Dubai Industrial Park - دبي

يسلط الضوء

عن حديقة دبي الصناعية

يُعرف الجانب السكني لمدينة دبي الصناعية (DIC) باسم مجمع دبي الصناعي (DIP). تفتخر هذه المنطقة بمجموعة من العقارات عالية الجودة المصممة للأغراض التجارية والسكنية. يتمتع بقربه من عدد من المواقع الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) ، ومطار آل مكتوم الدولي ، ومتنزه دبي تكنو بارك ، والحدود بين أبوظبي ودبي.

يقع بالقرب من طريقين رئيسيين ، شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) ، يوفر مجمع دبي الصناعي فيلات وتاون هاوس ميسورة التكلفة للشراء أو الإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، تضم المنطقة مجموعة متنوعة من العقارات المجاورة ، بما في ذلك المساحات المكتبية والعقارات التجارية وصالات العرض وساحات التخزين.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

مجمع دبي الصناعي هو مشروع متعدد الاستخدامات يوفر للمقيمين أجواءً هادئة. يقع العقار السكني وسط مناظر طبيعية خلابة ويفتخر بالعديد من وسائل الراحة. هذه المنطقة مرغوبة بشدة لشراء الفلل في دبي بسبب شعبيتها. بالإضافة إلى ذلك ، يجمع المجتمع بين الشركات الدولية والمحلية ، فضلاً عن الوحدات التجارية التي تسعى جاهدة لتعزيز القطاع الصناعي.

عقارات في حديقة دبي الصناعية

صحارى ميدوز في مجمع دبي الصناعي هو مشروع للتملك الحر يشمل الفلل والمنازل والمباني السكنية المتوسطة الارتفاع. تأتي الشقق بأحجام مختلفة تتراوح من استوديوهات إلى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم.

اتجاهات الإيجار في مجمع دبي الصناعي

يوفر مجمع دبي الصناعي شققًا للإيجار بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم ، بالإضافة إلى بعض الاستوديوهات التي يبلغ سعرها حوالي 25 ألف درهم إماراتي. يبلغ متوسط السعر السنوي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 34 ألف درهم إماراتي ، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين نوم 45 ألف درهم إماراتي في السنة.

يمكن للأفراد الراغبين في استئجار سكن في مجمع دبي الصناعي توقع دفع 48 ألف درهم إماراتي للفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم في المتوسط. هناك أيضًا تاون هاوس متاحة للإيجار بتكلفة تتراوح من 22 ألف درهم إماراتي إلى 48 ألف درهم إماراتي. أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة أقل يمكنهم اختيار استئجار منزل من غرفة نوم واحدة ، في حين أن أولئك الذين يرغبون في مساحة أكبر يمكنهم اختيار خيار من غرفتي نوم بسعر 38 ألف درهم إماراتي سنويًا.

يوفر مجمع دبي الصناعي أيضًا خيار تأجير المستودعات بتكلفة تتراوح بين 79 ألف درهم إماراتي و 17 مليون درهم إماراتي ، اعتمادًا على الحجم ووسائل الراحة المقدمة.

اتجاهات البيع في مجمع دبي الصناعي

يتوقع المشترون المحتملون لفيلا مكونة من 3 غرف نوم في مجمع دبي الصناعي إنفاق يتراوح بين 750.000 و 800.000 درهم إماراتي. سيعتمد سعر الطلب النهائي على عوامل مثل المساحة الإجمالية التي يغطيها العقار وأي وسائل راحة إضافية متضمنة. بالإضافة إلى ذلك ، قد يجد المهتمون بشراء عقارات في هذه المنطقة أيضًا قطع أراضي سكنية أو مستودعات متاحة للشراء.

عائد الاستثمار في مجمع دبي الصناعي

هذا المنزل السخي ، الذي يحتوي على ثلاث غرف نوم ، يتمتع بعائد استثماري بنسبة 6.2٪.

مخططات مجمع دبي الصناعي

يتمتع المستأجرون المحتملون بفرصة الاطلاع على مخططات الطوابق لمجمع دبي الصناعي وعرض الخيارات المتاحة للمجتمعات أو المباني المعروفة القريبة.

المجتمعات الأكثر شهرة في مجمع دبي الصناعي

مجمع دبي الصناعي مقسم إلى عدة أقسام فرعية. يوصى باستكشاف الأقسام الفرعية الأعلى تصنيفًا قبل إجراء أي معاملات عقارية في المنطقة المجاورة.

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

بناءً على البيانات التي تم جمعها ، تعتبر صحارى ميدوز المجتمع الأعلى في مجمع دبي الصناعي. تتكون هذه المنطقة السكنية من قسمين: Sahara Meadows 1 و Sahara Meadows 2 ، وتقدم خيارات سكنية متنوعة مع مخططات أرضية فريدة من نوعها. يتميز المجتمع المسور بتصميم مذهل مستوحى من العمارة العربية ويتميز بوسائل الراحة مثل حوض السباحة المشترك ومنطقة لعب الأطفال. تتراوح خيارات تأجير منازل التاون هاوس من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.

الفيلات الإسبانية هي مجمع سكني في مجمع دبي الصناعي ، وتقع بالقرب من شارع محمد بن زايد. يضم المجمع 14 فيلا مفروشة مستوحاة من العمارة الإسبانية وتحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة. توفر الأجواء الهادئة للمنطقة للسكان ملاذًا هادئًا. تغطي كل فيلا مساحة 4000 متر مربع ومزينة بأثاث عصري لحياة مريحة.

مساحات النقل ومواقف السيارات في حديقة دبي الصناعية

تشمل الوحدات السكنية في المجمع مواقف سيارات مغلقة تتسع لسيارتين كحد أقصى.

المواصلات العامة في مجمع دبي الصناعي

فيما يتعلق بالمواصلات في مدينة دبي الصناعية ، هناك بعض الحافلات التي تسافر عبر المنطقة المجاورة. بالإضافة إلى ذلك ، توجد محطات حافلات مختلفة على فترات منتظمة ؛ على الرغم من أنها قد تكون على بعد حوالي 15 دقيقة. نظرًا لأن مجمع دبي الصناعي منطقة سكنية مدمجة ، فقد يكون استخدام وسائل النقل العام أمرًا غير مريح. سيكون من الأفضل للسكان أن يكون لديهم وسائل تنقلهم الخاصة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في حديقة دبي الصناعية

تعد محلات السوبر ماركت مدينة سان ماركو وفاطمة وشروق سيتي الموجودة في مدينة دبي الصناعية هي أقرب الخيارات للسكان. بالإضافة إلى ذلك ، هناك بعض متاجر البيع بالتجزئة الأخرى التي تلبي احتياجات البقالة اليومية. للراغبين في السفر على بعد 20 دقيقة من المجمع ، تتوفر أيضًا خيارات مثل سوبر ماركت باركو ومتجر بارك إن وسوبر ماركت شويترامز الواقع في مجمع دبي للاستثمار.

الكنائس والنماذج والمساجد في حديقة دبي الصناعية

مدينة دبي الصناعية محاطة بالعديد من المساجد ، أحدها ، مسجد مدينة دبي للإنترنت ، يبعد مسافة 10 دقائق فقط.

إذا كنت مقيمًا وتتطلع إلى حضور الكنيسة ، فإن جبل علي لديه خيارات متعددة للاختيار من بينها. من بينها مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي ، والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي ، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية ، وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية. ستتراوح مدة رحلتك ما بين 20 إلى 25 دقيقة حسب المكان الذي تعيش فيه.

يمكن لأفراد مجتمع السيخ الوصول إلى Guru Nanak Darbar ، وهو Gurudwara يقع في جبل علي. ومع ذلك ، يجب على السكان الهندوس السفر 40 دقيقة إلى بر دبي لزيارة معابدهم.

المدارس والجامعات بالقرب من حديقة دبي الصناعية

في الوقت الحالي ، تفتقر المنطقة السكنية إلى المؤسسات التعليمية. لمعالجة هذه المشكلة ، يكون لدى أولياء الأمور خيار تسجيل أطفالهم في مدارس تقع على بعد 20 دقيقة من المجتمع في مجمع دبي للاستثمار. من بين هذه الخيارات مدرسة جرين فيلد الدولية التي تطبق منهج البكالوريا الدولية (IB) واكتسبت شعبية بين العائلات المقيمة في الجوار. وفي الوقت نفسه ، توجد مدارس أخرى داخل مجمع دبي للاستثمار ، مثل مدرسة بريتيش كولومبيا الكندية ومدرسة برايت رايدرز دبي ومدرسة نبراس الدولية.

إن: أولئك الذين يسعون إلى مزيد من التعليم يمكنهم الاختيار من بين عدد قليل من الخيارات ، وكلها تقع على بعد 20 إلى 25 دقيقة تقريبًا. أقرب خيار هي جامعة البلمند دبي ، التي تشترك في موقع في مجمع دبي للاستثمار. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمرء استكشاف مختلف المؤسسات التعليمية المرموقة الموجودة داخل Knowledge Park والتي تقدم دورات دراسية عبر تخصصات متعددة.

يقع مجمع دبي الصناعي على مقربة من مستشفى إن إم سي رويال الواقع في مجمع دبي للاستثمار ، ويقدم خدمات رعاية صحية واسعة تمتد على مساحة 17.695 قدمًا مربعة ، بما في ذلك صيدلية ومرافق طوارئ وسيارات إسعاف على مدار الساعة. تعد عيادة أكسس وعيادة أستر من الخيارات الأخرى التي توفر خدمات فحص سريعة في متناول السكان.

المستشفيات والعيادات بالقرب من حديقة دبي الصناعية

يقع مجمع دبي الصناعي على أطراف دبي ، ويتمتع بقربه الملائم من مطار آل مكتوم الدولي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى المناطق المجاورة لمجمع دبي للاستثمار والمنطقة الحرة بجبل علي بسهولة من هذه المنطقة.

المناطق القريبة

لتلبية متطلبات التسوق لأفراد المجتمع ، أنشأت حديقة دبي الصناعية مجمع سافير الذي يغطي مساحة 215000 قدم مربع ، ويوفر هذا المركز التجاري المكون من طابقين مجموعة واسعة من منافذ البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام بالإضافة إلى هايبر ماركت المدينة للتسوق من البقالة. تجاوزت تكلفة التطوير 100 مليون درهم إماراتي ، مما يجعله أول مشروع يتم استكماله من قبل مجمع دبي الصناعي. تشمل مراكز التسوق الأخرى القريبة ابن بطوطة مول وذا أوتلت فيليدج ودبي مارينا مول والتي تقع على بعد 20-35 دقيقة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق في حديقة دبي الصناعية

تضم حديقة دبي الصناعية العديد من خيارات تناول الطعام مثل مطعم ساند ماركو وكافتيريا معروف ديزرت ومطعم مترو فالكون. تحظى هذه المؤسسات بإعجاب كبير من قبل الموظفين من المكاتب القريبة وتقع بعيدًا عن المناطق السكنية.

مطاعم في حديقة دبي الصناعية

للارتقاء بتجربة تناول الطعام ، يمكن للسكان المحليين التوجه إلى المطاعم الموجودة في ريفرلاند دبي - أحد مكونات دبي باركس آند ريزورتس. تضم هذه المنطقة العديد من المطاعم المريحة ، بما في ذلك Olive Garden و Super Chix و Bol Gappa.

للوصول إلى الشاطئ من مجمع دبي الصناعي ، يجب على المرء السفر لمدة 30 دقيقة على الأقل لأنه يقع في ضواحي الإمارة. يعد شاطئ جي بي آر وشاطئ الصفوح شاطئين قريبين محبوبين من قبل السكان المحليين ويوفران مجموعة متنوعة من المزايا مثل الملاعب وخيارات تناول الطعام ومرافق اللياقة البدنية.

شواطئ قريبة من حديقة دبي الصناعية

تقع دبي باركس آند ريزورتس على شارع الشيخ زايد على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من المنطقة السكنية ، وهي خيار ترفيهي ممتاز. تتميز هذه المدينة الترفيهية بلقب كونها أكبر مدينة ملاهي في الإمارات العربية المتحدة ، وتغطي مساحة شاسعة تزيد عن 25 مليون قدم مربع. تعد الحدائق الأربعة ذات الطابع الفردي داخلها موطنًا لأكثر من 100 رحلة تلبي احتياجات الزوار من جميع الأعمار الذين يبحثون عن بعض الإثارة التي ترفع الشعر.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

أحد الجوانب المفيدة للمنطقة المجاورة هو قربها من مطار آل مكتوم الدولي. يوفر هذا للمسافرين الدائمين ، ولا سيما المتخصصين في مجمع دبي الصناعي ، سهولة الوصول للطيران دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للوصول إلى المطار.

نظرًا لأن المجتمع يتكون بشكل أساسي من مناطق تجارية ، سيجد السكان خيارات محدودة للاستمتاع بوسائل الراحة الفاخرة. مركز ميا للياقة البدنية هو خيار قابل للتطبيق يقع على بعد حوالي 10 دقائق من المنطقة السكنية لعشاق اللياقة البدنية. يمكن لأولئك الذين يسعون إلى تجديد شبابهم من خلال علاجات السبا والصالون استكشاف مجمع دبي للاستثمار القريب حيث يضم العديد من مراكز التجميل.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

في EN ، يستعد مجمع دبي الصناعي لاستضافة معرض إكسبو 2020 دبي ، وهو حدث مرموق سيجذب الملايين من جميع أنحاء العالم إلى المعرض المنتظر بفارغ الصبر.

الفعاليات المجتمعية

كان مجمع دبي الصناعي مكانًا شهيرًا لفعاليات الأعمال نظرًا لأهميته في الصناعة التجارية. عادةً ما تلبي هذه الأحداث بشكل خاص الشركات العاملة في المنطقة التجارية الأكبر بدلاً من المنطقة السكنية. ومع ذلك ، مع افتتاح Sapphire Mall مؤخرًا ، من المتوقع أن يتم توفير المزيد من خيارات الترفيه والتسلية ، مما سيؤدي بلا شك إلى تسريع نمو المجتمع السكني.

مجمع دبي الصناعي ، مركز صناعي كبير في دبي ، يضم عقارات تجارية وسكنية. تتميز المنطقة بتصميمات معمارية استثنائية وهي فرصة استثمارية ممتازة. ومع ذلك ، قد يتطلب الأمر بعض الوقت لتتطور بشكل كامل مراكز البيع بالتجزئة والمجتمعات السكنية الإضافية.

أشياء للإعتبار

مجمع دبي الصناعي ، أحد أكبر المراكز الصناعية في دبي ، فهو موطن لكل من العقارات التجارية والسكنية. تقدم المنطقة تصاميم معمارية متميزة ، وتوفر عقارات تستحق الاستثمار. ومع ذلك ، قد يستغرق الأمر بعض الوقت حتى يتم تأسيسها مع المزيد من المجتمعات السكنية ومراكز البيع بالتجزئة.

موقع