Jumeirah 3 - دبي

يسلط الضوء

عن الجميرا 3

تقع جميرا 3 على ساحل الخليج العربي ، وهي وجهة سياحية مذهلة تشتهر بأسلوب حياتها الفخم ومناظرها الخلابة. يشكل المجمع الفرعي للفلل جزءًا من المنطقة السكنية المرغوبة للغاية في جميرا في دبي ، ويحدها بشكل طبيعي جميرا 1 و 2 من جانب مع إطلالات على المحيط من الجانب الآخر.

يشتهر المجتمع الفرعي بمنطقته التجارية الصاخبة ، وهو وجهة شهيرة للزوار والسكان المحليين على حد سواء. يضم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والخدمات المريحة داخل المنطقة السكنية المجاورة. تحظى جميرا 3 بتفضيل كبير من قبل السكان نظرًا لأسلوب حياتها الفاخر ذي الأسعار المعقولة. يمكن العثور بسهولة على كل ضرورة ، من محلات السوبر ماركت إلى المطاعم ومراكز التسوق والمدارس في هذه المنطقة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

توفر جميرا 3 بيئة مثالية للعائلات المقيمة في المنطقة. يشتهر مجتمع الفلل بالهدوء والأجواء العائلية ، ويضم مجموعة من المرافق الجذابة التي تلبي احتياجات سكانه.

تضم جميرا 3 العديد من الشواطئ الرياضية الشهيرة ، حيث يمكن للسكان المحليين قضاء وقت ممتع مع عائلاتهم. وتشمل هذه الأماكن شاطئ كايت ، والشاطئ العام ، وشاطئ الغروب ، وشاطئ الجميرا - وكلها توفر مرافق ترفيهية للصغار والكبار على حد سواء.

عقارات في الجميرا 3

في جميرا 3 ، تكون الخيارات العقارية المرغوبة عادةً فيلات خاصة تتراوح من ثلاث إلى اثني عشر غرفة نوم ويمكن أن تستوعب ما بين ستة إلى عشرين فردًا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة تقع في مكان قريب.

تقدم هذه العقارات عددًا كبيرًا من وسائل الراحة والمرافق التي تتكون من شقة مفروشة بالكامل ومجهزة بمطبخ مجهز وخزائن ملابس واسعة وغرفة خادمة كاملة مع خدمات التدبير المنزلي والصيانة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمزايا التكييف المركزي وخدمة الواي فاي المجانية ، فضلاً عن خدمات الكونسيرج والأمن على مدار الساعة. علاوة على ذلك ، يمكن للمستأجرين الوصول إلى النادي الصحي وصالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة.

اتجاهات الايجار في جميرا 3

تحتل جميرا 3 المرتبة الأولى في إيجارات الفلل في منطقة جميرا.

يقدم المبنى السكني للمجتمع شققًا توفر إطلالة رائعة على الشاطئ وسهولة الوصول إليه. إذا كان المرء يرغب في بدائل أكثر فعالية من حيث التكلفة ، فإن شقق الإيجار في جميرا 3 متوفرة أيضًا. يبلغ متوسط ايجارات الاستوديو في جميرا 3 حوالي 135 ألف درهم إماراتي ، بينما يبلغ متوسط ايجار شقة بغرفة نوم واحدة في جميرا 3 175 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات المبيعات في جميرا 3

تتعزز جاذبية فلل جميرا 3 المتاحة من خلال خصائصها الفريدة. يمكن فحص بيانات المبيعات للمنطقة أدناه للحصول على نظرة ثاقبة للاتجاهات السائدة.

ROI في جميرا 3

تحقق الفلل المستقلة في جميرا 3 والتي تحتوي على ستة أسرة أكبر عائد على الاستثمار بنسبة 2.89٪. وفي الوقت نفسه ، ينتج أولئك الذين لديهم خمسة وأربعة أسرة عائد استثمار بنسبة 2.19٪ و 2.17٪ على التوالي.

المخططات الطابقية في جميرا 3

يمكن للمشترين المحتملين لعقارات جميرا 3 الاطلاع على مجموعة Bayut من مخططات الطوابق المتاحة ، بما في ذلك الإصدارات ثنائية وثلاثية الأبعاد. علاوة على ذلك ، يمكن للأفراد الذين يرغبون في استكشاف مكان الإقامة القيام بذلك بشكل افتراضي من خلال استخدام ميزة مخططات الطوابق الحية ثلاثية الأبعاد المبتكرة من بيوت.

مجمع المعيشة في جميرا 3

العيش في مجمعات هو الخيار المفضل بشكل عام في دبي ، وتضم جميرا 3 العديد من المجتمعات من هذا النوع.

Arenco Villas 32 عبارة عن مجمع يرحب بالحيوانات الأليفة ويوفر مرافق مشتركة بما في ذلك ملعب اسكواش ومسبح وصالة ألعاب رياضية. وفي الوقت نفسه ، تتكون فلل السفينة من 11 وحدة منفصلة مكونة من ثلاث غرف نوم بتشطيبات راقية وتقع على الجانب الآخر من صن ست مول في جميرا 3.

النقل ومواقف السيارات في الجميرا 3

من السهل العثور على موقف سيارات في جميرا 3 بسبب توفير مواقف خاصة ومغطاة للعديد من المركبات داخل المباني السكنية والفلل. كما تم تجهيز الشوارع بأماكن فسيحة لوقوف السيارات للزوار.

المواصلات العامة في جميرا 3

بالنسبة للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام ، فإن التنقل في جميرا 3 يكون خاليًا من المتاعب نظرًا لوجود العديد من بدائل النقل. يضمن قرب المجمع من الطرق الرئيسية وجود وصلات ممتازة بالمناطق الأخرى.

توجد العديد من محطات الحافلات في المنطقة المجاورة ، وتقع على طريق شاطئ جميرا وشارع الوصل. ومن الأمثلة على ذلك مجلس الغريفة ومبنى الفردوس على طريق الوصل ومحطة مركز الصفا للتسوق.

تقع محطة مترو إكويتي في القوز على بعد 12 دقيقة بالسيارة ، وهي أقرب محطة مترو. تتوفر أيضًا خدمات الكابينة مثل Careem و Uber للمستخدمين والزوار على حدٍ سواء.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من جميرا 3

يوجد عدد من محلات البقالة في محيط جميرا 3 ، وتقع على طول شارع الوصل وشارع جميرا بيتش (D94). أقربها هو سوبر ماركت شويترامس الواقع على الجانب الآخر من حديقة الصفا. يُعرف هذا المتجر بكونه أحد أفضل مؤسسات البيع بالتجزئة في دبي لأنه لا يقدم الأطعمة العضوية فحسب ، بل يقدم أيضًا مجموعة متنوعة من الحلويات ومنتجات المخابز. يقع مركز سبينس أم سقيم ومتجر بارك إن على شارع الوصل (D92) ، على بعد ست دقائق فقط بالسيارة. خيار آخر هو سوبر ماركت ويتروز ، المتخصص في البضائع البريطانية ويمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون اثني عشر دقيقة في شارع الثنية.

يقع سوبر ماركت روزبيري في المول وسوبر ماركت أحمد بن علي مظفر الفرد في شارع جميرا على بعد 6 كم.

مساجد جميرا 3

تضم جميرا 3 مجموعة متنوعة من المساجد ، بما في ذلك مسجد جميرا 3 بارك 1 ومسجد الصفا ومسجد محمد بن الشيخ جمعة ومسجد الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. يعتبر المسجد الأزرق ، المعروف أيضًا باسم مسجد الفاروق عمر بن الخطاب ، من أكبر وأجمل المساجد في دبي حيث يتسع لحوالي 2000 مصلي. يقع في مكان مناسب مقابل حديقة الصفا وعلى بعد ست دقائق فقط بالسيارة من جميرا 3. تشمل المساجد الأخرى البارزة في المنطقة مسجد المنارة ومسجد روضة الأبرار.

لقد وجدنا موقعًا على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة من المنطقة المجاورة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من جميرا 3

على مقربة من جميرا 3 ، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى العديد من أماكن العبادة الأخرى. من بين هذه الكنائس العديد من الكنائس القريبة ، مثل تلك الموجودة في دائرة نصف قطرها 8 كيلومترات تقريبًا ، بما في ذلك كنيسة إليوثريا المجتمعية وكنيسة سيتي هيل تشيرش دبي - التي يمكن الوصول إليها من خلال 10 إلى 12 دقيقة فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى كنيسة زمالة دبي وكنيسة الإمارات المعمدانية الدولية (EBCI) على بعد 16 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

بالقرب من جميرا 3 ، هناك العديد من المعابد الهندوسية التي يمكن زيارتها مثل Shirdi Sai Baba Mandir ومعبد ShrinathJi و Shree Krishna Haveli و Shiva Temple. يمكن العثور على هذه المعابد في شارع الفهيدي ، الذي يبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن جميرا 3. يعتبر معبد ماهاميفناوا البوذي ومعبد بابا من الخيارات الأقرب لأولئك الذين يتطلعون إلى زيارة المعبد. يمكن الوصول إلى هذين المعبدين في غضون 11 إلى 13 دقيقة بالسيارة ويمكن العثور عليهما على طول طريق جميرا (D94) وطريق الوصل (D92) على التوالي. بالإضافة إلى ذلك ، قد يرغب مجتمع السيخ في التفكير في زيارة Gurudwara Al Aweer التي تقع على بعد مسافة ما من المنطقة.

تستغرق الرحلة 20 دقيقة بالسيارة.

المدارس والحضانات في الجميرا 3

تتوفر العديد من الخيارات التعليمية في المنطقة المجاورة والمناطق المحيطة بها.

تضم جميرا 3 مجموعة مختارة من دور الحضانة ، وهي:

تتكون المؤسسات التعليمية في جميرا 3 من:

بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المؤسسات التعليمية في المنطقة المجاورة ، بما في ذلك مدرسة الاتحاد الخاصة جميرا ، ومدرسة جيمس جميرا الابتدائية ، ومدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية. تقع جميع هذه المدارس ضمن دائرة نصف قطرها حوالي 5 كيلومترات ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق كحد أقصى.

تحظى King's School Dubai و Jumeirah College بتقدير كبير على أنها من أفضل المدارس البريطانية في دبي ، وتقع داخل المجتمعات المجاورة. تقدم كلية جميرا منهجًا بريطانيًا وتقع على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، توجد مدرسة متخصصة للأطفال ذوي الاحتياجات الخاصة تسمى المركز الآمن للتوحد ، وتقع على بعد حوالي 15 دقيقة في شارع الخيل الأول.

عيادات ومستشفيات بالقرب من الجميرا 3

في جميرا 3 ، يمكن للمقيمين الوصول إلى مجموعة من الخدمات والمرافق الطبية. يمكنهم الحصول بسهولة على علاج القلب والعلاج الطبيعي وعلاجات العناية بالبشرة وخدمات صحة الأسنان والفحوصات العامة من المستشفيات القريبة. يمكن الوصول بسهولة إلى أقرب مستشفى في المنطقة لتلبية أي احتياجات صحية.

بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الحفاظ على قوتهم البدنية ، فإن مركز العلاج الطبيعي PhysioVille هو خيار في المنطقة. يقدمون خدمات مثل الوخز بالإبر الجافة ، والوخز بالإبر ، وتعبئة المفاصل ، والعلاج بالليزر والأشعة تحت الحمراء. يقع هذا المركز على شارع الوصل على بعد حوالي 5 دقائق من المنطقة المجاورة. عيادة خضر لأمراض القلب متخصصة في خدمات القلب وتقع على شارع الشيخ زايد (E11) ، على بعد حوالي 9 دقائق بالسيارة من هنا. مستشفى ميدكير هو مرفق رعاية صحية متعدد التخصصات يمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة عبر طريق الحديقة (D69).

المناطق القريبة

تقع جميرا 3 على ساحل شبه الجزيرة العربية ، وتوفر اتصالاً بمناطق الخليج المجاورة مثل نخلة جميرا وأم السقيم الواقعة في الجنوب. أقرب المجمعات السكنية إلى جميرا 3 هي:

تعد أم سقيم 1 وأم سقيم 2 من أكثر الأحياء عصرية في دبي ، حيث تستضيف العديد من الفعاليات على مدار العام. تقع على الحدود الشرقية لجميرا 3.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق في الجميرا 3

المول الراقي الوحيد في جميرا 3 هو Sunset Shopping Mall الذي يوفر تجربة تسوق وتناول طعام استثنائية. من بين عروضها Vape House حيث يمكن للعملاء شراء آلات vape وعبوات الطعام اللذيذة. يقع المركز التجاري في شارع جميرا (D94) ، ويتميز بموقع على شاطئ البحر.

توجد مجموعة متنوعة من مراكز التسوق بالقرب من جميرا 3.

تايمز سكوير سنتر دبي هو مركز تسوق معاصر يضم قاعة طعام مخصصة ، ويقع على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة من المنطقة المجاورة. يعتبر مول الواحة مركزًا تجاريًا متوسط المستوى ، ويصنف دبي مول من بين أكثر مراكز التسوق فخامة وفخامة في دبي. بالإضافة إلى خيارات التسوق الراقية ، فإنه يضم تجارب تناول طعام راقية ، ووسائل راحة ترفيهية حصرية ، ومرافق إقامة. تشمل العلامات التجارية الفاخرة البارزة المتوفرة في دبي مول كريستيان لوبوتان ولويس فويتون وبولغاري.

مطاعم في جميرا 3

في جميرا 3 ، يمكن العثور على العديد من المقاهي والمطاعم. من أشهرها تلك التي تقدم الأطباق العالمية ، مثل:

يمكن العثور على خيارات تناول الطعام هذه في جميرا 3 وتتميز بمجموعة متنوعة من المأكولات العالمية. يقدم Khun Chai الأطباق التايلاندية الأصيلة ، بينما يتخصص Machu Picchu في المأكولات الأمريكية الجنوبية. مطعم ومقهى أمانوس هو المكان المناسب لعشاق الطعام المتوسطي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن القهوة ، يوفر موقع Starbuck في شارع السنيار وشارع محمد - مقابل مدرسة البنات العامة - مكانًا مثاليًا لأخذ قسط من الراحة والاستمتاع بفنجان من القهوة.

توجد مطاعم قريبة إضافية يمكن العثور عليها خارج حدود جميرا 3.

يمكن العثور على غالبية المطاعم المجاورة بالقرب من شارع جميرا (D94) ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. إذا كنت في حالة مزاجية للمأكولات الصينية ، فإن PF Chang's يقع على بعد 12 دقيقة فقط. يقع مطعم Mamma Italia على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة وهو متخصص في المأكولات الإيطالية. هل تتوق إلى الطعام الهندي؟ يقع مطعم الفروانية على بعد 10 دقائق بالسيارة من المنطقة.

شواطئ قريبة من جميرا 3

تقع جميرا 3 على طول ساحل الخليج العربي ، وتضم العديد من الشواطئ في المنطقة المجاورة. ومن بين هذه الأماكن ، شاطئ الصفوح وشاطئ كايت وشاطئ الجميرا من الأماكن السياحية التي يرتادها الزوار بكثرة ويمكن الوصول إليها عبر شارع جميرا.

يقع شاطئ جي بي آر في الجنوب ويمكن الوصول إليه في غضون 22 دقيقة بالسيارة. إنه محاط بالعديد من المطاعم والفنادق ، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمقيمين. تقدم هذه الشواطئ العديد من الأنشطة الترفيهية مثل الإبحار والسباحة وصيد الأسماك والغطس لضمان حصولك على تجربة مثيرة. يقع شاطئ جميرا على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة ، ويوفر مرافق لياقة بدنية رائعة مثل مسارات الركض وركوب الدراجات بالإضافة إلى بعض أماكن تناول الطعام الرائعة.

بالإضافة إلى أكشاك الطعام الشهيرة وأجواءها النابضة بالحياة ، يمكن الوصول بسهولة إلى Kite Beach بالسيارة في غضون 6 دقائق ويقدم عددًا كبيرًا من الألعاب والألعاب في الهواء الطلق. للباحثين عن خيارات السباحة المنعزلة ، تضم الفيلات حمامات سباحة خاصة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

هناك العديد من المعالم البارزة في المنطقة المجاورة والتي تستحق الذكر.

تقع جميرا 3 في مكان مناسب بالقرب من بعض المعالم الأكثر شهرة في الإمارات العربية المتحدة ، مثل برج العرب وبرج خليفة ، اللذين لا يبعدان سوى مسافة قصيرة من 14 إلى 15 دقيقة بالسيارة. بينما يقع في شارع جميرا (D94) جنوب جميرا 3 ، يقع برج العرب برشاقة على جزيرته الخاصة. وفي الوقت نفسه ، يقف برج خليفة المشهور عالميًا على بعد ربع ساعة فقط من المدينة بالسيارة. إلى جانب المباني السكنية في هذه المنطقة ، يمكنك أيضًا العثور على مؤسسات تجارية مثل Lake Central التي تشتهر بهندستها المعمارية المذهلة.

على بعد 6 دقائق من جميرا 3 ، توجد نقطة اهتمام إضافية - النصب التاريخي لمجلس غُرفت أم الشيف. يعود تاريخ هذه المؤسسة إلى الحقبة التي سبقت النمو المذهل لدبي ، وقد شيدها في البداية الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم وسط أشجار النخيل المورقة ، على طول شاطئ المحيط. لقد كان بمثابة مقره الصيفي ولكن تم تغيير الغرض منه منذ ذلك الحين ليصبح وجهة سياحية شهيرة ، يتم الحفاظ عليها ورعايتها من قبل هيئة دبي للثقافة والفنون.

تقع حديقة وايلد وادي المائية في أم سقيم 3 ، ويمكن الوصول إليها في غضون 11 دقيقة تقريبًا اعتمادًا على موقعك داخل جميرا 3 ، وتتميز هذه الحديقة المائية الخارجية بطابع فلكلور عربي مثير وتضم مجموعة رائعة من 30 جولة مناسبة لجميع الأعمار. مثالي للعائلات التي تبحث عن المغامرة!

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يتمتع سكان جميرا 3 بمجموعة واسعة من الأنشطة الممتعة للاختيار من بينها نظرًا لموقعهم الساحلي. توفر المتنزهات والشواطئ ذات الطابع الخاص مجموعة من التجارب المبهجة بما في ذلك دروس ركوب الأمواج بالطائرة الورقية والتزلج على الماء والتزلج على الماء وغوص السكوبا وركوب الأمواج. في Kite Beach ، يمكنك الانغماس في أنشطة الشاطئ مثل الزلاجات النفاثة وقوارب الموز وركوب الأمواج أثناء الاستفادة من مسار الركض على الواجهة البحرية أو الانضمام إلى نادي الإبحار الخاص بها. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم شاطئ جميرا العام خدماته للعائلات مع مناطق لعب خارجية للأطفال وصالة ألعاب رياضية للبالغين.

بالقرب من جميرا 3 ، هناك العديد من مرافق اللياقة البدنية والصالة الرياضية التي تحظى بشعبية كبيرة. وتشمل هذه المرافق 24 فيتنس التي تقع على بعد 13 دقيقة ، ومركز واحة فيتنس فيرست في أواسيس مول الذي يمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة ، ومتروفيت بيتش بارك بلازا الذي يبعد مسافة قصيرة في 9 دقائق فقط.

تشمل المنشآت القريبة التي تقدم خدمات الصالون والسبا ما يلي:

بالقرب من جميرا 3 ، على كل من شارع الوصل (D92) وشارع جميرا (D94) ، يوجد العديد من صالونات التجميل ، على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة. للراغبين في خدمات الحناء ، يعد صالون Beautica خيارًا. وبدلاً من ذلك ، يقدم صالون كازا هافانا للتجميل و Chloe's Hair Beauty and Nails خدمات فن الأظافر ومكياج الزفاف.

الفعاليات المجتمعية

داخل منطقة جميرا 3 الأوسع ، تقام العديد من الاحتفالات المجتمعية. وتشمل عروض الأفلام ومعارض التصوير الفوتوغرافي والعروض الموسيقية وحتى فرصة لأصحاب الحيوانات الأليفة الطموحين لتبني صديق فروي. يمكن لرجال الأعمال الشباب أيضًا المشاركة في ورش عمل إعلامية تتعلق بمساعيهم.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في جميرا 3 ، والتي تتكون أساسًا من فيلات المغتربين ، هناك مجموعة على Facebook متاحة لتكوين معارف جديدة والبقاء على اتصال مع أعضاء المجتمع الآخرين تسمى The Expats Meetup - UAE.

أشياء للإعتبار

تشتهر جميرا 3 ، وهي مجمع فلل فرعي شهير في جميرا ، بفللها الفخمة بأسعار معقولة. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن الإيجارات متاحة حصريًا للأجانب أو الأجانب السابقين ، بينما يُسمح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي أو الإمارات العربية المتحدة وحدهم بالتملك.

موقع