Jumeirah Heights - دبي

يسلط الضوء

عن جميرا هايتس

جميرا هايتس، هو مشروع فخم في دبي من قبل شركة التطوير العقاري الشهيرة نخيل العقارية، يعرض مجموعة من المجمعات السكنية الرائعة داخل الإمارة. تم تسمية كل من هذه المباني المرموقة بشكل مميز على اسم حرف من الأبجدية الإنجليزية.

مع أجواء الضواحي، يقدم هذا التوسع المميز وسائل راحة من الدرجة الأولى بما في ذلك الأمن بدون توقف، وحمامات السباحة، ومراكز اللياقة البدنية، ومواقف السيارات. لا تشمل المباني شققًا مكونة من غرفتي نوم أو 3 غرف نوم فحسب، بل تشمل أيضًا مجموعة مختارة من الوحدات الدوبلكس. يقع المجمع بالقرب من أبراج بحيرات جميرا، ويتيح للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحيرات الاصطناعية في أبراج بحيرات جميرا بالإضافة إلى أفق دبي المثير للإعجاب.

جزر جميرا هي مجتمع نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى العديد من المرافق مثل مراكز التسوق والمساجد والمراكز المجتمعية. كما يوفر قربه من أبراج بحيرات الجميرا للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات البيع بالتجزئة والترفيه، بما في ذلك مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي. علاوة على ذلك، تقع المناطق الشهيرة في مرسى دبي وجميرا بيتش ريزيدنس في مكان مناسب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مرتفعات جميرا.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

على الرغم من قربه من مجتمع أبراج بحيرات جميرا النابض بالحياة، إلا أن المجمع ينضح بأجواء الضواحي الهادئة. تقع المباني الستة بشكل آمن داخل مجمع مسور لتوفير أقصى درجات الأمان للسكان. على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام، يوجد مركز مجتمعي ذو موقع ملائم. يستفيد السكان أيضًا من سهولة الوصول إلى طريق الشيخ زايد والأبراج التجارية في أبراج بحيرات جميرا.

عقارات في جميرا هايتس

تقدم جميرا هايتس مجموعة متنوعة من العقارات السكنية، بما في ذلك الشقق المتوفرة بمخططات مكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم.

تبلغ مساحة الوحدة المكونة من غرفتي نوم حوالي 2,126 قدم مربع . تتميز هذه الشقق بغرف نوم فسيحة مع غرفة دراسة ملحقة، وخزانة ملابس مدمجة في التصميم، وشرفة توفر إطلالات خلابة على الأفق وبحيرات أبراج بحيرات جميرا.

تتراوح مساحة شقق 3 غرف نوم من 2,300 قدم مربع إلى 2,800 قدم مربع. تتميز هذه الوحدات بغرف نوم مع حمامات خاصة بها، وخزائن ملابس واسعة، وغرفة منفصلة للمساعدة المنزلية، ومطبخ حديث يتدفق بسلاسة إلى منطقة المعيشة وشرفات توفر مناظر خلابة للبحيرات الاصطناعية الموجودة في أبراج بحيرات جميرا.

اتجاه ايجار الشقق في جميرا هايتس

تقدم جميرا هايتس مجموعة متنوعة من الشقق للإيجار، وهي متوفرة في شكلين مختلفين. يبلغ متوسط سعر إيجار الوحدة المكونة من غرفتين نوم 129 ألف درهم إماراتي، في حين أن تكلفة استئجار وحدة مكونة من 3 غرف نوم تبلغ حوالي 150 ألف درهم إماراتي.

اتجاه مبيعات الشقق في جميرا هايتس

سيجد المشترون المحتملون المهتمون بشراء شقق في جميرا هايتس أنه من المطمئن اكتشاف أن سعر الوحدة المكونة من غرفتي نوم يبلغ عادةً 1.8 مليون درهم إماراتي، في حين أن اختيار وحدة أكبر مكونة من 3 غرف نوم سيكلف عمومًا حوالي 2 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في مرتفعات جميرا

تتميز الوحدات المكونة من 3 غرف نوم في جميرا هايتس بأعلى عائد على الاستثمار بمعدل مذهل قدره 7.7%. من ناحية أخرى، بالنسبة للشقة المكونة من غرفتي نوم، انخفض عائد الاستثمار قليلاً إلى 6.8%.

المواقع الأكثر شعبية في مرتفعات جميرا

بناءً على عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على موقع Bayut.com خلال الـ 12 شهراً الماضية

تعتبر المنطقة الفرعية المفضلة داخل مرتفعات جميرا، وتقدم مجموعة متنوعة من الشقق الدوبلكس المتاحة للشراء والإيجار.

تعد منطقة لوفت كلاستر ثاني أكثر المناطق المفضلة في مرتفعات جميرا، حيث تقدم مجموعة متنوعة من الشقق العلوية والدوبلكس. بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا عدد محدود من المنازل المتوفرة في هذه المنطقة.

المخططات الطابقية في جميرا هايتس

إذا كنت تبحث عن مخططات طوابق في جميرا هايتس، يمكنك العثور على مخططات تفصيلية ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع بيوت الرسمي.

مواصلات و مواقف السيارات في مرتفعات الجميرا

تضمن الإقامة في جميرا هايتس تجربة مواقف سيارات خالية من المتاعب، مع توفر مساحات حصرية ومخصصة داخل المباني.

مواصلات عامة في جميرا هايتس

يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام في مرتفعات جميرا. تستفيد المنطقة من خطوط الحافلات المريحة مثل 8 و 84 و F55A. بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على مترو دبي، تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى سيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في جميع أنحاء المنطقة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في مرتفعات الجميرا

شويترامز، سوبر ماركت مشهور يقع في مرتفعات جميرا، يوفر مجموعة من المنتجات الطازجة، بما في ذلك الفواكه والخضروات واللحوم. بالإضافة إلى ذلك، فإنها توفر مختلف الأدوات المنزلية. على مقربة من Choithrams توجد مؤسسات أخرى مثل In N Out Supermarket وZOOM وCarrefour Market في أبراج بحيرات جميرا - وكلها على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة. علاوة على ذلك، يوجد في الطابق الأرضي من المباني السكنية داخل جميرا هايتس العديد من الأسواق الصغيرة والمتاجر لمزيد من الراحة.

الكنائس والمعابد والمساجد في مرتفعات الجميرا

أحد المساجد المحبوبة في مرتفعات جميرا هو مسجد بني هاشم. بالإضافة إلى ذلك، على بعد 5 دقائق بالسيارة من أبراج بحيرات جميرا، يمكنك العثور على مساجد أخرى مثل مسجد ليك سايد ريزيدنس، ومسجد الماس تاور، ومسجد الرحيم.

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الكنائس، فإن منطقة جبل علي تستحق الاستكشاف. تقع أماكن العبادة الشهيرة على بعد 11 دقيقة بالسيارة من جميرا هايتس، مثل متروبوليتان مارك كوردز والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة المجتمع النيبالي الدولية.

مدارس وجامعات في جميرا هايتس

يتوفر للآباء والأمهات في منطقة جميرا هايتس خيارات مختلفة عندما يتعلق الأمر باختيار الحضانات لأطفالهم. توجد في المنطقة المجاورة مؤسسات معروفة مثل حضانة بيبي هوم، وحضانة كيدز كينغدوم، وسلالم التعلم، ومركز أوكفيلد للتعليم المبكر في أبراج بحيرات جميرا. تعتبر حضانة بابلز آند جيجلز من الخيارات المفضلة الأخرى وتقع على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة.

يوجد بالقرب من مرتفعات جميرا العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة. إحدى هذه المدارس هي مدرسة الإمارات الدولية، التي تقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة في منطقة السهول. تتبع هذه المؤسسة منهج البكالوريا الدولية الذي يمتد من السنوات الأولى إلى السنة 13. بالإضافة إلى ذلك، تعد مدرسة كينجز البرشاء والمدرسة الأمريكية في دبي من المدارس المرغوبة للغاية في هذه المنطقة.

توفر الإقامة في جميرا هايتس راحة إضافية للطلاب الملتحقين بالجامعة. تفتخر المنطقة المجاورة بمؤسسات تعليمية مرموقة مثل جامعة Modul، وهي مؤسسة تابعة للنمسا، وجامعة Synergy ومقرها في روسيا. تقع كلتا الجامعتين على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث تقع جامعة Modul على بعد 11 دقيقة فقط وجامعة Synergy على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أيضًا العثور على جامعات بارزة في منطقة مجمع دبي للمعرفة.

عيادات و مستشفيات جميرا هايتس

تتوفر العديد من العيادات بالقرب من جميرا هايتس، مثل عيادة دوم ميددنتال ومركز دكتور كيه الطبي مركز دبي للسلع المتعددة ومركز أرمادا الطبي. بالإضافة إلى ذلك، يقدم المركز الاسكندنافي للعلاج الطبيعي وعيادة دكتور باترا للعلاج المثلي في أبراج بحيرات جميرا خدمات الرعاية الصحية في مكان قريب.

يقع ميديكلينيك ميدوز في منطقة السهول، وهو مستشفى مشهور بالقرب من مرتفعات جميرا. بالنسبة للمقيمين في مجتمع البرشاء، تشمل الخيارات المناسبة مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني.

المناطق القريبة

تتمتع جميرا هايتس بموقع ملائم في دبي، وتستفيد من قربها من المجتمعات المرموقة. يقع مباشرة عبر الحي النابض بالحياة على طريق الشيخ زايد. تقع منطقة أبراج بحيرة الجميرا النابضة بالحياة بجوار مرتفعات جميرا. تعتبر تلال الإمارات والسهول من الأحياء الشهيرة الأخرى التي تقع بالقرب من المنطقة.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات جميرا هايتس

يوجد بالقرب من مرتفعات جميرا العديد من مراكز التسوق الشهيرة. وأقربها هو جناح جزر الجميرا، والذي يعمل بمثابة مؤسسة مجتمعية للبيع بالتجزئة تبلغ مساحتها حوالي 30 ألف قدم مربع من مساحة البيع بالتجزئة. لا يضم هذا المركز التجاري العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم فحسب، بل يضم أيضًا محلات شويترامز لتوفير الراحة. بالإضافة إلى ذلك، داخل مبنى الجناح، يمكن للمرء الاستفادة من الخدمات التي تقدمها عيادة مستشفى القرهود الخاص وصيدلية الحياة أو حتى المشاركة في الأنشطة في نادي Round 10 للملاكمة.

يعد سوق السهول ومول الإمارات من أشهر مناطق التسوق، ويقعان على بعد 13 و16 دقيقة بالسيارة من جميرا هايتس.

مطاعم في مرتفعات الجميرا

تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم على مقربة من جميرا هايتس والتي تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الطعام الجيد. يمكن الوصول بسهولة إلى المؤسسات الشهيرة مثل مطعم Oregano وNando's سيرًا على الأقدام.

لأولئك الذين يبحثون عن خيارات فريدة لتناول الطعام، يقدم مطعم Cavendish وبار Wokyo Noodle المأكولات اليابانية الرائعة، بينما يتخصص مطعم Mughaliya Darbar في الأطباق الهندية. إذا كنت من محبي الطعام الحار، فلا تفوت مطعم El Mostacho حيث يقدم المأكولات المكسيكية الأصيلة.

يقع مطعم كافنديش في مرتفعات جميرا، ويقدم مجموعة مختارة من المأكولات المستوحاة عالميًا الممزوجة بنكهات الشرق الأوسط. يمكن العثور على خيارات أخرى لتناول الطعام مثل Smiley's Pizza وVietname Foodies ومطعم Zen في مكان قريب على بعد 10 دقائق بالسيارة.

شواطئ قريبة من مرتفعات جميرا

على مقربة من مرتفعات جميرا ، على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة، يقع شاطئ مارينا الشهير . يقع بالقرب من الممشى في جميرا بيتش ريزيدنس، ويوفر مجموعة من وسائل الراحة للترفيه مثل كراسي التشمس والمظلات المتوفرة للإيجار. بالإضافة إلى ذلك، يتميز هذا الشاطئ بمسار للجري إلى جانب العديد من أكشاك الطعام والمقاهي والمطاعم لتلبية رغبات المرء.

يقع شاطئ جي بي آر على بعد 14 دقيقة فقط بالسيارة من مرتفعات جميرا، ويوفر وجهة ساحلية مبهجة أخرى.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

ولحسن الحظ، تقع جميرا هايتس بالقرب من المعالم الشهيرة في دبي. ويمكن الوصول إلى ممشى مرسى دبي الشهير التابع لشركة إعمار في غضون 10 دقائق بالسيارة. يمتد هذا الشارع المزدحم على الواجهة البحرية مسافة رائعة تبلغ 7 كم ويقدم مجموعة من تجارب التسوق وتناول الطعام، مما يجعله وجهة مرغوبة للغاية خاصة بعد حلول الظلام.

وتشهد دبي انبهاراً متزايداً بغرف الهروب، والتي أصبحت نقطة جذب ملحوظة أخرى للزوار. في أبراج بحيرات جميرا، المجموعة X والمجموعة N، يمكن للأفراد تجربة التشويق الذي توفره مؤسسات مثل Phobia Dubai وEscape Quest.

يقع كل من Splash Tours وExcursion Tours JLT في مكان مناسب على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة، ويلبي اهتمامات عشاق الرياضات المائية. عند حجز هذه الجولات، يمكن للأفراد الاستمتاع بالعديد من الأنشطة المائية المبهجة على طول شواطئ المارينا الخلابة.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

يتوفر لسكان جميرا هايتس خيار زيارة العديد من المتنزهات القريبة للاسترخاء بعد يوم طويل. يمكن الوصول إلى منتزه جزيرة جميرا المجتمعي في غضون 9 دقائق بالسيارة، بينما تقع حدائق السهول على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة من الحي.

تجعل مناطق اللعب ومسارات الركض في حديقة أبراج بحيرات جميرا خيارًا شائعًا للعائلات، حيث تتم صيانتها جيدًا.

تقع جميرا هايتس بالقرب من مراكز اللياقة البدنية المختلفة التي تلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية. من بين هذه الخيارات نادي Round 10-Boxing ونادي SMART Fitness Gym ومركز Sahaj Marg Medication، وتقع جميعها على بعد 6 دقائق بالسيارة.

يوجد في المنطقة المجاورة العديد من الصالونات المخصصة للرجال والنساء. من بين الأماكن المفضلة صالون أليف للرجال، وصالون بلاك آند وايت للتجميل للسيدات، بالإضافة إلى صالون وسبا زارا للتجميل.

الفعاليات المجتمعية

تحدث العديد من الأحداث في مجتمع أبراج بحيرات جميرا المجاور. تنظم أبراج بحيرات جميرا سنويًا "سباق المشي الوردي" لرفع مستوى الوعي بسرطان الثدي. بالإضافة إلى ذلك، يقدم المجتمع العديد من الفعاليات الرياضية، بما في ذلك بطولة كرة القدم ومعرض فني خارجي.

أشياء للإعتبار

تقدم جميرا هايتس بلا شك تجربة معيشية استثنائية، بفضل موقعها المتميز الذي يمنح السكان إمكانية الوصول إلى أفضل مناطق الجذب التي توفرها دبي. تشكل مقاومة إغراء استئجار أو شراء شقة في هذه المنطقة تحديًا لأي شخص. ومع ذلك، من المهم أن نعترف بأن هذه العقارات تأتي بأسعار أعلى، مما يعكس قيمتها بسبب العدد الكبير من وسائل الراحة المتوفرة من الدرجة الأولى.

الأسئلة الشائعة حول مرتفعات جميرا

كم عدد ابراج جميرا هايتس؟

تتكون جميرا هايتس من مجمع مسور يتكون من ستة أبراج.

هل يمكن الوصول إلى مرتفعات جميرا بالمترو؟

يمكن الوصول إلى جميرا هايتس عبر مترو دبي، حيث تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة في مكان مناسب في مكان قريب.

موقع