Dubai Studio City - دبي

يسلط الضوء

عن مدينة دبي للاستوديوهات

تعد مدينة الاستوديوهات في دبي ، التي طورتها شركة تيكوم للاستثمارات ، منطقة حرة ضخمة تغطي أكثر من 22 مليون قدم مربع. تم إطلاق المشروع المكون من ثلاث مراحل لأول مرة في عام 2005 ويتمتع بموقع متميز بين المناطق المركزية للإمارة. يتمتع بموقع استراتيجي بجوار طريق القدرة D63 ، ويوفر وصولاً سهلاً إلى مختلف الأحياء السكنية في دبي.

تشتهر Studio City Dubai بوسائل الراحة التجارية ، وتقدم موارد متقدمة للشركات ، وتحديداً تلك العاملة في البث وإنتاج الأفلام والتلفزيون والموسيقى والترفيه. على الرغم من عدم التعرف على الخيارات السكنية في المنطقة ، إلا أنها تضم العديد من المباني السكنية المتاحة للإيجار أو الشراء.

يفتقر المجمع إلى الفلل والتاون هاوس ، ولكنه يقدم مجموعة مختارة من الأراضي التجارية والسكنية. بالمقارنة مع مدينة دبي للإعلام ، تتميز مدينة الاستوديوهات بأنها توفر خيارات سكنية إلى جانب وسائل الراحة في المنطقة الحرة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يوجد في مدينة دبي للاستوديوهات العديد من الأبراج السكنية والتجارية ، وتتألف الأخيرة من شركات إنتاج وأكاديميات تلفزيونية ومساحات بيع بالتجزئة ومكاتب. تلبي الوحدات التجارية المجالات المتعلقة بالتكنولوجيا مثل الرسوم المتحركة والدبلجة وتصميم المواقع والتحرير. بالإضافة إلى ذلك ، نرحب بالعاملين لحسابهم الخاص في هذا المجتمع. مع حي سكني جيد التخطيط متاح أيضًا هنا في Studio City.

تم تصميم مدينة دبي للاستوديوهات ، مثل مدينة الإعلام ، لتلبية متطلبات شركات الإنتاج وموظفيها. يشير الجمع بين المباني المنخفضة والمرتفعة بالإضافة إلى المساحات الخضراء المشتركة إلى بيئة ترحيبية للعائلات.

تفتخر مدينة دبي للاستوديوهات بالمباني السكنية ذات الأجواء الخضراء التي توفر مساحات داخلية فاخرة وشرفات توفر مناظر خلابة. كمجتمع صديق للحيوانات الأليفة ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي على مهل مع رفاقهم ذوي الأرجل الأربعة. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى العديد من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمراكز الطبية والمؤسسات التعليمية.

عقارات في مدينة دبي للاستوديوهات

تقع مدينة دبي للاستوديوهات بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وبجوار نادي دبي للبولو والفروسية. تقدم هذه المنطقة كلاً من العقارات التجارية والسكنية التي تنقسم إلى ثلاثة أقسام: Glitz 1 و Glitz 2 و Glitz 3. يمكن العثور على حديقة مجتمعية مع سطح ترفيهي بالإضافة إلى منطقة للشواء في هذا الحي. بالإضافة إلى ذلك ، تحتوي بعض المباني على شرفة في الهواء الطلق على مستوى المنصة جنبًا إلى جنب مع حمام سباحة مشترك على السطح.

الإثراء هو مخطط معيشة أنشأته شركة دانوب العقارية. إنها مؤسسة متنوعة تسمى Glitz 1 ، مع إجمالي 146 بديل سكني متاح عبر ثمانية مستويات. تتنوع الوحدات السكنية بين استوديو إلى ثلاث غرف نوم للمقيمين. بالإضافة إلى الجانب السكني ، هناك خمسة خيارات للبيع بالتجزئة تقع في الطابق الأرضي.

يحتوي Glitz 2 على إجمالي 146 وحدة تتألف من استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم موزعة على ثمانية طوابق. بالإضافة إلى ذلك ، هناك وحدات تجارية تقع في الطابق الأرضي. وفي الوقت نفسه ، يضم Glitz 3 عددًا أكبر من الوحدات السكنية بإجمالي 352 استوديو ، بالإضافة إلى شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. ستة منافذ بيع بالتجزئة تغطي مساحة حوالي 875 قدم مربع تحتل أيضًا مساحة الطابق الأرضي. علاوة على ذلك ، يوفر هذا المشروع وسائل الراحة المختلفة بما في ذلك قاعة الحفلات أو منطقة لعب الأطفال وملعب الجولف المصغر ومسبح على السطح.

كل الهياكل الثلاثة التي يشملها.

تقدم Samana Developers Samana Golf Avenue ، وهو مجمع سكني يقع في شارع حصة. يضم هذا المشروع 250 وحدة استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم تتراوح مساحتها بين 360 قدمًا مربعًا. إلى 1،265 قدم مربع. تم تصميم الديكورات الداخلية بشكل فريد وتتميز بتشطيبات من الدرجة الأولى. بالإضافة إلى ذلك ، ستدمج هذه المنازل أحدث تقنيات المنزل الذكي من أجل مستوى معيشي مرتفع. تاريخ التسليم المتوقع في الربع الثالث من عام 2022.

علاوة على ذلك ، يقع AZIZI Mirage 1 في مدينة دبي للاستوديوهات ، ويقدم مشروعًا سكنيًا أنيقًا يتكون من 186 شقة متوفرة بأحجام مختلفة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في ثمانية طوابق ومنصة في الطابق الأرضي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك مقاعد الشواء ، و BOCCE ، وحديقة Zen ، ومنطقة اليوغا ، والصالة ، والمسبح ، ومنطقة اللعب في الهواء الطلق حيث يمكنهم الاسترخاء وتجديد نشاطهم. من المتوقع الانتهاء من المشروع بحلول الربع الثاني من عام 2020.

يقع Studio 101 في Studio City ، وهو مجمع سكني تم تطويره بواسطة Meilenstein Developments. يبلغ ارتفاع هذا المبنى ثمانية طوابق ، ويتميز بمجموعة متنوعة من 163 شقة معاصرة متوفرة في تصميمات مختلفة مثل الاستوديوهات وغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة من وسائل الراحة مثل اللوبي والنادي الرياضي وصالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة ومرفق الرعاية الصحية والحديقة ذات المناظر الطبيعية ومنطقة الشواء ومنطقة لعب الأطفال. تقع المدارس الدولية أيضًا في مكان قريب لتلبية احتياجات العائلات التي لديها احتياجات تعليمية للأطفال.

اتجاهات الإيجار في مدينة دبي للاستوديوهات

تعتمد تكلفة الوحدة على عدة عوامل مثل نوع المشروع وتاريخ بنائه والمساحة المغطاة ومستوى الأرضية. يمكن أن يؤدي وجود منظر خلاب أيضًا إلى زيادة السعر.

تم تجهيز شقق مدينة دبي للاستوديوهات بجميع وسائل الراحة اللازمة لسكانها. تتميز أماكن الإقامة هذه بالعمارة الفخمة ، مما يجعلها مثالية لاستضافة التجمعات العائلية. تتراوح تكلفة استئجار شقة استوديو في مدينة دبي للاستوديوهات من 25 ألف درهم إماراتي إلى 34 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يمكن استئجار شقق بغرفة نوم واحدة بحوالي 35 ألف درهم إماراتي إلى 60 ألف درهم إماراتي سنويًا.

وبالمثل ، يبدأ سعر الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفتين نوم في مدينة دبي للاستوديوهات من 55 ألف درهم إماراتي ، بينما يمكن استئجار شقة مكونة من 3 غرف نوم من 70 ألف درهم إماراتي سنويًا.

يوجد في مدينة دبي للاستوديوهات عدد محدود من المحلات التجارية التي يمكن تأجيرها ، بتكلفة سنوية تبلغ حوالي 100 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات البيع في مدينة دبي للاستوديوهات

منظر للمنطقة المحيطة. من خلال الاستثمار في Studio City ، لا يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمزايا الضريبية فحسب ، بل يمكنهم أيضًا الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان. تتراوح أسعار الاستوديوهات من 340 ألف درهم إلى 416 ألف درهم إماراتي ، بينما تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بين 490 و 700 ألف درهم إماراتي ، وتغطي مساحة تتراوح بين 738 قدمًا مربعًا و 1196 قدمًا مربعًا. مطبخ وتجهيزات حمامات إيطالية وحديقة خاصة ومرافق رياضية مثل ملاعب كرة السلة والتنس بالإضافة إلى نظام وقوف السيارات في الطابق السفلي بالإضافة إلى شرفة واسعة توفر إطلالات بانورامية على محيط المجتمع.

يمكن رؤية الحديقة من منظور المشاهد.

في Studio City ، تتوفر شقق من غرفتي نوم للبيع بوسائل الراحة مثل وحدات الموبيليا وخزائن الملابس المدمجة مع المرايا وتركيبات الإضاءة جنبًا إلى جنب مع مطبخ مجهز بالكامل. يبلغ متوسط سعر هذه الوحدات حوالي 877 ألف درهم إماراتي ، بينما يمكن أن تصل تكلفة شقق 3 غرف نوم إلى مليون درهم إماراتي في مدينة دبي للاستوديوهات.

تتراوح تكلفة قطع الأراضي السكنية المتاحة للشراء في مدينة دبي للاستوديوهات من 4.7 مليون درهم إماراتي إلى 9.9 مليون درهم إماراتي.

العائد على الاستثمار في مدينة دبي للاستوديوهات

يمكن الحصول على عائد تقديري بنسبة 7.5٪ من الاستثمار في شقق 3 غرف نوم ، مما يجعلها الخيار الأكثر ربحية. وفي الوقت نفسه ، من المتوقع انخفاض عوائد الإيجارات ولكن لا تزال كبيرة بنسبة 6.3٪ و 6.9٪ للاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة على التوالي. كما أن اختيار شقة من غرفتي نوم يمكن أن يحقق ما لا يقل عن 6 ٪.

المباني الأكثر شهرة في مدينة دبي للاستوديوهات

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

تكشف بيانات موقع بيوت أن جليتز في استوديو سيتي دبي هو المجمع السكني الأكثر رواجًا لشراء الشقق واستئجارها على حدٍ سواء. يتكون من ثلاثة أبنية منخفضة الارتفاع تسمى Glitz 1 و Glitz 2 و Glitz 3.

يمكن استئجار شقق في جليتز بحد أدنى 26 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يتمتع المستثمرون بفرصة شراء شقق تبدأ من 370 ألف درهم إماراتي.

بالإضافة إلى ذلك ، حصلت Samana Golf Avenue على مكان في قائمة العقارات المرغوبة. تقدم هذه المؤسسة 250 وحدة سكنية مع خيارات للاستوديوهات بالإضافة إلى تصميمات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تتراوح أسعار الشقق المتوفرة في سمانا جولف أفينيو من 370 ألف إلى 1.2 مليون درهم إماراتي.

تم تصنيف أوليفارا رزيدنسز كثالث أكثر المجتمعات شعبية في مدينة الاستوديوهات ، وتوفر شققًا للإيجار بأسعار تبدأ من 40 ألف درهم إماراتي سنويًا. تشمل المباني السكنية البارزة الأخرى في المنطقة استوديو 101 و AZIZI Mirage 1. قد يرغب السكان المحتملون في استكشاف هذه الخيارات الشعبية قبل الالتزام بالانتقال إلى Studio City Dubai.

مخططات مدينة دبي للاستوديوهات

يمكن للأفراد الذين يبحثون عن مخططات الطوابق في مدينة دبي للاستوديوهات استكشاف مجموعة من التكوينات لأنواع الأسرّة المختلفة. يمكن الوصول إلى مخططات الطوابق هذه للمباني الشهيرة ، بما في ذلك مجمع Glitz. يتكون مجمع Glitz من استوديوهات ، وغرفة نوم واحدة ، وغرفتي نوم ، وخيارات غير مألوفة من 3 غرف نوم تم بناؤها على مخططات أرضية متنوعة.

فنادق في مدينة دبي للاستوديوهات

إلى جانب العقارات السكنية وخيارات البيع بالتجزئة ، يوجد عدد قليل من الفنادق في مدينة دبي للاستوديوهات بالقرب من الضاحية. بعض أبرزها تشمل:

يقع فندق Studio One في قلب Studio City ، ويوفر 141 غرفة كاملة مع أثاث عصري وبياضات أسرّة مريحة. جنبا إلى جنب مع خدمة الإنترنت اللاسلكي المريحة ، يتم توفير وسائل الراحة الأساسية مثل مكتب ومصباح للعمل وتلفزيون IPTV ومجفف شعر ومكتبة صغيرة وسرير أريكة وساعة منبه وميني بار يضم مرافق صنع القهوة والشاي كلها موفرة. يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة.

يضم فندق Park Inn by Radisson Dubai Motor City 146 غرفة وجناحًا مجهزًا بالكامل بوسائل الراحة الفاخرة مثل خدمة الواي فاي المجانية وأجهزة التلفزيون الأكثر حداثة. إلى جانب ذلك ، يقدم الفندق مجموعة من الخدمات بما في ذلك خدمة الغرف على مدار الساعة ومسبح مذهل على السطح ، فضلاً عن سبا في الموقع وجيم للاسترخاء التام. للمسافرين من رجال الأعمال ، هناك أربع غرف اجتماعات متاحة داخل مبنى الفندق جنبًا إلى جنب مع مساحات الأحداث التي يمكن أن تستوعب ما يصل إلى 200 مشارك. يروج فندق Park Inn by Radisson حاليًا لواحدة من أكثر عروض الإقامة جاذبية في دبي بأسعار تقل عن 500 درهم إماراتي. موقعه المناسب على بعد ست دقائق فقط بالسيارة من العديد من المعالم القريبة ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً لجميع الضيوف.

مناطق النقل ومواقف السيارات في مدينة دبي للاستوديوهات

مدينة دبي للاستوديوهات هي منطقة تجارية مزدحمة بها العديد من خيارات وقوف السيارات المتاحة. حدد السكان أماكن وقوف السيارات ، بينما يمكن للزوار الاستفادة من خدمات وقوف السيارات المدفوعة.

المواصلات العامة في مدينة دبي للاستوديوهات

بالنسبة لأولئك الذين يختارون استخدام المترو ، فإن محطة مترو مدينة دبي للإنترنت هي أقرب محطة ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة. بالنسبة إلى النقل بالحافلات ، تتوفر محطتان في هذه المنطقة تسمى دبي ستوديو سيتي مكتب العمليات 1 و 2. يمكن للمسافرين اختيار حافلات F30 أو F32 التي تعمل من محطة مترو مول الإمارات. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خدمة حافلات J02 تقدم خدماتها لكل من مدينة الاستوديو ومدينة الإنتاج.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

نظرًا لأن المنطقة لم يتم تصميمها بشكل أساسي للأغراض السكنية ، يتوفر عدد محدود فقط من المدارس والعيادات. ومع ذلك ، هناك العديد من المؤسسات التعليمية والمراكز الطبية والعيادات والمرافق التي يمكن العثور عليها في المناطق المحيطة.

سوبر ماركت في مدينة دبي للاستوديوهات

تفتخر مدينة دبي للاستوديوهات بالعديد من محلات السوبر ماركت لتلبية احتياجات التسوق اليومية ، بما في ذلك Spar Express الموجود في Glitz 1 و Blue Mart Supermarket Studio City. بالإضافة إلى ذلك ، يقع سوبر ماركت سبيني ، زوم مارت ، وسوبر ماركت ليفكو على بعد 10 دقائق بالسيارة من مدينة دبي الرياضية.

الكنائس والمعابد والمساجد في مدينة دبي للاستوديوهات

تفتقر مدينة دبي للاستوديوهات إلى المؤسسات الدينية مثل المعابد والكنائس. ومع ذلك ، فإن كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة ، Yalcin Malikanesi ، و Metropolitan Mark Chords كلها على بعد حوالي 16 دقيقة من المنطقة. يمكن الوصول إلى معبد Guru Darbar Hindu في غضون 15 دقيقة بالسيارة ، بينما يقع Guru Nanak Darbar Gurdwara في قرية جبل علي ويتطلب 14 دقيقة بالسيارة.

تفتقر مدينة دبي للاستوديوهات إلى المساجد الخاصة بها ، ولكن هناك العديد من الخيارات على مقربة منها. على سبيل المثال ، يقع مسجد الإيمان على بعد 1.5 كم بالسيارة ، بينما يقع مسجد السلام بالقرب من نادي دبي للبولو والفروسية. بالإضافة إلى ذلك ، يعد مسجد الشربتلي ومسجد العدل ومسجد المدينة الرياضية أماكن عبادة أخرى قريبة يجب مراعاتها.

المدارس والجامعات في مدينة دبي للاستوديوهات

دبي في موتور سيتي. يمكن لأطفالك الحصول على أساس ممتاز لتعليمهم المستقبلي في مدارس حضانة مختلفة تقع على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة من ستوديو سيتي دبي. الخيار الأقرب هو حضانة قرية جبل علي ، الواقعة في مجتمع بولو هومز في المرابع العربية وعلى بعد رحلة مدتها أربع دقائق فقط من مدينة دبي للاستوديوهات. تشمل المدارس التمهيدية الشهيرة الأخرى القريبة حضانة كيندر كاسل الواقعة في المدينة الرياضية ، وحضانة ستيب باي ستيب على طريق القدرة ، وحضانة وندر ييرز ، ومقرها مدينة موتور سيتي.

المنشأة في موتور سيتي التي تقدم خدمات الحضانة وإثراء الأطفال.

فيما يتعلق بالتعليم الابتدائي والثانوي ، هناك العديد من الخيارات ذات السمعة الطيبة في مكان قريب. تقدم مدرسة GEMS Metropole في موتور سيتي المنهج البريطاني للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و 17 عامًا. بدلاً من ذلك ، توفر مدرسة رانشز الابتدائية في المرابع العربية 2 المنهج الوطني لإنجلترا وتقع على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة. تم الاعتراف بهذه المدرسة لتميزها الأكاديمي من خلال المراجعة السنوية لهيئة المعرفة والتنمية البشرية لعام 2018-2019 وتحمل سمعة "جيدة جدًا".

في المرابع العربية ، توفر مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية التعليم من خلال مناهج البكالوريا البريطانية والدولية (IB). بالإضافة إلى ذلك ، تقع المدارس الشهيرة مثل مدرسة جيمس يونايتد ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية ومدرسة رينيسانس الدولية على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

تقدم مدينة دبي الأكاديمية العالمية (DIAC) ومنتزه المعرفة مجموعة من فرص التعليم العالي. غالبًا ما يشار إلى هذه المناطق على أنها المراكز التعليمية في دبي وتقع في مكان مناسب على بعد 20 دقيقة من مدينة دبي للاستوديوهات. من بين الجامعات المعروفة في هذه المواقع جامعة ولونغونغ في دبي (UOWD) والجامعة الأمريكية في دبي.

العيادات والمستشفيات في مدينة دبي للاستوديوهات

في حالة وجود أي حالات طوارئ في Studio City ، يمكن لأولئك الذين يعيشون هناك الذهاب إلى العيادات والمستشفيات القريبة للحصول على المساعدة. أقرب خيارين هما Medicentres و HMC Medical Center الواقعان في موتور سيتي. هذه المراكز الطبية لديها مجموعة متنوعة من التخصصات مثل OB / GYN ، والعلاج الطبيعي ، وطب الأطفال ، والأنف والأذن والحنجرة والأسنان. يمكن الوصول إلى كلا المرفقين في غضون 7 دقائق بالسيارة.

توجد العديد من العيادات في المنطقة المجاورة ، مثل Your Health Clinic و Apex Medical and Dental Clinic. بالإضافة إلى ذلك ، تقع عيادة أستر في المنطقة السكنية القريبة من المرابع العربية 2. على مقربة من بعضها البعض ، توجد عيادة الدكتور أناند شينوي لطب الأسنان وعيادة بلاتو لتقويم العمود الفقري ، والتي تتخصص في المجالات الطبية المتميزة. يحتوي فيرست أفينيو مول على مركز برايم الطبي في الطابق الأول على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة.

في المناطق المحيطة ، توجد مستشفيات معروفة مثل مستشفى إن إم سي رويال في مدينة دبي للإنتاج والمرافق الطبية ذات السمعة الطيبة مثل مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني الواقع في البرشاء. يمكن الوصول إلى هذه المستشفيات في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

تقع مدينة دبي للاستوديوهات على أطراف شارع القدرة ، الذي يربط بسلاسة مع شارع الشيخ محمد بن زايد. هذا الوصول غير المقيد إلى هذه الطرق يسهل التنقل السهل للسكان الذين يرغبون في السفر إلى أجزاء مختلفة من دبي. علاوة على ذلك ، هناك العديد من الأحياء المزدهرة القريبة التي لا تتطلب الكثير من التنقل.

يقع موتور سيتي شمال استوديو سيتي ، بينما يمكن العثور على داماك هيلز ، وهو مجتمع فلل مفضل ، باتجاه الجانب الجنوبي. تقع منطقة المرابع العربية السكنية على الحدود الشرقية ومدينة دبي الرياضية على الجانب الغربي.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

يفتخر الموقع بموقع استراتيجي مع مراكز التسوق المعروفة ، وامتيازات المأكولات العالمية ، والمطاعم الأصلية والوجهات الترفيهية على مقربة.

مولات قريبة من مدينة دبي للاستوديوهات

يقع أقرب مركز تجاري لسكان استوديو سيتي في موتور سيتي ويسمى فيرست أفينيو مول. يحتوي مركز التسوق هذا المكون من مستويين على أكثر من 50 متجرًا شهيرًا ، إلى جانب 15 خيارًا لتناول الطعام ومرفق إقامة بارك إن باي راديسون.

تعد مدينة دبي للإنتاج موطنًا لمركز سيتي سنتر معيصم التجاري الشهير ، والذي يضم مجموعة متنوعة من متاجر الأزياء الراقية مثل إتش آند إم وماكس وسنتربوينت. يضم المركز التجاري أيضًا العديد من المطاعم ومحلات البيع بالتجزئة وهايبر ماركت كارفور الكبير وحتى عيادة سيتي سنتر. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار استكشاف متجر أدوات المطبخ تافولا والاستمتاع بمركز الترفيه ماجيك بلانيت. فيرست أفينيو مول هو خيار آخر قريب يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من سيتي سنتر معيصم.

لتجربة التسوق الشامل وإرضاء رغباتك في البيع بالتجزئة ، تقدم دبي العديد من مراكز التسوق الاستثنائية التي يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة بالسيارة. من بينها مول الإمارات وابن بطوطة مول ودبي مول. توفر مجمعات التسوق الضخمة هذه وفرة من المتاجر وخيارات تناول الطعام ومرافق التسلية وغير ذلك.

مطاعم في مدينة دبي للاستوديوهات

بصفتك مقيمًا في مدينة دبي للاستوديوهات ، سيكون لديك إمكانية الوصول إلى مجموعة من خيارات المأكولات التي تقدمها المطاعم المحلية. تلبي هذه المؤسسات أجواء تناول الطعام غير الرسمية والراقية على حد سواء ، وتقدم مجموعة متنوعة من الأطباق التقليدية والعالمية للزوار للاستمتاع بها.

يمكن العثور على العديد من المطاعم المعروفة في المنطقة لتناول الطعام المريح. تقع فريدوم بيتزا وصب واي ، سلسلة شطائر معروفة على نطاق واسع ، جنبًا إلى جنب في المجتمع. يشتهر مطعم Taqado Mexican Kitchen بين أفضل المطاعم المكسيكية في دبي ، ويمكن العثور عليه بجوار مكتب لجنة تلفزيون دبي للأفلام. يقدم مطعم Patiala House Restaurant الأطباق الهندية التقليدية والشمالية الهندية وهو خيار آخر شهير لتناول الطعام غير الرسمي.

بالإضافة إلى مطعم ماين ستريت إيتري ، هناك مؤسسات أصغر أخرى تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. بالنسبة للأطباق الإيطالية والمتوسطية ، يعد Studio One's Larte خيارًا ، بينما يقدم BOHO المأكولات المعاصرة والمشوية والشواء والمأكولات العالمية مع تجربة إضافية للشيشة والموسيقى الحية.

هناك العديد من المطاعم الأخرى المحبوبة في المنطقة والتي يمكن الوصول إليها في غضون أقل من 10 دقائق. تشمل هذه المؤسسات Acai & the Tribe و Tahini Kitchen و Wingstop و SanSation. يتمتع سيركل كافيه دبي أيضًا بموقع في مدينة دبي للاستوديوهات ويعتبر على نطاق واسع أحد أفضل المقاهي في دبي.

شواطئ قريبة من مدينة دبي للاستوديوهات

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ على ساحل المحيط والإثارة بأنشطة الشاطئ حيث يشعرون بالرمال تحت أقدامهم ، فإن رحلة قصيرة لمدة 15-20 دقيقة بالسيارة على طريق جميرا بيتش ستؤدي إلى العديد من الشواطئ الشهيرة مثل شاطئ الجميرا وشاطئ الصفوح. كلاهما يوفر للزوار مسافة متساوية من بعضهم البعض ، مما يوفر ملاذًا هادئًا بالرمال.

يوفر شاطئ جميرا العام مسارًا للجري بطول 1.8 كم على طول الشواطئ لأنشطة مثل ركوب الدراجات أو التزلج على الألواح. من ناحية أخرى ، يوفر شاطئ الصفوح أجواء هادئة حيث يمكنك الاستمتاع بالمناظر البانورامية للمياه المتلألئة أو الاستمتاع بأشعة الشمس على سطحه الرملي.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

في الحي ، هناك العديد من مناطق الجذب الممتعة المتاحة لاستكشاف السكان. نظرًا لكونها مركزًا للإنتاج السينمائي والتلفزيوني ، فإن Studio City يقع بالقرب من بعض دور السينما الأكثر شهرة في دبي. تقدم Vox Cinema في الطابق الثاني من مول الإمارات لعشاق الأفلام تجربة عرض خالية من التشتيت والتي أصبحت شائعة جدًا. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك مشاهدة أحدث الأفلام في Roxy Cinemas الواقعة بجوار JBR أو التوجه إلى Reel Cinemas في دبي مول للاستمتاع بالمشاهدة.

لأخذ استراحة من وقت الشاشة المفرط وتجربة بعض الإثارة الواقعية ، قم بزيارة حديقة دبي المعجزة. تستضيف هذه الحديقة الزهرية الواسعة مجموعة متنوعة من الزهور النابضة بالحياة بالإضافة إلى عوامل الجذب الفريدة مثل حديقة ذات مناظر طبيعية ديزني ومنتزه ترامبولين وحديقة الفراشات. تحمل لقب أكبر حديقة نباتية في العالم.

تضم حديقة الفراشات في ميراكل جاردن منحوتات نباتية بالحجم الطبيعي وهي ملاذ لعشاق الفراشات ، حيث تضم أكثر من 50 نوعًا من هذه المخلوقات الرقيقة. تسمي الآلاف من الفراشات هذا الملاذ المريح بالمنزل ، حيث يهاجر الكثيرون إلى هنا أيضًا.

En:

إذا كنت من عشاق الرياضة ، فهناك عدة أماكن في دبي يمكن أن توفر تجربة مبهجة. يقع حلبة دبي أوتودروم على بعد 5 دقائق فقط من منزلك ، ويوفر أنشطة سباق متنوعة مثل القيادة بمقعد واحد ، والانحراف بالسيارة ، والكارتينج ، والليزر تاغ. بدلاً من ذلك ، يمكنك استكشاف نادي دبي للبولو والفروسية الواقع في مجتمع المرابع العربية. في حين أنه يلبي متطلبات الأعضاء بشكل أساسي ، يمكن للزوار أيضًا الوصول إلى وسائل الراحة وقضاء وقت ممتع.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يوفر Studio City عددًا كبيرًا من خيارات الترفيه. تضم المنطقة حديقة تضم مساحات خضراء شاسعة ومسارات طويلة للمشي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال. بالإضافة إلى ذلك ، تم تجهيز بعض المباني بأحواض سباحة وحتى توفر تجربة لعب مضغوطة على أسطح منازلها.

في المنطقة المجاورة ، تتوفر صالات رياضية للياقة البدنية في الأماكن المغلقة. تقع Optimal Fitness في موقع مركزي في المجتمع. يمكن العثور على صالات رياضية أخرى ، مثل Batheaton Gym و Beaufort Gym ، بالقرب من Studio City في حي Motor City على بعد 5 دقائق بالسيارة.

يمكن للنساء اللواتي يبحثن عن يوم من الاسترخاء زيارة العديد من صالونات التجميل في المنطقة ، بما في ذلك Amber Beauty Salon و Gladys Beauty Salon. وفي الوقت نفسه ، يمكن للرجال التوجه إلى صالون فوليوم جينتس لاحتياجاتهم الشخصية. تقع هذه المنشأة في مكان مناسب في الطابق الأرضي من Taaleem Residences ، وهو مبنى سكني.

الفعاليات المجتمعية

تقدم مدينة دبي للاستوديوهات خدماتها لشركات البث الإعلامي وتوفر بيئة مواتية لهذه الصناعة. وبالتالي ، غالبًا ما تقام الأحداث الموجهة للترفيه في المنطقة المجاورة. في عام 2018 ، نظمت مدينة دبي للاستوديوهات حدثًا استثنائيًا لمحاكاة الأفلام ركز على ثقافة صناعة الأفلام الإماراتية. بالإضافة إلى ذلك ، تم ترتيب العديد من المسابقات ، بما في ذلك مسابقة لمنشئي المحتوى تتضمن تقديم مقاطع فيديو.

في الأخبار الأخيرة ، قدمت المنطقة مبادرة جديدة تسمى CineMena ، تهدف إلى دعم المواهب الصاعدة. سيتضمن البرنامج جدولًا سنويًا للفعاليات بما في ذلك ورش العمل والدورات التدريبية والفصول الرئيسية بقيادة المؤثرين والممثلين وصانعي الأفلام ذوي الخبرة.

أشياء للإعتبار

تعتبر مدينة دبي للاستوديوهات موقعًا رائعًا لمن يتطلعون إلى العيش بالقرب من العمل. ومع ذلك ، من المهم مراعاة بعض العوامل قبل القيام بهذه الخطوة. كونك مكرسًا بشكل أساسي لشركات البث والإعلام يعني أن السكان قد يحتاجون إلى القيادة لمدة 8-10 دقائق للوصول إلى المدارس أو مراكز التسوق أو المناطق الترفيهية لأن هذا المشروع ليس سكنيًا بالكامل. بالإضافة إلى ذلك ، تُستخدم الشقق السكنية في DSC أحيانًا لأغراض التصوير وأماكن الإقامة للممثلين وطاقم العمل والتي قد تكون غير ملائمة للمستأجرين.

سكان البلدة.

أسئلة وأجوبة حول مدينة دبي للاستوديوهات

هل تتوفر أنواع مختلفة من المكاتب في مدينة دبي للاستوديوهات؟

في Studio City ، يمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من المساحات المكتبية ، سواء كانت مفروشة أو غير مفروشة. تتراوح أحجام هذه الوحدات بين 700 قدم مربع و 1300 قدم مربع.

هل يمكنني بناء مساحتي التجارية بالطريقة التي أريدها؟

من الممكن إنشاء وتخطيط مكان عملك بناءً على متطلبات شركتك.

هل يمكنني امتلاك أعمال تجارية مختلفة داخل موقع مدينة دبي للاستوديوهات؟

من الممكن امتلاك مؤسسات ، على الرغم من ضرورة الالتزام بإرشادات وشروط سلطة دبي للتنمية (DDA).

هل يُسمح لي بالعمل خارج المنطقة الحرة باستخدام ترخيص مدينة دبي للاستوديوهات؟

يحظر العمل خارج حدود المنطقة الحرة.

هل من الممكن نقل رخصتي من منطقة حرة أخرى إلى مدينة دبي للاستوديوهات؟

بالتأكيد ، يمكن تحقيقه. للحصول على تفاصيل إضافية ، يمكنك التواصل مع الكيانات المناسبة لمساعدتهم.

هل يمكننا العثور على فنادق بالقرب من مدينة دبي للاستوديوهات؟

في الواقع ، لا يوجد سوى عدد قليل من خيارات السكن المتاحة ، من بينها فندق Studio One.

موقع