Ibn Battuta Gate - دبي

يسلط الضوء

عن بوابة ابن بطوطة

بوابة ابن بطوطة ، التي تقع أمام ابن بطوطة مول الشهير ، هي برج مختلط يوفر مساحات تجارية وسكنية. يضم هذا المبنى المتميز 156 شقة أنيقة متاحة للإيجار أو البيع ، مفروشة أو غير مفروشة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مناطق تجارية ومحلات تجارية تمتد على مساحة 3229 قدمًا مربعة ، مما يوفر المزيد من الخيارات للمستأجرين. يمتد هذا المجمع على مساحة شاسعة تبلغ 200000 متر مربع ، ولا يشمل الشقق والمكاتب فحسب ، بل يضم أيضًا فندقًا فاخرًا من فئة الخمس نجوم.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

بوابة ابن بطوطة ليست حيًا بالضبط ، بل هي عبارة عن مجموعة من المباني الشاهقة ذات خيارات عقارية متنوعة. على مقربة ، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المرافق الأساسية مثل المستشفيات والمدارس ومحلات البيع بالتجزئة الموجودة في المجتمعات المجاورة لجبل علي وديسكفري جاردنز. تتكون الأبراج من شقق سكنية ومساحات مكتبية مؤثثة بمرافق فاخرة. تعتبر بوابة ابن بطوطة سمة مميزة ، وهي تأخذ شكل هيكل مقنطر يعمل كجسر يربط بين الأبراج التجارية والسكنية الأساسية.

عقارات في بوابة ابن بطوطة

تقدم بوابة ابن بطوطة مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية ، بما في ذلك الشقق والفنادق والمساحات المكتبية للإيجار والبيع.

توفر الوحدات السكنية في بوابة ابن بطوطة مجموعة من وسائل الراحة ، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية مشتركة وحراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. كما تتوفر خدمات الكونسيرج للمقيمين. تتميز الشقق بأرضيات من البلاط بالكامل وخزائن مدمجة ومطابخ مجهزة. بالإضافة إلى ذلك ، تشتمل معظم الوحدات على تركيبات وتجهيزات عالية الجودة بالإضافة إلى شرفات واسعة. تأتي هذه الشقق السكنية في تكوينات من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم ، وتوفر جميعها وسائل راحة مماثلة.

الاتجاهات الإيجارية لبوابة ابن بطوطة

يمكن للمهتمين بتأجير الشقق في بوابة ابن بطوطة دراسة الأنماط اللاحقة.

تبدأ التكلفة السنوية لاستئجار شقة بغرفة نوم واحدة من 60 ألف درهم إماراتي ، بينما يتطلب استئجار شقة بغرفتين نوم في بوابة ابن بطوطة إنفاق سنوي يزيد عن 80 ألف درهم إماراتي.

في بوابة ابن بطوطة متاحة للإيجار ، وتوفر مساحة عمل واسعة ومريحة. تأتي هذه المكاتب مع ميزة إضافية تتمثل في وجود أماكن مخصصة لوقوف السيارات. تختلف تكلفة استئجار هذه المكاتب ذات الطوابق الكاملة باختلاف حجمها ، حيث تتراوح من 39 ألف درهم إماراتي إلى 100 ألف درهم إماراتي سنويًا. سواء كنت في حاجة إلى مكتب صغير مجهز أو وحدة أكبر ، هناك خيارات ميسورة التكلفة متاحة لتناسب تفضيلاتك وميزانيتك في بوابة ابن بطوطة.

تغطي بوابة ابن بطوطة مساحة شاسعة تبلغ حوالي 40.000 قدم مربع ، وتتسع للعديد من المكاتب. في حين أن بعض الشركات داخل هذه المؤسسة تطلب أحيانًا رسوم إيداع ضمان وإيجار شهر واحد مقدمًا ، فمن المستحسن استشارة مالك العقار للحصول على تفاصيل محددة حيث قد تختلف السياسات.

فندق في بوابة ابن بطوطة

تشتهر بوابة ابن بطوطة بكونها موطنًا لفندق موفنبيك ، وهو مؤسسة عاملة عالميًا اكتسبت مكانة مميزة في دبي.

مساحات النقل والإيقاف في بوابة ابن بطوطة

يمكن للأشخاص الذين يعيشون في المنطقة المحيطة ببوابة ابن بطوطة أو يزورونها الوصول إلى خيارات وقوف السيارات العامة. بالإضافة إلى ذلك ، توفر بعض الشقق مواقف سيارات حصرية تأتي بتكلفة محددة مسبقًا مشمولة في رسوم الصيانة الخاصة بهم.

المواصلات العامة بالقرب من بوابة ابن بطوطة

سيجد سكان بوابة ابن بطوطة محطة مترو ابن بطوطة على بعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام ، مما يوفر سهولة الوصول.

يوفر شارع الشيخ زايد خيارات نقل ملائمة للتنقل ، سواء بالسيارة أو التاكسي. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون استخدام الحافلات العامة ، هناك العديد من الطرق المتاحة في بوابة ابن بطوطة بما في ذلك الحافلات F44 و F46 و F55 و F55A.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

تقع بوابة ابن بطوطة بالقرب من شارع الشيخ زايد ، وتتمتع بسهولة الوصول إلى مختلف المناطق الهامة في دبي. لا يربط هذا الطريق بين الإمارات المختلفة فحسب ، بل إنه يلعب أيضًا دورًا مهمًا في ربط العديد من المواقع المهمة داخل المدينة. في حين أن بوابة ابن بطوطة نفسها ليست مجتمعًا واسعًا ، وتتكون بشكل أساسي من الأبراج ، إلا أنه يمكن العثور على المرافق الأساسية مثل المدارس والمستشفيات بالقرب من المناطق المجاورة.

سوبر ماركت في بوابة ابن بطوطة

في بوابة ابن بطوطة ، يتوفر للمقيمين العديد من الخيارات لتلبية احتياجات البقالة الخاصة بهم. المنطقة موطن للعديد من محلات السوبر ماركت والبقالات المحلية. على مسافة قصيرة ، يمكنك العثور على كارفور وسوبر ماركت المدينة وسوبر ماركت واو بينوي وسوبر ماركت ويست زون فريش - وكلها يمكن الوصول إليها في أقل من 10 دقائق.

الكنائس والنماذج والمساجد في بوابة ابن بطوطة

تستوعب دبي الأفراد ذوي المعتقدات المتنوعة ، وتقع بوابة ابن بطوطة بالقرب من العديد من المعابد والكنائس في المدينة.

تقع كنيسة Metropolitan Mark Chords على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام ، بينما تقع كنيسة المجتمع النيبالي الدولي والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية على بُعد 5 دقائق تقريبًا بالسيارة من المنطقة المجاورة.

يوجد معبد gurudwara ومعبد بالقرب من بوابة ابن بطوطة ، وتحديداً معبد Shirdi Sai Baba و Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara. يمكن الوصول إلى هذين الموقعين الدينيين في غضون 4 دقائق على الأكثر.

يقع أقرب مسجد ، مسجد الرستماني ، داخل المبنى. يقع مسجد عمر بن عبد العزيز ومسجد عبد الله علي الشعفر بالجوار ، على بعد حوالي 5 إلى 8 دقائق.

المدارس بالقرب من بوابة ابن بطوطة

تقدم بوابة ابن بطوطة العديد من الفرص التعليمية.

على مقربة ، هناك العديد من المدارس المتاحة. تلتزم مدرسة وينشستر القريبة في ديسكفري جاردنز بالمنهج البريطاني حتى السنة 13. وتقع مدرسة دلهي الخاصة بجوار هذه المؤسسة ، والتي تتبع المنهج الوطني للهند حتى السنة 12. قصير 6 دقائق بالسيارة. مؤسسة أخرى بارزة في الحي هي مركز هارموني للباليه والموسيقى ، الذي تم استقباله جيدًا لشعبيته كنشاط بعد المدرسة.

العيادات والمستشفيات بالقرب من بوابة ابن بطوطة

في بوابة ابن بطوطة ، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الطبية. الخيار الأقرب هو مستشفى Lifeline الذي يبعد كيلومترين فقط أو 5 دقائق بالسيارة. خيار آخر حسن السمعة بالقرب من ميديكلينيك ابن بطوطة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المستشفيات الأخرى المتاحة في المنطقة مثل مستشفى نيو إن إم سي ، ومستشفى إن إم سي الملكي ، ومستشفى سيدارز جبل علي الدولي ، ومركز ميدكير الطبي.

في منطقة بوابة ابن بطوطة ، توجد مجموعة متنوعة من الصيدليات الشهيرة بما في ذلك صيدلية أستر وصيدلية بوتس وصيدلية سوبر كير وصيدلية لايف.

المناطق القريبة

تقع بوابة ابن بطوطة بالقرب من المنطقة الحرة بجبل علي وابن بطوطة مول. يتيح هذا الموقع الرئيسي الوصول بسهولة إلى شارع الشيخ زايد ومطار آل مكتوم الدولي الذي تم تطويره مؤخرًا.

هذه المنطقة مجاورة لجبل علي ، والتي تعد منطقة سكنية وصناعية. يختار العديد من الأفراد العاملين في القطاع الصناعي بجبل علي الإقامة في بوابة ابن بطوطة أو بالقرب منها نظرًا لقربها المريح ، مما يقلل من وقت السفر اليومي. ومن الخيارات السكنية القريبة الأخرى ديسكفري جاردنز ، والتي توفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مناسبة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

إن سكان بوابة ابن بطوطة محظوظون لأن لديهم مجموعة واسعة من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالتسوق بالتجزئة ، والمطاعم ، والأنشطة الترفيهية المختلفة. ويرجع ذلك إلى الموقع المثالي للمنطقة ، مما يضمن سهولة الوصول إلى كل شيء.

بالقرب من بوابة ابن بطوطة

في حي بوابة ابن بطوطة ، لا يحتاج السكان إلى المغامرة بعيدًا لتلبية احتياجات التسوق الخاصة بهم ، وذلك بفضل وجود مول ابن بطوطة الخاص به. يتميز هذا المركز التجاري الشهير بكونه أكبر مركز تجاري في جميع أنحاء العالم وواحد من أفضل وجهات البيع بالتجزئة في دبي. مع 270 متجرًا تجزئة ضخمًا و 50 مطعمًا وصالة بولينغ وسينما رائعة تضم 21 شاشة ، ظهر ابن بطوطة مول كخيار مفضل للسكان المحليين الذين يبحثون عن أنشطة ممتعة تتجاوز مجرد العلاج بالتجزئة.

المطاعم بالقرب من بوابة ابن بطوطة

بوابة ابن بطوطة هي المكان المثالي لأولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام في الخارج ، حيث توجد العديد من المطاعم على مقربة منها وتقدم المأكولات المتنوعة من جميع أنحاء العالم. على مسافة قريبة ، يمكنك العثور على المطاعم الهندية والإيطالية والباكستانية والعربية تحت تصرفك. من بين خيارات تناول الطعام غير الرسمية الشهيرة ، ميسترال ، مطعم السفير ، فيردورا ، كارلوتشيوز ، إنديا بالاس وشكسبير وشركاه ، بالإضافة إلى ذلك ، سيسعد عشاق الطعام باستكشاف مختلف مؤسسات الطهي المتوفرة في ابن بطوطة مول والتي تلبي مختلف الأذواق.

يقع Moroc Lounge & Bar بالقرب من فندق موفنبيك في بوابة ابن بطوطة ، ويوفر أجواء تبعث على الاسترخاء للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك ، تقع حانة ومطبخ Mr Toad's على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام.

شواطئ قريبة من بوابة ابن بطوطة

شواطئ دبي تخطف الأنفاس باستمرار ، حيث يقع كل من شاطئ جميرا العام وشاطئ أم سقيم العام على بعد 18 دقيقة فقط. أقرب إلى شاطئ الصفوح ، كنز مخفي في دبي ، على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة من المدينة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تشمل المعالم البارزة الموجودة في المنطقة المجاورة ابن بطوطة مول وفندق موفنبيك. في الواقع ، تعتبر المجتمعات المجاورة بوابة ابن بطوطة علامة مميزة خاصة بها. من حيث الحجم ، تتجاوز هذه البوابة قوس النصر الشهير في باريس.

يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي مونتغومري للجولف على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة. بدلاً من ذلك ، يقع نادي الإمارات للجولف على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة من هنا.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

بوابة ابن بطوطة محاطة بمتنزهات متنوعة وخيارات ترفيه في الهواء الطلق. يقع منتزه الأطفال على مقربة منه ، على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة ، في حين أن منتزه جبل علي القريب يقع أيضًا في مكان مناسب.

تتميز بوابة ابن بطوطة بجولدز جيم ، الذي يرافقه نوادي رياضية أخرى قريبة مجهزة بالكامل مثل ليتل جيم ، فيتنس فيرست ، وبيج جيم. تقع هذه البدائل في مكان ملائم على بعد 10 دقائق من بعضها البعض.

للاستمتاع ببعض الاسترخاء الشخصي ، تتوفر صالونات للرجال والنساء بالقرب من بوابة ابن بطوطة. يقع صالون ياني للسيدات على بعد 4 دقائق فقط سيرًا على الأقدام ، في حين يمكن الوصول إلى صالون باري جينتس في غضون 5 دقائق سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول بسهولة إلى The Nail Spa و Sasha Beauty Salon داخل ابن بطوطة مول ، مما يوفر أجواءً هادئة للأفراد للاسترخاء وعلاج أنفسهم. علاوة على ذلك ، يقع O2 Spa في موفنبيك وهو منتجع صحي مرموق حصل على تقدير كمؤسسة حائزة على جوائز في دبي.

الفعاليات المجتمعية

الشراكة ، وتقديم دروس اللياقة والعروض الترويجية الخاصة لزوار المول. تستقطب الأحداث السنوية للمول ، بما في ذلك تلك التي تقام خلال مهرجان دبي للتسوق واليوم الوطني ، مجموعة واسعة من أفراد المجتمع. خلال هذه المناسبات ، تتوفر حفلات موسيقية صغيرة الحجم وأنشطة متنوعة مثل المجالس التقليدية وعروض الخط العربي وجلسات الرسم على الوجوه وورش عمل فن الحناء للعائلات للاستمتاع بها. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم الكريسماس برامج خاصة مصممة خصيصًا للأطفال. علاوة على ذلك ، تعاون ابن بطوطة مول مع فيتنس فيرست لتقديم دروس لياقة وعروض حصرية لعملائه على مدار العام.

مناسبة خاصة باللياقة البدنية تهدف إلى تعزيز مفهوم أسلوب حياة متوازن بين الزوار والمقيمين على حدٍ سواء.

أشياء للإعتبار

بوابة ابن بطوطة هي موقع مثالي للعائلات الصغيرة التي تبحث عن المرافق الأساسية. ومع ذلك ، توفر المنطقة مساحات مكتبية أكثر من الخيارات السكنية. يكمن الجانب السلبي من الإقامة هنا في الازدحام الدائم والبيئة الصاخبة التي يواجهها السكان بشكل يومي.

موقع