Emirates Modern Industrial Area - أم القيوين

يسلط الضوء

عن المنطقة الصناعية الحديثة لدولة الإمارات

يقع المشروع الرائد لشركة تعمير القابضة ، منطقة الإمارات الصناعية الحديثة (EMIA) ، في أم القيوين ويشمل الأنشطة الصناعية والتجارية. تقدم EMIA معسكر عمل ، وقطعة أرض تجارية ومنطقة تخزين للشركات للعمل. يغطي المشروع مساحة مذهلة تبلغ 80 مليون قدم مربع ، بتكلفة بناء تبلغ 68.2 مليون دولار (250 مليون درهم).

يمكن الوصول إلى المناطق القريبة من الإمارة بسهولة من خلال شبكة طرق شاملة. يمتد E11 على طول الجانب الغربي من المجمع ، بينما يقع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) على الجانب الشرقي. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد ، يمكن للمرء أن يتصل بشارع الإمارات (E611).

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يتألف EMIA من خيارات بيع وتأجير العقارات التجارية. يمكن لقطاع التصنيع الاستفادة من بيئة الأعمال الإنتاجية والميسورة التكلفة في المنطقة الصناعية. في هذه المدينة ، هناك خيارات متنوعة للمستثمرين الباحثين عن ساحات تخزين مفتوحة ، ومساحات مكتبية تجارية ، وصالات عرض للبيع بالتجزئة. يقع الموقع في مكان مناسب بين طرق E11 و E311 ، ويربط EMIA بدبي وعجمان والشارقة بسهولة.

عقارات في منطقة الإمارات الصناعية الحديثة ، أم القيوين

تقدم منطقة الإمارات الصناعية الحديثة مجموعة متنوعة من العقارات ، بما في ذلك المستودعات وقطع الأراضي التجارية. تختلف المستودعات في الحجم من 3000 قدم مربع إلى 219488 قدم مربع ، مما يوفر مساحة واسعة للتخزين العام أو الاستخدام التجاري والصناعي. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز العديد من المستودعات بأنظمة مكافحة الحرائق الحديثة بالإضافة إلى المرافق ومرافق الصرف الصحي. وفي الوقت نفسه ، تتراوح قطع الأراضي التجارية داخل المنطقة من 29.052 قدمًا مربعًا حتى 371000 قدم مربع في الحجم - مما يجعلها مثالية لبناء المصانع أو معسكرات العمل جنبًا إلى جنب مع المستودعات حسب الحاجة.

اتجاهات الإيجارات في المنطقة الصناعية الحديثة بدولة الإمارات

تقدم منطقة الإمارات الصناعية الحديثة مستودعات إيجار متاحة لعقد إيجار لمدة عام واحد بأسعار تتراوح من 35000 درهم إلى 3.7 مليون درهم.

اتجاهات البيع في المنطقة الصناعية الحديثة بدولة الإمارات

En: في منطقة الإمارات الصناعية الحديثة ، تتوفر مجموعة متنوعة من الأراضي التجارية للشراء من قبل المستثمرين. تتراوح الأسعار من 500 ألف درهم إماراتي إلى 7.8 مليون درهم إماراتي ويتم تحديدها بشكل أساسي حسب منطقة تغطية الأرض ووسائل الراحة المقدمة.

مساحات النقل والمواقف في المنطقة الصناعية الحديثة لدولة الإمارات

هناك مساحة واسعة لوقوف السيارات في منطقة الإمارات الصناعية الحديثة ، والتي تستوعب العمال والزوار دون أي إزعاج.

النقل العام في المنطقة الصناعية الحديثة بدولة الإمارات

إذا كنت تبحث عن وسائل النقل العام في منطقة الإمارات الصناعية ، فإن أقرب محطة حافلات هي أم القيوين. إنه على بعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة من الحي. تشمل الخيارات الأخرى على مقربة من السوق الصيني ومنطقة الجرف الصناعية ومحطات حافلات حديقة الحميدية.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المنطقة الصناعية الحديثة بدولة الإمارات

في منطقة الإمارات الصناعية الحديثة ، يتوفر للناس مجموعة متنوعة من الخيارات لتخزين الضروريات اليومية. سوبر ماركت ساب ، وميرا سوبر ماركت ش.ذ. ، الأميرة سوبر ماركت ، وسوبر ماركت 2020 كلها متوفرة. لرحلات البقالة الكبيرة التي تتطلب المزيد من العناصر ، يقع كارفور على بعد حوالي 20 دقيقة من المنطقة الصناعية.

الكنائس والنماذج والمساجد في المنطقة الصناعية الحديثة بدولة الإمارات

يمكن للمقيمين المسلمين في منطقة الإمارات الصناعية الحديثة زيارة مسجد الصناعية لأداء صلواتهم اليومية. هذا المسجد بالذات هو الوحيد في هذه المنطقة. أما بالنسبة للمقيمين المسيحيين ، فسيحتاجون إلى القيادة لمدة 19 دقيقة تقريبًا للوصول إلى كنيسة سيدة العرب في منطقة قريبة.

مدارس في المنطقة الصناعية الحديثة بدولة الإمارات

توجد مدارس ومؤسسات تدريب مختلفة بالقرب من المجتمع حيث يمكن للناس تعلم مهارات وتقنيات مختلفة تساعد في عملهم. يمكن للمهتمين بتعلم مهارات القيادة التوجه إلى مدرسة السويد لتعليم قيادة السيارات في منطقة الإمارات الصناعية الحديثة. يقوم المدربون المؤهلون في معهد السويد لتعليم قيادة السيارات بتدريب المبتدئين وفقًا لمعايير القيادة الدولية.

عيادات ومستشفيات في المنطقة الصناعية الحديثة بدولة الإمارات

إذا كانت هناك حالة طبية طارئة ، فهناك العديد من خيارات الرعاية الصحية القريبة التي يمكن الوصول إليها في غضون 15 إلى 20 دقيقة. بعض العيادات التي تقع بالقرب من منطقة الإمارات الصناعية الحديثة تشمل مركز الحياة الطبي وعيادة سنسايا ومركز الرفاعة الصحي. علاوة على ذلك ، تقع عيادة ثومبي - أحد المراكز الطبية المرموقة - بالقرب من المنطقة التجارية وتقدم خدمات استثنائية للطب العام وطب الأطفال والأشعة والتوليد وكذلك أمراض النساء. يمكن الوصول إلى المستشفى عبر E11 خلال مسافة قصيرة بالسيارة تبلغ حوالي 23 دقيقة.

المناطق القريبة

الجانب الغربي من المنطقة التجارية هو موطن للمناطق الشعبية مثل المقطع UAQ والحمرة ، في حين أن السلامة والرملة هي مجمعات سكنية إضافية بالقرب من E11. للوصول إلى هذه الأحياء ، من الضروري قيادة السيارة لمدة 30 دقيقة تقريبًا ، حيث تقع على الطرف المقابل للإمارة من منطقة الإمارات الصناعية الحديثة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من المنطقة الصناعية الحديثة لدولة الإمارات

على مقربة من منطقة الإمارات الصناعية الحديثة ، يمكن العثور على العديد من مراكز التسوق مثل مول أم القيوين وسيتي مول وتشاينا مول. يضم مول أم القيوين مجموعة متنوعة من متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم التي تقدم وجبات غير رسمية ووسائل الراحة الترفيهية. جاذبيتها الأساسية هي لولو هايبر ماركت ومتجر متعدد الأقسام والذي يقدم مجموعة متنوعة من الضروريات اليومية ، ومستلزمات التجميل وخيارات الملابس. يستغرق الوصول إلى المركز التجاري حوالي 17 دقيقة بالسيارة عبر E11.

مطاعم في المنطقة الصناعية الحديثة بدولة الإمارات

تفتخر منطقة الإمارات الصناعية الحديثة بالعديد من المطاعم المحلية والمطاعم غير الرسمية التي تقدم الأطباق العربية والهندية والباكستانية. من بينها مطعم قصر كراتشي ، ومطعم ريتاج ، ومطعم عموح التقليدي ، ومطعم ريحان المدينة. إذا كنت تغامر باتجاه المنطقة الشمالية للمنطقة ، فسوف تكتشف بعضًا من أفضل المطاعم في أم القيوين مثل سكة بيروت وبيت المندي ومطعم بحر الإمارات - يمكن الوصول إليها جميعًا في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

شواطئ قريبة من المنطقة الصناعية الحديثة لدولة الإمارات

نظرًا لموقعها بالقرب من ساحل أم القيوين ورأس الخيمة ، يمكن للمقيمين الوصول إلى الشواطئ من كلتا الإمارتين. هناك العديد من الخيارات لأولئك الذين يسعون لقضاء يوم على الشاطئ في منطقة الإمارات الصناعية الحديثة ، بما في ذلك شاطئ القرم وشاطئ خور البيضاء وشاطئ رأس الخيمة. يمكن للزوار الذين يبحثون عن ملاذ قصير اختيار الإقامة في أحد أفضل المنتجعات في أم القيوين مثل منتجع فلامينجو بيتش أو منتجع باراكودا بيتش أو منتجع بالم بيتش. تقع هذه المنتجعات على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة من المنطقة التجارية.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تقع دريم لاند أكوا بارك ، وهي وجهة ترفيهية مفضلة على مقربة من المنطقة التجارية ، على مساحة تبلغ 250 ألف متر مربع. إنه يوفر مجموعة متنوعة من عوامل الجذب مثل الألعاب والشرائح وخيارات تناول الطعام وفرص التخييم. أثناء زيارتك لهذه الحديقة المائية ، تأكد من تجربة انزلاق نفق Twister المبهج الذي يمتد لمسافة 40 مترًا واجتياز المتاهة الملتوية لشرائح النفق - Twisting Dragons. يمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 10 دقائق فقط بالسيارة من منتجع باراكودا.

يقع بالقرب من المنطقة التجارية وهو معلم مثير للإعجاب يعرف باسم الأراضي الرطبة في خور البيضاء. تجذب هذه الأرض الرطبة بالذات عددًا كبيرًا من الطيور من مختلف الأنواع ومراقبي الطيور على حد سواء ، مما يجعلها نقطة جذب شهيرة. يمكن رؤية هذه المخلوقات ذات الريش خلال الفترة من أكتوبر إلى أبريل عندما تنزل على هذه الأهوار لتلتهم الديدان الصغيرة التي تعيش في السهول الطينية. الطيور الخواضة التي يمكن للمرء أن يتجسس عليها في خور البيضاء تشمل Crab Plovers و Great Knots.

قوين. يقع المجمع بالقرب من متحف أم القيوين الوطني ، وهو معلم تاريخي للإمارة تم بناؤه في الأصل عام 1768 كحصن للعائلة الحاكمة. منذ تحويله إلى متحف في عام 2000 ، أصبح موطنًا للعديد من القطع الأثرية من الدر وتل أبرق. يمكن للزوار استكشاف المعروضات التي تتراوح من تماثيل الصقور مقطوعة الرأس إلى الوثائق والصور والهدايا المقدمة للحكام السابقين في أم القيوين.

مدينة قوين.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

حديقة سمو الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان في أم القيوين هي حديقة عامة محببة تضم مساحات خضراء وأقسام ترفيهية وحتى مقهى. تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المجتمع المحلي ، وهي وجهة مفضلة للعديد من الزوار.

يمكن لأولئك الذين لديهم شغف باللياقة البدنية ممارسة تمارينهم الروتينية في مراكز اللياقة البدنية القريبة في منطقة الإمارات الصناعية الحديثة. وتشمل هذه المنشآت 24 جيم ، الرفاع جيم ، وميامي ليديز جيم. يمكن الوصول إليها بسهولة خلال 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

في المنطقة المجاورة ، يتوفر عدد من صالونات الرجال التي تقدم خدمات قص الشعر وتشذيب اللحية. من بينها الصالون الذكي وصالون الخليج وصالون العرب للرجال.

أشياء للإعتبار

منطقة الإمارات الصناعية الحديثة هي منطقة تجارية بحتة مع عدد قليل من خيارات الإيجار السكنية. يمكن للأفراد الباحثين عن سكن بالقرب من أماكن عملهم التفكير في استئجار شقق في المناطق المجاورة.

هل تتطلع لشراء أو استئجار عقار في منطقة الإمارات الصناعية الحديثة؟

موقع