Dubai Hills Estate - دبي

يسلط الضوء

حول دبي هيلز استيت

دبي هيلز استيت ، المعروفة باسم تلال دبي ، هي المرحلة الأولى من مدينة محمد بن راشد ، ويشار إليها أيضًا باسم مدينة محمد بن راشد. يقع هذا المجتمع بجانب طريق الخيل السريع (E44) ومجاور البرشاء جنوب ، ويوفر سهولة الوصول. تتعاون شركة إعمار العقارية وميراس القابضة حاليًا في تطويرها ، وفقًا لبيانات الشركتين. أقر تقرير تأجير دبي لعام 2022 الصادر عن بيوت ودوبيزل دبي هيلز كواحدة من أفضل مناطق التأجير في دبي.

شراء العقارات الفخمة.

تحتل دبي هيلز المرتبة الرابعة بين أكثر الوجهات رواجًا لإيجارات الشقق الفاخرة.

ليس فقط DHE موقعًا شهيرًا للشقق الفاخرة في المدينة ، ولكنه أيضًا مفضل للغاية للفيلات المستقلة. تقدم دبي هيلز مجموعة واسعة من المجتمعات ، بما في ذلك Maple و Sidra و Park Heights و Park Ridge وغيرها ، حيث يمكنك العثور على العقارات المرغوبة للإيجار.

تحتل دبي هيلز استيت المرتبة الثالثة بين الخيارات المفضلة لاستئجار الفلل الفاخرة.

يتضمن المشروع مجمعات فرعية متنوعة تقدم مجموعة من أنواع العقارات بما في ذلك الفلل والتاون هاوس والشقق والأراضي السكنية. إنها منطقة سكنية راقية تشتهر بمزاياها الفاخرة وتعتبر واحدة من أفضل مجتمعات الجولف في دبي. يمتد على مساحة 11 مليون متر مربع ، ويضم ملعب غولف رائع للبطولات مكون من 18 حفرة.

نادي دبي هيلز للجولف ، الذي يوفر مناظر خلابة لبرج خليفة الشهير ، يتضمن مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق. تشمل هذه الفنادق ثلاثة فنادق فاخرة ، ومستشفيين على أحدث طراز ، ومسار دراجات ممتد بطول 54 كم ، وسهولة الوصول إلى خطي مترو ، بالإضافة إلى مول ضخم خاص به يسمى دبي هيلز مول. بالإضافة إلى ذلك ، يقع النادي بالقرب من ثلاث مدارس مرموقة: أكاديمية جيمس ويلينجتون ، مدرسة جيمس نيو ميلينيوم ، ومدرسة جيمس الدولية.

شيء صغير

• 88000

• 21.52٪ 

حيّ

دبي هيلز هو مشروع سكني مثالي للعائلات مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة في المتجر. إلى جانب خيارات العقارات المتنوعة ، هناك العديد من الخيارات لكل من المستأجرين والمستثمرين. علاوة على ذلك ، فإن أجواء الحي الهادئة جنبًا إلى جنب مع قربها من العديد من المدارس تخدم بشكل مثالي أولئك الذين لديهم أطفال صغار. تشمل عوامل الجذب الإضافية المساحات الخضراء المورقة والمسارات والمناطق الترفيهية. ليس من المستغرب أن تكون دبي هيلز من بين أفضل المفضلات في سوق العقارات في دبي.

عقارات دبي هيلز استيت

دبي هيلز هو مشروع تطوير توسعي يغطي 11 مليون متر مربع ، مع خطط لاستيعاب أكثر من 100،000 ساكن في 30 حيًا متنوعًا. سيضم هذا المجتمع في النهاية أكثر من 2000 فيلا والعديد من الشقق للإيجار بأحجام مختلفة تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، تشتهر دبي هيلز بأنها مجتمع فلل من الدرجة الأولى في دبي ، حيث تقدم خيارات تأجير من ثلاث إلى سبع غرف نوم. إلى جانب هذه الاختيارات ، هناك أيضًا أنواع عقارات أخرى متاحة للمستأجرين المهتمين.

تشمل منازل التاون هاوس والقصور الفخمة وقطع الأراضي المخصصة للتطوير السكني.

أصبحت إعمار دبي هيلز وجهة مفضلة ليس فقط للمستثمرين ، ولكن أيضًا للعائلات والأزواج الذين ينجذبون إلى موقعها المناسب بالقرب من المدينة ووفرة وسائل الراحة في المنطقة. وبالتالي ، فقد شهدنا زيادة في اتجاهات المبيعات داخل دبي هيلز استيت في السنوات الأخيرة. لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية ، هناك خيار للنظر في الفلل المتاحة للبيع في دبي هيلز. تقع هذه المساكن داخل مجتمعات مسورة حصرية تتميز بحدائق رائعة ومساحات خضراء شاسعة. من المهم أن نلاحظ أن هناك مجموعة محدودة من الفلل فائقة الفخامة والفلل الأساسية الموجودة في جيوب دبي هيلز غروف ودبي هيلز فيوز التي تتكون من 150 منزلاً.

ستشمل الوحدات مساحات تتراوح بين 25000 و 30000 قدم مربع. علاوة على ذلك ، ستتاح لأصحاب الفيلا الفرصة للسيطرة على ممتلكاتهم وإضفاء الطابع الشخصي على الديكورات الداخلية والتشطيب وفقًا لتفضيلاتهم.

بالإضافة إلى ذلك ، يوفر المجمع عقارات تجارية بأسعار معقولة. تبلغ تكلفة استئجار واحدة 175 ألف درهم إماراتي على الأقل وتوفر مساحة مكتبية واسعة تبلغ 2000 قدم مربع في دبي هيلز. من ناحية أخرى ، يجب أن يكون الأفراد المهتمون بشراء مكاتب في دبي هيلز استيت على استعداد لإنفاق ما يقرب من 230 مليون درهم إماراتي.

تحديث بناء تلال دبي

منذ عام 2019 ، أكمل مجتمع دبي هيلز بنجاح العديد من المشاريع. خلال تلك السنة ، قاموا بتسليم مجمعات سكنية معروفة باسم Mulberry و Acacia ، إلى جانب تطوير منازل تاون هاوس تسمى Maple. من حيث الفلل ، كانت فلل سيدرا 1 وفلل سيدرا 2 جزءًا من المرحلتين الأوليين اللتين تم تسليمهما بالإضافة إلى باركواي فيستاس وفيروايز فيستاس. بالانتقال إلى عام 2020 ، تم الانتهاء من المرحلة الثالثة من فلل السدرة المسماة Sidra III وتم تسليمها للمستثمرين بنجاح كبير.

بالإضافة إلى ذلك ، تم الانتهاء من المرحلة الأولية من Golf Place Terraces. يضم Golf Place 1 فلل من 4 إلى 6 غرف نوم في ثلاثة تصاميم معمارية مميزة. علاوة على ذلك ، من المتوقع تسليم Golf Place II خلال الربع الرابع من عام 2023.

مشاريع تحت الانشاء في دبي هيلز استيت

تقدم لايم جاردنز مجموعة من الشقق والتاون هاوس بأعداد مختلفة من غرف النوم ، وكلها متوفرة بدفعة مقدمة بنسبة 20٪. من المقرر أن ينتهي المشروع بحلول مارس 2026. وبالمثل ، يمكن حجز عقارات هيلز بارك بدفع 10٪ من السعر مقدمًا. إذا كنت تبحث عن خطة سداد أكثر مرونة للاستثمار في العقارات التي تحت الانشاء ، فقم بإلقاء نظرة على Park Field. يحتوي هذا المبنى السكني على شقق ووحدات تاون هاوس متاحة ، مع خيارات مختلفة من غرف النوم. أخيرًا ، سيحصل المستثمرون الذين يشترون شققًا في Ellington House على الملكية الكاملة عند الانتهاء (متوقع في الربع الأول).

في عام 2025 ، تقدم Address Villas Hillcrest مجموعة متنوعة من العقارات المستقلة مع خمس غرف نوم لأولئك الذين يسعون إلى الشراء.

تأجير في دبي هيلز استيت

تبلغ التكلفة السنوية لاستئجار شقة بغرفة نوم واحدة في دبي حوالي 63 ألف درهم إماراتي ، بينما يتراوح النطاق السعري للشقق المكونة من غرفتين نوم حول 75 ألف درهم إماراتي. من ناحية أخرى ، إذا كنت تبحث عن أماكن إقامة أكبر ، مثل شقة للإيجار من 3 غرف نوم في دبي هيلز استيت ، فإن متوسط سعر الإيجار يصل إلى 115 ألف درهم إماراتي سنويًا.

بالنسبة للأفراد المهتمين بتأجير استوديوهات في دبي هيلز ، يبلغ الحد الأدنى للسعر السنوي 40 ألف درهم إماراتي.

في دبي هيلز استيت ، يمكن أن يتراوح الإيجار السنوي للفلل المكونة من 4 غرف نوم من 224 ألف إلى 250 ألف درهم إماراتي. وفي الوقت نفسه ، إذا كنت مهتمًا بفيلا مكونة من 5 غرف نوم ، فإن التكلفة لا تقل عن 260 ألف درهم إماراتي سنويًا. للحصول على خيار أكثر بأسعار معقولة ، ضع في اعتبارك استئجار فيلا مكونة من 3 غرف نوم في دبي هيلز ابتداءً من 215 ألف درهم إماراتي سنويًا. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر منازل 6 غرف نوم أكبر وأكثر اتساعًا للإيجار في دبي إستيت هيلز بأسعار تتراوح من 1.2 مليون درهم إماراتي إلى 2 مليون درهم إماراتي سنويًا.

القيقب هي أيضًا موطن لتركيز كبير من المنازل.

بالإضافة إلى Maple at Dubai Estate Hills ، يقدم Golf Grove مجموعة من منازل التاون هاوس العائلية وسط المناظر الطبيعية الخضراء الوفيرة.

الشراء في دبي هيلز استيت

تقدم دبي هيلز مجموعة متنوعة من الفلل للبيع بأسعار تبدأ من 2.69 مليون درهم إماراتي لثلاث غرف نوم للتملك الحر وبحد أدنى 3 مليون درهم إماراتي للعقارات المكونة من 4 غرف نوم. يمكن أن يتراوح النطاق السعري لفلل دبي هيلز استيت الفخمة المكونة من 5 غرف نوم بين 3.5 مليون و 35 مليون درهم إماراتي ، لأنها جزء من مجتمع هيلز فيوز الحصري.

في عالم دبي هيلز الفاخر ، يمكن للمرء أن يجد عقارات فخمة في تصميم 6 غرف نوم. تتراوح أسعار هذه الفلل الفخمة ، بتصميمها الفخم واتساعها ، من 14 مليون درهم إماراتي إلى 75 مليون درهم إماراتي. لأولئك الذين يبحثون عن روعة أكبر ، ينتظرهم قصور ضخمة تبدأ من 19.5 مليون درهم إماراتي وتصعد إلى ما بعد 95 مليون درهم إماراتي. يتم تسليم هذه المساكن الرائعة في حالة هيكل وحالة أساسية للتخصيص وفقًا للتفضيلات الشخصية.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن منازل التاون هاوس في دبي هيلز استيت أكبر ، حيث توفر كل وحدة مساحة معيشة لا تقل عن 2000 قدم مربع ، كما تم تجهيز هذه الوحدات بغرفة خادمة وموقف سيارات مغطى ومساحة حديقة واسعة. يبدأ سعر تاون هاوس 3 غرف نوم من 2.9 مليون درهم إماراتي ، بينما تتراوح أسعار تاون هاوس 4 غرف نوم من 3.3 مليون درهم إماراتي إلى 4 مليون درهم إماراتي في دبي هيلز. يمكن أن يُعزى هذا التباين في الأسعار إلى وجود المزيد من الفلل الفاخرة داخل مجتمع Golf Grove على طول ملعب الجولف ، والتي توفر مناظر خلابة لأفق دبي.

في دبي هيلز استيت ، يبدأ سعر تاون هاوس 5 غرف نوم للبيع من 4 مليون درهم إماراتي. هذا السعر معقول نسبيًا بالنظر إلى وسائل الراحة المتاحة والممتلكات المماثلة الموجودة في المجتمعات المجاورة.

عائد الاستثمار في دبي هيلز استيت

تقدم دبي هيلز عائد استثمار بنسبة 6.45٪ للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم ، في حين يتراجع عائد الاستثمار للشقق المكونة من 3 غرف نوم عن كثب عند 6.1٪.

6.75٪ هو أعلى عائد استثمار للفلل المكونة من 3 غرف نوم ، ومن المتوقع أن تحقق المنازل الفسيحة المكونة من 4 و 6 غرف نوم ما يقرب من 6٪ و 6.2٪ عائد استثمار على التوالي. وفي الوقت نفسه ، يبلغ عائد الإيجار للفلل المكونة من 5 غرف نوم والتاون هاوس معدل ثابت يبلغ 5.38٪.

أكثر المجتمعات شهرة في دبي هيلز استيت

قبل اتخاذ قرار شراء أو استئجار عقار في المنطقة المجاورة ، يُنصح بفحص المجتمعات المرغوبة للغاية في Dubai Hills State.

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

ظلت Maple في دبي هيلز على الدوام المجتمع المفضل في دبي هيلز استيت لعدة سنوات. يوفر هذا المجمع الفرعي فلل ومنازل من 3 إلى 5 غرف نوم ، مما يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن عقارات للإيجار أيضًا. تتبع فلل سدرة عن كثب قائمة المواقع المرغوبة للغاية ، حيث تقدم منازل فاخرة بأسعار معقولة في بيئة صديقة للأسرة.

وفقًا لعمليات البحث التي أجراها المستخدمون ، تحتل بارك هايتس المرتبة الثالثة بين أفضل المناطق في دبي هيلز لتأجير العقارات. يقدم هذا المشروع شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، تعتبر Maple منطقة أخرى تحظى باحترام كبير في دبي هيلز للإيجار.

استكمال قائمتنا هي مجتمعات الفلل المسورة المعروفة باسم Golf Place و Golf Grove. تتكون المساكن داخل Golf Place Vistas من قصور فخمة من 6 غرف نوم ، وتوفر مساحة معيشة لا تقل عن 8.531 قدم مربع. من ناحية أخرى ، تتكون فلل جولف بلايس من فلل مكونة من 4 و 5 و 6 غرف نوم تتراوح مساحتها من 5،119 قدم مربع. إلى 7،405 قدم مربع.

مشاريع جديدة في دبي هيلز استيت

دبي هيلز مول ودبي هيلز بارك من بين المشاريع المنتظرة بفارغ الصبر.

تفتخر دبي هيلز بمشاريع سكنية مرموقة على المخطط ، مع التركيز بشكل خاص على الفيلات الفخمة الواقعة على طول ملعب الجولف. أحد الأمثلة الرئيسية على ذلك هو كلوب فيلاز ، التي تقدم فيلات رائعة مكونة من 3 و 4 غرف نوم شبه منفصلة للبيع.

إميرالد هيلز ، مشروع قادم ، يقدم مشروعًا مميزًا مع قطع الأراضي السكنية المتاحة للشراء. تبدأ مساحات هذه الأراضي من 6،889 قدم مربع ، وتبدأ الأسعار من 3.3 مليون درهم إماراتي أو أكثر.

هناك طلب كبير على الشقق في إعمار دبي هيلز ، خاصة للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين نوم المتوفرة في المجمع. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم جرين سكوير شققًا فاخرة مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم توفر ميزة إضافية تتمثل في القدرة على إدارة الأعمال التجارية من المنزل.

المواصلات ومواقف السيارات في دبي هيلز استيت

نظرًا لأعمال البناء الجارية في المنطقة ، لا يوجد حاليًا موقف سيارات مخصص للزوار. ومع ذلك ، يمكن العثور على خيارات وقوف السيارات في دبي هيلز مول وفي المناطق المحيطة بالمباني السكنية. تتكون مواقف السيارات داخل دبي هيلز استيت من مساحات مغطاة يتم توفيرها في مجمعات سكنية وتاون هاوس وفيلات.

محطات مترو قريبة من Dubai HILLS ESTATE

اعتبارًا من الآن ، تعد محطة مترو مول الإمارات في منطقة البرشاء المجاورة حاليًا أقرب محطة مترو. ومع ذلك ، هناك خطط لخطي مترو إضافيين سيتم تشغيلهما بالتوازي مع مجتمعنا.

محطات الحافلات في دبي هيلز استيت

بمجرد أن تخضع المنطقة لمزيد من التطوير ، ستنشئ محطات حافلات ومحطات مترو خاصة بها. في الوقت الحاضر ، يمكن العثور على أقرب موقف للحافلات في حي البرشاء جنوب ، على بعد حوالي 5 دقائق.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

الكنائس والمعابد والمساجد في دبي هيلز استيت

القوز هي موطن للعديد من الكنائس ، وتقع في مكان مناسب على الجانب الآخر من تلال دبي ومقسمة على طريق الخيل.

في القوز ، سوف تجد The Gatekeeper's Weekday Warehouse و Haley's Church. أما بالنسبة لكنيسة Casa de Oración Torre Fuerte ، فهي تقع في البرشاء جنوب ويفضلها مجتمع المغتربين الإسبان.

تقع معابد شيفا وكريشنا في بر دبي على بعد نصف ساعة فقط بالسيارة. في نفس المنطقة المجاورة ، ستجد أيضًا Sikh Gurudwara و Sindhi Gurdarbar. ستأخذك رحلة أخرى مدتها 30 دقيقة إلى جورو ناناك دربار سيخ جورودوارا الحاصل على شهادة ISO في جبل علي.

بالإضافة إلى ذلك ، على مقربة من دبي هيلز استيت ، يمكن العثور على العديد من المساجد. من بين الخيارات المفضلة:

يمكن الوصول إلى جميع هذه المواقع في غضون 10 دقائق بالسيارة.

سوبر ماركت في دبي هيلز استيت

يقدم دبي هيلز مول هايبر ماركت لراحة السكان. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من محلات السوبر ماركت الموجودة في المجتمعات القريبة بالقرب من دبي هيلز استيت والتي توفر الوصول إلى أرقى محلات السوبر ماركت في دبي. تتضمن بعض هذه الخيارات ما يلي:

في البرشاء جنوب ، ستجد مجموعة من محلات السوبر ماركت بما في ذلك سوبر ماركت ويست زون فريش وسوبر ماركت أسواق وبقالة بلاك بيري. وبالمثل ، في البرشاء ، هناك خيارات مثل الدوري مارت وكارفور سيتي ماركت وسوبر ماركت الشروق.

المدارس والجامعات في دبي هيلز استيت

يوجد عدد كبير من المدارس بالقرب من دبي هيلز استيت ، بما في ذلك:

تقع بالقرب من دبي هيلز ، وهناك العديد من الخيارات التعليمية للطلاب في المنطقة المجاورة. تقدم أكاديمية جيمس ويلينجتون المناهج البريطانية من المرحلة التأسيسية (FS1) إلى السنة 13 وتقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. للراغبين في منهج البكالوريا الدولية ، تقع مدرسة جيمس الدولية في مكان مناسب في مكان قريب ، وتوفر التعليم من مرحلة ما قبل الابتدائي إلى السنة 12. بالإضافة إلى ذلك ، تتبع مدرسة GEMS New Millennium منهج CBSE الهندي وتقدم خدماتها للطلاب الذين تتراوح أعمارهم من KG1 إلى السنة 9. يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس على طول شارع الخيل.

بالإضافة إلى ذلك ، في المنطقة المجاورة ، توجد العديد من المؤسسات التعليمية الأخرى في منطقة البرشاء والبرشاء جنوب مثل المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي ، ومدرسة كينجز ، وأكاديمية دبي هايتس.

يقع Knowledge Park على بعد حوالي 20 دقيقة ، وهو بمثابة مركز تعليمي شهير يستوعب العديد من الجامعات والمعاهد. تشمل الخيارات البارزة من بينها جامعة برادفورد دبي ، وجامعة ولونغونغ دبي ، وجامعة ميدلسكس دبي.

المستشفيات والعيادات في دبي هيلز استيت

في دبي هيلز استيت ، عند مدخل المجتمع مباشرة ، يقف مستشفى كينجز كوليدج ، وهو مرفق رعاية صحية تم إنشاؤه مؤخرًا يخدم سكان دبي هيلز حصريًا. يتميز هذا المستشفى الحديث بسعة 100 سرير ومجهز بوحدة جراحية ، وهو متخصص في جراحة عظام الأطفال ويقدم خدمات رعاية صحية بريطانية من الدرجة الأولى.

يمكنك العثور على مستشفى ميديكلينيك بارك فيو في شارع أم سقيم ، وكذلك مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني في البرشاء. يضم المجمع فروعًا مختلفة لعيادة أستر ، جنبًا إلى جنب مع العديد من الصيدليات الكبرى في المناطق المجاورة.

أسلوب الحياة

تضم هذه المنطقة أحياء هادئة مزينة بمسارات وحدائق ومناطق خضراء بينما تضم أيضًا مركزًا ترفيهيًا حيويًا. يضم دار سينما ومركز تسوق واسع والعديد من المطاعم في طور الإعداد ، وسيصبح قريبًا وجهة نابضة بالحياة.

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

دبي هيلز مول

يقدم دبي هيلز مول ، الذي كان متوقعًا بفارغ الصبر منذ إعلانه في عام 2017 ، مجموعة متنوعة من أكثر من 600 مطعم ومنفذ بيع بالتجزئة. إلى جانب هذه الخيارات ، فإنه يوفر أيضًا العديد من المرافق الترفيهية المناسبة للأطفال والكبار على حد سواء. من أبرز معالم المركز التجاري "The Storm" ، أسرع أفعوانية داخلية في العالم ، بينما يمكن للزوار الصغار الاستمتاع بمنتزه Adventure Park المصمم خصيصًا لهم. في 17 فبراير 2022 ، افتتحت إعمار وجهة التسوق والترفيه الجديدة هذه للجمهور. يمتد المركز التجاري على مساحة رائعة تبلغ 2 مليون قدم مربع ، ويضم العديد من مؤسسات الأطعمة والمشروبات بالإضافة إلى متاجر البيع بالتجزئة مثل جيان هايبر ماركت وروكسي.

سينمات وأماكن أخرى.

يمكن الوصول إلى مركز دبي هيلز استيت ، الذي ينافس مول الإمارات القريب ، بسهولة من مختلف الأحياء عبر شارع الخيل (E44) وشارع أم سقيم (D63).

هناك مراكز تجارية أخرى قريبة يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة من المجمع ، بما في ذلك دبي مارينا مول ودبي مول ومركز الواحة.

مطاعم قريبة من Dubai Hills Estate

يقدم دبي هيلز مول عددًا كبيرًا من خيارات تناول الطعام للمقيمين والزوار على حدٍ سواء. يمكن للمرء بسهولة اكتشاف مجموعة متنوعة من المطاعم ، بما في ذلك Oporto ، وهي مؤسسة تقدم البرغر البرتغالي ، بالإضافة إلى Pinkberry للآيس كريم والحلويات اللذيذة. علاوة على ذلك ، تضم دبي هيلز استيت منشأتين إضافيتين لتناول الطعام: هيل هاوس براسيري وذا داك هوك ، وكلاهما يقع داخل نادي دبي هيلز للجولف الشهير.

تشمل الخيارات الإضافية لمطاعم الوجبات السريعة بالقرب من دبي هيلز ، بوبايز وبابا مورفيز بيتزا وكنتاكي وهارديز وغيرها. يمكن العثور على جميع مطاعم الوجبات السريعة هذه في محطة وقود اينوك خارج المجمع. يضم البرشاء جنوب عادةً مطاعم غير رسمية لتناول الطعام مثل شكسبير أند كو ومطعم زيست ومطعم جريل ماستر.

الحياة الليلية بالقرب من Dubai HILLS ESTATE

يوفر Duck Hook و Hillhouse Brasserie في نادي دبي هيلز للجولف أجواءً هادئة لأولئك الذين يسعون إلى مكان مرخص. ومع ذلك ، فإن أولئك الذين يبحثون عن ليلة مليئة بالحيوية سيحتاجون إلى المغامرة شمالًا إلى البرشاء والبرشاء هايتس ، حيث يمكن العثور على العديد من البارات والصالات والحانات.

شواطئ قريبة من تلال دبي

يستمتع السياح والمقيمون في دبي بزيارة الشواطئ. على الرغم من أن دبي هيلز تفتقر إلى شاطئ خاص بها ، إلا أن هناك شاطئًا قريبًا منها. يمكن الوصول إلى قسم الشاطئ الحضري في جميرا بيتش ريزيدنس في غضون 16 دقيقة. في هذا الشاطئ العام ، يتوفر للأفراد العديد من الخيارات مثل الاسترخاء ، وحمامات الشمس ، أو ببساطة الانغماس في جميع وسائل الراحة التي توفرها الواجهة البحرية. علاوة على ذلك ، يمكن العثور على مركز تسوق خارجي في The Beach JBR إلى جانب العديد من متاجر التجزئة والمطاعم الشهيرة التي توفر إطلالات ساحرة على الواجهة البحرية.

أشياء يجب القيام بها في دبي هيلز استيت

يعد نادي دبي هيلز للجولف سمة بارزة في المنطقة ، حيث يضم ملعبًا رائعًا للبطولات مكون من 18 حفرة مقابل 72. يمتد على أكثر من 1.2 مليون متر مربع ، ويوفر مناظر خلابة لأفق دبي ووسط مدينة دبي. بالإضافة إلى ذلك ، يشتمل ملعب الجولف الواسع هذا على وسائل راحة مناسبة مثل مرفق التدريب المضاء وميدان القيادة ومنطقة اللعب. علاوة على ذلك ، يضم أكاديمية Troon ذات السمعة الطيبة ويضم مطعمين مرخصين لتجربة استثنائية.

تفتخر دبي هيلز استيت بمساحات واسعة مخصصة للحدائق والمساحات الخضراء ومسار للدراجات بطول 54 كم. علاوة على ذلك ، توفر دبي هيلز بارك المتاحة للجمهور مجموعة من وسائل الراحة مثل مسارات الوادي ، ومضمار جري بطول 2.5 كيلومتر ، ومناطق لعب للأطفال ، ومنتزه سبلاش ، وملاعب للكرة الطائرة والتنس ، وحديقة تزلج ، وصالة رياضية خارجية. يمتد هذا المشروع الواسع على مساحة 180.000 متر مربع ، ويضمن وجود شيء للجميع داخل هذه المساحة الخصبة.

يمكن للمقيمين في دبي هيلز مول الآن زيارة Adventure Park التي تم افتتاحها حديثًا للأطفال والكبار حتى اكتمال التطوير بالكامل.

توفر المباني السكنية مرافق لياقة بدنية مريحة مثل صالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة المشتركة. على مقربة ، يمكنك أيضًا العثور على العديد من الصالونات والمنتجعات الصحية مثل صالون فايبس للتجميل وصالون دول هاوس للتجميل وسبا جاز لاونج.

ماذا تتوقع عند الإقامة في دبي هيلز استيت؟

تشهد المنطقة حاليًا نموًا وستستمر في التطور حتى عام 2026. قد يكون البناء المستمر عاملاً يفكر فيه بعض المستثمرين والمستأجرين. بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لأن المجتمع لا يزال قيد التطوير ، سيحتاج السكان إلى انتظار اكتمال المرافق المختلفة مثل خطوط النقل ومحلات السوبر ماركت. ومع ذلك ، توفر دبي هيلز استيت بيئة معيشية مثالية للعائلات ، مع العديد من وسائل الراحة المتاحة بالفعل داخل المجتمع منذ افتتاح دبي هيلز مول. من المقرر أن تصبح واحدة من المناطق الرئيسية في دبي للمعيشة السكنية والتأجير وفرص الاستثمار.

موقع

المناطق القريبة

تتمتع دبي هيلز استيت بموقع متميز بالقرب من مجتمعات إعمار المختلفة مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي وتلال الإمارات. تقع على حدود البرشاء جنوب من الغرب والقوز 2 من الشرق ، كما أنها توفر سهولة الوصول إلى منطقة مدينة الميدان ومجمعات المرابع العربية.

بعد تنفيذ المشاريع التي على الخارطة ، ستظهر دبي بالتأكيد كمركز مهم للمقيمين والمهنيين والأنشطة الترفيهية.

اتجاهات دبي هيلز العقارية

باستخدام نظام مترو الانفاق:

عن طريق النقل البري:

دبي هيلز استيت الخريطة

توضح خريطة دبي هيلز استيت التوسع المتوقع للمجتمع.

أسئلة وأجوبة حول دبي هيلز استيت

لماذا الاستثمار في دبي هيلز استيت؟

لدى المستثمرين المحتملين الباحثين عن مشاريع عالية القيمة مجموعة واسعة من الخيارات لاستكشاف دبي هيلز. وفقًا لتقرير مبيعات دبي 2022 الأخير الصادر عن بيوت ودوبيزل ، يبرز هذا المجتمع البارز كواحد من الوجهات الرائدة لشراء العقارات الفخمة.

• 1،205

• 2.00٪ 

• 4549000

• 6429000

• 10863000

• 1489

• 11.13٪ 

• 4،897،000

• 6047000

• 25.075.000

• 3،619

• 18.14٪ 

• 16797000

• 27187000

• 51324000

• 851

• 7.96٪ 

• 4208000

• 4،674،000

• 7،167،000

• 1،098

• 2.46٪ 

• 3،602،000

• 5،039،000

• 7446000

هل من الجيد الاستثمار في دبي هيلز؟

الاستثمار في دبي هيلز وشراء العقارات هناك خيار رائع للأفراد المهتمين بفرص طويلة الأجل. مع موقعها المناسب بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية ووسائل الراحة المختلفة ، مثل ملعب الجولف الرائع للبطولات المكون من 18 حفرة ، فمن المتوقع أن ترتفع قيمة هذه العقارات مع تقدم التطوير وإدخال مشاريع إضافية. بالإضافة إلى العقارات التي تحت الانشاء ، تعد دبي هيلز استيت أيضًا من بين أفضل خمس مناطق مرغوبة لشراء شقق فاخرة في دبي.

• 1،459

• 5.96٪ 

• 1،212،000

• 1،944،000

• 3،303،000

• 2237

• 6.72٪ 

• 1،716،000

• 3،260،000

• 5،302،000

• 1،974

• 3.43٪ 

• 2،541،000

• 3،032،000

• 4،604،000

• 1،744

• 0.69٪ 

• 1،811،000

• 2،812،000

• 3،028،000

• 1491

• 5.95٪ 

• 1،040،000

• 1،614،000

• 2،659،000

موقع دبي هيلز؟

تقع دبي هيلز استيت بجوار البرشاء جنوب والقوز 2 ، على طول شارع الخيل (E44).

هل دبي هيلز منطقة جميلة؟

تحتل دبي هيلز استيت مكانة مرموقة كمجتمع سكني مرغوب فيه بسبب العديد من الميزات والأسباب الجذابة. تشمل الجوانب البارزة التي تلفت الانتباه ما يلي:

متى سيتم افتتاح دبي هيلز مول؟

في 17 فبراير 2022 ، تم افتتاح أبواب دبي هيلز مول بكل سرور للترحيب بالجمهور.

* الصورة المميزة مملوكة لشركة إعمار العقارية.