INDUSTRIAL AREA 3 - ٱلشَّارقَة
يسلط الضوء
عن المنطقة الصناعية 3 الشارقة
تقع المنطقة الصناعية 3 على مقربة من الحدود بين الشارقة ودبي، وتشكل جزءًا لا يتجزأ من المنطقة الصناعية الأوسع في الشارقة. تتألف هذه المنطقة من 18 منطقة متميزة، بما في ذلك المنطقة المخصصة خصيصًا والمعروفة باسم المنطقة الصناعية 3 بالشارقة، ويحدها طريق مليحة، وشارع الصناعي الثالث، وشارع الخان، وشارع الصناعية الثاني. ونظرًا لطبيعتها المتنوعة كمنطقة متعددة الاستخدامات تشمل الشقق السكنية ومؤسسات البيع بالتجزئة ومرافق التصنيع ووحدات التخزين؛ إنها بمثابة نقطة جذب للمستثمرين والشركات والأفراد الذين يبحثون عن خيارات سكنية فعالة من حيث التكلفة داخل المدينة.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
المنطقة الصناعية 3 الشارقة هي مجتمع مكتفٍ ذاتيًا يشمل العديد من التطورات السكنية والتجارية والصناعية. تقع محلات السوبر ماركت والمحلات التجارية في مكان مناسب بالقرب من هذا الحي، مما يجعله خيارًا جذابًا للشركات والأفراد العاملين في المنطقة المجاورة. علاوة على ذلك، يسهل الوصول إليها نظرًا لارتباطها بالطرق الرئيسية، ناهيك عن قربها من المراكز التجارية الحيوية في الشارقة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على المصانع في هذه المنطقة أيضًا.
عقارات المنطقة الصناعية 3 الشارقة
يمكن العثور في المنطقة الصناعية 3 الشارقة على مجموعة متنوعة من العقارات مثل الشقق والمحلات التجارية والمصانع والمستودعات. يعد هذا الحي بمثابة الموقع المثالي لتأسيس عمل تجاري. تتميز المجمعات السكنية هنا بأحدث وسائل الراحة التي تلبي جميع الاحتياجات الحديثة. علاوة على ذلك، فإن غالبية العقارات في هذه المنطقة بأسعار معقولة ومناسبة تمامًا للعزاب والموظفين العاملين على مقربة.
اتجاهات المبيعات في المنطقة الصناعية 3 الشارقة
يتم تقديم مجموعة كبيرة من الخيارات للشركات التي تسعى إلى شراء عقارات تجارية أو صناعية. على سبيل المثال، يوجد داخل المنطقة الصناعية 3 في الشارقة مستودعات متاحة للبيع بسعر يقارب 9 ملايين درهم إماراتي. تمتد هذه المستودعات على مساحة 40 ألف قدم مربع وتوفر طاقة كافية لإجراء العمليات الصناعية. لاستكشاف المزيد من الخيارات، ينبغي للمرء أيضًا التفكير في استكشاف مجموعة متنوعة من المستودعات المعروضة للبيع في المنطقة الصناعية الأوسع. علاوة على ذلك، يمكن للأفراد المهتمين بالسكن في هذه المنطقة التفكير في شراء شقة معروضة للبيع حاليًا في المنطقة الصناعية.
في المنطقة الصناعية 3 بالشارقة، يمكن للشركات اختيار شراء مصنع مقابل 35 مليون درهم إماراتي. تمتد هذه المنشأة على مساحة تزيد عن 265,500 قدم مربع، وتوفر جميع وسائل الراحة اللازمة لعمليات سلسة. بالإضافة إلى ذلك، هناك مصانع أخرى متاحة في نفس المنطقة الصناعية.
اتجاهات الإيجار في المنطقة الصناعية 3
إذا كان لديك ميل لاستئجار شقة في المنطقة الصناعية 3 بالشارقة، فهناك العديد من العقارات التي تستحق اهتمامك. بالإضافة إلى ذلك، العقارات الصناعية متاحة أيضًا للنظر فيها. فيما يلي تفاصيل تكلفة الإيجار لتأمين العقار:
مواصلات و مواقف السيارات في المنطقة الصناعية 3 الشارقة
توفر العقارات القريبة مناطق مميزة لوقوف السيارات. عند شراء شقة في المنطقة الصناعية 3، الشارقة، يتم توفير مكان مخصص لوقوف السيارات. توفر بعض المباني أيضًا أماكن إضافية لوقوف السيارات. ومع ذلك، هناك أيضًا أماكن محجوزة للضيوف. وفي حالة العقارات الصناعية، فهي توفر مساحة واسعة لوقوف السيارات.
مواصلات عامة في المنطقة الصناعية 3، الشارقة
يوجد عدد كبير من محطات الحافلات في المنطقة المجاورة، مما يسمح للمقيمين بالتنزه بسهولة إلى أي محطة قريبة. فيما يلي قائمة بالعديد من محطات الحافلات الموجودة في المنطقة للتنقل حول الشارقة.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في المنطقة الصناعية 3 الشارقة
توجد داخل المجمع وبالقرب منه مجموعة من محلات البقالة المحلية وسلاسل السوبر ماركت المتاحة للمقيمين. وتتكون هذه المؤسسات من هايبر ماركت المبارك، وسوبر ماركت سور المدينة، وكي إم هايبر ماركت المنطقة الثالثة، وسوبر ماركت بحر المدينة، وسوبر ماركت السماهر، وسوبر ماركت الرفيعة، وسوبر ماركت الصدف، وسوبر ماركت القدرة. يتمتع السكان بسهولة شراء البقالة من هذه المتاجر على أساس شهري.
دور المساجد في المنطقة الصناعية 3، الشارقة
يمكن للأفراد الراغبين في أداء الصلاة في أحد المساجد زيارة المساجد التالية:
تقع المساجد المذكورة أعلاه في مكان قريب ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وبدلاً من ذلك، يمكن للأفراد اختيار القيادة إلى أماكن العبادة المجاورة مثل مسجد البشير أو مسجد النبي أكرم.
أماكن عبادة أخرى بالقرب من المنطقة الصناعية 3، الشارقة
سيحتاج الأفراد الذين يتبعون دينًا مختلفًا إلى السفر لمسافة قصيرة من أجل المشاركة في الخدمات الدينية. يشمل عدد من أماكن العبادة المتاحة للسكان المحليين ما يلي:
تقع غالبية الكنائس في الشارقة في منطقة اليرموك ويمكن الوصول إليها بالسيارة خلال 24 دقيقة تقريباً. يحتاج السكان الهندوس إلى رحلة أقصر، حيث يستغرق الأمر 12 دقيقة فقط بالسيارة إلى سوامينارايان ماندير فاسنا سانستا في القصيص 2. بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على المعابد أيضًا في بر دبي، حيث يعد معبد شيفا الخيار المفضل للزوار. يقع هذا المعبد بالقرب من متحف دبي الشهير.
المدارس القريبة من المنطقة الصناعية 3 الشارقة
تتوفر للعائلات التي تنتقل إلى المنطقة الصناعية 3 في الشارقة مجموعة كبيرة من الخيارات التعليمية. يمكن العثور على مجموعة من المؤسسات التعليمية القريبة، بما في ذلك:
تعد مدرسة الشرق الأقصى الخاصة (FEPS) أقرب مدرسة للمجتمع المحلي، بينما توفر مدرسة الشويفات الدولية خيارًا تعليميًا ممتازًا. يتبع الأخير منهج SABIS ويعمل ضمن مجموعة SABIS. يخدم الطلاب من مرحلة رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر، ويوفر برنامجًا أكاديميًا شاملاً. من ناحية أخرى، قد يضطر أولياء الأمور إلى السفر لمسافات أطول قليلاً للوصول إلى مدرسة بريليانت الدولية ومدرسة أمباسادور الشارقة. تقع مدرسة أمباسادور الشارقة في مويلح، وتركز على المستويين التأسيسي ورياض الأطفال، وتقدم تعليماً قائماً على المناهج البريطانية التي تلتزم بمعايير CBSE.
تم تصميم المناهج الدراسية من قبل المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) لكل من الصفوف الابتدائية والثانوية.
كما تتوفر في محيط المنطقة الصناعية 3 الشارقة حضانات قريبة متاحة لأولياء الأمور لتسجيل أبنائهم، كما هو موضح في المعلومات التالية:
إذا كنت مهتمًا بمتابعة التعليم العالي، فمن المفيد التفكير في كلية الأعمال السويسرية (SBS) الموجودة في الرولة مول. يمكن الوصول إلى هذه المؤسسة في غضون 11 دقيقة. بدلاً من ذلك، تعد المدينة الجامعية بالشارقة خياراً آخر محبوباً ويمكن الوصول إليها خلال رحلة تستغرق 13 دقيقة.
عيادات و مستشفيات المنطقة الصناعية 3 الشارقة
تضم المنطقة المجاورة للمنطقة الصناعية 3 الشارقة العديد من المستشفيات والعيادات، كما هو موضح أدناه:
علاوة على ذلك، وعلى مقربة من ما سبق، تقع عيادة اليمنة الطبية وعيادة أكسس في موقع مناسب أيضًا. من أبرز المستشفيات التي يرتادها سكان المنطقة الصناعية 3 بالشارقة، مثل مستشفى القاسمي، ومستشفى أستر، ومستشفى زليخة. وبالتالي، يمكن العثور على مرافق الرعاية الصحية الرائدة في الشارقة في متناول اليد.
المناطق القريبة
تقع المنطقة الصناعية 3 الشارقة على مقربة من المجمعات الفرعية المجاورة للمنطقة الصناعية. وهي تشمل مساحة أكبر بالمقارنة مع المناطق المجاورة. هناك أيضًا مناطق أخرى محبوبة يمكن للسكان استكشافها على مسافة قريبة، مثل:
يتوفر للمقيمين خيار المغامرة بعيدًا قليلاً عن منطقة الغوير والرولة، حيث سيجدون شققًا سكنية ومكاتب ومحلات تجارية متاحة. وجهة أخرى شهيرة للمقيمين هي النباعة، والتي توفر شققًا بها غرف نوم كبيرة الحجم وخدمات أمنية على مدار الساعة. بالنسبة لأولئك المهتمين بتجربة تاريخ الشارقة الغني، يوصى بشدة بزيارة المريجة. تتميز هذه المنطقة بمواقع تاريخية بما في ذلك قلب الشارقة ومتحف الشارقة للتراث.
نمط الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مولات المنطقة الصناعية 3 الشارقة
يتوفر لسكان المنطقة الصناعية 3 بالشارقة العديد من مراكز التسوق للاختيار من بينها عند البحث عن وجهة للبيع بالتجزئة. من بين الخيارات هناك العديد من مراكز التسوق الشهيرة التي يرتادها السكان المحليون بشكل متكرر، مثل:
يعد مركز صحارى أقرب مركز تسوق إلى الحي، ويشتهر ببيئة التسوق المفعمة بالحيوية. يتميز المركز التجاري بخيارات ترفيهية متنوعة للأطفال ودور سينما NOVO المتعددة. ويضم مجموعة متنوعة من متاجر البيع بالتجزئة بما في ذلك لاكوست، زارا، تومي هيلفيغر، آر أند بي، وجيوردانو. وجهة ممتازة أخرى لتجربة ممتعة هي سيتي سنتر الشارقة، الذي يقع في شارع الوحدة. يقدم هذا المركز التجاري مزيجًا من نمط الحياة ومحلات الأزياء.
شرح النص:
وجهة أخرى جديرة بالملاحظة هي أنصار مول، وهو مركز تسوق مكون من ستة طوابق يوفر تجربة تسوق اقتصادية وممتعة. تشتمل هذه المؤسسة المناسبة للعائلة على منطقة ألعاب للترفيه. يقع بالقرب من النهدة الشارقة، ويوفر الراحة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في المغامرة أبعد قليلاً، يقدم الرولة مول نفسه كمكان مثالي للتسوق. على الرغم من أنه يتطلب 14 دقيقة بالسيارة، إلا أن مركز التجزئة التقليدي هذا يشتهر بسحره وتنوع متاجره.
مطاعم قريبة من المنطقة الصناعية 3، الشارقة
إحدى المزايا البارزة للإقامة في المنطقة الصناعية 3 بالشارقة هي وفرة المطاعم ذات الأسعار المعقولة ومطاعم الخدمة السريعة وخيارات تناول الطعام المريحة القريبة. تتكون العديد من المؤسسات المفضلة للغاية بين السكان المحليين من:
تقع المطاعم المذكورة في المنطقة وتعرض مشهد الطعام المتنوع. يبرز قصر لاهور الشارقة كمكان ممتاز لتناول الإفطار في الشارقة. تشمل خيارات تناول الطعام الإضافية التي يمكنك استكشافها مطعم قصر البيك ومطعم دار الأفغاني ومطعم مدينة الرحمة.
شواطئ قريبة من المنطقة الصناعية 3 الشارقة
يقع سكان المجتمع بالقرب من الساحل المذهل، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى شاطئ الخان، وهو ملاذ هادئ على شاطئ البحر، في غضون 14 دقيقة بالسيارة، ويتميز بمسار خلاب بطول 600 متر. يعد هذا الشاطئ الهادئ مثاليًا لأولئك الذين يحبون الرياضات المائية حيث يوفر أنشطة مثيرة مثل ركوب الأمواج والتزلج الهوائي. وبدلاً من ذلك، يمكن الوصول إلى شاطئ الشارقة في غضون 16 دقيقة بالسيارة. على الرغم من أنه يفتقر حاليًا إلى العديد من المرافق، إلا أن هذا الشاطئ البكر يحمل إمكانات كبيرة للاستكشاف ومن المتوقع أن يحصل على مرافق من الدرجة الأولى مقدمة من الحكومة في المستقبل.
علاوة على ذلك، يقدم شاطئ الممزر نفسه كوجهة ساحلية رائعة. وفي غضون 14 دقيقة فقط، يمكن للمرء الوصول بسهولة إلى هذا الشاطئ الرائع الذي يوفر مناطق شواء ونزهة مبهجة. بالإضافة إلى ذلك، هناك مؤسسات ساحرة على الواجهة البحرية حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالمأكولات المحلية اللذيذة أثناء الاستمتاع بإطلالة الشاطئ الخلابة.
الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة
يقع بالقرب من المنطقة الصناعية 3 بالشارقة، ويستغرق الوصول إلى ملعب الشارقة للكريكيت الشهير ست دقائق فقط. لقد كان هذا المعلم الشهير شاهداً على العديد من المباريات التي نالت استحسانا كبيرا طوال تاريخها الغني الممتد لأربعة عقود. لقد تركت المسابقات الأسطورية التي أقيمت داخل مقرها بلا شك بصمة لا تمحى على المشهد الرياضي في دولة الإمارات العربية المتحدة.
يقوم الأفراد المقيمون بزيارة مكتبة الشارقة الشهيرة بشكل متكرر، وهي وجهة مرموقة تقع بجوار ساحة الثقافة. هذا الموقع المناسب، على بعد 12 دقيقة فقط، يجذب بشكل كبير محبي الكتب الذين يبحثون عن بيئة ممتعة للانغماس في الأدب. وفي الوقت نفسه، يمكن لعشاق الأفلام الاستمتاع بأحدث الإصدارات السينمائية في ستار سينيبلكس في شارع الوحدة، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق فقط بالسيارة.
بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك المولعين بالعلوم، فإن المكان المثالي للاستكشاف هو بلا شك متحف الشارقة للعلوم. وعلى نفس المنوال، يمكن التعمق في الخلفية التاريخية الغنية للمنطقة في متحف الشارقة الأثري الرائع.
الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال
يتمتع سكان المنطقة الصناعية 3 بالشارقة بحب كبير للأنشطة الخارجية. يشتهر نادي الشارقة واندرارز الرياضي، الوجهة المفضلة، بدروس السباحة في الشارقة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المتنزهات القريبة والتي يمكن الوصول إليها خلال مسافة قصيرة بالسيارة، وهي حديقة المجاز الجنوبية وحديقة بحيرة النهضة وحديقة الدرعي. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بممارسة التمارين في صالة الألعاب الرياضية، هناك العديد من الخيارات المتاحة بما في ذلك كروس فيت حياة، ونادي دار التحدي للياقة البدنية، وامبيرور جيم.
يمكن لسكان المنطقة الصناعية 3 في الشارقة العثور بسهولة على صالونات ومنتجعات صحية لتلبية رغباتهم الجمالية. تشمل الخيارات الشهيرة صالون سبلاش للتجميل وصالون تشارلي آنجلز للسيدات وصالون أشيانا للتجميل للسيدات وصالون ريجينا للتجميل. تقع هذه المؤسسات في مكان مناسب على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتضمن الوصول السريع إلى احتياجات التجميل لجميع المقيمين.
الفعاليات المجتمعية
يتمتع المقيمون بفرصة المشاركة في العديد من الفعاليات المجتمعية التي تقام سنويًا، والتي تلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات والتفضيلات. وبالتالي، يمكن للأفراد إقامة اتصالات مع زملائهم المشاركين حيث يوجد شيء للجميع.
أشياء للإعتبار
تقع المنطقة الصناعية 3 بالشارقة في موقع استراتيجي في المدينة، وتوفر خيار معيشة بأسعار معقولة. يتيح موقعه المناسب سهولة الوصول إلى أجزاء مختلفة من الشارقة وحتى دبي بالسيارة. هذا الحي مناسب بشكل خاص للمهنيين الذين يبحثون عن القرب من أماكن عملهم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمحلات السوبر ماركت والمعالم القريبة خلال أوقات فراغهم. على الرغم من أن الشقق قد لا تتمتع بالفخامة الموجودة في مناطق أخرى، إلا أنها توفر جميع وسائل الراحة الحديثة الضرورية التي قد يحتاجها المرء.