Jumeirah 2 - دبي

يسلط الضوء

عن الجميرا 2

جميرا 2 ، التي تقع في منطقة جميرا السكنية المرموقة في دبي ، هي واحدة من مجمعاتها الفرعية. يتمتع الحي الراقي بموقع متميز على طول ساحل دبي الخلاب وينضح بأجواء المدينة المتطورة. يتميز بشقق وفيلات فخمة وخيارات طعام استثنائية ومناظر ساحلية مذهلة وسهولة الوصول إلى مراكز التسوق الفخمة التي تشتهر بها دبي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

على مقربة من جميرا 2 ، هناك العديد من المعالم الحضرية التي يمكن العثور عليها. يفتخر المجتمع المحيط بالعديد من نقاط البيع البارزة:

يمكن الوصول بسهولة إلى معالم المدينة البارزة ، مثل برج خليفة ودبي مول ، للمقيمين في هذا المجتمع. يقع المشروع السكني وسط مجتمعين فرعيين آخرين في جميرا - جميرا 1 وجميرا 3.

عقارات في الجميرا 2

جميرا 2 هي موطن لمجموعة متنوعة من مساحات المعيشة ، بما في ذلك الفيلات والشقق المصممة للاستخدام السكني.

تقدم جميرا 2 فلل للإيجار تتراوح من ثلاث إلى سبع غرف نوم. تتميز المنازل بمجموعة متنوعة من التصاميم والتكوينات المعمارية ، مما يجعلها مناسبة للعائلات من أي حجم.

تضم جميرا 2 فلل بمساحات مختلفة. تتراوح مساحة المنازل المكونة من 3 غرف نوم من 1800 قدم مربع إلى 4000 قدم مربع ، بينما تبلغ مساحة المنازل المكونة من 4 غرف نوم حوالي 3000 قدم مربع إلى حوالي 4500 قدم مربع .. لمن يبحثون عن مساحة أكبر ، تتنوع المساحات المغطاة للمنازل الفسيحة والفاخرة المكونة من خمس غرف نوم بين الأراضي المترامية الأطراف التي تصل إلى مساحة ضخمة تبلغ حوالي 7 آلاف قدم مربع أو أكثر في الحالات التي توجد فيها فيلات ضخمة تحتوي على سبع غرف نوم يمكن أن تمتد حتى 12000 متر مربع. قدم مكعب .

توفر شقق جميرا 2 مجموعة متنوعة من المرافق مثل الأمن على مدار الساعة وأماكن الشواء والمسابح المشتركة ومراكز اللياقة البدنية ، فضلاً عن الحدائق المنسقة بشكل جميل. إنها تأتي بأحجام تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم ، وتتميز بتجهيزات معاصرة ومناطق معيشة فسيحة مع مطابخ وحمامات مجهزة بشكل رائع. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الخيارات المتاحة للوحدات التي تواجه البحر.

اتجاهات الإيجارات في جميرا 2

اتجاهات المبيعات في جميرا 2

أنماط مبيعات فلل جميرا 2 موضحة أدناه:

اتجاهات المبيعات لشقق جميرا 2 هي كما يلي:

عائد الاستثمار في جميرا 2

يتم إنتاج عائد استثماري بنسبة 3.55٪ عن طريق عقارات مكونة من سبع وحدات ذات أسرة متعددة.

مجمع المعيشة في جميرا 2

تعتبر الفلل المستقلة في جميرا 2 الخيار السكني السائد. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أيضًا العثور على مجمعين في فيلات يتمتعان بسمعة طيبة.

يقع مجمع Garden Villas في جميرا 2 بالقرب من موقع أثري. وفي الوقت نفسه ، يتكون The Terraces من مجموعة من 100 فيلا تقع بالقرب من Boxpark. تتميز هذه المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة مفتوحة للمعيشة والمطبخ ، فضلاً عن حديقة خاصة ومساكن للخادمة. يوفر كلا المجمعين الوصول إلى وسائل الراحة المشتركة مع ضمان الأمن من خلال المداخل المسورة - مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن فيلا سكنية.

النقل والمواقف في الجميرا 2

تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد حوالي 8 دقائق ، وهي أقرب محطة مترو في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى محطة مترو برج خليفة / دبي مول ومحطة مترو المركز المالي في غضون 15 دقيقة تقريبًا من المجمع الفرعي.

يُنصح سكان جميرا 2 بالتوجه إلى محطة مسجد راشد بن بخيت 1 التي تبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة. من هناك ، يمكنهم القفز في حافلات مختلفة مثل N55 و X28 والحافلة رقم 81 وغيرها والتي ستنقلهم مباشرة إلى المكان الذي يريدون الذهاب إليه.

تشتمل الوحدات السكنية في المجمع على مساحة واحدة لوقوف السيارات على الأقل ، ويتمتع بعض سكان الفلل بميزة الوصول إلى مواقف سيارات متعددة في جميرا 2.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من جميرا 2

توفر العديد من متاجر البقالة بالقرب من جميرا 2 الاحتياجات اليومية للسكان المحليين.

في هذه المتاجر ، يمكن للسكان العثور بسهولة على مجموعة متنوعة من العناصر الأساسية مثل البقالة والضروريات اليومية. أقرب منفذ هو سوبرماركت جرانديوس الذي يقع بالقرب من جميرا 2 ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى جميع المؤسسات المذكورة أعلاه في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

مساجد جميرا 2

يوجد العديد من المساجد القريبة ، بما في ذلك مسجد راشد بن بخيت الذي يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 3 دقائق. للراغبين في القيادة لمسافة أبعد قليلاً ، يقع مسجد عثمان بن عفان على بعد 6 دقائق بالسيارة من المجمع الفرعي. مسجد أحمد العطار قريب نسبيًا ، حيث يقع على بعد حوالي 7 إلى 8 دقائق من جميرا 2.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من جميرا 2

في غضون 20 دقيقة بالسيارة ، يمكن للمرء الوصول بسهولة إلى المؤسسات الدينية القريبة مثل City Hill Church و Fellowship Dubai و Emirates Baptist Church International (EBCI).

يمكن لسكان المنطقة القيام برحلة قصيرة إلى بر دبي ، حيث يقع كل من معبد شيفا ومعبد شريناثجي. قد يختلف وقت السفر المقدر إلى أي من الموقعين تبعًا لظروف حركة المرور ولكنه يقع عادةً في غضون 25-30 دقيقة.

مدارس قريبة من الجميرا 2

يوجد في المنطقة المجاورة عدد محدود من المؤسسات التعليمية المتاحة. ومع ذلك ، في المناطق المجاورة من جميرا 2 ، يمكن العثور على مجموعة أكثر شمولاً من المدارس. هذا يشمل:

تقع جميع المدارس في المنطقة على بعد 10 دقائق بالسيارة من جميرا 2. تقدم مدرسة تسمى JSS Private منهج CBSE وتبعد حوالي 7 دقائق ، بينما تتبع مدرسة Horizon English (HES) منهجًا بريطانيًا وتستغرق حوالي 6 دقائق للوصول.

في منطقة جميرا 2 ، يتمتع الآباء بسهولة الوصول إلى العديد من دور الحضانة بما في ذلك:

يمكن الوصول إلى دور الحضانة بسهولة في غضون 10 دقائق بالسيارة للسكان المحليين.

العيادات والمستشفيات بالقرب من الجميرا 2

يفضل سكان جميرا 2 بشدة مستشفى الإمارات. يوفر هذا المرفق الطبي مجموعة متنوعة من العلاجات ، ويعالج مختلف المشكلات الصحية ويعمل كخيار مناسب للسكان المحليين الذين يسعون للحصول على خدمات الرعاية الصحية. موقعها قريب أيضًا من المجمع الفرعي ، ويمكن الوصول إليه في غضون خمس دقائق تقريبًا.

تضم جميرا 2 أيضًا العديد من العيادات المتخصصة والتي تشمل:

تقع جميع العيادات على مسافة 10 دقائق من هنا. بالإضافة إلى ذلك ، يتوفر للمقيمين خيار زيارة مستشفى ميدكير الذي يبعد حوالي 5 دقائق عن جميرا 2.

المناطق القريبة

تقع جميرا 2 في منطقة جميرا المرغوبة للغاية ، وتتميز بموقع متميز يوفر قربًا من ساحل دبي المذهل وسهولة الوصول إلى وسط المدينة النابض بالحياة.

يوفر المجتمع المحلي الدخول الفوري إلى العديد من المناطق الأكثر ازدحامًا في الإمارة ، مثل:

برزت منطقة الخليج التجاري كمنطقة مثيرة لعشاق الطعام ، حيث توفر مجموعة من الخيارات تتراوح من المطاعم غير الرسمية إلى المطاعم الراقية.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات بالقرب من جميرا 2

بالقرب من جميرا 2 ، هناك عدة خيارات للتسوق. الأكثر تفضيلاً تشمل:

يمكن العثور على مراكز التسوق هذه على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يقع Town Centre Jumeirah على طريق شاطئ جميرا ، بالقرب من الفندق. يضم مركز البيع بالتجزئة هذا مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات ، بما في ذلك ماركات الأزياء البارزة ، ومنافذ تأثيث المنزل ، وصائغي المجوهرات المتميزين ، ومحلات توريد مستحضرات التجميل ، وعروض متنوعة أخرى.

عندما يتعلق الأمر بالمراكز التجارية القريبة من جميرا 2 ، فإن ميركاتو مول يقع على بعد مسافة قصيرة. يتميز مركز التسوق هذا بسمعة طيبة باعتباره أحد أفضل مراكز التسوق في دبي. تستوحي هندسته المعمارية من طرز البندقية والتوسكانية ، وقد صُنع ببراعة من قبل المهندس المعماري الإيطالي المحترم دانييل موريلي. تقع داخل جدرانه مجموعة متنوعة من المتاجر ، وهايبر ماركت ، والعديد من خيارات تناول الطعام ، و Vox Cinemas للأفلام ، بالإضافة إلى أشكال ترفيهية أخرى مثيرة - مما يجعلها الوجهة المثالية للمقيمين الذين يبحثون عن تجارب مليئة بالمرح.

بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالتسوق ، يعد Sunset Mall خيارًا ممتازًا في المنطقة المجاورة. يقع هذا المركز التجاري ، الذي يوفر مجموعة متنوعة من العلامات التجارية ، في المجتمع الفرعي المجاور لـ جميرا 3.

بالإضافة إلى المنطقة المحلية ، يمكن للسكان استكشاف جاليريا مول الواقع في جميرا 1. توفر وجهة التسوق هذه أجواء معاصرة وتقدم مجموعة من العلامات التجارية. إلى جانب خيارات البيع بالتجزئة ، يمكن للزوار الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الترفيهية مثل VOX Rooftop Cinema وملعب Adventure Zone الداخلي ومطاعم الأكل الفاخر.

مطاعم جميرا 2

يمكن لعشاق المأكولات الاستمتاع باكتشاف مجموعة متنوعة من المطاعم الموجودة في جميرا 2.

في أقل من 15 دقيقة بالسيارة ، يمكن للرواد المحليين الوصول بسهولة إلى هذه المطاعم.

بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المقاهي التي يمكن للسكان ملاحظتها ما يلي:

على بعد 10 إلى 15 دقيقة سيرًا على الأقدام ، يمكن الوصول إلى كل هذه المقاهي. يمكن للأفراد المقيمين هنا الحصول بسهولة على فنجان من القهوة ووجبة سريعة لتنشيط أنفسهم في اليوم التالي.

شواطئ جميرا 2

يستفيد مجتمع الواجهة البحرية بشكل كبير من قربه المناسب من شواطئ دبي المذهلة.

يعد شاطئ جميرا 2 المفتوح مكانًا شهيرًا للسكان المحليين نظرًا لقربه. يمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بالأجواء المفعمة بالحيوية لشاطئ جميرا أو القيام برحلة قصيرة بالسيارة إلى شاطئ الغروب ، الذي يشار إليه عادةً باسم شاطئ أم سقيم. هذه الوجهة الهادئة مفضلة من قبل السكان الذين يبحثون عن نزهة هادئة على طول الساحل.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يضمن العيش في جميرا 2 للمقيمين سهولة الوصول إلى الأماكن الترفيهية الشهيرة في دبي. بصرف النظر عن الشواطئ الجميلة ، هناك العديد من خيارات الترفيه مثل مجموعة من المطاعم ومراكز التسوق ودور السينما.

بالقرب من جميرا 2 ، هناك العديد من المواقع التي يرتادها الناس بكثرة.

من الأماكن الشهيرة في المنطقة سيتي ووك ، وهي وجهة متعددة الاستخدامات أنشأتها مِراس والتي تجمع بين التسوق وتناول الطعام والأنشطة الترفيهية في شكلها الخارجي الأنيق.

علاوة على ذلك ، يقع الحي على مقربة من مناطق الجذب الشهيرة في الإمارة ، مثل دبي مول وبرج خليفة ومسجد جميرا المعروف بهندسته المعمارية الأخاذة ومتحف الاتحاد وفندق برج العرب الشهير.

بالإضافة إلى ذلك ، تقع حديقة الصفا المجاورة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتميز بمساحات خضراء شاسعة وممشى طويل ورحلات استكشافية بالقوارب وغيرها من المرافق التي تجعلها مشهورة بين السكان المحليين والزوار على حد سواء. في الواقع ، تعتبر على نطاق واسع واحدة من المتنزهات الرئيسية في دبي.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

في المنطقة المجاورة ، يتمتع السكان المحليون بالعديد من الخيارات للاستجمام في الهواء الطلق. أحد الخيارات الأفضل هو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة على طول الساحل أو المغامرة إلى حديقة الصفا القريبة.

يستمتع السكان المحليون أيضًا بقضاء الوقت في La Mer ، وهو مشروع تطوير على شاطئ البحر يتميز بجماليات حضرية مع إيماءات إلى التقاليد العربية. تضم المنطقة عربات طعام ساحرة والعديد من خيارات تناول الطعام وبعض المتاجر للتسوق. يقع هذا المركز الترفيهي النابض بالحياة بجوار الصوت الهادئ لأمواج المحيط ، مما يخلق جوًا ممتعًا لكل من يزوره.

يوجد في جميرا 2 والمناطق المجاورة لها العديد من الصالات الرياضية المتاحة. تتكون من:

يمكن للوالدين مرافقة أطفالهم في رحلة إلى مركز ماي جيم للياقة للأطفال ، والذي يقع على بعد 5 دقائق فقط من جميرا 2. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية المذكورة سابقًا ضمن مسافة قيادة تقل عن 20 دقيقة.

في المنطقة المجاورة ، توجد صالونات ومنتجعات صحية حيث يمكن للسكان المحليين الاسترخاء والاستفادة القصوى من يومهم.

يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى جميع هذه الصالونات والمنتجعات الصحية في دائرة نصف قطرها 10 دقائق ، مما يوفر أقصى درجات الراحة.

الفعاليات المجتمعية

يتمتع سكان جميرا 2 بإمكانية الوصول إلى عدد كبير من الفعاليات على مقربة شديدة ، حيث تنبض المنطقة بالحيوية باستمرار على مدار السنة. يستضيف متحف الاتحاد أنشطة للاحتفال بالمناسبات الخاصة ، في حين أن دبي مول وميركاتو مول وجاليريا مول هي مراكز شهيرة لمهرجانات التسوق بين السكان. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للناس مشاهدة الألعاب النارية الرائعة في برج خليفة ليلة رأس السنة.

أشياء للإعتبار

توفر جميرا 2 مستوى معيشي استثنائي لسكانها. تأتي أماكن الإقامة السكنية داخل المنطقة بترتيبات متنوعة ، ولكن التكلفة الباهظة للعقارات تمثل عائقًا رئيسيًا للإقامة في جميرا.

هل تتطلع لشراء أو استئجار عقار في جميرا 2؟

أسئلة وأجوبة

ما هي أنواع العقارات المتوفرة في جميرا 2؟

توفر جميرا 2 خيار استئجار أو شراء الشقق والفلل.

ما هي أقرب محطة مترو إلى جميرا 2؟

توفر محطة مترو الخليج التجاري ، التي تقع على بعد حوالي 8 دقائق من جميرا 2 ، فرصة للمقيمين للوصول إلى الخط الأحمر.

موقع