Jebel Ali Freezone South - دبي

يسلط الضوء

عن المنطقة الحرة بجبل علي جنوب

تقع المنطقة الحرة بجبل علي (JAFZA) في الجزء الغربي من دبي ، وهي أكبر منطقة اقتصادية حرة في المنطقة. تعد جافزا مساهمًا كبيرًا في الناتج المحلي الإجمالي لدبي وتضم أكثر من 7000 شركة يعمل بها أكثر من 100000 موظف. المنطقة الصناعية تشرف عليها سلطة المنطقة الحرة بجبل علي وتضم مستودعات وبعض المكاتب. وهي مقسمة إلى قسمين: المنطقة الحرة لجبل علي شمال وجنوب.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

الجوانب الجديرة بالملاحظة في جافزا جنوب هي:

تقدم منطقة جبل علي الحرة الجنوبية في دبي ، الإمارات العربية المتحدة العديد من الخدمات لدعم الأعمال التجارية. على وجه التحديد ، إنه موقع مرغوب فيه للشركات العاملة في مجال الشحن والخدمات اللوجستية والصادرات على نطاق واسع. لقد اختار بالفعل عدد كبير من المنظمات المعروفة إنشاء مستودعاتها وأماكن إقامة الموظفين داخل هذه المنطقة.

عقارات في المنطقة الحرة بجبل علي جنوب دبي

تشمل العقارات في المنطقة الحرة لجبل علي جنوب دبي مرافق مختلفة مثل المباني التجارية ومناطق التخزين والمساحات المكتبية وغرف الحراسة وأقسام الخدمات.

تم تجهيز المستودعات بمختلف وسائل الراحة لتعزيز الكفاءة التشغيلية وتوفير الراحة للعمال. وتشمل هذه مراوح صناعية ، مدمجة ومثبتة في السقف ، بالإضافة إلى مساحة مخصصة لشحن المعدات داخل المستودع. بالإضافة إلى ذلك ، توجد قاعة طعام تتميز بمرافق المطبخ وغرف تغيير الملابس مع مراحيض قريبة وغرفة صلاة كاملة مع منطقة للوضوء. تشمل الميزات الأخرى المذكرة أبوابًا أو مصاريع تحميل / تفريغ كهربائية أو يدوية يمكن الوصول إليها عبر منطقة المنحدر أو مسطح الرصيف ، بالإضافة إلى مخارج الطوارئ في حالة وقوع أحداث غير متوقعة.

مساحة المكتب مؤثثة باللوبي ومنطقة الاستقبال وغرفة الانتظار. تتميز واجهة المبنى بزجاج مزدوج عاكس مزود بمصاريع أو ستائر داخلية. للراحة ، يوجد نظام هاتف للرد التلقائي مكتمل بأرقام داخلية لكل مكتب على حدة. في الطابق الأرضي ، تتوفر العديد من وسائل الراحة بما في ذلك غرفة تكنولوجيا المعلومات ، ومخازن ، ومراحيض بالإضافة إلى مطبخ صغير به تركيبات مثبتة بالفعل. بالإضافة إلى ذلك ، توجد أيضًا أماكن جلوس واسعة متوفرة في هذه المنطقة جنبًا إلى جنب مع غرفة اجتماعات ومكتب استقبال. في الطابق العلوي من الطابق الأول ، ستجد مرافق إضافية مثل غرفة زاوية للمدير جنبًا إلى جنب مع مساحة اجتماعات أخرى مدمجة مع المزيد من دورات المياه ومحطة مطبخ صغيرة أخرى للاستمتاع بها.

في المنطقة الحرة بجبل علي الجنوب ، هناك أكثر من 4600 غرفة للعمال. إنها مثالية للشركات التي لديها قوة عاملة كبيرة ولديها مرافق مشتركة مثل قاعات الطعام والحمامات والأمن على مدار الساعة. علاوة على ذلك ، تقع أماكن الموظفين هذه في مكان مناسب بالقرب من المرافق مثل الملاعب الرياضية والمساجد ومحلات السوبر ماركت وخدمات غسيل الملابس.

اتجاهات الإيجار في المنطقة الحرة بجبل علي جنوب دبي الإمارات العربية المتحدة

توفر المنطقة الحرة في جنوب جبل علي خيارات تأجير للعقارات التجارية ، وتحديداً المستودعات والمكاتب. اتجاهات الإيجار الحالية لهذه المساحات هي كما يلي:

اتجاهات البيع في منطقة جبل علي الحرة جنوب دبي الإمارات العربية المتحدة

يمتلك المستثمرون المحتملون عددًا كبيرًا من الخيارات عند البحث عن مستودعات في منطقة المنطقة الحرة لجبل علي الجنوبية. تتراوح أسعار العقارات المتاحة من 3.2 مليون درهم إماراتي إلى 35 مليون درهم إماراتي.

مناطق النقل ومواقف السيارات في المنطقة الحرة بجبل علي جنوب دبي

توفر منطقة جبل علي الحرة بجنوب دبي عددًا كبيرًا من أماكن وقوف السيارات المتاحة.

المواصلات العامة بالقرب من JAZFA South

تتوفر العديد من خيارات النقل العام في المنطقة المجاورة ، مما يجعل السفر من وإلى المنطقة خاليًا من المتاعب. يمكن للمسافرين الوصول بسهولة إلى الحافلة F54 سيرًا على الأقدام من محطتي حافلات Naffco Clock Roundabout 1 أو Naffco Clock Roundabout 2.

تشمل مواقف الحافلات الإضافية بالقرب من المنطقة الحرة في جنوب جبل علي ، ميد إيست ميتالز ، وشركة بيرفكت ستيل المنطقة الحرة ، وجون كرين الشرق الأوسط ، وجيل كوربوريشن ، ونوبلاس إندستري ليمتد ، وإي إم إل ، والراس لتجارة الحديد. يمكن الوصول إلى كل هذه المحطات في غضون أربع دقائق بالسيارة.

يقع المجمع الفرعي على بعد 12-13 دقيقة بالسيارة من أقرب محطات المترو ، وهما UAE Exchange و EXPO 2020.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المنطقة الحرة بجبل علي جنوب

يوجد العديد من محلات السوبر ماركت في المنطقة الحرة في الجنوب بجبل علي والتي تقدم منتجات شهيرة. يقع بالقرب من مدينة القصيص ، السلطان هايبر ماركت ، متجر بقالة فريش روت ، سوبر ماركت زووم ومتجر بقالة فور سيزونز للاختيار من بينها.

مساجد في المنطقة الحرة بجبل علي جنوب دبي الإمارات العربية المتحدة

في المنطقة المجاورة ، يوجد عدد من المساجد القريبة التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك ، فإن وجود مسجد التوبة واضح في هذه المنطقة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من جافزا بدبي

يمكن العثور على العديد من الكنائس في قرية جبل علي ، والتي تقع على بعد 15 إلى 18 دقيقة بالسيارة.

JAFZA South هي موطن للعديد من المؤسسات الدينية ، بما في ذلك كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية ، وكنيسة سيدة البشارة اليونانية الأرثوذكسية ، وكنيسة دبي مار ثوما ، وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية ، ومركز الكنيسة الإنجيلية بدبي وغيرها من المؤسسات المماثلة.

يقع كل من Mahadev Mandir و Guru Nanak Darbar Gurdwara في قرية جبل علي على بعد 16 دقيقة فقط بالسيارة. ومع ذلك ، يمكن الوصول إلى المعابد الأخرى في بر دبي في غضون 40 دقيقة بالسيارة.

المدارس القريبة من المنطقة الحرة لجبل علي جنوب دبي الإمارات العربية المتحدة

لدى الآباء خيار تسجيل أطفالهم في مدارس ودور حضانة من الدرجة الأولى تقع داخل مجمع دبي للاستثمار. من بين هذه المدارس التمهيدية الأقرب هي Kinderville ، والتي توفر تجارب تعليمية متنوعة تلبي اهتمامات الأطفال الفردية وأساليب التعلم المفضلة.

تشمل المؤسسات التعليمية القريبة من المنطقة الحرة لجبل علي جنوب دبي الإمارات العربية المتحدة:

تطبق مدرسة دوف جرين الخاصة المنهاج الوطني لإنجلترا وحصلت على تصنيف جيد من هيئة المعرفة والتنمية البشرية. يوفر التعليم للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 إلى 13 عامًا ، ويغطي المرحلة التأسيسية حتى السنة 9.

مدرسة برايت رايدرز دبي هي مؤسسة K-12 تلتزم بمناهج CBSE ، بينما توفر مدرسة نبراس الدولية التعليم من رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر بناءً على المناهج الأمريكية.

عيادات ومستشفيات بالقرب من جنوب جافزا

تشمل المرافق الصحية القريبة من جافزا جنوب ما يلي:

يضم مركز جافزا التجاري فرعًا لعيادة الوصول بينما يعد مستشفى إن إم سي رويال جزءًا من إن إم سي للرعاية الصحية في دبي. يقدم المستشفى خدمات طبية من أطباء ذوي خبرة في مجالات مختلفة مثل الممارسة العامة والأنف والأذن والحنجرة وأمراض النساء وطب الأسنان. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يوفر خدمة الإسعاف على مدار الساعة والمساعدة في حالات الطوارئ وصيدلية المجتمع لراحة مرضاها.

هناك العديد من المؤسسات الطبية الأخرى في المنطقة ، بما في ذلك عيادة توتال كير ومركز أدفانسد كير الطبي ومركزنا للرعاية والعلاج الطبي وعيادة الدكتور صني وغيرها.

المناطق القريبة

كمنطقة داخل المنطقة الحرة لجبل علي ، هناك العديد من المجمعات الفرعية القائمة حولها. من بين أقربها:

تم تحديد الجزء الشمالي من المنطقة الحرة بجبل علي كمنطقة الشمال. مجمع دبي للاستثمار (DIP) عبارة عن مشروع تطوير يتكون من ثلاث مراحل تشمل ميزات مختلفة مثل منطقة المكاتب والتجزئة ، والمجمع الصناعي ، وسبعة مجتمعات سكنية منفصلة. بالإضافة إلى ذلك ، يشمل التطوير متعدد المراحل المعروف باسم دبي الجنوب ثمانية مناطق فرعية.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق القريبة من المنطقة الحرة لجبل علي جنوب دبي الإمارات العربية المتحدة

توجد عدة مولات جديرة بالذكر في محيط المنطقة الحرة بجبل علي جنوبًا ، منها:

أقرب مكان للتسوق في المنطقة الصناعية بجبل علي هو جبل علي مول. يضم ابن بطوطة مول المكون من طابق واحد أكثر من 500 متجر ومطعم ومكان ترفيهي. تشتهر بتصميمها الاستثنائي المتأثر بالدول التي زارها ابن بطوطة. يقع المول على شارع الشيخ زايد (E11) في جبل علي.

مطاعم في المنطقة الحرة بجبل علي جنوب

على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المنطقة الحرة بجبل علي الجنوب ، يتمتع السكان بفرصة الاستمتاع بمجموعة من خيارات الطهي. تتوفر العديد من المطاعم للاختيار من بينها.

مع مجموعة واسعة من الأطباق والحلويات اللذيذة ، يضم مول الإمارات أكثر من 100 مطعم. من بينها بعض الأشياء المفضلة الشهيرة:

يمكن العثور على Tribes ، وهو مطعم أنيق لتناول الطعام ، في الطابق 2 بجوار السينما. بالنسبة لأولئك الذين يتوقون إلى المأكولات البحرية ، فإن مطعم Salmontini هو مطعم لا بد من زيارته يقع في الطابق الأول. يقدم مطعم Butcher Shop & Grill في الطابق الأول من دبي شهرة لتقنياته الاستثنائية لإعداد اللحوم في المنزل. تكساس دي برازيل هو مطعم برازيلي محبوب بين السكان المحليين ويقع في المستوى 2 في دبي.

يمكن العثور على مطعم PF Chang's الصيني الشهير في الطابق الأرضي من مول الإمارات. وفي الوقت نفسه ، يُعد Eat Greek Kouzina مطعمًا يونانيًا يحظى بتقدير كبير في دبي ويضم مجموعة متنوعة رائعة من الأطباق الأصيلة ذات النكهات اليونانية اللذيذة. يمكن العثور عليها في المستوى 2.

شواطئ قريبة من المنطقة الحرة لجبل علي جنوبا

يقع شاطئ جبل علي على بعد 17 دقيقة بالسيارة من المنطقة الحرة لجبل علي الجنوبية ، وهو محبوب لأنشطة مثل التخييم وكذلك الرياضات المائية مثل رياضة ركوب الأمواج شراعيًا والتجديف بالكاياك والتجديف. علاوة على ذلك ، يتميز بشاطئ رملي.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يقع دوار الساعة في نافكو على بعد 400 متر فقط ، وهو نصب تاريخي مهم.

توجد مجموعة من المناطق الترفيهية والمعالم البارزة بالقرب من المنطقة المجاورة ، مثل:

يعتبر منتجع جبل علي للجولف خيارًا ممتازًا لقضاء عطلة أو عطلة نهاية الأسبوع. ويتميز بملعب غولف عالمي المستوى يكتمل بمتجر وأكاديمية David Leadbetter للغولف ، فضلاً عن العديد من المطاعم. بالإضافة إلى هذه المرافق ، هناك أيضًا الكثير من الأنشطة المثيرة المتاحة للمسافرين الفرديين أو العائلات. وتشمل هذه خيارات مثل مركز JA للفروسية ، وحمامات السباحة ، وجولات الطائرة المائية ، وفرص عضوية نادي دبي للرماية ، والوصول إلى JA Marina ، وعلاجات الاسترخاء في The Calm Spa and Salon.

يقع نادي جبل علي للرماية داخل جيه ايه ذا ريزورت ، ويلبي احتياجات الأفراد من جميع قدرات الرماية. توفر هذه المنشأة المتطورة خمسة ميادين رماية مضاءة من الطين تجسد حقًا جوهر هذه الرياضة. علاوة على ذلك ، تم بناء مجموعتها المكيفة بما يتوافق مع لوائح السلامة الدولية.

بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع السكان المحليون بفرصة الاستفادة من حلبة جبل علي كارت وحلبة جبل علي ميني جي بي.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

المنطقة المحيطة بها مجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق لتقديمها. وتتكون من منتزهات مجتمعية وألعاب ترفيهية ، مثل حديقة الفرسان وحديقة دي آي بي العامة. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر JAFZA South Accommodation JB-9 ملعبًا لكرة القدم ، بينما يقع ملعب الكريكيت في مجمع دبي للاستثمار.

للأفراد الذين يتطلعون إلى الحفاظ على لياقتهم البدنية ، يقع فاين فيت جيم في المنطقة الحرة ، على الجانب الآخر من السلطان هايبر ماركت جافزا جنوب ، ميناء جبل علي. يمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق بالسيارة.

يمكن العثور على العديد من المنتجعات الصحية وصالونات التجميل بالقرب من جافزا جنوب.

لدى السكان خيار رعاية صالونات التجميل هذه الواقعة على بعد 10-12 دقيقة بالسيارة.

الفعاليات المجتمعية

يقدم مركز جافزا وان للمؤتمرات ، الذي يقع في الطابق الأرضي من المبنى رقم 1 في جافزا 1 ، للمقيمين مرفقًا من الدرجة الأولى لاستضافة تجمعات الشركات ، والمؤتمرات ، والمعارض ، والعديد من الوظائف الأخرى في دبي.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

من أجل البقاء على اطلاع بأحداث المجتمع ، يتمتع السكان المحليون بخيار الانضمام إلى مجموعات Facebook المرتبطة بجافزا.

أشياء للإعتبار

جافزا جنوب هي منطقة تجارية تضم مكاتب ومستودعات ، مع توفير سهولة الوصول إلى المناطق السكنية. قرية جبل علي هي حي قريب يوفر العديد من أماكن الإقامة السكنية بأسعار معقولة.

هل تتطلع لاستئجار أو شراء عقار في المنطقة الحرة بجبل علي الجنوبية؟

أسئلة وأجوبة حول المنطقة الحرة لجبل علي الجنوب

أين يقع جبل علي المنطقة الحرة الجنوبية؟

المنطقة الجنوبية من جبل علي هي مركز للنشاط التجاري المعروف باسم المنطقة الحرة لجبل علي الجنوب.

ما الذي ترمز إليه جافزا؟

تحتل جافزا المرتبة الأولى باعتبارها المنطقة الحرة الأولى.

كم عدد المناطق الحرة الموجودة في دبي؟

يمكن للمستثمرين الاستفادة من أكثر من 40 منطقة حرة في الإمارات العربية المتحدة تقدم مجموعة متنوعة من التخصصات.

ما هي مزايا المنطقة الحرة بجبل علي؟

في المنطقة الحرة بجبل علي ، يُمنح المستثمرون الأجانب الملكية الكاملة للأصول والقدرة على تحويل رؤوس أموالهم وأرباحهم دون أي قيود. لا يوجد حد أدنى للاستثمار المطلوب ولا تنطبق قيود صرف العملات. بالإضافة إلى ذلك ، ضرائب الشركات وضرائب الدخل الشخصي غير موجودة. توفر المنطقة الحرة أيضًا الوصول إلى المستودعات والمصانع.

موقع