Dubai Healthcare City - دبي

يسلط الضوء

عن مدينة دبي الطبية

مدينة دبي الطبية (مدينة دبي الطبية) ، التي تقع على الجانب الشرقي من بر دبي ، هي منطقة حرة تم إطلاقها في عام 2002 من قبل صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي. والغرض منه هو إنشاء مركز معترف به دوليًا للبحوث الطبية ومعاهد التعليم والأدوية والدعم من الحلفاء. بالإضافة إلى مرافق الرعاية الصحية ، توفر مدينة دبي الطبية أيضًا خيارات سكنية وضيافة لسكانها.

هناك العديد من الخيارات المتاحة للأفراد الذين يفكرون في الانتقال إلى المنطقة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تنقسم مدينة دبي الطبية إلى مرحلتين. يعمل الأول كمركز للرعاية الطبية ، بينما يركز الثاني على إنشاء مجتمع مكرس للعافية في الجداف.

في المرحلة الأولى ، هناك إجمالي 168 منشأة طبية نموذجية بما في ذلك خمسة مستشفيات و 36 مركزًا ترفيهيًا. بفضل البيئة الداعمة ، أصبحت منطقة مرغوبة لمقدمي الرعاية الصحية على المستويين الإقليمي والدولي وكذلك منافذ البيع بالتجزئة والاستشارات. تضم المنطقة أيضًا أكثر من 4،425 متخصصًا في الرعاية الصحية من ذوي المؤهلات العالية الذين يقدمون علاجات متطورة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات المرضى. يمكن للأفراد المهتمين بتأسيس أعمال داخل مدينة دبي الطبية استكشاف هذه الفرص داخل المجتمع.

يضم المجمع السريري مجموعة متنوعة من العيادات المتخصصة وشركات الأدوية ومراكز الجراحة اليومية والصيدليات. هناك 15 مبنى تتميز بمناطق مكاتب مخططة بعناية وخيارات وفيرة لوقوف السيارات. بالنسبة للشركات التي تبحث عن مكاتب مفروشة أو الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج إلى محطات عمل مفتوحة ، فإن مركز الأعمال لديه كلاهما. بالإضافة إلى هذه المرافق ، توفر المنطقة قطع أراضي مناسبة للاستخدام السريري أو التجاري تبلغ مساحتها حوالي 100000 قدم مربع.

C37 في مدينة دبي الصحية

يوفر C37 فرصة فريدة للأطباء لإنشاء عياداتهم الخاصة بدوام جزئي أو عيادات مستقلة داخل مدينة دبي الطبية. توفر مساحة العمل الخاصة للمرضى الخارجيين هذه مساحات طبية ميسورة التكلفة وذات طابع شخصي ، إلى جانب المساعدة في معالجة التأشيرات والترخيص والإجراءات التشغيلية. إنه خيار مثالي لكل من الأطباء المحليين والدوليين الذين يتطلعون إلى الممارسة في الإمارات العربية المتحدة.

التراخيص في مدينة دبي الصحية

مدينة دبي الطبية هي منطقة معفاة من الضرائب تمكن المستثمرين من تأسيس أعمالهم دون تكبد رسوم جمركية. لبدء العمليات التجارية ، يعد الحصول على ترخيص صالح أمرًا إلزاميًا. يمكن للمستثمرين الاختيار من بين مختلف التراخيص المتاحة في مدينة دبي الطبية بناءً على احتياجاتهم الخاصة.

قدمت مدينة دبي الطبية خدمة إلكترونية تسمى MASAAR ، والتي تدمج الأنشطة السريرية والتجارية لمساعدة المستثمرين. توفر هذه المنصة الحصرية القائمة على الإنترنت مجموعة متنوعة من الخدمات مثل الترخيص والتجديد لمؤسسات الأعمال والمهام المتعلقة بالحكومة.

عقارات في مدينة دبي الصحية

في مدينة دبي الطبية ، تتوفر مجموعة متنوعة من العقارات للبيع أو الإيجار. وتشمل هذه الشقق والبنتهاوس والمساحات التجارية جنبًا إلى جنب مع الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم والتي تأتي مجهزة بمرافق مختلفة مثل المطابخ المجهزة والحمامات الداخلية والشرفات. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خمسة عشر مبنى على أحدث طراز في المنطقة تتألف من مساحات مكتبية جيدة التصميم متاحة للإيجار أو الشراء.

اتجاهات الإيجارات في مدينة دبي الصحية

يمكن تصنيف نطاق تكلفة تأجير الشقق الواقعة في مدينة دبي الطبية على النحو التالي:

تتوفر بنتهاوس للإيجار في مدينة دبي الطبية بتصميم مكون من 3 أو 4 غرف نوم. تبلغ تكلفة استئجار بنتهاوس 3 غرف نوم 1.1 مليون درهم إماراتي ، بينما يكلف استئجار شقة مكونة من 4 غرف نوم 675 ألف درهم إماراتي سنويًا. إذا كانت هذه الخيارات لا تناسب احتياجاتك ، فقد ترغب في البحث عن شقق متاحة للإيجار في بر دبي بدلاً من ذلك.

فيما يتعلق بالعقارات التجارية ، هناك مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة مثل المساحات المكتبية ومحلات البيع بالتجزئة. تتراوح أسعار إيجارات المكاتب في مدينة دبي الطبية سنويًا من 90 ألف درهم إماراتي إلى 7.2 مليون درهم إماراتي ، في حين أن استئجار مساحة متجر سيكلف ما بين 115 ألف درهم إماراتي إلى 240 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات البيع في مدينة دبي الصحية

فيما يلي مجموعة متنوعة من تكلفة الشقق التي يتم بيعها في مدينة دبي الطبية.

قبل اتخاذ القرار ، يمكن للمستثمرين تقييم هذه الأسعار على عكس تكاليف الشقق المعروضة للبيع في بر دبي.

بالإضافة إلى الخيارات السكنية ، يقدم المجتمع العديد من العقارات التجارية للمستثمرين. مكتب مدينة دبي الطبية معروض للبيع مقابل 3.8 مليون درهم إماراتي ، مع توفر المتاجر والمباني التجارية أيضًا بسعر مليون درهم إماراتي و 8.5 مليون درهم إماراتي على التوالي.

عائد الاستثمار في مدينة دبي الصحية

عند شراء عقار في مدينة دبي الطبية ، من المرجح أن يؤدي اختيار الوحدات المكونة من غرفتي نوم إلى تحقيق عائد أكبر على الاستثمار مقارنةً بالشقق المكونة من غرفة نوم واحدة والاستوديو. على وجه التحديد ، قد يصل عائد الاستثمار للوحدات المكونة من غرفتي نوم إلى 3.96٪ ، بينما قد يتراوح عائد الاستثمار في المساكن الأصغر من 3.22٪ إلى 3.49٪.

مخططات طابق مدينة دبي الصحية

طور موقع بيوت تصميمًا غير معقد لكل من مخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقعه على الويب. يمكن للمستأجرين المحتملين الاطلاع على مخططات الطوابق في مدينة دبي الطبية لتحديد نوع الوحدة المفضلة وحجم السرير الذي يثير اهتمامهم.

فنادق في مدينة دبي الصحية

تضم مدينة دبي الطبية العديد من الفنادق ، مثل:

فندق نوفوتيل بر دبي هو فندق ذو تصنيف عالي يقع في المنطقة المركزية لمدينة دبي الطبية. مع 219 غرفة وجناحًا ، تم تصميم كل منها بأسلوب عصري ، مما يوفر للضيوف وسائل الراحة الفاخرة بما في ذلك أجهزة التلفزيون الذكية ، وخدمة الواي فاي مجانًا ، وأسرّة ممتازة لتوفير الراحة المثلى ، وحمامات كبيرة. يقع بالقرب من مستشفى الدكتور سليمان الحبيب مما يسهل على الزوار الوصول إليه.

إقامة طويلة الأمد وتزويد الضيوف بإطلالات خلابة على أفق دبي. بالإضافة إلى خيارات تناول الطعام المتنوعة ، ومركز الأعمال ، ومتجر الزهور ، والمرافق الترفيهية ، يضم فندق حياة ريجنسي دبي كريك هايتس 463 غرفة وجناحًا. في هذه الأثناء ، يعد فندق حياة ريجنسي كريك هايتس برج سكني فاخر متصل بالفندق ويتكون من 34 طابقًا مليئة باستوديوهات مفروشة بالكامل وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم بالإضافة إلى بنتهاوس يمكن استئجارها لكل من الشقق القصيرة. والإقامة طويلة الأمد. مع المناظر الخلابة لأفق دبي المرئية من هذه المساكن ، من المؤكد أن الزوار سوف ينبهرون بمحيطهم.

الشقق والبنتهاوس المتاحة للإقامات الطويلة شبيهة بالأجنحة الموجودة في فندق حياة ريجنسي دبي كريك هايتس ، وتتميز بوسائل الراحة العصرية.

مناطق النقل ومواقف السيارات في مدينة دبي الصحية

توفر مدينة دبي الطبية خيارات كافية لوقوف السيارات للمقيمين والزوار. لكل مبنى سكني وتجاري موقف سيارات خاص به ، بالإضافة إلى توافر مواقف سيارات بالشارع.

النقل العام في مدينة دبي الصحية

يتمتع سكان دبي بفرصة الاستفادة من نظام النقل العام في المدينة ، والذي يتضمن محطات حافلات مختلفة ومحطة مترو داخل مجتمعهم. للوصول إلى الموقع المطلوب ، يمكنهم ركوب الحافلة C7 من إحدى محطات الحافلات العديدة الموجودة في المنطقة المجاورة أو بدلاً من ذلك من محطة مترو مدينة دبي الطبية.

يتمتع الأفراد الذين يمتلكون سياراتهم الخاصة بخيار السفر داخل المدينة من خلال استخدام طريق عود ميثاء الذي يمتد باتجاه الجانب الغربي وطريق الشيخ راشد الواقع في الطرف الجنوبي. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر نظام الطرق المترابط في هذه المنطقة إمكانية وصول مريحة للتنقلات اليومية.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في مدينة دبي الصحية

يقع متجر SAKB الصغير بالقرب من شارع الرياض في المبنى 24 في مدينة دبي الطبية ، ويوفر مجموعة متنوعة من أصناف البقالة الطازجة مثل منتجات الألبان والمخابز والأطعمة المجمدة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك محلات سوبر ماركت أخرى قريبة مثل البدر ميني مارت وسوبر ماركت الأنبار.

مساجد في مدينة دبي الصحية

تضم مدينة دبي الطبية مسجدًا متاحًا للسكان للصلاة فيه ، جنبًا إلى جنب مع المساجد القريبة الأخرى مثل مسجد المجيد ومسجد الولدين ومسجد مستشفى لطيفة.

أماكن أخرى للعبادة في مدينة دبي الصحية

بالنسبة للأفراد المسيحيين في دبي ، تعد City Hill Church Dubai الواقعة بالقرب من شارع الرياض في مدينة دبي الطبية أحد الخيارات. بالإضافة إلى ذلك ، توجد العديد من الكنائس المعروفة الأخرى على طول طريق عود ميثاء ويمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة. وتشمل هذه الكنيسة كنيسة القديسة ماري الكاثوليكية بدبي وكنيسة كينغز ريفايفال انترناشيونال بدبي وكنيسة مدينة دبي.

يمكن للهندوس المنتمين إلى الهندوسية السفر لمدة ربع ساعة للوصول إلى معبد شيفا في الفهيدي. هذا المعبد هو من بين حفنات موجودة في بر دبي ، وهو بمثابة مكان مقدس حيث يتجمع الهندوس وينخرطون في الأنشطة الدينية. في وقت لاحق ، تم تقاسم براساد بين المصلين.

المدارس في مدينة دبي الصحية

يقع في مدينة دبي الطبية في بر دبي ، وهناك مجتمع مثالي للعائلات. تفتخر بالعديد من المؤسسات التعليمية المناسبة للأطفال الصغار والكبار على حد سواء. مدرسة حضانة تبرز في المنطقة هي Kinderville Early Learning Centre ، والتي توفر منهجًا مثبتًا علميًا مصممًا لتلبية احتياجات نمو الطفل.

تقع بيئة التعلم السلوكية المتقدمة في المجتمع للأطفال ذوي الاحتياجات التعليمية الخاصة ، وتوفر تجربة تعليمية من الدرجة الأولى ييسرها معالجان في كل فصل دراسي يستخدمان تحليل السلوك التطبيقي والمشاريع التفاعلية. يقع مركز التطوير بالقرب من شارع 26 ، بجوار عيادة طب الأسنان الإيطالية ، بالإضافة إلى مدارس أخرى قريبة مثل مدرسة جيمس وينشستر ومدرسة الرشيد الصالح الخاصة.

فيما يتعلق بمؤسسات التعليم العالي ، هناك ثلاث مؤسسات محترمة تقع في قلب الحي. تتكون هذه الجامعات من داخل مدينة دبي الطبية:

تعد جامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية ، التي تقع بالقرب من مركز مدينة دبي الطبية ، مؤسسة طبية رائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة. وهي تتألف من ثلاث كليات - كلية الطب ، وكلية التمريض والقبالة ، وكلية حمدان بن محمد لطب الأسنان - والتي تقدم دورات البكالوريوس والدراسات العليا.

العيادات والمستشفيات في مدينة دبي الصحية

تعمل مدينة دبي الطبية بر دبي كمركز لمرافق الرعاية الصحية المتخصصة ومراكز التعليم الطبي. نتيجة لذلك ، يمكن للمقيمين الوصول إلى خدمات رعاية صحية عالية الجودة من العديد من العيادات والمستشفيات في المنطقة. تشمل هذه العروض:

يقع مستشفى الإمارات التخصصي بالقرب من شارع عود ميثاء وشارع 26 في مدينة دبي الطبية ، وهو منشأة طبية رائدة تقدم مجموعة واسعة من التخصصات بما في ذلك جراحة المسالك البولية وجراحة العمود الفقري وجراحة العظام وأمراض الروماتيزم. يغطي المستشفى مساحة رائعة تبلغ 205000 قدم مربع ، ويضم المستشفى مرافق رعاية الطوارئ من الدرجة الأولى بالإضافة إلى غرف الولادة المجهزة تجهيزًا كاملاً وغرف العمليات. بالإضافة إلى ذلك ، لديها وحدة أشعة مخصصة وقسم للعلاج الطبيعي لتلبية احتياجات مرضاها.

بالإضافة إلى المستشفيات ، يوجد بالمجتمع عيادات ومراكز طبية متنوعة تقدم خدمات متخصصة. تتضمن بعض الأمثلة ما يلي:

من أجل جعلها أكثر ملاءمة للمرضى ، هناك فروع مجتمعية للعديد من الصيدليات الرائدة الموجودة في دبي. وتشمل هذه المؤسسات الشعبية مثل صيدلية أستر وصيدلية لايف وصيدلية بن سينا.

المناطق القريبة

تقع مدينة دبي الطبية في بر دبي بجوار عود ميثاء ، مع أم هرير 2 على الجانب الشمالي منها. المنطقة الغربية هي موطن لمجتمعات فرعية معروفة في بر دبي مثل المنخول ومجمع الكرامة متعدد الاستخدامات. وفي الوقت نفسه ، يوفر مجتمع الجداف القريب من الواجهة البحرية شققًا متوسطة إلى شاهقة الارتفاع ويمكن العثور على زعبيل على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من مدينة دبي الصحية

يقع WAFI Mall بالقرب من مدينة دبي الطبية في بر دبي ، ويتميز بجماليات مستوحاة من الطراز المصري تضم تماثيل الفراعنة والأهرامات الزجاجية الملونة. مع ما يقرب من 350 متجرًا للاطلاع ، يمكن للمتسوقين العثور على متاجر شهيرة مثل Matalan و Burberry و Marks and Spencer و Damas و Rolex. بالإضافة إلى منطقة التسوق الرئيسية ، يمكن للزوار أيضًا استكشاف سوق خان مرجان الذي تم تصميمه في بغداد - وهو سوق تقليدي يضم حوالي 100 متجر وخيارات لتناول الطعام. لمزيد من تجارب التسوق القريبة ، يمكن للمرء زيارة دبي مول أو برجمان مول.

مطاعم قريبة من مدينة دبي الصحية

مدينة دبي الطبية بر دبي هي موطن للعديد من المطاعم المنتشرة في جميع أنحاء الحي. يتكون هذا الاختيار من:

كمؤسسة للمأكولات البحرية في دبي ، يقدم Peppercrab الأذواق السنغافورية الأصيلة التي يهتم بها الزوار. يقع Grub Shack في مكان قريب ، وهو مطعم مدار عائليًا يُعرف الآن بأنه أحد أفضل أماكن تناول الطعام في بر دبي. يمكن للمقيمين والمسافرين على حدٍ سواء الاستمتاع بمقهى Salvis ومطعم Go Thai للحصول على خيارات وجبات إضافية في المنطقة.

شواطئ قريبة من مدينة دبي الصحية

تضم مدينة دبي الطبية مجموعة متنوعة من الشواطئ ، مثل شاطئ لا مير وشاطئ صفوح المرموق. لعشاق الرياضات المائية ، Kite Beach هي وجهة يجب زيارتها حيث تقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة. يوفر هذا الشاطئ وسائل راحة وفيرة لزواره للتزلج على ألواح التجديف والتزلج على الماء.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

حديقة خور دبي هي وجهة ترفيهية مفضلة في المنطقة المجاورة. تبلغ مساحتها 96 فدانًا ، وتوفر العديد من وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف المصغرة ومسارات الدراجات والتلفريك ومناطق الشواء. يُعد Dubai Dolphinarium نقطة جذب في الحديقة حيث يمكن للمرء أن يكتشف الدلافين ذات الأنف الزجاجي والفقمة والعديد من أنواع الطيور. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار اختيار ركوب المراكب الشراعية على المياه أو حضور العروض المسرحية لتجربة متنوعة في كريك بارك دبي.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

مكان مفضل لأولئك الذين يحبون اللياقة البدنية ، زعبيل بارك على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. مع مسارات الركض وطرق الدراجات ، يُعد موقعًا مثاليًا لممارسة الرياضة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك الاستمتاع بأنشطة مثل ركوب الزوارق أو لعبة الكريكيت وحتى مشاهدة برواز دبي أثناء زيارة حديقة زعبيل.

يقع صالون راديانت للتجميل في بر دبي ، وهو صالون بارز يقدم مجموعة من العلاجات بما في ذلك خدمات العناية بالوجه والمكياج والعناية بالشعر. يشتهر الصالون بخدماته عالية الجودة وبأسعار معقولة. تتوفر خيارات بديلة لصالونات التجميل المتوفرة بالقرب من مدينة دبي الطبية وهي Groomers Gents Salon و Affinity Gents Salon.

الفعاليات المجتمعية

ملعب زعبيل هو الملعب الرئيسي في دبي ، حيث يتسع لما يصل إلى 8000 متفرج لمباريات الدوري. بالإضافة إلى ذلك ، يضم أكاديمية لكرة القدم حيث يمكن للمبتدئين صقل مهاراتهم على أرض الملعب. بالنسبة لأولئك المهتمين بالتاريخ ، يقدم حي الفهيدي التاريخي احتفالات دينية مثيرة وفعاليات العيد الوطني بالإضافة إلى عروض الفنون الجميلة في المعارض المحلية. تقع كلا الوجهتين في مكان مناسب على بعد 10-12 دقيقة بالسيارة.

أشياء للإعتبار

في مدينة دبي الطبية ، يعمل العديد من مقدمي الرعاية الصحية من جميع أنحاء العالم ، بما في ذلك المستشفيات المعتمدة والعيادات الإقليمية. على الرغم من جوها الصاخب ، إلا أن هناك عددًا قليلاً من الخيارات السكنية لأولئك الذين ينوون الانتقال هنا. يمكن أن يكون أحد الحلول المحتملة هو استكشاف شقق للإيجار في مجتمعات فرعية مختلفة في بر دبي.

موقع