Hydra Village - أَبو ظَبِي
يسلط الضوء
عن قرية هيدرا
حدائق الراحة) وترتبط بشكل جيد بمنطقة أبوظبي الأوسع عبر الطريق السريع 11. هذا التطوير مثالي لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة هادئ بعيدًا عن المدينة الصاخبة ، بينما لا يزالون على مقربة من المراكز الحضرية الرئيسية.
قرية هيدرا في أبو ظبي هي مشروع تطوير يعمل بموجب عقد إيجار على الطريق السريع 11 الذي يربط بين أبوظبي ودبي ، على بعد حوالي 20 كم من مطار أبوظبي الدولي. تم إنشاء المشروع من قبل شركة العقارات المملوكة للقطاع الخاص Hydra Properties LLC في عام 2006 وتم الانتهاء منه في ديسمبر من عام 2012. واليوم ، أصبحت واحدة من أفضل الوجهات لشراء الفلل بأسعار معقولة وفقًا لتقرير مبيعات Bayut لعام 2020 لأبو ظبي. كجزء من "أبوظبي الجديدة" ، تقع قرية هيدرا بالقرب من مشاريع الراحة (شاطئ الراحة وحدائق الراحة) مع اتصال ممتاز عبر الطريق السريع 11 في جميع أنحاء المنطقة الحضرية الأكبر. بالنسبة للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة غير مستعجل خارج حدود المدينة الصاخبة ولكن لا يزالون يقعون في مكان مناسب بالقرب من المناطق المركزية ، تمثل هذه الفرصة الفريدة خيارًا ممتازًا.
استمتع بتجربة حياة خالية من المتاعب في حدائق الراحة وجزيرة ياس.
يقدم المجتمع السكني في قرية هيدرا أبوظبي منازل وفيلات فسيحة من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. تتميز المنطقة المحيطة بمساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة وحدائق. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المرافق المتاحة على مقربة مثل المرافق الطبية والمسجد وخدمات البيع بالتجزئة ومحلات السوبر ماركت وخدمات غسيل الملابس ودور الحضانة لمزيد من الراحة.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
بالنسبة لأولئك الذين اعتادوا على العيش في الضواحي ، فإن المجتمع مثالي. تمتد على مساحة شاسعة تبلغ 947000 متر مربع وتنقسم إلى عشر مناطق. تتكون قرية هيدرا من حوالي 2400 فيلا والعديد من المباني ومركز مجتمعي مصمم خصيصًا يضم وسائل الراحة مثل نادي البلياردو وملعب الاسكواش ومسبح وصالة للألعاب الرياضية وقاعة متعددة الأغراض. إذا كنت تبحث عن عقارات بأسعار معقولة في مجمعات الفلل في أبو ظبي - يجب أن يكون هذا على قائمتك!
علاوة على ذلك ، تعتزم شركة Hydra Properties دمج العديد من المرافق التجارية في المستقبل القريب مثل المؤسسات التعليمية والمرافق الطبية ومراكز البيع بالتجزئة. بالإضافة إلى ذلك ، سيتوفر عدد قليل من المساجد والمساحات الخضراء الشاسعة المخصصة للحدائق العامة والخاصة.
عقارات في قرية هيدرا
تم الانتهاء من المنطقة 4 و 7 من المرحلة الأولى في عام 2013. وتضم المنطقة 4 مساحة ممتدة تبلغ 280113 قدمًا مربعة تضم 148 فيلا ، بينما تمتد المنطقة 7 على مساحة 570155 قدمًا مربعة وتضم 300 فيلا . تم تطوير المنطقة 8 بالكامل وإتاحتها للتسليم بحلول أبريل 2018 بمجموعتها الخاصة من المباني السكنية منخفضة الارتفاع . تضم هذه المنطقة ما مجموعه 582 فيلا بغرفتي نوم ، وتحتل بقدر ما
تم تصميم المنازل في قرية هيدرا بالتسلسل مع ربط كل وحدة بجارتها. ينصب التركيز على التطبيق العملي ، مما ينتج عنه منازل تتميز بتصميمات معمارية بسيطة وتشطيبات داخلية بسيطة. فريدة من نوعها بين هذه الخصائص هي ألوان الطلاء الساحرة ذات الألوان الحمضية.
تتميز عقارات قرية هيدرا الإيجارية حاليًا باتجاهات معقولة ، مع مجموعة متنوعة من الفلل المتاحة بأقل من 100 ألف درهم إماراتي سنويًا. تبلغ مساحة المنازل المكونة من غرفتي نوم 1.848 قدمًا مربعًا أو 1،884 قدمًا مربعًا ، ويبلغ متوسط سعرها 66 ألف درهم إماراتي سنويًا - ولكن يمكن أيضًا استئجارها حتى 60 ألف درهم إماراتي في قرية هيدرا أبوظبي. بالنسبة للباحثين عن مساحة أكبر ، تبلغ مساحة الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم عادةً حوالي 2000 قدم مربع كحد أقصى ، بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 68 ألف درهم إماراتي. يبلغ سعر تاون هاوس للايجار في قرية هيدرا حوالي 70 ألف درهم إماراتي سنويًا.
اتجاهات الايجار في قرية هيدرا
تغطي مساحة 1800 قدم مربع.
للراغبين في شراء عقار في هذا الموقع ، تجدر الإشارة إلى أن النطاق السعري للمبيعات يتراوح بين 890 ألف درهم إماراتي و 1.2 مليون درهم إماراتي. أولئك الذين يسعون للحصول على فيلا مكونة من غرفتي نوم يجب أن يتوقعوا دفع 700 ألف درهم إماراتي على الأقل ، بينما تبلغ التكلفة النموذجية للفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 885 ألف درهم إماراتي.
اتجاهات البيع في قرية هيدرا
وفقًا لتحليل بيوت لسوق العقارات ، توفر العقارات السكنية الواقعة في قرية هيدرا بأبو ظبي عائدًا إيجاريًا كبيرًا بنسبة 7.6٪ ، مما يجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا وعائدات عالية.
عائد الاستثمار في قرية هيدرا
وفقًا للآراء المقدمة من المستخدمين ، فإن المنطقة 7 والمنطقة 4 هي أفضل الخيارات للأفراد المهتمين باستئجار أو شراء الفلل.
المناطق الشعبية بقرية هيدرا
استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية
توفر قرية هيدرا مواقف سيارات مخصصة للمقيمين ، ويمكن للزوار إيقاف سياراتهم خارج المنازل. تشمل الخطط المستقبلية لتعزيز المنطقة تنفيذ خيارات النقل العام.
النقل والمواقف بقرية هيدرا
في الوقت الحالي ، تمتلك قرية هيدرا أبوظبي نقطة دخول واحدة فقط تقع في الركن الشمالي الشرقي من العقار والتي تتصل بالمنطقة 7 والمنطقة 4 عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11). ينتج عن هذا خيارات نقل محدودة لأولئك الذين يسعون للوصول إلى التطوير.
المواصلات العامة بالقرب من قرية هيدرا
في منطقة الشهامة ، يمكنك أن تجد سوبر ماركت أبو سهيل ، بقالة شاهين ، وجوز ولوز ميل في الجوار. أما حي الشعبية على طول الطريق السريع فتتوفر بقالة عنتر وبقالة الحبيشي وسوبر ماركت الفضة.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت بالقرب من قرية هيدرا
سوق المزارعين المعروف في المنطقة ، سوق الشهامة الأخضر ، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. يمكن للزوار العثور على مجموعة متنوعة من المتاجر الصغيرة التي تقدم منتجات استهلاكية متنوعة مثل الأطعمة المعلبة والتوابل واللحوم الطازجة والمنتجات.
تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت الشهيرة بالقرب من قرية هيدرا ، بما في ذلك كارفور هايبر ماركت في ديرفيلدز مول ، وويتروز في الراحة بوليفارد ولولو إكسبريس في الراحة مول.
تقع المنطقة الصاعدة على مقربة من أماكن العبادة المختلفة ، بما في ذلك كنيسة نيو لايف القريبة.
الكنائس والقواميس والمساجد في قرية هيدرا
يتم بناء معبد هندوسي جديد في أبو ظبي ، والذي سيقع في الشمال ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بمجرد الانتهاء. سيوفر هذا خيارًا بديلاً للمقيمين الذين سيضطرون إلى السفر إلى دبي للعبادة في معبد هندوسي.
مع استمرار تطوير قرية هيدرا ، سيتم بناء العديد من المساجد. حتى ذلك الحين ، يمكن للمقيمين حضور مسجد سماحة أو مسجد أحمد المنصوري في منطقة الشبية المجاورة. علاوة على ذلك ، توجد مصلى العيد في منطقة الشهامة القديمة على بعد 10 دقائق فقط.
هناك العديد من دور الحضانة والمدارس في المناطق المحيطة. لمرحلة ما قبل المدرسة ، هناك مجموعة مختارة من حضانة الدانة وحضانة بيبي بير وروضة الأمل.
مدارس قريبة من قرية هيدرا
حضانة بارني هوم هي من بين المؤسسات الأولية التي توفر التعليم المبكر في حديقة الحيوان. يتم تحفيز الصغار على اكتشاف محيطهم واكتساب المعرفة حول المخلوقات التي غالبًا ما يتم الاستشهاد بها في التهويدات. على مقربة ، مدرسة أسبن هايتس البريطانية وأكاديمية ستيبينج ستون هي مؤسسات دولية تقع في نفس المنطقة المجاورة.
هناك العديد من المدارس القريبة التي تقدم التعليم الابتدائي والثانوي ، مثل مدرسة الشهامة ومدرسة البسمة البريطانية ومدرسة الباهية.
توفر عيادة تبارك الطبية ، الواقعة في الجوار ، رعاية طبية شاملة تغطي حالات الطوارئ والعلاجات العامة وخدمات طب الأسنان وتقييمات القلب واختبارات الحمض النووي.
العيادات والمستشفيات القريبة من قرية هيدرا
يقع مستشفى إن إم سي التخصصي أبوظبي في شارع أبو ظبي الشهامة ، وهو منشأة رعاية صحية موثوقة تغطي مجالات مختلفة من الطب. يقع على بعد 10 دقائق فقط.
تشمل المرافق الطبية الإضافية في محيط قرية هيدرا فيزا صحة الطبية الشهامة ، ومركز نور الشفاء الطبي ، ومستشفى الرحبة.
الريف داون تاون هو مجتمع فرعي ينتمي إلى التطوير الصاعد الذي يُدعى الريف ، والذي يمكن العثور عليه على بعد 11 دقيقة تقريبًا. يقع مشروع تطوير شاطئ الراحة الجميل متعدد الاستخدامات على طول الساحل ويبعد حوالي 14 كيلومترًا عن هناك.
المناطق القريبة
يقع Deerfields Mall في الباهية ويمتد على مساحة 80،000 متر مربع ، ويقع في مكان مناسب على طول طريق أبو ظبي - الشهامة (E10) بالقرب من قرية هيدرا. مع عروض متنوعة مثل كارفور هايبر ماركت ومدينة ملاهي داخلية للأطفال وسينما وعيادة ، يوفر المركز التجاري جميع خدمات البيع بالتجزئة الضرورية لسكان الضواحي في المنطقة المجاورة.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مولات قريبة من قرية هيدرا
يضم Deerfields Mall العديد من خيارات تناول الطعام ، بما في ذلك سلاسل الوجبات السريعة الشهيرة مثل Burger King و Texas Chicken و Pizza Hut و McDonald's و Subway و KFC. بالإضافة إلى هذه العلامات التجارية المعروفة ، توجد مطاعم بها قوائم طعام أكثر تنوعًا مثل Chili's و Hard Walls و La Brioche و India Palace. لأولئك الذين يحتاجون إلى استراحة بعد يوم طويل من التسوق ، تتوفر المقاهي ذات الشهرة العالمية مثل Starbucks و Tim Hortons.
مطاعم قريبة من قرية هيدرا
على الطريق السريع E11 ، ستجد مجموعة من خيارات الطعام المتاحة على جانب الطريق بالقرب من قرية هيدرا. من بينها مطعم Nine Star و Al Arees Grills and Restaurant و Shiraz Special Kebab و Low Calories.
على الرغم من كونها تقع خارج الجزيرة ، تقع قرية هيدرا أبوظبي على مقربة من الشاطئ. على بعد أقل من 20 دقيقة من شاطئ ياس ، وجهة حيوية ومثيرة. يقدم العديد من الأنشطة المائية مثل flyboarding وركوب قارب الموز والتجديف بالكاياك والتزلج على الماء للمقيمين المتحمسين للرياضات المائية.
شواطئ قريبة من قرية هيدرا
تقع حديقة الإمارات للحيوانات بالقرب من قرية هيدرا ، وهي محمية شهيرة للحياة البرية وواحدة من أكبر حدائق الحيوانات في العاصمة. داخل مبانيها ، هناك العديد من الأقسام المخصصة بما في ذلك Wildlife Walk و Reptile House و Snakes Alley و Giraffe Park و Bird Park و Petting Zoo وغيرها. يمكن للزوار الانغماس في العديد من الأنشطة المثيرة مثل إطعام الفيلة والزرافات والبط والطيور الاستوائية أثناء زيارتهم.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
بالإضافة إلى كونه مكانًا شهيرًا لألعاب كرة القدم ، يقع المجمع الرياضي في أكاديمية الوحدة بالقرب من المعالم البارزة الأخرى. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بمشاهدة الأفلام ، هناك العديد من الخيارات المتاحة بما في ذلك Cine Royal في Deerfields Mall و VOX Cinemas في ياس مول ، والتي تقع في مكان مناسب في مكان قريب.
يمكن لعشاق الهواء الطلق الاعتماد على حديقة الشهامة الجديدة وحدائق المجتمع في الباهية أثناء انتظار إنشاء المرافق الترفيهية في المجتمع.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
يقع نادي المندرة للفروسية داخل مزرعة الرحبة في منطقة الشهامة ، وهو نادي لركوب الخيل حصل على شهادة الأيزو ويضم مدربين من الدرجة الأولى. مع الدروس المصممة للركاب من جميع المستويات - من المبتدئين إلى الخبراء - يقدم النادي جلسات مدتها 45 دقيقة مخططة بدقة في الداخل والخارج.
على الرغم من عدم وجود مرافق للياقة البدنية على مسافة قريبة ، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى Ambiance Gym Body Building بالقيادة لمدة 8 دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنهم الوصول إلى Body Land Fitness Gym و Matrex Gym لمسافة أطول قليلاً من كيلومتر واحد أو كيلومترين.
النساء اللواتي يبحثن عن يوم من التدليل أو الاستمالة لديهن وفرة من الخيارات على مقربة منهن. يقع شارع الشيخ مكتوم بن راشد بجوار قرية هيدرا أبوظبي ، ويضم العديد من المؤسسات مثل مركز بي كوين للتجميل والعناية ، وصالون رموش للسيدات وصالون فيمينا للتجميل وغيرها.
لا شك أن قرية هيدرا أبوظبي هي موقع ممتاز للاستثمار. ومع ذلك ، يجب على أولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى هناك قبل اكتماله أن يكونوا على دراية ببعض القيود. وتشمل هذه القيود عدم وجود المرافق العامة الأساسية ووسائل النقل العام. نظرًا لأن المنطقة 8 تقع على الجانب الشرقي من المشروع ، وبعيدًا عن طريق الوصول الرئيسي ، سيحتاج السكان إلى اتخاذ مسار أوسع لمغادرة المجتمع. لحسن الحظ ، من المرجح أن يتم حل هذه المشكلات بمجرد وصول المنطقة إلى مرحلة النضج.
أشياء للإعتبار
إنه بلا شك مكان رائع للقيام بالاستثمارات ، ولكن قد يضطر الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى قرية هيدرا أبوظبي قبل اكتمالها إلى وضع بعض القيود في الاعتبار. وتشمل هذه الافتقار إلى المرافق العامة الأساسية ووسائل النقل العام. نظرًا لوقوعها في الجانب الشرقي من المشروع ، بعيدًا عن طريق الوصول الرئيسي ، سيتعين على سكان المنطقة 8 اتخاذ طريق أطول للخروج من المجمع. يجب حل هذه القضايا بمجرد نضوج المجتمع.