District 4D - دبي
يسلط الضوء
نبذة عن منطقة 4D ، مثلث قرية جميرا (JVT)
يتغير سوق العقارات في دبي باستمرار ، حيث يتم تقديم العديد من المشاريع الجديدة والمبتكرة سنويًا. المبادرات السكنية المستدامة آخذة في الارتفاع بشكل خاص ، حيث توفر وسائل راحة وأنماط حياة محسنة ، وراحة في الموقع ، وأجواء ترحيبية للعائلات كأسباب تحفز على الانتقال.
مثلث قرية الجميرا (JVT) هو مشروع سكني أنشأته شركة نخيل العقارية. يوفر خيارات إقامة متنوعة ، بما في ذلك الفيلات والشقق العائلية ، عبر 9 مناطق تضم مجموعات مميزة من العقارات. يقع District 4D في قلب المجتمع المسور ويعرض منازل حديثة وفيلات فسيحة مع ساحات أمامية خاصة.
توفر فلل ديستريكت 4D وصولاً سهلاً إلى كل من حديقة المجتمع ومسجد قرية جميرا الدائرية ، وتقع في موقع مرغوب فيه للغاية وتحيط به الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وطريق الخيل E44. علاوة على ذلك ، إنها مجرد نزهة قصيرة مدتها ست دقائق من مدرسة Sunmarke. بلا شك ، JVT هي واحدة من أفضل الأحياء الصديقة للعائلة في دبي بسبب خيارات الإسكان الفعالة من حيث التكلفة. يمكن للمستثمرين العثور على فلل بأسعار تنافسية للبيع في قرية جميرا الدائرية.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
مثلث قرية الجميرا هو مجتمع يخدم العائلات والحيوانات الأليفة ، وكذلك مجموعاته السكنية المختلفة. سيكون اختيار الإقامة في District 4D JVT هو الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع مترابط في دبي مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
في المنطقة 4D ، يمكن للسكان الاستفادة من العديد من المرافق المشتركة بما في ذلك الحدائق والملاعب والمسجد والسوبر ماركت والمقهى ، فضلاً عن المرافق التعليمية مثل المدرسة ودور الحضانة. يُنصح السكان المحتملون باستكشاف العقارات السكنية المتوفرة في هذه المنطقة. على الرغم من توفر عقارات للإيجار ، قد يكون تحديد موقع الفلل للشراء أمرًا صعبًا حيث تم بيع معظم الوحدات بالفعل.
عقارات في المنطقة الرابعة د ، مثلث قرية الجميرة
تتكون المنطقة 4 بشكل أساسي من فلل ومنازل بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تتراوح مساحة الفلل في المنطقة 4D من 2000 إلى 3000 قدم مربع ، ومع ذلك ، نظرًا لشعبيتها كمنطقة سكنية ، قد يكون من الصعب العثور على مساحة متاحة في قرية جميرا الدائرية.
من الممكن العثور على قطع أراضي سكنية متاحة للإيجار في المنطقة المجاورة. قد يرغب الأفراد المهتمون في التفكير في استكشاف إيجارات الفلل الواقعة في مثلث قرية جميرا تراينجل ديستريكت 4D.
اتجاهات الإيجار في منطقة 4D JVT
تبلغ تكلفة استئجار وحدة من غرفتي نوم في العادة 110 ألف درهم إماراتي أو أكثر سنويًا. قد يوفر الملاك ترتيبات دفع مرنة ، ومن المستحسن مراجعة اتفاقية الإيجار الخاصة بك في وقت مبكر. الأسعار قابلة للمقارنة مع إيجارات الفلل الأخرى المتوفرة في قرية جميرا تراينجل.
مناطق النقل ووقوف السيارات منطقة 4D ، JVT
من الناحية المثالية ، يعد استخدام وسائل النقل الشخصية مفيدًا لعدة أسباب. تفتخر المنطقة المجاورة بإمكانية وصول ممتازة إلى مناطق مهمة عبر مجموعة من الطرق الرئيسية. في أقل من خمس دقائق ، يمكن للركاب الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد ، E311 أثناء الوصول إلى شارع الخيل ، يستغرق E44 ما يقرب من 5-6 دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، يمتلك سكان فيلات District 4D مواقف سيارات خاصة بهم ، بينما يمكن للضيوف تأمين أماكن مجانية في الشوارع لفترة محدودة أو نحو ذلك.
النقل العام NEAR DISTRICT 4D
يواجه الأفراد الذين يستخدمون وسائل النقل العام مجموعة محدودة من الخيارات. الخيار الأكثر قابلية للتطبيق هو اصطحاب سيارة أجرة من محيط بوابات المجتمع أو حجز خدمة النقل عبر الإنترنت للسفر إلى أقرب محطات الحافلات في مدينة دبي للإنتاج.
تتوقف كل من الحافلات 34 و J02 في برج Centrium ، الذي يقع على بعد 12 دقيقة من المجمع الفرعي. يستغرق الوصول إلى أقرب محطة مترو حوالي 13 دقيقة ، والتي تسمى محطة مترو جميرا جولف إستيتس.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت بالقرب من منطقة 4D JVT
في منطقة 4D ، يتمتع السكان المحليون بخيار كثرة المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت القريبة لتلبية احتياجات البقالة الخاصة بهم.
يمكن الوصول إلى Danat Express ، وهو متجر بقالة متكامل في JVT ، في غضون أربع دقائق. بدلاً من ذلك ، يقدم Fresh Mint Mini Mart مجموعة متنوعة من المواد الغذائية بما في ذلك الفواكه والخضروات والتوابل ويقع على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام.
بالإضافة إلى منفذ سبينيس القريب ، يمكن للمقيمين الذين يفضلون التسوق في الينابيع 2 الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر العديد من متاجر البقالة في حي دائرة قرية جميرا (JVC) ، مثل سوبر ماركت جرينز وسوبر ماركت جيوتي وإيفر فريش مارت.
مساجد بالقرب من منطقة 4D JVT
في مثلث قرية الجميرا ، يمكن للمسلمين الوصول إلى مسجد واحد فقط ، وهو مسجد مثلث قرية جميرا. ومع ذلك ، إذا كانوا بالقرب من المنطقة 4D ، فهناك عدد قليل من المساجد المتاحة لهم للحضور على مسافة قريبة.
يقع JVC Masjid في المجتمع المجاور بجوار قرية جميرا الدائرية ، بينما يقع مسجد الصمد داخل مجتمع الينابيع عبر شارع الشيخ محمد بن زايد. وفي الوقت نفسه ، يتم استخدام مسجد الجمعة في مدينة الإنتاج بشكل شائع لصلاة الجمعة والعيد.
أماكن أخرى للعبادة بالقرب من منطقة 4D JVT
أقرب كنيسة إلى قرية جميرا تراين هي كاسا دي أوراسيون توري فويرتي في البرشاء ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 18 دقيقة بالسيارة. ومع ذلك ، فإن الكنائس الأخرى الموجودة في دبي أبعد قليلاً ، وتستغرق حوالي 15-20 دقيقة للوصول إليها من JVT. تقع هذه الكنائس بشكل رئيسي على طريق عود ميثاء ومنطقة جبل علي.
تستوعب قرية جبل علي أماكن عبادة مختلفة للسكان الهندوس. يقع Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara ومعبد Guru Darbar Hindu على بعد 12 دقيقة من المنطقة 4 بلوك D ، JVT.
المدارس القريبة من منطقة 4D JVT
يمكن الوصول إلى حضانة جميرا الدولية ، التي تلتزم بمنهج EYFS البريطاني ، في غضون دقيقتين بالسيارة من District 4D. بالإضافة إلى JINS ، توجد حضانات أخرى قريبة مثل حضانة رافلز وحضانة مملكة الأطفال الواقعة في الينابيع 2 ومدينة دبي للإنتاج على التوالي.
في مثلث قرية الجميرا ، يتوفر للطلاب الأكبر سنًا خيار الالتحاق إما بمدرسة أركاديا أو مدرسة صن مارك.
ترحب مدرسة أركاديا الإعدادية بالتلاميذ من المرحلة التأسيسية إلى الصف الثامن وتتبع المنهج الوطني لإنجلترا. أما بالنسبة لمدرسة Sunmarke ، التي لا تبعد سوى بضع دقائق ، فهي تنتمي إلى مجموعة Fortes Education Group وتقدم تعليمًا قائمًا على المنهج الوطني البريطاني من FS1 إلى السنة 13.
عيادات ومستشفيات قريبة من منطقة 4D JVT
يقع في مجتمع ميدوز دبي المستقل ، ويستغرق الوصول إلى ميديكلينيك ميدوز 15 دقيقة فقط. في حين أن المركز الطبي لجراحة اليوم الواحد ومستشفى الإمارات هو خيار آخر قابل للتطبيق للرعاية الطبية ، إلا أنه يقع بعيدًا في موتور سيتي. بالقرب من الفندق توجد عيادة بيطرية وصيدلية لايف داخل قرية جميرا الدائرية.
المناطق القريبة
تقع منطقة 4D بجوار التجمعات الأخرى في الكتلة ، بما في ذلك منطقة 4G. بالإضافة إلى ذلك ، يقع بالقرب من العديد من المرافق مثل حديقة المجتمع القريبة وملعب التنس وسوبر ماركت Triangle. تقع قرية جميرا الدائرية على حدودها الشرقية بينما تقع مدينة دبي للإنتاج عبر شارع الشيخ محمد بن زايد. يستغرق الوصول إلى مرسى دبي حوالي 15 دقيقة وأكثر من 20 دقيقة للوصول إلى وسط مدينة دبي - نقطة ساخنة للأنشطة الترفيهية.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق بالقرب من المنطقة 4D
عادة ما يرتبط الانخراط في أنشطة ترفيهية مثل التصفح والتواصل الاجتماعي في أكبر مراكز التسوق بدبي. ومع ذلك ، يعيش سكان المنطقة 4D أجواء أكثر هدوءًا بعيدًا عن الوتيرة المحمومة للحياة الحضرية.
تم إنشاء JVT لتشجيع أسلوب حياة صحي في الريف ، وتوفير وسائل الراحة العصرية على مقربة. على الرغم من أن مراكز التسوق الكاملة قد لا تكون متاحة في الموقع ، إلا أن هناك العديد من الأسواق ومتاجر البيع بالتجزئة ومراكز التسوق المجتمعية التي تقع في مكان مناسب في المناطق المجاورة.
بفضل روابط النقل الممتازة ، يعد الوصول إلى وجهات التسوق الشهيرة مثل ابن بطوطة مول ودبي مارينا مول نسيمًا من هذا الحي.
هناك العديد من الخيارات الأخرى التي تقع بالقرب من المنطقة ، مثل سوق المروج وتاون سنتر ، وذا بافيليون في جميرا بارك ، وسيتي سنتر معيصم في مدينة الإنتاج.
مطاعم قريبة من منطقة 4 د
إذا كنت في طريقك إلى سيتي سنتر معيصم ، تنتظرك مجموعة من خيارات الطعام بما في ذلك:
على الرغم من أن JVT قد لا تفتخر بوفرة المطاعم ، إلا أن المناطق المحيطة بها توفر خيارات طعام مريحة. على سبيل المثال ، يقع مطعم Dine-In على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة بالقرب من صيدلية لايف. يمكن لأولئك الذين يرغبون في تناول البيتزا التوجه إلى Pizza / 16 التي تبعد مسافة دقيقتين فقط. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خيارات قريبة مثل Snack Beirut و Golden Plates و Soul Street - Street Food في دبي الواقعة داخل قرية جميرا الدائرية.
شواطئ قريبة من المنطقة 4D
قد تستغرق القيادة إلى أفضل شواطئ دبي أكثر من 15 دقيقة ، لكن الرحلة تستحق العناء بالتأكيد. بمجرد وصولك ، تمتع بأشعة الشمس الرائعة واستمتع بالمشاركة في الرياضات والأنشطة المائية المثيرة.
مارينا بيتش ، التي تقع على بعد 15 دقيقة ، هي وجهة شهيرة لممارسة الرياضات المائية. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالسباحة الليلية ، فإن شاطئ أم سقيم الواقع بالقرب من المنطقة 4D هو أفضل اختيار مفضل.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
يمكن التعرف على المنطقة 4D من خلال قربها من العديد من المعالم الهامة.
على الرغم من كونها تقع في مكان هادئ بعيدًا عن المدينة المزدحمة ، لا يزال بإمكان سكان المنطقة 4D الانخراط في الأنشطة الترفيهية. في منطقة تلال الإمارات المرغوبة على الجانب الآخر من الطريق ، يوفر العنوان مونتجمري ملاذاً مثالياً لعشاق الجولف الذين يسعون إلى تحسين مهاراتهم ، مع مرافق الأطعمة والمشروبات بالإضافة إلى العروض التعليمية.
في عطلات نهاية الأسبوع ، يستمتع سكان دبي بزيارة حديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات في دبي. يقع Miracle Garden في وسط دبي لاند ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق عبر طريق E311. بالإضافة إلى ذلك ، فإن مسافة 5 دقائق بالسيارة من هناك إلى موتور سيتي ستوصلك إلى النقطة المحورية لفعاليات رياضة السيارات ، وهي حلبة دبي أوتودروم.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
يحتوي District 4D على العديد من المرافق الخارجية بما في ذلك الحدائق العامة والملاعب والملاعب الرياضية الواقعة على مقربة من بعضها البعض.
يضم JVT Community Park ملعب تنس وملعب كرة سلة يمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق اللياقة البدنية في المنطقة زيارة موقع Fitness 101 في قرية جميرا الدائرية ، بينما يمكن للوالدين الذين يبحثون عن صالة ألعاب رياضية قريبة للأطفال العثور على Little Heroes على بعد دقيقتين فقط من 4D. لخدمات التجميل والاسترخاء ، يوجد سبا في سيتي سنتر معيصم.
أشياء للإعتبار
تقع JVT في منطقة 4D ، وتوفر أجواءً هادئة وسلمية مناسبة للعائلات. تتميز باتصال ممتاز بالطرق الرئيسية ، مما يتيح سهولة الوصول إلى مرافق نمط الحياة الأساسية الموجودة في جميع أنحاء دبي.