Hattan - دبي

يسلط الضوء

عن حتان

في منطقة هادئة وخلابة ، يقع حتان في ضواحي دبي كجزء من منطقة البحيرات. وتتكون من ثلاث مناطق فرعية ، وهي هتان 1 ، وهتان 2 ، وهتان 3. وقد صمم المطورون هذا المجمع الفرعي بعناية لتزويد السكان بتجربة معيشية هادئة وسط المساحات الخضراء المورقة وإطلالات خلابة على البحيرة. علاوة على ذلك ، تم تصميم المناطق المحيطة بدقة لتعزيز جمال المنطقة. مع عرض حصري للفيلات للبيع والإيجار ، يعد هذا المكان المثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والجمال الطبيعي في بيئتهم.

تحرر من صخب الحياة في المدينة من خلال اختيار موقع متصل بشكل ملائم بالمناطق الأخرى في دبي. تقع هذه البقعة بالقرب من شارع الخيل الأول ، وهو طريق هام يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

ينضح الحي بأجواء الضواحي التي جذبت المغتربين والسكان المحليين لجعله موطنًا لهم. كضاحية مستقلة ، ليس لدى السكان سبب وجيه للمغامرة بالدخول إلى وسط المدينة بالسيارة.

هناك العديد من الأماكن المثيرة للاهتمام التي تجذب الكثير من الزوار:

يقدم هذا المجتمع العديد من المرافق الرياضية مثل ملاعب الكرة الطائرة والاسكواش والتنس التي تلبي اهتمامات المتحمسين الذين يشاركون كثيرًا في هذه الأنشطة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك ممرات مخصصة للدراجات ومتنزهات ومناطق ترفيهية للعائلات التي لديها أطفال صغار. وجود مسجد وخدمات أمنية على مدار الساعة تضمن السلامة داخل الحي.

عقارات في حتان

، ويمكن أيضًا العثور على غرفة خادمة في كل فيلا في حتان ، وهي مخصصة لتوفير خيارات المعيشة الفاخرة. تفتخر المدينة بمجموعة حصرية من الفلل التي تقدم من 4 إلى 7 غرف نوم في ثلاثة طوابق. في الطابق الأرضي ، يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق المشتركة بينما تتميز غرف النوم الداخلية في الطابق الأول بشرفات خاصة. وفي الوقت نفسه ، يضم الطابق الثالث غرفة مرافق ومخزنًا وحمامًا جنبًا إلى جنب مع تراس كبير على السطح في الهواء الطلق. توفر كل فيلا مساحة واسعة للترفيه والاسترخاء مع مطابخ مصممة بشكل أنيق ومناطق منفصلة لتناول الإفطار وتناول الطعام بالإضافة إلى مناطق معيشة فسيحة كاملة مع غرف عائلية ودراسات وحتى أماكن للخادمات - وكلها تهدف إلى تقديم تجارب معيشية فاخرة لا مثيل لها للمقيمين داخل مجتمع هتان المنسق خصيصًا من الفلل المستقلة.

في الطابق الأرضي ، توجد غرفة بحمام خاص بها ، بالإضافة إلى غرفة غسيل ومساحيق. بالإضافة إلى ذلك ، هناك أماكن إقامة لكل من الخادمة والسائق المدرجة في هذه المساحة.

اتجاهات الإيجارات في حتان

إذا كنت تفكر في استئجار مسكن في هذا المجتمع الفرعي ، فيمكن للمرء أن يتوقع الاتجاهات التالية فيما يتعلق برسوم الإيجار:

اتجاهات المبيعات في حتان

توفر هذه الفلل فرصة ممتازة للاستثمار أيضًا. يمكن للمشترين المحتملين لهذه الفلل توقع أنماط المبيعات التالية:

تعتمد الاختلافات في الأسعار على الميزات الإضافية المتوفرة ، بما في ذلك كميات متفاوتة من الحمامات والمساحة الإجمالية والكماليات الإضافية مثل حمام السباحة الخارجي أو المنازل التي تم تجديدها والمزودة بمواد عالية الجودة.

عائد الاستثمار في حتان

في حتان ، تحقق الفلل المكونة من 6 غرف نوم أعلى عائد على الاستثمار بحوالي 5.05٪. الخيار التالي هو الفلل المكونة من 5 غرف نوم بعائد 4.96٪. ومع ذلك ، فإن الفيلات الأكبر حجمًا التي تحتوي على سبع غرف نوم أو أكثر ليست مربحة بنفس القدر وتأتي أقل في جدول عائد الاستثمار عند حوالي 3.83٪.

خطط الطابق حتان

يمكن للأفراد الذين يسعون للحصول على مخططات أرضيات من حتان الاطلاع على مجموعة متنوعة من خيارات الخطط ثنائية وثلاثية الأبعاد التي يمكن الوصول إليها على موقع بيوت.

مساحات النقل ومواقف السيارات في حتان

فيما يتعلق بمواقف السيارات في حتان ، يتمتع سكان الفلل بالراحة من وجود مرآب سيارات ملحق. بالنسبة للضيوف ، تتوفر أماكن واسعة لوقوف السيارات في الشوارع الجانبية القريبة حيث يجب أن يجدوا بسهولة مكانًا قريبًا من وجهتهم.

عند السفر للعمل في السيارات الخاصة ، سيكتشف سكان حتان السهولة التي يمكنهم من خلالها الوصول إلى المناطق التجارية البارزة في جميع أنحاء دبي. في غضون بضع دقائق ، يمكن للمقيمين الاتصال بالشريان الرئيسي لشارع الشيخ زايد (E11) باستخدام شارع الخيل الأول.

المواصلات العامة بالقرب من حتان

سيجد أولئك الذين يعيشون في حتان الذين يعتمدون على وسائل النقل العام محطتي حافلات في مكان قريب ، وهما The Lakes Turnoff 2 و The Lakes Turnoff 1 ، وكلاهما على مسافة معقولة من 6 و 8 دقائق على التوالي.

إذا كنت مقيمًا بالقرب من حتان وترغب في استخدام المترو ، فإن أقرب خيار لك هو محطة مترو الخيل. تقع هذه المحطة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة شمالًا على شارع الشيخ زايد ويمكن الوصول إليها عبر حافلات هيئة الطرق والمواصلات من المحطات القريبة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من حتان

تتوفر العديد من الخيارات لمحلات السوبر ماركت بالقرب من حتان. أقربها هو Choithrams Lakes ، وتقع في Lakes Club والتي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة. يوفر هذا السوبر ماركت جميع البقالة الضرورية وسلع السلع الاستهلاكية داخل المجتمع نفسه. يقع West Zone Supermarket على بعد 7 دقائق بالقرب من أبراج بحيرات جميرا. على الجانب الآخر من الشارع يقع سوبر ماركت سبينس الذي يتميز بمجموعته الواسعة من البقالة والخدمات غير الموجودة في الأسواق التعاونية الأخرى.

مساجد بالقرب من حتان

في محيط حتان ، توجد ثلاثة مساجد بارزة. يقع مسجد مسعود نقفي في شارع Lailak الثاني ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 10 دقائق. من ناحية أخرى ، يقع مسجد واحد في منطقة الينابيع 7 ويبعد حوالي 9 دقائق بالسيارة. أخيرًا ، إلى الجنوب الغربي من حتان ، يقع مسجد الوهاب الذي يمكن العثور عليه في مجتمع الينابيع 1 ولا يتطلب سوى مسافة قصيرة بالسيارة حوالي 10 دقائق للوصول إليه.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من حتان

يوجد في محيط حتان ما يقرب من أربع كنائس. أقربها هي كنيسة الإمارات المعمدانية الدولية (EBCI) الواقعة في الشمال في منطقة البرشاء. كنيسة أخرى تدعى Fellowship: كنيسة في دبي يمكن العثور عليها 9 دقائق شمال غرب في Knowledge Park. أبعد كنيسة هي كنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية التي تقع على بعد 13 دقيقة في قرية جبل علي.

قد يولي سكان حتان الذين يدينون بالديانة الهندوسية أهمية كبيرة لقرب المعابد. يمكن العثور على غالبية المعابد التي تخدم مختلف الطوائف الدينية في بر دبي ، على بعد حوالي 25 دقيقة شمال شرق حتان. في حين أن هناك العديد من الخيارات للاختيار من بينها ، فإن معبد شيفا هو الأكثر زيارة نظرًا لتركيزه على كل من شيفا وكريشنا. بالنسبة لأفراد مجتمع السيخ ، فإن Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara هو أقرب جوردوارا على بعد 13 دقيقة فقط.

مدارس قريبة من حتان

هناك خيارات قريبة من دور الحضانة المتاحة.

المؤسسات التعليمية في محيط حتان هي كالتالي:

المنطقة ، وتوفر مجتمعًا متنوعًا يعزز الشمولية. مدرسة أخرى تقع في مكان قريب هي مدرسة وينشستر دبي ، والتي تقدم تعليمًا على الطراز البريطاني وتركز على التنمية الشخصية للطلاب. جميع المدارس الثلاث على مقربة معقولة ، مما يسمح للعائلات باختيار الأنسب لاحتياجات أطفالهم الفردية.

تأسست عام 2004 ، ويتراوح عدد الطلاب في هذه المؤسسة التعليمية من سن 3 إلى 18 عامًا. تعتبر مدرسة دبي البريطانية خيارًا بديلاً للتعليم الابتدائي والثانوي ، وتقع على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة في تلال الإمارات. تقدم المدرسة خدماتها للطلاب من رياض الأطفال إلى الصف الثاني عشر ، مع التركيز على غرس القيم المحلية والبريطانية التي تؤكد على تعزيز بيئة قائمة على التسامح والاحترام كعناصر أساسية لتحقيق التميز الأكاديمي.

عيادات ومستشفيات قريبة من حتان

المنشآت الطبية في الجوار:

تلبي المرافق الطبية الواقعة على مقربة من حتان مجموعة متنوعة من احتياجات الرعاية الصحية ، بما في ذلك فحوصات ما قبل الولادة والطب العام. إلى الشرق ، على بعد 11 دقيقة بالسيارة ، تقع عيادة المستشفى الأمريكي - مدينة دبي للإعلام والتي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات الطبية العيادات الخارجية.

إذا كنت مقيمًا في حاجة إلى عناية طبية عاجلة أو استشارة خارجية ، فهناك العديد من المستشفيات عالية التصنيف الواقعة بالقرب من حتان. في ست دقائق فقط ، يمكنك الوصول إلى مستشفى "ميديكلينيك" الواقع في ميدوز وعلى الجانب الآخر من مدرسة الإمارات الدولية ميدوز. بدلاً من ذلك ، يقع مستشفى ميديكلينيك باركفيو على بعد 18 دقيقة فقط إلى الجنوب ويقدم خدمات طبية مماثلة لفرع ميديكلينيك ميدوز.

المناطق القريبة

في الاتجاه المعاكس ، إلى الغرب ، منطقة مدينة دبي للإعلام. تجذب هذه المنطقة عددًا كبيرًا من شركات الإعلام والإعلان وتشتهر بهندستها المعمارية الحديثة ومرافقها الحديثة. تقدم هذه المناطق الأربع معًا مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية في نطاقات أسعار مختلفة لتلبية أنماط الحياة والتفضيلات المختلفة في دبي.

تقع جزر جميرا إلى الغرب ، وهي منطقة تتميز في المنطقة بخصائصها المميزة المكونة من 50 جزيرة اصطناعية تستوعب 46 مجمعًا سكنيًا يضم فيلات وتاون هاوس فخمة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من حتان

توجد مجموعة متنوعة من مراكز التسوق بالقرب من حتان ، مثل:

يمكن الوصول إلى دبي مارينا مول ، الواقع على شارع الشيخ زايد الرئيسي (E11) ، في غضون 6 دقائق. إنه مركز تجاري كبير يوفر العديد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع مراكز التسوق الأصغر مثل سوق المروج على بعد 12 دقيقة تقريبًا إلى الجنوب بينما يقع سوق الينابيع على بعد 11 دقيقة فقط في نفس الاتجاه ؛ هذا المركز التجاري متوسط الحجم يضم هايبر ماركت كارفور داخل مبانيه.

العديد من المؤسسات المرغوبة للغاية في مركز التسوق هذا هي:

تشمل المتاجر الإضافية المحبوبة في مارينا مول Good Health Nutrition ، والتي تقدم مجموعة مختارة من المكملات العشبية. يقع Hallmark هنا أيضًا ، ويضم مجموعة من بطاقات المعايدة وكذلك الهدايا. علاوة على ذلك ، ستجد متجر Lego مليئًا بكل ما يتعلق بألعاب اللبنات الخاصة بهم.

مطاعم قريبة من حتان

داخل مارينا مول ، تتوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام في المطاعم.

إذا كنت من محبي البرغر عالي الجودة ، فإن Guy's Burger Joint هو المكان المناسب لك. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى زيادة الكافيين ، فإن ستاربكس تساندك في اختيار المشروبات التي تحتوي على الكافيين الساخنة والباردة. يعتبر Carluccio's الوجهة المثالية لمحبي المأكولات الإيطالية الأصيلة حيث يقدمون منتجات طازجة مباشرة من إيطاليا ومعبأة بأناقة.

يحيط بهتان بعض أفضل المطاعم في المنطقة ، ومنها:

شمالاً من العنوان مونتجمري تلال الإمارات.

في سن التاسعة عشرة ، يمكنك الاستمتاع بمأكولات البحر الأبيض المتوسط عالية الجودة داخل دبي. يقع هذا الموقع في طابق اللوبي في العنوان مونتجمري تلال الإمارات وعلى بعد 6 دقائق فقط. بدلاً من ذلك ، للاستمتاع بالطعام الإيطالي اللذيذ ، لا يحتاج المرء إلى الانطلاق في رحلة طويلة حيث يقع مطعم سيرتو الإيطالي على بعد 6 دقائق فقط شمالًا داخل فندق راديسون بلو. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون تجربة طعام غير معقدة ولكنها ممتعة ، يقدم Cheesecake Factory الأطباق الأمريكية الكلاسيكية ويقع على بعد 13 دقيقة فقط باتجاه الشمال من العنوان مونتجمري تلال الإمارات.

يقع في المنطقة الشمالية الغربية ، ويقدم هذا المطعم حتى الساعة 2 صباحًا مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن وجبة في وقت متأخر من الليل.

على مقربة من الفندق توجد مؤسسات مرخصة مثل حانة جاسترو تسمى "ريفورم سوشيال آند جريل" والتي يمكن الوصول إليها في غضون دقيقتين. بالإضافة إلى ذلك ، يقع "نولا إيتري آند سوشيال هاوس" على بعد سبع دقائق داخل فندق أرمادا بلو باي.

شواطئ قريبة من حتان

في حتان ، يمكن الوصول بسهولة إلى عدد من الشواطئ: شاطئ جي بي آر وشاطئ الصفوح. رحلة قصيرة لمدة 14 دقيقة إلى الشمال الغربي تأخذهم إلى شاطئ جي بي آر ، حيث يمكنهم المشاركة في الرياضات المائية والتزلج الهوائي والتزلج على الماء وتناول الطعام المطل على المحيط. هذا الشاطئ مثالي للعائلات لأنه يضم مجموعة من وسائل الراحة.

يقع الشاطئ على بعد 12 دقيقة شمال غرب ، والمعروف باسم شاطئ الصفوح ، وهو مكان مثالي لأولئك الذين يفضلون أجواء أقل ازدحامًا. وقد تم منحها لقب "الشاطئ السري" نظرًا لسمعتها بأنها أقل ترددًا من قبل الناس.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

نقاط الاهتمام المميزة التي تشمل المرافق الترفيهية:

تجربة زيارة حديقة دبي المعجزة ، والتي تعد من المعالم السياحية البارزة في المنطقة والتي يمكن الوصول إليها في غضون 19 دقيقة. ينبع تميزها من مساحتها الشاسعة البالغة 72000 متر مربع ، مما يجعلها أكبر حديقة زهور طبيعية في جميع أنحاء العالم وموطنًا لما يقرب من 50 مليون زهرة متنوعة بالإضافة إلى أكثر من 250 مليون نبات. يقع دبي أوتودروم بجوار أرض العجائب النباتية ، وهو مركز لعشاق رياضة السيارات يضم حلبة سباق سيارات معتمدة من الاتحاد الدولي للسيارات تمتد بطول 5.40 كيلومترًا تقريبًا. يتمتع السكان المحليون بفرصة شراء التذاكر والاستمتاع بهذه المعالم المثيرة بشكل مباشر.

تعلم القيادة في سيارات عالية الأداء مثل Ferraris و Porsches و Audis.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يتمتع السكان بفرصة الحفاظ على صحتهم الجسدية في:

المكان المثالي لمحبي الكلاب.

إذا كنت تبحث عن حدائق قريبة في حتان ، فإن ليكس كوميونيتي كورت على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. تضم هذه المنطقة الخارجية ملعبًا فسيحًا لكرة السلة مثاليًا للعب البطولات أو الألعاب الحرة. لعشاق كرة القدم ، يقع ملعب ليكس لكرة القدم على بعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام ويضم ملعبًا عشبيًا واسعًا مناسبًا لمباريات كرة القدم. بالإضافة إلى ذلك ، هناك أيضًا منتزه للكلاب يقع على بعد حوالي 9 دقائق حيث يمكن للكلاب الركض خارج المقود بينما يلعب أصحابها لعبة الجلب أو الفريسبي معهم - الوجهة النهائية لعشاق الكلاب!

المكان الأمثل لكل من أصحاب الحيوانات الأليفة ومرافقيهم من الكلاب لممارسة التمارين وتحسين حالتهم البدنية.

في المنطقة المجاورة ، يتوفر فيتنس فيرست الإمارات ليفنج كوميونيتي ليكس للمقيمين ويضم مسبحًا واسعًا. يستغرق الوصول إلى هذه المرافق المشتركة ست دقائق فقط سيرًا على الأقدام. يمكن للمهتمين بالحفاظ على نمط حياة نشط من خلال تمارين الكروس فيت أو القلب أو القوة أن يفكروا في الانضمام إلى صالة Elevation Fitness JLT التي تقع في الشمال الغربي ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون سبع دقائق بالسيارة. توفر هذه الصالة الرياضية معدات لياقة بدنية شاملة بما في ذلك آلات الكل في واحد ومكابس مقاعد البدلاء وقضبان القرود ومجموعة متنوعة من الدمبل.

بعض الصالونات والمنتجعات الصحية المجاورة هي:

يوجد عدد من الصالون بالقرب من حتان ، مثل The Nail Spa (TNS) و Marquee Hair Salon - The Lakes Club ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 3 دقائق. تقدم هذه المؤسسات خدمات متنوعة تلبي احتياجات العناية بالشعر والبشرة والعناية بالأظافر. بالنسبة للمنتجعات الصحية في المنطقة ، يقع Retreat Health Club & Spa داخل Le Royal Meridien Beach Resort & Spa وهو أحد الخيارات. أنها توفر مجموعة من العلاجات مثل الوجه Pro-Collagen Anti-Aging ، وتنشيط البشرة للوجه للرجال ، والتدليك السويدي وعلاج استعادة المناعة وغيرها.

الفعاليات المجتمعية

هتان عضو في مجتمع البحيرات ، الذي يستضيف العديد من الفعاليات على مدار العام. ومن بين هذه الأحداث خلال موسم الكريسماس ، يقيم السكان أكشاكًا ويشترك الأطفال في ألعاب ذات طابع حيوانات الرنة ، جنبًا إلى جنب مع الرسم على الوجوه وفرص التقاط الصور. السنة الصينية الجديدة هي عطلة أخرى يتم الاحتفال بها بحماس. من حين لآخر ، قد يتم ترتيب ليلة فيلم للعائلات للاستمتاع معًا.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

على الرغم من عدم وجود مجموعة مخصصة لوسائل التواصل الاجتماعي لـ Hattan ، يمكن العثور على مجتمع الآباء في منطقة البحيرات في دبي على Facebook. لتحديد موقع الصفحة ، يحتاج السكان ببساطة إلى البحث عن "دبي - البحيرات" على هذه المنصة المستخدمة على نطاق واسع.

أشياء للإعتبار

العيش في حتان له جاذبيته نظرًا لقربه المريح من المراكز التجارية الرئيسية في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، فهو مجتمع جيد التصميم يضم فيلات فاخرة. ومع ذلك ، فإنه يلبي احتياجات العائلات في المقام الأول وقد لا يكون هو الأنسب للأفراد الذين يبحثون عن مستويات مماثلة من الراحة والتفرد. الأحياء المجاورة تلبي احتياجات الأفراد غير المتزوجين وتوفر أماكن إقامة فاخرة بنفس القدر.

موقع