Dubai Marina - دبي

يسلط الضوء

عن دبي مارينا

تعتبر مرسى دبي ، المعروفة بفخامتها وأفقها الجميل ، من الأحياء المرغوبة للغاية في دبي. إنه يوفر معيشة حضرية على الواجهة البحرية لسكانها جنبًا إلى جنب مع خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. فيما يتعلق بشراء الشقق الفاخرة في دبي ، فإن المنطقة الأكثر تفضيلاً هي التي تولد عددًا هائلاً من عمليات البحث التي يقوم بها المستخدمون وفقًا لتقرير بيوت ودوبيزل للنصف الأول من عام 2022 في دبي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

منازل وشقق مع إطلالات خلابة على المرسى ومناظر المدينة المحيطة. تعد مرسى دبي مثالًا رئيسيًا على التخطيط البارع لشركة إعمار العقارية ، حيث تحول امتداد الخط الساحلي إلى مجتمع مزدحم بوسائل الراحة الحديثة ومساحات المعيشة الفاخرة. القناة ، التي تمتد على مسافة 3.5 كم ، تتيح سهولة الوصول إلى البحر من كلا الطرفين وتضيف إلى سحر هذا الحي المصمم على طراز الريفييرا. يتمتع السكان المحتملون بالعديد من الخيارات عندما يتعلق الأمر باختيار منزل أحلامهم أو شقة أحلامهم ، وكلها تتميز بإطلالات خلابة على المرسى ومدينة المدينة.

مباني شاهقة تضم شققًا تطل على المارينا المذهلة.

عقارات في دبي مارينا

يضم مرسى دبي أكثر من 200 برج سكني مع مناظر خلابة للمدينة والميناء. يُعرف بأنه `` أطول مبنى في العالم '' وتساهم مبانيه المميزة في أفق دبي. هذا المجتمع مثالي لأولئك الذين يفضلون السكن في الشقق ، ولكن هناك أيضًا عدد قليل من الفلل الاستثنائية المتاحة التي قد تجذب مستثمري الفلل المحتملين. توفر المنطقة للسكان أسلوب حياة مثير وحيوي داخل مجتمع مزدهر.

يقدم مرسى دبي مجموعة من خيارات الإيجار التي تلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات. تشمل الوحدات المتاحة استوديوهات وشققًا بها غرفة نوم واحدة و 2 و 3 وحتى 4 غرف نوم. للباحثين عن خيار أكثر فخامة ، هناك بنتهاوس تضم خمس غرف نوم أو أكثر. تتميز جميع هذه الشقق بمساحات واسعة للمعيشة ومطابخ مجهزة وحمامات داخلية في غرف النوم. قد تشمل المرافق الإضافية غرفة خادمة وغرفة تجميل وشرفة لمزيد من الراحة والراحة. يمكن للمقيمين أيضًا الوصول إلى المرافق المشتركة مثل مراكز اللياقة البدنية ومواقف السيارات جنبًا إلى جنب مع خدمات الأمن والكونسيرج لمزيد من راحة البال.

يمكن العثور على فلل بمساحات مختلفة من 2 إلى 6 غرف نوم ، وتتراوح مساحات المعيشة بين 2450 قدمًا مربعًا و 9600 قدمًا مربعًا ، وتقع على مستوى المنصة في المباني السكنية. تم تجهيز كل فيلا بغرفة معيشة واسعة ، ومطبخ مجهز تجهيزًا جيدًا ، ومساكن للخادمة مع مرافق حمام ، ومساحيق تجميل ، ومساحة تخزين. بالإضافة إلى هذه المرافق ، يتم تضمين مواقف للسيارات وتراسات على السطح في هذه الفلل.

اتجاهات الإيجار في دبي مارينا

تقدم دبي مارينا مجموعة متنوعة من العقارات المؤجرة ، مثل الشقق والفيلات والبنتهاوس.

شقق في دبي مارينا

تبدأ أسعار إيجار استوديوهات دبي مارينا من 43 ألف درهم إماراتي ، في حين أن الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة متاحة للإيجار في حدود 55 ألف درهم إماراتي إلى 330 ألف درهم إماراتي. يبدأ سعر الشقق الأكبر المكونة من غرفتي نوم من 75 ألف درهم إماراتي سنويًا. وفي الوقت نفسه ، يتراوح معدل الإيجار السنوي للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 105 ألف درهم إماراتي إلى 700 ألف درهم إماراتي كحد أقصى.

أقل شيوعًا ولكن لا يزال متاحًا هو البنتهاوس الفاخر للإيجار في دبي مارينا ، والذي يأتي بخيارات 4 و 5 غرف نوم. يوفر هذا الحي شققًا فسيحة لا توجد بشكل شائع في أي مكان آخر. توفر هذه الوحدات الراقية ميزات حصرية مثل المناطق المخصصة للموظفين المحليين ، والمناظر الخلابة ، وحمامات السباحة الشخصية ، والمصاعد وغيرها من المرافق. يتراوح ايجار بنتهاوس من 5 غرف نوم بين 425 ألف و 500 ألف درهم إماراتي في السنة.

مارينا جيت هو مبنى سكني مرغوب فيه للغاية في دبي مارينا ، مملوك لشركة Select Properties. يتكون من برجين سكنيين وبرج سكني واحد مخدوم يوفر مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة. يمكن الحصول على شقة بغرفة نوم واحدة للإيجار بسعر سنوي 130 ألف درهم إماراتي ، في حين أن نطاق استئجار شقة بغرفتي نوم يتراوح من 200 ألف درهم إماراتي إلى 400 ألف درهم إماراتي سنويًا.

برج الأميرة ، مبنى سكني شاهق في المنطقة المجاورة ، يضم مجموعة رائعة من مساحات المعيشة. يوفر 763 وحدة تتكون من شقق بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس من أربع غرف نوم. يوفر البرج خيارات إيجار شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 85 ألف درهم إماراتي سنويًا وغرفتي نوم متاحة للإيجار بسعر 90 ألف درهم إماراتي سنويًا. وفي الوقت نفسه ، لديهم أيضًا بنتهاوس من أربع غرف نوم معروضة للإيجار بسعر يبدأ من 280 ألف درهم إماراتي سنويًا.

فلل في دبي مارينا

توفر المنطقة أيضًا فيلات واسعة تتراوح من 2 إلى 6 غرف نوم وبنتهاوس من 3 إلى 6 غرف نوم يمكن تأجيرها.

يبلغ ايجار فلل غرفتين نوم حوالي 382 ألف درهم إماراتي للباحثين عن مساحة أكبر ، تتوفر فلل أكبر من 3 أو 4 غرف نوم للإيجار بسعر 230 ألف درهم إماراتي و 649 ألف درهم إماراتي سنويًا على التوالي. يوجد في دبي مارينا أيضًا مجموعة مختارة من تاون هاوس متاحة للإيجار تتراوح من 155 ألف درهم إماراتي إلى 300 ألف درهم إماراتي سنويًا.

تتميز دبي بالعديد من المواقع الشهيرة لاستئجار بنتهاوس ، مع وجود حي مرغوب فيه للغاية يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات المتاحة. يقف أورا مارينا كخيار مفضل بين السكان المحتملين الذين يسعون لاستئجار بنتهاوس فخم من 4 غرف نوم. تبدأ رسوم الإيجار لهذا النوع من الوحدات من 650 ألف درهم إماراتي في أورا مارينا ويمكن أن تصل إلى 1.2 مليون درهم إماراتي لوحدة أكبر من 5 غرف نوم تقع في تاج الإمارات.

اتجاهات المبيعات في دبي مارينا

في المنطقة ، هناك العديد من خيارات الإسكان المتاحة لكل من المشترين والمستثمرين المحتملين بنقاط أسعار متفاوتة. تقدم هذه المشاريع العقارية للوافدين والمستثمرين الأجانب ملكية كاملة للعقارات المشتراة مع خيار التملك الحر.

شقق في دبي مارينا

إذا كنت مهتمًا بشراء شقة في دبي مارينا ، فهناك مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة بأسعار مختلفة. تبدأ أسعار شقق الاستوديو من 445 ألف درهم إماراتي ، بينما تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 529 ألف درهم إماراتي إلى 3.8 مليون درهم إماراتي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر ، يبلغ متوسط تكلفة الشقة المكونة من غرفتين حوالي 2 مليون درهم إماراتي ووحدات التملك الحر المكونة من 3 غرف نوم عادة ما يصل إلى حوالي 3.4 مليون درهم إماراتي. إذا كنت تبحث عن خيار فسيح من أربع غرف نوم ، يمكن أن تختلف الأسعار بشكل كبير من 1.7 مليون درهم إماراتي وحتى 69 مليون درهم إماراتي.

يمكن أن تصل تكلفة شراء بنتهاوس في دبي مارينا إلى 49 مليون درهم إماراتي. عادة ما تكون هذه الشقق الفاخرة مفروشة ومخدومة بالكامل ، وتمتد في أي مكان من 3851 قدمًا مربعًا إلى 15.270 قدمًا مربعة. وتبلغ قيمة نقطة الدخول إلى بنتهاوس من خمس غرف نوم 5.4 مليون درهم إماراتي ، مع وجود مشاريع على المخطط في المنطقة المجاورة تتطلب ما يصل إلى 74 مليون درهم للطرف العلوي للسوق.

فلل في دبي مارينا

تقدم مرسى دبي مجموعة من الفلل بأعداد متفاوتة من غرف النوم والأسعار. يمكن أن تتراوح تكلفة فلل 3 غرف نوم من 3.1 مليون درهم إماراتي إلى 10.5 مليون درهم إماراتي ، اعتمادًا على الموقع في برج السحاب أو فيلات المسك. تتراوح أسعار فلل 4 غرف نوم للبيع بين 1.8 مليون درهم إماراتي و 22 مليون درهم إماراتي ، بينما يبلغ متوسط سعر الفيلات الواسعة المكونة من 5 غرف نوم حوالي 17 مليون درهم إماراتي.

يمكن للمستثمرين المحتملين استكشاف العديد من المباني السكنية غير المخطط لها في دبي مارينا لاكتشاف عدد كبير من البنتهاوس المعروضة للبيع. تشمل الأمثلة البارزة مارينا شورز من إعمار العقارية ومرسى ليف الشاهقة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأفراد الباحثين عن تاون هاوس العثور على خيارات بتصاميم مكونة من 3 غرف نوم تتراوح من 3.8 مليون درهم إماراتي إلى 9.6 مليون درهم إماراتي متوفرة أيضًا في مرسى دبي.

عائد الاستثمار في دبي مارينا

دبي مارينا ، الواقعة في دبي ، هي قطعة أرض يمكن أن تكون مملوكة ملكية خاصة. يوفر للمستثمرين مجموعة واسعة من العقارات السكنية التي تحقق مكاسب مربحة على الاستثمار.

شقق في دبي مارينا

يعتبر عائد الاستثمار للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم هو الأعلى بنسبة 6.8٪ و 6.7٪ على التوالي ، بينما يبلغ عائد الاستثمار لشقق الاستوديو 6.7٪. تقدم الشقق الأكبر مثل الشقق المكونة من 4 غرف نوم عائد استثمار أقل قليلاً بنسبة 6.55٪ ، تليها الشقق الأصغر التي تضم ثلاث غرف نوم بعائد استثمار يبلغ 6.53٪. أخيرًا ، أقل الوحدات ربحية هي الوحدات المكونة من خمسة غرف نوم والتي تحقق عائدًا على الاستثمار بنسبة 4.8٪ فقط.

فلل في دبي مارينا

يمكن أن يكون شراء فيلا أو منزل تاون هاوس استثمارًا ذكيًا من الناحية المالية للمستثمرين. الخيار الأكثر ربحية هو الوحدات المكونة من 5 غرف نوم ، حيث تحقق عائد استثمار بنسبة 9.6٪. تليها الوحدات المكونة من 4 أسرّة بعائد استثمار يبلغ 8.4٪. وفي الوقت نفسه ، بلغت عائدات العقارات المكونة من 3 غرف نوم وغرفتي نوم حوالي 5.8٪ و 5.1٪ على التوالي.

مخططات طوابق مرسى دبي

من خلال استكشاف مخططات بيوت دبي مارينا للطوابق ، يمكنك بسهولة الحصول على تصميم لأي مبنى يثير فضولك. يمكن الوصول إلى ما يزيد عن 45000 طراز في كل من التكوينات ثنائية وثلاثية الأبعاد.

المباني الأكثر شهرة في دبي مارينا

يضم حي مرسى دبي مجموعة رائعة من ناطحات السحاب الشاهقة ، بما في ذلك بعض أكبر الأبراج السكنية في العالم. لدى المستأجرين المحتملين مجموعة متنوعة من أنواع العقارات للاختيار من بينها ويمكنهم الاطلاع على المباني الأكثر رواجًا في المنطقة قبل اتخاذ قرار بشأن منزلهم الجديد.

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

استنادًا إلى البيانات التي تم جمعها ، يعد مارينا دايموند أكثر المجمعات السكنية شهرة ، ويضم ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع تقدم مجموعة من الشقق من الاستوديوهات إلى الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. تبدأ أسعار شقق الاستوديو في مارينا دايموند من 50 ألف درهم إماراتي ، بينما يتراوح ايجار شقة بغرفة نوم واحدة من 55 ألف إلى 120 ألف درهم إماراتي. يمكن للباحثين عن مساحات معيشة أكبر أن يفكروا في شراء شقق بغرفتي نوم في مارينا دايموند مقابل 75 ألف درهم إماراتي. تشتهر هذه المجموعة من الارتفاعات المتوسطة بمناظرها الخلابة دون عوائق.

تعد المدينة ومرسىها موقعًا مرغوبًا فيه ، حيث تكون الطوابق العليا مرغوبة بشكل خاص بسبب المناظر الخلابة للمرسى.

يحظى المبنى المعروف باسم برج مانشستر بإقبال كبير في مرسى دبي ، ويحتل المرتبة الثانية من حيث الشعبية. يتكون من 30 طابقًا من شقق مختلفة بما في ذلك استوديوهات ووحدات من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. فيما يتعلق بأسعار الإيجار ، يمكن للمرء أن يتوقع دفع ما بين 45 ألف درهم إماراتي و 90 ألف درهم إماراتي لشقة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم على التوالي في برج مانشستر. تشمل المباني البارزة الأخرى مارينا جيت ومارينا بيناكل ، حيث تقدم الأخيرة شقق استوديو للمستأجرين جنبًا إلى جنب مع تلك التي تحتوي على غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم.

تقع أبراج DEC في أسفل قائمة الشعبية بأقل نسبة مشاهدة. يتكون هذا العقار من مبنيين يقدمان استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تقع أبراج دي إي سي في دبي مارينا ، وتعتبر من الأبراج السكنية الرائدة لشراء الشقق. تبدأ تكلفة شراء شقة بغرفة نوم واحدة من 690 ألف درهم إماراتي ، بينما تتراوح تكلفة شراء شقة بغرفتي نوم بين 970 ألف درهم إماراتي و 1.5 مليون درهم إماراتي.

إلى جانب ذلك ، يوجد في المنطقة المجاورة العديد من ناطحات السحاب الأخرى المشهورة بخصائصها المتميزة. من بينها برج 52 | 42 ويوفر ما مجموعه 466 شقة ، منها 422 تقع في المباني الرئيسية و 44 إضافية على مستوى المنصة. طورت شركة إعمار العقارية هذا المجمع المكون من مبنيين يتكون من برج مكون من 52 طابقًا و 42 طابقًا. تتوفر الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1.6 مليون درهم إماراتي للشراء داخل الأبراج ، بينما تتراوح أسعار غرف النوم المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم من 6.1 إلى 8.5 مليون درهم إماراتي بناءً على الموقع داخل الأبراج.

تعتبر أبراج مرسى دبي ، التي يشار إليها أيضًا باسم إعمار 6 ، مجمعًا متعدد المباني محبوبًا يوفر مجموعة من خيارات المعيشة. مع أكثر من 1100 شقة متوفرة بأحجام مختلفة بما في ذلك 1 و 2 و 3 و 4 غرف نوم إلى جانب تاون هاوس بها ثلاث أو أربع غرف نوم. بالإضافة إلى أبراج مرسى دبي ، هناك أبراج أخرى جديرة بالملاحظة في الجوار مثل برج إسكان مارينا وبرج السحاب وبرج الزمرد.

أفضل الفنادق في دبي مارينا

تعد مرسى دبي وجهة شهيرة للسياح والمقيمين ، حيث تقدم مجموعة واسعة من مناطق الجذب في المنطقة المحيطة. لمساعدة أولئك الذين يتطلعون إلى البقاء في المنطقة ، قمنا بتجميع قائمة بأفضل الفنادق المتاحة.

العنوان هو فندق راقٍ له اتصال ملائم بالمركز التجاري. يمكن للضيوف الاستمتاع بإطلالات خلابة على المرسى من أجنحتهم أو غرفهم والوصول إلى العديد من الميزات الفخمة ، بما في ذلك السبا ومركز اللياقة البدنية والمسبح اللامتناهي ووسائل الراحة الأخرى.

يوفر فندق Royal Meridien Beach Resort & Spa ، وهو فندق فاخر من فئة 5 نجوم ، إطلالات خلابة على المرسى ، مرافق من الدرجة الأولى لعشاق الرياضة. يمكن للضيوف الاستمتاع بأحواض سباحة وملاعب تنس يمكن التحكم بدرجة حرارتها. يعد تناول الطعام أيضًا متعة حيث يوجد 14 منفذاً داخل المبنى للاختيار من بينها أو ببساطة السير لمسافة قصيرة للوصول إلى جميرا بيتش ريزيدنس.

تقدم أجنحة وفيلا La Verda تجربة فندقية فريدة من نوعها مع أماكن الإقامة الفسيحة ، بما في ذلك الفيلات والبنتهاوس الدوبلكس. يمكن للضيوف أيضًا اختيار الاستفادة من خدمة الخادم الشخصي على مدار 24 ساعة. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر الفندق خدمات رعاية الأطفال على أعلى مستوى وأنشطة مخصصة للأطفال.

يوفر فندق Grosvenor House ، وهو فندق راقٍ ، تجارب فاخرة حصرية ومميزة. تشمل عروضه 750 غرفة مع مسبح خارجي على الشرفة وشاطئ مخصص لضيوفه.

المواصلات ومواقف السيارات في دبي مارينا

عادةً ما تقدم الأبراج السكنية طوابق مخصصة لمواقف السيارات وتلبية احتياجات المستأجرين والمالكين. بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدد قليل من خيارات وقوف السيارات العامة في المنطقة المجاورة - لا سيما واحد بالقرب من ممشى دبي مارينا وهو رائع للزوار. ومع ذلك ، قد يكون الحصول على مكان مرغوب فيه أمرًا صعبًا ؛ على هذا النحو ، يختار الكثيرون الاستفادة من وسائل النقل العام عند السفر إلى هذه المنطقة.

المواصلات العامة في دبي مارينا

تضم مرسى دبي محطتي مترو ، وهما محطة مترو شوبا العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة. مع ازدحام الطرق في المساء ، يمكن أن يساعد التنقل في المترو الركاب على الوصول إلى منازلهم بشكل أسرع بعد العمل. للتنقل في جميع أنحاء المنطقة بشكل مريح ، يمكن للمرء الاستفادة من 11 محطة ترام في ترام دبي تمتد من جميرا بيتش ريزيدنس إلى الصفوح. بالإضافة إلى ذلك ، يتمركز عدد قليل من الترام داخل المجتمع لسهولة الوصول إليه ، مثل محطة ترام مارينا تاورز الواقعة بالقرب من مارينا بيناكل وبرج ماج 218.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في دبي مارينا

تقدم مرسى دبي مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت والمتاجر لتلبية احتياجات البقالة لسكانها. يقع سوبر ماركت ويتروز الشهير في مارينا مول. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر محلات سوبر ماركت أخرى في المنطقة ، مثل سبينس وسوبر ماركت ويست زون والمايا. علاوة على ذلك ، تنتشر العديد من متاجر Zoom الصغيرة حول المباني المختلفة لمزيد من الراحة.

الكنائس والقواميس والمساجد في دبي مارينا

في حي مرسى دبي ، مثل العديد من المناطق السكنية الأخرى في دبي ، يوجد مسجد يسمى مسجد الرحيم. يتسع هذا المسجد المذهل لاستيعاب ما يصل إلى 2000 مصلي وقد تم إنشاؤه في عام 2014. ويعتبر من أكثر المساجد جاذبية في دبي. يمكنك سماع الأذان يتم بثه خمس مرات يوميًا في جميع أنحاء المنطقة ، وبشكل أساسي في الطوابق السفلية من المباني السكنية القريبة. جنة بلاس وبرج زمرد من بين المباني المجاورة التي تقع بالقرب من مسجد الرحيم.

في جبل علي ، على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع ، ستجد العديد من الكنائس التي تستحق الزيارة مثل كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي وكنيسة دبي مار ثوما والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لسكان السيخ حضور Guru Nanak Darbar الذي يقع أيضًا في نفس المنطقة. أقرب معبد هو معبد شيفا ، ويقع في منطقة بر دبي ويستغرق الوصول إليه حوالي 25 دقيقة بالسيارة.

مدارس في دبي مارينا

تفتخر مرسى دبي بالعديد من خيارات الحضانة للعائلات التي لديها أطفال صغار ، بما في ذلك حضانة رافلز التي توفر منهاج السنوات المبكرة للرضع والأطفال الصغار حتى سن الرابعة. تقع في مكان ملائم على ممشى مارينا ، ولا تعتبر إمكانية الوصول مصدر قلق لمعظم الأبراج في المنطقة. لمزيد من الطلاب الكبار ، تشمل المؤسسات التعليمية القريبة مدرسة هورايزون الدولية ومدرسة دبي البريطانية ومدرسة كينجز دبي الموجودة في جميرا وأم سقيم والينابيع على التوالي.

تقع مدرسة هورايزون الدولية في أم الشيف ، ويمكن الوصول إليها على بعد 12 دقيقة بالسيارة من مرسى دبي عبر شارع 9 أ. بالنسبة للباحثين عن المنهج البريطاني ، يمكنهم استكشاف مدرسة دبي البريطانية الواقعة في الينابيع 3 أو مدرسة كينجز دبي في أم سقيم 3. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر العديد من فرص التعليم العالي في مجمع دبي للمعرفة ، الذي يبعد رحلة مدتها 10 دقائق فقط من المرسى ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر شبكة الترام.

بفضل قربها من قرية المعرفة ، والتي تعد الموقع المركزي لعدد من مؤسسات التعليم العالي المرموقة في دبي ، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى بعض أفضل الجامعات في المنطقة. وتشمل هذه جامعة ميدلسكس دبي وجامعة ولونجونج وجامعة برادفورد دبي.

المستشفيات والعيادات في دبي مارينا

تقدم مرسى دبي العديد من المرافق الطبية مثل مركز ميدكير الطبي مارينا وعيادة مستشفيات الإمارات لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للأسرة. في حالة حدوث أي طارئ ، يقع مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني بالقرب من البرشاء. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على الصيدليات في فترات زمنية مناسبة في دبي مارينا.

المناطق المجاورة

تقع مارينا في قلب المدينة على طول شارع الشيخ زايد الذي يربط جميع الإمارات السبع. تقع هذه المنطقة بين مدينة دبي للإعلام والمنطقة الحرة لجبل علي ومقابل أبراج بحيرات جميرا ، كما تقع هذه المنطقة بالقرب من جي بي آر ونخلة جميرا. بالإضافة إلى أسلوب الحياة الجذاب على الواجهة البحرية ، تنبع شعبية مارينا من قربها من المراكز التجارية الرئيسية بما في ذلك مركز دبي المالي العالمي ومدينة دبي للإنترنت.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات دبي مارينا

مشهد التسوق في دبي منتشر في كل مكان ، ولا توجد منطقة تفتقر إلى مركز تسوق. يقع دبي مارينا مول على شارع الشيخ زايد ، ويقدم مجموعة من خيارات البيع بالتجزئة التي تشمل الأزياء الراقية والمتاجر ومحلات السوبر ماركت لتلبية احتياجات السكان. بعض العلامات التجارية المرغوبة في المركز التجاري هي Tommy Hilfiger و H&M و Charles & Keith و Sephora و Miniso. بصرف النظر عن مرافق التسوق التي يوفرها المركز التجاري ، يمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بمنافذ الطعام أو متابعة أفلامهم المفضلة في Reel Cinemas.

يقع بالقرب من المرسى ، The Beach mall في جميرا بيتش ريزيدنس يوفر تجربة تسوق غير تقليدية وموجهة نحو الطبيعة للسكان المحليين. على الرغم من أنها تتميز بمجموعة محدودة من ماركات الأزياء الراقية والمتاجر المميزة.

مطاعم في دبي مارينا

توفر الإقامة في مرسى دبي وفرة من خيارات تناول الطعام التي ستجعلك مدللًا للاختيار. على طول ممشى مارينا ، يوجد عدد كبير من المقاهي والمطاعم الخارجية التي تقدم المأكولات الشهية من جميع أنحاء العالم لإثارة ذوقك. بالإضافة إلى المطاعم غير الرسمية ، تفتخر المنطقة بأماكن تناول الطعام الراقية ونقاط الحياة الليلية أيضًا. نظرًا لشعبيتها بين السكان المحليين والسياح على حد سواء ، تميل المطاعم إلى الانشغال كثيرًا في عطلات نهاية الأسبوع ، حيث تعد Perfetto Pizzeria و Itsu و The Acai Spot من أكثر الأماكن رواجًا.

يوصى بشدة بتناول العشاء في سبعة مطاعم فاخرة تقع داخل بيير 7 ، وهي مؤسسة مفضلة على نطاق واسع. يتميز المبنى الدائري بإطلالات جميلة على أفق دبي ويتميز بمطعم متميز في كل مستوى من مستوياته السبعة - رحلة طهي لا تفوت. وجهة أخرى لتناول الطعام هي فندق Grosvenor House الفاخر ، والذي يقدم مجموعة استثنائية من المطاعم عالية الجودة في مرسى دبي.

بالإضافة إلى ذلك ، يضم دبي مارينا مول العديد من المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات لإرضاء رغبات عشاق الطعام. تشمل أماكن تناول الطعام هذه مؤسسات مثل شكسبير أند كو ، واغاماما ، زافران ، سالت ودونر وجيروس وغيرها. علاوة على ذلك ، هناك العديد من البارات الواقعة بالقرب من نادي اليخوت في مرسى دبي والتي تجذب أعدادًا كبيرة من الرعاة. خيارات مثل Shades و Cargo Dubai و Atelier M هي بعض الخيارات الشعبية. في جوهرها ، تقدم هذه المنطقة عددًا كبيرًا من الخيارات التي تلبي التفضيلات المتنوعة.

شواطئ قريبة من مرسى دبي

يمكن للمقيمين المشاركة في الأنشطة المائية من خلال زيارة شاطئ جي بي آر ، وهو شاطئ معروف يمكن الوصول إليه بسهولة من معظم الأبراج عبر ترام دبي. هناك ، يمكن للزوار الوصول إلى مجموعة متنوعة من الرياضات المائية مثل التزلج الهوائي وركوب قوارب الموز والتزلج على الماء. يوجد خيار آخر لشاطئ مفتوح في جميرا. ومع ذلك ، فإنه يتطلب 30 دقيقة بالسيارة للوصول.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يعد نمط الحياة على الواجهة البحرية وكل ما تجسده نقطة جذب كبيرة لأولئك المقيمين في هذه المنطقة. يوجد في مرسى دبي وفرة من الأنشطة لإبقاء الزوار مستمتعين ، بالإضافة إلى توفير مناظر خلابة. للحصول على تجربة مباشرة للحياة البحرية التي تشكل أساسًا للمارينا ، يمكنك المغامرة في نادي مرسى دبي لليخوت واستئجار يخت. يقدم النادي خدماته لعشاق الرياضات المائية مع خيارات متنوعة مثل صيد الأسماك والتزلج على الماء والتزلج على الماء والتزلج على الألواح وغيرها الكثير.

إذا كنت مهتمًا باكتشاف المنطقة أو قضاء وقت ممتع خلال وقت فراغك ، ففكر في تجربة The Yellow Boats. مع موقع في المارينا ، يمكنك الانخراط في الرحلات السياحية التي تأخذك حول نخلة جميرا وأفق دبي الرائع. بالإضافة إلى ذلك ، يقومون بتنسيق الرحلات للشركات والمجموعات بالإضافة إلى تقديم خدمات تأجير اليخوت.

لتعزيز فخامة تجربة المارينا ، يتوفر للضيوف خيار اختيار رحلة بحرية على متن مركب شراعي. تحظى هذه الرحلات البحرية بإعجاب كبير في مرسى دبي لأنها توفر فرصة لمشاهدة معالم المدينة أثناء الاستمتاع بعشاء لذيذ على الماء.

يوفر دبي مارينا مول خيارات ترفيهية متنوعة ، مثل مركز أنشطة الأطفال ليتل إكسبلوررز. ينظم هذا المركز التجاري أيضًا فعاليات داخلية مجانية للأطفال خلال فصل الصيف ، في حين أن ممشى مرسى دبي هو خيار بديل ينظم سوقًا خارجيًا محبوبًا خلال الأشهر الباردة. هنا ، يمكنك شراء سلع استثنائية وغير تقليدية.

ريل سينما في مارينا مول هي المكان الذي يمكن لعشاق الأفلام مشاهدة أحدث الأفلام ومشاهدة مباريات كرة القدم من حين لآخر على الشاشة الكبيرة. توفر السينما واحدة من أرقى التجارب السينمائية في المدينة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

ليس مجرد مركز للمطاعم ، بل يوفر ممشى مرسى دبي أيضًا مساحة مثالية للسكان المحليين للانخراط في الأنشطة الخارجية مثل التنزه على مهل أو الجري أو ركوب الدراجات. يتميز ممشىها الطويل الذي يبلغ طوله 7 كم بمحطات مناسبة للدراجات حيث يمكن للمرء استئجار دراجة واستكشاف المدينة أثناء الاستمتاع بالمناظر الخلابة لليخوت الراسية في المرسى. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأطفال المشاركة في ركوب الدراجات الرباعية المتوفرة على طول ممشى مارينا.

يقدم مرسى دبي مجموعة من خيارات اللياقة البدنية لهواة الرياضة. من بين الخيارات الشعبية SUP Fit ، صالة رياضية تجريبية تقام على الماء ، و TribeFIT ، صالة رياضية اجتماعية تستضيف الأحداث لأعضائها. بالإضافة إلى ذلك ، خلال الأشهر الباردة ، يقدم شاطئ جي بي آر جلسات يوغا في الصباح الباكر. لأولئك الذين يبحثون عن الراحة بالقرب من المنزل ، تتوفر في العديد من الأبراج السكنية معدات رياضية حديثة ومتوفرة بسهولة.

في مرسى دبي ، تحظى المؤسسات التي تقدم خدمات التدليك وتقشير الوجه وعلاجات الوجه بتقدير كبير. يعد السبا في فندق العنوان وتاليس أوتومان سبا الواقع في جميرا زعبيل سراي في نخلة جميرا من الخيارات الشهيرة للغاية.

الفعاليات المجتمعية

على مدار العام ، تقام العديد من الفعاليات المجتمعية في هذا التطور. إعمار ، مطور المنطقة ، تنظم أنشطة مثيرة للأطفال على طول ممشى المارينا لضمان سعادتهم وترفيههم. علاوة على ذلك ، خلال الأشهر الأكثر برودة ، تقام أسواق الحرف اليدوية في الهواء الطلق في منتزه المارينا التي تتميز بالحرف اليدوية الفريدة والمنتجات المتخصصة التي أنشأها أصحاب الأعمال الصغيرة في المنطقة المجاورة.

خلال شهر رمضان ، تنظم العديد من الفنادق المجاورة الإفطار والسحور. تتم هذه المناسبات داخل خيام مزينة بأناقة ، تعرض عادات وخلفية هذا العصر المقدس. علاوة على ذلك ، يقدم عدد من المطاعم الواقعة في مرسى دبي وجبات إفطار استثنائية ، بينما يرتب العنوان مرسى دبي خيمة إفطار سنوية أيضًا. تعد الواجهة البحرية في جميرا بيتش ريزيدنس أيضًا موطنًا لاحتفالات الألعاب النارية الرائعة خلال احتفالات العيد التي يمكن أن يتوقعها السكان المحليون بحماس.

أحدث المشاريع

يقع ميناء دبي عند نقطة التقاء نخلة جميرا وبلو واتر آيلاند ، وهو حي بجانب الماء داخل مرسى دبي. تم إطلاق مشروع ميراس باعتباره "المركز الحصري الافتتاحي لسفن الرحلات البحرية في المنطقة" ، القادر على استضافة ما يصل إلى 700 يخت وقارب فخم. بالإضافة إلى ذلك ، تتضمن هذه المبادرة العديد من وسائل الراحة مثل المساكن الراقية والمطاعم ومساحات البيع بالتجزئة والمساكن.

أشياء للإعتبار

العيش في دبي مارينا له مميزاته ، ولكن قبل الانتقال إلى هذه المنطقة ، هناك جوانب مهمة يجب مراعاتها. بالنسبة للسائقين ، يمثل الحي بعض التحديات الطفيفة. على الرغم من ارتباطه الجيد بخيارات النقل العام ، إلا أن الازدحام المروري يعد مشكلة شائعة ، لا سيما خلال ساعات الذروة. بالإضافة إلى ذلك ، أماكن وقوف السيارات محدودة مما يعني أن الزوار قد يجدون أنه من الأنسب السفر بسيارة أجرة أو مترو عند زيارة الأصدقاء أو العائلة في المارينا.

أسئلة وأجوبة حول مرسى دبي

أين تسكن في دبي مارينا؟

يتمتع السكان المحتملون في هذه المنطقة من دبي بالعديد من الخيارات عندما يتعلق الأمر باختيار شقة للإيجار. يمكن للعائلات اختيار واحد من العديد من الأبراج السكنية التي تضم فيلات بوديوم المتاحة ، في حين أن أولئك الذين يبحثون عن إقامة قصيرة أو طويلة يمكنهم العثور على عدد لا يحصى من الفنادق والمنتجعات المطلة على الواجهة البحرية داخل مرسى دبي. الشقق الفندقية ذات الأسعار المعقولة متاحة أيضًا.

هل يمكنك التجول في مرسى دبي؟

بالتأكيد ، توفر مرسى دبي فرصًا كبيرة للمشي. يشتهر هذا الحي بكونه يستوعب بشكل كبير المشاة ويفتخر بمنتزه الواجهة البحرية المذهل الذي يطلق عليه اسم مارينا ووك. هذه المنطقة الخاصة محبوبة جيدًا من قبل أولئك الذين يستمتعون بالمشي على مهل ، والتنزه على طول الواجهة البحرية ، والركض أو الجري.

إلى أين تذهب في دبي مارينا؟

زيارة هذا المجتمع هي بلا شك فكرة رائعة نظرًا لوفرة الفنادق والمطاعم والمعالم السياحية. تشتهر المنطقة بأنها "أطول مبنى في العالم" ، حيث يصل ارتفاع معظم المباني إلى 820 قدمًا (250 مترًا) على الأقل. توفر ناطحات السحاب الشاهقة هذه مناظر لا تصدق للإمارة وأفقها. لبدء خط سير الرحلة ، لا تفوت فرصة زيارة ممشى مارينا ودبي مارينا مول - وهما من أفضل المواقع السياحية في المنطقة المجاورة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الإقامة هنا ستجعلك تشعر بالجو النابض بالحياة في جميرا بيتش ريزيدنس.

متى تم بناء مرسى دبي؟

على الرغم من إنشائه في عام 2003 ، إلا أن مرسى دبي لا يزال غير مكتمل ومن المتوقع الانتهاء من العديد من التطورات المعلقة قريبًا.

كيف تصل إلى دبي مارينا؟

في حال اخترت المترو كوسيلة مواصلات ، يمكنك النزول في محطة مترو داماك العقارية على الخط الأحمر. بمجرد الوصول إلى هناك ، لديك خياران: التجول في المنطقة المجاورة أو التنقل على ترام دبي لزيارة أجزاء أخرى من المجتمع مثل جميرا بيتش ريزيدنس ودبي مارينا مول. إذا كنت تفضل القيادة أكثر ، اسلك شارع المرسى الذي يتصل مباشرة بهذه المنطقة. يمكن الوصول إليها عبر التقاطع رقم 5 على شارع الشيخ زايد (E11) ، والاندماج في شارع المرسى سيقودك مباشرة إلى وجهتك.

كيف يمكنك الاستثمار في مشاريع تحت الانشاء في دبي مارينا؟

المشترين المحتملين لديهم الفرصة للحصول على عقارات ما قبل البناء في دبي مارينا. تشمل هذه الخيارات مارينا شورز وليف مارينا ، إلى جانب العديد من العقارات المتاحة للبيع في إعمار بيتشفرونت في دبي هاربور.

هل مرسى دبي من صنع الإنسان؟

المرسى المعني ذو حجم هائل وقد أنشأته البشرية على نطاق غير مسبوق.

موقع