جاردن هومز ، مجمع فلل يقع في نخلة جميرا ، تم إنشاؤه بواسطة مجموعة نخيل العقارية. تشتهر هذه المجموعة من الفلل المواجهة للشاطئ بخياراتها المكونة من 4 إلى 5 غرف نوم وهي جزء من مجتمع Garden Homes الأكبر الذي يضم ما يقرب من 918 فيلا مكتملة. تم إنشاء قسم Frond F كجزء من الإطلاق الأولي في عام 2003 وتم الانتهاء منه في عام 2007.
تعتبر جاردن هومز في نخلة جميرا موقعًا مرغوبًا للغاية لاستئجار الفلل. بالإضافة إلى أماكن الإقامة الفخمة ، يتميز الحي المحيط بوسائل الراحة من الدرجة الأولى التي تلبي احتياجات أولئك الذين لديهم ميل للبقاء نشيطين. تشمل مناطق الجذب الرئيسية في Garden Homes Frond F ما يلي:
يعتبر Frond F Palm Jumeirah موقعًا سكنيًا مرغوبًا فيه نظرًا لقربه من المرافق العامة والمعالم البارزة مثل Aquaventure و Atlantis The Palm.
يضم Garden Homes Frond F فيلات فسيحة من أربع إلى خمس غرف نوم. تتكون هذه الوحدات من طابقين أو ثلاثة طوابق وتتراوح مساحتها من 5000 قدم مربع إلى 7.390 قدم مربع بالداخل ، ستجد منطقة واسعة للمعيشة / تناول الطعام ، وصالة عائلية ، ومطبخًا مغلقًا ، ومساكن للخادمة في الطابق الأرضي جنبًا إلى جنب مع غرفة الضيوف. تفتح الأبواب الزجاجية في غرف تناول الطعام والعائلة على حديقتك الخاصة جدًا ومنطقة بجانب المسبح للاسترخاء التام. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشاطئ القريب للحصول على مزيد من المتعة!
يتكون المستوى الأولي للسكن من أربع غرف نوم مؤثثة بحمامات ملحقة وخزائن مدمجة. عادةً ما تحتوي أماكن النوم الأساسية على خزانة كبيرة وحمام مجاور وتراس خارجي حيث يمكنك الاستمتاع بالمناظر الخلابة لأتلانتس النخلة والخط الساحلي. إلى جانب الحديقة الفسيحة ذات المناظر الطبيعية بالكامل ، توجد أيضًا شرفة أرضية متصلة بشرفة غرفة النوم الرئيسية جنبًا إلى جنب مع مسبح شخصي. لتلك التجمعات العائلية المبهجة ، توجد منطقة للشواء مرتبة على جانب واحد من الفناء ليسهل الوصول إليها.
يمكن للأفراد الباحثين عن عقارات للإيجار استكشاف الفلل الفسيحة المكونة من 4 أو 5 غرف نوم. إذا كنت تبحث عن فلل للايجار في Garden Homes Frond F ، فتوقع تكاليف سنوية تتراوح من 750 ألف درهم إماراتي إلى 3.5 مليون درهم إماراتي.
عادة ، يتم تحديد تكلفة استئجار عقار سنويًا وتسويتها من خلال شيكات مؤجلة الدفع.
المستثمرين المحتملين الذين يبحثون عن العقارات المتاحة في Garden Homes Frond F لديهم الفرصة للحصول على فيلات كبيرة مع 4 أو 5 غرف نوم. أسعار هذه الفلل للبيع في جاردن هومز سعفة F هي كما يلي:
من المتوقع أن تدر الوحدات السكنية أرباحًا جيدة على الأموال المستثمرة.
قد يرغب المستثمرون المحتملون في استكشاف الفلل المكونة من 5 غرف نوم في Garden Homes Frond F ، والتي تتميز بعائد إيجار كبير يبلغ 5.9٪. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنهم النظر في الوحدات المكونة من 4 غرف نوم والمتوفرة بمتوسط سعر 14.3 مليون درهم إماراتي ومن المتوقع أن تحقق عائدًا لا يقل عن 5.5٪ على الاستثمار في هذا المشروع نفسه.
إذا كنت تبحث عن مخططات طوابق في Garden Homes Frond F ، فإن موقع بيوت.كوم هو المكان المناسب لك. يقدم الموقع الرسمي تخطيطات ثنائية وثلاثية الأبعاد إلى جانب مخططات أرضية ثلاثية الأبعاد مباشرة.
عند التفكير في وسائل الراحة الأساسية مثل وقوف السيارات في Garden Homes Frond F ، تحتوي كل فيلا على شرفة أرضية شخصية. تتسع منطقة وقوف السيارات في الموقع لمركبتين ، بينما يمكن للضيوف استخدام مواقف السيارات على جانب الرصيف.
إذا كنت تبحث عن وسائل النقل العام بالقرب من Frond F Garden Homes ، فهناك مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة. يمكنك الاختيار من بين خدمات الحافلات أو المترو أو السكك الحديدية الأحادية. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون خيار المترو ، تقع محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو أم الشيف على بعد 11 إلى 12 دقيقة بالسيارة.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن ركوب الحافلة من مواقع مختلفة مثل فندق رويال ميراج ومحطة حافلات المبنى 14 في مدينة دبي للإعلام ومحطة مركز البث في الشرق الأوسط. تقع هذه المحطات في مكان مناسب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من 11 إلى 12 دقيقة تقريبًا.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لسكان السعفة F الوصول بسهولة إلى محطتين للسكك الحديدية الأحادية في غضون 5 إلى 7 دقائق لسهولة الوصول إلى نظام النقل العام الشهير في نخلة جميرا. تشمل هذه المحطات محطة خط مونوريل نخيل مول ومحطة سكة حديد مونوريل حديقة الاتحاد.
Garden Homes Frond F محاط بالعديد من محلات السوبر ماركت التي يمكن لسكانها الوصول إليها بسهولة. تشمل بعض أفضل الخيارات ويتروز ، سوبر ماركت فيفا ، ليتس بوبكورن ، كويك باي ، وول داي فريش. يمكن الوصول إلى محلات سوبر ماركت نخلة جميرا هذه في غضون 5-12 دقيقة بالسيارة.
في الميرزبان ، مسجد عبد الرحمن الصديق متاح للمسلمين لأداء الصلوات اليومية. إنه مسجد جميل يشتهر بهندسته المعمارية الحديثة وعلى بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من Frond F Garden Homes. يمكن أن يستوعب المسجد ما يصل إلى 800 مصلي في وقت واحد ، كما يحتوي على منطقة صلاة مخصصة للنساء إلى جانب الكثير من أماكن وقوف السيارات.
فيما يتعلق بأماكن العبادة القريبة بالقرب من Frond F Garden Homes ، يمكن الوصول إلى كنيسة السبتية اليوم السابع في الصفوح 2 في غضون 13 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، الزمالة: كنيسة مسيحية في دبي وكنيسة كوزا والكنيسة الرسولية القديمة (MENA) تقع أيضًا في مكان قريب ويمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 15 دقيقة.
في منطقة بر دبي التي تبعد 30 دقيقة بالسيارة عن Garden Homes Frond F ، يوجد العديد من المعابد المميزة التي يمكن للسكان الهندوس زيارتها. بالإضافة إلى ذلك ، يقع Guru Nanak Darbar في قرية جبل علي ، والذي يُصادف أن يكون أول غوردوارا معتمدًا من قبل ISO في العالم ، على بعد 18 دقيقة فقط.
لدى الآباء في نخلة جميرا مجموعة متنوعة من دور الحضانة للاختيار من بينها ، والتي يجدونها ممتعة.
تقدم حضانة ريدوود مونتيسوري الموجودة في جولدن مايل 8 مساحة تعليمية ذكية تلتزم بنهج مونتيسوري. وفي الوقت نفسه ، تطبق حضانة بلوسوم بالم جميرا في Golden Mile Building 3 المنهاج البريطاني EYFS وتستقبل الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 4 أشهر وست سنوات.
تقع حضانة Asya في مبنى Shoreline Apartments ، المبنى 10 ، وتلتزم بالمنهج الوطني للسنوات المبكرة في إنجلترا وترحب بالرضع الذين تقل أعمارهم عن 45 يومًا حتى الأطفال الصغار الذين يبلغون من العمر أربع سنوات. تتوفر أيضًا المرافق التعليمية الأخرى المجاورة Garden Homes Frond F Palm Jumeirah.
تقع iCademy Middle East على بعد 11 دقيقة بالسيارة ، وهي مؤسسة أمريكية مرموقة عبر الإنترنت. لقد حصل على الاعتماد من كل من هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) وجمعية نيو إنجلاند للمدارس والكليات (NEASC). تستخدم المدرسة أحدث التقنيات التفاعلية لتوفير تعليم عالي الجودة.
تعد كلية دبي ، التي تأسست عام 1978 ، من بين مدارس المناهج البريطانية المعروفة في دبي. وقد تم الاعتراف بها كمدرسة "Ivy League" وحصلت على تصنيف "متميز" من قبل KHDA. بالإضافة إلى ذلك ، فهي واحدة من أقدم المدارس البريطانية التي تقع في منطقة الصفوح على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من جاردن هومز.
في أكاديمية جيمس دبي الأمريكية في البرشاء ، يتبع الطلاب المنهج الأمريكي من تعليم الطفولة المبكرة حتى الصف العاشر. في الصفين 12 و 13 ، يتابعون دبلوم البكالوريا الدولية (IB). صنفت هيئة المعرفة والتنمية البشرية هذه المؤسسة باستمرار على أنها "متميزة" لمدة سبع سنوات متتالية. مع هيئة تدريس تضم أكثر من 450 عضوًا مؤهلًا ويبلغ عدد الملتحقين بها ما يقرب من 2700 متعلم ، فهي تبرز من بين أفضل مدارس المناهج الأمريكية في دبي.
تضم شبكة SABIS مدرسة الشويفات الصفوح الدولية كأحد أعضائها. تقدم هذه المدرسة خدماتها للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و 18 عامًا في جميع مستويات رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر. يضم حرم ICS الصفوح 2 مرافق رائعة مثل ثلاثة مختبرات علمية وثلاثة مختبرات كمبيوتر وقاعة واسعة ومكتبة وقاعة امتحانات. من حيث الأعداد ، يحضر هذا الحرم الجامعي أكثر من 4000 طالب إلى جانب فريق مكون من 160 معلمًا و 37 مساعدًا تدريسيًا. يقع في موقع متميز في الصفوح بالقرب من شارع عبد الله عمران تريم وتقاطع شارع حصة ، ويستغرق الوصول بالسيارة حوالي خمسة عشر دقيقة.
مدرسة جيمس ويلينجتون الدولية ، التي تأسست عام 2007 وتقع على شارع الشيخ زايد في الصفوح 1 ، تديرها مجموعة جيمس. وهي تلتزم بالمنهج الوطني في إنجلترا وحافظت على تصنيف "متميز" من هيئة المعرفة والتنمية البشرية. تقدم المدرسة مرافق من الدرجة الأولى وتضمن تعليمًا استثنائيًا للطلاب من المرحلة الابتدائية حتى السنوات الثانوية العليا.
يضم مجمع دبي للمعرفة عددًا من الجامعات التي يمكن للمقيمين الوصول إليها في غضون 11 إلى 14 دقيقة بالسيارة. هذه الجامعات معروفة ومحترمة للغاية.
عند التفكير في العيادات والمستشفيات القريبة من Garden Homes Frond F ، فإن البدائل المتاحة هي:
يقع في المبنى رقم 7 ، جولدن مايل وعلى بعد سبع دقائق فقط بالسيارة من عيادة دكتور جوي للأسنان. وبالمثل ، يمكن العثور على مستشفيات وعيادات الإمارات في المبنى 9 ، جولدن مايل غاليريا ، نخلة جميرا ، وتبعد حوالي ثماني دقائق بالسيارة.
عيادة دبي لندن ، مركز طبي رائد في دبي ، تقدم خدمات رعاية صحية ممتازة مثل طب الأسنان والعلاجات الأخرى ذات الصلة. يمكن الوصول إلى العيادة في غضون 11 دقيقة.
تشمل الخدمات الطبية التي تقدمها عيادة الداس الطبية الجراحة العامة والأمراض الجلدية وطب الأسرة والعناية بالأسنان وعلاج الأمراض المختلفة. تقع هذه العيادة في Shoreline Apartments 10 وتبعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة.
يمكن العثور على الفلل الفاخرة في المجمع الفرعي Garden Homes Frond F في نخلة جميرا ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى السعف والشواطئ ومناطق الجذب الترفيهية الأخرى. تشمل المجمعات السكنية القريبة ما يلي:
يقع المجمع الفرعي على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من الصفوح ، وتقع مدينة دبي للإنترنت وكذلك مرسى دبي على بعد أقل من 13 دقيقة بالسيارة.
يوفر فندق Pointe Palm Jumeirah موقعًا مذهلاً على الواجهة البحرية مع إطلالات خلابة على الخليج العربي. مع أكثر من 80 متجرًا ومطعمًا ومناطق جذب ترفيهية ، فضلاً عن الكورنيش الرائع بطول 1.5 كم ، يمكن للزوار الانغماس في مجموعة من الأنشطة. سواء كنت تتسوق لمتاجر العلامات التجارية المفضلة لديك أو تتناول الطعام في أحد المطاعم الرائعة العديدة ، أو تمشي على مهل على طول الكورنيش للاستمتاع بالمناظر الرائعة لأتلانتس النخلة أو الاستمتاع بحدث أو حفلة موسيقية لا تصدق أثناء مشاهدة فيلم في Reel Cinema - هناك شيء للجميع هنا! تقع هذه الوجهة العصرية على بعد ثلاث دقائق فقط من Frond F ، ولن تخيب أملك.
على مقربة من Garden Homes Frond F ، يوجد العديد من مراكز التسوق الأخرى.
خيارات ومناظر خلابة لنخلة جميرا. يقع نخيل مول على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من هنا على جذع نخلة جميرا ، ويتميز بمساحة رائعة تبلغ 4.5 مليون قدم مربع وأكثر من 350 متجرًا متنوعًا للبيع بالتجزئة والمطاعم ومناطق الجذب الترفيهية المنتشرة على خمسة طوابق. يقدم المركز التجاري للزوار مجموعة واسعة من منافذ التسوق التي تتراوح من الجمال والموضة إلى الإلكترونيات والكتب والأدوات المنزلية والأحذية والمجوهرات والألعاب تحت سقف واحد. للراغبين في الأنشطة الترفيهية ، يتوفر ترامبو إكستريم وفابي لاند وفوكس سينما ولينس فيرست في الموقع. بالإضافة إلى ذلك ، توجد ساحة على السطح توفر خيارات تناول طعام فاخرة جنبًا إلى جنب مع مناظر بانورامية خلابة لجزيرة نخلة جميرا الشهيرة.
En: يضم المركز التجاري مواقف سيارات تحت الأرض تتسع لـ 4000 مركبة ، بالإضافة إلى مطاعم توفر إطلالات خلابة على المنطقة.
يقع Golden Mile Galleria Mall بجوار حديقة الاتحاد ويقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. مع ما يقرب من 70 منفذًا مختلفًا ، يمكن للزوار العثور على الأزياء والملابس الرياضية والمتاجر المتخصصة ونوادي اللياقة البدنية والمقاهي والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمزيد في مكان واحد. بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الخيارات المتاحة للتسوق والترفيه في هذا المجمع التجاري ، هناك أيضًا أماكن واسعة لوقوف السيارات مع 1600 وحدة متاحة للزوار.
يقع المجمع الفرعي على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من أتلانتس مول ، وهو أيضًا مكان مفضل للتسوق.
يضم Garden Homes Frond F مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام ، بدءًا من الأجواء الراقية إلى الأجواء الأكثر استرخاءً. يعد The Pointe Palm Jumeirah موطنًا للعديد من المطاعم الشهيرة التي يمكن للمقيمين الاستمتاع بها.
Ella's Eatery هو مطعم مريح يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة. إذا كنت تبحث عن شيء ياباني ، يقع Hanami على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة من Frond F. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات وجبات مغذية ، يقع The Locale على بعد 13 دقيقة فقط. بالإضافة إلى هذه المؤسسات ، توجد مطاعم أخرى شهيرة في نخلة جميرا مثل مطعم زيست وابن البحر وفريفو و Per Te Ristorante & Lounge و Maiden Shanghai و Palm Bay Dubai في الجوار.
علاوة على ذلك ، يمكن للأفراد الباحثين عن خيارات الحياة الليلية استكشاف:
يقع مجمع الفلل على بعد حوالي 6 إلى 12 دقيقة من الحانات الشعبية في نخلة جميرا.
يتميز العيش في نخلة جميرا بميزة وجود الشواطئ القريبة. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى الاسترخاء ، يقع شاطئ بالم ويست على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى وايت بيتش دبي وشاطئ أكوافنتشر في غضون 11 دقيقة فقط. من بين أفضل النوادي الشاطئية في دبي ، يتميز White Beach Club بخيارات تناول الطعام في الهواء الطلق بالإضافة إلى مسبح لا متناهي ومنطقة تراس.
توفر العديد من المناطق السكنية لسكانها إمكانية الوصول الخاص إلى الشواطئ والآفاق الرائعة. يتيح عدد قليل من النزل البارزة ، مثل FIVE Palm Jumeirah و Sofitel ، للزوار الدخول إلى شواطئ دبي الحصرية ، والمسابح اللامتناهية ، بالإضافة إلى مجموعة من وسائل الراحة الأخرى.
أقرب معلم إلى Frond F Garden Homes هو Top of the Palm Jumeirah Dubai ، والذي يمكن الوصول إليه في 4 دقائق. تشمل مناطق الجذب الترفيهية الأخرى القريبة ما يلي:
مشاهدة نافورة النخلة الكبرى ، والتي تعتبر أكبر نافورة في جميع أنحاء العالم ، تؤدي في ذي بوينت. يقع في مكان مناسب على بعد 4 دقائق بالسيارة. يمكن للزوار مشاهدة مشهد ساحر من الأضواء الملونة والمياه المصممة معًا باستخدام 3000 مصباح LED وتضخيمها من خلال 86 مكبر صوت من الساعة 07:00 مساءً حتى منتصف الليل كل يوم.
تقع مدينة أكوافنتشر المائية ، التي تُعد واحدة من أفضل المنتزهات الترفيهية في دبي ، على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي. يضم هذا الجذب المثير مجموعة من العروض الممتعة بما في ذلك منزلقات مائية مثيرة وبرج ترايدنت المثير للإعجاب ومناطق اللعب المائية مثل Splashers Lagoon و Splashers Cove. بالإضافة إلى ركوب النهر وتجارب Shark Safari متاحة لأولئك الذين يبحثون عن المغامرة.
بالنسبة لأولئك الذين يفتنون بالبحر ، فإن Dolphin Bay هو موقع لا بد من زيارته. إذا كنت مهتمًا بالانخراط في الحياة البحرية ، ففكر في حجز مكان للغوص بجانب الدلافين. بالإضافة إلى ذلك ، يتميز أتلانتس النخلة بموقع أسد البحر كمنطقة ترفيهية إضافية. للوصول إلى المتنزه المائي ، اسلك طريق Crescent وسيستغرق الأمر حوالي 12 دقيقة فقط للوصول إلى هناك.
يقع بالقرب من Palm Jumeirah Garden Homes Frond F ، حوض ذا لوست تشامبرز المائي في أتلانتس ، النخلة هو أكبر حوض مائي في الإمارات العربية المتحدة. يضم 21 معرضًا وأكثر من 65000 مخلوق بحري ، ويمكن للزوار التفاعل مع الحيوانات المفترسة البحرية أثناء إشرافهم عن كثب من قبل خبراء الحيوانات. يفتح أبوابه من الساعة 10:00 صباحًا حتى 10:00 مساءً يوميًا ، ولا ينبغي تفويت زيارة هذا المعلم المذهل!
تقع بالقرب من Garden Homes Frond F وهي العديد من المتنزهات التي تتيح للمقيمين فرصة الانخراط في الأنشطة الخارجية. من بين المناطق الترفيهية الشهيرة القريبة:
يقع منتزه الاتحاد على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة ، وهو وجهة خارجية مرغوبة للغاية ويمكن العثور عليها بجوار مول جولدن مايل غاليريا. سوف يسعد الزوار الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الطبيعة بمجموعة واسعة من الحياة النباتية المعروضة ، مع أكثر من 60 نوعًا مختلفًا منتشرة في جميع أنحاء المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مسار طويل للركض بطول 3.2 كم يمتد على طول الساحل ويوفر ظروفًا مثالية للمشي في الصباح الباكر أو في وقت مبكر من المساء. تتوفر أيضًا منطقة لعب للأطفال ومرافق ترفيهية أخرى في هذه الحديقة الصديقة للعائلة. إحدى مزايا حديقة الاتحاد هي قربها من خط بالم مونوريل. يمكن للزوار الوصول إليها بسهولة باستخدام المحطة المخصصة في محطة قطار الاتحاد المونوريل.
يقع نخلة جميرا بوردووك على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة من المجمع ، وهو أفضل مكان للتنزه في دبي. يفتخر The Boardwalk بمجموعة رائعة من خيارات طعام الشارع مع تشكيلة من 30 منفذًا مختلفًا. سيجد زوار The Boardwalk أن وقوف السيارات سهل للغاية مع توفر أكثر من 350 مكانًا. يسهل الوصول إليه بالسيارة ويستغرق 10 دقائق فقط بالسيارة.
بالقرب من Garden Homes Frond F ، تتوفر العديد من مراكز اللياقة البدنية مثل:
يمكن للنساء المقيمات في Frond F Garden Homes الوصول بسهولة إلى بعض أفضل المنتجعات الصحية الموجودة في نخلة جميرا. أقربها تشمل:
للوصول إلى هذه الصالونات ، ستحتاج إلى قيادة تستغرق من 2 إلى 10 دقائق.
في حديقة الاتحاد ، يقام حدث May Cigna ParkRun السنوي. الحدث برعاية Cigna ، التي تعمل كمزود رعاية صحية في الإمارات العربية المتحدة. يشارك الأشخاص من المناطق المجاورة في الأنشطة الخارجية مثل الجري والماراثون ، وهناك أيضًا أحداث تسوق في Golden Mile Galleria يمكنك الانضمام إليها.
للتواصل مع السكان الآخرين ، ضع في اعتبارك الانضمام إلى "Five Palm Jumeirah Dubai" ، حيث يمكن العثور على جميع التحديثات المتعلقة بـ Garden Homes Palm Jumeirah.
تتميز نخلة جميرا ، وهي منطقة حيوية مرتبطة بمدينة دبي الرئيسية عبر جسر ، بوفرة من وسائل الراحة بما في ذلك مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمرافق الترفيهية. ومع ذلك ، لا تتم خدمة أولئك المقيمين في Garden Homes Frond F من خلال محطات الحافلات ويعتمدون على السكك الحديدية الأحادية ومحطات المترو القريبة للنقل.
يقع Frond F داخل جاردن هومز في نخلة جميرا ، وهو مجمع فرعي يضم فيلات.