Dubailand - دبي

يسلط الضوء

عن دبي لاند

يحدث باستمرار ، مع إضافة مشاريع ومناطق جذب جديدة بانتظام.

دبي لاند ، الذي طورته دبي للعقارات ، هو مشروع سكني ضخم تم تصميمه في الأصل على مساحة 2 مليار قدم مربع ، ويضم عناصر تجارية وترفيهية نموذجية للمساعي العقارية في دبي. كما هي اليوم ، تغطي دبي لاند مساحة شاسعة تبلغ 3 ملايين قدم مربع ، تشمل العديد من المناطق المتميزة مثل منتجع ونادي الحبتور للبولو ، وواحة دبي لاند ، وليان ، ومجان ، وفالكون سيتي أوف وندرز ، وليفينغ ليجندز ، وفيلانوفا ، وروكان ، وتايجر وودز والواحة. يستمر المجتمع المتطور باستمرار في التوسع مع إضافة التطورات الجديدة والمعالم السياحية المتاحة بانتظام للمقيمين للاستمتاع.

دبي لاند ، التي تجري حاليًا في العديد من المشاريع بمليارات الدراهم مثل داماك هيلز ، يمكن اعتبارها مدينة داخل دبي تضم العديد من المرافق بما في ذلك مدينة ملاهي ونادي بولو وفنادق وخيارات سكنية متنوعة.

في أكتوبر 2003 ، بدأت تطوير مشروع دبي لاند ، والذي يهدف إلى تضمين ستة عوالم ذات طابع خاص داخل المجتمعات السكنية ومناطق الجذب. في وقت لاحق ، أصبحت مجموعة دبي للعقارات مسؤولة عن المشروع وقسمته إلى مشاريع منفصلة. بعض هذه المشاريع ليست معروفة كجزء من دبي لاند ولكن لها هوياتها الخاصة. ومن بين الخطط الأصلية كانت مدينة دبي الرياضية ، ودبي موتور سيتي ، ومدن ، والمرابع العربية.

دبي لاند هو مجتمع واسع يقع بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). وهي تتألف من عدة مجتمعات فرعية في مراحل متفاوتة من الإنجاز والنمو ، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في دبي ، كما هو موضح في تقرير بيوت عن سوق العقارات في دبي 2020. نظرًا لأن دبي لاند هي موقع للتملك الحر ، فقد نمت لتصبح المنطقة الأكثر تفضيلًا للفلل ذات الأسعار المعقولة. يمكن للمستثمرين الباحثين عن عقارات في دبي لاند استكشاف Living Legends ، والتي تعد من بين المجتمعات الرئيسية التي تستحق الدراسة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

دبي لاند ، أحد مشاريع دبي للعقارات ، يمثل إنجازًا ملحوظًا. وهي تشمل العديد من المرافق مثل المتنزهات ومراكز التسوق ومبادرات السياحة البيئية والمجتمعات السكنية. يطلق عليها اسم نقطة جذب سياحي ، كما أنها تجذب السكان والمستثمرين الذين يتجهون نحو الإيجارات الاقتصادية واختيار عقارات التملك الحر المتاحة على عكس المناطق الأخرى داخل المدينة.

عقارات دبي لاند

تقدم دبي لاند مجموعة متنوعة من العقارات ، بدءًا من العقارات الرخيصة إلى الفاخرة. تم تجهيز كل مسكن بوسائل الراحة الفريدة الموجهة نحو خلق جو ترحيبي للعائلات. يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من الخيارات هنا:

عرض للأفراد والأزواج والوافدين على شكل استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق فاخرة بمساحات مغطاة تتراوح من 400 قدم مربع إلى 850 قدم مربع ، بما في ذلك خيارات للوحدات المكونة من غرفتي نوم و 3 غرف نوم تمتد تقريبًا 1600 قدم مربع.يمكن للمهتمين بفيلا أو تاون هاوس أن يتوقعوا أحجامًا قياسية تبلغ حوالي 2000 قدم مربع أو عقارات فاخرة أكبر تغطي مساحة رائعة تصل إلى 9000 قدم مربع بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر خيارات متنوعة بين الوحدات المفروشة وغير المفروشة لتلبية احتياجاتهم. الاحتياجات والتفضيلات المختلفة بين المستأجرين المحتملين.

توفر دبي لاند مجموعة من الخيارات للسكن ، بما في ذلك الفلل الصغيرة ذات الأسعار المعقولة مع الإيجار الشهري. بالإضافة إلى ذلك ، هناك منازل راقية مصممة بهندسة معمارية معاصرة تكمل الديكورات الداخلية الحديثة الموجودة عادة في منتجع الحبتور بولو - ذا رزيدنسز.

اتجاهات الايجار في دبي لاند

نظرًا لوفرة أنواع العقارات في هذه المنطقة الشاسعة ، يمكن أن تتقلب أسعار الإيجار اعتمادًا على موقعها ونمط الوحدة والإعداد.

يبلغ سعر الشقة المكونة من غرفتين 46 ألف درهم إماراتي تقريبًا ، بينما تبلغ تكلفة الشقة الواسعة المكونة من 3 غرف نوم حوالي 75 ألف درهم إماراتي سنويًا. في مناطق دبي لاند المختلفة ، هناك العديد من الخيارات المتاحة للمستأجرين المهتمين الذين يبحثون عن استوديوهات أو شقق بأحجام مختلفة وبأسعار معقولة مقارنة بالمناطق الشهيرة الأخرى مثل أبراج سكاي كورتس ووينسدور ريزيدنس ومجتمع مجان. على سبيل المثال ، يمكن استئجار شقق الاستوديو في دبي لاند بمتوسط رسوم سنوية تبلغ 22 ألف درهم إماراتي. وفي الوقت نفسه ، يمكن لأولئك الذين يبحثون عن شقق بغرفة نوم واحدة الاختيار من بين العقارات ذات الأسعار المعقولة والتي تتراوح مساحتها بين 700 قدم مربع و 900 قدم مربع ، بمتوسط إيجارات يبلغ حوالي 31 ألف درهم إماراتي سنويًا. لدى المستأجرين المهتمين الذين يسعون إلى مساحة أكبر خيار استئجار وحدات من غرفتي نوم بمتوسط 46 ألف درهم إماراتي سنويًا أو شقق بثلاثة أسرّة مقابل إيجارات تبلغ 75 ألف درهم إماراتي تقريبًا سنويًا عبر منطقة أراضي دبي المترامية الأطراف.

تبلغ تكلفة استئجار وحدة جديدة خالية من المبردات بمساحة 1،254 قدم مربع 50 ألف درهم إماراتي سنويًا.

يمكن للأفراد الذين يبحثون عن منازل أكبر اكتشاف مجموعة متنوعة من أماكن الإقامة المكونة من غرفتي نوم إلى 3 غرف نوم مركزية في Living Legends و Skycourts Towers و Layan.

تعتبر تاون هاوس دبي لاند للإيجار مثالية للأفراد الذين يقدرون المجتمعات المتماسكة. إذا كنت من عشاق لعبة البولو أو لاعباً لها ، فإن نادي الحبتور للبولو والمنتجع لديه مجموعة استثنائية من المنازل تسمى "المساكن" من أجلك فقط! تتراوح مساحة هذه المنازل من ثلاث إلى أربع غرف نوم. يمكن أن يكلف استئجار تاون هاوس نموذجي من 4 غرف نوم في دبي لاند ما يقرب من 160 ألف درهم إماراتي سنويًا. بالنسبة لأولئك الذين يتوقون إلى مزيد من العزلة ، قد تستحق الفيلات التي تتراوح من غرفتين إلى ست غرف نوم الاستكشاف.

يتوفر في مجمعي ليان والواحة فلل مكونة من غرفتي نوم للإيجار بمتوسط 73 ألف درهم إماراتي ، في حين توفر دبي لاند خيارات من 3 غرف نوم تتراوح من 140 ألف درهم إماراتي إلى 170 ألف درهم إماراتي. الوحدات الفاخرة في منتجع ونادي الحبتور للبولو هي جزء من هذه المجموعة ، وتوفر وسائل راحة عالية الجودة لأنها مرتبطة بالمنتجع وتخدمه.

في دبي لاند ، تتوفر مجموعة متنوعة من الفلل المكونة من 4 غرف نوم للإيجار في مجتمعات مختلفة وبنقاط أسعار متفاوتة. للباحثين عن خيارات أكثر بأسعار معقولة ، تقدم ليان إيجارات سنوية تبدأ من 135 ألف درهم إماراتي ، بينما توفر المساكن - منتجع ونادي الحبتور للبولو وحدات فاخرة تتراوح أسعارها بين 185 ألف و 550 ألف درهم إماراتي. إذا كنت مهتمًا باستئجار فيلا من 5 غرف نوم ، فإن دبي لاند فالكون سيتي أوف وندرز هي المكان المثالي بأسعار تتراوح من 125 ألف درهم إماراتي إلى 200 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن استئجار الفلل الفخمة المكونة من 6 غرف نوم في دبي لاند بمتوسط تكلفة يصل إلى 146 ألف درهم إماراتي.

نظرًا لكونها منطقة ملكية حرة ، فهناك العديد من التطورات التي يجب مراعاتها للمستثمرين المحتملين. من بين العقارات المختلفة المتاحة ، توفر دبي لاند استوديوهات للتملك الحر بأسعار منخفضة تصل إلى 322 ألف درهم إماراتي. كثيرًا ما يتم البحث عن أبراج Skycourts لهذا النوع من إعداد الممتلكات.

اتجاهات البيع في دبي لاند

بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة في دبي لاند للشراء في نطاق سعري يتراوح بين 280 ألف و 862 ألف درهم إماراتي. أظهر المستثمرون تفضيلهم للعقارات الواقعة في Fiora في تطوير Golf Verde ، والتي من المقرر أن تكتمل بحلول الربع الرابع من عام 2021. يمكن للباحثين عن مساحة معيشة أكبر الاختيار من شقق بغرفتي نوم بمتوسط سعر يبلغ 620 ألف درهم إماراتي. يبلغ سعر شقق ثلاث غرف نوم في دبي لاند حوالي مليون درهم إماراتي.

تحظى الفلل ذات الملكية الحرة بشعبية كبيرة بين المستثمرين في دبي لاند. لديهم أسعار معقولة وموقع رئيسي.

998 ألف هو المبلغ التقريبي المطلوب لاستئجار فيلا من غرفتي نوم في دبي لاند ، وهناك خيارات مواتية متاحة في روكان لهذا النوع من العقارات. يقدم مجتمع فيلانوفا المرتقب منازل مكونة من 3 غرف نوم أيضًا. إذا كنت مهتمًا بشراء عقارات في دبي لاند ، فإن سعر البيع المعتاد للفيلا المكونة من 3 غرف نوم سيكون حوالي 1.3 مليون درهم إماراتي. للباحثين عن مساحة أكبر ، هناك أيضًا فلل مكونة من 4 غرف نوم تتراوح أسعارها من 1.4 مليون درهم إماراتي إلى 3.5 مليون درهم إماراتي ومتوسط تكلفة 2.8 مليون درهم إماراتي لشراء فيلا من 5 غرف نوم في دبي لاند بأسعار أعلى من هذا الرقم.

تبلغ تكلفة الجزء الباهظ من فالكون سيتي أوف وندرز 6.4 مليون دولار. في دبي لاند ، تتوفر الفلل المكونة من ست غرف نوم بسعر لا يقل عن 2.8 مليون درهم إماراتي ، بشكل أساسي كوحدات غير مخطط لها في مدينة دبي لايف ستايل. ومع ذلك ، يمكن العثور على بعض الوحدات الجاهزة للانتقال في مجتمع Living Legends.

توفر دبي لاند خيارات متنوعة لعوائد الاستثمار. توفر الشقق الفاخرة المكونة من 3 غرف نوم عائدًا بنسبة 7.3٪ ، بينما توفر الشقق المكونة من غرفتي نوم عائد إيجاري جذاب بنسبة 6.9٪. هناك استوديوهات وشقق 4 غرف نوم ، والتي تحقق عائدًا على الاستثمار بنسبة 6 ٪ ، تليها عوائد مجزية من الشقق المكونة من غرفة نوم بنسبة 5.9 ٪.

عائد الاستثمار في دبي لاند

قد يقوم المشترون المحتملون الذين لديهم اهتمام كبير بالفيلات والمنازل بتقييم عائد الإيجار لاتخاذ قرار مستنير.

وفقًا للنتائج ، تحقق الشقق المكونة من غرفتين أعلى عائد استثمار بنسبة 7٪. كما أن عوائد الفلل المكونة من 3 و 4 غرف نوم جديرة بالاحترام بنسبة 5.3٪ و 5٪ على التوالي. يظهر الجزء الخلفي من الوحدات المكونة من 5 و 6 غرف نوم ، والتي توفر عوائد إيجارية بنسبة 4.2 ٪ و 4.1 ٪ فقط ، في المقابل.

وفقًا لعمليات بحث مستخدمي موقع بيوت ، فإن أبراج سكاي كورتس هي الموقع السكني المفضل في دبي لاند. هذا متوقع لأنها منطقة رائدة لاستئجار العقارات وتوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق السريعة ووسائل الراحة العصرية والمرافق الأخرى.

أهم 5 مجتمعات محلية في دبي لاند

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

للمضي قدمًا ، مجموعة من الشقق والفلل تسمى Rukan تقع في منطقة وادي الصفا. يجب على أولئك الحريصين على اكتشاف آفاق جديرة بالاهتمام هذا العام التفكير في شراء عقارات في روكان ، نظرًا لكونها من بين أفضل المشاريع الاستثمارية الموجودة في دبي لاند.

التالي هو Living Legends ، وهو مجتمع فاخر يضم فيلات وشققًا ، ومدينة Falcon City of Wonders المرتقبة بشدة. يجذب هذان المجتمعان العائلات التي تبحث عن حي مترابط مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تكمل فيلانوفا ، التي طورتها دبي للعقارات ، قائمة الأحياء الأكثر رواجًا في دبي لاند وتقدم مجموعة من المنازل العائلية للشراء.

طور بيوت مخططات طوابق مميزة لمختلف فئات العقارات. يمكن للأفراد المهتمين استكشاف مخططات المباني في دبي لاند بسهولة ، والتي يتم ترتيبها حسب المجتمعات والمتاحة في كل من الأشكال الأساسية ثنائية الأبعاد وثلاثية الأبعاد المتقدمة.

مخططات دبي لاند

بالنسبة لأولئك الموجودين في الجوار ، من المثالي امتلاك وسائل نقل شخصية ، حيث لن يشكل موقف السيارات أي مشاكل. تحتوي العديد من الشقق على مواقف سيارات خاصة تحت الأرض ويمكن للضيوف ركن سياراتهم في أماكن محددة في الشوارع. قد يستخدم سكان الفيلا شرفاتهم المغطاة لتخزين السيارات بينما تشتمل الوحدات الفاخرة عادة على مرآب منفصل.

المواصلات ومواقف السيارات في دبي لاند

في حين تفتقر دبي لاند إلى محطات المترو ، لا يزال بإمكان أولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام الاستفادة من الحافلة المغذية 30 التي تنطلق من عدد من المواقع بما في ذلك أبراج Skycourts و Windsor Residence و Liwan. بالإضافة إلى ذلك ، توجد محطات حافلات قريبة متصلة بالقرية العالمية ومحطة مترو الاتحاد في ديرة بالإضافة إلى محطات حافلات في واحة السيليكون. بالنسبة للمقيمين الذين ليس لديهم سيارات شخصية ، يمكن حجز سيارات الأجرة من خلال تطبيق هيئة الطرق والمواصلات أو باستخدام خدمات سيارات الأجرة عبر الإنترنت مثل أوبر وكريم.

مواصلات عامة في دبي لاند

يوجد في أبراج سكاي كورتس العديد من المتاجر الصغيرة والمتاجر القريبة ، بما في ذلك سوبر ماركت ليفكو وسوبر ماركت شعاع المدينة وسوبر ماركت ثومسون وغيرها الكثير. يمكن للمقيمين في مجتمع The Villa العثور بسهولة على منفذ Spinneys سوبر ماركت في متناول اليد لتلبية احتياجاتهم. ينطبق هذا أيضًا على المباني السكنية في منطقة دبي لاند.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في دبي لاند

تتميز كل منطقة في دبي لاند بمسجدها المجتمعي الخاص بها ، مثل تلك الموجودة في الواحة ، ليفينج ليجيندز ، ذا فيلا ، فالكون سيتي أوف وندرز ومواقع أخرى.

الكنائس والمعابد والمساجد في دبي لاند

تعتبر كنيسة سانت ماري الكاثوليكية في عود ميهتا أقرب كنيسة إلى دبي لاند ، على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع كنيسة مدينة دبي على مقربة أيضًا. بالنسبة لأولئك الذين يمارسون الهندوسية ، يقع كل من معبد شيفا في بر دبي و Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara في جبل علي على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة.

يمكن أن يمثل تحديد دور الحضانة تحديًا في المنطقة المجاورة. يستوعب مجتمع الفيلا حضانة كيدز زون ، بينما يعد برج سكاي كورتس C موطنًا لحضانة تشابي تشيكس. يمكن لسكان الواحة وليان تسجيل أطفالهم في حضانة ستيب باي ستيب القريبة. ومع ذلك ، يجب على أولئك الذين يبحثون عن تنوع أكبر استكشاف دور الحضانة داخل مجتمع واحة دبي للسيليكون المجاور.

مدارس في دبي لاند

مجموعة من المدارس الجديدة المتاحة للأطفال الأكبر سنًا في المنطقة المتوسعة. مدرسة أكويلا ، الواقعة بالقرب من أبراج سكاي كورتس والتي تم افتتاحها في سبتمبر 2018 ، تتبع منهج المملكة المتحدة من المرحلة الأولى وحتى السنة السادسة. المقيمين في منطقة الواحة. علاوة على ذلك ، تتوفر أيضًا خيارات أخرى.

في سبتمبر 2019 ، سيتمكن سكان الواحة من الوصول إلى مدرسة جديدة تسمى مدرسة جيمس للمستقبل الرقمي. توفر هذه المؤسسة التعليمية خيارًا شاملاً لجميع الطلاب وتتبع منهج المملكة المتحدة طوال 13 عامًا من الدراسة.

يوجد بالمنطقة مدرستان مشهورتان في الجوار: مدرسة GEMS التراثية تتبع المنهج الوطني الهندي حتى السنة 9 ، بينما تقدم مدرسة Gems FirstPoint المنهج الوطني لإنجلترا حتى السنة 13. تقع كلاهما في مكان مناسب لسكان The Villa.

يوفر العيش في دبي لاند لطلاب الجامعات سهولة الوصول إلى مدينة دبي الأكاديمية العالمية ، حيث يوجد عدد كبير من المؤسسات المرموقة مثل جامعة زايد وجامعة الإمارات للطيران وجامعة هيريوت وات وغيرها. تقع هذه الجامعات مباشرة على الجانب الآخر من أبراج Skycourts و Windsor Residences.

يمكن لسكان دبي لاند الاعتماد على مركز Ace الطبي الواقع في Skycourt Tower D. Majan ولدى سكان دبي خيار التماس العناية الطبية في مركز الدكتور كامكار للطب والعلاج الطبيعي لأي مخاوف صحية. للوصول إلى مرافق رعاية صحية أكبر ، ستكون واحة السيليكون المجاورة مطلوبة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع عيادة أستر ومستشفى سليمان فقيه في المنطقة المجاورة إلى جانب مركز سيمبيوزيس الطبي وعيادة ميديكير.

عيادات و مستشفيات في دبي لاند

تقع العديد من المشاريع في دبي لاند بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611) وطريق القدرة (D63). توفر هذه الطرق وصولاً سهلاً إلى وسط دبي وأبو ظبي والعين والشارقة والإمارات الشمالية. تم تضمين مناطق سكنية أخرى مثل مدن وواحة السيليكون والمرابع العربية في البداية في خطة دبي لاند ولكنها أصبحت منذ ذلك الحين مجتمعات منفصلة على حدود تطويرها. بالإضافة إلى ذلك ، فإن المدينة الرياضية ودبي موتور سيتي مجاورتان لمجتمعات دبي لاند.

المناطق القريبة

إذا كنت مهتمًا بتجربة الإقامة في دبي لاند ، فلاحظ أنها خضعت لتحول كبير إلى مزيج من الإسكان والتجارة والترفيه. على الرغم من أن خيارات النقل العام قد لا تنافس تلك الموجودة في البر الرئيسي ، يمكن للسكان العثور على وفرة من وسائل الراحة العصرية في مجتمعهم. لذلك ، نادراً ما يكون لديهم سبب للمغامرة في مكان آخر.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مع تقدم المشروع ، يتم دمج مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية والترفيهية في الخطة وإتاحتها للمشترين. بالإضافة إلى ذلك ، تفتخر دبي لاند بالعديد من وجهات التسوق الصاخبة مع المزيد من التطوير. يمكن للسكان المحليين أيضًا الاستفادة من مراكز التسوق الشهيرة القريبة مثل Dragon Mart ودبي مول المحبوب.

مولات في دبي لاند

يقع Dubai Outlet Mall على مشارف دبي على طول طريق العين ، على بعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة من أبراج سكاي كورتس وذا فيلا. مع مجموعة رائعة من أكثر من 240 متجرًا للبيع بالتجزئة ، فلا عجب في أن هذا المركز التجاري هو الخيار الأفضل لأولئك الذين يبحثون عن تسوق بأسعار مخفضة. للإضافة إلى جاذبيتها ، يمكن للزوار أيضًا الاستفادة من قاعة الطعام والممرات في المركز التجاري - مما يوفر خيارات ترفيهية للأطفال أيضًا.

منافذ التسوق

عناصر من الصين. قامت نخيل مولز ببناء سوق التنين وسوق التنين 2 على طريق العوير ، على بعد 26 دقيقة فقط بالسيارة من مدينة العرب أو فالكون سيتي أوف وندرز. أصبح المجمّعان وجهة التسوق في دبي ، حيث يوفران أكثر من 5000 متجر للبيع بالتجزئة ومقاهي ومطاعم ومنافذ ترفيهية بما في ذلك نوفو سينما. باعتبارها أكبر مركز تجاري صيني في العالم خارج البر الرئيسي للصين ، تحظى Dragon Mart بشعبية كبيرة بين السكان لتسوق الصفقات والاكتشافات الفريدة مباشرة من الصين.

أعد صياغة المقطع التالي ، للقضاء على التكرار ، بنبرة مماثلة وباللغة الإنجليزية:

هناك أشياء مختلفة على الطاولة. تشتمل بعض العناصر على قلم وجهاز كمبيوتر محمول وهاتف وزجاجة ماء.

علاوة على ذلك ، يمكن الوصول إلى دبي مول ، وهو وجهة مفضلة للسياح والمقيمين على حد سواء ، بالسيارة في حوالي 30 دقيقة من دبي لاند.

بالإضافة إلى العديد من خيارات الوجبات السريعة المتوفرة في دبي أوتلت مول ودراجون مارت ، يوجد في دبي لاند العديد من المطاعم المستقلة. على سبيل المثال ، تفتخر The Villa بالحانة الإيطالية Oregano بينما تقدم Skycourts Towers مطاعم هندية مثل مطعم Green Hills ومطعم Pudumadam. وفي الوقت نفسه ، يضم رمال مول في مجان مجموعة من المطاعم المريحة بما في ذلك تشين تشين ودونر ديلي وكافيه لامبريتا وغيرها.

مطاعم في دبي لاند

إذا كنت تبحث عن حانات وصالات مرخصة للاسترخاء فيها ، فقد يتطلب الأمر القليل من القيادة. يعد طعام البار البريطاني الذي يتم تقديمه في Mr Tods Pub and Kitchen في واحة دبي للسيليكون أحد الخيارات. يمكن أيضًا العثور على البارات في ملعب The Els Club للجولف في المدينة الرياضية ، على بعد حوالي 15 دقيقة من دبي لاند. بدلاً من ذلك ، تحقق من Kickers Sports Bar لمشاهدة الألعاب الرياضية أثناء الاستمتاع بأجرة الحانة النموذجية ، أو Big Easy Bar and Grill الذي يوفر أجزاء اللحم السخية المطبوخة وفقًا لتفضيلاتك جنبًا إلى جنب مع المشروبات المميزة.

مشروبات غير كحولية.

يستمتع السكان المحليون في دبي بقضاء الوقت على الشاطئ ، ولكن دبي لاند تفتقر إلى الشاطئ القريب منها. أقرب خيار للمقيمين هو شاطئ جميرا الشهير الذي يتطلب نصف ساعة بالسيارة للوصول إليه. توفر هذه الوجهة العديد من خيارات الترفيه للأفراد من جميع الأعمار بما في ذلك مسارات المشي ومناطق اللعب ومعدات اللياقة البدنية في الهواء الطلق.

شواطئ قريبة من دبي لاند

دبي لاند هي مكان ترفيهي يضم العديد من عوامل الجذب ، بما في ذلك IMG Worlds of Adventure في المدينة العربية. تشتهر هذه الحديقة الترفيهية الداخلية بكونها الأكبر في العالم وتتميز بجولات تضم شخصيات مشهورة من كل من Marvel Entertainment و Cartoon Network.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

آي إم جي عالم من المغامرات

تعد القرية العالمية وجهة ترفيهية محبوبة في الجوار ، وتقع في دبي لاند ومتاحة خلال فصل الشتاء في دبي. يتميز بمجمع في الهواء الطلق يضم أجنحة ومطاعم وترفيهات دولية مختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، تقيم حفلات موسيقية كجزء من مهرجان دبي للتسوق.

قرية عالمية

منتجع ونادي الحبتور للبولو هو مؤسسة فروسية راقية موجودة في الحي ، ويقدم مرافق من الدرجة الأولى مثل نادي البولو ، وأكاديمية حديثة للبولو ، ومدرسة لركوب الخيل ، ووسائل راحة واسعة للفروسية تحتوي على 520 الاسطبلات.

منتجع ونادي الحبتور للبولو

لتنغمس في الثقافة الإماراتية ، فكر في زيارة قرية المرموم التراثية. خلال شهري مارس وأبريل ، تقدم هذه الوجهة تجربة فريدة من خلال سوقها التراثي الذي يضم أكثر من 100 متجر وكشك ، بالإضافة إلى عروض الرقص التقليدي من عمان والهند وأفريقيا. بالإضافة إلى ذلك ، تعد قرية المرموم التراثية المكان المثالي لمشاهدة سباقات الهجن القانونية لأنها تضم نادي دبي لسباق الهجن ومستشفى الجمال. يقع على بعد 15 دقيقة فقط من منطقة دبي لاند.

قرية المرموم التراثية

لا يوجد في دبي لاند سوى عدد محدود من الحدائق العامة ، وتقع بشكل أساسي في المجمعات الفرعية Aldea و Hacienda في مجتمع The Villa. للوصول إلى المزيد من المساحات الخضراء ، قد ترغب في زيارة حي المرابع العربية القريب ، والذي يضم العديد من المتنزهات والملاعب ومسارات المشي.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

فيما يتعلق بخيارات اللياقة البدنية ، تفتخر المنطقة بعدد كبير من المرافق المميزة. أحد الأمثلة على ذلك هو مضمار دبي للدراجات الذي يقع بالقرب من دبي لاند في القدرة. يمتد مضمار القدرة للدراجات على طول 85 كم دون انقطاع مع مناظر خلابة لشروق الشمس وغروب الشمس الهادئ أثناء عبور الصحراء. على طول الطريق ، قد يواجه الدراجون أيضًا أشكالًا مختلفة من الحياة البرية مثل حيوانات المها والجمال التي تتجول كثيرًا عبر مسار الدراجة.

يوفر مجمع حمدان الرياضي مجموعة متنوعة من الأنشطة المثيرة لأولئك الذين لديهم شغف باللياقة البدنية. وتشمل هذه كرة الريشة وكرة السلة والكاراتيه والسباحة والتنس والكرة الطائرة وكرة الماء. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار الاستفادة من الصالة الرياضية الاستثنائية والنادي الصحي المتاحين في الموقع. بالنسبة للأفراد الذين يسعون للحصول على دورات تدريبية متخصصة أو دروس في الرياضات مثل التنس أو السباحة ، يتم تقديم خيارات تدريب الزومبا وخيارات التدريب الشخصية في أكاديمية الإمارات الرياضية الواقعة داخل ذا فيلا.

إذا كنت تبحث عن يوم ممتع ، فهناك الكثير من الخيارات للاختيار من بينها حسب موقعك. يمكن لسكان الواحة وليان الاستمتاع بمنتجع The Haven Spa أو Sea Salt Spa أو Nstyle Beauty Lounge أو Belle Femme Salon. وفي الوقت نفسه ، يمكن للمقيمين في مناطق أخرى اختيار The Iridium Spa أو Tips and Toes The Villa أو Las Mininas Beauty Salon.

تقدم Dragon Marts باستمرار مجموعة متنوعة من الأحداث المناسبة لجميع الأعمار ، مثل الحفلات الموسيقية التي يشارك فيها فنانون مشهورون في أيام الأسبوع والعطلات. بالإضافة إلى ذلك ، فإنهم ينظمون أسواقًا موسمية تقدم للزوار صفقات وخصومات كبيرة. علاوة على ذلك ، استضاف 117 Live Arena الواقع بالقرب من دبي أوتلت مول عروضاً لموسيقيين مشهورين مثل Guns N 'Roses و Justin Bieber و Ed Sheeran و Jennifer Lopez وغيرهم.

الفعاليات المجتمعية

نظرًا لوجود العديد من المجتمعات الفرعية ، هناك العديد من مجموعات Facebook المتاحة للمقيمين للانضمام في هذه المنطقة. على سبيل المثال ، يمكن للأفراد المهتمين بالمعيشة الشاهقة اختيار مجموعة "Skycourts Towers Dubai - Owners & Residents" بينما يمكن للمقيمين في The Villa التفكير في الانضمام إلى "The Villa Dubailand" ، وهو مجتمع رسمي عبر الإنترنت أنشأته دبي لاند ودبي للعقارات لسكانها.

توشك دبي على الترحيب بإضافة أخرى إلى قائمة مراكزها التجارية الواسعة بالفعل ، مع الافتتاح المرتقب لسيتي لاند مول في دبي لاند. سيبرز هذا المركز التجاري عن غيره لأنه يفتخر بكونه أول مركز تسوق تحت عنوان الطبيعة في جميع أنحاء العالم. بالإضافة إلى ميزاته الفريدة ، سيكون هناك كارفور هايبر ماركت ، و Vox Cinemas ، و Fabyland - مركز ترفيهي للعائلات و 350 متجرًا للبيع بالتجزئة في مكان واحد بجوار القرية العالمية.

عوامل الجذب القادمة

الكولوسيوم. إذا كنت تبحث عن طريقة فريدة لاستكشاف منطقتك المحلية ، فإن Falcon City of Wonders هي الوجهة المثالية. يمكن للزوار الاستمتاع باستجمام جميع عجائب الدنيا السبع والتقاط صور مذهلة دون الحاجة إلى السفر بعيدًا عن المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، ستوفر بعض هذه المعالم مساحات سكنية وتجارية مثل تاج العرب وأهرامات الجيزة وسور الصين العظيم والكولوسيوم مما يجعلها موقعًا أكثر إثارة للزيارة.

سيكون بناء وهندسة وتصميم حدائق بابل المعلقة مشهدًا مثيرًا للإعجاب.

تشهد صناعة الجولف في دبي نموًا ، وسيكون لدبي لاند قريبًا ملعب جولف خاص بها. يجري حاليًا تطوير ملعب ليفينج ليجندز للجولف المكون من 9 حفر. ومع ذلك ، يمكن للمقيمين الذين يرغبون في اللعب الآن التوجه إلى The Els Golf Club في مدينة دبي الرياضية ، والتي تقع على بعد 24 دقيقة فقط بالسيارة. يتميز هذا النادي بملعب غولف ممتاز من 18 حفرة صممه إرني إلس ، الفائز السابق ببطولة الولايات المتحدة المفتوحة والمفتوحة. بالإضافة إلى ذلك ، لديها ميدان قيادة ومدرسة بوتش هارمون للجولف. تتوفر أيضًا خيارات طعام وتسوق راقية في هذا الموقع.

في حين أن هناك فوائد من الإقامة في دبي لاند ، كما هو الحال مع أي مكان في دبي ، يجب أن تؤخذ بعض العوامل في الاعتبار. قد يكون عدم وجود وسائل النقل العام عيبًا لأولئك الذين يفكرون في المنطقة. على الرغم من ذلك ، فإن أماكن الإقامة ذات الأسعار المعقولة ومجموعة من وسائل الراحة المتاحة تجعلها جذابة للعديد من الركاب. ومع ذلك ، تجدر الإشارة أيضًا إلى أن دبي لاند لا تزال قيد التطوير وبناء مرافق وأحياء جديدة.

أشياء للإعتبار

يجري تطوير دبي لاند على أربع مراحل مدتها 5 سنوات ، وبلغت ذروتها في استكمال معالمها الترفيهية المميزة بحلول نهاية عام 2021.

أسئلة وأجوبة حول دبي لاند

متى سيتم الانتهاء من دبي لاند؟

تحمل IMG World's of Adventure العنوان لكونها أكثر مدينة ملاهي داخلية توسعة على مستوى العالم.

ما هي أكبر مدينة ترفيهية داخلية في العالم؟

القرار يعتمد على التفضيلات الشخصية. إذا كنت تستمتع بتجربة السينما رباعية الأبعاد ، فإن ليغولاند هي المكان المثالي لأنها تحظى بشعبية كبيرة بين الأطفال الذين يزورون دبي لاند. من ناحية أخرى ، إذا كنت تبحث عن جولات مثيرة ومغامرات جديدة ، فقد تكون موشنجيت في زقاقك.

أيهما أفضل بين Motiongate و Legoland؟

تبلغ مسافة الطريق بين بر دبي ودبي لاند حوالي 27 كيلومترًا.

ما الفنادق الأعلى تصنيفًا بالقرب من دبي لاند؟

ما الفنادق الأقرب إلى دبي لاند؟

كم تبعد المسافة من بر دبي إلى دبي لاند؟

حوالي 27 كم مسافة طريق بين بر دبي ودبي لاند.

ما معالم الجذب الرائجة القريبة من منتجع الحبتور بولو؟

موقع