Golf Grove - دبي

يسلط الضوء

عن جولف جروف

جولف جروف هو مجتمع فلل في دبي هيلز استيت ، وهو تطوير راقي من شركة إعمار العقارية. يفتخر الحي بالحدائق المورقة والممرات ذات المناظر الخلابة. تقع فيلات Golf Grove في بيئة ترحيبية ، وهي مثالية للعائلات والأفراد على حدٍ سواء. مع ملعب الجولف المرموق المكون من 18 حفرة والعديد من المرافق المتاحة ، يمكن للمستثمرين توقع عوائد مربحة عند التفكير في شراء الفلل في دبي هيلز استيت.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تقع دبي هيلز في مكان هادئ بعيدًا عن حياة المدينة الصاخبة ، ولكنها قريبة بشكل ملائم من وسائل الراحة الأساسية لنمط الحياة ، وتبرز كمجتمع جولف مرغوب فيه للغاية في دبي. لا يوفر هذا المشروع المصمم ببراعة للمقيمين إمكانية الوصول إلى ملعب الجولف للبطولات والنادي فحسب ، بل يضم أيضًا وسائل الراحة المعاصرة التي تلبي الاحتياجات الحديثة.

في فلل جولف جروف ، سيستمتع السكان أيضًا بالراحة في الحدائق القريبة والمساحات المفتوحة والمدارس ودبي هيلز مول.

جولف جروف المخطط الرئيسي

يقع جولف جروف في دبي هيلز استيت وطورته شركة إعمار ، وهو مجتمع سكني مصمم بدقة. نظرًا لكونها وجهة عائلية تضم مدارس ومناطق ترفيهية وملعب جولف قريبًا ، فقد جعلت Golf Grove Villas مرغوبة للغاية بين المستثمرين. يهدف المشروع إلى بناء مساكن عائلية معاصرة وسط الخضرة وتوفير مرافق اللياقة البدنية في الهواء الطلق لراحة السكان.

عقارات في جولف جروف

تشتهر دبي هيلز بمجتمع الفلل الذي تقدمه خيارات تأجير ممتازة. تتنوع الوحدات السكنية في جولف جروف من حيث الحجم والأسلوب ، وتتراوح من 2900 قدم مربع ، والفيلات المكونة من 3 غرف نوم إلى 3300 قدم مربع ، والمنازل المكونة من 4 غرف نوم والتي تتميز بشرفة خاصة على السطح. لديك ثلاثة أنماط معمارية للاختيار من بينها: ايمز (3 أسرة) ، سافوي (3 أسرة) ، وآلتو (4 أسرة).

خطط جولف جروف

يمكن للمستثمرين والمستأجرين المحتملين المهتمين زيارة الموقع الرسمي لموقع بيوت لعرض مخططات الطوابق في فلل جولف جروف بصيغتين ثنائية وثلاثية الأبعاد.

اتجاهات المبيعات لفيلات جولف جروف ، دبي هيلز استيت

تبرز جولف جروف من بين الخيارات المرغوبة للمستثمرين الذين يسعون لشراء الفلل في دبي هيلز استيت. من المتوقع أن تحقق هذه الوحدات السكنية ، المتوفرة في 3 و 4 غرف نوم ، عوائد مجزية. بسعر يبدأ من 4.1 مليون درهم إماراتي ، يلزم توفر 5.2 مليون درهم إماراتي بحد أدنى حتى 6 مليون درهم إماراتي للراغبين في الحصول على فيلا فسيحة من 4 غرف نوم في جولف جروف.

خطة الدفع

توفر فلل جولف جروف من إعمار خيار خطط السداد المرنة. يتمتع المشترون بفرصة سداد مدفوعات مريحة على أقساط ، قبل وبعد تسليم العقار ، مع طلب 10٪ فقط دفعة أولى.

اتجاهات تأجير فلل جولف جروف ، دبي هيلز استيت

يقدم المجمع الفرعي خيارات مريحة للانتقال أيضًا. يتراوح ايجار فيلا 3 غرف نوم في جولف جروف بين 255 ألف و 380 ألف درهم إماراتي في السنة. من ناحية أخرى ، قد يتراوح ايجار فيلا 4 غرف نوم في جولف جروف من 340 ألف درهم إماراتي إلى 400 ألف درهم إماراتي سنوياً.

لتعزيز التحليل ، يُنصح بمقارنة أسعار الإيجارات السنوية لفلل دبي هيلز في مجتمعات فرعية مختلفة وتجمعات مجاورة.

عائد الاستثمار لفيلات جولف جروف

عند شراء وحدة من 3 غرف نوم في جولف جروف ، دبي هيلز ، يمكن للمستثمرين توقع عائد إيجار كبير بنسبة 6.9٪.

النقل ومواقف السيارات في جولف جروف

يقدم Golf Grove خصائص تشمل أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق ، ومغطاة بشكل مريح. يتيح هذا المرفق للمقيمين الوقوف بشكل آمن بين سيارتين إلى ثلاث سيارات.

المواصلات العامة بالقرب من جولف جروف في دبي هيلز

تشمل محطات الحافلات القريبة فندق Le Meridien ومصنع Ducast ، حيث يمكنك ركوب الحافلات 21 و 84. تقع محطات المترو على مسافة 15 دقيقة أو أكثر.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

مدارس قريبة من جولف جروف

بالجوار ، توجد حضانات متاحة لراحتك.

تشمل المؤسسات التعليمية القريبة من Golf Grove:

تقع Springdales School Dubai في القوز 4 ، على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من المجتمع. تبرز هذه المؤسسة التعليمية المحترمة كواحدة من أشهر المدارس الخاصة في المنطقة. تلتزم بالمجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) وتقدم منهجًا يعتمد على المعايير الهندية.

JESS ، المصنفة من بين أفضل 10 مدارس في جميرا ، هي مؤسسة تعليمية شاملة تضم الطلاب ذوي الإعاقات الخاصة والمتطلبات التعليمية المتنوعة. من ناحية أخرى ، تلتزم مدرسة كينجز بالمنهج الوطني الإنجليزي وتقع على بعد 14 دقيقة فقط.

يتوفر للمقيمين خيار التسجيل في كلية دبي للطلاب والكلية الجامعية الأوروبية للتعليم العالي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك جامعات مثل جامعة ولونجونج في دبي (UOWD) ، وجامعة ميدلسكس دبي ، وجامعة برادفورد الإقليمي ، والتي تبعد حوالي 17 دقيقة عن هذه الكليات.

العيادات والمستشفيات بالقرب من جولف جروف

تتكون المراكز الطبية القريبة من جولف جروف من:

عيادات آي كير هي منشأة طبية محلية تعطي الأولوية لخدمات الرعاية الصحية الأخلاقية وذات الأسعار المعقولة. مع خبرة في مجالات مختلفة مثل الطب العام وطب الأسنان وطب الأطفال والأنف والأذن والحنجرة والأمراض الجلدية ، وما إلى ذلك ، يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة. وبالمثل ، يمكن العثور على عيادات بلو تري في مجتمع أم سقيم 2 ويمكن الوصول إليها أيضًا في غضون 15 دقيقة بالسيارة. تقع عيادات جي إم سي كلينكس تيكوم على مسافة أبعد قليلاً على مسافة 17 دقيقة تقريبًا بالسيارة.

تشمل المستشفيات القريبة من جولف جروف مستشفى ميديكلينيك بارك فيو ، ومستشفى ميدكير ، ومركز ند الشبا الصحي. ينتمي مستشفى ميديكلينيك باركفيو إلى ميديكلينيك إنترناشونال ، وهي مجموعة مستشفيات خاصة تعمل في الإمارات العربية المتحدة وسويسرا وجنوب إفريقيا. يضم المستشفى أكثر من 900 سرير للمرضى الداخليين ويدير أكثر من 20 عيادة في جميع أنحاء دبي والظفرة والعين وأبو ظبي. يمكن الوصول إليه في غضون 16 دقيقة بالسيارة من Golf Grove. يقع مستشفى ميدكير بالقرب من حديقة الصفا في منطقة الصفا. وبالمثل ، يقع مركز ند الشبا الصحي على بعد 16 دقيقة فقط بالسيارة من منطقة جولف جروف السكنية.

تقع صيدلية أستر في البرشاء على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المجمع. ساعات العمل لهذه الصيدلية من الساعة 9:00 صباحًا حتى منتصف الليل (12:00 صباحًا).

المناطق القريبة

يقع جولف جروف داخل دبي هيلز استيت ، وهو مجتمع مترامي الأطراف يضم مناطق فرعية أخرى مثل مابل دبي هيلز وفيلات سيدرا.

هناك مجتمعات إضافية قريبة ، مثل:

يقع القوز 2 في الشمال ، وهو حي سكني يعرض الفيلات. يقع البرشاء جنوب هذه المنطقة ، وهو مجتمع سكني بارز يتألف من البرشاء 1 والبرشاء 2 والبرشاء 3 ، ويوفر خيارات سكنية متنوعة بما في ذلك الاستوديوهات والشقق والفيلات المنفصلة والفيلات شبه الملحقة.

تقع البرشاء جنوب على الجانب الجنوبي أيضًا ، وتوفر فيلات فسيحة من غرفتي نوم أو 3 غرف نوم جنبًا إلى جنب مع حدائق واسعة. يقع القوز إلى الغرب ، وهو حي متعدد الاستخدامات يضم مناطق تجارية وسكنية ويضم مجموعة من الشقق والفيلات والتاون هاوس.

أسلوب الحياة

مراكز التسوق بالقرب من جولف جروف

بالإضافة إلى دبي هيلز مول الذي تم افتتاحه مؤخرًا ، فإن جولف جروف محاطة بالعديد من مراكز التسوق. يبرز دبي هيلز مول كمركز متوقع بشدة للترفيه والتسلية والتجزئة داخل دبي هيلز استيت. يقع هذا المركز التجاري في موقع استراتيجي من قبل شركة إعمار ، ويلبي احتياجات الزائرين من تلال الإمارات ، ودبي مارينا ، ووسط مدينة دبي ، والمرابع العربية - بعض المناطق الأكثر اكتظاظًا بالسكان في دبي.

يقع ذا سيركل مول في قرية جميرا الدائرية في موقع ملائم عند تقاطع شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة. يمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 13 دقيقة بالسيارة. يتكون المول من:

يقع مول الإمارات على بعد رحلة قصيرة مدتها 16 دقيقة فقط ، ويبرز كمركز بديل للبيع بالتجزئة. يمتد مجمع التسوق الضخم هذا على مساحة شاسعة ، ولا يضم مركزًا للتزلج على أحدث طراز فحسب ، بل يضم أيضًا العديد من دور السينما والمتاجر متعددة الأقسام ذات الشهرة العالمية.

أشياء للإعتبار

تعتبر فلل جولف جروف خيارًا مثاليًا للأفراد الباحثين عن بيئة هادئة. يقع هذا التطوير الرئيسي في منطقة دبي هيلز المنعزلة ، ويوفر أجواءً هادئة بعيدًا عن مناطق البر الرئيسي النابضة بالحياة. ومع ذلك ، فإنه يوفر وصولاً مريحًا إلى شبكة واسعة من الطرق السريعة الرئيسية.

موقع