District 3A - دبي
يسلط الضوء
حول المنطقة 3 أ
تتكون منطقة مثلث قرية الجميرا 3 من فلل وتاون هاوس ، مقسمة إلى أربع مناطق فرعية - المناطق 3 أ ، 3 ب ، 3 ج ، و 3 دي. المنطقة 3A هي منطقة سكنية توفر خيارات فلل متنوعة بغرفتي نوم أو أربع غرف نوم. جنبا إلى جنب مع المناطق الأخرى في قرية جميرا تراينجل ، فإنه يتباهى بحدائق خضراء جميلة في جميع أنحاء المنطقة مع توفير وصول سهل إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
تم إنشاء JVT من قبل شركة نخيل العقارية كمتابعة لقرية جميرا الدائرية ، والتي كان لها أيضًا تخطيط يشبه القرية. يضم مثلث قرية جميرا أكثر من 5000 وحدة سكنية على شكل فلل وشقق وتاون هاوس ، ويقع في الجانب الشمالي من دبي بين شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل الأول (E44).
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
يفضل الزوار بشدة أفضل مناطق الجذب في منطقة 3A.
بالنسبة للأفراد الذين يرغبون في فلل معاصرة فاخرة مع وسائل نقل مريحة إلى مناطق مختلفة من الإمارة ، يعد المجمع الفرعي خيارًا مثاليًا.
العقارات في المنطقة 3 أ
في منطقة JVT 3A ، يمكنك العثور على الفيلات الفسيحة المكونة من 4 غرف نوم والفيلات المريحة المكونة من غرفتي نوم. تمزج هذه المنازل الجميلة بين الأنماط العربية والمعاصرة ، مع لوحة ألوان غنية تتميز بدرجات الكراميل والخردل. توفر تاون هاوس في المنطقة شرفات وتراسات وساحات فناء خاصة ، بينما تم تجهيز الفيلات بحمامات السباحة الخاصة بها.
الحمامات مجهزة بمراحيض وأحواض دائرية ومرفقات زجاجية آمنة وخزائن تخزين. وبالمثل ، تحتوي المطابخ أيضًا على خزائن مدمجة. الأرضيات مغطاة بالبلاط بالكامل بينما تتميز المداخل بنوافذ زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف. تقدم بعض الفيلات بلاطًا رخاميًا إيطاليًا في تصميمها.
تبلغ مساحة الفلل المكونة من غرفتي نوم حوالي 2700 قدم مربع ، بينما تبلغ مساحة الفلل المكونة من أربع غرف نوم حوالي 4800 قدم مربع. تحتوي جميع المساكن في المنطقة على غرف نوم فسيحة بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة وغرفة نوم للضيوف.
اتجاهات الإيجار في منطقة 3 أ
يوجد في منطقة 3A فلل للإيجار في تصميمات غرفتين نوم و 4 غرف نوم ، بأسعار إيجارية تتراوح من 93 ألف درهم إماراتي إلى 105 ألف درهم إماراتي سنويًا للخيارات الأصغر حجمًا.
اتجاهات المبيعات في المنطقة 3 أ
تقدم منطقة 3A مجموعة مختارة من الفلل للشراء ، والتي تضم إما غرفتي نوم أو 4 غرف نوم. تتوفر هذه العقارات بسعر طلب يتراوح بين 3.4 مليون درهم و 3.8 مليون درهم إماراتي.
فنادق في المنطقة 3 أ
فندق وأبراج ترحاب التي يتم تطويرها حاليًا عبارة عن مجمع يتكون من عدة مبانٍ. أطلقت منازل العقارية المشروع في عام 2016 ، وسيضم فندق جراند ميركيور JVT و Adagio Hotel Apartments JVT. ستدير فنادق أكور الفندق المكون من 52 طابقًا ، والذي سيشمل مؤسستين - فندق ميركيور كخيار من فئة 4 نجوم وفندق جراند ميركيور كخيار فاخر من فئة 5 نجوم.
لاكتشاف خيارات السكن الإضافية ، تقدم المدن المجاورة العديد من الخيارات. تقع هذه الفنادق على بعد 9 إلى 13 دقيقة بالسيارة من المنطقة.
النقل والوقوف في المنطقة 3 أ
تحتوي كل فيلا مجمعة فرعية على مكان مخصص لوقوف سيارتين. المباني السكنية بها مواقف سيارات مغطاة في الطابق الأرضي ، محجوزة واحدة لكل وحدة. وقوف السيارات في الشارع متاح للضيوف.
النقل العام بالقرب من منطقة 3 أ
نظرًا لكون مثلث قرية الجميرا مجتمعًا مسورًا ، لا توجد محطات توقف أو محطات للحافلات في المنطقة المجاورة.
للوصول إلى وسائل النقل العام بالقرب من المنطقة 3A في JVT ، يتمتع السكان المحليون بخيار السفر إلى المجتمعات المجاورة لبعض محطات الحافلات. بدلاً من ذلك ، يمكنهم القيادة لحوالي 9 إلى 13 دقيقة والوصول إلى مترو دبي.
تعد محطات مترو DMCC و DAMAC Properties ومحطات مترو جبل علي أكثر الخيارات ملاءمة للوصول إلى District 3A عبر المترو.
العديد من محطات الحافلات القريبة من المنطقة 3A تشمل الينابيع ، موقف حافلات بوابة المدخل ؛ JVC ، ومحطة حافلات Sandoval Lane Apartments ، ومدينة دبي للإنتاج ، ومحطة حافلات Centrium Tower. يمكن الوصول إلى هذه المواقع بالسيارة في غضون 12 دقيقة تقريبًا.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت بالقرب من منطقة 3 أ
داخل مجتمع JVT ، يمكن للمقيمين الوصول إلى العديد من محلات البقالة ومحلات السوبر ماركت لتلبية احتياجات التسوق الخاصة بهم.
توجد عدة متاجر بقالة بالقرب من المنطقة 3 أ ، مثل:
مثلث قرية الجميرا هو موطن لثلاثة متاجر بقالة - Triangle و F Mart Supermarket و Danat Grocery. هذه المؤسسات متاحة لتلبية احتياجات البقالة اليومية.
يقع كارفور سيتي داخل مدينة دبي الرياضية ، ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة فقط بالسيارة. كواحد من أكبر فروع سوبر ماركت كارفور في دبي ، يغطي هذا المتجر مساحة 200 متر مربع. ويوفر مجموعة متنوعة من المنتجات التي تتراوح من البقالة إلى الإلكترونيات.
مساجد بالقرب من منطقة 3 أ
المسجد في المنطقة 2 هو الأقرب إلى المنطقة 3 أ ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك ، يجري حاليًا تشييد مسجد في المنطقة الرابعة.
بالإضافة إلى عدد من المساجد القريبة من قرية جميرا تراينجل ، منها:
تقع كل هذه المساجد على مسافة 10 دقائق بالسيارة.
أماكن أخرى للعبادة بالقرب من منطقة 3 أ
يستضيف مجتمع بر دبي المعابد الهندوسية ، والتي تتطلب رحلة تستغرق أكثر من 30 دقيقة من الإمارة. توفر هذه المعابد العديد من قاعات الصلاة التي تلبي احتياجات الأتباع الهندوس المتنوعين.
تقع العديد من الكنائس في دبي بالقرب من قرية جميرا الدائرية.
يضم مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي في قرية جبل علي الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي ويبعد مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة عن كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي. وفي الوقت نفسه ، يمكن العثور على الكنيسة المعمدانية الإماراتية الدولية على بعد 17 دقيقة من مجتمع البرشاء.
المدارس القريبة من المنطقة 3 أ
توجد العديد من المدارس بالقرب من المنطقة 3 أ ، بما في ذلك:
في أقل من 5 دقائق بالسيارة ، يمكن العثور على مدرستين في منطقة JVT. تُعرف إحدى هذه المدارس باسم مدرسة أركاديا الإعدادية ، ولكن تم تسميتها رسميًا بمدرسة أركاديا وتأسست في عام 2014. وهي تلتزم بالمنهج الوطني لإنجلترا. المدرسة الأخرى القريبة هي مدرسة Sunmarke ، التي تنتمي إلى Fortes Education Group وتوفر التعليم للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و 18 عامًا.
تقع مدرسة دبي البريطانية في حي جميرا بارك على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة. تأسست في عام 2015 ، توفر هذه المؤسسة فرصًا تعليمية حتى المستوى الثانوي مع الالتزام بالمنهج الوطني لإنجلترا.
تأسست مدرسة رينيسانس ، التي تقع في مدينة دبي الرياضية ويمكن الوصول إليها في غضون 14 دقيقة بالسيارة ، في أكتوبر 2018. تلتزم هذه المؤسسة بمنهج الولايات المتحدة الحديث.
العيادات والمستشفيات القريبة من المنطقة 3 أ
يمكن للمقيمين الوصول إلى العيادات والمستشفيات القريبة من منطقة 3A عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل الأول (E44).
يقع فرع البرشاء للمستشفى السعودي الألماني ، أحد أكبر مجموعات المستشفيات في الإمارات العربية المتحدة ، على بعد 14 دقيقة فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى مستشفى ميديكلينيك باركفيو و 7 أبعاد في غضون 16 دقيقة. في مستشفى ميديكلينيك بارك فيو ، يمكن للمرضى الحصول على خدمات داخلية أو خارجية في منشأتها التي تضم 182 سريراً.
تقدم عيادة تسمى 7 Dimensions مجموعة متنوعة من الخدمات الطبية مثل طب الأسرة والأمراض الجلدية والعناية بالبشرة وطب الأسنان والطب الرياضي والعلاج الطبيعي. هناك خدمات أخرى متاحة أيضًا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك منشأة بيطرية قريبة تسمى The City Vet Clinic. توجد عدة فروع لهذه العيادة في جميع أنحاء المدينة مع وجود فرع JVT الأقرب إلى المنطقة 3 أ.
المناطق القريبة
تضم المنطقة 3B المجاورة النصف المتبقي من المجتمع وتقع بجانب منطقة 3A. تستوعب المنطقة الشمالية من المجمع مجتمعات فيلات خلابة مثل الينابيع ، وتقدم أكثر من 4800 منزل في تكوينات مختلفة بما في ذلك 2 و 3 و 4 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، تعتبر جميرا بارك أحد مشاريع شركة نخيل العقارية التي تضم أكثر من 2000 فيلا معروضة للإيجار أو عقارات التملك الحر.
تقع دائرة قرية جميرا (JVC) بجوار مثلث قرية جميرا باتجاه الشرق. إنه يوفر بيئة صديقة للأسرة ، وإن كان مع مجموعة متنوعة من خيارات العقارات بما في ذلك الشقق والمنازل والفيلات والمباني التجارية.
مدينة دبي للإنتاج التابعة لشركة تيكوم ، الواقعة جنوب قرية جميرا الدائرية ، هي مشروع متعدد الاستخدامات كان يُعرف سابقًا بالمنطقة الدولية للإنتاج الإعلامي (IMPZ). يوفر خيارات عقارية متنوعة لكل من الأغراض المعيشية والتجارية.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق القريبة من المنطقة 3 أ
يوجد العديد من مراكز التسوق بالقرب من منطقة 3 أ.
شارع الخيل ، وهو مشروع تطوير قادم من نخيل في قرية جميرا تراينجل على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة ، ومن المقرر أن يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يضم المشروع 350 متجرًا رائعًا للتسوق جنبًا إلى جنب مع خيارات تناول الطعام وسينما ريل المكونة من طابقين. بالإضافة إلى ذلك ، سوف يلبي سوبر ماركت ويتروز احتياجات البقالة بينما تدير العلامة التجارية دبل تري من هيلتون فندقًا فاخرًا من 256 غرفة في المبنى.
يقع سوق الينابيع على بعد 8 دقائق فقط ، ويوفر أكثر من 100 خيار تسوق بما في ذلك سوبر ماركت كارفور والعديد من المطاعم والمقاهي المريحة وفرع ريل سينما.
يوفر مجمع Circle Mall التابع لمجتمع قرية جميرا الدائرية ، والذي طورته شركة نخيل ، العديد من متاجر التسوق وخيارات تناول الطعام وخيارات الترفيه. يأتي المركز التجاري مجهزًا بمجمع رياضي ومطعم على السطح ، جنبًا إلى جنب مع سينما متعددة الشاشات وفرع فابي لاند داخل مبانيه.
تبعد مدينة دبي للإنتاج 14 دقيقة فقط عن سيتي سنتر معيصم. يفتخر المركز التجاري بمجموعة متنوعة من منافذ التسوق ، فضلاً عن خيارات تناول الطعام وماجيك بلانيت دبي الشهير. كما يضم كارفور هايبر ماركت.
مطاعم قريبة من المنطقة 3 أ
على مقربة من منطقة 3A ، يمكنك تحديد مواقع مطاعم متنوعة وسط مجتمع JVT.
يضم المجمع ثلاثة مطاعم متنوعة على بعد 4 دقائق بالسيارة. يقدم Dine Inn المأكولات الهندية ، ويقدم مطعم Bloudan Bites المأكولات اللبنانية في الشوارع ، ويقدم بيتزا Sixteen مجموعة مختارة من البيتزا والأطباق الإيطالية للاستمتاع بها.
علاوة على ذلك ، فإن المغامرة خارج JVT بالسيارة تسمح بالانغماس في مجموعة متنوعة أكثر من خيارات الطهي.
يقع Fusion و The Big Wok في مدينة دبي للإنتاج ، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. يقدم Fusion مجموعة مختارة من المأكولات العالمية والهندية التي تضم الأطباق الشعبية مثل السوشي والكباب والمعكرونة والمأكولات البحرية. بدلاً من ذلك ، يتخصص The Big Wok في الأطباق الصينية وشمال الهند والأطباق الكونتيننتال.
يوجد في قرية جميرا الدائرية ، على بعد 13 دقيقة بالسيارة ، مؤسستان بارزتان لتناول الطعام - مطعم وايد رينج وستيكي رايس. يقدم مجموعة متنوعة من المأكولات مثل المأكولات الهندية والصينية والفلبينية ، بالإضافة إلى خيارات الوجبات السريعة في مطعم Wide Range بينما يتخصص Sticky Rice في المأكولات التايلاندية.
للاستمتاع بالمشروبات والترفيه المسائي ، توجد العديد من البارات والصالات الرياضية الموجودة في المناطق المجاورة لمدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للإنتاج. بدلاً من ذلك ، يمكن للمرء أن يأخذ 20 دقيقة بالسيارة إلى أي من البارات الموجودة في البرشاء.
شواطئ قريبة من المنطقة 3 أ
بالقرب من منطقة 3A في قرية جميرا الدائرية ، توجد شواطئ قريبة.
يقع مجتمع أبوين قرية جميرا تراينجل بعيدًا عن المنطقة الساحلية ، مما يتطلب 17 دقيقة بالسيارة للوصول إلى شاطئ الصفوح وشاطئ جي بي آر. يُعرف أيضًا باسم "الشاطئ السري" ، وهو شاطئ ساحر يوفر بيئة هادئة.
شاطئ جي بي ار هو أكثر من مجرد حديقة مائية. إنه مركز تسوق ضخم حيث يمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بتناول الطعام وممارسة التمارين الرياضية ومشاهدة فيلم في Roxy Cinemas JBR ، وحتى الانغماس في بعض العلاجات بالتجزئة.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
يتمتع سكان JVT بميزة حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات الشهيرة في دبي في غضون مسافة قصيرة بالسيارة.
هناك العديد من الأماكن البارزة للأنشطة الترفيهية.
تقع فوبيا دبي وممشى دبي مارينا وحديقة الفراشات على بعد 15 دقيقة بالسيارة. باعتبارها واحدة من غرف الهروب الرائدة في الإمارة ، تتحدى فوبيا دبي براعتك الجسدية والعقلية. تفتخر هذه الوجهة الشهيرة بموقعين متميزين في أبراج بحيرة الجميرا مع ما مجموعه ست غرف هروب للاختيار من بينها.
يوفر ممشى مرسى دبي مسارًا خلابًا على طول الواجهة البحرية ، مع العديد من وسائل الراحة مثل خيارات تناول الطعام والصالونات والمناطق الترفيهية وأماكن اللعب. وفي الوقت نفسه ، يمكن العثور على حديقة الفراشات في دبي في البرشاء جنوب بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يضم 10 قباب مخصصة تتميز بالفراشات من أكثر من 50 فئة عبر 15000 نوع مختلف.
من خلال القيادة لمدة 18 دقيقة تقريبًا ، يمكنك الوصول إلى مول الإمارات أو مول الإمارات الواقعين في البرشاء 1. ويصادف أن هذا المركز التجاري هو أحد أكثر المؤسسات حجمًا في الإمارة ويحتوي على مجموعة واسعة من فرص التسوق وتناول الطعام خارج وأنشطة أوقات الفراغ. يوجد داخل مقرها سكي دبي - منتجع تزلج مغطى ، فرع VOX سينما ، ماجيك بلانيت و Dreamscape VR.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
تحتوي كل فيلا في المجمع الفرعي على حديقة وتراس خاصين بها ، مما يوفر مساحة كبيرة للاسترخاء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك ، هناك ممرات وحدائق عامة تقع في جميع أنحاء المنطقة يمكن للمقيمين الاستفادة منها للبقاء نشيطين من خلال الذهاب في نزهة ممتعة أو الركض.
يقدم مثلث قرية الجميرا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية التي يتم استخدامها على مدار العام. تشمل هذه المرافق ملاعب لكرة السلة وكرة القدم والتنس والرياضات الأخرى. يمكن لأولئك الذين يستمتعون بفنون الدفاع عن النفس وأنشطة اللياقة البدنية الاستفادة من دروس الكاراتيه وجلسات السباحة وتمارين البيلاتيس ودروس الزومبا وتعليم اليوجا.
عندما يتعلق الأمر بعلاجات التجميل ، هناك خياران في Imperial Residence - Chi Nail Spa و Gladys Beauty Salon. بالإضافة إلى ذلك ، هناك بعض المحترفين في المجتمع المتخصصين في فن تصفيف الشعر والمكياج.
جورجينا ، فنانة مكياج أسترالية تعمل بشكل مستقل ، تنضم إليها نافيا ظفر ، فنانة مكياج معتمدة من كل من الرابطة الدولية للمكياج وكلية لندن للمكياج. تتمتع ميغان بخبرة مع Toni & Guy بينما تعتبر Bella مصففة شعر تعمل بالقطعة في بريطانيا.
الفعاليات المجتمعية
ينظم المجتمع الأبوي في مثلث قرية جميرا مجموعة متنوعة من الأنشطة والفعاليات سنويًا. وتشمل هذه الرياضة والفن والتصميم وأشكال مختلفة من النشاط البدني.
مجموعات المجتمع الاجتماعي
على الرغم من عدم وجود مجموعة وسائط اجتماعية مخصصة لسكان المنطقة 3A حصريًا ، إلا أن لديهم خيار أن يصبحوا أعضاء في مجموعة مثلث قرية جميرا ومجموعة مثلث قرية جميرا على Facebook. من خلال الانضمام إلى هذه المجموعات ، يمكن للمقيمين البقاء على اطلاع بالأحداث المجتمعية القادمة التي توفر فرصًا للتواصل الاجتماعي.
أشياء للإعتبار
بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى مساحة معيشة واسعة في بيئة سلمية ، تعد منطقة 3A في قرية جميرا تراينجل خيارًا مثاليًا سواء للعائلات أو الأفراد. ومع ذلك ، فإن الجانب السلبي من الإقامة في مثلث قرية الجميرا يكمن في عدم كفاية نظام النقل العام ، مما يحتم على السكان امتلاك سياراتهم الخاصة لأغراض التنقل.