مع خيارات متنوعة للشقق والفيلات لتناسب الميزانيات المختلفة. يوفر موقع أبراج بحيرات جميرا وصولاً سهلاً إلى الطرق السريعة الرئيسية ووسائل النقل العام ووجهات التسوق الشهيرة في دبي.
أبراج بحيرة الجميرا أو أبراج بحيرة جميرا هو مجتمع متعدد الاستخدامات مرغوب فيه للغاية في دبي. تم إنشاء هذا المجتمع من قبل مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) ، وهو يحيط بأربع بحيرات من صنع الإنسان ويتميز بمنطقة حدائق واسعة. لقد اكتسب شعبية كخيار سكني مثالي للعائلات والأفراد الذين يرغبون في العيش بالقرب من مرسى دبي الصاخب بسبب جوها المريح ووفرة وسائل الراحة. وفقًا لتقرير مبيعات بيوت ودوبيزل السنوي لعام 2021 لدبي ، تحتل أبراج بحيرات جميرا المرتبة الأولى من حيث خيارات العقارات ذات الأسعار المعقولة ، حيث تقدم شققًا وفيلات متنوعة تلبي مختلف الإمكانيات المالية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن موقع أبراج بحيرات جميرا الاستراتيجي يسهل الوصول إليه عبر الطرق السريعة الرئيسية وأنظمة النقل العام ووجهات التسوق الشهيرة في هذه المدينة النابضة بالحياة.
تتوفر مساكن بأحجام وأنماط مختلفة للإيجار ، بما في ذلك الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة والوحدات المكونة من غرفتي نوم وخيارات أكبر. توفر مساحات المعيشة هذه مجموعة من وسائل الراحة مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية ومرافق غسيل الملابس في الموقع والسياسات الصديقة للحيوانات الأليفة. استكشف الخيارات العديدة للعثور على المنزل المثالي الذي يلبي احتياجاتك.
يستكشف دليل حي أبراج بحيرات جميرا مزايا الإقامة في هذه المنطقة والعوامل التي يجب التفكير فيها قبل الانتقال إلى هناك.
أبراج بحيرات جميرا هو حي يتمتع بالحكم الذاتي ويتألف من 26 مجموعة محددة بالحروف من الألف إلى الياء. وتحتوي كل مجموعة على ثلاثة أبراج شاهقة تتسع لشقق ومكاتب ومتاجر وفنادق. الطريق الذي يربط شارع الشيخ زايد (E11) بشارع الخيل الأول يقسم مجموعات أبراج بحيرات جميرا الطويلة بالتساوي تقريبًا إلى نصفين.
يضم المجتمع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة المشتركة بما في ذلك محلات البقالة والمدارس والمطاعم. يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد ، ويستفيد أيضًا من راحة محطتي مترو قريبتين تسهل السفر إلى المناطق المحيطة.
الإقامة في أبراج بحيرات جميرا توفر أجواء مريحة والعديد من المرافق المناسبة للعائلات والشباب على حد سواء. نظرًا لأن المنطقة تضم العديد من المباني الشاهقة ، فإن خيارات الإسكان الأساسية هي الشقق. هناك مجموعة كبيرة من الشقق للاختيار من بينها:
يتمتع أولئك الذين يؤجرون عقارات في أبراج بحيرات جميرا بميزة القدرة على الاختيار من بين مخططات متنوعة نظرًا لأن كل برج يتم بناؤه بواسطة مطورين متنوعين.
تبدأ تكلفة استئجار استوديو في أبراج بحيرة الجميرا من 25 ألف درهم إماراتي ، بينما تبدأ تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة من 42 ألف درهم إماراتي. وبالمثل ، يمكن استئجار شقق بغرفتي نوم بمساحة كافية بمتوسط 80 ألف درهم إماراتي في أبراج بحيرات جميرا ، في حين تتراوح أسعار شقق ثلاث غرف نوم بين 99.9 ألف درهم إماراتي و 270 ألف درهم إماراتي. يتكلف استئجار شقة من أربع غرف نوم في أبراج بحيرات جميرا ما بين 155 ألف و 300 ألف درهم إماراتي سنويًا لمن يرغبون في ذلك.
يقع برج سابا في منطقة أبراج بحيرات جميرا ، وهو مبنى سكني مشهور يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات للمستأجرين. يضم استوديوهات بالإضافة إلى تلك التي تحتوي على غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. تتراوح ايجارات استوديوهات سابا تاور من 30 ألف إلى 45 ألف درهم إماراتي. الأبراج السكنية الأخرى المرغوبة للغاية في المنطقة المجاورة هي جميرا باي X1 وبرج أرمادا.
بالنظر إلى أن أبراج بحيرات جميرا هي موقع للتملك الحر ، فهناك العديد من العقارات المتاحة للشراء في جميع التجمعات. إذا كنت تبحث عن استوديو في أبراج بحيرات جميرا ، يمكنك الحصول عليه مقابل 452 ألف درهم إماراتي. وفي الوقت نفسه ، يبلغ معدل شراء شقق غرفة نوم واحدة حوالي 803 ألف درهم إماراتي. أما بالنسبة للشقق المكونة من غرفتي نوم ، فتوقع أن تتراوح الأسعار من 530 ألف درهم إماراتي إلى 2.6 مليون درهم إماراتي - ينبع هذا الاختلاف من وجود بعض العقارات الفاخرة للغاية داخل أبراج بحيرات جميرا.
في أبراج بحيرة الجميرا ، يمكن شراء شقة فسيحة من 3 غرف نوم بحوالي 1.5 مليون درهم إماراتي ، في حين تتوفر وحدة أكبر من 4 غرف نوم مقابل 2.9 مليون درهم إماراتي.
Se7en City ، الواقعة في Cluster Z من أبراج بحيرة جميرا ، هي مشروع تطوير جديد يقدم مجموعة متنوعة من أحجام الشقق بما في ذلك الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و 3 غرف نوم. تتراوح تكلفة شراء استوديوهات في Se7en City من 385 ألف درهم إماراتي إلى 456 ألف درهم إماراتي ، بينما يتراوح سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بين 395 ألف درهم إماراتي ومليون درهم إماراتي. تشمل المباني الأخرى الشهيرة للراغبين في شراء شقق في أبراج بحيرات جميرا جرين ليكس وبرج سابا.
يمكن العثور على أعلى عائد استثمار بنسبة 7.3٪ في وحدات الاستوديو. تليها الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تقدم عائدًا بنسبة 6.65٪. وفي الوقت نفسه ، يبلغ عائد الاستثمار للشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم 6.2٪ ، وبالنسبة للوحدات المكونة من 4 غرف نوم فهو 6.4٪.
تضم أبراج بحيرة الجميرا العديد من المباني الشاهقة التي تعرض بعضًا من أعلى المباني في المنطقة. يمكن للمستأجرين المحتملين الاطلاع على المباني الأكثر طلبًا في أبراج بحيرات جميرا لتحديد مكان إقامتهم المفضل.
استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية
بناءً على البيانات التي تم جمعها ، يبدو أن بوابة دبي الجديدة هي حاليًا أكثر المباني شهرة في أبراج بحيرات جميرا. يتكون هذا المجمع من مبنيين سكنيين شاهقين ، يُعرفان باسم بوابة دبي الجديدة 1 وبوابة دبي الجديدة 2. الأول عبارة عن مبنى شاهق مكون من 42 طابقًا ، ويصل ارتفاعه إلى 151 مترًا ويقع في الكتلة Q. مع 592 وحدة سكنية. و 30 متجرًا للبيع بالتجزئة ، يمكن للمرء أن يتوقع شقق استوديو للإيجار بمتوسط سعر 31 ألف درهم إماراتي. وبالمقارنة ، يبلغ ارتفاع بوابة دبي الجديدة 2 حوالي 140 مترًا وتضم 442 شقة للإيجار. تأتي هذه في تكوينات مختلفة تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. يقع هذا العقار الجذاب بجوار فندق موفنبيك داخل المجموعة A من أبراج بحيرة جميرا ، ويشتمل على خيار آخر مرغوب فيه لأولئك الذين يبحثون عن إقامة عالية الجودة في المنطقة.
اكتسب فندق Hotel and Lakeside Residences شعبية كبيرة في بوابة دبي الجديدة 2 ، وخاصة الشقق المكونة من غرفتي نوم للإيجار والتي تبدأ من 37 ألف درهم إماراتي في السنة. يمكن للراغبين في شراء شقة مكونة من غرفتي نوم أن يتوقعوا دفع 510 آلاف درهم إماراتي إلى 1.1 مليون درهم إماراتي.
برج أيكون ، وهو زوج من المباني المرقمة 1 و 2 ، هو ثاني أكثر المباني رواجًا في المنطقة وفقًا لعمليات بحث موقع بيوت. تأتي الوحدات داخل هذه الأبراج بأحجام متعددة تتراوح من استوديوهات إلى ثلاث غرف نوم. يتراوح ايجار شقة بغرفة نوم واحدة في برج ايكون بين 31 ألف و 45 ألف درهم إماراتي ، بينما يبدأ شراء شقة مماثلة من 550 ألف درهم إماراتي.
احتلت Goldcrest Views المرتبة الثالثة من حيث الشعبية بين المباني الواقعة في أبراج بحيرة جميرا ، مع احتلال برج ليك فيو المرتبة الرابعة. يحتل برج ليك سيتي تاور التابع لشركة تايجر العقارية المكان الأخير في القائمة.
يمكن للأفراد الباحثين عن مخططات لأبراج بحيرة الجميرا الاطلاع على الخيارات المتاحة للمباني المعروفة الموجودة في أبراج بحيرة الجميرا ، دبي.
إذا كنت تخطط لرحلة قصيرة إلى أحد المجتمعات الشعبية في دبي ، فقد تكون الفنادق في أبراج بحيرة الجميرا جديرة بالاهتمام أثناء إقامتك.
يمكن العثور على فندق Bonnington الفاخر في Cluster J من المجتمع ، ويتميز بمكانة 5 نجوم ومجموعة من المرافق الحديثة عبر غرف الخدمة البالغ عددها 271 غرفة. بالإضافة إلى مرافق اللياقة البدنية ومركز رجال الأعمال ، يمكن للضيوف الاستمتاع بالصالون الموجود في الموقع. إذا كنت تبحث عن بدائل ، فتحقق من فندق موفنبيك - الموجود في المجموعة أ على مسافة قريبة من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة - مع 168 غرفة وعروضًا أنيقة مثل خيارات تناول الطعام وأماكن الترفيه وقاعات الاجتماعات المجهزة جيدًا ومنطقة المسبح في الهواء الطلق ، وأحدث خدمات السبا.
أبراج بحيرات جميرا هو فندق راقٍ يضم قاعة رقص وبارًا على السطح ومطعمًا يتمتع بتأثيرات البحر الأبيض المتوسط. يمكن للزوار المقيمين في فندق بولمان الواقع في المجموعة T من أبراج بحيرة جميرا الاستمتاع بالدخول إلى المسبح الخارجي ومرافق الجيم. وفي الوقت نفسه ، يقع فندق Armada BlueBay في Cluster P داخل Armada Tower 2 ، ويقدم للضيوف خيارات متنوعة لتناول الطعام جنبًا إلى جنب مع مرافق اللياقة البدنية.
على الرغم من أن الأبراج التجارية والسكنية بها أماكن مخصصة لوقوف السيارات ، إلا أنها غالبًا ما تكون غير متاحة للزوار. يمكن لعامة الناس الاستفادة من أماكن وقوف السيارات المدفوعة والمحدودة العدد. من ناحية أخرى ، تقدم الفنادق القريبة خدمات صف السيارات للمستفيدين.
من خلال العيش في هذا المجتمع ، يمكنك الوصول بسهولة إلى شارع الشيخ زايد واستكشاف مناطق أخرى في دبي بسهولة. إذا اخترت القيادة عبر شارع الخيل الأول ، فإن المناطق السكنية الشهيرة مثل دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس تقع على بعد دقائق قليلة من أبراج بحيرات جميرا.
في حالة عدم توفر القيادة ، يكون الوصول إلى وسائل النقل العام في أبراج بحيرات جميرا أمرًا سهلاً مع توفر العديد من سيارات الأجرة ومحطتي مترو قريبتين - محطة مترو DMCC الواقعة بجوار Cluster D ومحطة مترو Sobha Realty بالقرب من Cluster S. للوصول إلى التجمعات الأخرى داخل أبراج بحيرة جميرا ، توجد حافلات تغذية (JLT1 و JLT2) موضوعة بشكل ملائم في جميع أنحاء المنطقة ، مما يجعل التنقل خاليًا من المتاعب.
في أبراج بحيرة الجميرا ، ستصادف العديد من الأسواق الصغيرة مثل سبينيس وويست زون وكارفور ماركت. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المتاجر والمتاجر المستقلة الواقعة أسفل الأبراج السكنية والتجارية. يقع أقرب هايبر ماركت في دبي مارينا مول يسمى ويتروز ويمكن الوصول إليه بسهولة عن طريق عبور شارع الشيخ زايد.
يمكن للمسلمين أداء صلاتهم اليومية في مناطق الصلاة الخاصة داخل الأبراج السكنية والتجارية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خيار لاستخدام مسجد تيفاني الموجود في برج تيفاني للصلاة الجماعية.
يمكن للأفراد الذين يرغبون في زيارة مكان عبادة السفر لفترة وجيزة إلى جبل علي ، حيث توجد كنائس مختلفة تمثل طوائف مختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في نفس المنطقة معبد السيخ جورو ناناك دربار. بالنسبة لأولئك الذين يمارسون الهندوسية ، تقع المعابد في مكان مناسب في منطقة بر دبي ويمكن الوصول إليها بالسيارة.
يمكن للعائلات التي لديها أطفال صغار اكتشاف العديد من دور الحضانة في أبراج بحيرات جميرا. تفتخر معظم التجمعات داخل المنطقة بحضانة خاصة بها ، مثل فرعي Dewdrops Nursery ومنشآت Learning Ladders ، جنبًا إلى جنب مع حضانة Paddington و Kid Kare Nursery و Oakfield Early Learning Centre ، وغيرها. قد يفسر هذا سبب كون أبراج بحيرات جميرا موقعًا مرغوبًا للعديد من العائلات التي لديها أطفال صغار.
تقع مدرسة الإمارات الدولية في السهول ، وتتميز بموقع ملائم يسهل الوصول إليها. يوجد في منطقة البرشاء المجاورة عدد من المؤسسات التعليمية المرموقة مثل مدرسة كينجز البرشاء والمدرسة الأمريكية في دبي.
بالإضافة إلى فوائدها للمقيمين الشباب ، تقدم أبراج بحيرات جميرا خيارات التعليم العالي التي قد تروق للطلاب الأكبر سنًا. تقع جامعة Modul النمساوية في One Tower ، مقابل Cluster G ، بينما يمكن العثور على حرم دبي لجامعة Synergy التي تتخذ من روسيا مقراً لها في المجموعة الأولى. مناهج معترف بها معروضة.
في أبراج بحيرات جميرا ، تتوفر العديد من العيادات الطبية مثل Dr K Medical Center DMCC و Dome MedDental Clinic وعدد قليل من العيادات الأخرى مثل مركز أرمادا الطبي وعيادة التشخيص الأمثل وعيادة الأسنان الألمانية. علاوة على ذلك ، يتم أيضًا تلبية متطلبات الرعاية الصحية للأفراد من قبل المركز الاسكندنافي للعلاج الطبيعي وعيادة الدكتور باترا للطب المثلي الموجودة في أبراج بحيرات جميرا.
يقع ميديكلينيك ميدوز بالقرب من أبراج بحيرات جميرا في منطقة السهول بينما يقع المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء في البرشاء.
يمكن مشاهدة المباني الشاهقة في أبراج بحيرات جميرا على شارع الشيخ زايد ، مقابل منطقة مرسى دبي النابضة بالحياة. يستخدم السكان المحليون بشكل متكرر جسر محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة للوصول إلى مرسى دبي.
بالإضافة إلى ذلك ، فهو يقع بجوار منطقة تلال الإمارات الفاخرة وعلى مقربة من ميدوز دبي والينابيع وجميرا بارك - وجميعها مجتمعات مرغوبة للغاية في دبي.
الجو الهادئ للحي يتناقض مع الموارد العديدة المقدمة للسكان. يضم كورنيش الواجهة البحرية مجموعة من المؤسسات ، بما في ذلك مرافق الرعاية الصحية وعيادات الحيوانات الأليفة ومتاجر البيع بالتجزئة وصالونات التجميل ومحلات السوبر ماركت ومحلات البقالة. هذه البيئة المفعمة بالحيوية هي بلا شك واحدة من أعظم أصول أبراج بحيرات جميرا للمقيمين المحتملين.
دبي مارينا مول هو أقرب مركز تسوق إلى أبراج بحيرات جميرا ، ويقع على الجانب الآخر من شارع الشيخ زايد. يقدم مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية التي تلبي احتياجات السكان المتنوعين المقيمين في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر وجهات تسوق أخرى في الجوار مثل مول الإمارات في البرشاء الذي يبعد 15 دقيقة فقط وابن بطوطة مول على بعد 10 دقائق فقط من أبراج بحيرات جميرا.
يقدم دروس الطبخ وورش العمل لأولئك الذين يرغبون في تحسين مهاراتهم في المطبخ. أبراج بحيرات جميرا هي جنة لعشاق الطعام ، مع وفرة من خيارات تناول الطعام التي تلبي جميع الأذواق والميزانيات. من المطبخ الفيتنامي إلى المطبخ اليوناني ، طعام الروح في نيو أورلينز أو الأطباق السريلانكية ، هناك شيء للجميع. يعد Mythos و Wokyo Noodle Bar و Bait Maryam و Cafe Isan مجرد عدد قليل من المطاعم الشهيرة في المنطقة. يوجد في المجموعة الأولى SCAFA - وهو معهد طهي يقدم دروسًا في الطبخ وورش عمل للطهاة الطموحين.
بالإضافة إلى ذلك ، يوجد مطعم متاح للوجبات.
بالإضافة إلى بعض المؤسسات المرخصة في المنطقة المجاورة ، هناك العديد من الخيارات الشعبية للترفيه. على سبيل المثال ، تستضيف Cluster A موسيقى الجاز في Pizza Express بينما تقدم Cluster P كلاً من Nola's Eatery و Social House الذي يقدم المأكولات الأمريكية. علاوة على ذلك ، يمكنك العثور على الصالات والبارات في فندق Bonnington الواقع في Cluster J.
نظرًا لوقوعها على الجانب الشرقي من شارع الشيخ زايد ، فإن المنطقة المجاورة لا تحتوي على شاطئ خاص بها. ومع ذلك ، يمكن العثور على شاطئ جي بي آر على الجانب الآخر من الطريق ، ويمكن الوصول إليه عبر ركوب سيارة أجرة سريعة أو المشي فوق جسر محطة المترو. يضم مرافق ووسائل راحة فريدة مناسبة تمامًا لقضاء يوم ممتع في الخارج.
أصبحت غرف الهروب اتجاهًا شائعًا في دبي مؤخرًا ، حيث تحصر نفسك طوعًا في غرفة وتحل الألغاز من أجل الحصول على مفتاح الخروج. تأتي هذه الغرف بموضوعات مختلفة ، وهناك خياران من هذا القبيل يقعان داخل أبراج بحيرة جميرا وهما Phobia Dubai في Cluster X و Escape Quest في Cluster N. بشكل ملائم بما فيه الكفاية ، ليست هناك حاجة للمغامرة بعيدًا جدًا عن موقعك حيث يمكن العثور على كل من مرسى دبي وجميرا بيتش ريزيدنس. فقط عبر الطريق.
يقع Swiss Art Gate على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة ، ويجذب العديد من السياح. يمكن لأولئك الذين لديهم تقدير للفن الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الإبداعات من كل من الفنانين المحليين والدوليين ، وكذلك المشاركة في مجموعة متنوعة من الأنشطة المتعلقة بالفن.
على عكس الأجواء الصاخبة لمرسى دبي ، يمكن لسكان أبراج بحيرات جميرا الاستمتاع في مجتمع يستوعب في الغالب المشاة. تعتبر حديقة أبراج بحيرة جميرا التي لاقت استحسانًا كبيرًا صديقة للحيوانات الأليفة وتحظى بشعبية كبيرة بين العائلات بسبب ملاعبها ومسارات الجري فيها ، مما يجعلها إحدى المزايا الأساسية للإقامة في أبراج بحيرات جميرا.
بالإضافة إلى مراكز اللياقة البدنية الموجودة في المباني السكنية ، تتوفر أيضًا استوديوهات للرقص واليوغا ، بالإضافة إلى نوادي الملاكمة لمن يستمتعون بالنشاط.
عندما يتعلق الأمر بالملاحقات المتعلقة بالجمال ، هناك وفرة من المنتجعات الصحية والصالونات الموجودة في جميع أنحاء المنطقة المجاورة والتي تلبي احتياجات كلا الجنسين.
في أكتوبر ، يستضيف المجتمع المحلي حملة للتوعية بسرطان الثدي بعنوان "المشي الوردي". خلال الفترة المتبقية من العام ، هناك العديد من الأحداث الرياضية ، وبطولة كرة القدم للأطفال ، ومعرض فني في الهواء الطلق.
أبراج بحيرات جميرا هو مجتمع مناسب للعائلات ، وبالتالي يستضيف العديد من الفعاليات على مدار السنة. وتشمل هذه الكرنفالات وأسواق السلع المستعملة وعروض الأفلام في الهواء الطلق التي تجذب اهتمام العديد من الأفراد.
بينما تعد أبراج بحيرات جميرا منطقة سكنية ممتازة في دبي ، إلا أن هناك بعض العوامل التي يجب مراعاتها قبل الانتقال. في الماضي ، كانت حركة المرور مشكلة في هذه المنطقة ؛ ومع ذلك ، فقد خففت التحسينات الأخيرة على الطرق من هذه المشكلة إلى حد كبير. ومع ذلك ، إذا كنت تخطط للقيادة هنا ، فمن الجدير بالذكر أن أبراج بحيرات جميرا تتبع بدقة نظامًا أحادي الاتجاه - فقد يتطلب منك فقدان دورك العودة.
يُنصح بالتأكد مع وكيلك أو مالك العقار مما إذا كانت هناك مساحة لوقوف السيارات مع شقتك في أبراج بحيرة جميرا ، حيث قد لا يتم توفيرها دائمًا. هذا يمكن أن يوفر عليك الإزعاج عند الانتقال.
أبراج بحيرات جميرا هي منطقة للتملك الحر حيث يمكن لكل من مواطني الإمارات العربية المتحدة والمستثمرين الأجانب شراء الشقق والبنتهاوس. هذه المنطقة تلبي احتياجات المغتربين أيضًا.
يوجد في أبراج بحيرات جميرا حاليًا 68 برجًا بها المزيد من المباني قيد الإنشاء. بمجرد الانتهاء من جميع أعمال البناء ، سيشكل إجمالي 80 مبنى المنطقة. لا تزال الهياكل في المجمعين K و Z قيد التصميم ولم تكتمل بعد.
تأسست المنطقة الحرة لمركز دبي للسلع المتعددة في أبراج بحيرات جميرا تحت اسم المنطقة الحرة لأبراج بحيرة الجميرا في عام 2002 ، وتضم الآن أكثر من 17000 شركة وتعمل كهيئة حكومية في دبي.
يشار إلى مركز دبي للسلع المتعددة بالاختصار DMCC.