Heilbronn Villas - دبي

يسلط الضوء

معلومات عن فلل هايلبرون، قرية جميرا الدائرية

تقع دائرة قرية جميرا (JVC) في دبي، وهي منطقة سكنية مرغوبة لتأجير وشراء العقارات. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي داخل المدينة، وهو مشروع جيد التخطيط من قبل شركة نخيل، ويقع بجوار المجتمع الشقيق مثلث قرية الجميرا (JVT).

تنقسم قرية جميرا الدائرية إلى مناطق أصغر (مرقمة من 10 إلى 19) تلبي مختلف أنواع العقارات. ومن بين هذه المناطق، تضم المنطقة 14 مجموعة من المساكن الفخمة تسمى فيلات هايلبرون. تم تطوير هذا المجمع السكني الراقي من قبل شركة هايلبرون العقارية المحدودة، وتم تقديمه في عام 2015 وتم الانتهاء منه في عام 2017 في دبي، الإمارات العربية المتحدة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تقع فلل هايلبرون في المنطقة 14 في دائرة قرية جميرا، وتمنح سكانها إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الوفيرة التي يقدمها مطور قرية جميرا الدائرية بدقة. تشمل مناطق الجذب البارزة

يتمتع الحي بأجواء مناسبة للعائلات، مما يجعل فيلات هايلبرون خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون العيش في مجتمع متماسك. بالإضافة إلى ذلك، تشهد المنطقة نشاطًا عاليًا على مدار اليوم نظرًا لموقعها المناسب بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية. وهذا يضمن تنقلات يومية سلسة وخالية من المتاعب.

عقارات في مجمع فلل هايلبرون، قرية جميرا الدائرية

تتكون فيلات هايلبرون من 14 منزلاً مستقلاً، يتكون كل منها من ثلاثة طوابق وتوفر حديقة خاصة ومنطقة خارجية. تمتد هذه الوحدات الفسيحة على مساحة 3400 قدم مربع، وتضم أربع غرف نوم وحديقة أمامية وشرفة سيارة تتسع لمركبتين.

أعلى مستوى من المبنى عبارة عن تراس على السطح، بينما يحتوي الطابق الأول على شرفات في الأمام والخلف. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي كل وحدة على غرفة خادمة خاصة بها، وحمام للضيوف، وخزائن مدمجة. جميع العقارات في فلل هايلبرون مفروشة بالكامل ومتاحة للسكن الفوري. قد تكون هناك أيضًا بعض المنازل المتاحة للإيجار والتي تم تأثيثها بالفعل في فلل هايلبرون.

اتجاهات تأجير فلل هايلبرون

هناك طلب كبير على استئجار العقارات في فلل هايلبرون، مما يؤدي إلى محدودية التوافر. ومع ذلك، لا يزال هناك عدد قليل من الوحدات المتاحة بإيجارات سنوية تبدأ من 109 ألف درهم إماراتي. أعلى إيجار سنوي يمكنك توقع دفعه هو حوالي 110 ألف درهم إماراتي. قد يقدم بعض السماسرة خطط سداد مرنة، ولكن يُنصح بمراجعة عقد الإيجار مسبقًا.

الفنادق القريبة من فيلات هايلبرون

يمكن العثور على العديد من مشاريع الضيافة الراقية ضمن المنطقة 14، بالقرب من فلل هايلبرون. يقف فندق FIVE Jumeirah Village Dubai الرائع على ارتفاع 60 طابقًا، ويمثل نقطة جذب رئيسية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من المباني السكنية الفندقية ومنازل OYO في مكان قريب أيضًا.

مواصلات ومواقف السيارات في فلل هايلبرون

يتمتع الانتقال إلى قرية جميرا الدائرية بميزة التنقل المريح، وذلك بفضل شبكة الطرق المتصلة جيدًا بما في ذلك طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الخيل (E44). في غضون 5 دقائق فقط، يمكن لسكان فلل هايلبرون الوصول إلى الطريق الرئيسي. علاوة على ذلك، توفر كل وحدة عقارية أماكن مخصصة لوقوف السيارات تتسع لسيارتين، مما يضمن سهولة ركن السيارات للمقيمين.

مواصلات عامة قريبة من فلل هايلبرون

تتوفر العديد من محطات الحافلات في موقع مناسب داخل قرية جميرا الدائرية، بما في ذلك محطة شقق ساندوفال لين 1 ومحطة شقق شوبا دافوديل 1، والتي يمكن الوصول إليها في بضع دقائق فقط. يتم خدمة هذه المحطات بواسطة الحافلة J01، مما يوفر وصلات سهلة إلى العديد من المناطق المهمة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الوصول إلى مترو دبي، يمكنهم العثور على MRed في محطة مترو الخيل، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. وبدلاً من ذلك، يمكن أيضًا استئجار سيارات الأجرة من المحطات القريبة في قرية جميرا الدائرية.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

محلات السوبر ماركت القريبة من فلل هايلبرون، قرية جميرا الدائرية

بجوار المشروع يقع أسواق مارت، وهو متجر يقدم مجموعة متنوعة من المنتجات الطازجة، بما في ذلك الفواكه والخضروات، بالإضافة إلى العديد من منتجات البقالة الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على العديد من محلات السوبر ماركت الأخرى على مقربة من فيلات هايلبرون.

سبينيس هي سلسلة سوبر ماركت مشهورة تضم العديد من المتاجر في جميع أنحاء دبي وأبو ظبي. يمكن الوصول بسهولة إلى سبينيس الواقعة بالقرب من فلل هايلبرون في غضون 3 دقائق بالسيارة أو سيرًا على الأقدام لمدة 10 إلى 13 دقيقة تقريبًا.

المساجد بالقرب من فلل هايلبرون

تحيط بفيلات هايلبرون العديد من المساجد القريبة. يستغرق الوصول إلى مسجد فاطمة 3 دقائق فقط بالسيارة، بينما يقع مسجد صالح محمد بن لاحج على بعد حوالي 5 دقائق.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من فيلات هايلبرون

يمكن الوصول إلى كنيسة Casa de Oración Torre Fuerte، التي تقع بالقرب من Heilbronn Villas، في حوالي 15 دقيقة عبر شارع Hessa Street D61 مع حركة مرور سلسة. تقع الكنائس القريبة مثل كنيسة الإمارات المعمدانية وكنيسة هالي على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. وبالمثل، يقع جوروناناك دربار سيخ جورودوارا على بعد 20 دقيقة في قرية جبل علي. ومع ذلك، فإن الوصول إلى المعابد الهندوسية في بر دبي قد يتطلب المزيد من الوقت.

المدارس القريبة من فيلات هايلبرون

يمكن الوصول إلى العديد من المرافق التعليمية عبر رحلة قصيرة بالسيارة من فلل هايلبرون في قرية جميرا الدائرية. هذه تشمل

هناك خياران يقعان في مكان مناسب على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة. وبدلاً من ذلك، يمكن للمرء اختيار المشي إلى أي منهما. من الخيارات الأخرى التي تحظى بتقدير كبير هي حضانة جميرا الدولية في منطقة قرية جميرا، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 10 دقائق. بالإضافة إلى ذلك، توجد مدارس أخرى بالقرب من فلل هايلبرون.

تلتزم مدرسة JSS الدولية بمنهج الشهادة الهندية للتعليم الثانوي (ICSE) وتقع في قرية جميرا الدائرية، مع توفر بدائل إضافية على طول طريق الخيل.

العيادات والمستشفيات القريبة من فلل هايلبرون

يقع مركز Right Health Karama الطبي في قرية جميرا الدائرية، ويمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق تقريبًا بالسيارة. تشمل المؤسسات الطبية القريبة ميديكلينيك معيصم ومركز حمد الطبي.

المناطق القريبة

تشمل المجمعات السكنية والمشاريع التطويرية الإضافية القريبة من فلل هايلبرون الواقعة في قرية جميرا الدائرية ما يلي:

يقع سيزونز كوميونيتي في المنطقة 15 في قرية جميرا الدائرية، في حين يتكون مولبيري مانشنز من مجموعة من 12 منزلاً مستقلاً على الطراز الفيكتوري تقع في المنطقة 13. فلل نخيل هي مجموعة فرعية أخرى موجودة في منطقة قرية جميرا الدائرية. تشمل المناطق المجاورة الإضافية المحيطة بهذا المشروع مثلث قرية الجميرا ومدينة دبي الرياضية.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق القريبة من فلل هايلبرون

تتكون مراكز التسوق المجتمعية القريبة من فلل هايلبرون في الغالب من مراكز تسوق. بعض من أقرب منها ما يلي:

ينتظر الجميع بفارغ الصبر إنشاء سيركل مول في قرية جميرا الدائرية، حيث سيضم 235 منفذ بيع بالتجزئة ومتجرين متعددي الأقسام. من ناحية أخرى، يعد سيتي سنتر معيصم مركز تسوق قيد التشغيل بالفعل في مدينة دبي للإنتاج ولا يقدم مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والمطاعم فحسب، بل يضم أيضًا منافذ بيع العلامات التجارية ومتاجر البيع بالتجزئة.

مطاعم قريبة من فيلات هايلبرون

يقع مطعم شاورمكو على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من فيلات هايلبرون، وهو مطعم مبهج متخصص في طبق الشرق الأوسط الشهير المعروف باسم الشاورما. يستغرق الوصول إلى هذه المؤسسة حوالي 4 دقائق سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من خيارات تناول الطعام الأخرى على مقربة من Heilbronn Villas.

بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمأكولات التايلاندية، يمكنهم بسهولة الوصول إلى Sticky Rice في حوالي ثلاث دقائق بالسيارة. كما يقع مطعم Pide Keyfi التركي في مكان مناسب في نفس الإطار الزمني. وبالمثل، يمكن لعشاق الطعام الصيني الاستمتاع بمطعم The Desert Wok الذي يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

الشواطئ القريبة من فلل هايلبرون

تقع قرية جميرا الدائرية على بعد مسافة قصيرة من الساحل، مما يعني أن الشواطئ القريبة من فلل هايلبرون ستتطلب رحلة مدتها 15 دقيقة على الأقل. ومن بين الخيارات المفضلة شاطئ جي بي آر وشاطئ جميرا العام، اللذين يوفران الكثير من الأنشطة الترفيهية وفعاليات الرياضات المائية وخيارات تناول الطعام على شاطئ البحر. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن وجهة للتزلج الشراعي في دبي، فإن شاطئ جميرا يستحق الزيارة.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

يعد العثور على فلل هايلبرون في قرية جميرا الدائرية مهمة سهلة ومباشرة. تشمل المعالم البارزة القريبة ما يلي:

تقع بالقرب من مدينة دبي الرياضية، ويتمتع السكان بقربها من الاستاد الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يقع دبي أوتودروم على بعد 14 دقيقة تقريباً بالسيارة. يمكن للعائلات التي تبحث عن نزهة زيارة حديقة دبي المعجزة على بعد 10 دقائق بالسيارة عبر طريق الشيخ محمد بن زايد، E311.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

توفر الإقامة في قرية جميرا الدائرية أسلوب حياة مزدهرًا في الهواء الطلق. بالإضافة إلى وقوعها بالقرب من العديد من المتنزهات والملاعب، يمكن لسكان فيلا هايلبرون الاستمتاع بمسبح مشترك متاح لجميع المنازل الـ 14 داخل المشروع. سيقدر عشاق الغولف سهولة الوصول إلى نادي إلس والعنوان مونتجمري على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى نادي دبي للبولو والفروسية في حوالي 18 دقيقة.

تتوفر أيضًا صالات رياضية قريبة، مثل InstaBody Gym (الواقع على بعد 3 دقائق)، وFitness 101 (الواقع على بعد دقيقتين فقط)، وHyati Fitness Club (الواقع على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام).

إذا كنت بحاجة إلى بعض الاسترخاء والتدليل، فهناك العديد من الصالونات والمنتجعات الصحية التي تقع في مكان قريب. يقدم كل من صالون Aura Beauty Salon وصالون Colourcode للسيدات وسبا Chi Nail جلسات تدليك مهدئة وعلاجات فاخرة. وللرجال الباحثين عن خدمات مماثلة، يقع صالون دايمنشن على بعد 3 دقائق فقط.

أشياء للإعتبار

منذ اكتماله في عام 2017، نجح المشروع في جذب السكان إلى معظم عقاراته من خلال توفير مجموعة متنوعة من وسائل الراحة العصرية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات للإيجار، تتوفر العديد من المنازل المستقلة بأسعار تبدأ من 110 ألف درهم إماراتي سنوياً.

هل تبحث عن عقارات في فلل هايلبرون؟

موقع