Industrial City of Abu Dhabi (ICAD) - أَبو ظَبِي
يسلط الضوء
نبذة عن مدينة أبوظبي الصناعية (آيكاد)
مدينة أبوظبي الصناعية (ICAD) هي منطقة مخصصة للعمليات الصناعية ، كما يوحي اسمها. تقع آيكاد في المصفح ، وهي منطقة صناعية معروفة تقع في جنوب غرب أبوظبي وتمتد على مساحة 40 كيلومترًا مربعًا. تضم هذه المنطقة الاقتصادية الهامة العديد من المصانع والميناء مما يجعلها واحدة من أهم التطورات الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة.
تقدم ICAD أساسًا مناسبًا للعديد من الصناعات ، مثل المعادن والصلب والنفط والغاز والأغذية والخدمات اللوجستية ومواد البناء. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يوفر ظروفًا مواتية لتأسيس الشركات في المنطقة. لهذا الغرض ، لدى ICAD مناطق متخصصة - ICAD I و ICAD II و ICAD III - يتم تسهيلها من خلال موانئ المياه العميقة في المصفح.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المنطقة
تقدم ICAD ، التي تقع بالقرب من ميناء المصفح ، نفسها كوجهة مثالية لكل من المستثمرين والصناعيين. علاوة على ذلك ، تم تصميم البنية التحتية للنقل بشكل ملائم للتجارة والخدمات اللوجستية. تتكون المنطقة في الغالب من مبانٍ تجارية مثل المكاتب والمتاجر والمستودعات بأحجام مختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك قسم من ICAD قيد الإنشاء لتوفير مرافق سكنية للعمال.
يتميز القطاع الصناعي في مدينة أبوظبي بتجمعات ومناطق محددة تلبي احتياجات العمليات التجارية المتميزة.
قطاعات آيكاد الصناعية
تشمل التجمعات الصناعية البارزة:
مناطق آيكاد
مدينة أبوظبي الصناعية المنطقة 1 (ايكاد 1)
مدينة أبوظبي الصناعية المنطقة 2 (آيكاد 2)
مدينة أبوظبي الصناعية المنطقة 3 (آيكاد 3)
مدينة أبوظبي الصناعية المنطقة 4 (آيكاد 4)
مدينة أبوظبي الصناعية المنطقة 5 (آيكاد الخامس)
مدينة ايكاد (مدينة ايكاد السكنية)
في المنطقة الصناعية ، تم إنشاء مجموعة من المساكن لتلبية متطلبات الإسكان للموظفين. في الوقت الحالي ، يوجد بالفعل أربعة مبانٍ سكنية في المجمع ويتم بناء مبانٍ إضافية. توفر الشركات أماكن المعيشة هذه لعمالها ، لذلك لا داعي للقلق بشأن دفع نفقات السكن.
تقدم مدينة ايكاد السكنية موقعًا سكنيًا ممتازًا مع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت ومحلات البقالة والكافيتريات. تشمل بعض الميزات البارزة ما يلي:
هناك مرفق طبي متاح في المبنى. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الوصول إلى الملاعب المخصصة لكرة السلة والكريكيت والكرة الطائرة حيث يمكنهم الاستمتاع بعطلات نهاية الأسبوع.
عقارات ايكاد - المدينة الصناعية في أبوظبي ، المصفح
في منطقة ICAD ، تتوفر خيارات تأجير وفيرة للمستودعات. على الرغم من أنه قد يتم بيع بعض الوحدات ، إلا أن العقارات التجارية المؤجرة تسود في هذه المنطقة المجاورة.
مساحات المستودعات التي تتراوح من 3000 قدم مربع وما يزيد عن 155000 إلى 475000 قدم مربع متوفرة في ICAD للإيجار أو الإيجار. في حين أن هناك أيضًا عقارات تجارية مثل المكاتب والمتاجر المتاحة ، فإن غالبية عروض الإيجار في المنطقة تتكون من مستودعات.
اتجاهات الإيجار في المدينة الصناعية بأبو ظبي
يمكن أن يكلف استئجار مستودع حوالي 135 ألف درهم إماراتي سنويًا لحجم قياسي يبلغ 3000 قدم مربع ، أما الوحدات الأكبر التي تتراوح من 6000 قدم مربع إلى 8000 قدم مربع ، فيتراوح إيجارها السنوي بين 200 ألف و 300 ألف درهم إماراتي على التوالي بينما يبلغ سعر الإيجار لمساحة مكتبية لا تقل عن 114000 قدم مربع تبدأ من 600 ألف درهم إماراتي. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى مساحات تجارية على نطاق أصغر مثل متجر بمساحة تصل إلى 600 قدم مربع فقط ، فإن التكلفة تصل إلى 44 ألف درهم إماراتي سنويًا.
النقل والمواقف في آيكاد ، المصفح
تتعامل منطقة المصفح مع التجارة والخدمات اللوجستية من خلال مينائها وقنواتها ، بينما تفتخر أيضًا بشبكة طرق واسعة. يلبي طريق أبوظبي - العين للشاحنات E30 الواقع على الجانب الشرقي من آيكاد احتياجات النقل الداخلي. يتم توفير أماكن وقوف السيارات المناسبة لكل من المركبات الثقيلة وكذلك السيارات والدراجات ، على الرغم من أن العديد من أصحاب المتاجر يختارون إيقاف سياراتهم في الشوارع.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في آيكاد
يمكن للمقيمين في المجمع السكني الحصول على مواد البقالة الخاصة بهم من السوبر ماركت الموجود في الموقع. كما توجد متاجر أخرى في المنطقة المجاورة مثل Happy Miracle Baqala و Oasis Supermarket و Easy Pick Hypermarket.
المساجد في آيكاد
تتوفر أماكن عديدة للصلاة. تقع المساجد المجتمعية مثل مسجد أبو الدرداء ومسجد أبو تميم في أماكن مناسبة على مسافات قصيرة للعمال. يمكن للأفراد المقيمين بالقرب من دلما مول الاستفادة من قاعة الصلاة الموجودة داخل المركز التجاري.
أماكن أخرى للعبادة بالقرب من ICAD
تشمل دور العبادة في المصفح بالقرب من المدينة الصناعية في أبوظبي الكنيسة الأمريكية في أبوظبي ، وكنيسة القديس بولس ، وكنيسة جميع القديسين الأنجليكانية.
المدارس القريبة من ICAD
بالقرب من مدينة محمد بن زايد التي تقع في مدينة محمد بن زايد ، توجد العديد من المدارس الجديرة بالذكر. وتشمل هذه مدرسة صن رايز الإنجليزية الخاصة ، ومدرسة مابل وود الدولية ، وأكاديمية مستقبل الإمارات الدولية.
العيادات والمستشفيات في آيكاد
داخل مدينة ايكاد السكنية ، يوجد فرع ميديكلينيك يخدم حالات الطوارئ الطبية المختلفة. مع مرور الوقت ، سيتم إنشاء مشاريع إضافية في المجتمع.
المناطق القريبة
يقع آيكاد بجوار طريق الشاحنات الرئيسي الذي يمر عبر مدينة محمد بن زايد ، وهي منطقة سكنية حديثة. باعتباره أحد مكونات المصفح ، يقع هذا الحي أيضًا بالقرب من بوابة أبوظبي. بالإضافة إلى ذلك ، تقع قاعدة الظفرة الجوية في أسفل شارع E11 الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق في آيكاد
آيكاد في شارع الوزن هو مقر إقامة دلما مول ، الذي يستضيف مجموعة من منافذ الأزياء ومحلات الديكور المنزلي والمطاعم وخيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك ، يضم سينما رويال سينما مع 14 شاشة.
مطاعم في ايكاد
يوجد داخل المنطقة الصناعية العديد من المؤسسات الغذائية والكافيتريات المحلية. في دلما مول ، يمكنك أيضًا اكتشاف مجموعة متنوعة من خيارات الطعام:
بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المطاعم في نفس النوع مثل مطعم Madura Tamil و BBQ Night و Arab Cook Restaurant و Green Darbar. وتشمل هذه المطاعم الباكستانية والمطاعم والمقاهي الهندية.
شواطئ قريبة من آيكاد
يقع شاطئ حميم على بعد 18 دقيقة من آيكاد 2 ، وهو معروف على نطاق واسع كواحد من أفضل وجهات الصيد في أبوظبي. بالإضافة إلى ذلك ، يتم استخدام هذا الموقع لأنشطة التخييم المختلفة.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
موقع ICAD لا يفضي إلى الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية. للوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل منتجع الفرسان الرياضي الدولي ومسجد الشيخ زايد الكبير ، سيستغرق الأمر من 18 إلى 20 دقيقة و 15 دقيقة بالسيارة على التوالي.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
عادة ، يقضي سكان المجمع السكني أمسياتهم في الملعب والمتنزه القريب. علاوة على ذلك ، تفتخر مدينة محمد بن زايد بالعديد من الحدائق الخضراء ليستمتع بها السكان المحليون. بالإضافة إلى ذلك ، تقع حديقة مدينة محمد بن زايد العامة في مكان مناسب في المنطقة المجاورة. علاوة على ذلك ، يتم حاليًا إنشاء نادي لياقة بدنية متكامل داخل المجمع لتلبية احتياجات سكانه.
أشياء للإعتبار
في ICAD ، هناك مجموعة متنوعة من العقارات التجارية المتاحة للشراء ، وتتكون في الغالب من المستودعات والمكاتب. يمكن للمشترين المحتملين المهتمين بالحصول على مستودع أن يتوقعوا إنفاق حوالي 18 مليون درهم إماراتي.
في الوقت الحاضر ، تفتقر ICAD إلى محطات الحافلات العامة ، مما أدى إلى أن سيارات الأجرة هي وسيلة النقل الأساسية داخل المجتمع بسبب سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
أسئلة وأجوبة حول مدينة أبوظبي الصناعية (آيكاد)
هل آيكاد منطقة حرة؟
في المصفح ، أنشأت ZonesCorp ، وهي منظمة رائدة في مجال التنمية الصناعية في أبو ظبي ، مدينة أبوظبي الصناعية (ICAD) ، وهي منطقة حرة متخصصة مصممة للأغراض الصناعية.
هل المصفح منطقة حرة؟
المصفح هي منطقة حرة تركز على استهداف صناعات معينة تقع في مناطق مختلفة مثل ICAD 1 و 2 و 3 و 4 و 5.
ما هي أكثر المناطق الحرة ميسورة التكلفة في الإمارات؟
فيما يلي عدد قليل من المناطق الحرة الأكثر اقتصادا في الإمارات العربية المتحدة ، والتي توفر بنية تحتية مماثلة ومزايا إنشاء الأعمال مثل تلك الموجودة في المناطق الحرة في دبي.
كم عدد المناطق الحرة الموجودة في أبو ظبي؟
تضم أبوظبي 8 مناطق حرة مختلفة. وتشمل هذه:
ما هي المنطقة الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة؟
تخضع المناطق التجارية والصناعية ، المعروفة باسم المناطق الحرة ، لمجموعة متميزة من اللوائح التي تملي الضرائب والرسوم الجمركية المطبقة داخل هذه المناطق المحددة.