Downtown Dubai - دبي

يسلط الضوء

عن وسط دبي

نظرًا لأن اسمها يوحي بالغرض منه ، فإن وسط مدينة دبي يعمل كنقطة محورية للنشاط في دبي ، حيث ينمو ويتغير بوتيرة سريعة. هذه المنطقة الصاخبة هي موطن للعديد من المعالم الشهيرة والمعالم السياحية المشهورة عالميًا مثل برج خليفة ودبي مول والنافورات الراقصة. يضمن موقعها المركزي بقاء وسط المدينة حيويًا طوال العام ، مما يجذب السياح الذين يتم تزويدهم باستمرار بتجارب جديدة للاستمتاع بها. اكتسبت المنطقة شهرة في توفير طريقة معيشية فاخرة ، وبينما كانت ذات طبيعة عمودية في الغالب ، تم الآن دمج العديد من الفيلات في تصميمها.

وفقًا لتقرير بيوت الإيجارات لعام 2020 الصادر عن بيوت ، برزت هذه المنطقة كوجهة مرغوبة للغاية لإيجارات الشقق الفاخرة ، حيث احتلت المرتبة الثانية بعد مرسى دبي.

تقع في موقع استراتيجي على طول شارع الشيخ زايد ، E11 ، عبر الوصل وبجوار الخليج التجاري ، وتحيط بوسط المدينة مناطق تجارية وسكنية رئيسية في المدينة. مع جوها الصاخب واتصالها المريح ، فهي تقدم خدمات ممتازة لغير السائقين والمسافرين الدائمين. يضم وسط مدينة دبي مجموعة من الفنادق الفخمة ، وأماكن الترفيه العصرية ، ومراكز التسوق الواسعة ، وقد أصبح موقعًا مرغوبًا للغاية يُعرف باسم "مركز الآن".

شيء صغير

• 66000

• -14.3٪

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تم إنشاء وسط مدينة دبي من قبل شركة إعمار العقارية ، وهو مجتمع متصل جيدًا ومتعدد الاستخدامات يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. من حيث الخيارات العقارية ، هناك شقق فاخرة متاحة ، مما يجعل داون تاون خيارًا استثنائيًا لاستئجار الشقق في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمرء اكتشاف بنتهاوس متطورة وفيلات فاخرة تقع على أعلى المنصة داخل الأبراج السكنية الفخمة.

عقارات في وسط دبي

تعد المنطقة الآن مكانًا مرغوبًا للغاية للعيش فيه ، مع وجود معالم ومعالم جذب شهيرة. تتنوع الخيارات السكنية في داون تاون دبي من حيث الأسلوب والحجم ، وتتراوح من استوديوهات إلى شقق 4 غرف نوم. في المستقبل ، سيكون هناك أيضًا إضافة شقق من 5 غرف نوم في المباني القادمة. مثل أي مشروع كبير الحجم ، كل برج له تصميم معماري فريد خاص به ، مثل المباني السكنية منخفضة الارتفاع المستوحاة من أسواق الشرق الأوسط التقليدية.

من الشوارع التاريخية للمدينة القديمة إلى ناطحات السحاب الحديثة ، يشمل وسط مدينة دبي مجموعة متنوعة من الطرز المعمارية.

لقد أنشأ المجتمع بلا شك معيارًا للمجتمعات الرأسية المعاصرة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الفلل الواقعة في الطوابق السفلية من The Residences و Boulevard Point ومشاريع أخرى. تتنوع أحجام هذه الوحدات من 3 إلى 4 غرف نوم. علاوة على ذلك ، أوبرا جراند هو مشروع ما قبل البناء يقدم مجموعة فريدة من المنازل المتاحة للشراء.

يجذب وسط مدينة دبي الوافدين الجدد إلى دبي وكذلك سكان المدن على المدى الطويل ، مما يأسر الأفراد من مختلف أنحاء العالم بسبب مكانتها الشهيرة وجاذبيتها الدولية. تجذب المنطقة النابضة بالحياة السكان بغض النظر عن طول إقامتهم أو أصلهم.

اتجاهات الإيجارات في وسط دبي

نظرًا لأن المنطقة معروفة في الغالب بوفرة العقارات المؤجرة ، يمكن التفكير في العديد من التعهدات وفقًا لاحتياجات الفرد وتفضيله فيما يتعلق بنمط الشقة ومجموعة وسائل الراحة المتاحة.

عادةً ما يختار المغتربون الشباب استئجار استوديوهات مدمجة في وسط مدينة دبي ، والتي تمتد من 455 إلى 560 قدمًا مربعًا. من بين الخيارات الرائدة برج النجوم ، وهو مبنى شهير يوفر تأجير استوديوهات. ويضم موقفًا مريحًا للسيارات تحت الأرض ومسبحًا مشتركًا. إذا كنت ترغب في مساحة معيشة ميسورة التكلفة ومريحة ، ففكر في الشقق في مشروع برج النجوم ، والتي تحتوي على شرفات وتبلغ مساحتها 450 قدمًا مربعًا.

في وسط المدينة ، تتوفر شقق بغرفة نوم للإيجار تتراوح بين 750 قدمًا مربعًا و 900 قدمًا مربعًا ، ويبلغ متوسط تكلفة الإيجار السنوية لهذه الوحدات 77 ألف درهم إماراتي. تقع بين برج خليفة بوليفارد وشارع الأصايل ، وتعد برج فيوز أحد أفضل الخيارات لاستئجار شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة. يحتوي هذا المبنى على ثلاثة طوابق بدروم وستة مصاعد. قد يرغب الأفراد الذين يبحثون عن مناظر جميلة وموقع ممتاز في التفكير في مشروع برج فيوز المكون من ثلاثة أبراج ، والذي يوفر إطلالة رائعة على قناة دبي.
 

يبلغ متوسط الإيجار 122 ألف درهم إماراتي ، ويتراوح حجم الشقق المكونة من غرفتي نوم في داون تاون دبي من 1200 قدم مربع إلى 1800 قدم مربع ، وهذه الشقق الفسيحة والفاخرة التي تقع في برج خليفة مرغوبة للغاية. كواحد من أرقى التطورات في وسط المدينة لاستئجار شقق بغرفتي نوم ، يوفر هذا المبنى الأطول في العالم العديد من المرافق الراقية جنبًا إلى جنب مع مناظر خلابة وموقع مناسب في وسط المدينة.

يبلغ متوسط التكلفة السنوية لاستئجار عقارات أكبر مثل شقق 3 غرف نوم في داون تاون دبي 196 ألف درهم إماراتي. يمكن أن تتنوع مساحة هذه الوحدات الفسيحة من 1500 قدم مربع إلى 2400 قدم مربع.من ناحية أخرى ، قد يبلغ متوسط سعر الإيجار للشقة النموذجية المكونة من 4 غرف نوم والتي تمتد على مساحة 2800 قدم مربع في وسط المدينة حوالي 506 ألف درهم إماراتي لكل منها. سنة.

عندما يتعلق الأمر بإيجارات الشقق الراقية ، فمن المستحيل التغاضي عن مجموعة البنتهاوس التي تقع فوق ناطحات السحاب في وسط مدينة دبي ، والتي تتميز بمناظر لا مثيل لها. لدى المستأجرين المحتملين خيار الاختيار من وحدات طابقية كاملة ووحدات دوبلكس وشقق تمتد على مساحة 3000 قدم مربع. ومع ذلك ، سيختلف الإيجار السنوي اعتمادًا على هذه السمات.

في داون تاون دبي ، هناك عدد محدود من الفلل ، والتي يمكن العثور عليها في مشاريع مثل بوليفارد بوينت وذا ريزيدنسز. يبلغ متوسط ايجار الفلل المكونة من 3 غرف نوم في هذه المنطقة 212 ألف درهم إماراتي سنوياً. تبلغ مساحة هذه العقارات المغطاة ما يقرب من 2600 قدم مربع إلى 3200 قدم مربع ، في حين أن الوحدات الأكبر المكونة من 4 غرف نوم قد تبلغ حوالي 5000 قدم مربع. يبلغ إيجار سنوي 161 ألف درهم إماراتي ، بالإضافة إلى عقارات دوبلكس للإيجار في داون تاون دبي.

اتجاهات المبيعات في وسط دبي

يمكن للمستثمرين أيضًا اكتشاف العديد من الوحدات السكنية الجذابة في وسط المدينة. يبلغ متوسط سعر شقق الاستوديو في السوق 933 ألف درهم إماراتي ، ومن المرجح أن يصل سعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 1.4 مليون درهم إماراتي. وبالمثل ، إذا كنت مهتمًا بشراء شقة من غرفتي نوم ، فتوقع أن تنفق حوالي 2.4 مليون درهم إماراتي. علاوة على ذلك ، تتوفر شقق 3 غرف نوم في داون تاون دبي بمتوسط تكلفة 4.1 مليون درهم إماراتي. إذا كنت تبحث عن خيار أكثر اتساعًا ، فإن شراء شقة فاخرة من 4 غرف نوم مع حمامات متعددة وغرفة سائق إضافية سيصل إلى حوالي 13 مليون درهم إماراتي في وسط المدينة. الأمر الأكثر إثارة هو وجود المشاريع القادمة والتي تحت الانشاء والتي تقدم شقق فخمة من 5 غرف نوم من المتوقع أن يبلغ سعر الطلب حوالي 36 مليون درهم إماراتي

للأفراد الذين يتطلعون للاستثمار في الفلل ، هناك مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة ، والتي تتراوح من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم. يبلغ سعر الفيلا العادية المكونة من غرفتي نوم حوالي 3 مليون درهم إماراتي ، بينما يبلغ سعر الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم في داون تاون 6 مليون درهم إماراتي. وبالمثل ، فإن شراء فيلا أكبر من أربع غرف نوم سيتطلب استثمارًا يبلغ حوالي 8 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في وسط دبي

يمكن تحقيق أعلى عائد على معدل الاستثمار ، بنسبة 5.9٪ ، من خلال وحدة الاستوديو. بالنسبة للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة ، يكون عائد الاستثمار أقل قليلاً عند 5.1٪. وفي الوقت نفسه ، تحقق الوحدات المكونة من غرفتي نوم وأربع غرف نوم عائد إيجار بنسبة 4.7٪. الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم وخمس غرف نوم قريبة ، والتي توفر عوائد بنسبة 4.3٪ و 4.1٪ على التوالي.

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في الفلل ، فإن الخيارات محدودة إلى حد ما مقارنة بالمباني السكنية. أعلى عائد استثمار (ROI) للوحدات المكونة من غرفتي نوم يبلغ 3.7٪. وفي الوقت نفسه ، تتمتع الفلل المكونة من أربع غرف نوم بإمكانية تحقيق عوائد مربحة بنسبة 3.3٪ ، بينما قد تحقق الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم عائد إيجار بنسبة 3٪.

أكثر المباني شهرة في وسط دبي

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

عند التفكير في المباني الشهيرة في وسط مدينة دبي ، فليس من المستغرب أن يحتل برج خليفة المرتبة الأولى. تبلغ تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في ناطحة السحاب الشاهقة هذه 110 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يمكن لمن يبحثون عن مساحة أكبر أن يتوقعوا دفع 250 ألف درهم إماراتي لشقة من ثلاث غرف نوم. يمكن أن يصل شراء شقة من ثلاث غرف نوم إلى 4 مليون درهم إماراتي. إن العيش في هذه المباني الفخمة ذات الشهرة العالمية لا يوفر للمقيمين والمستثمرين مكانة لا يمكن إنكارها فحسب ، بل يوفر أيضًا مرافق ومرافق ترفيهية على أحدث طراز.

وسائل الراحة والخدمات التي تناسب أسلوب حياة الفرد.

مجموعة من الأبراج السكنية تقع بالقرب من برج خليفة. يعتبر العنوان ريزيدنس فاونتن فيوز وبرج النجوم من الخيارات البارزة في وسط مدينة دبي. تلخص هذه المباني الأفق الأيقوني ومناظر الواجهة البحرية التي تحدد المنطقة. للحصول على تجربة رائعة ، يقدم فندق العنوان سكاي فيو شققًا مخدومة مع اتصال مباشر بدبي مول. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز The Residences بشققها الفاخرة الفخمة.

مجمع من تسعة أبراج يضم أيضًا عددًا محدودًا من الفلل المنصة.

مخططات الطابق الأرضي في دبي

يتمتع الأفراد الذين يبحثون عن مخططات طوابق في وسط مدينة دبي بفرصة الاطلاع على خيارات مخططات الطوابق المختلفة المتوفرة للمجتمعات والمباني المحبوبة داخل المنطقة.

فنادق في وسط دبي

وسط مدينة دبي ، باعتباره مركزًا سياحيًا نابضًا بالحياة ، يعج بالعديد من الفنادق. تشمل بعض المؤسسات البارزة التي تعتبر من بين الأفضل في هذا المجال ما يلي:

يعتبر فندق أرماني دبي ، الملاذ الفخم من فئة 5 نجوم ، الوحيد من نوعه في هذه المنطقة. يقع في 11 طابقًا في برج خليفة ، وهو نتيجة شراكة محترمة بين فنادق ومنتجعات إعمار وجورجيو أرماني. في المقابل ، يزين بالاس وسط المدينة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد ويمثل ملاذًا أخاذًا آخر من فئة 5 نجوم بأجواء هادئة. يزين هذا الملاذ بزخارف شرق أوسطية مناظر خلابة لنافورة دبي الساحرة.

بالإضافة إلى ذلك ، في داون تاون دبي ، سوف تكتشف مجموعة مختارة من فنادق العنوان مثل العنوان وسط المدينة الواقع في شارع الشيخ محمد بن راشد ، العنوان دبي مول ، العنوان بوليفارد ، العنوان سكاي فيو ، ونافورة العنوان. والجدير بالذكر أن العنوان بوليفارد يوفر للضيوف إمكانية الوصول السلس إلى كل من دبي مول ومحطة المترو مع توفير مناظر خلابة لبرج خليفة.

يقع فندق Manzil Downtown Dubai على مسافة أبعد قليلاً من برج خليفة ، وهو فندق متميز من فئة الأربع نجوم. يقدم لضيوفه ثلاثة خيارات طعام ممتازة ومسبح فاخر. من ناحية أخرى ، فندق فيدا داون تاون هو مكان إقامة بوتيكي يحظى بتقدير كبير في منطقة دبي التي تتميز بأجوائها الهادئة وخيارات تناول الطعام الاستثنائية.

النقل والمواقف في وسط دبي

توفر معظم الشقق السكنية ، إن لم يكن كلها ، أماكن مخصصة لوقوف السيارات. من ناحية أخرى ، يتوفر للضيوف خيار استخدام إما مواقف السيارات المدفوعة المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة المجاورة أو مواقف السيارات تحت الأرض الواقعة على طول بوليفارد محمد بن راشد.

في داون تاون دبي ، هناك العديد من خيارات النقل العام المتاحة للمقيمين والزوار.

النقل العام في وسط دبي

بالنسبة للأفراد الذين لا يمتلكون سيارة ، لا يزال التجول في وسط مدينة دبي أمرًا مريحًا. بالإضافة إلى وفرة سيارات الأجرة المرخصة التي تخدم المنطقة ، فإن خيارات النقل العام مثل محطات الحافلات على طول طريق F13 متاحة لمن يعتمدون عليها.

تعد محطة مترو دبي مول / برج خليفة الخيار المفضل لدى مستخدمي مترو دبي. بالإضافة إلى ذلك ، تقع محطة مترو أبراج الإمارات بالقرب من الفندق. كما تجتاز عربة دبي بوليفارد محمد بن راشد ، التي تعمل كعربة ترولي افتتاحية تعمل بالهيدروجين في العالم لنقل الأفراد من وإلى مواقع بارزة مختلفة في المنطقة المجاورة. يعكس هذا الحي أجوائه الحيوية والحيوية ، وقد تم التخطيط له بدقة مع ميزات صديقة للمشاة ، مما يؤدي إلى مشاهد متكررة للزوار والمقيمين الذين يتجولون في جميع أنحاء المنطقة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في وسط دبي

بالإضافة إلى هايبر ماركت ويتروز الواسع الواقع في دبي مول ، يضم داون تاون دبي العديد من محلات السوبر ماركت الأخرى مثل سبينس والمايا. علاوة على ذلك ، فإن متاجر البقالة الصغيرة والمتاجر الزاوية الموجودة في الأبراج البعيدة عن المركز التجاري توفر بشكل متكرر خدمات توصيل للمنازل مريحة.

الكنائس والقواميس والمساجد في وسط دبي

من أجل تلبية المتطلبات الروحية للسكان ، يقدم وسط مدينة دبي مجموعة متنوعة من المساجد مثل مسجد سوق البحر ومسجد دبي مول. تقع المعابد والكنائس في موقع ملائم على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة من هذه المنطقة ، بما في ذلك كنيسة سانت ماري الكاثوليكية في Oud Mehta. يمكن للمقيمين الهندوس أيضًا العثور على المعابد في بر دبي لاحتياجاتهم العبادة.

مدارس في وسط دبي

يمكن للعائلات التي لديها أطفال صغار تحديد موقع دور الحضانة القريبة بسهولة. ومن بين الخيارات المعروفة حضانة بلوسوم داون تاون دبي وحضانة بينوكيو وحضانة هامينجبيرد. كما يتضح من اسمها ، تقع حضانة بلوسوم في وسط المدينة ، بينما تقع الحضانتان المتبقيتان على بعد 5 إلى 6 دقائق فقط.

للطلاب الأكبر سنًا ، توجد مدارس في المناطق المجاورة يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة. تتبنى مدرسة جيه إس إس الخاصة ، الواقعة في الصفا ، منهج سي بي إس إي وقد تم تصنيفها على أنها "جيدة جدًا" من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

سيكتشف الأفراد الذين يرغبون في متابعة التعليم العالي أن المنطقة المجاورة لهذا المكان تقع بالقرب من المراكز التعليمية الشهيرة في المدينة. ستأخذك رحلة تستغرق 20 دقيقة بالسيارة إلى قرية المعرفة ومدينة دبي الأكاديمية العالمية ، والتي تضم العديد من الجامعات المعترف بها دوليًا.

عيادات ومستشفيات في وسط دبي

تتمتع منطقة وسط المدينة بوصول ملائم إلى خدمات الرعاية الصحية. يوجد فرع ميديكلينيك في دبي مول ، بينما يقع مستشفى الإمارات في الخليج التجاري القريب. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى الصيدليات بسهولة على فترات مختلفة في جميع أنحاء المجتمع.

المناطق القريبة

يقع وسط مدينة دبي في en ، وهو بمثابة المركز غير المعلن للمدينة ، حيث يربط بسلاسة بين الجوانب التاريخية والمعاصرة. تقع هذه المنطقة قبالة شارع الشيخ زايد وسط المناطق التجارية الصاخبة في مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري ، وتجد نفسها بالقرب من ند الشبا باتجاه الشرق حيث يمكن للمرء أن يجد مضمار ميدان الشهير. تقع جميرا 1 غربًا من هذه المنطقة ، مما يعزز محيطها المتنوع.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

أن تكون سائحًا ليس شرطًا أساسيًا لتجربة الجاذبية الآسرة لوسط مدينة دبي!

مولات في وسط دبي

في داون تاون دبي ، ستجد أشهر وأرقى مراكز التسوق في المدينة. لذلك ، فإن الانخراط في العلاج بالتجزئة أو قضاء وقت الفراغ في مراكز التسوق هذه هو التسلية المفضلة للغاية في هذا المجال.

مول دبي

أكبر مركز تسوق في المدينة ، دبي مول ، يضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية الدولية والإقليمية والمحلية التي تقدم منتجات متنوعة مثل عناصر الموضة والكتب والتكنولوجيا. في الآونة الأخيرة ، تم تقديم Fashion Avenue في دبي مول والذي يسمح للزوار باستكشاف العلامات التجارية الفاخرة بما في ذلك Chanel و Prada و Louis Vuitton وغيرها الكثير. بالإضافة إلى هذه المتاجر الراقية ، يضم دبي مول أيضًا هايبر ماركت للتسوق من البقالة ، ومتاجر إلكترونيات لعشاق التكنولوجيا ، ومنافذ لبيع المفروشات المنزلية بالإضافة إلى خيارات طعام حصرية.

بالإضافة إلى التسوق ، يقدم دبي مول مجموعة متنوعة من الأنشطة الممتعة مثل تناول الطعام بالخارج ومشاهدة الأفلام وتجربة eKart Zabeel. لتبدأ مع eKart Zabeel ، كل ما عليك فعله هو التسجيل وحجز رحلة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من مقاهي الشيشة المتوفرة في المركز التجاري بما في ذلك HuQQa و Cabana و Dish / Dash. لأولئك الذين يبحثون عن وجبة جيدة ، يمكن العثور على مطاعم شهيرة مثل India Palace Express و Texas Roadhouse و New Shanghai و PF Chang's في دبي مول. بدلاً من ذلك ، يمكنك الاختيار من بين مجموعة من المطاعم أو تناول القهوة والوجبات الخفيفة في العديد من المقاهي مثل Angelina Tearoom Coffeol أو Starbucks.

سوق البحر

في نفس الأجواء الأنيقة ، يتوفر خيار آخر للتسوق المتطور في سوق البحار ، المعروف باختياره المنسق من المتاجر المتخصصة. إلى جانب الصالات والمطاعم غير الرسمية ، تضم هذه الوجهة أكثر من 100 متجر تقدم مجموعة من المنتجات من العطور العربية إلى الفواكه المجففة والتوابل. يمكن للزوار استكشاف العلامات التجارية المحلية الأصيلة مع الاستمتاع أيضًا بخيارات الطعام اللذيذة مثل شكسبير أند كو ، وباتيالا ، وكارما كافيه ، وكلاو باربيكيو - جميع المطاعم الشهيرة الموجودة في سوق البحر.

مطاعم في وسط دبي

هي بالفعل جنة محبي الطعام. من البارات العصرية إلى المطاعم المريحة ، يقدم وسط مدينة دبي مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. سواء كنت في حالة مزاجية لتناول الآيس كريم المجمد بالنيتروجين أو شريحة لحم طرية ، ستجد كل شيء هنا. تضم المنطقة أيضًا فنادق مثل سوق البحر ، الذي يضم مطاعم رائعة وبارات أنيقة. لأمسية لا تُنسى ، تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة ذات الإطلالات الخلابة على نافورة دبي. إذا كنت تبحث عن جو أكثر استرخاء ، فهناك الكثير من المقاهي غير الرسمية حيث يمكنك قضاء بعض الوقت مع الأصدقاء. بلا شك ، يشتهر هذا الحي بتجارب الطهي الاستثنائية

يقدم وسط مدينة دبي حقًا شيئًا للجميع ، مما يجعل من الصعب العثور على سبب للمغادرة! علاوة على ذلك ، سيكتشف المغتربون الهنود الذين يتوقون إلى وطنهم العديد من المطاعم الهندية في المنطقة ، بما في ذلك شاميانا وباتيالا وبيبرميل.

شواطئ قريبة من وسط مدينة دبي

تقع على الجانب الشرقي من شارع الشيخ زايد ، لن يتمتع سكان هذه المنطقة برفاهية المشي إلى الشاطئ. ومع ذلك ، توفر الجسور المصممة جيدًا حلاً مناسبًا حيث تستغرق القيادة إلى الشواطئ العامة الشهيرة من 15 إلى 20 دقيقة فقط. لأولئك الذين يتوقون لبعض المرح المائي دون تأخير ، يمكنهم ببساطة شق طريقهم إلى حمام السباحة المجتمعي المتوفر في معظم الأبراج داخل وسط المدينة.

أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة

يوفر وسط مدينة دبي إمكانيات لا حصر لها للترفيه. لا شك في أن الجو الصاخب هو أحد المزايا الرئيسية للعيش في هذه المنطقة. يضم دبي مول وحده مجموعة واسعة من مناطق الجذب ، بما في ذلك السينما والمنتزه الترفيهي والأركيد وحلبة التزلج على الجليد. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من أماكن الترفيه للأطفال للترفيه عن الصغار. يوفر Trampo Extreme أنشطة ممتعة للأطفال والكبار على حد سواء. لأولئك الذين يتطلعون إلى اللحاق بالأصدقاء ، يوفر داون تاون دبي أيضًا مقاهي الشيشة كمكان رائع للاجتماعات.

أوبرا دبي

على مدار العام ، تقام مجموعة واسعة من العروض والحفلات الموسيقية والفعاليات العالمية في أوبرا دبي.

بالإضافة إلى ذلك ، يتميز داون تاون في دبي بأجواء غنية ثقافيًا يتضمن معرضًا في الهواء الطلق يعرض أعمال الفنانين المحليين. بينما تستكشف على مهل شارع محمد بن راشد الخلاب ، فإن المنشآت الفنية المثيرة والمتنوعة تزين طريقك بشكل متقطع ، جنبًا إلى جنب مع منزلقة غريبة الأطوار يعشقها كل من البالغين والأطفال الصغار.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يمكن لعشاق الحيوانات الأليفة الإقامة بشكل مريح في المجتمع جنبًا إلى جنب مع حيواناتهم المحببة. تُعد بقعة هادئة تسمى Burj Park ملاذًا صديقًا للحيوانات الأليفة داخل دبي ، ومثاليًا للنزهات الترفيهية والأنشطة الترفيهية. سواء كان الأمر يتعلق بركوب الدراجات أو ركوب القوارب على البحيرة ، فهناك مجموعة من الأنشطة المفيدة المتوفرة في برج بارك والتي تلبي احتياجات الأطفال والكبار على حدٍ سواء. علاوة على ذلك ، يحظى هذا المكان بتفضيل هواة اللياقة البدنية الذين يشاركون كثيرًا في الجري أو الركض على خلفية المناظر الطبيعية الشهيرة في وسط المدينة. بلا شك ، تكمن إحدى أعظم مزايا السكن في وسط مدينة دبي في موقفه الترحيبي تجاه الحيوانات الأليفة.

يقدم وسط مدينة دبي مجموعة من خيارات اللياقة البدنية في الهواء الطلق. أحد الخيارات هو نظام تأجير الدراجات ، حيث يمكنك بسهولة التقاط دورة من محطة وركوبها إلى أخرى. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن روتين تمرين منظم ، غالبًا ما يستفيد السكان من صالات الألعاب الرياضية الجماعية المجهزة بالكامل أو يحضرون استوديوهات شهيرة مثل Fitness First Platinum أو Fitness 360 أو Flywheel Studio.

من المتوقع وجود عدد من المنتجعات الصحية والصالونات الفاخرة في هذا الحي الراقي. يمكن العثور على معظمها في دبي مول والمناطق المجاورة لها ، مع توفير عدد قليل منها حتى خدمات السبا الطبية.

الفعاليات المجتمعية

شاهد الإثارة مباشرة. يشتهر وسط مدينة دبي بالعد التنازلي المذهل لرأس السنة الجديدة ، والذي يجذب جمهورًا عالميًا يتوق لالتقاط ومشاركة الألعاب النارية المذهلة من خلال الصور ومقاطع الفيديو. مع الزوار القادمين من بعيد فقط لتجربة هذا الحدث الأيقوني ، بالإضافة إلى مواكب السيارات الكلاسيكية الشهيرة والمسيرات التي تحتفل باليوم الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة ، هناك دائمًا شيء ما يحدث في هذه المنطقة النابضة بالحياة. يمكن للمقيمين ببساطة المشي على مهل إلى نوافير دبي والانغماس في الأجواء المفعمة بالحيوية دون مواجهة أي لحظة مملة.

اختبر جمال عجائب معمارية آسرة.

في وسط مدينة دبي ، هناك أيضًا مجموعة متنوعة من المناسبات المجتمعية. وتشمل هذه عروض الأفلام في الهواء الطلق والعروض الحية والأسواق التي تعرض المنتجات والحرف المحلية. بالإضافة إلى هذه الأحداث المشتركة ، تنظم الأبراج الفردية بشكل متكرر تجمعات خاصة لسكانها على مدار السنة.

أشياء للإعتبار

على الرغم من المزايا العديدة التي يوفرها ، إلا أن هناك بعض العوامل التي تستحق التفكير قبل الانتقال إلى المنطقة. نظرًا لشعبيتها كنقطة جذب سياحية ، تعاني وسط مدينة دبي من الازدحام خلال مواسم الذروة. اختيار الإقامة في وسط مدينة دبي يناسب الأفراد من العزاب إلى العائلات بشكل مثالي. تتكون في المقام الأول من شقق فاخرة ، لحسن الحظ يمكن للمرء أن يصادف عددًا قليلاً من البدائل ذات الأسعار المعقولة.

أسئلة وأجوبة حول وسط مدينة دبي

ما هو مركز دبي؟

تحتل وسط مدينة دبي ، التي يطلق عليها اسم "محور العصر الحالي" ، مكانة كونها قلب دبي. يقع هذا الموقع وسط الأجزاء القديمة والجديدة من المدينة ، ويضمن اتصالاً مناسبًا للسكان بالأحياء الشهيرة مثل بر دبي ، وديرة ، ودبي مارينا ، وأبراج بحيرة جميرا.

هل وسط البلد تملك حر؟

يوفر وسط مدينة دبي ، باعتباره منطقة تملك حر في دبي ، مجموعة من الشقق والفيلات المتاحة للمقيمين المحتملين.

كيف تصل إلى وسط مدينة دبي؟

للوصول إلى وسط مدينة دبي من مناطق مختلفة ، لديك خيار استخدام وسائل النقل العام مثل الحافلات أو سيارات الأجرة أو ركوب المترو. تقع أقرب المحطات المتاحة لراحتك في برج موسى وبرج الإمارات.

ما هو موعد عرض برج خليفة الضوئي؟

عرض النافورة يحدث كل يوم في فترة ما بعد الظهر والمساء. من المقرر أن تبدأ عروض فترة ما بعد الظهيرة في الساعة 01:00 مساءً و 01:30 مساءً ، ما عدا أيام الجمعة حيث تبدأ من الساعة 01:30 مساءً حتى 2:00 مساءً. تبدأ العروض المسائية من الساعة 06:00 مساءً فصاعدًا ، مع العروض اللاحقة كل نصف ساعة حتى 11:00 مساءً. يستمر هذا المشهد الآسر حوالي خمس دقائق حيث تنتقل النوافير برشاقة إلى موسيقى حية ، متزامنة تمامًا مع مجموعة رائعة من أكثر من 6000 ضوء / ليزر و 50 جهاز عرض ملون.

هل يمكنك المشي من دبي مول إلى دبي أوبرا؟

يشمل وسط مدينة دبي منطقة يمكن المشي فيها بسهولة حيث يمكن للمرء التنزه بسهولة من دبي مول إلى أوبرا دبي. ما عليك سوى تحديد موقع المخرج القريب من عداد التذاكر At The Top في الطابق الأرضي ، والمضي قدمًا على طول المسار الذي يؤدي مباشرةً من النوافير باتجاه دبي أوبرا.

ما هي رسوم الدخول لبرج خليفة؟

للوصول إلى طوابق المراقبة في الطوابق 124 و 125 و 148 من برج خليفة ، يجب على الزوار الحصول على تذكرة. تقدم ناطحة السحاب الأيقونية إطلالات لا مثيل لها على دبي ، وهي تمثل مثالاً للعظمة. تبدأ أسعار التذاكر من 99 درهم إماراتي.

موقع