EMAAR Beachfront - دبي

يسلط الضوء

حول إعمار بيتشفرونت

يقع EMAAR Beachfront على ميناء دبي ، وهو مجتمع جزيرة آمن وحصري. يقع المشروع بين جميرا بيتش ريزيدنس ونخلة جميرا ، ويوفر سهولة الوصول إلى أفضل مراكز التسوق والمطاعم ونوادي اليخوت على مقربة. بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد مما يتيح التنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة.

إعمار بيتش فرونت في دبي هو مشروع رائع على الخارطة يغطي أكثر من 10 ملايين قدم مربع ، ويتكون من 27 مبنى سكني تقدم ما يقرب من 10000 وحدة ، بما في ذلك شقق من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم ، وفيلات بوديوم أو تاون هاوس وبنتهاوس مع ثلاثة إلى اربع غرف نوم. إلى جانب فندق العنوان للفنادق والمنتجعات الذي تديره العلامة التجارية ، يوفر هذا المشروع متعدد الاستخدامات أيضًا إمكانية الوصول إلى الشاطئ البكر المذهل الذي يمتد على مسافة تزيد عن 1.5 كيلومتر للمقيمين والضيوف وكذلك الزوار في ميناء دبي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

إعمار بيتش فرونت هو مشروع معاصر يوفر أماكن إقامة وفنادق على الواجهة البحرية ، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة في دبي. كما يوفر موقعها المتميز بالقرب من مناطق أخرى مماثلة مثل نخلة جميرا ودبي مارينا سهولة الوصول إلى وجهات التسوق الراقية ، والمطاعم ، والأنشطة الترفيهية.

المخطط الرئيسي لإعمار بيتش فرونت

إعمار بيتشفرونت ، مشروع متنوع من قبل المطور ، يتكون من مجمعات فندقية وشقق سكنية في 27 برجًا. سيتم أيضًا دمج نظام النقل ومركز البيع بالتجزئة في مجتمع الواجهة البحرية هذا الواقع في ميناء دبي.

تشمل بعض الجوانب البارزة للمشروع ما يلي:

بالإضافة إلى مناطق الجذب المذكورة أعلاه ، ستوفر المجمعات السكنية المطلة على الواجهة البحرية وسائل راحة فاخرة مماثلة لتلك الموجودة في الفنادق الراقية مثل خدمة الكونسيرج على مدار الساعة ، وحمامات السباحة اللامتناهية ، ومراكز اللياقة البدنية ، والمناطق الترفيهية.

عقارات في إعمار بيتشفرونت

يمكن للمشترين المحتملين لمشاريع إعمار الفاخرة في دبي ، والأفراد الذين يبحثون عن منازل لقضاء العطلات على الواجهة البحرية ، وأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلية استكشاف العقارات المتاحة للشراء في إعمار بيتشفرونت. مع مجموعة واسعة من الشقق المقترنة بوسائل الراحة المعاصرة ، فإن هذا الموقع مرغوب فيه للغاية إذا كنت تفكر في الاستثمار في عقارات دبي هاربور.

حاليًا ، أطلقت شركة إعمار العقارية 7 مشاريع تطويرية تعرض مساكن واسعة مطلة على البحر.

يتصل فندق Sunrise Bay بسطح منصة ، ويتألف من برجين مع شقق من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم ونادي لليخوت. يعد Grand Bleu Tower ، الذي صممه Elie Saab ، أحد أكثر المشاريع المتوقعة في المنطقة ويوفر مناظر خلابة لنخلة جميرا. يوفر Emaar Beachfront مسبح لا متناهي وخدمات فندقية عند الطلب في ساوث بيتش. يمكن لأولئك الذين يفضلون الفيلات والمنازل الفاخرة الاطلاع على العقارات الرائعة المتوفرة في Beach Mansion أو Beach Isle.

مخططات الطوابق على شاطئ البحر من إعمار

يمكن للمشترين والمستثمرين المحتملين الاطلاع على مخططات الطوابق الخاصة بشركة إعمار بيتشفرونت ، والتي تشمل مارينا فيستا ، ساوث بيتش ، بيتش فيستا ، صن رايز باي ، بيتش آيل ، جراند بلو تاورز ، في كل من الأشكال ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع Bayut.

اتجاهات المبيعات في إعمار بيتشفرونت

يوفر الاستثمار في إعمار بيتش فرونت دبي العديد من المزايا ، بما في ذلك جاذبية الإقامة على طول الواجهة البحرية ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقدم المشروع بدائل سكنية متنوعة مثل الشقق والفيلات والبنتهاوس المصممة لاستيعاب التفضيلات المختلفة. منذ إنشائها ، أصبحت إعمار بيتشفرونت مرغوبة للغاية ، مما أدى إلى زيادة الطلب على الشقق المتاحة للشراء في ميناء دبي.

تبلغ مساحة أصغر شقق إعمار المطلة على الشاطئ والمتاحة للشراء والتي تضم غرفة نوم واحدة 838 قدمًا مربعًا إلى 1144 قدمًا مربعة ، وتتراوح أسعارها من 1.1 مليون درهم إماراتي إلى 3.8 مليون درهم إماراتي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات عقارات أكبر مع إطلالات خلابة على الخليج العربي ، يمكن للمستثمرين المهتمين دراسة اتجاهات الأسعار التالية.

بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى العقارات الفخمة في دبي مع إمكانات عالية للربح ، يعد المشروع خيارًا استثماريًا حكيمًا. بدلاً من ذلك ، يوفر شراء بنتهاوس داخل إعمار بيتش فرونت فرصة أخرى. يمكن العثور على هذه الوحدات الفاخرة في مختلف المجمعات مثل Beach Vista و Beach Mansion و Beach Isle و Sunrise Bay. تتراوح مساحتها بين 2460 و 6750 قدمًا مربعًا ، وتتراوح أسعارها بين 8 مليون و 22 مليون درهم إماراتي.

أصبحت إعمار بيتش فرونت وجهة مرغوبة للغاية لمشتري العقارات الأثرياء نظرًا لإدراجها في فلل ووحدات دوبلكس من تصميم إيلي صعب في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة. يمكن شراء فيلا مكونة من 3 غرف نوم في المبنى مقابل 8 مليون درهم إماراتي تقريبًا ، بينما تتوفر فيلا 4 غرف نوم للبيع بسعر 10 مليون درهم إماراتي.

يقدم ميناء دبي مجموعة متنوعة من الخيارات الجذابة للمستثمرين المحتملين ، بما في ذلك الفلل الفاخرة والمنازل الواقعة في مستويات المنصة. على سبيل المثال ، يمكن للمشترين المهتمين شراء تاون هاوس من 3 غرف نوم بمساحة 1،990 قدم مربع في إعمار بيتش فرونت ابتداءً من 8 مليون درهم إماراتي ، في حين أن اختيار منزل أكبر من 4 غرف نوم قد يكلف أكثر من 10 مليون درهم إماراتي في نفس الموقع.

اتجاهات الإيجار في إعمار بيتشفرونت

تضم دبي هاربور إعمار بيتشفرونت الآن مجموعة متنوعة من خيارات الشقق للإيجار ، وذلك بفضل الانتهاء مؤخرًا من برجي صن رايز باي 1 و 2 في الربع الرابع من عام 2021 ، والتي توفر ما يقرب من 210 وحدة سكنية. وفي الوقت نفسه ، فإن البرجين اللذين يشتملان على شاطئ فيستا على وشك الانتهاء.

تبدأ تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في إعمار بيتشفرونت من 110 ألف درهم إماراتي ، بينما تبلغ تكلفة استئجار شقة مكونة من غرفتين نوم ما بين 160 ألف درهم إماراتي و 345 ألف درهم إماراتي سنويًا. تبدأ أسعار إيجارات الوحدات الأكبر مثل الشقق المكونة من 3 غرف نوم من 350 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 725 ألف درهم إماراتي لشقة مكونة من 4 غرف نوم.

عائد الاستثمار في إعمار بيتشفرونت

على غرار مساعي إعمار الأخرى ، من المتوقع أن تحقق العقارات الواقعة في إعمار بيتش فرونت أرباحًا كبيرة. بالنسبة للشقة المكونة من 4 غرف نوم ، يبلغ الحد الأقصى المتوقع لعائد الإيجار 7.9٪.

فنادق في إعمار بيتشفرونت دبي

ستتم إدارة فندق إعمار الراقي القادم من قبل العنوان للفنادق والمنتجعات ، وهي علامة تجارية مشهورة بضيافتها المتميزة وتميزها في الخدمة. إنه خيار مثالي لكل من المصطافين والضيوف المحترفين.

هناك عدد من الفنادق التي تقع على بعد 5 إلى 6 دقائق بالسيارة من إعمار بيتشفرونت دبي هاربور. تشمل هذه الخيارات:

يقع فندق وأجنحة ماريوت هاربر دبي في شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود في مرسى دبي ، وهو عبارة عن مجمع سكني فندقي مرغوب فيه يوفر خيارات من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. تتميز كل وحدة بوسائل الراحة مثل مطبخ صغير وحمام رخامي أنيق مع حوض استحمام كبير الحجم ووحدات غسيل / مجفف. كما يقدم فندق ماريوت ثلاثة خيارات لتناول الطعام ؛ وهي Observatory Bar & Grill و The Croft و Counter Culture Café. يمكن للضيوف الحفاظ على لياقتهم البدنية في مركز اللياقة البدنية أو السباحة في المسبح الخارجي بينما يمكن لأولئك الذين يرغبون في الاسترخاء زيارة Saray Spa.

تقع جميرا ليفينج مارينا جيت في مكان مناسب في The Residences in Marina Gate ، مما يوفر سهولة الوصول إلى أفضل خيارات تناول الطعام والتسوق في مرسى دبي. يمكن للضيوف الاختيار من بين مجموعة من خيارات الإقامة بما في ذلك الاستوديوهات التنفيذية وأجنحة ديلوكس بغرفة نوم واحدة وأجنحة بريميوم بغرفة نوم واحدة وأجنحة ديلوكس بغرفتي نوم وأجنحة بريميوم بغرفتي نوم وأجنحة بريميوم بثلاث غرف نوم. بالإضافة إلى حوض السباحة اللامتناهي ومسبح الأطفال ، يضم الفندق منطقة ترفيهية وصالة للألعاب الرياضية مع أحدث المعدات. يتم تدليل الضيوف بخدمة شخصية على مدار 24 ساعة.

مساحات النقل ومواقف السيارات في إعمار بيتشفرونت دبي هاربور

فيما يتعلق بخيارات وقوف السيارات في Emaar Beachfront ، يمكن للسكان الوصول إلى مساحات مخصصة داخل مجمع شققهم أو فيلاتهم. ومع ذلك ، تعد مناطق وقوف السيارات العامة القريبة أيضًا خيارًا على الرغم من أنها تميل إلى الوصول إلى السعة بسرعة.

المواصلات العامة في إعمار بيتشفرونت

في الوقت الحالي ، فإن وسيلة النقل المفضلة هي في الغالب المركبات الخاصة. تضم المنطقة المجاورة العديد من محطات اينوك والمشاريع المترابطة عبر ممر على الواجهة البحرية. للوصول إلى البر الرئيسي ، يمكن الوصول بسهولة إلى شارع الشيخ زايد (E11) ، والذي يعمل كبوابة رئيسية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من محطات الحافلات الواقعة على طول مسارات مدينة دبي للإعلام ومدينة الإنترنت ونادي دبي الدولي للرياضات البحرية. وبالمثل ، فإن مترو دبي على الخط الأحمر لديه شبكة واسعة تقع على مسافة متساوية من هذه المواقع.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في إعمار ووترفرونت

ستعرض المبادرة بالإضافة إلى ذلك مركزًا مجتمعيًا لأغراض البيع بالتجزئة يتضمن متجرًا للبقالة.

يقع EMAAR Beachfront بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت مثل Plus Point Supermarket الواقع في برج سلافة ، وسوبر ماركت Caramel ، وسوبر ماركت Atlantis Fresh ، و Uni Mart ، و Swiss Mart Super Market و Stripes. يمكن الوصول إلى الأخير بالسيارة في غضون 7 إلى 12 دقيقة من المنطقة.

لتلبية احتياجات البقالة الأكبر ، توجد متاجر سوبر ماركت من الدرجة الأولى مثل سبينس وكارفور في مرسى دبي.

المساجد في إعمار بيتشفرونت

تشمل المساجد التي تقع على بعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة من إعمار بيتشفرونت ثلاثة خيارات: مسجد محمد بن أحمد الملا ومسجد مصبح الفتان ومسجد جي بي آر. يقع المسجد المحلي أيضًا في نفس المنطقة المجاورة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من شاطئ إعمار

قد تكافح المجتمعات الدينية الأخرى لتحديد أماكن العبادة بالقرب من إعمار بيتشفرونت. على مسافة قريبة بالسيارة من 11 إلى 16 دقيقة ، هناك العديد من الكنائس المتاحة للسكان القريبين بما في ذلك الكنيسة السبتية ، والزمالة: الكنيسة المسيحية في دبي ، وكنيسة كوزا في دبي.

بعد 30 دقيقة بالسيارة ، يمكن لأفراد المجتمع الهندوسي اكتشاف ثلاثة أماكن عبادة متميزة: معبد شيفا ومعبد شريناثجي وشيريدي ساي بابا ماندير. بالنسبة إلى السكان المحليين السيخ ، فإن Guru Nanak Darbar Gurdwara Dubai في قرية جبل علي مفتوح للزيارة.

مدارس في إعمار بيتشفرونت

إن دور الحضانة التي تقع بالقرب من إعمار بيتشفرونت تعادل تلك الموجودة بالقرب من مرسى دبي. تشمل أفضل الخيارات الموجودة في جميرا بيتش ريزيدنس ما يلي:

يتم تنفيذ منهج EYFS في حضانة مونرو ، والتي يمكن العثور عليها في مرجان 6 من جميرا بيتش ريزيدنس. بالإضافة إلى الفصول الدراسية ، تفتخر المدرسة بوسائل الراحة مثل المكتبة والغرف الحسية لتعزيز تجارب التعلم. تم تصميم مناطق اللعب أيضًا لتسهيل التطور المعرفي.

يمكن العثور على حضانة Fun & Play في صدف 2 في جميرا بيتش ريزيدنس ، حيث تلتزم بمنهج EYFS. يتم تشجيع الأطفال على اكتشاف واكتساب المعرفة بإيقاعهم الخاص.

تقع حضانة فاميلي آند فريندز في برج الفتان ، جي بي آر ، وتستخدم منهج EYFS لتوفير تعليم استثنائي في السنوات المبكرة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 4 أشهر و 5 سنوات. يحظى نهج الحضانة المتميز بتقدير كبير بين الآباء والمعلمين على حد سواء.

تقع إعمار بيتشفرونت على مقربة من العديد من المؤسسات التعليمية.

بالنسبة لأولئك الذين يسعون للحصول على خيارات تعليمية بالقرب من إعمار بيتشفرونت دبي هاربور ، لا يوجد سوى عدد قليل من المدارس المتاحة. وهي تشمل iCademy Middle East و Gyanberry Dubai و The International School of Choueifat الواقعة في الصفوح على بعد حوالي 12 إلى 14 دقيقة بالسيارة.

العيادات والمستشفيات بالقرب من شاطئ إعمار

تشمل المرافق التي تقع بالقرب من إعمار بيتشفرونت ما يلي:

على بعد 5 إلى 8 دقائق بالسيارة من Emaar Beachfront Dubai ، توجد العديد من العيادات. على مقربة من هذا الموقع ، يمكنك العثور على مستشفيات.

تقدم المستشفيات الرائدة في دبي رعاية طبية من الدرجة الأولى ويمكن الوصول إليها في غضون 13 إلى 17 دقيقة بالسيارة من المنطقة المجاورة.

المناطق القريبة

ميناء دبي محاط بالعديد من المجتمعات الفرعية المعروفة. من بينها الأقرب:

في المناطق المجاورة المجاورة ، يتمتع السكان المحليون بسهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من شاطئ إعمار

إن قرب إعمار بيتش فرونت من دبي مارينا يعني وجود العديد من مراكز التسوق البارزة في المنطقة. تشمل بعض الخيارات المفضلة ما يلي:

مع أكثر من 140 خيارًا للتسوق و 21 مطعمًا ، يقدم دبي مارينا مول العديد من الأنشطة للاختيار من بينها. يمكنك مشاهدة The Little Explorers أو مشاهدة فيلم في Reel Cinemas. ذو موقع ملائم على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.

تم تطوير Golden Mile Galleria في نخلة جميرا من قبل شركة نخيل ، ويضم مجموعة رائعة من ما يقرب من 70 منفذاً تلبي الاحتياجات المختلفة مثل محلات السوبر ماركت ونوادي اللياقة البدنية ومرافق الرعاية الصحية. يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة ، ويمكن الوصول إليه بسهولة.

يقع نخيل مول على جذع نخلة جميرا ، وهو وجهة تسوق واسعة تغطي 4.5 مليون قدم مربع ويضم أكثر من 350 متجرًا للبيع بالتجزئة وخيارات لتناول الطعام موزعة على خمسة طوابق. كما أنه يوفر مواقف فسيحة للسيارات مع ساحة انتظار تحت الأرض تتسع لما يصل إلى 4000 مركبة. يمكن الوصول إلى المركز التجاري بالسيارة من المنطقة المحيطة في غضون أربعة عشر دقيقة فقط.

مطاعم قريبة من شاطئ إعمار

بالإضافة إلى ذلك ، سيعرض المشروع أماكن لتناول الطعام على طول الواجهة البحرية. في الوقت الحالي ، توجد مجموعة من المطاعم بالقرب من إعمار بيتش فرونت مثل:

تتوفر العديد من المطاعم على بعد 5 إلى 11 دقيقة بالسيارة. من بين خيارات الحياة الليلية الأقرب بعضًا من أفضل البارات في مرسى دبي ، بما في ذلك Buddha Bar و Barasti و Toro Toro و Latitude 25 و ICON Bar & Lounge.

شواطئ قريبة من شاطئ إعمار

تفتخر إعمار بيتش فرونت بشاطئ نقي بطول 1.5 كيلومتر يمكن الوصول إليه من قبل المقيمين والزوار على حدٍ سواء. بالإضافة إلى ذلك ، فإن المنطقة محاطة بشواطئ شهيرة أخرى مثل شاطئ مارينا وشاطئ باين وشاطئ جي بي آر والتي يمكن الوصول إليها خلال رحلة قصيرة تستغرق 9-12 دقيقة بالسيارة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يوجد عدد كبير من الخيارات الترفيهية بالقرب من إعمار بيتشفرونت دبي. تشمل هذه الخيارات:

ممشى مرسى دبي هو مكان عصري مليء بالمقاهي العصرية والمتاجر المحبوبة وعدد كبير من الأشياء المثيرة التي يمكنك القيام بها. JBR Walk هو ممشى آخر على الواجهة البحرية بالقرب منه يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام بالخارج ، والتسوق لشراء السلع ، والانخراط في الأنشطة الترفيهية. كلا الموقعين على بعد 8 إلى 12 دقيقة بالسيارة من بعضهما البعض.

من المتوقع افتتاح معلم معروف معروف باسم عين دبي قبل معرض إكسبو 2020. يعمل هذا المعلم البارز بتقنية ذكية وأبعاده الدقيقة لا تزال غير معروفة ، مما يزيد من دسائسها.

سيشمل ميناء دبي مجموعة متنوعة من المواقع مثل جزيرة لوجو ونادي دبي مارينا الدولي وسكاي دايف دبي.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يمكن للأفراد الباحثين عن الترفيه في الهواء الطلق بالقرب من إعمار بيتشفرونت اكتشاف العديد من المتنزهات ، بما في ذلك:

الخيارات المتاحة في غضون 5 إلى 8 دقائق بالسيارة هي الأقرب.

ستتوفر مرافق اللياقة البدنية في المباني الواقعة داخل إعمار بيتشفرونت. تشمل مراكز اللياقة البدنية البارزة في مرسى دبي C-Fitness Dubai Marina و NRG Fitness و TK MMA & Fitness و Club Mina.

تقع العديد من المنتجعات الصحية وصالونات التجميل بالقرب من Emaar Beachfront. السكان لديهم خيار زيارة أي من هذه المؤسسات:

تشمل الصالونات والمنتجعات الصحية الإضافية في المنطقة المجاورة تيبس أند توز ، وصالون وسبا NBAR ، و NStyle Beauty Lounge ، و Solo Tre Spa.

أشياء للإعتبار

تطوير إعمار بيتش فرونت هو منطقة سكنية فاخرة تقع على الواجهة البحرية. يمكن للمشترين المحتملين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من العقارات ، بما في ذلك الشقق والفيلات والبنتهاوس. ومع ذلك ، فإن أولئك الذين يسافرون بشكل متكرر إلى مجتمعات أخرى في البر الرئيسي قد يعانون من الازدحام على الطرق خلال ساعات الذروة.

أسئلة وأجوبة حول إعمار بيتشفرونت

أين تقع واجهة إعمار الشاطئية؟

تقع إعمار بيتش فرونت داخل ميناء دبي ، عند تقاطع نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز على طول شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود.

ما هو موعد افتتاح ميناء دبي؟

ساعات العمل في ميناء دبي على مدار الساعة.

ما نوع العقارات المتوفرة في إعمار بيتشفرونت؟

يتوفر للمشترين المحتملين خيار تصفح مجموعة من العقارات السكنية مثل المباني والبنتهاوس وعدد محدود من الفلل والتاون هاوس في إعمار بيتش فرونت دبي.

كيف تصل إلى ميناء دبي؟

يمكن الوصول إليها من خلال وسائل النقل المختلفة ، بما في ذلك النقل العام والممرات المائية وجسور المشاة والطرق السريعة.

موقع