Dubailand Oasis - دبي

يسلط الضوء

حول واحة دبي لاند

واحة دبي لاند هي مجتمع سكني مذهل يقع في قلب دبي لاند ، ويقدم مجموعة من قطع الأراضي للبيع. تم تطوير هذا المجتمع من قبل دبي القابضة ، وهي شركة عقارية شهيرة لديها العديد من المشاريع الرائعة في جميع أنحاء الإمارة ، ويتميز هذا المجتمع بالتملك الحر بوسائل الراحة والميزات الفاخرة. يقع بالقرب من شارع الإمارات (E611) ، ويوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق العين (E66).

تقدم واحة دبي لاند فرصة مميزة للمستثمرين للاختيار من بين قطع الأراضي المتنوعة وتخصيص الوحدات بناءً على تفضيلاتهم. يشتمل المشروع على ثلاثة خيارات للعقارات ، وهي الفيلات المنفصلة والمنازل والمباني السكنية. بالإضافة إلى قطعة الأرض ، يضم هذا المجتمع طرقًا واسعة متصلة ومساحات خضراء واسعة منتشرة في جميع أنحاء المنطقة مع باركيتات ومزارع منتشرة في المنطقة. علاوة على ذلك ، تتضمن الخطة الرئيسية خططًا لمدرسة ومركز مجتمعي سيتم بناؤه داخل واحة دبي لاند.

تقع نقطة دخول المدينة في مكان قريب ، ويسهل الوصول إلى المرافق العامة مثل المستشفيات. بالإضافة إلى ذلك ، تقع مراكز التسوق وفرص العلاج بالتجزئة على مسافة معقولة يسهل الوصول إليها.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

هناك العديد من الجوانب البارزة التي تميز المجتمع ، مثل:

سيتطلب تطوير واحة دبي لاند قدرًا كبيرًا من الوقت ، ومع ذلك ، فإن تحليل الخصائص الأساسية للحي يكشف عن إمكانات ممتازة لتصبح استثمارًا مربحًا على المدى الطويل.

العقارات في واحة دبي لاند

مجموعة متنوعة من الأحجام. تتراوح مساحات قطع أراضي مجمع الشقق منخفضة الارتفاع من 36000 قدم مربع إلى 72000 قدم مربع.

تحتوي واحة دبي لاند على قطع أراضي سكنية مبنية خصيصًا للشراء والتي يمكن تقسيمها إلى ثلاث فئات بما في ذلك الفيلات المستقلة والمنازل شبه الملحقة والمجمعات السكنية المنخفضة الارتفاع. تتراوح مساحة قطع أراضي الفلل المستقلة من 4900 قدم مربع إلى 8000 قدم مربع بينما تنقسم المنازل المستقلة إلى النوعين A والنوع B بأحجام مختلفة تتراوح من 5000 قدم مربع إلى 5600 قدم مربع للنوع A ومجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة للنوع B. أخيرًا ، هناك مجمعات سكنية منخفضة الارتفاع تتراوح مساحاتها بين 36000 و 72000 قدم مربع.

يمكن أن يتكون المبنى السكني واحة دبي لاند من خمسة طوابق كحد أقصى ، بما في ذلك الطابق الأرضي ، ويقع على قطعة أرض تتراوح مساحتها بين 7000 و 7700 قدم مربع.

اتجاهات الإيجار في واحة دبي لاند

تقدم واحة دبي لاند عقارات للإيجار تحتوي على شقق كاملة التشطيب ومتاحة للإشغال الفوري. في الوقت الحاضر ، تشمل الشقق الجاهزة استوديوهات ووحدات من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين نوم.

اتجاهات المبيعات في واحة دبي لاند

تقدم واحة دبي لاند عقارات سكنية للبيع تتيح للمشترين بناء منزلهم المفضل في وسط دبي لاند. بالنسبة للفيلا المكونة من 4 غرف نوم والتي تمتد على ما يقرب من 3500 قدم مربع ، يمكن للمشترين أن يتوقعوا دفع 3.48 مليون درهم إماراتي. وفي الوقت نفسه ، يلزم ما لا يقل عن 665 ألف درهم إماراتي للحصول على شقة بغرفة نوم واحدة بالقرب من واحة دبي لاند.

أماكن النقل ومواقف السيارات في واحة دبي لاند

لن يكون وقوف السيارات مشكلة في واحة دبي لاند حيث يمكن تصميم الفلل لاستيعاب أي عدد مرغوب من المركبات.

المواصلات العامة بالقرب من واحة دبي لاند

على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة من واحة دبي لاند إلى محطات الحافلات القريبة مثل مدرسة دبي سكاي كورتس GEMS First Point و Dubai Sky Courts Nilona Residence و Dubai Sky Courts Ajmal Sarah Tower. نظرًا لأن المجتمع لا يزال قيد التطوير ، فإن خيارات النقل العام محدودة حاليًا. يمكن الوصول إلى أقرب محطات المترو عبر طريق العين (E66) في بر دبي.

يستغرق الوصول إلى ثلاث محطات مترو مختلفة حوالي 16-20 دقيقة: الخور ومدينة دبي الطبية وبرج خليفة / دبي مول. بصرف النظر عن خيارات النقل العام مثل تطبيقات Uber و Careem وسيارات الأجرة ، فهي متوفرة أيضًا بالقرب من واحة دبي لاند.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من واحة دبي لاند

يقع سوبر ماركت سبينيس في سنترو كوميونيتي مول ، وهو أقرب محل بقالة إلى مجتمع ذا فيلا ، حيث لا يستغرق الوصول إليه سوى 3 دقائق بالسيارة أو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. يقدم هذا المتجر للمقيمين مجموعة واسعة من أصناف البقالة ، بما في ذلك المنتجات الطازجة واللحوم ومنتجات الألبان والسلع المنزلية والإلكترونيات والمواد المستوردة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع Geant Express في فيلانوفا على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة من واحة دبي لاند. هناك أيضًا العديد من الأسواق الصغيرة القريبة مثل KP Mart.

يعد كل من Mart و Thomsun Plus Supermarket والمتاجر الكبرى وسوبر ماركت Shua Al Madina مجرد عدد قليل من المتاجر القريبة التي يمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق فقط من واحة دبي لاند.

المساجد بالقرب من واحة دبي لاند

بالقرب من واحة دبي لاند ، توجد العديد من المساجد المجتمعية الموجودة في الأحياء الفرعية المجاورة. يقع مسجد فيلانوفا على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة ، في حين يمكن الوصول إلى مسجد عائشة أم المؤمنين في غضون 8 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مسجد الإخاء على بعد 7 دقائق فقط ويمكن الوصول إلى العديد من المساجد الصغيرة بسهولة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من واحة دبي لاند

تقع الكنائس حول واحة دبي لاند على بعد حوالي 25 دقيقة في بر دبي. وتشمل بعض هذه كنيسة الثالوث المقدس وكنيسة كريستيان فيلوشيب دبي وكنيسة مدينة دبي وكنيسة إيمانويل جمعيات الرب.

يوجد عدد من المعابد بالقرب من واحة دبي لاند التي تلبي مختلف الأديان ، مثل معبد شيفا وشيريدي ساي بابا ماندير وشري كريشنا هافيلي. يمكن الوصول إليها جميعًا في غضون 30 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع معبد Lankaramaya Buddhist على بعد 18 دقيقة بالسيارة وهو بمثابة مكان للعبادة لأولئك الذين يمارسون البوذية.

حضانات ومدارس بالقرب من واحة دبي لاند

توجد العديد من المدارس التمهيدية بالقرب من واحة دبي لاند.

تقع أقرب المرافق للتعليم الابتدائي والثانوي في:

تتبع مدرسة كينجز ند الشبا المنهج البريطاني وتعطي الأولوية أيضًا للدراسات الإسلامية. المدرسة بها هيئة طلابية متنوعة مع تمثيل من 60 جنسية ، وتوفر بيئة تعليمية ديناميكية. بالإضافة إلى الأكاديميين ، تقدم المدرسة أنشطة غير منهجية مثل السباحة والتربية البدنية والموسيقى. يقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة ، ويقع في مكان مناسب للعائلات في المنطقة المجاورة. يمكن الوصول إلى City School International Dubai في غضون 18 دقيقة بالسيارة من هذا الموقع.

مدرسة ريبتون دبي هي مدرسة داخلية تقع بجوار مدرسة كينجز في ند الشبا. يُمنح الطلاب الذين يظهرون كفاءة استثنائية في المجال الأكاديمي أو السباحة أو الموسيقى منحًا دراسية. تقدم المدرسة العديد من وسائل الراحة ، مثل القاعات الداخلية والملاعب الخارجية وحمامات السباحة. يمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة.

العيادات والمستشفيات بالقرب من واحة دبي لاند

تشمل المرافق الطبية القريبة من واحة دبي لاند ما يلي:

أقرب مركز طبي في المنطقة المجاورة هو مستشفى ميديكلينيك باركفيو ، والذي يلبي العديد من مجالات الخبرة. يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54) أثناء حالات الطوارئ. ومع ذلك ، إذا كنت مقيماً في مجتمع البرشاء وتسعى للحصول على رعاية طبية ، فإن المستشفى السعودي الألماني هو أحد الخيارات التي تقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة.

يقدم مستشفى برجيل للجراحة المتقدمة علاجات طبية متخصصة تشمل أمراض الروماتيزم والأعصاب والجراحة التجميلية والعلاج الطبيعي وجراحات العظام المتعلقة بالعظام مثل المفاصل والوركين والعمود الفقري. يتمتع فريقهم من جراحي العظام المهرة بخبرة عالية في هذه الإجراءات. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد بالمستشفى مختبر خاص به وصيدلية لتلبية احتياجات المرضى. يقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة من طريق العين (E66).

المناطق القريبة

تفتخر واحة دبي لاند بموقعها المتميز بالقرب من الوجهات الشهيرة في دبي والأحياء القائمة مثل شارع العين (E66) وشارع الإمارات (E611) ، مما يوفر سهولة الوصول.

يقع منتجع ونادي الحبتور للبولو بجوار واحة دبي لاند ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق فقط من الجانب الجنوبي الغربي. يحتل مشروع الفيلا المنطقة الشمالية من واحة دبي لاند ويبعد 7 دقائق فقط بالسيارة. تقع فالكون سيتي أوف وندرز في الشمال بينما تشترك المدينة الأكاديمية في الحدود الشرقية للمنطقة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من واحة دبي لاند

توجد العديد من مراكز التسوق بالقرب من واحة دبي لاند.

مع أكثر من 1200 علامة تجارية معترف بها عالميًا ، يفخر دبي أوتلت مول بمجموعته الواسعة.

دبي أوتلت مول هو وجهة تسوق فريدة تتيح للزوار الوصول إلى العديد من المنتجات المخفضة. يقع على طريق العين (E66) في دبي لاند ، ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة. في المقابل ، يقع سيركل مول في قرية جميرا الدائرية ويستغرق الوصول إليه بالسيارة حوالي 20 دقيقة. مع ما يقرب من 80 منفذًا للبيع بالتجزئة و 40 مطعمًا ومحلات السوبر ماركت المتعددة ومرفقًا رياضيًا واسعًا مدمجًا في مقره ، يعد Circle Mall خيارًا ممتازًا للمتسوقين! بالنسبة لأولئك الذين يعيشون بالقرب من واحة دبي للسيليكون أو على استعداد لقضاء ست دقائق بالسيارة ، ينتظر السيليكون سنترال مول المكون من طابقين مع مجموعة جذابة من المحلات التجارية ووسائل الراحة.

متاجر البيع بالتجزئة من الدرجة الأولى ووسائل الراحة الترفيهية المتميزة.

مطاعم قريبة من واحة دبي لاند

هناك خيارات مختلفة للوجبات عالية الجودة متاحة للسكان ، مثل:

مستوحى من غرفة الشواء "parilla" في الأرجنتين ، يقدم The Grill Pit مزيجًا من أطباق أمريكا الجنوبية والمأكولات البحرية. في هذه الأثناء ، يعتبر Horse and Hound بار نبيذ إيطالي يلتزم بالتقاليد البريطانية.

مستوحاة من شاشات المشربية الأنيقة ، تفتخر الأندلس بترتيب الفناء الذي يضم سلالم مزدوجة وخيارات جلوس ترحيبية. أجرة البحر الأبيض المتوسط معروضة للزوار لتذوقها هنا. كل هذه المطاعم الراقية تقع على بعد 5-10 دقائق بالسيارة من المنطقة.

شواطئ قريبة من واحة دبي لاند

يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة من واحة دبي لاند في حوالي 30 دقيقة بالسيارة على طول طريق شاطئ جميرا. وتشمل هذه المواقع الشهيرة مثل JBR Beach و Kite Beach و Sunset Beach. إنها خيارات رائعة لكل من البالغين والأطفال الذين يرغبون في تجربة بعض الرياضات المائية أو الاستمتاع بالشرائح الممتعة ، مع إتاحة الفرصة أيضًا لاستكشاف خيارات تناول الطعام المختلفة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تقع واحة دبي لاند بالقرب من مناطق سكنية راسخة ووجهات ترفيهية مفضلة ، بما في ذلك:

تقع المنطقة المجاورة على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من منتجع ونادي الحبتور للبولو ، والذي يعد مكانًا ممتازًا لعشاق لعبة البولو بالإضافة إلى أكاديمية البولو التي تلبي احتياجات المبتدئين. مع وجود العديد من البدائل الترفيهية المتاحة ، بما في ذلك خيارات تناول الطعام والكابانات وحمامات السباحة وحتى المسرح ، يمكن للزوار الاستمتاع بخيارات الترفيه المتنوعة المتاحة هنا. يعرض المنتجع أيضًا مباريات بولو على المستوى الدولي لتنغمس فيها. وبالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى المغامرة والإثارة بدلاً من ذلك ، فإن آي إم جي عالم من المغامرات يغري بمنتزهها الترفيهي الذي يبعد 17 دقيقة فقط بالسيارة عن طريق شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

تقع القرية العالمية على بعد 17 دقيقة فقط بالسيارة من واحة دبي لاند وعلى مقربة من منتجع ونادي الحبتور للبولو ، وهي وجهة مثالية لأولئك الذين يستمتعون باكتشاف الثقافات المتنوعة من خلال الترفيه وتناول الطعام وتجارب التسوق.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يمكن لسكان واحة دبي لاند الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية داخل مجتمعهم ، والتي تشمل:

يوفر نادي البولو عددًا كبيرًا من الخيارات المثيرة ، مثل مدرسة الفروسية التي تضم أكثر من 50 إسطبلًا للأفراد الذين يرغبون في تلقي دروس في ركوب الخيل والبولو.

يقع Nitro Gym بالقرب من واحة دبي لاند على بعد 7 دقائق فقط. أما بالنسبة إلى Fitness4Life و Fitness Terminal Ladies Gym ، فكلاهما يقعان بعيدًا عن المنطقة في 17 و 16 دقيقة على التوالي. من المهم ملاحظة أن Fitness4Life يقدم خدماته حصريًا للعضوات من الإناث.

واحة دبي لاند محاطة بالعديد من الصالونات والمنتجعات الصحية ، مما يوفر خيارات واسعة للزوار الباحثين عن خدمات الاسترخاء والجمال.

يتمتع السكان المحليون بفرصة استكشاف Stella Beauty Salon ، الذي يقع على مسافة 9 دقائق بالسيارة من منطقتهم. يتخصص المكان في علاج الشعر على أعلى مستوى ، فضلاً عن تقديم خدمات المانيكير والباديكير. يقع Iridium Spa على مقربة من المنتجع ، ويمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق عبر منتجع الحبتور. يقع Ombre Salon DSO في مكان قريب أيضًا على بعد 6 دقائق بالسيارة ، ويقدم لعملائه من الإناث مجموعة من علاجات التجميل التي تشمل تصفيف الشعر والعناية بالوجه جنبًا إلى جنب مع العناية بالأظافر وخدمات تطبيق المكياج.

أشياء للإعتبار

في الوقت الحاضر ، تفتخر المنطقة بالعديد من المساحات الشاغرة مما أدى إلى بيئة هادئة وهادئة. أولئك الذين يستمتعون بالتواصل الاجتماعي قد لا يجدون هذا الموقع جذابًا ، ولكن بمجرد تطوير هذه الأراضي إلى عقارات جاهزة للسكن ، فمن المؤكد أن المجتمع سيصبح مرغوبًا للغاية.

هل تتطلع لشراء عقار في واحة دبي لاند؟

موقع