District 9M - دبي
يسلط الضوء
عن المنطقة 9M
المنطقة 9M في مثلث قرية الجميرا (JVT)، وهو مجمع سكني فرعي طورته شركة نخيل العقارية، ويقع بالقرب من شارع توليب. إنه يوفر فيلات للتملك الحر وينتمي إلى فئة District 9 الأكبر ضمن منطقة JVT، والتي تعد في حد ذاتها واحدة من مناطق التملك الحر المرغوبة في دبي.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
يقع District 9M في مركز مثلث قرية الجميرا الصاخب، ويتمتع بموقع ملائم على مسافة قريبة من طريق الشيخ محمد بن زايد (E311). على مقربة من المنطقة 3، يجسد هذا المجتمع النابض بالحياة أسلوب حياة حضري حيوي دون المساس بالسلامة والعزلة.
تتميز المنطقة 9M بالعديد من الخصائص البارزة:
تحظى أسعار العقارات ذات الأسعار المعقولة في District 9M بجاذبية قوية للعديد من المستثمرين والمشترين. علاوة على ذلك، توفر المنطقة قربًا مناسبًا من محلات السوبر ماركت والمدارس ومراكز التسوق المرموقة في المدينة.
عقارات المنطقة 9م
تشمل عقارات المنطقة 9M مجموعة من الفلل التي تحتوي على غرفتين إلى 5 غرف نوم. تحتوي بعض فلل الإيجار في المنطقة 9 على ثلاثة حمامات وخزائن ملابس كبيرة، بينما يشتمل المطبخ المصمم جيدًا أيضًا على مساحة لتناول الطعام. تشمل الميزات الإضافية غرفة خادمة ومنطقة دراسة وشرفة جذابة تقع في الطابق الأول. علاوة على ذلك، توفر معظم الوحدات السكنية مواقف واسعة للسيارات تتسع لمركبتين.
اتجاه ايجار الشقق في المنطقة 9م
في الوقت الحاضر، خيارات استئجار العقارات مقيدة في المجمع. تبلغ تكلفة استئجار فيلا في المنطقة 9M 145 ألف درهم إماراتي سنوياً ويشمل ذلك فيلا فردية مكونة من غرفتي نوم تمتد على مساحة 2700 قدم مربع، مع فناء خلفي خاص بها. يمكن للمستأجرين المحتملين أيضًا استكشاف مجموعات بديلة مثل JVT للعثور على خيارات إضافية للفلل للإيجار.
اتجاه المبيعات في المنطقة 9م
تلتزم معظم الفلل المتوفرة في منطقة JVT District 9 بطراز البحر الأبيض المتوسط. توفر بعض الوحدات في المنطقة 9M مساحة لا تقل عن 2900 قدم مربع، مما يوفر مساحة أكبر مقارنة بالوحدات الأخرى المكونة من غرفتي نوم الموجودة داخل المدينة.
تمتد الفيلا الواسعة المكونة من 4 غرف نوم على مساحة 4400 قدم مربع وتضم غرفة معيشة واسعة ومطبخًا مطورًا. يضم الطابق الأرضي غرفة نوم للضيوف مع حمام مجاور، بينما يتكون الطابق الأول من غرفتي نوم بحمامات داخلية بالإضافة إلى غرفة نوم رئيسية. بالإضافة إلى ذلك، توفر الفيلا منطقة حديقة ومساحة واسعة لوقوف السيارات لسيارتين داخل المبنى.
تضم المنطقة 9M فلل واسعة للبيع بمساحة مترامية الأطراف تبلغ 7,050 قدم مربع. وتضم هذه الوحدات الفاخرة ستة حمامات وخزائن مدمجة. منطقة المعيشة وتناول الطعام كبيرة بشكل مثير للإعجاب، بينما يحتوي المطبخ المفتوح على خزائن خشبية أنيقة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة واسعة لغرفة الخادمة وغرفة الدراسة وغرفة السائق. لاستيعاب المركبات بشكل مريح، يمكن أن يستوعب المرآب ما يصل إلى ثلاث سيارات.
أسعار هذه الفلل في مثلث قرية الجميرا مماثلة لأسعار العقارات الأخرى في السوق، مما يضمن القدرة التنافسية.
مواصلات و مواقف السيارات في المنطقة 9م
يتمتع الأفراد المقيمون في المنطقة 9M بإمكانية الوصول إلى أماكن حصرية لوقوف السيارات، في حين يستطيع الزوار الاستفادة من مرافق مواقف السيارات المدفوعة الموجودة في منطقة جميرا تراينجل.
مواصلات عامة قريبة من المنطقة 9M
تقع المنطقة 9M ضمن مثلث قرية الجميرا، وتستفيد من نظام نقل موثوق. تتوفر العديد من محطات الحافلات على بعد 10 دقائق من المجمع، بما في ذلك مبنى جناح النشر 1 ومبنى جناح النشر 2 والمنطقة الدولية للإنتاج الإعلامي. تتم خدمة محطات الحافلات هذه بواسطة الحافلات F-34 وJ-02.
تقع محطة مترو الفرجان على طريق 2020 على بعد حوالي 10 دقائق. على الرغم من أن قرية جميرا الدائرية مغلقة، إلا أن السكان لديهم خيار طلب سيارة أجرة من محطات الحافلات أو حجز رحلة بسهولة عبر الإنترنت باستخدام الخدمات الشهيرة مثل Careem أو Uber أو XXRIDE التي تم تقديمها مؤخرًا في دبي.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في المنطقة 9م
يتمتع Triangle Supermarket بموقع ملائم على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام في شارع توليب. يقع سوبر ماركت F Mart على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة. يمكن رؤية سوبر ماركت سبينيس بسهولة على بعد 9 دقائق فقط من تاون سنتر. يمكن الوصول إلى سويس مارت وسوبر ماركت ويست زون فريش بالقرب من المنطقة 9M في غضون 10 دقائق فقط بالسيارة.
دور العبادة و مساجد منطقة 9م
يمكن للمسلمين المقيمين في المنطقة 9M الوصول إلى العديد من المساجد القريبة. يقع مسجد وحيد ومسجد المدينة الرياضية على بعد 10 دقائق من الحي. بالإضافة إلى ذلك، يقع مسجد الجمعة على بعد دقيقتين فقط من الخيارات المذكورة أعلاه.
أماكن عبادة أخرى بالقرب من المنطقة 9M
تتوفر العديد من الكنائس القريبة من المنطقة 9M والتي يمكن للمسيحيين استكشافها، بما في ذلك الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة اليوم السابع السبتية ومركز الكنيسة الإنجيلية في دبي. تقع أماكن العبادة هذه على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة من الحي.
توجد ثلاثة معابد في بر دبي ويمكن الوصول إليها خلال نصف ساعة. وتشمل هذه معبد شيفا وشري كريشنا هافيلي وشيردي ساي بابا ماندير.
المدارس القريبة من المنطقة 9م
لدى العائلات المقيمة في المنطقة 9M مجموعة متنوعة من الخيارات للاختيار من بينها عندما يتعلق الأمر باختيار روضة أطفال أو حضانة مناسبة لأطفالهم.
تقع حضانة جميرا الدولية على بعد 4 دقائق فقط، وقد تم الاعتراف بها كأفضل حضانة لعام 2017. باتباع إطار EYFS للمناهج الوطنية في إنجلترا، تضمن هذه الحضانة تعليمًا عالي الجودة للأطفال. وبالمثل، تضم حضانة ووندر ييرز، التي تقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة، 12 فصلاً دراسيًا مشرقًا بالإضافة إلى مناطق لعب داخلية واسعة وغرفة للقراءة وصالة للألعاب الرياضية ومرافق العيادة. بالإضافة إلى ذلك، توفر مدرسة Kids Kingdom Nursery School (IMPZ) أيضًا بيئة آمنة ورعاية للطلاب على بعد 11 دقيقة بسهولة مع الالتزام بمنهج EYFS.
تعد المنطقة 9M موطنًا لمؤسسات تعليمية مرموقة مثل
على بعد دقيقتين فقط من هنا تقع مدرسة أركاديا، وهي مبنى معتمد من LEED يقدم مرافق من الدرجة الأولى. تلتزم هذه المؤسسة بالمنهج الوطني الحديث في إنجلترا. تقع مدرسة سانمارك على بعد 4 دقائق بالسيارة وتعتمد المنهج البريطاني. وعلى مسافة أبعد قليلاً، على بعد 8 دقائق، تقع مدرسة دبي البريطانية التي تتبع المنهج الوطني في إنجلترا أيضًا.
العيادات والمستشفيات القريبة من المنطقة 9م
في حالة حدوث حالة طبية طارئة، يتمتع سكان المنطقة 9M بسهولة الوصول إلى إحدى هذه المستشفيات القريبة.
يعد مستشفى إن إم سي رويال، الذي يقع على بعد 12 دقيقة، أحد أبرز مرافق الرعاية الصحية الخاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة. تشتهر عالميًا بخدمات الخصوبة الاستثنائية التي تقدمها، وقد رسخت مكانتها في مواقع مختلفة في أبوظبي ودبي.
المناطق القريبة
تعد المنطقة 9M موطنًا للعديد من المجتمعات المحبوبة، بما في ذلك:
تقع مدينة دبي للإنتاج جنوب شارع الشيخ محمد بن زايد. تشترك في حدودها الشرقية مع قرية جميرا الدائرية، بينما تقع في الغرب حديقة جميرا بجوار مثلث قرية الجميرا.
نمط الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مولات المنطقة 9م
يتمتع سكان المنطقة 9M بفرصة التسوق في العديد من مراكز التسوق القريبة.
يقع سوق الينابيع على بعد 8 دقائق فقط من المنطقة 9M، وهو مركز تسوق مجتمعي يوفر العديد من مرافق البيع بالتجزئة مثل كارفور وسبينيس والعديد من المطاعم وغيرها من العلامات التجارية الشهيرة. يمكن الوصول إلى سيتي سنتر معيصم في غضون 12 دقيقة بالسيارة، ويضم مجموعة من المتاجر العالمية ومركز ماجيك بلانيت الترفيهي وصيدلية وهايبر ماركت. وبالمثل، يقع سوق السهول في مكان قريب، ويستغرق الوصول إليه حوالي 9 دقائق من المنطقة 9M.
مطاعم قريبة من المنطقة 9م
تفتخر المنطقة 9M بمجتمع مزدهر حيث يمكن العثور على العديد من المطاعم على مقربة. من بين مجموعة المطاعم القريبة:
يقع مطعم فورني بيتزا ومناقيش في منطقة قرية جميرا، ويقدم أنماطًا مختلفة من البيتزا والمناقيش. كما يوفر المطعم خدمة التوصيل لجميع أنحاء الحي. شكسبير آند كو، سلسلة مطاعم معترف بها عالميًا، هو مقهى حائز على جائزة بي بي سي للطعام الجيد المرموقة، ويقع على بعد 8 دقائق فقط من قرية جميرا الدائرية. ويمكن الوصول إلى مطعم ليلى المعروف بمأكولاته اللبنانية التقليدية والأصيلة في غضون 11 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لأولئك الذين يتوقون لأطباق المندي، لا يقدم كاربيتوز ماندي إمكانية تناول الطعام في المطعم فحسب، بل يقدم أيضًا خدمة التوصيل إلى مثلث قرية الجميرا ويستضيف المناسبات الخاصة.
الشواطئ القريبة من المنطقة 9م
منطقة 9M محاطة بشواطئ دبي الأكثر شهرة. يمكن الوصول إلى شاطئ جي بي آر في غضون 18 دقيقة وشاطئ جميرا في غضون 27 دقيقة بالسيارة وشاطئ أكوافنتشر على بعد 23 دقيقة فقط. ولعشاق الرياضات المائية، يقع شاطئ كايت على بعد 26 دقيقة فقط من المنطقة.
الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة
المنطقة 9M محاطة بالعديد من المعالم البارزة في المنطقة المجاورة لها.
يمكن للمقيمين المهتمين بالتنس زيارة ملعب التنس District 9 Park B القريب بسهولة، بينما يمكن لعشاق كرة القدم اختيار Alliance Football Club، وهي أكاديمية رفيعة المستوى تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر هذا النادي الموقر تدريبًا استثنائيًا للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 4 و8 سنوات، مع جلسات تدريبية مخصصة مصممة خصيصًا للفتيات. لعشاق الغولف، يقدم نادي عقارات جميرا للجولف العديد من الملاعب التي يمكن استكشافها مثل النار والأرض. بالإضافة إلى ذلك، يتميز النادي بوسائل راحة جذابة بما في ذلك بار رياضي ومقهى لتعزيز التجربة الشاملة.
الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال
تشتهر منطقة مثلث قرية الجميرا بحدائقها العديدة التي توفر مجموعة متنوعة من الخيارات للمقيمين. في المنطقة 9M، يمكن الوصول إلى منتزه JVT Community Park بسهولة في غضون 5 دقائق بالسيارة. لعشاق التنس، تتوفر ثلاثة ملاعب على بعد 8 دقائق بالسيارة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الحدائق المجتمعية القريبة في قرية جميرا الدائرية في أقل من 10 دقائق. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة 7 بارك A وB على بعد 5 دقائق فقط من المنطقة 9M. لدى المهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية خيار زيارة أي من هذه الصالات الرياضية.
برايم فيتنس هي أقرب صالة ألعاب رياضية تقع في قرية جميرا الدائرية، في حين يقع كل من إكس فيت تاون سنتر ومركز فيت ريبابليك للياقة البدنية على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من المنطقة المجاورة.
تتكون المؤسسات القريبة التي تلبي احتياجات التجميل والاسترخاء للسيدات من:
يتمتع الرجال بسهولة الوصول إلى صالون The One Gents وصالون Bare Gents Salon على بعد مسافة قصيرة، أي أقل من 10 دقائق. علاوة على ذلك، يقع صالون دبليو للرجال في مثلث قرية الجميرا ويمكن الوصول إليه خلال 14 دقيقة بالسيارة.
الفعاليات المجتمعية
تقوم شركة نخيل، المطور العقاري لقرية جميرا تراينجل، بترتيب العديد من الفعاليات المجتمعية في المنطقة. أقيمت احتفالات اليوم الوطني في الحديقة المفتوحة في مثلث قرية الجميرا. وتتميز هذه التجمعات أيضًا بفن الحناء، وأكشاك الطبخ التقليدي، والعروض الثقافية بما في ذلك عروض الغناء والرقص، بالإضافة إلى الرسم على الوجه والمعارض الفنية.
مجموعات المجتمع الاجتماعي
من أجل الحصول على تحديثات حول المجتمع، يتمتع السكان بفرصة الانضمام إلى مجموعات الفيسبوك مثلث قرية جميرا وسكان مثلث قرية جميرا . تعد هذه المجتمعات عبر الإنترنت مفيدة أيضًا للتواصل والتفاعل مع أعضاء المجتمع الآخرين.
أشياء للإعتبار
تعد منطقة 9M في دبي خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن القدرة على تحمل التكاليف. تشير اتجاهات مبيعاتها إلى أنها من بين أفضل المناطق لإنشاء مسكن. ومع ذلك، فإن JVT، أثناء خضوعها للتطوير، قد يثير مخاوف بشأن أنشطة البناء المستمرة للمقيمين هناك.
الأسئلة الشائعة حول المنطقة 9M، JVT
ما هي العقارات الرائجة في المنطقة 9M، دبي؟
في منطقة JVT في المنطقة 9M، يتمتع المستثمرون بفرصة اكتشاف عقارات التملك الحر.