District 8L - دبي
يسلط الضوء
حول المنطقة 8L
مثلث قرية الجميرا (JVT) هو مشروع تطوير رئيسي أنشأته شركة نخيل في منطقة مرغوبة للغاية في دبي، بجوار المشروع المصاحب لها، قرية جميرا الدائرية (JVC). توفر هذه التطورات المميزة جميع وسائل الراحة اللازمة لتكوين مجتمع مكتفي ذاتيًا. تتكون منطقة JVT من مجموعات سكنية مختلفة تقدم مجموعة من الخيارات العقارية. إحدى هذه المجموعات هي المنطقة 8L، والتي تتكون حصريًا من فلل مميزة بتكوينات مختلفة ويشار إليها أيضًا باسم المنطقة 8 بلوك L.
يوفر الانتقال إلى JVT خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ مع البقاء في موقع ملائم بالقرب من وسائل الراحة المختلفة. تحيط بهذه المنطقة طرق رئيسية مثل طريق الخيل E44 وطريق الشيخ محمد بن زايد E311. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع سكان المنطقة 8 بلوك L بسهولة الوصول إلى الحدائق المجتمعية والملاعب والملاعب الرياضية وسوبر ماركت تراينجل ومدرسة أركاديا. بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن عقارات للإيجار داخل مجتمعات متماسكة تقدم وحدات مستقلة، فإن التفكير في المنطقة 8L سيكون أمرًا مفيدًا.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
تقع قرية جميرا تراينجل في موقع مناسب، وتتميز بأنها واحدة من أكثر المجتمعات ترحيبًا بالحيوانات الأليفة في دبي. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع سكان المنطقة 8L بإمكانية الوصول إلى مجموعة من المرافق والمرافق المشتركة. ومن الجوانب الجديرة بالملاحظة في هذا المجال ما يلي:
على الرغم من قربها من الطرق الرئيسية، تظل المنطقة 8L منطقة هادئة ومناسبة للعائلات. وهي من بين مناطق دبي التي تقدم خدمات تبريد المناطق وتتميز بعقارات سكنية مرتبة في مجموعات موحدة مع مروج جيدة الصيانة وممرات مظللة وحدائق. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص بأسعار معقولة، تمثل عقارات التملك الحر في المنطقة 8L خيارًا مفيدًا.
عقارات المنطقة 8L
تقع المنطقة 8L في منطقة ذات توجهات عائلية عالية في دبي. أثناء تجولك على مهل في الحي، ستصادف في الغالب فللًا عصرية متاحة للشراء. من بينها، هناك مساكن غير معقدة من طابق واحد وطابقين بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. ترتبط بعض العقارات بأخرى، في حين أن البعض الآخر يقف بشكل مستقل كفلل فردية. تختلف الأسعار اعتمادًا على عوامل مثل التخطيط وحجم المساحة المغلقة والترتيب ونوع الوحدة.
تشغل الفيلا المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 1,937 قدم مربع من مساحة الأرض. تتكون هذه الوحدات الكاملة من غرفة نوم واسعة مع شرفة مجاورة وحمام ملحق وحمام للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة. وفي نفس السياق تبلغ مساحة الفيلا المكونة من غرفتين نوم حوالي 2,690 قدم مربع. تشتمل كل وحدة سكنية على حديقة خاصة بها ومنطقة تخزين ومكان مغطى لوقوف السيارات وتراس.
اتجاه ايجار الشقق في المنطقة 8L
إذا كنت تبحث عن أماكن إقامة بأسعار معقولة، فإن فلل الإيجار في المنطقة 8L توفر خيارًا جيدًا للنظر فيه. توفر هذه الإيجارات وحدات قياسية مكونة من غرفة نوم واحدة بإيجار سنوي يبدأ من 65 ألف درهم إماراتي. نظرًا لأسعارها التنافسية والموقع المرغوب فيه لـ JVT، فإن معظم العقارات مشغولة حاليًا. بالإضافة إلى ذلك، يتم احتساب أسعار الإيجار على أساس سنوي. قد يقدم بعض أصحاب العقارات وأصحاب العقارات أيضًا جداول سداد مرنة حيث يتم تقسيم المبلغ الإجمالي إلى شيكات متعددة يتم دفعها على مدار العام.
اتجاه أسعار الشقق في المنطقة 8L
في المنطقة 8L، هناك عدد محدود من الفلل المتاحة للشراء والتي قد تثير اهتمام المستثمرين المحتملين. يعد هذا المجتمع مرغوبًا للغاية في دبي نظرًا لقربه من الطرق الرئيسية والمرافق المختلفة. ونتيجة لذلك، تم بالفعل بيع غالبية العقارات. ومع ذلك، لا يزال هناك عدد قليل من الخيارات المتبقية للراغبين في الفلل المكونة من غرفتي نوم. يجب على الأفراد الذين يتطلعون إلى شراء هذه العقارات أن يكونوا على استعداد لإنفاق ما يقرب من 2.2 مليون درهم إماراتي.
مواصلات و مواقف السيارات في المنطقة 8ل
يعد التنقل داخل وخارج المنطقة المجاورة خاليًا من المتاعب نظرًا لقربها من الطرق السريعة البارزة في الإمارات العربية المتحدة. في غضون 8 دقائق فقط، يمكن للمقيمين الوصول مباشرة إلى طريق الخيل E44 بينما يمكن الوصول إلى طريق الشيخ محمد بن زايد E311 في غضون 6 دقائق. علاوة على ذلك، تضمن District 8L أماكن مغطاة لوقوف السيارات لكل وحدة سكنية.
مواصلات عامة في المنطقة 8L
تتوفر العديد من خيارات الحافلات في المنطقة المجاورة، مثل الحافلات المكوكية F 31 وF34 وJ01. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى المجتمعات القريبة مثل الينابيع وذا ميدوز ومدينة الإنتاج على بعد دقائق قليلة بالسيارة. خيار النقل المريح الآخر هو ركوب سيارة أجرة من خارج بوابات المجمع أو حجز واحدة عبر الإنترنت.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في المنطقة 8ل
تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت القريبة من الضاحية 8L، مثل:
يعد سوبر ماركت تراينجل خيارًا شائعًا لسكان قرية جميرا الدائرية لشراء البقالة الخاصة بهم. ومع ذلك، هناك أيضًا خيارات أخرى متاحة داخل مثلث قرية الجميرا، مثل FMart وCherry Grocery. تقع هذه البدائل في مجموعات مختلفة ولكن لا يزال من الممكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة في أقل من 5 دقائق. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في السفر أبعد قليلاً، يوجد منفذ سبينيس في قرية جميرا الدائرية والذي يقع على بعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة.
دور العبادة و مساجد المنطقة 8ل
يمكن للأفراد المسلمين الذين يعيشون في قرية جميرا الدائرية أداء الصلاة بسهولة في مسجد قرية جميرا الدائري القريب، والذي يقع على بعد أربع دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك مساجد أخرى مثل مسجد الجمعة في مجتمع مدينة الإنتاج المجاور ومسجد معيصم الواقع داخل المنطقة المجاورة لوسط المدينة والتي يمكن للمقيمين الوصول إليها بسهولة.
أماكن عبادة أخرى بالقرب من المنطقة 8L
من أجل تحديد موقع الكنيسة، قم بالترتيبات اللازمة لرحلة مدتها 15 دقيقة إلى جبل علي. في هذه المنطقة، سوف تصادف كنيسة ميتروبوليتان مارك كوردز، والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي، وكنيسة المجتمع النيبالي الدولية، والعديد من الكنائس الأخرى على مقربة. تقع كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية، والمعروفة أيضاً بكنيسة جبل علي، على بعد حوالي 13 دقيقة في قرية جبل علي. وبالمثل على هذه المسافة يقف جورو ناناك دربار.
المدارس القريبة من المنطقة 8L
يتوفر في المنطقة المجاورة العديد من مراكز الرعاية النهارية ودور الحضانة.
تقع حضانة رافلز في تلال الإمارات على بعد 8 دقائق فقط، بينما تعد حضانة جميرا الدولية في قرية جميرا خياراً مفضلاً. تتميز هذه الحضانة بكونها واحدة من أكثر الخيارات ذات الأسعار المعقولة في دبي وتقع على بعد 3 دقائق فقط من المنطقة 8 بلوك L. ويمكن العثور على حضانة كيدز كينغدوم على بعد 15 دقيقة في منطقة IMPZ. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من المدارس الشهيرة في دبي على مقربة من 8L مثل:
تبرز مدرسة دبي البريطانية كمؤسسة تعليمية بارزة في دبي، تتبع المنهج البريطاني الشهير. مع وجود فرعين يمكن الوصول إليهما بالقرب من منطقة JVT District 8L، توفر هذه المدرسة خيارات مناسبة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تقدم مدرسة سان مارك منهج البكالوريا الدولية المرموق وتتضمن برنامجًا لمرحلة ما قبل المدرسة مخصص للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 45 يومًا إلى 4 سنوات. ويمكن الوصول بسهولة إلى المعهد في غضون 3 دقائق تقريبًا بالسيارة.
العيادات والمستشفيات القريبة من المنطقة 8L
توجد عيادات ومستشفيات قريبة يمكن لسكان المنطقة 8L الوصول إليها بسهولة.
تتوفر عيادات متخصصة، مثل ميديكلينيك ميدوز في ميدوز دبي وعيادة المستشفى الأمريكي في البرشاء جنوب. يعد مستشفى الإمارات ومستشفى ميديكلينيك بارك فيو من المستشفيات المرموقة في دبي. يمكن الوصول بسهولة إلى هذه المرافق الطبية من المنطقة 8L في غضون 14 دقيقة بالسيارة.
المناطق القريبة
المنطقة 5 والمنطقة 6 والمنطقة 7 هي مجمعات فرعية مجاورة للمنطقة 8L في قرية جميرا الدائرية. بالإضافة إلى ذلك، تقع منطقة 12K وSeasons Community في قرية جميرا الدائرية على مقربة أيضًا. هناك مجتمعات أخرى قريبة أيضًا.
قرية جميرا الدائرية (JVC) هي مجتمع مجاور لمثلث قرية الجميرا (JVT)، مع الطرق السريعة التي تربط المنطقتين. تقع مدينة دبي للإنتاج باتجاه الحدود الجنوبية، بينما تقع الينابيع شمالاً قليلاً. تتمتع المنطقة 8L بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تؤدي إلى مواقع بارزة مثل البرشاء جنوب ومدينة دبي الرياضية ومدينة الجولف.
نمط الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مولات الضاحية 8ل
تشمل المراكز المجتمعية في المنطقة 8L معظم مراكز التسوق المتاحة. هناك العديد من الخيارات التي تحظى بإعجاب السكان المحليين، مثل:
قيد التطوير هو شارع الخيل، الذي يقع في قرية جميرا الدائرية، على بعد 3 دقائق فقط من المنطقة 8 بلوك L. وسيوفر هذا المشروع القادم مجموعة من وسائل الترفيه وخيارات البيع بالتجزئة المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، يقع سيتي سنتر معيصم في مدينة الإنتاج على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المنطقة 8L. يضم المركز التجاري العديد من العلامات التجارية الراقية ومنافذ البيع بالتجزئة والمطاعم مثل ماكس وسنتربوينت وباث آند بودي وركس وماك وغيرها.
مطاعم قريبة من المنطقة 8L
بالقرب من المنطقة 8L، يمكنك العثور على مجموعة مختارة من المطاعم الممتازة.
يقع Amigo's Pub في مكان مناسب في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، هناك مطاعم أخرى مشهورة في المنطقة.
عند زيارتك لوسط المدينة، تنتظرك مجموعة متنوعة من المطاعم، بما في ذلك مطعم ومخبز بول، وليليا، وجازيبو، وباتشي. بالإضافة إلى ذلك، يضم سيتي سنتر معيصم متاجر باسكن روبنز وستاربكس.
الشواطئ القريبة من المنطقة 8L
يمكن الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في دبي بالسيارة لمدة 20 دقيقة تقريباً من المجمعات الفرعية في مثلث قرية الجميرا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن يوم مثير تحت أشعة الشمس، من الضروري التخطيط لرحلة طويلة بالسيارة إلى شاطئ جميرا العام أو كايت بيتش أو شاطئ مارينا. توفر هذه المواقع أنشطة شاطئية متنوعة وتتوافر أيضًا في المطاعم المطلة على الشاطئ. إذا كنت ترغب في ممارسة الرياضات المائية، فإن شاطئ كايت يستحق الزيارة والذي يقع على بعد حوالي 22 دقيقة بالسيارة.
الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة
يمكن العثور بسهولة على District 8 Block L، حيث يقع بالقرب من المعالم والمعالم السياحية المهمة في المنطقة.
تشتهر حديقة دبي المعجزة، وهي وجهة شهيرة في دبي، بأجوائها الملائمة للعائلات. غالبًا ما تجلب عطلات نهاية الأسبوع حشودًا كبيرة إلى هذه البقعة النابضة بالحياة. تجتذب طائرة الإمارات A-380 الرائعة كلاً من السكان المحليين والزوار، والكبائن الأنيقة، والتصميمات الزهرية المذهلة ثلاثية الأبعاد، وممر القلب الساحر، والشخصيات الكرتونية الساحرة المصنوعة بدقة من الزهور. تظل هذه الحديقة الآسرة نقطة جذب للجميع على مدار العام.
تُعد حديقة الفراشات وجهة شهيرة بين عشاق الطبيعة، ويمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
تقع منطقة 8L بالقرب من استاد دبي الدولي للكريكيت، على بعد 12 دقيقة فقط بينهما.
الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال
تشكل المنطقة 8L حيًا صديقًا للبيئة ومكتفيًا ذاتيًا، ويكتمل بأجواء نابضة بالحياة. تتوفر في المنطقة المجاورة العديد من المرافق الترفيهية مثل الملاعب الرياضية ومسارات الركض وملاعب الأطفال والحدائق العائلية.
يتمتع المقيمون في المنطقة 8L بسهولة الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية المختلفة، مثل نادي حياتي للياقة البدنية ونادي دونجيون جيم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى مضمار جبل علي خلال رحلة قصيرة بالسيارة تستغرق حوالي 12 دقيقة. تقع مناطق الجذب الأخرى القريبة مثل العنوان مونتجمري وملعب تايلور للجولف على بعد حوالي 10 دقائق فقط.
إذا كنت تبحث عن علاجات تجميل مهدئة، فإن NStyle Beauty Lounge وAura Beauty Salon هما الوجهتان المثاليتان للاسترخاء والاستمتاع.
أشياء للإعتبار
تفتقر منطقة JVT إلى محطات المترو المتطورة على عكس البر الرئيسي لدبي. ومع ذلك، يمكن لسكان المنطقة 8L الوصول بسهولة إلى محطات الحافلات القريبة أو اختيار خدمات سيارات الأجرة.