Dubai Waterfront - دبي

يسلط الضوء

حول واجهة دبي المائية

يُتوقع أن تكون واجهة دبي المائية الأكبر في العالم ، وتُعرف ببساطة باسم "الواجهة البحرية". تعمل شركة واجهة دبي المائية التابعة لشركة نخيل العقارية كمطور لها.

تضمن الاقتراح الأولي تصميم مجمع على شكل هلال يستوعب القطاعات التجارية والسكنية والترفيهية والضيافة. كان القصد من نخلة جبل علي أن تكون نجمة ضمن التكوين ، والذي يُعرف على نطاق واسع بأنه شعار للثقافة الإسلامية.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تتوقع واجهة دبي المائية أن تصبح مركزًا نشطًا للأعمال والسكان والزوار. على مقربة من واجهة دبي المائية تقع منطقة البناء لنخلة جبل علي. تم إنشاء الشقق المؤجرة داخل واجهة دبي المائية لتحقيق التوازن بين احتياجات السكان. في الوقت الحاضر ، يوجد مجتمعان فرعيان سكنيان لكل منهما مرافقه الخاصة داخل المجتمع.

توفر واجهة دبي المائية مدخلًا سهلاً إلى الطريق السريع E11 ، المعروف أيضًا باسم شارع الشيخ زايد. الموقع قريب من دبي الجنوب ودبي وورلد سنترال ومطار آل مكتوم الدولي.

عقارات في واجهة دبي المائية

تقدم واجهة دبي البحرية نوعين من العقارات ، هما الشقق والفيلات. تتأثر الشقق بأسلوب مانهاتن وتتألف في الغالب من مبانٍ متوسطة الارتفاع. تتوفر هذه الوحدات في مجموعة من الأحجام بما في ذلك الاستوديوهات ، بالإضافة إلى خيارات من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم.

يضم الخط الساحلي فيلات محاطة بالحدائق العامة. توفر هذه الفيلات الحديثة ساحات خلفية فسيحة وشرفات وأحواض سباحة وتتكون من 3 إلى 5 غرف نوم.

اتجاهات الإيجارات في واجهة دبي المائية

تقدم شقق دبي المائية المؤجرة مجموعة مختارة من الوحدات التي تتراوح من استوديو إلى خيارات من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. يبلغ متوسط الإيجار السنوي للاستوديو 33 ألف درهم إماراتي ، وتتراوح الأسعار من 38 ألف درهم إماراتي إلى 52 ألف درهم إماراتي سنويًا لغرفة نوم واحدة ، وذلك بناءً على عدد غرف النوم المعروضة. وبالمثل ، تبلغ تكلفة الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 80 ألف درهم إماراتي سنويًا.

تقدم فينيتو مجموعة من الخيارات السكنية ، بما في ذلك منازل التاون هاوس والفيلات. تختلف أسعار الإيجارات حسب عدد غرف النوم بمتوسط تكلفة 133 ألف درهم إماراتي للفيلا المكونة من 3 غرف نوم. للراغبين في العقارات الأكبر حجمًا ، تتراوح أسعار إيجارات الفلل المكونة من 4 غرف نوم من 135 ألف درهم إماراتي إلى 142 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما تتراوح إيجارات الفلل المكونة من 5 غرف نوم بين 140 ألف درهم إماراتي و 185 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاه البيع في واجهة دبي المائية

يمكن للمشترين المحتملين بسهولة العثور على شقق بغرفة نوم واحدة في واجهة دبي المائية بحوالي 890 ألف درهم إماراتي. بالنسبة للشقة المكونة من غرفتي نوم ، تبلغ التكلفة النموذجية حوالي مليون درهم إماراتي ، على الرغم من أنها قد ترتفع إلى 6 مليون درهم إماراتي للوحدة الأكبر المكونة من ثلاث غرف نوم.

عائد الاستثمار في واجهة دبي المائية

تتميز واجهة دبي المائية بأعلى عائد على الاستثمار مع وحدة مكونة من غرفتي نوم بنسبة مذهلة تبلغ 5.6٪. ومع ذلك ، يتضاءل هذا الرقم إلى 3.5٪ للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة وينخفض أيضًا إلى 1.6٪ فقط للشقة الأكبر المكونة من ثلاث غرف نوم.

أكثر المجتمعات شعبية في دبي ووترفرونت

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

البدرة هو أول مجمع سكني في الخط. يقدم هذا المجمع الفرعي مجموعة متنوعة من الشقق للإيجار والبيع ، مما يجعله خيارًا سكنيًا ميسور التكلفة. تجمع الهندسة المعمارية للمباني بين الطرازين الحديث والتقليدي. سيحظى أولئك الذين يختارون الإقامة في واجهة دبي المائية بأسلوب حياة مريح مع العديد من وسائل الراحة مثل الأرضيات الصلبة والشرفات الكبيرة والنوافذ المزدوجة العازلة والمطابخ المصممة جيدًا ومناطق المعيشة الفسيحة وخزائن الملابس المدمجة. كما يضم المجمع حمامات سباحة وصالات رياضية ومراكز صحية ليستمتع بها السكان.

فينيتو ، مجمع سكني محبوب ، يحتل المركز الثاني بفيلاته ومنازله الواقعة في واجهة دبي البحرية. تم إنشاؤه من قبل شركة نخيل في عام 2008 ، ويتألف من 1400 وحدة بشكل عام. يوفر المجمع السكني خيارات ترفيهية متنوعة لسكانه.

تم الانتهاء من قائمة المجمعات الفرعية المرغوبة في واجهة دبي البحرية من قبل مدينة العرب.

مخططات طابق واجهة دبي المائية

يمكن للأفراد الذين يسعون للحصول على مخططات لأرضية واجهة دبي المائية الاطلاع على خيارات التخطيط المتوفرة للمجتمعات والهياكل المعروفة داخل واجهة دبي المائية.

مناطق النقل ومواقف السيارات في واجهة دبي المائية

في واجهة دبي المائية ، توفر المباني عادة مواقف محمية لسكانها. أما بالنسبة لوسائل النقل العام ، فإن أقرب خيار هو 20 دقيقة في محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة. في الوقت الحالي ، لا توجد محطات حافلات على مقربة ؛ ومع ذلك ، مع توسع المجتمع ، ستتم إضافتهم.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في دبي ووترفرونت

يوجد في واجهة دبي المائية مجموعة من محلات السوبر ماركت المتاحة على مقربة لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان. تقع صن سيتي سوبر ماركت ونستو هايبر ماركت وقرية هايبر ماركت في مجتمع نيو ويست كامب الذي يقع مباشرة مقابل شقق بدرة. بالإضافة إلى ذلك ، بالنسبة للمشتريات الصغيرة ، يوجد كارفور ماركت يقع داخل مركز بدرة للتجزئة في واجهة دبي المائية.

الكنائس والمعابد والمسجد بالقرب من واجهة دبي المائية

يتمتع الأفراد من خلفيات دينية متنوعة بسهولة ممارسة عقيدتهم حيث أن مواقع العبادة لكل دين تقريبًا قريبة. بالقرب من واجهة دبي المائية ، يوجد العديد من المساجد المعروفة مثل مسجد محطة الإمارات ومسجد جبل علي 1 ومسجد نيو إيست السكني والتي يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

في منطقة المنتزه بجبل علي ، والتي تبعد حوالي 20 دقيقة ، تتوفر العديد من الكنائس. وتشمل هذه الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي ، وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية ، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية وغيرها الكثير. علاوة على ذلك ، يمكن العثور أيضًا على Sikh gurudwara Guru Nanak Darbar في المنتزه حيث يتميز بسعة كبيرة يمكن أن تستوعب ما يصل إلى 50000 من المصلين في أي وقت.

في منطقة بر دبي ، يتمتع السكان بخيار زيارة ثلاثة معابد هندوسية مختلفة: معبد شيفا ومعبد شري كريشنا هافيلي ومعبد شريناثجي. مدة السفر المطلوبة لهذه الرحلة لا تقل عن 35 دقيقة.

مدارس قريبة من واجهة دبي المائية

تعد واجهة دبي المائية موقعًا رائعًا للعائلات التي لديها أطفال صغار الذين يتطلعون إلى تسجيل أطفالهم في المدارس القريبة. يضم مجتمع مجمع دبي للاستثمار (DIP) العديد من الخيارات المدرسية ، بما في ذلك مدرسة Dovecote Green Primary School التي تتبع المنهج البريطاني ومدرسة Greenfield Community التي تقدم شهادة البكالوريا الدولية (IB). يمكن للعائلات أيضًا اعتبار مدرسة النبراس الدولية الخاصة ، التي تستخدم نموذجًا تعليميًا أمريكيًا ، ومدرسة الشويفات الدولية أو SABIS مع مناهج مقرها المملكة المتحدة / الولايات المتحدة ، وكولومبيا البريطانية كخيارات محتملة أخرى.

في المؤسسات التعليمية الكندية ، يتبع المنهج هيكل كندي.

توجد العديد من إمكانيات التعليم العالي في Knowledge Park ، والتي تستغرق حوالي 25 دقيقة. تضم هذه المنطقة العديد من الجامعات والمعاهد والمراكز التعليمية.

العيادات والمستشفيات بالقرب من واجهة دبي المائية

على مقربة من واجهة دبي المائية ، يمكنك العثور على اثنين من مرافق الرعاية الصحية. أحدهما هو مستشفى إن إم سي الملكي الواقع في مجمع دبي للاستثمار والآخر هو مستشفى سيدارز جبل علي الدولي الواقع على طول الطريق السريع E11. يستغرق الوصول إلى أي منهما حوالي 22 دقيقة.

En: هناك العديد من العيادات في محيط واجهة دبي البحرية ، بما في ذلك عيادة أستر ، وعيادة أكسس ، وعيادة الدكتور إسماعيل ، وعيادة الميناء.

المناطق القريبة

على مقربة من واجهة دبي المائية ، تقع العديد من المناطق التجارية ، بما في ذلك المنطقة الحرة لجبل علي ، ووسط مدينة جبل علي ، ودبي الجنوب. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في غضون 20 دقيقة.

على الرغم من أن المنطقة لا تزال في طور التطوير ، إلا أن هناك عددًا من خيارات الترفيه في مكان قريب. الوجهات الترفيهية الأكثر زيارة في المنطقة هي JA Shooting Club و Dubai Parks and Resorts و The Outlet Village.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من واجهة دبي المائية

تضم واجهة دبي المائية العديد من مراكز التسوق الشهيرة على مقربة منها. واحدة من هذه هي أوتلت فيليدج ، والتي تضم أفضل متاجر البيع بالتجزئة ذات العلامات التجارية الفاخرة بالإضافة إلى متاجر البيع بالتجزئة في الشوارع والمطاعم. يعتبر هذا المركز التجاري خيارًا شائعًا للمقيمين نظرًا لمسافة 15 دقيقة من واجهة دبي البحرية.

يعد ابن بطوطة مول ودبي مارينا مول ومول الإمارات من بين مراكز التسوق الأخرى المحبوبة في الجوار. المسافة من هنا حوالي 25 إلى 35 دقيقة.

مطاعم قريبة من واجهة دبي المائية

يقدم حي New West Camp في Dubai Waterfront مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يمكن للسكان المحليين الوصول إلى مؤسسات مثل مطعم البادية وشارع منقوشة ومطعم زعبيل.

تفتخر منطقة جبل علي بمؤسسات مرخصة مثل Seafarers Bar and Kitchen ، بالإضافة إلى Shooters الواقعة داخل JA Shooting Club.

شواطئ قريبة من واجهة دبي المائية

على الرغم من كون المجتمع محاطًا بالمحيط ، لا يزال هناك العديد من الشواطئ المتميزة بالقرب من واجهة دبي المائية. يمكن الوصول إلى الشاطئ في جميرا بيتش ريزيدنس وشاطئ جميرا وشاطئ مارينا في غضون 25-35 دقيقة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يتمتع سكان واجهة دبي المائية بامتياز تجربة أسلوب حياة استثنائي على الواجهة البحرية. يمكنهم الاستمتاع بالمناظر الخلابة والاستفادة من العديد من خيارات الترفيه المتاحة داخل المدينة والمناطق المجاورة. على مقربة من منطقتي بدرة وفينيتو ، يقع JA Shooting Club ، والذي يوفر لزواره ميادين رماية داخلية وخارجية جنبًا إلى جنب مع مرافق الرماية وكرة الطلاء.

دبي باركس آند ريزورتس هي مجموعة من المتنزهات الترفيهية التي تشمل موشنجيت دبي وليجولاند دبي وبوليوود باركس دبي وليجولاند ووتر بارك. توفر هذه المتنزهات مجموعة من الألعاب والألعاب المناسبة للبالغين والأطفال. بالإضافة إلى ذلك ، يتوفر فندق Lapita داخل مباني المنتزه جنبًا إلى جنب مع Riverland Dubai الذي يتميز بمنافذ طعام ذات طابع خاص.

بدلاً من ذلك ، تجذب نخلة جميرا العديد من الزوار الباحثين عن تجارب فاخرة مثل الشواطئ الحصرية والفنادق والمنتجعات الصحية ذات المستوى العالمي. تعد مشاهدة المعالم السياحية في رحلة بحرية مع Yellow Boats نشاطًا شهيرًا يعرض أفق مرسى دبي الرائع. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الأكل الفاخر ، ومناظر غروب الشمس الهادئة من الشاطئ وخيارات التسوق الراقية من العلامات التجارية المعروفة ، تعتبر نخلة جميرا وجهة مثالية.

بالنسبة لأولئك الذين يحبون الأفلام ، فإن سينما روكسي الموجودة في جي بي آر ودور سينما فوكس الموجودة في مول الإمارات تعد خيارات رائعة لمتابعة أحدث الإصدارات. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مرسى دبي على مرمى حجر من الواجهة البحرية ويضم الكثير من الأنشطة الترفيهية الترفيهية. إذا كنت تعيش هنا ، يمكنك الاستمتاع بنزهة لطيفة على طول ممشى مرسى دبي أو زيارة نادي مرسى دبي لليخوت لاستئجار يخت.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

عادة ما يزور سكان واجهة دبي المائية الشواطئ للمشاركة في أشكال مختلفة من الترفيه في بيئة عائلية. تشمل هذه الأنشطة التزلج على الماء والقوارب السريعة والطيران المظلي والغطس. يوفر شاطئ جميرا إطلالة رائعة على برج العرب أثناء غروب الشمس الذي يسعد الناس به.

بالإضافة إلى الشاطئ ، يمكن للسكان المحليين الوصول إلى العديد من صالات الألعاب الرياضية القريبة للحفاظ على مستويات لياقتهم البدنية. أقرب صالة ألعاب رياضية هي فيتنس فيرست التي تقع في جرين كوميونيتي ، دي آي بي. تشمل الخيارات الأخرى Atlas Power Gym و Hybrid Gym الواقعان داخل مجمع دبي للاستثمار.

تضم منطقة ديسكفري جاردنز أقرب الصالونات ، مع مجموعة متنوعة من الخيارات الشعبية للاختيار من بينها مثل صالون نيكي للتجميل وصالون ماجيك تاتش للتجميل وصالون أتلانتيك للرجال.

الفعاليات المجتمعية

نظرًا لكون المجتمع في مراحله الأولى ، هناك فرص محدودة للمقيمين للمشاركة في الأحداث. ومع ذلك ، يمكن للسكان المحليين أن يصبحوا أعضاء في مجموعتين على Facebook ، وهما "مجتمع البدرة - واجهة دبي المائية" و "Veneto Residence Dubai Jebel Ali Waterfront".

أشياء للإعتبار

في الوقت الحالي ، خيارات النقل العام في المنطقة قليلة وقد يؤدي التطوير المستمر إلى التوسع أسفل الخط. من المهم مراعاة هذه المعلومات عند التفكير في استئجار أو الاستثمار في واجهة دبي البحرية.

أسئلة وأجوبة حول واجهة دبي المائية

أين تقع واجهة دبي المائية؟

يقع بالقرب من نخلة جبل علي.

موقع