Dubai Silicon Oasis - دبي

يسلط الضوء

عن واحة دبي للسيليكون

واحة دبي للسيليكون هي حديقة تقنية متكاملة ومنطقة تجارة حرة توفر تجربة معيشة وعمل وترفيه كاملة. اسمها المستعار ، واحة السيليكون ، يشير إلى مجتمع مساحته 7.2 مليون متر مربع يقع عند تقاطع طريق دبي-العين وشارع الشيخ محمد بن زايد منذ تأسيسه في عام 2004. تمزج هذه المنطقة بسلاسة بين المساحات السكنية والترفيهية والتجارية التوازن المثالي بين العمل والحياة.

واحة دبي للسيليكون مثالية لمن يبحثون عن تجربة مجتمعية شاملة. مع العديد من المباني السكنية والمجمعات الفرعية المسورة ، تلبي DSO Dubai احتياجات الإسكان لكل من الأفراد والعائلات.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

واحة دبي للسيليكون هي مدينة قائمة بذاتها توفر لسكانها جميع وسائل الراحة التي يحتاجون إليها في متناول اليد. يأتي الانتقال إلى هذه المنطقة بالعديد من الفوائد ، بما في ذلك مجموعة متنوعة من العقارات السكنية ، والمساحات التجارية المخصصة ونمط الحياة المتوازن. بالإضافة إلى ذلك ، فهي تتميز بشبكة واسعة من الطرق التي تضمن سهولة الاتصال بالمناطق الأخرى ، مما يجعلها منطقة متصلة جيدًا.

تضم واحة دبي للسيليكون في الإمارات العربية المتحدة ثلاثة أقسام رئيسية - مجمع تكنولوجي متطور وأبراج سكنية ومجمعات فلل. يجذب هذا المركز التجاري المزدهر العديد من الخبراء الشباب الذين يطمحون للعمل في مجمع التكنولوجيا أو تأسيس أعمالهم في دبي. توفر العديد من المباني التجارية والمخططات متعددة الاستخدامات فرصًا متنوعة لاستئجار أو شراء المكاتب في واحة دبي للسيليكون.

علاوة على ذلك ، تعد DSO موقعًا سكنيًا مفضلاً للمغتربين الذين يتابعون التعليم المتقدم نظرًا لقربها من المدينة الأكاديمية. في غضون خمس دقائق فقط ، يمكن للمرء الوصول بسهولة إلى مجموعة من المؤسسات التعليمية الموجودة في المنطقة المجاورة. نظرًا لما تتمتع به من إيجارات ميسورة التكلفة وموقعها المميز وخيارات العقارات المتنوعة ، فقد أصبحت DSO خيارًا شائعًا بين الطلاب المقيمين في دبي.

عقارات واحة دبي للسيليكون دبي

تم إنشاء واحة دبي للسيليكون لتعزيز وتسهيل الصناعات الحديثة القائمة على التكنولوجيا في الإمارات العربية المتحدة. تم تأسيسها في البداية كبنية تحتية داعمة للشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا ، ومنذ ذلك الحين تحولت إلى منطقة سكنية متنوعة مطلوبة بشدة من قبل أولئك الذين يبحثون عن عقارات في المنطقة. يقدم المجتمع الآن أنواعًا مختلفة من العقارات ، بما في ذلك الإيجارات الخالية من المبردات بأسعار معقولة والشقق الفاخرة. إنه اختيار ممتاز للمستأجرين والمشترين على حد سواء الذين يتطلعون إلى الإقامة في واحة دبي للسيليكون.

في واحة السيليكون بدبي الإمارات العربية المتحدة ، تأتي الشقق السكنية في مجموعة متنوعة من الأحجام تتراوح من الاستوديوهات إلى الوحدات المكونة من 3 غرف نوم. توفر مساحات المعيشة هذه غرف نوم فسيحة مع حمامات ملحقة ونوافذ ممتدة تصل إلى الأرض وخزائن مدمجة في الجدران ومطابخ مغلقة مجهزة بكل ما تحتاجه وشرفات واسعة.

تتكون شقق بنتهاوس واحة السيليكون بدبي الإمارات العربية المتحدة من وحدات من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم ، تتراوح مساحتها بين 1875 قدمًا مربعًا و 3215 قدمًا مربعًا ، وقد تم تجهيز هذه المساكن بتقنية المنزل الذكي والأجهزة المدمجة ذات العلامات التجارية المتطورة.

تتوفر شقق فندقية تتراوح من استوديو إلى وحدات من غرفتي نوم للسياح والزوار في واحة دبي للسيليكون دبي. تتراوح مساحة هذه الوحدات من 441 قدمًا مربعًا إلى 1313 قدمًا مربعًا ، ومجهزة بسرير بحجم كينج ومطبخ خاص يضم ثلاجة وميكروويف وموقد. تتوفر أيضًا مرافق صنع القهوة والشاي جنبًا إلى جنب مع دشات مطرية تأتي مع أردية حمام ونعال.

يوجد في واحة دبي للسيليكون مجتمعان للفلل يوفران أكثر من 1600 وحدة. وتشمل هذه الفيلات Cedre و Semmer Villas التي توفر منازل واسعة من ثلاث إلى خمس غرف نوم. تتميز الفيلات بميزات جذابة مثل المداخل المغطاة المؤدية إلى الحدائق الجانبية وغرف النوم الرئيسية بحمامات داخلية كاملة مع خزائن ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. بالإضافة إلى ذلك ، فهي مجهزة بمناطق معيشة ذات مخطط مفتوح ملحقة بمساحات لتناول الطعام بالإضافة إلى مطابخ كاملة الخزائن وغرف خادمة مزودة بحمامات خاصة بها ومراحيض للضيوف ومنطقة غسيل. يضم بعضها أيضًا صالات عائلية جنبًا إلى جنب مع شرفات بالإضافة إلى غرفة دراسة بينما يتوفر موقف سيارات مخصص لمعظم الفلل داخل DSO دبي أيضًا.

تقدم واحة السيليكون منازل تاون هاوس تتكون من 3 غرف نوم تتراوح مساحتها بين 2325 قدمًا مربعًا و 2600 قدمًا مربعًا ، وتضم كل وحدة غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وغرفة خادمة مع حمام خاص بها. مطبخ مغلق مجهز بالكامل ، وكذلك منطقة للمعيشة وتناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك ، تم تجهيز هذه المنازل المستقلة بحدائق على السطح للاسترخاء في الأنشطة الخارجية وشرفات واسعة لمزيد من الاستمتاع بالمناظر الطبيعية مع تضمين مساحات مخصصة لوقوف السيارات لراحة كل وحدة.

عندما يتعلق الأمر بالعثور على مكان للعيش في DSO ، فهناك الكثير من الخيارات المتاحة. وفقًا لأحدث تقرير عن سوق الإيجارات صادر عن بيوت في دبي في عام 2022 ، تم تصنيف DSO ضمن أفضل خمس مناطق مرغوبة للعقارات الإيجارية بأسعار معقولة.

اتجاهات الإيجار في واحة دبي للسيليكون دبي

واحة دبي للسيليكون هي مجتمع مرغوب فيه للغاية للعائلات الشابة والمهنيين ، وخاصة أولئك الذين يعملون في حديقة التكنولوجيا. ويرجع ذلك إلى اختياراتها المتنوعة من الشقق والفيلات مصحوبة بأسعار إيجار معقولة. علاوة على ذلك ، يمكن للأفراد الراغبين في استئجار شقق جديدة في واحة دبي للسيليكون الاختيار من بين الخيارات المختلفة المتاحة.

فكر في استئجار استوديو في واحة دبي للسيليكون إذا كنت تبحث عن خيار ميسور التكلفة بمساحة معقولة. يبلغ سعر هذه الوحدات 24 ألف درهم إماراتي إلى 48 ألف درهم إماراتي سنويًا. يتراوح سعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بين 34 ألف و 81 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما تتراوح أسعار شقق غرفتي نوم بين 46 ألف درهم إماراتي و 144 ألف درهم إماراتي سنويًا. سيكلفك استئجار شقة من ثلاث غرف نوم ما بين 70 ألف درهم إماراتي و 160 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يمكن إيجار الشقق المكونة من 4 غرف نوم بحوالي 180 ألف درهم إماراتي سنويًا في نفس المنطقة.

توفر واحة دبي للسيليكون شققًا فندقية للإيجار تتراوح من استوديوهات إلى وحدات من غرفتي نوم. يبلغ ايجار شقق الاستوديو 108 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يبلغ ايجار شقق غرفة نوم 140 ألف درهم إماراتي سنويًا ، ويبلغ إيجار شقق غرفتين نوم 180 ألف درهم إماراتي سنويًا.

يمكن لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية اختيار الفيلات المكونة من 3 إلى 5 غرف نوم داخل واحة السيليكون. تقع هذه العقارات في تجمعات آمنة أو مجتمعات مسورة ، مما يوفر بيئة معيشية آمنة. تتراوح ايجارات الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في واحة دبي للسيليكون من 220 ألف درهم إماراتي إلى 260 ألف درهم إماراتي سنوياً ، بينما يتراوح ايجار الفيلا الواسعة المكونة من 5 غرف نوم من 230 ألف درهم إماراتي إلى 260 ألف درهم إماراتي سنوياً.

من حيث العقارات التجارية ، هناك العديد من الخيارات المتاحة مثل المحلات التجارية والمكاتب والمباني الأخرى. إذا كنت تحتاج إلى مساحة لبدء التشغيل بسعر معقول ، ففكر في التحقق من مكاتب التأجير في DSO حيث يمكن أن تتراوح الأسعار من 1 ألف درهم إماراتي إلى 225 ألف درهم إماراتي سنويًا.

إذا كنت مهتمًا بمساحة أكبر تبلغ 1000 قدم مربع ، فسوف يرتفع الإيجار إلى 40 ألف درهم إماراتي. يمكن العثور على العديد من التطورات التجارية ، مثل Silicon Park و Cambridge Business Center و SIT Tower ، في المنطقة. في واحة دبي للسيليكون ، تبدأ إيجارات المتاجر من 100 ألف درهم إماراتي سنويًا وتصل إلى 1.19 مليون درهم إماراتي سنويًا.

استنادًا إلى تقرير بيوت عن السوق لعام 2022 ، تعد واحة السيليكون من بين أفضل خمس مناطق مرغوبة لشراء شقق منخفضة التكلفة في دبي.

اتجاهات المبيعات في واحة دبي للسيليكون دبي

غالبية واحة السيليكون دبي الإمارات العربية المتحدة تحت ملكية مستأجرة ، باستثناء فلل السدر التي تفتخر بعقارات التملك الحر. تعد اتفاقيات الإيجار شائعة لجميع الشقق في واحة السيليكون ويتم بيعها بعقد إيجار مدته 99 عامًا.

يمكن للمستثمرين المحتملين توقع إنفاق من 260 ألف درهم إماراتي إلى 818 ألف درهم إماراتي إذا كانوا مهتمين بشراء استوديوهات DSO. للراغبين في شراء شقة بغرفة نوم واحدة في واحة دبي للسيليكون ، تتراوح التكلفة من 340 ألف إلى 900 ألف درهم إماراتي.

علاوة على ذلك ، إذا كنت تبحث عن إقامة أكثر اتساعًا في واحة دبي للسيليكون ، فقد تكون الشقق المكونة من غرفتي نوم هي الأنسب لك. تتراوح تكلفة هذه الشقق من 530 ألف درهم إماراتي إلى 4.5 مليون درهم إماراتي. قد يرغب أولئك الذين يسعون للحصول على مساحة أكبر في التفكير في خيار 3 غرف نوم ، والتي يمكن شراؤها مقابل 998 ألف درهم إماراتي و 2.33 مليون درهم إماراتي. أخيرًا ، هناك أيضًا شقق 4 غرف نوم فاخرة وواسعة متاحة للشراء في واحة دبي للسيليكون بسعر 1.89 مليون درهم إماراتي.

تقدم واحة دبي للسيليكون بنتهاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. يبدأ سعر بنتهاوس غرفتين نوم من 1.25 مليون درهم إماراتي ، بينما يبدأ سعر بنتهاوس 3 غرف نوم 2.2 مليون درهم إماراتي.

لدى مشتري المنازل المحتملين في واحة السيليكون خيار شراء فيلات منفصلة بأحجام مختلفة. تقع فيلا 3 غرف نوم ضمن سوق الإسكان في واحة دبي للسيليكون في نطاق سعري يتراوح بين 2.14 مليون درهم إماراتي و 4.5 مليون درهم إماراتي. للراغبين في الحصول على مساحات معيشية أكبر ، سيكلف الاستثمار في فيلا مكونة من 4 غرف نوم ما يقرب من 3.4 مليون درهم إماراتي إلى 3.99 مليون درهم إماراتي ، بينما يتراوح سعر شراء فيلا واسعة من 5 غرف نوم من 4.1 مليون درهم إماراتي إلى 5 مليون درهم إماراتي.

تاون هاوس 3 غرف نوم هي النوع الوحيد من العقارات المعروضة للبيع في واحة السيليكون. يتراوح سعر الشراء لهذه الوحدة بين 2.15 مليون درهم و 2.33 مليون درهم إماراتي إذا كنت تسعى لامتلاك واحدة في DSO.

تقدم واحة دبي للسيليكون قطع أراضي سكنية تتراوح من 11 مليون درهم إماراتي إلى 46 مليون درهم إماراتي ، مع خيار إضافي لشراء مبنى سكني مقابل 77 مليون درهم إماراتي.

يتمتع رواد الأعمال بفرصة شراء مكاتب في واحة دبي للسيليكون ، مع اعتماد الأسعار على عوامل مثل المساحة بالقدم المربع ومستوى الأرض والمناظر الخلابة. يمكن أن تبدأ مساحة المكتب المتواضعة من 370 ألف درهم إماراتي بينما قد يصل سعر الخيار الفاخر إلى 2.79 مليون درهم إماراتي. إذا كنت مهتمًا بشراء متجر داخل DSO ، فاستعد للاستثمار بين 550 ألف درهم إماراتي و 7.09 مليون درهم إماراتي للمواقع المتميزة. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر وحدات السائبة بأسعار متفاوتة تتراوح من 340 ألف درهم إماراتي إلى 16.5 مليون درهم إماراتي لأولئك الذين يفكرون في إجراء عمليات شراء أكبر داخل واحة السيليكون.

تقدم واحة دبي للسيليكون طوابق تجارية للشراء تتراوح من 3020 إلى 21000 قدم مربع. تتراوح أسعار هذه الطوابق بين 2 مليون درهم و 14.1 مليون درهم إماراتي ، بينما تبلغ أسعار صالات العرض في واحة السيليكون 2.20 مليون درهم إماراتي.

في DSO ، تحقق وحدات الاستوديو أعلى عائد إيجار بنسبة 8.14٪. توفر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة عائدًا على الاستثمار بنسبة 7.78٪ ، بينما تحقق الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم عوائد تبلغ حوالي 7.09٪ و 6.32٪ على التوالي.

العائد على الاستثمار في واحة دبي للسيليكون دبي

تظهر عمليات بحث بيوت أن الفلل المجتمعية توفر عوائد مجزية ، حيث تحقق الفلل المكونة من 4 غرف نوم أعلى عائد بنسبة 6.37٪. تحقق خيارات 5 و 3 غرف نوم أيضًا عوائد واعدة بنسبة 4.68٪ و 4.57٪ على التوالي.

عندما يتعلق الأمر بالبحث عن عقار ، تقدم واحة دبي للسيليكون مجموعة واسعة من الخيارات. ومع ذلك ، فإن وفرة الخيارات قد تجعل اختيار المبنى أو نوع العقار المثالي يبدو أمرًا صعبًا.

أكثر المواقع شهرة في واحة دبي للسيليكون

المبنى الأكثر شعبية في DSO Dubai هو Silicon Gates 1 ، والذي يوفر مجموعة من أماكن الإقامة مثل الاستوديوهات والشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس من أربع غرف نوم. يبلغ ارتفاع هذا البرج السكني 26 طابقًا.

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

يحتل Silicon Gates 2 المركز الثاني من حيث الشعبية بين المباني المجاورة. يضم مجموعة متنوعة من مساحات المعيشة ، من الاستوديوهات إلى البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم. هذان المشروعان مرغوب فيهما بشدة لاستئجار شقق داخل واحة السيليكون. ينقسم العقار إلى ثلاث مجمعات سكنية منفصلة ، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية واللياقة البدنية.

En: The La Vista Residence 3 عبارة عن مؤسسة مكونة من 11 طابقًا تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. يضم إجمالي 120 وحدة سكنية متاحة للإيجار والبيع.

برج القصر 2 هو أحد مكونات مشروع أبراج القصر الأكبر. يتميز هذا المبنى الخاص بارتفاع مثير للإعجاب يبلغ 24 طابقًا ، بالإضافة إلى طابق أرضي ومستويين تحت الأرض. من بين 22 طابقًا سكنيًا ، تحتل المرتبة الرابعة في شعبيتها من حيث الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى استئجار استوديو في واحة دبي للسيليكون على وجه التحديد ، يعد Palace Tower 2 خيارًا مرغوبًا للغاية.

أخيرًا ، تم تضمين Axis 1 Residence في مجمع Axis Residence. هذا المبنى الخاص هو من بين ثمانية مباني أخرى داخل المجمع ويتكون من شقق بغرفة نوم واحدة موزعة على ثمانية طوابق.

إذا كنت تبحث عن مخططات طوابق لواحة دبي للسيليكون ، فقم بإلقاء نظرة على المباني الشهيرة في واحة دبي للسيليكون وتصفح الخيارات ثنائية وثلاثية الأبعاد.

مخططات واحة السيليكون دبي الإمارات العربية المتحدة

تفتخر واحة دبي للسيليكون بزوج من الفنادق المتميزة التي لديها القدرة على استيعاب عدد كبير من السياح والزوار.

فنادق في واحة دبي للسيليكون بدبي

تقع شقق راديسون بلو الفندقية بالقرب من المقر الرئيسي لسلطة واحة دبي للسيليكون ، وهي عبارة عن مبنى شاهق يوفر أماكن إقامة فسيحة على شكل استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. حصل هذا السكن المتميز على تقييم أربع نجوم.

فندق Premier Inn Dubai Silicon Oasis في الجوار هو فندق صديق للميزانية مع تصنيف 3 نجوم. بصرف النظر عن مرافق اللياقة البدنية ، مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح ، يوفر الفندق أيضًا للضيوف خدمة حافلات مكوكية مجانية إلى دبي أوتليت مول وبرج خليفة. يعتبر من أرقى فنادق بريمير إن في الإمارات العربية المتحدة.

توفر معظم المباني أماكن مخصصة لوقوف السيارات لأصحاب السيارات ، في حين أن هناك العديد من مواقف السيارات العامة المدفوعة المتاحة في المنطقة المجاورة. على الرغم من أن هذه النفقات يمكن أن تتراكم بمرور الوقت ، إلا أنها توفر خيارًا مناسبًا لمن ليس لديهم موقف سيارات محجوز. توفر الفلل شرفة خاصة تتسع لسيارتين حسب نوعها.

المواصلات ومواقف السيارات في واحة دبي للسيليكون (DSO)

يقع الموقع الجغرافي لواحة السيليكون بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). للوصول إلى المنطقة عبر وسائل النقل العام ، فإن أقرب محطة مترو هي محطة مترو سنتر بوينت والتي تستغرق حوالي 13 دقيقة من وقت السفر. بمجرد الوصول إلى محطة مترو سنتربوينت ، يمكنك اختيار ركوب حافلة عامة ستوصلك إلى DSO دبي.

المواصلات العامة في واحة السيليكون دبي الإمارات العربية المتحدة

تتوفر العديد من محطات الحافلات على فترات متكررة في جميع أنحاء DSO. تعمل خطوط حافلات مختلفة ، مثل 320 و 321 و 367 و X25 و 50 ، في المنطقة. تشمل بعض محطات الحافلات الشهيرة Silicon Oasis Headquarter 1 & 2 و Silicon Oasis Silicon Park 1 & 2 و Silicon Oasis RAK Bank Headquarter.

يعد اختيار خدمة سيارات الأجرة أو خدمة مشاركة الركوب مثل Uber / Careem وسيلة نقل بديلة. بالنسبة لأولئك الذين ينوون الإقامة في واحة دبي للسيليكون ، من الأفضل امتلاك رخصة مركبة ورخصة قيادة نظرًا لبعد المجتمع عن المناطق الرئيسية في المدينة.

تضم واحة دبي للسيليكون عددًا كبيرًا من خيارات التسوق في البقالة ، بما في ذلك Spinneys الواقعة في Cedre Villas Community Centre ، منفذ شويترامس وسوبر ماركت المايا وسوق كارفور والمدينة مارت وجود ماركت وسوبر ماركت الحزام الأخضر وسوبر ماركت بلاس بوينت. يوجد أيضًا سوبر ماركت سبرينج جرين بارك ومنفذ لسوبر ماركت ويست زون متاح للمقيمين الوصول إليه.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون بدبي

تفتخر واحة السيليكون بالعديد من المساجد ، حيث يوجد لكل فيلا مسجدها المجتمعي الخاص بها. بالإضافة إلى ذلك ، تقع قاعات الصلاة في مواقع استراتيجية على فترات مناسبة في جميع أنحاء الحي.

الكنائس والقواميس والمساجد في واحة السيليكون

واحة دبي للسيليكون محاطة بالعديد من الكنائس البارزة ، مثل كنيسة الثالوث المقدس وكنيسة القديس مارك وآفا بيشوي القبطية الأرثوذكسية وكنيسة مدينة دبي وكنيسة شارون للزمالة - دبي وكنيسة القدس الجديدة وكنيسة مارانثا الإنجيلية وكاتدرائية سانت توماس. ، دبي. يمكن الوصول إلى هذه المواقع الدينية الرئيسية في المنطقة المجاورة عبر رحلة بالسيارة تستغرق ما يقرب من 18 إلى 19 دقيقة.

يمكن للمرء الوصول إلى معبد ماهاميفناوا البوذي في دبي في جميرا 1 ، والذي يقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة ، وهو متاح للسكان البوذيين لزيارته.

يمكن أن تستغرق الرحلة إلى معابد بر دبي حوالي نصف ساعة من وقتك. حيث يقع معبد جورو ناناك دربار السيخ الشهير في قرية جبل علي على بعد 27 دقيقة بالسيارة.

واحة دبي للسيليكون هي موقع رائع للعائلات التي لديها أطفال. تضم المنطقة العديد من الحضانات المتاحة مثل حضانة الإمارات البريطانية وحضانة أوركارد البريطانية وحضانة تودليرز الدولية.

المدارس والجامعات القريبة من واحة دبي للسيليكون

تعد أكاديمية جيمس ويلينجتون اختيارًا ممتازًا للطلاب الصغار لأنها تقدم مناهج المملكة المتحدة والبكالوريا الدولية. كما تصادف أنها واحدة من أعلى المدارس تصنيفًا في البلاد.

أطلقت مدرسة Vernus الدولية مؤخرًا وتقدم البرنامج التعليمي الأمريكي للطلاب حتى الصف الخامس.

تلتزم المدرسة الهندية الدولية DSO بالمنهج الهندي وترتبط بالمجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) في نيودلهي ، حيث توفر التعليم من رياض الأطفال حتى الصف العاشر.

بالإضافة إلى ذلك ، تفتخر DSO بوجود مؤسسات تعليمية بارزة مثل أكاديمية جيمس الحديثة ومدرسة كينجز ند الشبا الواقعة في المنطقة المجاورة لها.

تقع واحة دبي للسيليكون بالقرب من المدينة الأكاديمية ، حيث يوجد عدد من الجامعات المعترف بها عالميًا. من بين الخيارات القريبة جامعة مردوخ في دبي ، وجامعة هيريوت وات وجامعة ولونغونغ. علاوة على ذلك ، يمكن أيضًا العثور على معهد روتشستر للتكنولوجيا (RIT) ، وهو معهد معتمد مقره في نيويورك ويقدم درجات في التكنولوجيا والأعمال التجارية ، داخل المجتمع.

مجتمع دبي مجهز جيدًا بالعديد من العيادات الطبية والمراكز المتخصصة التي تقع في مكان مناسب. تمتلك أستر فرعًا في واحة السيليكون ، بينما تشمل العيادات البارزة الأخرى عيادة ريد كاربت ، وعيادة ميدي فاميلي بولي ، وعيادة هيلث هب ، ومركز كوزمو سيكريتس الطبي ، وعيادات وصيدليات أكسون.

المستشفيات والعيادات في واحة السيليكون

على الرغم من عدم وجود مستشفيات كبرى في واحة دبي للسيليكون ، فمن الممكن الوصول إلى مستشفى فقيه الجامعي في المدينة الأكاديمية في غضون فترة زمنية قصيرة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على العديد من الصيدليات في منطقة DSO دبي.

تقع واحة السيليكون دبي الإمارات العربية المتحدة عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق دبي-العين ، وهي موقع مناسب يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المناطق. يقع بالقرب من كل من مركز التعليم المرموق ومدينة دبي الأكاديمية العالمية (DIAC) والمدينة العالمية. بالإضافة إلى ذلك ، تشترك في حدودها مع المجتمعات السكنية المعروفة بما في ذلك ليوان وند الشبا 4.

المناطق القريبة

عندما يتعلق الأمر بالأنشطة في DSO ، فإن العلاج بالتجزئة هو خيار شائع. يوفر Cedre Villas Community Centre خيارات مريحة للتسوق اليومي ، إلى جانب العديد من المرافق مثل المطاعم وخدمات الصالون والمرافق الطبية ومنتزه ترفيهي عائلي يقع بالقرب من هايبر ماركت. لأولئك الذين يسعون للحصول على صفقات مخفضة على العناصر ، يقع دبي أوتلت مول على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات واحة دبي للسيليكون دبي

Extra Souk هو مجمع حديث للبيع بالتجزئة يضم مزيجًا من تجار التجزئة المعروفين ومحلات البقالة والمطاعم الهادئة.

للحصول على أفضل تجربة تسوق ، يمكن للسكان المحليين زيارة منطقة Silicon Central ، وهي منطقة تمتد على مساحة 80000 متر مربع. وتضم 34،593 مترًا مربعًا. من متاجر التجزئة بالإضافة إلى متجر متعدد الأقسام يمتد على مساحة 7600 متر مربع. وهايبر ماركت بمساحة 8940 متر مربع.

يمكن الوصول إلى Silicon Central بسهولة عبر طريق العين وشارع الشيخ محمد بن زايد ، وهو مركز تسوق يمتد على مستويين. داخل المجمع ، سيجد المتسوقون مجموعة من المتاجر ، بما في ذلك هايبر ماركت ومؤسسات لتناول الطعام والعديد من العلامات التجارية المعروفة مثل REO و Dr. Nutrition و Max Fashion و Malabar Gold & Diamonds و Tips & Toes و UFC GYM.

سيكتشف عشاق المأكولات مجموعة متنوعة من المطاعم في واحة دبي للسيليكون. على الرغم من أن معظمها عبارة عن مطاعم غير رسمية ، إلا أنها توفر مجموعة من خيارات الطهي مثل الأطباق الهندية والإيطالية واللبنانية.

مطاعم في واحة السيليكون دبي الإمارات العربية المتحدة

تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والاسترخاء للاختيار من بينها في المنطقة ، مثل كيتشن بارك ، ومطعم بيتي ، ومطعم وكافيتريا تشيكيمانيا ، ومطعم كووب ، ووك بويز ، ومحطة سايجون ، وكولفي كينج ، ومطعم بايرتس باي للمأكولات البحرية م.م.ح ، و فلافل آل. ربيعة الخضراء ، مطعم التذكارات ، كالي بوك راديسون ريد وساندويتش برسمانز برسد.

إذا كنت في حالة مزاجية لتناول القهوة والوجبات الخفيفة ، فإن شكسبير أند كو أو كوستا كوفي هي خيارات رائعة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مطاعم راقية مع بارات وصالات متوفرة في كل من Premiere Inn (Mr. Toad's Pub & Kitchen) و Radisson Blu (The Larder).

جميرا بيتش ، الذي يقع على بعد 25 دقيقة ، هو أقرب شاطئ لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت على البحر. بمجرد الوصول إلى شاطئ جميرا ، يمكن للزوار الانغماس في مجموعة من الأنشطة مثل ركوب الدراجات والسباحة. علاوة على ذلك ، يمكنهم الاستمتاع بالوجبات والكوكتيلات في المقاهي الواقعة على شاطئ البحر.

شواطئ قريبة من واحة دبي للسيليكون

تطور سبب شعبية DSO دبي كموقع سكني وتوسع بمرور الوقت.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

المناطق السكنية الهادئة ، وعقود الإيجار ذات الأسعار المعقولة ، والمحور المركزي ومجموعة من وسائل الراحة بالقرب من أماكن العمل تجذب السكان والممولين على حد سواء. يضم مركز Cedre Community Centre Kids Jungle ، التي تُصنف من بين أفضل مناطق اللعب الداخلية في دبي. يضم ملعبًا ناعمًا من ثلاثة طوابق وحفرة للكرة وترامبولين.

لدى Cinephiles الفرصة لعرض أفلامهم المفضلة في سينما Dragon Mart 2.

تقع واحة دبي للسيليكون على بعد 17 دقيقة فقط بالسيارة من القرية العالمية ، وهي منطقة جذب موسمية تتميز بأرقى العروض الفنية والعروض في الهواء الطلق. تعرض هذه المنطقة الساخنة للسياح أجنحة مخصصة للدول الكبرى لتسليط الضوء على ثقافاتهم وتقدم الهدايا التذكارية والمنتجات المتخصصة في المتاجر المنبثقة. يمكن أيضًا العثور على الأنشطة الترفيهية مثل الألعاب والألعاب داخل المنتزه الترفيهي الشامل الموجود داخل القرية العالمية.

تقع آي إم جي عالم من المغامرات على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من شارع الشيخ محمد بن زايد. تحظى مدينة الملاهي الشهيرة هذه بشعبية كبيرة بين السكان المحليين في الإمارات العربية المتحدة بسبب معالمها المثيرة وتجربة مسرح IMAX الأكثر حداثة.

تفتقر DSO Dubai إلى مساحات منتزه كافية. ومع ذلك ، فإن الخيار القابل للتطبيق هو حديقة المشرف التي تقع على بعد 15 دقيقة وتفتخر بأنها واحدة من أكبر وأقدم الحدائق في دبي ، وتغطي مساحة تزيد عن 5.25 كيلومتر مربع. كما أنها مليئة بالأنشطة الجذابة التي تلبي احتياجات الصغار والكبار على حد سواء. يمكن للزوار الاستمتاع بالسباحة وركوب الخيل في مركز الفروسية وركوب الجمال وركوب الدراجات أو حتى الاستمتاع بالشواء في الأماكن المخصصة داخل مباني المنتزه.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

في واحة دبي للسيليكون ، يمكن لعشاق اللياقة البدنية الوصول إلى العديد من صالات الألعاب الرياضية واستوديوهات اللياقة البدنية مثل FittHPC و Nitro Gym و Fit Gym و Max Gym و Fitness4Life. تقدم هذه المرافق دروسًا في التمارين ومدربين شخصيين متاحين لمساعدة الأفراد في تحقيق أهداف اللياقة البدنية الخاصة بهم.

في DSO ، يمكن للسكان المحليين بسهولة العثور على مؤسسات التجميل والعناية الشخصية ، بما في ذلك صالون وسبا بيوتي أفينيو وكذلك صالون سوبر تريم للرجال الواقع في مركز سيدر للتسوق.

بصرف النظر عن الأنشطة المقدمة للأطفال في مركز سيدر للتسوق ، تنظم واحة دبي للسيليكون أحيانًا حدثًا يسمى بازار السيليكون وهو سوق للسلع الرخيصة والمستعملة. عادة ما تقام هذه المناسبة المفعمة بالحيوية خلال الأشهر الباردة لتزويد العائلات والسكان الآخرين بفرصة للتسوق في الهواء الطلق والاستجمام والتسلية.

الفعاليات المجتمعية

لمزيد من التفاصيل حول الحي ، فكر في الانضمام إلى مجموعة Facebook المسماة "واحة دبي للسيليكون - المقيمون".

تستفيد DSO من موقعها المركزي داخل المدينة ، ولكن يمكن أن يكون مصدر إزعاج للأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام للتنقل في جميع أنحاء المنطقة. تتوفر مواقف محدودة للحافلات في الحي ، مما يستلزم 15 دقيقة بالسيارة على الأقل لسكان واحة دبي للسيليكون للوصول إلى محطة مترو الراشدية - سنتربوينت.

أشياء للإعتبار

En: تمتلك حكومة دبي بالكامل هذا المشروع الذي تم تأسيسه في عام 2004.

أسئلة وأجوبة حول واحة دبي للسيليكون

من يملك واحة دبي للسيليكون؟

واحة دبي للسيليكون (DSO) عبارة عن مجتمع مترامي الأطراف 7.2 مليون متر مربع يشمل المرافق السكنية والتجارية والصناعية والتعليمية والمجتمعية كجزء من مجمع التكنولوجيا والتصميم الرئيسي المخطط.

ما هو حجم واحة دبي للسيليكون؟

تأسست واحة السيليكون ، المعروفة أيضًا باسم DSO Dubai ، لتكون بمثابة مركز للتكنولوجيا والابتكار داخل المدينة.

لماذا تسمى واحة السيليكون؟

واحة دبي للسيليكون (DSO) هي منطقة حرة مفضلة للغاية وذات أسعار معقولة في دبي توفر مزايا متنوعة للشركات ، بما في ذلك تلك الموجودة داخل مكاتب مجمع التكنولوجيا.

هل واحة دبي للسيليكون منطقة حرة؟

من المهم ملاحظة أن واحة السيليكون لا تتكون بالكامل من عقارات التملك الحر. يتم عرض غالبية العقارات السكنية على أساس الإيجار ، باستثناء فلل السدر التي تعد مجتمع التملك الحر الوحيد في واحة دبي للسيليكون.

هل واحة دبي للسيليكون تملك حر؟

يوجد إجمالي 48 شركة مدرجة في DSO.

كم عدد الشركات في واحة دبي للسيليكون؟

تريا ديار هو مشروع سكني وشيك يقع في واحة دبي للسيليكون ، ويضم مجموعة من أنواع العقارات بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المكونة من 1-3 غرف نوم والدوبلكس والتاون هاوس والبنتهاوس. من المتوقع أن تكتمل بحلول أبريل 2025.

هل هناك مشاريع تحت الانشاء في واحة السيليكون؟

محطة مترو الخط الأحمر الأقرب إلى واحة دبي للسيليكون هي سنتربوينت. من هناك ، يمكن للمرء بسهولة اللحاق بالحافلات المتكررة التي ترتبط مباشرة بـ DSO أو تتصل عبر طرق أخرى.

أي محطة مترو هي الأقرب إلى واحة دبي للسيليكون؟

هناك العديد من محطات مترو الخط الأخضر القريبة ، بما في ذلك الخور والجداف وعود ميثاء. يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 17 إلى 18 دقيقة.

إذا كنت تبحث عن سكن اقتصادي ، فإن DSO Dubai هو خيار ممتاز. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز هذه المنطقة بقربها من عدد كبير من المؤسسات التعليمية والازدحام المروري المنخفض نسبيًا. ستقدر العائلات وفرة العقارات التجارية والسكنية المتوفرة في هذا المجتمع.

هل واحة دبي للسيليكون مكان جيد للعيش فيه؟

واحة السيليكون هي منطقة خالية من التكنولوجيا تقع في دبي وتقدم خدماتها للشركات الناشئة والشركات ذات الأحجام المتنوعة. يشير اسمها في حد ذاته إلى تركيزها على تكنولوجيا المعلومات والتكنولوجيا.

ما هي الصناعة الشعبية في واحة دبي للسيليكون؟

هل تفكر في استخدام المواصلات العامة للوصول إلى واحة السيليكون؟ يمكن أن يأخذك مترو الخط الأحمر إلى محطة مترو سنتربوينت ، ومن هناك ، ستوصلك سيارة أجرة إلى DSO. علاوة على ذلك ، تتوقف حافلات مثل 365 أو 320 أو 367 في محطة مترو سنتربوينت مع DSO.

كيف تصل إلى واحة السيليكون دبي عبر وسائل النقل العام؟

هل تريد استخدام وسائل النقل العام للوصول إلى واحة السيليكون؟ يمكنك استخدام مترو الخط الأحمر والوصول إلى محطة مترو سنتربوينت. ستأخذك سيارة أجرة إلى DSO. تشمل روابط الحافلات التي تخدم DSO من محطات الحافلات في محطة مترو Centrepoint 365 أو 320 أو 367.

موقع