Dubai Style - دبي

يسلط الضوء

عن دبي ستايل

قرية جبل علي وشارع الشيخ زايد. تقع مساكن الفرجان بجوار الجناح والمرافق المجتمعية. من ناحية أخرى ، يقع أفينيو ريزيدنس بالقرب من ديسكفري جاردنز وابن بطوطة مول.

En:

الفرجان هو حي مناسب للعائلات طورته شركة نخيل في قرية جبل علي ، ويمتد على مساحة 5.6 مليون متر مربع مع أكثر من 4000 عقار بما في ذلك الفلل والتاون هاوس والشقق في أربع قرى فريدة: دبي ستايل ، مساكن الفرجان ، أفينيو ريزيدنس ، وقرطاج (باستثناء قرطاج من المرحلة الأولى). يقع دبي ستايل بالقرب من التقاطع بين قرية جبل علي وشارع الشيخ زايد بينما تقع مساكن الفرجان على حدود مرافق الجناح. وفي الوقت نفسه ، يمكن العثور على أفينيو ريزيدنس بالقرب من حدائق ديسكفري وابن بطوطة مول.

الطريقان المتقاطعان هما شارع يلايس (D57) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يمزج المجتمع الفرعي على نمط دبي بين مبادئ المجتمع العرفية والعمران المعاصر. تشمل مجالات الاهتمام المشترك داخل هذه المنطقة ما يلي:

بدمج ميزات مختلفة من نمط الحياة العربية التقليدية ، يشتمل تطوير نمط دبي على مناطق مجتمعية واسعة ومنازل مع شرفات وغرف مفتوحة. يرتبط المجمع الفرعي بأجزاء أخرى من الفرجان من خلال ممرات ذات مناظر طبيعية توفر خيارات نقل مريحة.

عقارات على طراز دبي

ضمن نطاق معين ، في حين أن خيارات 5 و 6 غرف نوم أكبر قليلاً. تتميز عقارات دبي ستايل عن منازل قرطاج ذات الطراز المتوسطي نظرًا لتصميمها المعماري الإماراتي ، حيث تتميز بأبراج الرياح التي توفر تهوية طبيعية للحفاظ على برودة المساحات الداخلية في المناخ الدافئ. تشمل المجموعة فيلات ومنازل مع ثلاث أو خمس أو ست غرف نوم متوفرة في تكوينات تخطيط مختلفة. يقع متوسط حجم الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم ضمن نطاق محدد ، بينما توفر الخيارات الأكبر من خمس وست غرف نوم مساحة أكبر ليستمتع بها السكان.

في عالم أحجام العقارات السكنية ، هناك نطاق يتراوح بين 3842 و 3994 قدم مربع. ومع ذلك ، إذا حولنا تركيزنا إلى الفلل المكونة من خمس غرف نوم ، فإن متوسط القياس يقع بين 5412 و 5641 قدمًا مربعًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة أكبر مع ست غرف نوم ، يمكن أن تتجاوز المساحة المغطاة 6857 قدمًا مربعًا.

اتجاهات تأجير دبي ستايل

وفقًا لتحليل اتجاهات الإيجارات في الفرجان على موقع بيوت ، فإن دبي ستايل هي الخيار الأكثر شعبية عندما يتعلق الأمر باستئجار الفلل في المنطقة.

فيما يتعلق بإيجارات الفلل في دبي ستايل ، فإن تكاليفها السنوية أقل مقارنة بالعقارات المماثلة في دبي. على سبيل المثال ، قد يبلغ إيجار الفلل الكبيرة المكونة من 6 غرف نوم ما يقرب من 210 ألف درهم إماراتي إلى 240 ألف درهم إماراتي. الآن دعونا نستكشف كيف تسير الخيارات ذات الأسعار المعقولة عندما يتعلق الأمر باتجاهات الإيجار داخل هذا المجتمع الفرعي.

تقدم منازل تاون هاوس على طراز دبي تصميمين مختلفين ، يضم كل منهما ثلاث غرف نوم وفي أي مكان من ثلاثة إلى أربعة حمامات. يتراوح إجمالي المساحة بالقدم المربع عادةً في حدود 2،821 إلى 3،049 قدمًا مربعة ، ولكن هناك أيضًا خيارات متاحة بمساحة أكثر إحكاما تبلغ 2،365 قدمًا مربعة. تبدأ أسعار إيجار هذه العقارات من 110 آلاف درهم إماراتي ويمكن أن تصل إلى درهم إماراتي 125 ألف درهم إماراتي سنوياً بمتوسط سعر إيجار 120 ألف درهم إماراتي لمن يبحثون عن تاون هاوس للإيجار في دبي ستايل.

اتجاهات البيع لأسلوب دبي

تقرير بيوت.كوم عن أفضل العقارات الاستثمارية في الفرجان يسلط الضوء على دبي ستايل كخيار رائد. تتميز المنازل في هذه المنطقة بتصميمات واسعة ، والعديد من التراسات ، وتفاصيل معمارية فخمة ، وتجهيزات راقية ، ومساحة خارجية للاستخدام الشخصي ، والعديد من وسائل الراحة المشتركة. مع هذه الخصائص الاستثنائية ، فإن شراء فيلا في دبي ستايل يوفر قيمة كبيرة مقابل المال. يبدي المستثمرون اهتمامًا كبيرًا بسبب الأسعار المنخفضة نسبيًا المتاحة.

تُعد تاون هاوس ، ذات التصميمات الداخلية المعاصرة والمساحة الواسعة ، خيارًا سكنيًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن وحدة مريحة مكونة من 3 غرف نوم مجهزة بوسائل الراحة الحديثة. يمكن شراء تاون هاوس دبي ستايل بسعر معقول يبدأ من 1.8 مليون درهم إماراتي. في المتوسط ، قد يكلفك تاون هاوس 3 غرف نوم جاهز للبيع مع أربعة حمامات ما يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار لفلل دبي ستايل

يتمتع المستثمرون المحتملون بفرصة شراء فيلات دبي ستايل المكونة من ثلاث غرف نوم ، والتي من المتوقع أن تنتج عائدًا إيجاريًا كبيرًا بنسبة 5.7٪. بالإضافة إلى ذلك ، تبدو خيارات العقارات البديلة واعدة لأنها تتوقع عائدًا على الاستثمار بنسبة 4.5٪.

مساحات النقل ومواقف السيارات على طراز دبي

يتضمن إعداد مواقف السيارات في دبي ستايل منطقة مرآب خاصة ، مزودة بكل منزل ومخصصة لسيارة أو سيارتين. للزوار ، هناك خياران: أماكن الفناء الواقعة بين منازل الزاوية أو مواقف السيارات على جانب المسار.

المواصلات العامة بالقرب من دبي ستايل

يوفر موقع دبي ستايل المناسب بجانب الطريق الرئيسي سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية الأخرى في المدينة ، مما يجعل النقل أمرًا سهلاً لسكان المجمع الفرعي. حتى أولئك الذين يعيشون في الزوايا البعيدة يمكنهم الوصول إلى شارع Yalayis (D57) في غضون أربع دقائق. تقع محطتا مترو الفرجان وديسكفري جاردنز بالقرب من وسائل النقل العام في جميع أنحاء دبي.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من نمط دبي

يقع دبي ستايل في مكان مناسب داخل الفرجان ، مما يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. Spinneys و W Mart Fresh خيارات متاحة حاليًا للمقيمين. ستأتي خيارات البيع بالتجزئة الإضافية في المستقبل. لمزيد من الراحة في التسوق ، يقع كارفور في ديسكفري جاردنز على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة. يقع Park n Shop في The Greens ، ويقدم أيضًا مجموعة واسعة من السلع المستوردة.

مسجد بالقرب من نمط دبي

يتمتع سكان دبي ستايل بسهولة الوصول إلى اثنين من المساجد القريبة: مسجد الفرجان ومسجد الفرجان الواقع بجوار الفرجان بافيليون غرب. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مساجد أخرى في المجتمعات المجاورة مثل ديسكفري جاردن والمنطقة الصناعية بجبل علي.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من نمط دبي

تقع دبي ستايل في منطقة تحترم الأديان المتنوعة. ستجد العديد من أماكن العبادة التي تقدم خدماتها لمختلف الطوائف ، مثل كنيسة القديس مينا الكبرى ، وكنيسة سيدة البشارة للروم الأرثوذكس ، والكنيسة الفلبينية المسيحية في دبي ، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية الواقعة في مجموعة واحدة. بالقرب من المجمع الفرعي. تشمل الكنائس الأخرى المجاورة متروبوليتان مارك كوردس ، وكنيسة المجتمع النيبالي الدولي ، وكاتدرائية مور إغناتيوس جاكوبايت السريانية الأرثوذكسية وكنيسة دبي مار ثوما.

عندما يتعلق الأمر بأماكن العبادة بالقرب من دبي ستايل ، يمكنك العثور على Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يعد India Harnath Ke Jama Masjid معبدًا بارسيًا يمكن الوصول إليه في غضون 25 دقيقة بالسيارة.

مدارس قريبة من نمط دبي

يتميز أسلوب العيش في دبي بميزة وجود العديد من الخيارات التعليمية القريبة. للآباء والأمهات الذين لديهم أطفال صغار ، هناك عدد من دور الحضانة للاختيار من بينها:

هناك العديد من المؤسسات التعليمية الأخرى بالقرب من دبي ستايل.

تستخدم حضانة قرية جبل علي نهجًا موضوعيًا للتعلم المبكر ، باستخدام أنشطة مثل لعب الأدوار واللعب الفوضوي والرحلات الخارجية ودروس الرقص وغيرها من الخيارات اللامنهجية. بالإضافة إلى ذلك ، تحتوي الحضانة على صالة ألعاب رياضية ناعمة ليستمتع بها الأطفال. تشمل الحضانات الأخرى القريبة في ديسكفري جاردنز حضانة بابلز آند جيجلز وحضانة تشابي تشيكس وكلاهما يقعان على بعد 10 دقائق بالسيارة من المنطقة. تقع حضانة قرية جبل علي نفسها في مكان مناسب في منطقة قرطاج المجاورة.

يقع حرم Arbor School الصديق للبيئة في الفرجان على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الطريق الرئيسي. يشتمل برنامج المرحلة التأسيسية على عامين من فصول الحضانة والاستقبال ، بينما يتبع قسم التعليم الابتدائي المنهاج الوطني لإنجلترا حتى السنة 6. بالنسبة للطلاب من الصف السابع حتى العام 13 ، يقوم القسم الثانوي بمدرسة أربور بإعدادهم لـ O- و A - امتحانات المستوى.

المؤسسات الأقرب إلى نمط دبي للحصول على التعليم المتقدم هي جامعة سينيرجي وجامعة مودول ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 16 دقيقة فقط. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى الجامعة الأمريكية في دبي بعد دقيقتين بالسيارة من شارع الشيخ زايد.

العيادات والمستشفيات بالقرب من نمط دبي

يحتوي مجتمع الفرجان على عدد وافر من المرافق الطبية الواقعة في مكان قريب. تتضمن بعض الأمثلة ما يلي:

يعد جناح الفرجان الشرقي موطنًا لكل من عيادة التجميل و Medicentres. يقدم الأول العديد من الإجراءات التجميلية ، بما في ذلك البوتوكس ، والبلازما الغنية بالصفائح الدموية ، وهيدرا بيوتي ، وإزالة الشعر بالليزر. وفي الوقت نفسه ، تشمل العيادات القريبة مركز ميدكير الطبي وعيادات جي إم سي ومركز أكسون ميديكا الطبي وعيادات آي كير في دبي ستايل.

بالقرب من دبي ستايل ، هناك مستشفيان بارزان. أول مستشفى جدير بالذكر هو مستشفى إن إم سي رويال - الذي يقع في جرين كوميونيتي ، وهو يمثل أكبر منشأة طبية تلبي احتياجات هذه المنطقة ويقدم مجموعة من مرافق الرعاية الصحية. مستشفى آخر قريب هو مستشفى Aster Cedars الذي يمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

دبي ستايل محاطة بالمجتمعات الفرعية المجاورة مثل قرطاج ومساكن الفرجان. بالإضافة إلى ذلك ، فإن المجتمعات الرئيسية القريبة من دبي ستايل هي:

بالإضافة إلى ذلك ، تقع حدائق ديسكفري بجوار قرية جبل علي ، والتي تعرض مجموعات سكنية مستوحاة من الحدائق. على العكس من ذلك ، جميرا بارك هو مجتمع فلل للتملك الحر يقع في منطقة الإمارات ليفنج المحترمة. تتميز هذه المنطقة بالذات بالمساحات الخضراء الصديقة للبيئة والمخصصة حصريًا للفيلات. مجمع دبي للاستثمار هو مشروع متعدد الاستخدامات يدمج ميزات المعيشة التجارية والسكنية في منطقته المستقلة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من نمط دبي

تم إنشاء جناح الفرجان من قبل شركة نخيل ، وهو بمثابة مركز تسوق مجتمعي مصمم لتلبية احتياجات كل قرية تقع في الفرجان. يضم العديد من المرافق مثل Spinneys ومجموعة من المتاجر وخيارات تناول الطعام ، إلى جانب العديد من منافذ الترفيه. بالإضافة إلى ذلك ، فهي موطن لفرع حضانة قرية جبل علي ومرفق طبي يضم صيدلية لايف. بعض المرافق البارزة الأخرى المتوفرة في الفرجان بافيليون هي Pet Master لمستلزمات الحيوانات الأليفة وخدمات العناية بها ، و New Era BookShop للكتب ، و African + Eastern - متجر مرخص.

تفتخر دبي فرجان بالعديد من مراكز التسوق الإضافية تحت علامة نخيل بافيليون التجارية في المنطقة المجاورة لها. علاوة على ذلك ، يجري العمل على إنشاء مركز تجزئة مجتمعي آخر يسمى الفرجان بافيليون غرب. مراكز التسوق البارزة الأخرى التي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة للمقيمين هي:

يُعد ابن بطوطة مول نقطة التسوق المفضلة لأولئك الذين يعيشون في قرية جبل علي والمناطق الجنوبية المحيطة ، ويقع في مكان مناسب على بعد 12 دقيقة بالسيارة. يضم هذا المركز التجاري العديد من متاجر الأزياء والملابس الرياضية مثل Tog و Decathlon و Max fashion و Sun & Sand Sports و Splash. ليس ذلك فحسب ، بل هناك أيضًا العديد من أماكن الترفيه المتاحة في هذا المركز التجاري بما في ذلك مركز مدينة المرح الترفيهي ومسرح سينمائي.

يضم مجمع سيتي سنتر معيصم للتسوق مجموعة من خيارات نمط الحياة والترفيه ويقع على بعد حوالي 25 دقيقة. في حوالي 15 دقيقة ، يمكن للمرء الوصول إلى دبي مارينا مول ، وهو وجهة معروفة لماركات الأزياء الراقية ومنافذ التجميل ومتاجر الهدايا الفريدة.

مطاعم قريبة من نمط دبي

بالنسبة لأولئك الذين يقيمون بالقرب من دبي ستايل والذين يرغبون في الوصول إلى المطاعم على مسافة قريبة ، يقدم Al Furjan Pavilion مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يضم الجناح العديد من المطاعم بما في ذلك:

بأجوائه الريفية الساحرة ، يعد Oregano مطعمًا إيطاليًا يقدم مجموعة سخية من القمح الكامل وخيارات خالية من الغلوتين في قائمته. تتوفر هذه المنشأة لتناول طعام الغداء والعشاء ، وتوفر أيضًا خدمات توصيل وتوصيل مريحة. يُعد The Glasshouse في Al Furjan Clubhouse مكانًا مريحًا لتناول الطعام ، ويقدم بوفيهًا ممتدًا جنبًا إلى جنب مع خدمة البار وخيار حجز الطاولات.

بالقرب من المركز المجتمعي تقع العديد من المقاهي المرغوبة لمحبي القهوة. من بين هؤلاء كوستا كوفي وغلوريا جينز كوفيز. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد مركز آيس كريم معروف يسمى باسكن روبينز ومكان للعصائر الطازجة يعرف باسم عصير جوجو. على مقربة من دبي ستايل ، يمكن للمرء أيضًا العثور على Tim Horton's و Cherish Café و Jamaica Blue و Freddo Café.

شواطئ قريبة من نمط دبي

يعد شاطئ جي بي آر من بين الشواطئ العامة بالقرب من دبي ستايل ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 17 دقيقة تقريبًا. يتميز هذا الشاطئ بالعديد من وسائل الراحة التي تلبي احتياجات الضيوف ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. كما يوفر الدخول إلى حديقة على الواجهة البحرية ، والمؤسسات الرياضية ، وخيارات تناول الطعام ، وذا بيتش مول.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

ابن بطوطة مول على شارع الشيخ زايد هو معلم قريب من دبي ستايل. يمكن العثور أيضًا على منطقة Emirates Living ، التي تضم مجتمعات مطلة على نادي الجولف ، على مقربة.

عندما يتعلق الأمر بالملاحقات الترفيهية ، هناك مجموعة متنوعة من البدائل المتاحة.

يوفر مركز بافيليون القريب من دبي ستايل العديد من المرافق الترفيهية للسكان ، بما في ذلك نادي الفرجان. تقع ريل سينما في هذا النادي وبالقرب من نادي جبل علي الترفيهي ، والذي يقدم تجربة فريدة لتناول الطعام في السينما - وهي الأولى في المنطقة. لرواد السينما الذين يفضلون المسارح التقليدية ، يضم Novo Cinema 21 شاشة للاختيار من بينها. يمكن لعشاق المغامرات اصطحاب مركباتهم ذات الدفع الرباعي إلى صحراء جبل علي ؛ منطقة ذات كثبان رملية منخفضة مناسبة للقيادة على الطرق الوعرة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

هناك العديد من المواقع التي توفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية.

يمكن للأفراد المتخصصين في لياقتهم البدنية استكشاف العديد من المرافق القريبة في منطقة دبي ستايل ، بما في ذلك مركز MMA للياقة البدنية وجولدز جيم وتارجت جيم. يقع كل من Target Gym و MMA Fitness Centre داخل ديسكفري جاردنز ولا يبعد The Big Gym مسافة تزيد عن 15 دقيقة. كما يوفر ابن بطوطة مول عددًا كبيرًا من مراكز اللياقة البدنية مثل فيتنس فيرست ، وفيت إن تايم ، وجولدز جيم في الولايات المتحدة. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد موقع حصري للأطفال يُعرف باسم The Little Gym. يمكن لعشاق الرياضة في الهواء الطلق الاستفادة من مختلف الأماكن المتاحة أيضًا.

تشمل المرافق الترفيهية نادي جبل علي ، بالإضافة إلى ناديين آخرين: مساكن الفرجان والفرجان.

تشمل صالونات دبي ستايل القريبة ما يلي:

يقع صالون مي أمور للتجميل على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ، في حين يمكن الوصول إلى صالون بيوتي كورنر للسيدات وصالون نايليش للتجميل في غضون خمس دقائق فقط بالسيارة. إذا كنت تبحث عن علاجات سبا ، فهناك العديد من الخيارات المتاحة مثل تيبس أند توز ونادي سبيريت هيلث سبا وفوتري سليممينج سبا ومساج فاست زون.

الفعاليات المجتمعية

مزايا الإقامة في الفرجان تفوق أي عيوب. إلى جانب ضمان بيئة معيشية آمنة وهادئة ، تستضيف المنطقة تجمعات متكررة تقام في المقام الأول في مركز مجتمعي يقع بالقرب من دبي ستايل.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يتمتع سكان دبي ستايل بخيار المشاركة في عدد قليل من مجموعات المجتمع على Facebook ، مثل Al Furjan Community أو Al Furjan Dubai Mums.

أشياء للإعتبار

موقع دبي ستايل ملائم لأنه قريب من ابن بطوطة مول والمستشفيات والمدارس والكثير من خيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من دور العبادة في المنطقة المجاورة. ومع ذلك ، يرجى العلم أن منطقة الفرجان لا تزال قيد التطوير وتحتوي على العديد من مواقع البناء الجارية.

موقع