Dubai Science Park - دبي

يسلط الضوء

حول حديقة دبي للعلوم

في البرشاء جنوب ، ستجد مجمع دبي للعلوم (DSP) ، المشهور كمركز لصناعة العلوم. إنه يلبي احتياجات كل من الشركات الصغيرة والمتوسطة (SMEs) والشركات متعددة الجنسيات ، مما يوفر لهم مجتمع أعمال حيث يمكنهم الازدهار. مع أكثر من 350 شركة تعمل في المتنزه ، فقد أصبح مركزًا نشطًا للمهنيين العاملين في مجالات العلوم والطاقة والبيئة. يفخر DSP بكونه أول مجتمع علمي مصمم بعناية في المنطقة. بالإضافة إلى المساحات التجارية ، هناك أيضًا شقق سكنية متوفرة في هذه المنطقة.

En أو en-US: مجمعات سكنية بها وحدات متاحة للإيجار والشراء.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

بالإضافة إلى المؤسسات التجارية ، هناك العديد من الخيارات السكنية المتاحة في المنطقة المجاورة والتي تلبي احتياجات الأفراد العاملين في مجمع دبي للعلوم بشكل جيد. توفر المنطقة وسائل راحة رائعة لكل من أصحاب العقارات التجارية والسكنية. مع تكيفها المستمر لتلبية الحاجة المتزايدة للتقدم العلمي ، فإن مجمع دبي للعلوم في طريقه نحو تحقيق الاكتفاء الذاتي في المستقبل القريب.

خصائص في حديقة دبي للعلوم

يقدم DSP مجموعة من الخيارات السكنية ، مع التركيز على المجمعات السكنية الشاهقة. يمكن العثور على غالبية الشقق المتاحة في Montrose Residence. الاحتمال الآخر هو مجمع بيلا روز ، الذي يوفر شققًا على المخطط للشراء. تم تطوير كلا المشروعين من قبل شركة ديار العقارية.

اتجاهات الإيجارات في حديقة دبي للعلوم

الشقق هي النوع الوحيد من العقارات المؤجرة المتوفرة في مجمع دبي للعلوم. ومع ذلك ، يمكن للمستأجرين المحتملين الاختيار من بين مجموعة من الشقق الفسيحة بما في ذلك الاستوديوهات وخيارات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. بشكل عام ، تتميز جميع المباني بمصاعد عالية السرعة ومرافق وقوف السيارات في الطابق السفلي وحوض سباحة وتدابير أمنية على مدار الساعة.

يمكن أن تتراوح تكلفة استئجار استوديو في DSP من 23.5 ألف إلى 35 ألف درهم إماراتي ، وتغطي مساحة تبلغ حوالي 420 قدمًا مربعًا من المساحة الأرضية. ومع ذلك ، إذا كنت تفضل مساحة معيشة أكبر ، فإن الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مجمع دبي للعلوم تقدم حوالي 600 قدم مربع إلى 850 قدم مربع ، بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 44 ألف درهم إماراتي. للحصول على مساحة أكبر ، تبلغ مساحة الشقق الفسيحة والواسعة المكونة من غرفتي نوم والتي تبلغ مساحتها 1200 قدم مربع على الأقل ، بمتوسط سعر إيجار يبلغ 60 ألف درهم إماراتي في DSP. وإذا كنت بحاجة إلى مساحة أكبر لعائلتك أو ضيوفك ، فإن أكبر خيار متاح هو شقة مترامية الأطراف من ثلاث غرف نوم تمتد على حوالي 2300 قدم مربع في حديقة العلوم للإيجار

التكلفة السنوية لهذا هو 104 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات البيع في حديقة دبي العلمية

لدى المستثمرين المحتملين المهتمين بشراء العقارات في مجمع دبي للعلوم مجموعة متنوعة من الخيارات التي يجب مراعاتها ، بما في ذلك الشقق ومجموعة محدودة من الفلل.

يتوفر للأفراد العاملين في المنطقة المجاورة خيار اختيار شقق استوديو بأسعار معقولة معروضة للبيع في DSP. بشكل عام ، سوف تحتاج إلى 485 ألف درهم إماراتي تقريبًا. في المقابل ، تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في مجمع دبي للعلوم بين 645 ألف و 745 ألف درهم إماراتي. وبالمثل ، قد يكون من الضروري حوالي 1.1 مليون درهم إماراتي لشراء شقة من غرفتي نوم في Science Park ، بتكلفة لا تتجاوز 1.3 مليون درهم إماراتي.

تقدم حديقة دبي للعلوم مشروع فيلا لانتانا ، الذي يضم مجموعة مختارة من الفلل المتاحة للشراء. تبدأ أسعار الفلل المكونة من 3 غرف نوم من 2.3 مليون درهم إماراتي ، بينما يبلغ الحد الأدنى لتكلفة الفلل المكونة من 4 غرف نوم في DSP حوالي 3.4 مليون درهم إماراتي. للباحثين عن مساحات أكبر ، تتوفر فلل فاخرة مكونة من 5 غرف نوم بسعر 6 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في حديقة دبي للعلوم

يعتبر مجمع دبي للعلوم خيارًا استثماريًا حكيمًا نظرًا لنموه المتوقع. سيتحول هذا التطوير إلى مركز أعمال نابض بالحياة مع توفير خيارات سكنية مميزة.

قد يجد المستثمرون المحتملون أن شقق الاستوديو جذابة بسبب عائد الإيجار المتوقع بنسبة 7.8٪. وبالمثل ، فإن اختيار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم يمكن أن يحقق عائدًا مربحًا بنسبة 4.7٪.

أكثر المشاريع رواجًا في حديقة دبي للعلوم

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

وفقًا للآراء التي شاركها المستخدمون على موقعنا ، فإن المبنى في حديقة دبي للعلوم الذي يبرز على أنه المفضل هو مونتروز ريزيدنس. تتكون هذه المؤسسة التي أنشأتها شركة ديار من برجين حصريين وفندق واحد يعمل تحت العلامة التجارية الشهيرة Millenium. ضمن هذين البرجين السكنيين ، هناك 68 شقة بغرفة نوم واحدة ، و 68 شقة بغرفتي نوم ، وخمس شقق بثلاث غرف نوم ، وغرفتين علويتين من أربع غرف نوم متاحة للإشغال.

التالي في القائمة هو بيلا روز ، وهو برج سكني متطور يتكون من 18 طابقًا. تقع بيلا روز على مقربة من المؤسسات التعليمية الشهيرة مثل أكاديمية جيمس العالمية ومدرسة JSS الدولية ، فضلاً عن المرافق الطبية المرموقة مثل مستشفى ميديكلينيك باركفيو ومستشفى العمود الفقري العصبي ، وتوفر جميع وسائل الراحة المرغوبة لتجربة معيشية مثالية.

تكمل أبراج ميزون وأوركيد ريزيدنس قائمة الخيارات الشعبية لدينا.

مخططات طابق حديقة دبي العلمية

إذا كنت تبحث عن مخططات للطوابق في حديقة دبي للعلوم ، فيمكنك استكشاف المخططات ثنائية وثلاثية الأبعاد لمختلف المجتمعات والمباني داخل المنطقة.

مساحات النقل ومواقف السيارات في دبي للعلوم

تقع حديقة دبي للعلوم في البرشاء جنوب ، على بعد مسافة قصيرة من الأقسام الحيوية في المدينة. ومع ذلك ، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى شارع الخيل E44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311 للوصول إلى الأحياء الأخرى. تتوفر أماكن فسيحة لوقوف السيارات في المنطقة ، بما في ذلك مناطق الطابق السفلي المخصصة في معظم المباني السكنية. يمكن للزوار والضيوف أيضًا الاستفادة من مرافق وقوف السيارات المدفوعة في الشارع ".

النقل العام في حديقة دبي للعلوم

للوصول إلى مجمع دبي للعلوم ، فإن خيارات النقل الأكثر ملاءمة هي السيارة الخاصة أو التاكسي نظرًا لعدم وجود محطات حافلات في المنطقة. ومع ذلك ، تقدم الحافلات F20 و F30 الخدمة في هذه المنطقة المجاورة. أقرب محطة مترو متاحة هي بنك أبوظبي الأول ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق بالسيارة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

تم إنشاء مجمع دبي للعلوم بهدف تحويل دبي إلى مركز مزدهر للشركات لتزدهر وتتقدم في بيئة ديناميكية استثنائية. يقع في منطقة سكنية بارزة ، مما يلغي حاجة سكان مجمع دبي للعلوم للمغامرة بعيدًا عن منازلهم بحثًا عن محلات السوبر ماركت أو المقاهي أو حتى المرافق الطبية نظرًا لوفرة وسائل الراحة المتاحة داخل البرشاء جنوب.

سوبر ماركت بالقرب من حديقة دبي العلمية

هناك وفرة من محلات السوبر ماركت في المنطقة المجاورة. يمكن العثور على كارفور ماركت بالقرب من مجمع دبي للعلوم ، على بعد 3 دقائق فقط. يقع ويست زون فريش سوبر ماركت أيضًا على نفس المسافة ولكن في اتجاه شمال المجمع. لشراء البقالة ، يتوفر للمقيمين خيارات متنوعة مثل BlueMart Supermarket و Jyothi Supermarket و Greens Supermarket و JMA Supermarket.

الكنائس والنماذج والمساجد بالقرب من حديقة دبي للعلوم

لا توجد معابد أو كنائس في الجوار. تقع كنيسة Fellowship وكنيسة Yalcin Malikanesi في منطقة الصفوح على بعد 15 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة في منطقة الصفا في غضون 20 دقيقة تقريبًا.

تقع المعابد في الرفاعة وبورديبي على بعد حوالي 30 دقيقة وتشمل وجهات شهيرة مثل معبد شريناث جي ومعبد شيفا وشري كريشنا هافيلي التي تجذب عددًا كبيرًا من الزوار الهندوس. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى معبد ماهاميفناوا البوذي ، وهو المعبد البوذي الوحيد في الإمارات العربية المتحدة ، في غضون 20 إلى 25 دقيقة في جميرا 1.

بالإضافة إلى ذلك ، تحيط بمجمع دبي للعلوم مساجد أخرى مثل مسجد فاطمة بطي عتيق ومسجد أبو بكر الصديق ومسجد خلفان بن شناف ومسجد الحسين علي يتيم ومسجد علي الحاج.

مدارس قريبة من حديقة دبي للعلوم

تُظهر العائلات المقيمة في DSP تفضيلًا للمدارس الموجودة في مناطق مختلفة من البرشاء جنوب. من بينها ، أولئك الذين يقدمون المناهج البريطانية المحترمة مطلوبة للغاية. تشمل الخيارات الشهيرة مدرسة Foremarke و Kings School Al Barsha ومدرسة GEMS Founders. بالإضافة إلى ذلك ، تبرز مدرسة جيمس البرشاء الوطنية بحرمها الجامعيين المنفصلين للبنين والبنات. والجدير بالذكر أن أكاديمية جيمس العالمية تقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة وتوفر التعليم من مرحلة ما قبل الابتدائي إلى السنة 12 من خلال منهج البكالوريا الدولية (IB).

تتوفر العديد من الجامعات في Knowledge Park للأفراد الباحثين عن فرص التعليم العالي. من بينها جامعة ميدلسكس دبي وجامعة مانشستر دبي اللتان تقعان على بعد 13 دقيقة فقط من الحي.

العيادات والمستشفيات بالقرب من حديقة دبي للعلوم

من أجل جعلها مناسبة للسكان المحليين ، تحيط بمجمع دبي للعلوم مجموعة متنوعة من المرافق الطبية. يمكن الوصول إلى أقرب مستشفى ، مستشفى ميديكلينيك بارك فيو ، في غضون 6 دقائق فقط بالسيارة على طريق أم سقيم (D63). بالإضافة إلى ذلك ، يقع مركز ميدكير الطبي ومستشفى الإمارات في المنطقة المجاورة لموتور سيتي ، والتي تستغرق حوالي 9 دقائق للوصول إليها. بالنسبة للمقيمين في هذا المجتمع ، يقع كل من مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني على مسافة أكبر قليلاً من 15 دقيقة.

بالقرب من المرافق الطبية ، تشمل عيادة سيتي سنتر ، التي لا تبعد سوى 3 دقائق بالسيارة ، وعيادة أستر في البرشاء ، على بعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة. يمكن العثور على Dermapath Consult في منطقة DSP. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر العديد من الصيدليات المجاورة لتلبية احتياجات السكان. تقع صيدلية مارينا باتجاه المنطقة الجنوبية من المجمع ، كما يوجد فرعين لصيدلية أستر في البرشاء جنوب.

المناطق القريبة

يقع مجمع دبي للعلوم في البرشاء جنوب بالقرب من موتور سيتي ومجتمع البرشاء. توفر هذه المناطق المجاورة العديد من المرافق الحضرية وأنماط الحياة التي تعزز الراحة لسكان مجمع دبي للعلوم.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في دبي للعلوم

لاكتشاف مراكز التسوق القريبة من حديقة دبي للعلوم ، يمكن للأفراد زيارة ماي سيتي سنتر البرشاء. يعرض هذا المركز المجتمعي الصغير مجموعة من 25 متجرًا للبيع بالتجزئة جنبًا إلى جنب مع العديد من المطاعم غير الرسمية والوجبات السريعة. في حين أن الخيارات الأكثر شهرة مثل دبي مارينا مول ومول الإمارات تقع على مسافة أبعد قليلاً ، إلا أنه لا يزال من الممكن الوصول إليها بسهولة في غضون 20 دقيقة بالسيارة أو سيارة الأجرة.

مطاعم في حديقة دبي للعلوم

يوجد في المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الطعام المتاحة لتلبية مختلف الأذواق والميزانيات. في غضون 10 دقائق من DSP ، يمكنك العثور على مؤسسات مثل Popeyes و Wendy's و Shakespeare and Co. و The Noodle House. بالإضافة إلى ذلك ، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة المطاعم التي تقدم خيارات متنوعة للمأكولات مثل المأكولات العربية والهندية والسورية. تشمل بعض الأمثلة مطعم Saj 2 Go ومطعم Marmarita ومطعم Bazerkan اللبناني ومطعم Achha Baba.

شواطئ قريبة من حديقة دبي العلمية

إذا كنت تبحث عن شواطئ قريبة من حديقة دبي للعلوم ، يمكنك أن تجد شاطئ الصفوح بين معلمين مشهورين في المدينة ، برج العرب ونخلة جميرا. يقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة. يقع شاطئ جميرا الشهير على بعد دقيقتين فقط.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تعد حديقة دبي المعجزة ، المعروفة بتركيب الأزهار القياسية في موسوعة غينيس للأرقام القياسية لطائرة الإمارات A380 ، أقرب معلم بارز. فقط 7 دقائق بالسيارة ستنقلك إلى هذه الوجهة الآسرة.

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة مبهجة ، فإن الوجهة المثالية ستكون دبي أوتودروم. إنها منشأة رائدة في رياضة السيارات وتقع في موتور سيتي ، وتتميز بالتكامل التام داخل المنطقة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تحيط العديد من المتنزهات بمجمع دبي للعلوم ، والوجهة المثالية هي مجتمع قرية جميرا الدائرية المجاور. يقدم JVC مجموعة متنوعة من المتنزهات لاستكشافها ، مثل Khansoor Park و JVC Castle Park و Circle Community Park.

يقع DSP بالقرب من Grand Flora Salon و Red Door Salon ، وكلاهما على بعد 3 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى مؤسسة شهيرة تسمى Dollhouse Beauty Salon في غضون 7 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل الخيارات القريبة Senses و Karz Beauty Salon و Better Beauty Salon.

بعض صالات الألعاب الرياضية القريبة التي يمكن الوصول إليها بسهولة تشمل DuGym Gymnastics Club و Prime Fitness JVC و R Boot Camp.

الفعاليات المجتمعية

مجمع دبي للعلوم هو مجتمع مكرس لتعزيز نمو قطاع العلوم. من أجل البقاء على اطلاع دائم في واحدة من أسرع الصناعات المتغيرة في جميع أنحاء العالم ، تنظم هذه المنطقة فعاليات متنوعة. في عام 2018 ، نظموا الفعالية التاسعة لسلسلة القيادة التي ركزت على الطاقة المتجددة وإدارة موارد المياه المستدامة. بالإضافة إلى ذلك ، قدمت سلطات مجمع دبي للعلوم أمسية شبكات الأعمال في آراب هيلث كوسيلة لتعزيز الروابط القوية داخل مجتمعهم. كل هذه التجمعات بمثابة فرص للمهنيين لتوسيع معارفهم عبر مختلف الموضوعات.

في المجتمع ، لا توجد فعاليات مجتمعية يتم تنظيمها للمقيمين. ومع ذلك ، فإن أولئك الذين يعيشون في DSP لديهم خيار حضور الأحداث المختلفة التي تقام في البرشاء جنوب والبرشاء. ينظم سيتي سنتر البرشاء بشكل متكرر فعاليات ثقافية وموسمية تقدم أنشطة ممتعة مصممة خصيصًا للأطفال.

أشياء للإعتبار

على غرار المناطق السكنية الأخرى ، فإن حديقة دبي للعلوم لها مزاياها وعيوبها. توفر الشقق السكنية في هذه المنطقة جميع وسائل الراحة التي يمكن للمرء أن يرغب فيها. ومع ذلك ، إذا كان المرء يميل إلى العيش في فيلات أو منازل ، فسيتعين عليه البحث عن خيارات بديلة. علاوة على ذلك ، نظرًا لأن مجمع دبي للعلوم يتطور باستمرار ، فقد تؤدي أنشطة البناء المستمرة إلى إزعاج بسيط.

أسئلة وأجوبة حول مجمع دبي للعلوم

أين تقع حديقة دبي للعلوم؟

المكان موجود في البرشاء جنوب.

موقع