Jumeirah Islands - دبي

يسلط الضوء

عن جزر الجميرة

الجزر التي تشكل مجتمعًا سكنيًا مرموقًا في دبي. شركة نخيل العقارية ، واحدة من أفضل مطوري العقارات في المدينة ، هي المسؤولة عن هذا المشروع السكني الفخم الذي يضم عقارات راقية وموقع لا يضاهى. منذ إطلاقها في عام 2003 واكتمالها في عام 2006 ، أصبحت جزر جميرا مجتمعًا سكنيًا مرغوبًا فيه بفضل أسلوب الحياة الفاخر والعروض العقارية الرائعة. تضم منطقة التملك الحر 50 جزيرة من صنع الإنسان أصبحت الآن مرادفة للحياة الراقية في دبي.

تضم جزر جميرا 46 مجمعًا منعزلاً للأغراض السكنية ، يتكون كل منها من فيلات وتاون هاوس تعرض موضوعات مختلفة في الهندسة المعمارية. تقع هذه الوحدات حول بحيرات من صنع الإنسان ، مما يجعل الموقع خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يقدرون الطبيعة. بالإضافة إلى ذلك ، يُعرف هذا المجتمع بأنه أحد المناطق المرغوبة في دبي مع الفلل المطلة على البحر.

يمكن العثور على مجتمع سكني مع مجموعة متنوعة من السكان في جزر جميرا ، دبي. تقع الجزيرة بالقرب من أبراج بحيرات الجميرا (JLT) ، كما أنها تتمتع بموقع ملائم للوصول المباشر إلى طريقين سريعين رئيسيين في الإمارات العربية المتحدة. يقع التطوير عند تقاطع التقاطع 5 و 6 على شارع الشيخ زايد ، E11. اختار العديد من المغتربين والسكان المحليين هذا الموقع المركزي الساحر كمنزل لهم منذ عام 2006.

تعد جزر جميرا مكانًا رائعًا للعيش فيه بشوارعها النابضة بالحياة وضواحيها المحيطة والتطورات السكنية الفاخرة. قم بجولة افتراضية من خلال دليل المنطقة الشامل هذا لاكتشاف المزيد عن هذا الحي الرئيسي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

جزر جميرا ، منطقة فاخرة تتميز بإطلالات على البحيرة ، تقدم للمقيمين أفضل ما في العالمين - القرب من الطبيعة ووسط المدينة. تم بناء المجتمع من قبل شركة نخيل مع وضع راحة السكان في الاعتبار ، وقد تم تجهيز المجتمع بمجموعة من وسائل الراحة مثل حمامات السباحة ومسارات الركض. تعزز المساحات الخضراء المورقة والمناظر الخلابة على ضفاف البحيرة تجربة المعيشة الخاصة بك داخل هذا الحي المغلق. بالإضافة إلى ذلك ، تسمح جزر جميرا باصطحاب الحيوانات الأليفة مما يجعلها واحدة من المجتمعات القليلة الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي. سواء كنت تستأجر العقارات أو تستثمر فيها ، فإن جزر جميرا مواتية بنفس القدر لأي من الخيارين.

عقارات في جزر الجميرا

يوجد في جزر جميرا ما مجموعه 736 عقارًا سكنيًا بأحجام وتصميمات مختلفة. تتميز كل وحدة بتشطيبات عالية الجودة بغض النظر عما إذا كانت فيلا أو تاون هاوس. تحتوي جميع الفلل أو تاون هاوس على 4 إلى 5 غرف نوم بمساحة تتراوح من 5101 قدم مربع إلى 7200 قدم مربع.

هناك ستة مجموعات سكنية فريدة من نوعها تلتزم بمواضيع معمارية مختلفة ، تمتد من الطراز الأوروبي والإسلامي والمتوسطي والواحات والاستوائي والمعاصر للفلل والمنازل. يمكن تعديل كل وحدة داخل هذه المجموعات على مستوى الرواق لمزيد من التفرد. بالإضافة إلى هذه التصميمات الأساسية ، تأتي منازل جزر جميرا بثلاثة أنماط مميزة: Garden Hall و Master View و Entertainment Foyer - كل منها يوفر تجربة معيشية متنوعة.

راقب واستمتع بقاعات المعيشة المصممة في مخططات الطوابق إما في Garden Hall أو Entertainment Foyer. يتميز طراز Master View بشرفات واسعة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تميزه عن صالات المعيشة الأخرى من خلال توفير أجواء فخمة.

اتجاهات الإيجار في جزر جميرا

يمكن للأفراد الذين يمتلكون القدرة المالية استئجار عقارات في جزر جميرا بأسعار تتراوح من 175 ألف درهم إماراتي إلى 860 ألف درهم إماراتي سنويًا. للحصول على فيلا مكونة من أربع غرف نوم ، سيحتاج المرء ما لا يقل عن 180 ألف درهم إماراتي في حين أن استئجار فيلا من خمس غرف نوم سيكلف حوالي 850 ألف درهم إماراتي سنويًا. يمكن لأولئك الذين يريدون المزيد من الخيارات اختيار منزل من أربع غرف نوم أو استكشاف إمكانية منازل مفروشة بالكامل متاحة بأسعار إيجار معقولة في جزر جميرا.

اتجاهات البيع في جزر جميرا

للراغبين في الاستثمار في عقارات جزيرة جميرا ، هناك العديد من الخيارات المتاحة بما في ذلك الفلل والتاون هاوس. استجابة للطلب المتزايد على العقارات الفاخرة ، قامت شركة نخيل بإتاحة العقارات للبيع. نظرًا لاستحسانها كموقع داخل دبي ، فاقت أسعار الفلل في جزر جميرا متوسطات السوق وارتفعت جنبًا إلى جنب مع الاهتمام المتزايد بالمنطقة.

جزر جميرا هي موقع ممتاز لمن يسعون لشراء الفلل الفاخرة. هناك مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة ، بما في ذلك الفلل المكونة من 4 غرف نوم في المجموعة الأوروبية بسعر 5.4 مليون درهم إماراتي والفيلات الكبيرة المكونة من 5 غرف نوم والتي تقع بشكل رئيسي في The Mansions ، بمتوسط سعر يبلغ 10 مليون درهم إماراتي. بالنسبة للمشترين المهتمين بأماكن إقامة أكثر اتساعًا ، يمكن العثور على عقارات مكونة من 6 غرف نوم مبنية حديثًا تمتد على مساحة 9800 قدم مربع تقريبًا داخل المجموعة بتكلفة تبلغ حوالي 14 مليون درهم إماراتي. تتوفر تاون هاوس أيضًا في جزر جميرا ولكنها تميل إلى الانخفاض في الطرف الأعلى من سوق العقارات في دبي بأسعار تتراوح من 3.1 مليون درهم إماراتي إلى 3.6 مليون درهم إماراتي.

للمنازل القياسية المكونة من 4 غرف نوم.

عائد الاستثمار في جزر الجميرا

يمكن تحقيق عائد استثمار محتمل بنسبة 4.7٪ من خلال شراء فيلات ومنازل من 4 غرف نوم ، بينما تشير الإحصائيات التي تم جمعها في موقع بيوت إلى أن الوحدات المكونة من 5 غرف نوم تحقق عائدًا على الاستثمار بنسبة 3.4٪. قد تجذب هذه الخيارات المستثمرين المهتمين بالحصول على عقارات سكنية ذات عوائد واعدة.

المجمعات السكنية الأكثر شهرة في جزر جميرا

جزر جميرا ، التي تتكون من 50 جزيرة من صنع الإنسان ، لا يوجد بها أي مجتمعات فرعية. ومع ذلك ، هناك منطقة محددة تسمى جميرا جزر بافيليون والتي تتميز بالمنشآت التجارية والترفيهية مثل المطاعم وأماكن الترفيه. هذا الجزء من التطوير هو أيضًا المكان الذي توجد فيه صالونات التجميل ونوادي اللياقة البدنية والمنظفات الجافة. إذا كنت مهتمًا بشراء أو استئجار عقار في جزر جميرا ، فيما يلي نظرة عامة على مجموعاتها الأكثر شهرة.

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

مقسومة على مجموعات من التصاميم المعمارية المتنوعة ، مع استلهام المجموعة الأوروبية من الأنماط الإسبانية والفرنسية في القرن السابع عشر مصحوبة بحدائق هندسية. تبدأ أسعار العقارات في هذه المنطقة من 5.9 مليون درهم إماراتي. الكتلة الإسلامية هي قسم بارز آخر ، مستوحى من مزيج من الأساليب المعمارية المغربية والعثمانية والعباسية كما ينعكس في اسمها. استنادًا إلى التعليقات التي تم إنشاؤها بواسطة المستخدم على موقعنا على الويب ، يبرز هذان القسمان كخيارات شائعة بين الزوار.

أكثر التجمعات رواجًا لتأجير أو شراء الفلل والمنازل السكنية.

بعد ذلك ، لدينا The Mansions التي تغطي مساحة شاسعة تبلغ 300 هكتار وتعرض مجموعة فريدة من الفلل مع حدائق فردية وحمامات سباحة. إذا كنت تبحث عن عقارات فاخرة من 5 إلى 6 غرف نوم مملوكة لك ، فيجب عليك بالتأكيد النظر في الفلل المتاحة للشراء في The Mansions. تبدأ أسعار هذه المنازل الرائعة من 11 مليون درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، توجد فيلات مجموعة الواحات التي تتميز بوفرة من النباتات والحيوانات المورقة ، في حين توفر فلل طراز Tropical Cluster عادةً مساحات معيشة راقية محاطة بالبحيرات الهادئة.

قادم هو مجموعة البحر الأبيض المتوسط ، وهو مجتمع راقي يضم ممرات وجسور تربطه بمجموعات أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مجموعة معاصرة وجزر جميرا تاون هاوس التي تقدم العديد من العقارات الفاخرة للإيجار والمبيعات على مستوى النخبة.

مخططات جزر جميرا

في التجمع الأوروبي لجزر جميرا ، توجد مخططات للأرضيات لفلل من 4 غرف نوم مع بهو ترفيهي. توفر هذه الفلل مساحات مختلفة في الطابق الأرضي ، بما في ذلك منطقة الإفطار والمجلس وغرفة الضيوف / المكتبة والسطح.

أماكن النقل ومواقف السيارات في جزر الجميرا

يمكن للمركبة الوصول بسهولة إلى مناطق مهمة مثل قرية جبل علي ومساكن شاطئ جميرا (JBR) ومدينة دبي للإعلام ومدينة الإنترنت والصفوح من جزر جميرا. هذا بفضل البنية التحتية جيدة التخطيط للمنطقة بما في ذلك نظام النقل الذي يقع بين التقاطعين 5 و 6 من شارع الشيخ زايد (E11). بينما يعتبر E11 طريقًا مرصوفًا بالرسوم ، يتمتع المقيمون في جزر جميرا بميزة إضافية تتمثل في الدخول والخروج مجانًا إلى مرسى دبي وأبراج بحيرات جميرا ومناطق رئيسية أخرى في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لأولئك الذين يمتلكون سيارة الاستمتاع بالتنقل دون عناء إلى هذه الوجهات الشعبية.

من خلال استخدام شارع قرن السبخة D59 ، يمكن للأفراد الذين يستخدمون وسائل النقل الخاصة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد ، E311 في حوالي 11 دقيقة. قد يختلف الوقت حسب ظروف حركة المرور.

المواصلات العامة بالقرب من جزر الجميرا

مترو دبي هو الخيار الموصى به لوسائل النقل العام ، حيث تعد محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة في أبراج بحيرات جميرا أقرب محطة. أثناء الإقامة في جزر الجميرا ، يميل الأفراد إلى استخدام سياراتهم الشخصية لأنها تقضي على مخاوف وقوف السيارات. وقد خصصت الفلل والتاون هاوس مواقف للسيارات تتسع لعدة سيارات.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

يوفر الإقامة في جزر جميرا الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية مثل المدارس والمستشفيات. يشمل المجتمع مجموعة شاملة من المرافق داخل حدوده ، في حين يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمؤسسات التعليمية القريبة.

سوبر ماركت في جزر الجميرة

Choithrams هو سوبر ماركت يخدم المجتمع من خلال توفير السلع الأساسية وكذلك العناصر المستوردة من المملكة المتحدة. لديهم خدمة التوصيل إلى المنازل خصيصًا لأولئك الذين يقيمون في جزر جميرا. تقع متاجر دومينيون في أبراج بحيرة جميرا في الجوار أيضًا ، ويوجد كارفور ماركت على بعد ست دقائق فقط في أبراج بحيرة الجميرا.

الكنائس والمعابد والمساجد في جزر الجميرة

في مجتمع جزر جميرا ، يمكنك العثور على العديد من المساجد مثل مسجد بني هاشم ومسجد الوهاب ومسجد صمد بالقرب من المجمع. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت مهتمًا بحضور خدمة الكنيسة المسيحية ، يقع مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي والكنيسة المسيحية المتحدة على بعد 14 دقيقة فقط من جزر جميرا في حي جبل علي.

في المنطقة المجاورة ، يوجد جورو ناناك دربار ، وهو موقع ديني للسيخ. ومع ذلك ، لتحديد موقع المعابد الهندوسية ، سيحتاج المرء إلى السفر حوالي 30 دقيقة إلى منطقة بر دبي. تشمل المعابد البارزة في تلك المنطقة شري كريشنا هافيلي وساي بابا ماندير ومعبد شيفا.

دور الحضانة والمدارس بالقرب من جزر الجميرة

حضانة تشابي تشيكس في دبي لها مواقع متعددة في مختلف المجتمعات. يقع فرع قرية جبل علي في الحدائق ، وهو أقرب خيار ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة. يوفر هذا الموقع المريح خدمات النقل والتوصيل للأطفال المقيمين في جزر جميرا. تشمل البدائل القريبة الأخرى مركز أوكفيلد للتعليم المبكر ، ومملكة الأطفال في أبراج بحيرات جميرا ، وحضانة رافلز الواقعة في تلال الإمارات.

تقع العديد من المؤسسات التعليمية المعروفة في دبي في مكان قريب. تعتبر مدرسة دبي البريطانية اختيارًا بارزًا للراغبين في اتباع المنهج البريطاني ، حيث تلبي احتياجات الطلاب من مرحلة ما قبل الحضانة وصولاً إلى المرحلة الثانوية. من المدارس الشهيرة الأخرى القريبة من جزر جميرا مدرسة الإمارات الدولية ومدرسة دلهي العامة ومدرسة ريجنت الدولية.

توفر المنطقة المجاورة لمدينة المعرفة للمقيمين إمكانية الوصول إلى مختلف الفرص التعليمية ومؤسسات الشركات ، بالإضافة إلى الجامعة الأمريكية في دبي.

العيادات والمستشفيات في جزر الجميرا

في جزر جميرا بافيليون هي عيادة تلبي المتطلبات الطبية للسكان المحليين. في غضون 10 دقائق أو أقل ، يمكن للمرء الوصول بسهولة إلى العديد من المستشفيات المرموقة مثل مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني الواقع في منطقة البرشاء. من مؤسسات الرعاية الصحية الإضافية التي تقع على مقربة منها Life Medical JLT و NMC Family Clinic.

المناطق القريبة

تقع جميرا هايتس فوق جزر جميرا ، وهي عبارة عن مجتمع يتكون من ستة مباني سكنية منخفضة الارتفاع. على الرغم من الاسم المضلل ، فهي ليست مساحة واسعة من الفلل مثل جارتها جميرا بارك. تم تطوير كلا المجمعين من قبل شركة نخيل العقارية ، بينما تقع الينابيع في منطقة الإمارات ليفنج كوميونيتيز التي طورتها شركة إعمار - بجوار هذه المنطقة. ومع ذلك ، إذا كنت تبحث عن تلال الإمارات والسهول ، فهما بعيدان عن هنا.

تقع دبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا (JLT) ، وهي مناطق تجارية وترفيهية شهيرة ، في الجوار. تقدم هذه المناطق العديد من الفنادق والمطاعم والنوادي للاختيار من بينها.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

يعد الجو الهادئ لجزر جميرا نقطة جذب رئيسية لسكانها. يفتخر هذا المجتمع الحضري بالحدائق المورقة والمسارات الهادئة ، مما يوفر فترة راحة هادئة وسط أفق المدينة الصاخب. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مرافق ترفيهية وافرة ومعالم بارزة ومناطق تجارية مزدهرة تقع جميعها على مسافة قريبة بالسيارة.

مولات جزر الجميرا

يمكن للزوار المهتمين بالبقاء ضمن مجتمع جزر جميرا زيارة ذا بافيليون ، الذي يعمل كمركز اجتماعي. مع العديد من منافذ التسوق والمطاعم غير الرسمية المعروضة ، من المؤكد أن السكان سيجدون شيئًا ممتعًا. بالإضافة إلى ذلك ، يقع دبي مارينا مول على بعد تسع دقائق فقط من المنطقة. يوفر هذا المركز التجاري سينما ومتجر سوبر ماركت ويتروز وصيدليات والعديد من المرافق الأخرى. يمكن العثور هنا أيضًا على العديد من المطاعم التي توفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية.

توجد مراكز تجارية إضافية على مقربة ، مثل ابن بطوطة مول ومول الإمارات ، وكلاهما مشهور بمجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مسرحان تم تشييدهما مؤخرًا في وزارة التربية مفتوحان ويعملان الآن.

مطاعم في جزر الجميرا

وتقدم جزر جميرا مجموعة متنوعة من المأكولات. Isola Ristorante هو مطعم إيطالي في Clubhouse ، بينما افتتح Joe's Backyard فرعه الثاني هناك أيضًا. Wendy's و The Monk ، يقع كلاهما في ميدوز القريبة ، وهما من الوجبات السريعة الشهيرة والخيارات الصينية غير الرسمية على التوالي. وفي الوقت نفسه ، يقدم مطعم Pitfire Pizza و The Cavendish Restaurant و Monty's خيارات متنوعة لتناول الطعام في جزر جميرا.

تضم منطقة أبراج بحيرة جميرا مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام ، بما في ذلك الأطباق الكونتيننتال والوجبات السريعة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن المأكولات الآسيوية الأصيلة ، فإن Wokyo Noodle Bar هو المكان الموصى به للزيارة.

شواطئ قريبة من جزر الجميرا

يتمتع سكان جزر جميرا براحة البحيرات الاصطناعية المحيطة بمجتمعهم ، فضلاً عن العديد من الخيارات للشواطئ الرملية القريبة. بالإضافة إلى ضفاف البحيرة الهادئة ، يمكن للزوار الوصول إلى شاطئ جي بي آر وشاطئ مارينا وشاطئ جميرا العام ومنتجعات شاطئية مختلفة. يوفر الفندق الذي يبعد 10 دقائق بالسيارة عن جي بي آر تجربة مجتمعية على شاطئ البحر ، بينما تقع وجهة العطلات الصاخبة على الواجهة البحرية في نخلة جميرا على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

الإقامة في هذه المنطقة هي أمر فخم ، حيث يقع كل من برج العرب وبرج خليفة والمنتجعات الرائعة في نخلة جميرا في الجوار. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم The Pavilion العديد من الأنشطة الترفيهية والفعاليات الرياضية جنبًا إلى جنب مع نادي مجتمعي (يُعرف باسم نادي جزر جميرا) والعديد من مراكز التسوق. لأولئك الذين يبحثون عن فرص لقضاء عطلة نهاية أسبوع مريحة ، هناك الكثير من الخيارات للاختيار من بينها في برج العرب.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يوجد في جزر جميرا كل ما تحتاجه داخل بواباتها ، بما في ذلك نوادي اللياقة البدنية المختلفة مثل Round 10 Boxing Club و DuGym و Fidelity Fitness Club. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من صالونات التجميل للاختيار من بينها مثل La Coiffure Salon و La Femme و Bright Beauty Salon و N Boutique المفضل المقيم الذي يوفر عمليات تجميل الأظافر وفن الأظافر. علاوة على ذلك ، يمكن للعائلات الاستمتاع بأمسياتهم في الحدائق العائلية القريبة لبعض الاسترخاء.

الفعاليات المجتمعية

يستضيف نادي جزر جميرا مجموعة متنوعة من الفعاليات المجتمعية التي تتميز بحماس كبير في النادي. تشمل هذه الفعاليات العديد من المهرجانات التي يتم الاحتفال بها في دبي ، مثل حفلات الهالوين واحتفالات اليوم الوطني وأسواق الكريسماس ، والتي تقام على أساس سنوي.

أشياء للإعتبار

قد يواجه الأفراد الذين يعتمدون بشكل كبير على وسائل النقل العام بعض الصعوبات ، لكن محطات المترو القريبة في أبراج بحيرات جميرا وجبل علي يمكن أن تخفف من هذا القلق. تؤكد المدينة على الأجواء الهادئة والمتناغمة ، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات أو الأفراد العاملين. يعد العيش في جزيرة جميرا مفيدًا بشكل خاص لأصحاب السيارات نظرًا لوجود مرافق وقوف السيارات الواسعة المتاحة وقربها الملائم من الطرق السريعة الرئيسية.

أسئلة وأجوبة حول جزر جميرا

ما الجديد في جزر جميرا؟

خضع نادي جزر جميرا مؤخرًا لترقية كبيرة ، والتي ستتوفر قريبًا للمقيمين. يضم النادي الآن مطعمين مشهورين: Joe's Backyard و Isola Ristorante. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل وسائل الراحة الجديدة صالة الألعاب الرياضية RAISE Fitness & Wellness ، بالإضافة إلى صالونات مثل Chaps & Co Barbershop و Chloe's Beauty، Hair and Nails. علاوة على ذلك ، هناك العديد من المرافق الترفيهية الأخرى التي يمكن للضيوف الاستمتاع بها. أحد هذه المرافق هو The Pool - المستوحى من الريفيرا الفرنسية - بجوار Isola Ristorante ؛ هنا يمكنك المشاركة في دروس اللياقة البدنية في المسبح بينما تنغمس أيضًا في بعض الوجبات الخفيفة اللذيذة بجانب المسبح.

المشروبات.

موقع