Jumeirah Beach Residence (JBR) - دبي

يسلط الضوء

عن جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)

جميرا بيتش ريزيدنس في دبي ، والمعروف باسم JBR ، مرغوب فيه للغاية ويفتخر بالمواقع الشهيرة مثل The Walk و The Beach. يقع جميرا بيتش ريزيدنس في منطقة الواجهة البحرية المرغوبة في دبي مارينا ، ويمثل مجتمعًا رأسيًا يتكون من أكثر من 40 برجًا سكنيًا وفندقيًا. هذه المنطقة النابضة بالحياة على شاطئ البحر هي موقع رئيسي لاستئجار الشقق الفاخرة وفقًا لتقرير الإيجار السنوي لعام 2020 الصادر عن بيوت.

يقع جميرا بيتش ريزيدنس في منطقة مرسى دبي ، وهو عبارة عن مجتمع بجانب الشاطئ بطول 1.7 كم من الخط الساحلي. يبرز هذا التطور بسبب مجموعته من المباني السكنية الحديثة ذات الألوان الرملية ، والتي توفر تباينًا صارخًا مع المباني الشاهقة في أجزاء أخرى من دبي. جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة شهيرة وتقدم للمقيمين أسلوب حياة فخم بجانب البحر إلى جانب مطاعم ممتازة وأنشطة مثيرة على مدار العام. مع وجود الكثير من العروض ، هناك دائمًا شيء ما يحدث لكل من السكان والسياح على حد سواء - مما يجعل من المستحيل تجربة الملل هنا!

يركز هذا الدليل على اكتشاف أماكن الاستراحة العصرية (خاصة في عطلات نهاية الأسبوع) ، والذي يتعمق في تجربة الإقامة في مجتمع الواجهة البحرية الرئيسي في دبي.

جرب أسلوب حياة فريد من نوعه في جميرا بيتش ريزيدنس دبي ، وهو مجتمع سكني حصري يتميز بهندسة معمارية فريدة مستوحاة من ثقافات البحر الأبيض المتوسط والعربية. انغمس في جمال الحي وأنت تتجول وتكتشف المقاهي في الهواء الطلق والجداريات النابضة بالحياة. ما يميزها عن المناطق الأخرى هو شاطئها البكر ، الذي يجذب السكان والسياح على حد سواء. يمكنك حتى العبور إلى جزر بلوواترز عبر جسر للمشاة يمتد 265 مترًا من The Beach JBR.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

مرافقه المختلفة ونقاط الاهتمام.

يتم جذب مجموعة من المستأجرين والمشترين إلى هذه المنطقة من المدينة لمعيشة ساحلية ومظهر جذاب. يفتخر المجتمع بمجموعة متنوعة من الجنسيات بين سكانه. إلى جانب نمط الحياة الجذاب على الواجهة البحرية ، ينتقل الكثيرون إلى جي بي آر دبي لأنه يقع بالقرب من المراكز التجارية مثل مدينة الإعلام ومدينة دبي للإنترنت.

En: مع أكثر من 40 مبنى مرتفع ، معظمها سكني والباقي بمثابة فنادق ، يمكن للزوار الاستمتاع بالمناظر الخلابة للمدينة والشاطئ من وحداتهم التي تأتي مع وسائل الراحة المتطورة. تتنوع خيارات السكن من استوديو إلى شقق من أربع غرف نوم بمساحة وافرة.

عقارات جميرا بيتش ريزيدنس

بالإضافة إلى الشقق ، توفر المنطقة بنتهاوس وغرف علوية فاخرة من 4 إلى 6 غرف نوم. توفر عقارات جميرا بيتش ريزيدنس موقعًا مناسبًا بالقرب من الفنادق والمطاعم والمواقع السياحية ، فضلاً عن خيارات النقل العام الممتازة.

تم تطوير جزيرة بلوواترز في جميرا بيتش ريزيدنس من قبل شركة مراس ، وهي خيار سكني جديد يقع على الواجهة البحرية. تضم الجزيرة 10 مباني سكنية منفصلة إلى جانب 4 بنتهاوس و 17 تاون هاوس. مع تكوينات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم ، يوفر Bluewaters Residences ما مجموعه 698 شقة للإيجار.

عقارات أب آند قادمة في جزيرة بلوواترز ، جي بي آر دبي

محدودة في جزيرة بلوواترز ، لكنها خصائص حصرية وفاخرة. تتميز شقق البنتهاوس الدوبلكس الفسيحة بأكثر من 9000 قدم مربع من مساحة المعيشة وحمامات السباحة الخاصة والتراسات الشاسعة وغرف المساعدة المنزلية وإطلالات خلابة على مرسى دبي والخليج العربي وعين دبي. وبالمثل نادرًا ما يتوفر 17 تاون هاوس بمساحة بناء لا تقل عن 6000 قدم مربع ، وغرفة خادمة ومسبح خاص - تقدم جميعها تجربة حياة لا مثيل لها على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد عدد محدود من منازل التاون هاوس المكونة من 4 غرف نوم للبيع في هذا الموقع المرموق على الجزيرة.

تتراوح التكلفة من 11.8 مليون درهم إماراتي إلى 15.3 مليون درهم إماراتي.

يمكن استئجار استوديوهات في جميرا بيتش ريزيدنس بسعر يبدأ من 43 ألف درهم إماراتي ، في حين أن الحد الأدنى لتكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة يبلغ حوالي 50 ألف درهم إماراتي. تتراوح أحجام الشقق من 500 قدم مربع إلى 750 قدمًا مربعًا. إذا كنت تبحث عن مساحة أكبر ، فإن أفضل المباني للإيجار مثل رمال توفر استوديوهات مع غرف معيشة واسعة وشرفات مواجهة للبحر وخزائن مدمجة. بدلاً من ذلك ، تتوفر عقارات أكبر مثل شقق 3 غرف في جميرا بيتش ريزيدنس. يبلغ متوسط هذه المساحة حوالي 2500 قدم مربع ، وتتراوح أسعار الإيجارات من 77 ألف درهم إماراتي إلى 475 ألف درهم إماراتي سنويًا اعتمادًا على عوامل مثل الموقع ووسائل الراحة المقدمة.

اتجاهات الإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس

عندما يتعلق الأمر بالتأجير في جزيرة بلوواترز ، تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 145 ألف درهم إماراتي سنويًا. يبدأ سعر الشقق المكونة من غرفتي نوم من 160 ألف درهم إماراتي سنوياً ، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم تبدأ من 220 ألف درهم إماراتي كإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، تتراوح ايجارات الشقق المكونة من 4 غرف نوم من 310 ألف إلى 330 ألف درهم إماراتي سنويًا في جزيرة بلوواترز.

عادة ما تكون شقق الإيجار في جي بي آر التي تأتي مع مزايا إضافية شقق مفروشة أو مخدومة. بالإضافة إلى المفروشات ، تقدم هذه الوحدات امتيازات مثل مسبح خاص وأماكن معيشة فسيحة ومناظر بحرية خلابة.

يمتلك المستثمرون خيار شراء العقارات بأسعار تنافسية في العديد من المباني ، بما في ذلك صدف والبحار والرمال داخل جميرا بيتش ريزيدنس. تتراوح الشقق المتاحة من الاستوديوهات إلى الوحدات الفخمة المكونة من 4 غرف نوم. في المتوسط ، تبلغ تكلفة استوديوهات التملك الحر حوالي 887 ألف درهم إماراتي. تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 900 ألف درهم إماراتي ، بينما تتاح شقق غرفتي نوم للبيع ما بين 1.1 مليون درهم إماراتي و 6.5 مليون درهم إماراتي. يمكن للمهتمين بمساحات معيشية أكبر اختيار شقق بثلاث أو أربع غرف نوم تبدأ أسعارها 1.7 مليون درهم إماراتي و 2 مليون درهم إماراتي على التوالي.

اتجاهات المبيعات في جميرا بيتش ريزيدنس دبي

يتوقع المستثمرون المحتملون في جزيرة بلوواترز أن تتراوح تكلفة شقق غرفة نوم واحدة بين 2.1 مليون درهم إماراتي و 2.9 مليون درهم إماراتي ، في حين أن السعر المبدئي للشقق المكونة من غرفتي نوم يبلغ 2.7 مليون درهم إماراتي. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى مساحة أكبر ، في المتوسط ، يمكن شراء شقة من 3 غرف نوم في جزيرة بلوواترز مقابل 4.5 مليون درهم إماراتي ، وتتراوح أسعار البيع من 5 مليون درهم إماراتي إلى 7 ملايين درهم إماراتي لشقة فسيحة من أربع غرف نوم.

نظرًا لنمط الحياة على الواجهة البحرية للمجتمع ، يفضل المستثمرون شقق التملك الحر المطلة على البحر. يتوفر للمشترين المحتملين خيار الاختيار من بين الشقق الجديدة المتوفرة في جميرا بيتش ريزيدنس أو وحدات دوبلكس مميزة. تتكون وحدات الدوبلكس هذه عادة من 2 إلى 3 غرف نوم وتتراوح أسعارها من 1.2 مليون درهم إماراتي إلى 8.6 مليون درهم إماراتي.

يتمتع المستثمرون المحتملون بفرصة شراء استوديوهات تقع في جميرا بيتش ريزيدنس ، والتي من المتوقع أن تحقق عائد استثمار بنسبة 6.4٪ - أعلى نسبة متاحة. يمكن للمرء أن يتوقع ما لا يقل عن 4٪ عائد استثمار على معظم الشقق في جميرا بيتش ريزيدنس ، بما في ذلك تلك التي تحتوي على غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. تتميز هذه العقارات بأسعار تنافسية ويبلغ متوسط سعر الإيجار للوحدة المكونة من غرفتي نوم في جميرا بيتش ريزيدنس 87 ألف درهم إماراتي ، مما يوفر عائدًا واعدًا على الاستثمار يبلغ 4.4٪ تقريبًا.

العائد على الاستثمار في جميرا بيتش ريزيدنس

وعلى نفس المنوال ، قد يؤدي شراء شقق في جميرا بيتش ريزيدنس بثلاث غرف نوم إلى عائد إيجار بنسبة 4.4٪. تأتي الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة أيضًا في المرتبة الثانية بعائد استثماري بنسبة 4٪ ، بينما من المتوقع أن تحقق الشقق المكونة من أربع وخمس غرف نوم عوائد بنسبة 3.1٪ و 2.1٪ في المقابل.

في جميرا بيتش ريزيدنس دبي ، هناك ستة مجمعات سكنية أساسية: شمس ، أمواج ، رمال ، بحر ، صدف ، ومرجان. توفر هذه الأبراج للمستأجرين مجموعة واسعة من الخيارات من حيث حجم الشقة وأسعار الإيجار. لمساعدتك في اختيار الخيار الأفضل لنفسك ، تصفح بعض الأبراج الأكثر شهرة.

المباني الأكثر شهرة في جميرا بيتش ريزيدنس

وفقًا لأبحاث السوق لعام 2020 ، فإن صدف هي الأكثر شعبية بين التجمعات الست في جميرا بيتش ريزيدنس. مع ثمانية مبانٍ فاخرة ووسائل راحة ، فهو مشروع سكني مرغوب فيه للغاية. تقدم صدف مجموعة متنوعة من الشقق المؤجرة من الاستوديوهات إلى الوحدات المكونة من أربع غرف نوم والغرف العلوية للمستأجرين للاختيار من بينها. يبدأ الإيجار السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة من 65 ألف درهم إماراتي ، بينما يبلغ الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفتي نوم حوالي 85 ألف درهم إماراتي سنويًا. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن شقة للشراء الاختيار من غرفة نوم واحدة إلى أربعة غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم إماراتي.

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

صدف

يبلغ سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 1.09 مليون ، بينما تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفتي نوم 1.29 مليون. يبلغ سعر الخيار الأكبر الذي يضم ثلاث غرف نوم ، والمشار إليه باسم 3 غرف نوم ، 1.35 مليون ، ويمكن أن يكون الخيار الأكثر اتساعًا - شقة من أربع غرف نوم - لك مقابل 1.75 مليون.

يقدم مشروع رمال المكون من ستة أبراج خيارات مماثلة للوحدات بسعر يبدأ من 71 ألف درهم إماراتي. تتراوح بين شقق غرفة نوم واحدة ، وهناك مجموعة واسعة من الخيارات المتاحة في رمال. والجدير بالذكر أنه يعتبر من أفضل المباني في جميرا بيتش ريزيدنس لاستئجار شقق بغرفة نوم واحدة.

رمال

مرجان هي مجموعة أخرى من ستة أبراج سكنية في جميرا بيتش ريزيدنس دبي تقع بالقرب من وسط مرسى دبي ، وعلى بعد أربع دقائق فقط بالسيارة من الشاطئ. يضم بحر سبعة مبانٍ سكنية ويأتي في المرتبة الرابعة. إذا كنت مهتمًا باستئجار شقق بغرفتين ، فيجب أن يكون هذان المشروعان من أفضل اختياراتك في جميرا بيتش ريزيدنس. أخيرًا ، لدينا شمس التي قد تأتي في المرتبة الأخيرة في قائمتنا ولكنها لا تزال تعد بمعدلات إشغال سريعة. يمكن لأولئك الذين يبحثون عن شقق للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس اعتبار شمس خيارًا يستحق الاستكشاف.

المجمعات الأكثر شهرة لتأجير الشقق في جميرا بيتش ريزيدنس

عند مناقشة التقدم الأخير ، من الضروري الاعتراف بـ 1 JBR. على الرغم من اكتماله في عام 2019 ، إلا أن المشروع لا يزال مزدهرًا مع مجموعة مختارة من الشقق التي تتراوح من غرفتين إلى أربع غرف نوم. إذا كنت بحاجة إلى نقل سريع ، فإن الشقق المفروشة متاحة بأسعار متفاوتة داخل هذا المشروع.

مشاريع جديدة في جميرا بيتش ريزيدنس

توسيع أفق المدينة المذهل في دبي ، جميرا بيتش ريزيدنس هو موقع العنوان رزيدنسز جميرا ريزورت آند سبا. تم تطوير هذا الهيكل الاستثنائي المكون من برجين من قبل شركة إعمار العقارية ، ويبلغ ارتفاعه 77 طابقًا ويوفر أماكن إقامة فاخرة بما في ذلك شقق مخدومة ذات علامات تجارية ومسبح لا متناهي على السطح مع مقهى ومنتجع صحي.

يمكن للأفراد الذين يبحثون عن مخططات طابق جميرا بيتش ريزيدنس الاطلاع على خيارات التخطيط المتاحة للأحياء / الهياكل السائدة.

المخططات الطابقية في جميرا بيتش ريزيدنس

جميرا بيتش ريزيدنس هي منطقة حيوية تبرز كواحدة من أشهر الأماكن السياحية في دبي. يفتخر هذا الحي بشاطئ مثير للإعجاب مع نوادي شاطئية من الدرجة الأولى ، فضلاً عن العديد من الفنادق وأماكن تناول الطعام ووجهات الحياة الليلية. من بين أماكن الإقامة الأعلى تقييمًا الموجودة في جميرا بيتش ريزيدنس ما يلي:

فنادق في جميرا بيتش ريزيدنس دبي

يقدم The Walk مجموعة واسعة من الخيارات للسياح ، بما في ذلك العديد من سلاسل الفنادق الراقية مثل فنادق روتانا. من أماكن الإقامة الجديرة بالملاحظة فندق أمواج روتانا ، وهو منشأة فاخرة من فئة الخمس نجوم تقع على طول ممشى جميرا بيتش ريزيدنس وعلى مقربة من جزيرة بلوواترز والشواطئ البكر. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون The Address Hotels في دبي ، هناك الكثير من الخيارات المتاحة. تميل العائلات والمسافرون من رجال الأعمال على حدٍ سواء إلى الانجذاب نحو منتجع العنوان بيتش.

يقع فندق Sofitel Dubai Jumeirah Beach في The Walk JBR ، ويوفر سهولة الوصول إلى كل من شاطئ JBR ومركز The Beach في الهواء الطلق. يضم هذا الفندق الفاخر أكثر من 400 غرفة وجناح مع إطلالات خلابة على البحر. بالإضافة إلى ذلك ، في نفس المنطقة ، يمكن للزوار العثور على فندق هيلتون مميز يسمى دبل تري من هيلتون دبي جميرا بيتش.

يقع فندق موفنبيك جميرا بيتش عند مدخل جي بي آر دبي ، ويوفر للضيوف خيارًا من 297 غرفة ، تضم كل منها شرفات توفر إطلالات خلابة على الشاطئ. تشمل خيارات الطعام الجديرة بالملاحظة The Talk ، الذي يقدم قائمة على طراز البوفيه ، و Soul - مطعم مستوحى من نيويورك. بالإضافة إلى ذلك ، تعد Delta Hotels by Marriott Juemirah Beach خيارًا رائعًا آخر للإقامة في الاعتبار. يقع في بحر 7 ، وهو أحد أرقى فنادق ماريوت الواقعة في دبي.

JA Ocean View هو مكان إقامة فاخر يقع بالقرب من JBR Dubai Tram Station 2. ويضم مجموعة رائعة من 342 غرفة ، جميعها تطل على مناظر خلابة للبحر. لأولئك الذين يبحثون عن بعض وسائل الترفيه الليلية داخل المبنى ، يعد Tribeca Kitchen & Bar و Girders خيارين شائعين.

يضم مجمع Caesars Bluewaters Dubai ثلاثة أماكن مختلفة - Caesars Palace Bluewaters Dubai و Caesars Resort Bluewaters Dubai و The Residences at Caesars Palace Bluewaters. يؤدي الجمع بين كل هذه المرافق إلى مجموعة رائعة من 194 جناحًا فخمًا ، وسهولة الوصول إلى الشاطئ الخاص ، وخيارات تناول الطعام التي تضم نصف دزينة ، ومرفق كوا سبا. كل ذلك يجعل تجربة فريدة من نوعها وفاخرة لا مثيل لها.

في Caesars Resort Bluewaters Dubai ، هناك 301 غرفة فخمة إلى جانب ROAM - وهو نادي ترفيهي للمراهقين. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار الاختيار من بين ستة خيارات لتناول الطعام واستضافة الأحداث مع ما يصل إلى 400 ضيف. وفي الوقت نفسه ، في The Residences at Caesars Palace ، يمكن للمرء أن يجد شققًا مخدومة مفروشة بالكامل تتراوح من 1 إلى 4 غرف نوم للإقامات القصيرة والطويلة. سيتمكن النزلاء المقيمون هنا من الوصول إلى جميع وسائل الراحة المتوفرة في كلا الفندقين المذكورين سابقًا.

توفر الأبراج السكنية في جميرا بيتش ريزيدنس عادةً أماكن مخصصة للمستأجرين والمالكين لإيقاف سياراتهم. ومع ذلك ، قد يكون العثور على أماكن لوقوف السيارات أمرًا صعبًا بالنسبة للزوار حيث تمتلئ الساحات العامة بسرعة. لاستيعابهم ، تقدم بعض الأبراج السكنية وذا بيتش مول خيارات وقوف السيارات للزوار مدفوعة الأجر.

المواصلات ومواقف السيارات في جميرا بيتش ريزيدنس

بالنسبة لغير السائقين ، يعد المجتمع خيارًا مثاليًا. ويتميز باتصال ممتاز داخل دبي ، مع قربه من محطتي مترو: محطة مترو مرسى دبي ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة. إنها توفر طريقة أسرع للسفر خلال ساعات الذروة مقارنة بالقتال في حركة المرور الكثيفة.

المواصلات العامة في جميرا بيتش ريزيدنس دبي

بالإضافة إلى محطات المترو المذكورة سابقًا ، يضم جي بي آر دبي محطتي ترام داخل المجتمع لتوفير وسائل نقل مريحة. يمكن الوصول بسهولة إلى The Walk ، المعروف أيضًا باسم ممشى شاطئ الجميرا ، سيرًا على الأقدام وتتوفر خدمة تأجير الدراجات في المنطقة لاستكشاف الحي.

هناك العديد من محلات السوبر ماركت التي توفر احتياجات البقالة اليومية لسكان جميرا بيتش ريزيدنس. تشمل هذه الخيارات سوبر ماركت المايا و All Day JBR و Zoom. بالإضافة إلى ذلك ، يتوفر سوبر ماركت ويتروز في دبي مارينا مول ويمكن الوصول إليه بسهولة من خلال نظام ترام دبي.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في جميرا بيتش ريزيدنس

يضم جميرا بيتش ريزيدنس العديد من المساجد التي تقع في أماكن مناسبة في جميع أنحاء المنطقة ، مع وجود مسجد واحد على الأقل في كل مجموعة سكنية. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل الخيارات القريبة للسكان مسجد مصبح الفتان ومسجد الرحيم.

الكنائس والمعابد والمساجد في جميرا بيتش ريزيدنس

إذا كنت مهتمًا بالعثور على مكان للعبادة بالقرب من جي بي آر دبي ، فإن الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي تبعد حوالي 12 دقيقة. بدلاً من ذلك ، تستضيف منطقة بر دبي معبدين هندوسيين: معبد شيفا ومعبد شريناثجي ، ويمكن الوصول إليهما في غضون 25 دقيقة تقريبًا.

تتوفر العديد من دور الحضانة للعائلات التي لديها أطفال صغار. في جميرا بيتش ريزيدنس ، تشمل بعض الخيارات المرغوبة للغاية حضانة كيدفيل وحضانة تودلر تاون البريطانية وحضانة أوركارد البريطانية الشهيرة.

مدارس في جميرا بيتش ريزيدنس

تعتبر مدرسة دبي البريطانية في جميرا بارك بديلاً للأطفال الأكبر سنًا ، حيث إنها تطبق المناهج البريطانية حتى السنة العاشرة. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى مدرسة تتبع نظام المملكة المتحدة / البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل الابتدائي حتى السنة 13 ، جيمس ويلينجتون المدرسة الدولية في الصفوح هي خيار آخر متاح.

يوفر مجمع دبي للمعرفة (DKP) العديد من فرص التعليم العالي التي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة أو الترام. بعض الجامعات الموجودة هناك هي جامعة ميدلسكس دبي ، وجامعة ولونغونغ في دبي (UOWD) ، وخيارات إضافية. ومع ذلك ، بالنسبة لمجموعة أكبر من مؤسسات التعليم العالي ، قد يحتاج السكان للسفر إلى قرية المعرفة التي تبعد حوالي 20-25 دقيقة. تشمل بعض الخيارات ذات السمعة الطيبة المتاحة في قرية المعرفة الجامعة الأمريكية في دبي ، وجامعة ميدلسكس ، وجامعة ولونغونغ دبي ، وأكثر من ذلك.

من أجل رفاهك أنت وأحبائك ، يمكن للمرء أن يجد مركز ميدكير الطبي الواقع في موقع مركزي في جميرا بيتش ريزيدنس دبي. تقع عيادة مستشفى الإمارات على مقربة من دبي مارينا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك نوعان من مرافق الرعاية الصحية الأخرى على بعد 15 دقيقة من مجتمع البرشاء ؛ وتشمل هذه مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني . لتلبية الاحتياجات الطبية المتنوعة ، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى العديد من الصيدليات مثل صيدلية أستر وصيدلية لايف وصيدلية بوتس ، المنتشرة في جميع أنحاء الحي.

عيادات و مستشفيات جي بي ار

تقع منطقة جميرا بيتش ريزيدنس في دبي بالقرب من بعض الأحياء العصرية في دبي. يقع موقعه على مقربة من الواجهات البحرية لأبراج بحيرة الجميرا ودبي مارينا ، وهما منطقتان حيويتان مليئتان بمؤسسات تناول الطعام غير التقليدية وأماكن الترفيه الليلية. علاوة على ذلك ، فإنه يتمتع بسهولة الوصول إليه من جميع أنحاء المدينة حيث يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد (E11) ، وهو شريان رئيسي.

المناطق القريبة

يبرز المول المقيم في جميرا بيتش ريزيدنس عن العناصر الأخرى في الحي الأنيق. يقع مركز التسوق الغريب هذا على شاطئ البحر ويوفر تجربة نابضة بالحياة في الهواء الطلق للمتسوقين ورواد تناول الطعام وعشاق الرياضات المائية ومرتادي الشواطئ على حدٍ سواء. يستمتع سكان الإمارات العربية المتحدة بشكل خاص بدور سينما روكسي في ذا بيتش. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على بعض أفضل أماكن تناول الطعام في جميرا بيتش ريزيدنس - بما في ذلك المتخصص في الأطباق الأمريكية كاتش 22 ، والمطعم الإماراتي سفن ساندز والبيسترو الإيطالي بيانكا - في ذا بيتش.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في جميرا بيتش ريزيدنس

على الرغم من عدم تصنيفها رسميًا كمركز تجاري ، إلا أن جميرا بيتش ووك أو الممشى في جميرا بيتش ريزيدنس يمتد في جميع أنحاء الحي بأكمله. يتميز هذا الشارع النابض بالحياة بمتاجر راقية ومتاجر فريدة ومقاهي في الهواء الطلق ومطاعم.

الممشى في جميرا بيتش ريزيدنس

يقدم JBR Dubai عددًا لا بأس به من العلامات التجارية العالمية للسكان المحليين للاستمتاع ببعض العلاجات بالتجزئة. ومع ذلك ، إذا كان المتسوقون المتحمسون يبحثون عن نطاق أوسع ، فيجب عليهم التوجه إلى دبي مارينا مول القريب. يضم مركز التسوق الضخم أكثر من 140 متجرًا تلبي جميع الاحتياجات تقريبًا ، سواء كانت ماركات أزياء فاخرة أو سلع إلكترونية.

لا شك أن الميزات البارزة في جميرا بيتش ريزيدنس هي أماكن تناول الطعام فيها. تفتخر هذه المنطقة المرغوبة للغاية بالعديد من أماكن تناول الطعام ، وهي بمثابة جنة لفناني الطهي وتجذب رواد المطعم من جميع أنحاء المدينة.

مطاعم جي بي ار

يضم JBR Walk مجموعة من خيارات تناول الطعام التي تشمل السلاسل الأمريكية الشهيرة ، فضلاً عن المقاهي وبارات العصائر وطاولات الجيلاتي ومجموعة مختارة من المطاعم غير الرسمية والراقية.

لأولئك الذين يبحثون عن حياة ليلية مفعمة بالحيوية في جميرا بيتش ريزيدنس ، هناك العديد من الخيارات المتاحة. توفر العديد من الفنادق ذات الخمس نجوم خيارات طعام استثنائية جنبًا إلى جنب مع البارات والحانات العصرية. بعض من أفضل الاختيارات بين السكان المحليين تشمل Lock و Stock and Barrel في Rixos Premium Dubai و Girders في JA Ocean View Hotel و McGettigan's الواقع في هيلتون دبي جميرا.

في هذه المنطقة ، يوجد شاطئ عام عالي الجودة في دبي. تتمثل إحدى مزايا الإقامة هنا في خيار قضاء الوقت بسهولة تحت أشعة الشمس من خلال الذهاب إلى الشاطئ المفتوح ، والذي لا يبعد سوى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن معظم المباني في المجتمع. يمتد شاطئ جي بي آر على مساحة واسعة حيث توجد العديد من الأنشطة المثيرة مثل دروس اليوجا والرياضات الشاطئية وركوب الجمال. على هذا الشاطئ الذي تتم زيارته بشكل متكرر ، يمكن للضيوف أيضًا المشاركة في العديد من الأنشطة الرياضية المائية بما في ذلك التزلج الهوائي والتزلج على الماء والتزلج على الماء.

شاطئ جي بي ار

يعد Cove Beach at Caesars Palace خيارًا آخر لأولئك الذين يتطلعون إلى امتصاص أشعة الشمس. يحتوي هذا الشاطئ الخاص على مسبح خارجي وجاكوزي وكراسي مريحة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع The Rose Lounge في نادي الشاطئ حيث يمكن للضيوف الاستمتاع بالمشروبات المنعشة والطعام اللذيذ أثناء الاستمتاع بالمناطق المحيطة الجميلة.

الذين يرغبون في تحقيق أقصى استفادة من عطلات نهاية الأسبوع في جميرا بيتش ريزيدنس ، يمكنهم الانغماس في مجموعة متنوعة من الأنشطة المثيرة ، بصرف النظر عن مجرد التسكع بجانب البحر. في Sea Breeze at The Beach ، يمكن للزوار الوصول إلى مجموعة من الرياضات الشاطئية مثل التنس والكرة الطائرة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنهم المشاركة في الرياضات المائية المبهجة مثل التزلج على الجليد والتزلج على الماء. لأولئك الذين يبحثون عن تجربة فريدة من نوعها ، تشمل الخيارات الخروج في رحلات صيد في أعماق البحار أو رحلات بحرية بالقارب عبر مرسى دبي ونخلة جميرا.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

أولئك الذين يسعون لقضاء فترة ما بعد الظهيرة أكثر استرخاء يمكنهم الاسترخاء على سرير التشمس في خصوصية واحدة من الكابانات ، مما يجعلها مثالية لامتصاص بعض أشعة الشمس.

يُعد The Beach's Splashpad مكانًا محبوبًا للأطفال للعب ، ويضم عناصر مثيرة مثل دلو بقلب ضخم ، وإطارات تسلق ، وسفارات مياه. تشتمل هذه الحديقة المائية الخارجية أيضًا على ميزات إبداعية مثل الشلالات والرشاشات على شكل تنين والتي ستبقي الأطفال والكبار مستمتعين طوال اليوم. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على AquaFun - أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم - على الجانب الآخر من The Beach JBR. وبالنسبة لأولئك الذين يفضلون متابعة أحدث الأفلام ، فإن Roxy Cinema at The Beach هي موقع مثالي.

نظرًا لكونه موقعًا يغلب عليه التركيز على الشاطئ ، لا تتوفر المتنزهات. يوفر شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس ذو الترددات الجيدة وسائل راحة متنوعة مثل مضمار الجري والمواقع المخصصة للأنشطة الترفيهية للأطفال والحمامات حيث يمكن للعائلات الاستمتاع برحلة نهارية ممتعة أو ممارسة رياضة العدو في المساء.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تمامًا مثل أي شيء آخر ، يمكن أن تكون اللياقة تجربة ممتعة ومثيرة. يدير Warehouse Gym في دبي Muscle Beach ، وهو صالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق تمتد على مساحة 235 مترًا مربعًا تتضمن جميع المعدات التي تحتاجها للحصول على الشكل: ست دراجات دوارة ، وآلة تجديف ، ومنصة لياقة بدنية متعددة وأوزان حرة متنوعة. يقدم Warehouse Gym أيضًا فصولًا جماعية وجلسات تدريبية مخصصة. إذا كنت تبحث عن روتين تمارين الصباح المهدئ ، تُعقد جلسات يوجا مجانية بانتظام على الشاطئ.

يقدم جي بي ار دبي مجموعة متنوعة من الصالونات والمنتجعات الصحية لمن هم على الموضة والعصرية. صالون وسبا رامي جبالي ، أحد المطاعم المحلية المفضلة ، يشتهر بخدمات تصفيف الشعر. لأولئك الذين يسعون إلى التدليل الذاتي في عطلة نهاية الأسبوع ، يعد سبا The Body Talk في Movenpick JBR خيارًا ممتازًا. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم الفنادق في المنطقة العديد من الصالونات والمنتجعات الصحية الأخرى للاختيار من بينها.

يمكن للمقيمين المحتملين في جميرا بيتش ريزيدنس دبي الاستمتاع بمنطقة تعج باستمرار بالاحتفالات المختلفة للاحتفال بالمناسبات الخاصة. يستضيف الحي أسواق الشوارع المنبثقة وعروض الموسيقى الحية وعروض الشوارع والعديد من عوامل الجذب للأحداث المختلفة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم العديد من المطاعم في جميرا بيتش ريزيدنس قوائم طعام احتفالية للاحتفال بالعطلات مثل عيد الحب وعيد الشكر والعام الصيني الجديد وغيرها الكثير.

الفعاليات المجتمعية

خلال شهر رمضان ، توفر العديد من المؤسسات في المجتمع فرصًا للاستمتاع بوجبات الإفطار والسحور >. تحتوي بعض المطاعم على قوائم إفطار خاصة ، بينما يقيم البعض الآخر خيامًا تتميز بالموسيقى الحية التقليدية وفناني الحناء. تم تحويل Mamemo Majlis في فندق The Ritz-Carlton إلى مساحة ذات طابع عربي ، ويقدم The Talk at Movenpick Hotel عروضًا حية لموسيقى العود خلال وجبات الإفطار .

يتم تنظيم أحداث مختلفة للأطفال على مدار العام. خلال فصل الشتاء ، توجد ورشة عمل لمدة 10 أيام تقدم خدمات للأطفال تُعرف باسم "ورشة الأطفال الشتوية". يتضمن هذا الحدث أنشطة مثل الرسم على الوجه وفن خبز الزنجبيل وصنع قبعة الأعياد. بالإضافة إلى ذلك ، تظهر الشخصيات المحبوبة بشكل خاص خلال هذه الورشة. علاوة على ذلك ، يعد التزلج على الجليد نشاطًا ممتعًا آخر يتم إجراؤه كجزء من الاحتفالات الشتوية التي تقام في جميرا بيتش ريزيدنس دبي.

بمناسبة الاحتفال بعيد رأس السنة الميلادية ، يلتقي عدد كبير من الأفراد في جميرا بيتش ريزيدنس في دبي. يجذب الحي النابض بالحياة الناس من جميع أنحاء المدينة الذين يسعون إلى الانغماس في المأكولات الرائعة في أحد مطاعمها والمشاركة في الحماس العام. عرض الألعاب النارية في جميرا بيتش ريزيدنس دبي وجزيرة بلوواترز هو مشهد مذهل يجتذب الحشود من جميع أنحاء العالم.

يتضمن مهرجان دبي السينمائي الدولي (DIFF) الشاطئ كأحد مواقع عرضه. يحتوي هذا المكان على سينما منبثقة تعرض أفلامًا مختارة من المهرجان ، فضلاً عن العروض الحية ، كل ذلك على خلفية جميلة من البحر المفتوح وتحت النجوم.

في المستقبل القريب ، سوف تقع عين دبي (المعروفة أيضًا باسم "عين دبي") في هذه المنطقة. يشار إلى أنها تحمل لقب أكبر عجلة فيريس على مستوى العالم بارتفاع 210 متر وقطر 250 مترًا. في الوقت الحالي ، لا تزال أعمال البناء جارية في جزيرة بلوواترز الواقعة على ساحل جي بي آر. يستغرق الالتفاف الكامل حول هذا الجذب الضخم حوالي 48 دقيقة.

عوامل الجذب القادمة

جميرا بيتش ريزيدنس في دبي هو موقع مرموق يوفر معيشة فاخرة ووسائل راحة لا مثيل لها. تقع بالقرب من الشاطئ ، المنطقة مليئة بالأنشطة الصاخبة المناسبة للعائلات. ولكن يجب على المقيمين المحتملين في جميرا بيتش ريزيدنس الانتباه لحركة المرور الكثيفة خلال ساعات الذروة وعطلات نهاية الأسبوع. سيكون استخدام وسائل النقل العام في هذه المنطقة المزدحمة خيارًا أكثر واقعية للتجول.

أشياء للإعتبار

الدخول إلى شاطئ جي بي آر مجاني لأنه يعمل كشاطئ عام. يمكن للزوار الاستمتاع بوسائل الراحة مثل مضمار للركض ومعدات تمارين خارجية ومرافق دش ودورات مياه بدون رسوم. علاوة على ذلك ، نرحب بإحضار المناشف والإكسسوارات الخاصة بك إلى الشاطئ. للراغبين في دفع المزيد ، يوفر The Beach مرافق متميزة مثل الوصول إلى كراسي الاستلقاء للتشمس والكابانات بينما تنتظر الرياضات المائية وركوب الجمال عشاق المغامرة الذين يبحثون عن أنشطة مدفوعة الأجر.

أسئلة وأجوبة حول JBR

هل شاطئ جي بي ار مجاني؟

الجدول الزمني لساعات شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس هو:

توقيت شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس؟

هناك العديد من الخيارات لمواقف السيارات مدفوعة الأجر الواقعة تحت الأرض في جميرا بيتش ريزيدنس. مقابل رسم قدره 20 درهمًا للساعة ، يمكنك إيقاف سيارتك بسهولة. علاوة على ذلك ، إذا قمت بإجراء عملية شراء بقيمة 100 درهم في أي من المنافذ المشاركة ، يمكنك الاستفادة من مواقف مجانية للسيارات لمدة تصل إلى ثلاث ساعات.

أين تتوقف في جميرا بيتش ريزيدنس؟

يسهل الوصول إلى ممشى جميرا بيتش ريزيدنس من بين خيارات النقل المختلفة. توفر محطات ترام دبي ، وتحديداً محطتي جميرا بيتش ريزيدنس 1 و 2 ، اتصالات مباشرة مع مترو دبي. بدلاً من ذلك ، القيادة على طول شارع الشيخ زايد واتخاذ المخرج 32 يؤدي مباشرة إلى الممشى. يقع شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود (D94) بالتوازي مع جميرا بيتش ريزيدنس في دبي. والجدير بالذكر أن The Walk صديق للمشاة وتتوفر خدمة تأجير الدراجات في الموقع بسهولة.

كيف أصل إلى ممشى جميرا بيتش ريزيدنس؟

إذا كنت تستخدم مترو دبي ، انزل في محطة 23 محطة مترو داماك العقارية على الخط الأحمر. من هناك ، انقل إلى ترام دبي وانطلق في رحلة نحو أبراج بحيرات جميرا. يتوقف الترام في محطتي جميرا بيتش ريزيدنس 1 وجميرا بيتش ريزيدنس 2.

كيف تصل إلى JBR Beach بالمترو؟

يقع ممشى جميرا بيتش في الطابق الأرضي مقابل شاطئ جي بي آر في دبي ، ويمتد بطول 1.7 كيلومتر ويوفر للزوار الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة مثل الفنادق والمطاعم ومنافذ البيع بالتجزئة والمدرجات الخارجية والمرافق الترفيهية.

ما هو ممشى شاطئ الجميرا؟

جميرا بيتش ريزيدنس أو جميرا بيتش ريزيدنس دبي هو مجتمع متعدد الاستخدامات يقع بجوار مرسى دبي. يقع على طول شريط الواجهة البحرية بطول 1.7 كيلومتر ويضم أماكن إقامة مختلفة مثل الشقق والفنادق والمنتجعات والشاطئ العام. إلى جانب ذلك ، يوفر جميرا بيتش ريزيدنس أيضًا إمكانية الوصول إلى جزيرة بلوواترز التي تضم أول فندق سيزار بالاس في المنطقة وعين دبي - أكبر عجلة فيريس في العالم.

ما هو جي بي ار؟

في الواقع ، تقودك نزهة بطول 300 متر عبر جسر المشاة من شاطئ جي بي آر بسهولة إلى جزيرة بلوواترز.

هل يمكنك المشي من جميرا بيتش ريزيدنس إلى جزيرة بلوواترز؟

قد يستغرق السفر من المرابع العربية إلى جي بي آر دبي حوالي 20-26 دقيقة باستخدام شارع الشيخ محمد بن زايد E311. خيار بديل هو ركوب الحافلة من مركز البيع بالتجزئة.

كم تبعد المسافة من المرابع العربية إلى جميرا بيتش ريزيدنس دبي؟

تبلغ مسافة الطريق التقريبية من مركز دبي المالي العالمي إلى جي بي آر دبي 25.8 كم ، وإذا كنت تقود على شارع الشيخ زايد E11 ، فقد يتراوح وقت سفرك بين 20 إلى 23 دقيقة حسب ظروف حركة المرور.

كم يبعد مركز دبي المالي العالمي عن جميرا بيتش ريزيدنس؟

تبلغ مسافة الطريق بين مركز دبي المالي العالمي (DIFC) و JBR Dubai 25.8 كم تقريبًا. قد تستغرق القيادة عبر شارع الشيخ زايد E11 حوالي 20 إلى 23 دقيقة حسب حركة المرور.

موقع