاري صحراوي بالدراجة الرباعية 26 دقيقة بالسيارة

• حديقة وايلد وادي المائية ، على بعد نصف ساعة بالسيارة

تقع حديقة الصفا بجوار شارع الشيخ زايد ، وتوفر إطلالات خلابة على البحيرة ومروج خضراء واسعة ومجموعة متنوعة من المرافق الرياضية التي تستوعب أنشطة مثل كرة القدم والتنس.

جرب مغامرة لا تُنسى مع رحلة السفاري الصحراوية المبهجة على دراجة رباعية. تقدم هذه الجولة المثيرة مجموعة من الأنشطة المثيرة ، بما في ذلك الرسم بالحناء وركوب الجمال والتزلج على الرمال وعشاء شواء لذيذ. لا تفوت فرصة زيارة هذا الجاذبية التي يجب مشاهدتها! يقع منتزه وايلد وادي المائي بجوار فندق جميرا بيتش ، وهو حديقة مائية ذات طابع خاص تعد بمتعة وإثارة لا نهاية لها.

يعد خور دبي ودبي فستيفال سيتي من بين المعالم البارزة بالقرب من ليان. يقع خور دبي على بعد حوالي 26 دقيقة بالسيارة من ليان ، ويقدم كنوزًا صغيرة مثل مرسى خور دبي والمناطق المحيطة به.

تعد دبي فستيفال سيتي مركزًا مهمًا للترفيه والتجارة والأغراض السكنية. داخل هذه الوجهة الشهيرة ، توجد وفرة من خيارات التسوق ، وتضم أكثر من 400 متجر بيع بالتجزئة في انتظار استكشافك.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تتوفر العديد من الأنشطة الخارجية في ليان.

• ملعب المجتمع

• تجمع الميوفر ملعب المجتمع الترفيه للأطفال في المنطقة. يمكن للسكان المحليين الوصول إلى مسبح مجتمعي واسع حيث يمكنهم الاسترخاء والاستمتاع بتجربة مم

تشمل خيارات اللياقة الإضافية القريبة من ليان فيتنس فيرست مدن ، فيتنس فيرست أرابيان رانشز ، ومركز روزا المجتمعي. يمكن الوصول إلى فيتنس فيرست مدن بالسيارة من ليان ، ويبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة. وبالمثل ، يمكن الوصول إلى فيتنس فيرست المرابع العربية في غضون 9 دقائق ، بينما يقع مركز روزا المجتمعي على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع.

يوجد عدد قليل من صالونات التجميل بالقرب من ليان.

• سبا هافن

• شو ستايل بيوتي صالون

• ان ستايل بيوتي لاونج

• المرابع العربية Belle Femme

• ذا لوفت فيفث أفينيو مدن

يوفر سبا Haven خدمات الجمال والعافية في بيئة مجتمعية. يقع Show Style Beauty Salon و NStyle Beauty Lounge على بعد سبع دقائق فقط ، بينما يمكن الوصول إلى Belle Femme Arabian Ranches و The Loft Fifth Avenue Mudon في غضون 10 إلى 15 دقيقة.

الفعاليات المجتمعية

ينظم المجتمع العديد من الأحداث مثل مهرجان MotorCity Spring Flower Hunt ، وهو سوق عائلي شهري. حدث آخر هو Family Fun Fitness Day ، والذي يقدم أنشطة اللياقة البدنية والألعاب والعروض والمسابقات لتعزيز الصحة والعافية.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

لضمان عدم تفويت أي أحداث ، يتم تشجيع السكان على أن يصبحوا أعضاء في مجموعة Facebook "مجتمع Layan". توفر هذه المنصة عبر الإنترنت تحديثات حول كل من الأحداث الماضية والمستقبلية للمقيمين للبقاء على اطلاع.

أشياء للإعتبار

ليان هو مجتمع سكني هادئ في حالة ممتازة ، ومع ذلك فهو يوفر مجموعة محدودة من خيارات تناول الطعام والأنشطة الترفيهية والأنشطة الخارجية ومؤسسات البيع بالتجزئة. ومع ذلك ، فإن هذه القيود مفيدة للأفراد الذين يسعون إلى أسلوب حياة سلمي بعيدًا عن وسط المدينة المزدحم.

موقع

• المرابع العربية 18 دقيقة بالسيارة

• المرابع العربية 2 على بعد 9 دقائق

• مطار دبي الدولي ، على بعد 30 دقيقة

• المدينة المستدامة ، على بعد ست دقائق

• حضانة ستيب باي ستيب على بعد دقيقتين