Industrial Area - ٱلشَّارقَة

يسلط الضوء

عن المنطقة الصناعية

تقع المنطقة الصناعية في الشارقة ، والتي تعد واحدة من أكبر المناطق الصناعية في دولة الإمارات العربية المتحدة. وتأتي مساهمتها في الناتج المحلي الإجمالي للإمارة خلف القطاعات العقارية والتجارية فقط ، حيث تمثل 16٪. يتكون هذا المجمع الضخم من 19 قسمًا فرعيًا مختلفًا يضم منطقتين حرتين. وتجدر الإشارة إلى أن المنطقة الصناعية في الشارقة تتميز بكونها ثاني أكبر صناعة من حيث النمو الاقتصادي والتنمية في جميع أنحاء الإمارة.

توفر الشارقة مناطق مخصصة للمشاريع الصناعية لأكثر من أربعة عقود ، مما أدى إلى مجتمع مزدهر وديناميكي يركز على المساعي التجارية والتصنيعية. يشار إليها باسم المنطقة الصناعية ، تقع هذه المنطقة الصناعية الأعلى تصنيفًا في دولة الإمارات العربية المتحدة في موقع مثالي داخل ثالث أكبر مدينة في الشارقة ، بجوار الحدود مع دبي. نظرًا لموقعها بالقرب من مواقع الواجهة البحرية في الشارقة ، يمكن لسكان المنطقة الصناعية الاستفادة من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية.

المدن الكبيرة أو المناطق الحضرية.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تضم المنطقة الصناعية بالشارقة مجموعة متنوعة من المشاريع ، بما في ذلك العقارات التجارية والصناعية والسكنية. تضم المنطقة 18 منطقة صناعية تختلف في الحجم والموقع. أكبر المجمعات الفرعية هي المناطق 1 و 2 و 3 و 10 و 11 التي تقع بالقرب من دبي على طريق مليحة (S112) ، في حين أن المناطق 4،5،6،12 و 13 هي أيضًا مجتمعات مهمة تقع على الجانب الآخر من طريق مليحة. يمكن العثور على عدة مناطق أصغر على طول الحدود بين دبي والشارقة. مويلح التجاري هو امتداد للمنطقة الصناعية بالشارقة باتجاه شرق المجمع.

الطريق باسم الشيخ محمد بن زايد (E311).

يرتبط المشروع بشكل ملائم بالمناطق الهامة الأخرى في الشارقة من خلال أربعة طرق رئيسية. يمتد شارع الوحدة (E11) بموازاة الحد الغربي ، بينما يمتد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) على طول الحافة الشرقية. بالإضافة إلى ذلك ، يتقاطع المنطقة الصناعية مع طريقين رئيسيين آخرين ، وهما طريق الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان (S121) وطريق مليحة (S112) ، بينما يتكون الحد الجنوبي من طريق الشارقة - دبي السريع (S102).

عقارات في المنطقة الصناعية

تتكون المنطقة الصناعية في الغالب من عقارات تجارية بما في ذلك المستودعات والمعارض والمحلات التجارية والمكاتب ومعسكرات العمال والمصانع والساحات المفتوحة والأراضي الصناعية. ومع ذلك ، هناك بعض العقارات السكنية في بعض المناطق التي تشكل جزءًا صغيرًا ولكن مهمًا من التطوير.

اتجاهات الإيجارات في المنطقة الصناعية

نظرًا للوجود الساحق للعقارات المؤجرة ، والتي تتكون أساسًا من شقق سكنية ، سيواجه المستثمرون خيارات محدودة في المنطقة الصناعية بالشارقة. عادة ما تأتي الشقق المتاحة للإيجار في هذه المنطقة في مخططات طابقية 1 BHK و 2 BHK. تبحث شقق الاستوديو بشكل خاص عن أسعارها السنوية التي تبدأ من 11 ألف درهم إماراتي. وفي الوقت نفسه ، تتراوح تكاليف إيجار شقة بغرفة نوم واحدة بين 15 ألف و 25 ألف درهم إماراتي سنويًا ، في حين أن الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفتين يمكن أن يتراوح بين 28 ألف و 35 ألف درهم إماراتي سنويًا.

عندما يتعلق الأمر بالعقارات التجارية في المنطقة الصناعية بالشارقة ، يتوفر للمشترين خيار شراء مستودع إما مقابل 7.5 مليون درهم إماراتي يغطي مساحة 20.000 قدم مربع ، أو مقابل 22 مليون درهم إماراتي يتضمن مساحة أكبر تغطي مساحة 120.374 قدم مربع. . قدم.

تتوفر في المنطقة الصناعية مجموعة متنوعة من العقارات التجارية المتاحة للإيجار مثل معسكرات العمال والمستودعات. تعتمد أسعار إيجارات معسكرات العمال على عدد الغرف وتتراوح من 8 آلاف درهم إماراتي إلى 70 ألف درهم إماراتي. حيث تأتي المستودعات بأحجام مختلفة تتراوح من 1200 قدم مربع إلى 100000 قدم مربع ، بأسعار سنوية تبدأ من حوالي 10.2 ألف درهم إماراتي.

الأحياء الشعبية في المنطقة الصناعية

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

بناءً على عمليات البحث في الموقع ، تعتبر منطقة الشارقة الصناعية 1 هي الأكثر شهرة. ويمكن أن يُعزى ذلك إلى موقعها الملائم مع إمكانية الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية ، فضلاً عن توفر شقق بغرفة نوم واحدة بتكلفة منخفضة للإيجار.

بالانتقال إلى المركز الثاني ، احتلت المنطقة الصناعية 5 المرتبة الثانية من حيث الشعبية بين مستخدمي بيوت. تضم هذه المنطقة الفرعية بالذات عددًا من المؤسسات الحكومية المهمة مثل إدارة مراكز بلدية الشارقة ومركز إسعاد المتعاملين في سيوا ، بالإضافة إلى محطة معالجة مياه الشارقة وإدارة عقود الإيجار ببلدية الشارقة. بالإضافة إلى ذلك ، تعد المنطقة الصناعية 5 أيضًا موطنًا لمنشآت جديرة بالملاحظة مثل ملعب الشارقة للكريكيت ونادي الشارقة الرياضي. استكمال هذه القائمة هو المقاطعات 11 و 12 و 4.

المنطقة الصناعية 12 هي موقع معروف لاستيعاب العديد من صالات عرض السيارات ومراكز الصيانة للشركات المصنعة الشهيرة ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر BMW و Lexus و Mercedes Benz و Toyota و Peugeot و Land Rover / Range Rover.

مساحات النقل والمواقف في المنطقة الصناعية

يوجد في المنطقة الصناعية العديد من الأماكن المخصصة لمواقف السيارات. لضمان النقل السلس للبضائع والمعدات من وإلى الموقع عبر المركبات الثقيلة مثل الشاحنات ، تم إنشاء مخططات الطرق ومواقف السيارات بعناية. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر أيضًا مستودعات شاحنات قادرة على استيعاب شاحنات متعددة في وقت واحد.

يجب على السكان المهتمين بتأمين مكان لوقوف السيارات الاستفسار عن توفر المساحات المخصصة في مبانيهم ، حيث يمكن أن يؤثر ذلك على تكاليف الإيجار. من المهم التحقق من تضمين أماكن وقوف السيارات هذه قبل المضي قدمًا.

المواصلات العامة في المنطقة الصناعية

يستخدم مجتمع المنطقة الصناعية حافلات الركاب للتنقل في جميع أنحاء المدينة ، وكذلك خارج حدودها. توجد مجموعة متنوعة من محطات الحافلات على طول شارع الملك فيصل (S112) ، مما يوفر سهولة الوصول إلى خيارات السفر داخل المجتمع ووسط الشارقة.

فيما يتعلق بالتنقل في المنطقة الصناعية ، فإن استخدام سيارات الأجرة هو خيار قابل للتطبيق. تعد تاكسي الشارقة وكابينة الإمارات ، جنبًا إلى جنب مع يونيون تاكسي ، من بين مزودي سيارات الأجرة الرئيسيين المتاحين. بالإضافة إلى ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن Citi Taxi LLC يقع مقرها الرئيسي في المنطقة الصناعية 1.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المنطقة الصناعية

يمكن العثور على سوبر ماركت ماكرو الإمارات في الشارع الصناعي الثاني في المنطقة الصناعية 6. بالإضافة إلى ذلك ، توفر محلات السوبر ماركت المجاورة مثل لولو هايبر ماركت والمبارك هايبر ماركت وربيع المدينة هايبر ماركت مجموعة متنوعة من الضروريات اليومية في نفس المنطقة.

الكنائس والقوالب والناموس في المنطقة الصناعية

يمكن لسكان اليرموك المسيحيين الوصول إلى مختلف المؤسسات الدينية في غضون 15 دقيقة من السفر. من بين الكنائس الواقعة بالقرب من المنطقة الصناعية مارثوما باريش الشارقة وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية وكنيسة جريس الإنجيلية وكنيسة CSI التاميلية.

سيحتاج السكان الذين يتبعون الديانات الهندوسية أو السيخية إلى السفر إلى المعابد الموجودة في بر دبي في دبي. تشمل هذه الأماكن المقدسة معبد شيفا ومعبد شريناثجي والسيخ جورودوارا وسيندي جورداربار. المسافة بين المنطقة الصناعية وبر دبي حوالي 22 دقيقة.

المنطقة مليئة بالمساجد المنتشرة في جميع أنحاءها بشكل جيد. ومن الأمثلة على ذلك مسجد بلال ومسجد حسن جابر ومسجد معقل بن سنان والعديد من الأماكن الأخرى في المنطقة الصناعية.

مدارس في المنطقة الصناعية

على الرغم من أن المنطقة صناعية ، يمكن للآباء والأمهات الذين لديهم أطفال في سن المدرسة الاختيار من بين مؤسسات تعليمية مختلفة تقع بالقرب أو داخل المشروع. ومن الأمثلة على ذلك مدرسة الشويفات الدولية ومدرستنا الثانوية الإنجليزية الخاصة بنا ، والتي تعتبر أيضًا واحدة من أفضل المدارس الهندية في الشارقة. تقع هذه المدارس في المنطقة الصناعية على طريق المدينة الجامعية وتمت إزالتها من المركز الصناعي الصاخب.

تقع المدرسة الأسترالية الدولية في شارع مليحة - كلباء في المنطقة الصناعية 18 ، وتوفر للطلاب المناهج الأسترالية حتى الصف العاشر. بالنسبة للصفين 11 و 12 ، يمكن للطلاب الاختيار بين برنامجين مرموقين: برنامج دبلوم البكالوريا الدولية أو شهادة كوينزلاند من التعليم. يحتل هذا المعهد مرتبة عالية بين المدارس الأكثر شهرة في الشارقة.

تفتخر مويلح التجارية بوجود فائض من المدارس المحلية والدولية ، بما في ذلك مدرسة بروفيدنس الإنجليزية الخاصة ، ومدرسة الخليج الآسيوية الإنجليزية ، ومدرسة الهند الدولية ، ومدرسة دلهي الخاصة بالشارقة. هذا يجعل المؤسسات التعليمية في المنطقة متاحة بسهولة للطلاب لحضورها.

الأفراد الذين يسعون للحصول على تعليم متقدم لديهم العديد من الخيارات التي يجب مراعاتها عندما يتعلق الأمر بالجامعات التي تقع بالقرب من المنطقة الصناعية. من بين هذه الخيارات كلية سكاي لاين الجامعية وجامعة الشارقة والجامعة الأمريكية المرموقة في الشارقة. تنتمي جميع المؤسسات الثلاث إلى المدينة الجامعية بالشارقة ، والتي تقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة الصناعية.

العيادات والمستشفيات في المنطقة الصناعية

في المنطقة الصناعية ، يمكن للمرء أن يجد العديد من المؤسسات الطبية مثل العيادات والمستشفيات. ومن أشهرها صيدلية نورة ، ومركز سحر الطبي ، ومركز الشفاء الخليج الطبي ، ومركز الصناعية الجديدة الطبي الواقع في شارع الصناعي الثاني.

يتمتع سكان المنطقة 1 و 4 و 7 بإمكانية الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية التي يقدمها المركز الطبي الضخم والمركز الطبي لرعاية الأم والطفل والمستشفى الروسي لجراحة اليوم الواحد.

تم تزويد المناطق من 10 إلى 13 بخدمات من قبل عيادة أبل مركز نور المدينة الطبي ومركز ثومبي التخصصي للطب والأسنان ومركز الفرقان الطبي ش.ذ.م.م ومتجر الريف للأدوية.

المناطق القريبة

تقع المدينة الجامعية إلى الشرق من مجمع دبي للمعرفة ، والتي تخدم غرضًا مشابهًا لمدينة الشارقة. تقدم هذه المنطقة التعليمية العديد من المؤسسات الأكاديمية التي تلبي احتياجات الطلاب الذين يتابعون التعليم العالي. ومن بينها الجامعة الأمريكية في الشارقة ، وجامعة الشارقة ، وكليات التقنية العليا ، وأكاديمية علوم الشرطة. المدينة الجامعية هي مركز مرموق ومتنوع للتعلم.

مويلح التجاري هو مجتمع متنوع في الشارقة يتصل بالمنطقة الصناعية الشرقية. إنها مكان شهير للمغتربين بسبب تنوع منازل الإيجار ذات الأسعار المعتدلة ، بما في ذلك استوديوهات وشقق 1 و 2 و 3 BHK. يضم هذا الحي أيضًا بعضًا من أرقى المؤسسات التعليمية في الشارقة ، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال صغار.

تقع المجاز في المنطقة الغربية ، وهي بقعة ساحرة على الواجهة البحرية تبلغ مساحتها 231000 قدم مربع مليئة بمجموعة من الأنشطة المناسبة للعائلات.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق في المنطقة الصناعية

يقع سيتي سنتر الشارقة إلى الغرب من شارع الوحدة ، وهو مركز تجاري يقع داخل المنطقة الصناعية. تضم وجهة التسوق هذه مجموعة متنوعة من متاجر الأزياء وأسلوب الحياة بالإضافة إلى استضافة هايبر ماركت وقاعة طعام واسعة ومركز ترفيهي للأطفال.

إذا كنت تبحث عن منتجات لتحسين منزلك ، فإن دانوب هوم تقع في الجانب الغربي من المنطقة الصناعية وتوفر خيارات شاملة. في الجوار ، يوجد تجار ملابس مشهورون مثل Max Fashion و RedTag و Splash.

بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالروائح الجميلة ، تعد أفنان للعطور في المنطقة الصناعية 1 خيارًا ممتازًا لأنها مصنفة من بين أفضل متاجر العطور في الشارقة. وفي الوقت نفسه ، يجب على المتسوقين المهتمين بزخارف الذهب الخالص الرائعة زيارة متجر داماس للمجوهرات الواقع على طريق الوحدة ، المنطقة الصناعية 4 ، والتي تعد واحدة من أرقى محلات الذهب المتوفرة في الشارقة.

مطاعم في المنطقة الصناعية

يوجد في المنطقة الصناعية العديد من المطاعم ذات الأسعار المعقولة. سيستمتع أولئك القادمون من الدول الآسيوية بشكل خاص بوفرة خيارات المأكولات شبه القارية ، بما في ذلك مطعم Sindh Palace ومطعم Lazeez Manosalwa ومطعم Pak Sarhad.

على الجانب الشرقي من المجمع ، يوجد عدد قليل من مؤسسات الوجبات السريعة مثل Potato Station و The Pasta Workshop و Astoria Burger و Italiere. بالإضافة إلى هذه الخيارات ، تعتبر Freedom Pizza على نطاق واسع واحدة من أفضل أماكن البيتزا في الشارقة.

إذا كانت لديك خطط صباحية ، فهناك مكان فخم بالقرب منك. يشتهر مطعم Qasr Lahore في المنطقة الصناعية 3 بقائمة الإفطار الباكستانية المتنوعة.

شواطئ قريبة من المنطقة الصناعية

يقع شاطئ الخان على بعد 18 دقيقة فقط بالسيارة من مركز التطوير ، وهو بلا شك أقرب شاطئ. يتميز بامتداد رملي يمتد 600 متر ويوفر العديد من وسائل الراحة لمحبي الرياضات المائية ، بما في ذلك ركوب الأمواج والتزلج الهوائي.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

إذا كنت تستمتع بالقراءة ، فإن مكتبة الشارقة القريبة من الساحة الثقافية تستحق الزيارة. يمكن لهواة السينما التوجه إلى Star Cineplex في شارع الوحدة لمشاهدة أحدث الأفلام. لأولئك الذين يفتنون بالحقائق والاكتشافات العلمية ، يقدم متحف الشارقة العلمي تجربة مثيرة. وفي الوقت نفسه ، يجب على عشاق التاريخ زيارة متحف الشارقة الأثري.

يُعد ملعب الشارقة للكريكيت أحد المباني البارزة في المنطقة الصناعية ، ويفتخر بتحقيقه استضافة أكبر عدد من المباريات الدولية ليوم واحد (ODI) على مستوى العالم.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

المنشآت الرياضية الموجودة داخل المشروع وبالقرب منه. على سبيل المثال ، يقع نادي الشارقة واندررز الرياضي في ضاحية سمنان بينما يمكن العثور على نادي الشارقة الرياضي في المنطقة الصناعية 5. يمكن لأولئك الذين يبحثون عن تجربة منعشة في الهواء الطلق التوجه إلى منتزه الشارقة لقطع غيار السيارات حيث يمكن للزوار الاسترخاء وسط المساحات الخضراء المورقة. يتميز موضوع الحديقة الفريد بقطع غيار السيارات المعاد تدويرها في ديكور جذاب ، مما يعزز الاستدامة مع إضافة اهتمام بصري. لن يضطر عشاق اللياقة البدنية إلى الذهاب بعيدًا لاكتشاف الكثير من الخيارات لممارسة النشاط البدني في مكان قريب.

يقدم مويلح التجاري مجموعة متنوعة من الخيارات ، مثل نادي الريم للياقة البدنية ، وجولدن باورهاوس جيم ، وصالة النخبة لكمال الأجسام.

يقع مركز العياضي الصحي للتدليك والتخسيس في مويلح التجاري ، والذي يوفر مجموعة من تقنيات العلاج من تايلاند والسويد والفلبين والهند. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من صالونات التجميل القريبة بما في ذلك كرييشن بيوتي لاونج الشارقة ، وصالون قصر الأميرة للسيدات وبيفرلي هيلز للعناية بالأظافر.

الفعاليات المجتمعية

من المرجح أن يستضيف مركز إكسبو الشارقة في الخان ، الذي يبعد حوالي 15 دقيقة ، العديد من المعارض التجارية.

أشياء للإعتبار

المجتمع الموجه نحو الأسرة هو الخيار المفضل للعديد من الأسر ، في حين أن المنطقة الصناعية تقدم خدماتها للأفراد الذين يعملون منفردين أو محترفين لديهم موقع عمل في تلك المنطقة.

أسئلة وأجوبة حول المنطقة الصناعية

كم عدد المناطق / المناطق الصناعية الموجودة في الشارقة؟

الشارقة لديها 19 منطقة مخصصة للعمليات الصناعية.

موقع