District 14 - دبي

يسلط الضوء

حول المنطقة 14

قرية جميرا الدائرية (JVC)، مجتمع صاعد في دبي، هو مشروع تطوير رئيسي مملوك لشركة نخيل. يتكون هذا الحي الشامل من عشر مناطق تم ترتيبها بدقة في مخطط شعاعي. توفر هذه المناطق، التي تتراوح مساحتها من 10 إلى 19، خيارات سكنية متنوعة. تقع المنطقة 14 داخل المنطقة الجنوبية الغربية من قرية جميرا الدائرية بين لازوارد وبجادة بوليفارد. وتتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل طريق الخيل (E44) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311). تعرض المنطقة 14 مزيجًا من مشاريع الإسكان المكتملة والمستمرة.

وتتوزع هذه الوحدات السكنية بين الفلل والتاون هاوس والمباني السكنية، وجميعها معززة بوسائل الراحة الحديثة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

توفر المنطقة 14، على غرار المجتمع الرئيسي بأكمله، بيئة صديقة للأسرة وأسلوب حياة حضري. إنه يوفر ملاذًا هادئًا من صخب المدينة وضجيجها. فيما يلي السمات الرئيسية الموجودة في المنطقة 14:

على الرغم من أن هذا المجمع سكني في المقام الأول، إلا أنه يضم أيضًا بعض المشاريع التجارية ومشاريع الضيافة. من بينها ناطحتا سحاب رائعتان تبرزان وسط التطورات الأخرى في المنطقة. تتكون المباني المتبقية في الغالب من هياكل منخفضة ومتوسطة الارتفاع. تم تخصيص قطع الأراضي المركزية داخل هذا المجتمع بشكل أساسي للمرافق الترفيهية.

عقارات المنطقة 14

مع استمرار نمو المجمع الفرعي، هناك العديد من قطع الأراضي المتاحة للبيع في المنطقة 14. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين المهتمين أيضًا العثور على قطع أراضي سكنية في مجموعات أخرى قريبة مثل المناطق 10 و11 و12 و13 و15 و16 داخل قرية جميرا الدائرية. تتوفر في المنطقة 14 على وجه التحديد مجموعة متنوعة من خيارات السكن بما في ذلك المنازل المستقلة والفلل والشقق ذات التكوينات والتخطيطات المختلفة. علاوة على ذلك، إلى جانب هذه الخيارات هناك مشاريع الضيافة التي تقدم أجنحة فندقية وشقق فندقية.

اتجاهات الإيجار في المنطقة 14

تختلف أسعار الإيجارات في قرية جميرا الدائرية 14 حسب نوع العقار والوحدة. قد تكون تكاليف بعض الوحدات المبنية حديثًا أعلى مقارنة بوحدات أخرى. تتوفر أيضًا خيارات مفروشة، ولكنها عادةً ما تأتي بإيجارات أعلى من تلك غير المفروشة. أولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور قد يجدون هذه الوحدات المفروشة تستحق الاهتمام.

شقق للإيجار في قرية جميرا الدائرية المنطقة 14

تتراوح مساحات الاستوديوهات من 310 قدم مربع كحد أدنى، في حين تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة ما يقرب من 627 إلى 850 قدم مربع. ويمكن للشقق المكونة من غرفتي نوم أن تغطي مساحة تصل إلى 1,178 قدم مربع، وهي متاحة للإيجار. متوسط الإيجار السنوي 110 ألف درهم إماراتي. تعتبر أسعار إيجارات هذه الشقق في قرية جميرا الدائرية تنافسية مع الخيارات الأخرى في المنطقة.

يمكن العثور في المنطقة 14 على شقق قياسية مكونة من غرفة نوم واحدة متاحة للإيجار مع إطلالة على برج العرب، بتكلفة تبلغ حوالي 45 ألف درهم إماراتي سنوياً. وبدلاً من ذلك، يقدم FIVE Jumeirah Village وحدات فاخرة في المنطقة 14 تشمل شققاً للإيجار مكونة من غرفتي نوم في الطوابق الوسطى مع حمامات سباحة خاصة، بسعر حوالي 170 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك، هناك خيارات أكثر توسعية مثل الشقق الفسيحة المكونة من 3 غرف نوم والتي تبدأ من 80 ألف درهم إماراتي سنويًا في المنطقة 14.

تاون هاوس للإيجار في المنطقة 14 قرية جميرا الدائرية

بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن مجتمع متماسك، فإن خيار استئجار منازل في المنطقة 14 يستحق النظر فيه. تعد المجمعات السكنية الشهيرة مثل بلجرافيا 3 وحديقة الإمارات 2 من الخيارات الشائعة. تبدأ تكلفة الإيجار السنوي للمنازل المكونة من غرفتي نوم من 135 ألف درهم إماراتي، في حين تتراوح أسعار المنازل المكونة من أربع غرف نوم من 112 ألف درهم إماراتي إلى 115 ألف درهم إماراتي سنوياً. إذا كنت ترغب في مساحة واسعة، فقد يتجاوز سعر منازل التاون هاوس الأكثر اتساعًا المكونة من خمس غرف نوم في المنطقة 14 125 ألف درهم إماراتي.

تعد المنطقة 14 في قرية جميرا الدائرية مرغوبة للغاية لاستئجار تاون هاوس نظرًا لما توفره من وسائل راحة جذابة مثل حمام السباحة المشترك وصالة الألعاب الرياضية المجتمعية والملاعب.

فلل للإيجار في المنطقة 14، دائرة قرية الجميرا

يمكن للأفراد الذين يتطلعون لاستئجار فلل في قرية جميرا الدائرية الاختيار من بين منازل عائلية تحتوي إما على 3 أو 4 أسرة، وتقع معًا في المنطقة 14. تشمل العقارات المؤجرة في هذه المنطقة فيلا مكونة من 3 غرف نوم تبلغ مساحتها حوالي 2,228 قدمًا مربعًا، مع بتكلفة سنوية 180 ألف درهم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أيضًا فلل فسيحة مكونة من 4 غرف نوم للإيجار في الضاحية 14 بمساحة تبلغ حوالي 5,375 قدم مربع، ويبلغ سعر إيجارها السنوي حوالي 140 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات المبيعات في المنطقة 14

على غرار الإيجارات السنوية، تتقلب أسعار العقارات في قرية جميرا الدائرية 14 اعتمادًا على عوامل مثل الوحدة ونوع التكوين وتاريخ البناء والإطلالات من العقار وما إذا كان يقع على قطعة أرض زاوية. يتوفر للمستثمرين المحتملين مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة للشراء، بما في ذلك الشقق التي تتراوح مساحتها من 0 إلى 4 غرف نوم، والفلل المكونة من 3 أو 4 غرف نوم، والمنازل المستقلة التي تمتد من غرفتين إلى 5 غرف نوم.

شقق للبيع في المنطقة 14

إذا كنت بحاجة إلى مساحة معيشة أكبر، ففكر في خيار الشقق المكونة من 3 غرف نوم المتاحة للشراء في المنطقة 14. توفر هذه الوحدات مساحة مغطاة واسعة تبلغ 1184 قدمًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت ترغب في الرفاهية، فهناك أيضًا شقق فاخرة مكونة من 4 غرف نوم تقع في المنطقة 14 بأسعار تبدأ من 4.8 مليون درهم إماراتي.

هناك العديد من المجمعات السكنية البارزة في قرية جميرا الدائرية، مثل بلجرافيا، فالنسيا بارك، ساندوفال جاردن، حياتي ريزيدنس، حدائق الإمارات، وريجنت كورت. لاتخاذ قرار مستنير، من المهم مقارنة أسعار مبيعات هذه الشقق مع أسعار الشقق الأخرى المتوفرة في قرية جميرا الدائرية.

تاون هاوس للبيع في المنطقة 14

يمكنك العثور في المنطقة 14 على مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس للتملك الحر والتي تضم 2 و3 و4 غرف نوم. يصل حجم هذه المنازل الفسيحة إلى 4600 قدم مربع. والآن دعونا نتعمق في الأسعار المطلوبة لكل وحدة:

تعد Indigo Ville 5، وIndigo Ville 6، وDivine Villa، وHeilbronn Villas، وPalace Estates من بين مجموعات المنازل المستقلة التي تم تطويرها.

فلل للبيع في المنطقة 14

نظرًا لنطاق أسعارها التنافسية، اكتسبت عقارات المنطقة 14 شعبية بين المستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، يُنصح بمقارنة اتجاهات الأسعار مع الفلل المتوفرة للبيع في قرية جميرا الدائرية.

فنادق المنطقة 14 قرية جميرا الدائرية

تتميز المنطقة 14 بمعلم مثير للإعجاب يُعرف باسم FIVE Jumeirah Village Dubai، وهي ناطحة سحاب شاهقة تقع بالقرب من قلب قرية جميرا الدائرية. يعد هذا الفندق الفخم، الذي يبلغ ارتفاعه 905 قدمًا ويمتد على 60 طابقًا، استثنائيًا حقًا. ناطحة سحاب رائعة أخرى في المنطقة هي The One at JVC، والتي يبلغ ارتفاعها 40 طابقًا وهي أيضًا بمثابة فندق فاخر.

مواصلات و مواقف السيارات في المنطقة 14

لا يواجه سكان المنطقة 14 أي إزعاج عند البحث عن أماكن لوقوف السيارات، حيث يتم تخصيص مساحة مخصصة لكل وحدة، سواء كانت شقة أو منزل مستقل. تتميز المباني السكنية بوجود مرافق لوقوف السيارات في الطوابق السفلية و/أو الطوابق الأرضية، في حين تشتمل المنازل المستقلة على مواقف للسيارات.

مواصلات عامة قريبة من المنطقة 14

في محاولة لتحقيق ترتيب متوازن، يتم تنظيم الشوارع داخل مجتمع المنطقة 14 بطريقة شعاعية، مما يؤدي إلى تعزيز خيارات النقل. يقع بالقرب من محطتي حافلات - JVC - برج الوزان وJVC - محطتي شقق ساندوفال لين - وكلاهما على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تعمل هذه المحطات كمحاور مهمة لخط الحافلات J01 .

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المنطقة 14

يمكن العثور على محلات السوبر ماركت في المنطقة 14 داخل المجمعات السكنية مثل بلو مارت JVC في حديقة الإمارات وأسواق مارت في برج سيدني. تعد أسواق مارت وجهة معروفة لشراء الدواجن واللحوم الطازجة، بالإضافة إلى المستلزمات المنزلية والمؤن الأساسية. هناك خيار آخر وهو Xinxin، وهو سوبر ماركت صيني يقع بالقرب من شارع بيجادا. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت الشهيرة مثل سيستيس وسبينيس وويست زون فريش في المنطقة المجاورة.

دور العبادة و مساجد المنطقة 14

توجد في المنطقة 14 ثلاثة مساجد محلية تقع في المناطق الشمالية ويمكن الوصول إليها في غضون ست دقائق تقريبًا بالسيارة. يقع مسجد صالح محمد بن لاحج بالقرب من الحديقة في المنطقة 10، بينما يقع مسجد قرية جميرا الدائرية في المنطقة 16.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من المنطقة 14

أقرب كنيسة في المنطقة 14 هي Casa de Oración Torre Fuerte، وتقع في شارع الخيل. ويستغرق الوصول إلى هناك حوالي 10 دقائق. كنيسة هيلي، وكنيسة الإمارات المعمدانية، وكنيسة اليوم السابع السبتية، وكنيسة الزمالة: كنيسة مسيحية في دبي هي كنائس أخرى قريبة تقع على بعد 13 إلى 15 دقيقة من المنطقة 14.

للوصول إلى معبد Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara، وهو معبد قريب في المنطقة 14، سيتطلب الأمر 15 دقيقة على الأقل. تقع المعابد الإضافية باتجاه الجانب الغربي باتجاه الأجزاء الوسطى من المدينة مثل معبد جاين وأوتوميتش غورودوارا وشيريدي ساي بابا ماندير ومعبد ماهاميفناوا البوذي.

المدارس القريبة من المنطقة 14

فيما يلي مجموعة من الحضانات القريبة في المنطقة المجاورة.

تشمل المؤسسات التعليمية القريبة من المنطقة 14، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة خلال 10 دقائق بالسيارة، ما يلي:

يمكن العثور على العديد من المدارس على طول طريق الخيل. تقع مدرسة JSS الدولية داخل مباني JVC وتوفر تعليمًا دوليًا يتبع منهج امتحان شهادة المدرسة الهندية. تتبع المدرسة الهندية العالمية الدولية في منطقة البرشاء جنوب نظام منهج مزدوج، حيث تقدم منهاج CBSE للتعليم الابتدائي ومنهج IBDP للمراحل الثانوية. علاوة على ذلك، تلبي هذه المدرسة أيضًا احتياجات طلاب مرحلة ما قبل المدرسة.

تم تصميم برنامج Global Montessori Plus (GMP) لمستويات ما قبل الابتدائي.

يوجد في المنطقة المجاورة اثنتين من الحضانات التي يمكن الوصول إليها خلال أربع إلى خمس دقائق بالسيارة. إحداها هي Stepping Stone التي تقع في المنطقة 12، والتي تتبع منهجية مونتيسوري الحديثة وتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المساعي التكميلية مثل الموسيقى واللياقة البدنية والرياضة وفنون الدفاع عن النفس والمزيد.

العيادات والمستشفيات القريبة من المنطقة 14

توفر المنطقة 14 للمقيمين سهولة الوصول إلى المستشفيات والعيادات رفيعة المستوى في المدينة.

يقدم مركز IMC الطبي، الذي يقع في منطقة البرشاء، مجموعة متنوعة من التخصصات الطبية، بما في ذلك الجراحة التجميلية وطب الأسنان وطب الأطفال وأمراض النساء وطب الأسرة والمزيد. تقع العيادة في مكان مناسب على بعد حوالي تسع دقائق. للحصول على خدمات استثنائية للعناية بالأسنان مثل تقويم الأسنان الشفاف وتبييض الأسنان وزراعة الأسنان والتركيبات السنية، تضمن عيادة بارك أفينيو لطب الأسنان جودة علاجية من الدرجة الأولى.

يقع مستشفى الزهراء دبي، وهو منشأة طبية خاصة شهيرة مجاورة للمنطقة 14، على بعد 13 دقيقة فقط. تلبي هذه المؤسسة الموقرة مجموعة واسعة من احتياجات الرعاية الصحية من خلال العديد من الأقسام المتخصصة مثل الأنف والأذن والحنجرة وأمراض القلب والغدد الصماء ومركز علاج السرطان وعيادة التغذية ووحدة جراحة السمنة.

لشراء الوصفات الطبية، يمكن للمقيمين المشي إلى الصيدليات القريبة مثل صيدلية لايف، التي تقع على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام. تتوفر أيضًا صيدليات أخرى في الحي، بما في ذلك صيدلية سيفوي ذ.م.م، وصيدلية هيلث فيرست، وصيدلية جميرا بيتر لايف. بالإضافة إلى ذلك، فإن كون المجتمع صديقًا للحيوانات الأليفة يعني أن هناك العديد من العيادات البيطرية الواقعة بالقرب من المنطقة مثل عيادة المدينة البيطرية وعيادة دي كيه سي البيطرية ومركز فيت كير الطبي البيطري.

المناطق القريبة

توجد العديد من المجمعات الفرعية أو مشاريع قرية جميرا الدائرية بالقرب من المنطقة 14.

تتألف Mulberry Mansions من سلسلة من اثني عشر منزلاً مستقلاً في المنطقة 13 المجاورة، وهي مصممة على الطراز الفيكتوري. تمتد هذه المنازل المستقلة على ثلاثة طوابق وتقع في الجزء الشمالي من المنطقة 10. كما تضم سومرست ميوز، الواقعة هنا أيضًا، فللًا ومنازل مستقلة مكونة من أربع غرف نوم ذات تصميمات سخية. توفر منطقة فلل النخيل المركزية، التي تقع داخل قرية جميرا الدائرية، خيارات سكنية تشمل غرفة خادمة وحديقة شخصية.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات المنطقة 14

غالبية مراكز التسوق في المنطقة المجاورة هي مراكز مجتمعية. فيما يلي مجموعة شاملة من مراكز التسوق الحالية والمستقبلية المجاورة للمنطقة 14:

يعد سيركل مول في قرية جميرا سيركل مركز تسوق شهير يضم العديد من العلامات التجارية الشهيرة ويوفر العديد من المرافق. يتميز بموقع ملائم بالقرب من تقاطع طريق E44 وE311، ويمكن الوصول بسهولة إلى وجهة البيع بالتجزئة هذه في غضون 15 دقيقة بالسيارة. بفضل موقعه المتميز، يعد سيركل مول بمثابة مركز مشترك لسكان قرية جميرا الدائرية والمناطق المحيطة بها. تشمل مناطق الجذب الجديرة بالملاحظة في سيركل مول مجموعة من الميزات الجذابة لتلبية التفضيلات المتنوعة.

يحتوي سيركل مول على 235 متجر بيع بالتجزئة ومتجرين متعددي الأقسام، حيث يعمل سبينيس كمتجر رئيسي. الخيار الترفيهي السائد هو أوسكار سينما، وهي دار سينما متعددة الشاشات. بالإضافة إلى ذلك، توفر قاعة الطعام مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام.

مطاعم قريبة من المنطقة 14

توجد خيارات ساحرة لتناول الطعام تقع في مكان مناسب على مقربة من رواد المطاعم المتحمسين. يوجد على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المنطقة 14 العديد من المطاعم التي يمكن الوصول إليها في غضون خمس دقائق سيرًا على الأقدام.

إذا كنت تبحث عن وجبة خفيفة سريعة أو مشروب أو حلوى، فإليك الخيارات القريبة المتاحة.

يمكن للعملاء في مطعم جعيتا الاستمتاع بمجموعة مختارة من المأكولات اللبنانية بما في ذلك حمص العنب، والشاورما، والدجاج المشوي، وورق العنب المحشو، وخيارات المناقيش المتنوعة. وفي الوقت نفسه، يتخصص Pide Keyfi في الأطباق التركية الشهية مثل الكبة المقلية والباذنجان المحشو وبيتي كباب ووجبة الدونر والبيتزا التركية على شكل قارب بالإضافة إلى مجموعة من الأطباق المشوية.

يقع مخبز القرية على مقربة، ويوفر خيارات تناول الطعام وخدمات التوصيل إلى المنازل. بالنسبة لأولئك الذين يحبون الآيس كريم أو العصائر أو حلويات الزبادي المجمد، يقع Little Berry في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، يضم الحي متجر Salé Sucré Pâtisserie الذي يقدم مجموعة متنوعة من الكعك والمعجنات والشوكولاتة.

الشواطئ القريبة من المنطقة 14

يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة من المنطقة 14 في غضون 15 دقيقة، حيث تقع على بعد أكثر من 10 كيلومترات من ساحل دبي. ومن بين الوجهات الساحلية الشهيرة شاطئ جي بي آر، وشاطئ الصفوح، وشاطئ أم سقيم العام، والتي لا توفر الأنشطة الشاطئية فحسب، بل توفر أيضًا مجموعة من مرافق الواجهة البحرية بما في ذلك الفنادق والمقاهي والمطاعم ومراكز التسوق ونوادي اللياقة البدنية.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

تضم المنطقة 14 مجموعة متنوعة من الأماكن الترفيهية القريبة لتلبية مختلف الاهتمامات. توفر هذه الوجهات الترفيهية القريبة مجموعة من الخيارات للمقيمين والزوار على حدٍ سواء.

تستفيد المنطقة 14، على غرار مجتمعات قرية جميرا الأخرى، من قربها من نوادي الجولف المختلفة. يقع نادي إلس في مدينة دبي الرياضية، وهو موقع جولف بارز تبلغ مساحته 7538 ياردة بمعدل 72، على بعد حوالي 12 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد داخل نفس المجتمع ملعب دبي الدولي للكريكيت الشهير والذي يمكن الوصول إليه بالسيارة في 10 دقائق فقط.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

تقدم المنطقة 14 لسكانها مجموعة متنوعة من المتنزهات والمرافق الخارجية للاستمتاع بها.

أحد أكثر المنتزهات شعبية في المنطقة هو منتزه قلعة جيه في سي، والذي يضم مسرح قلعة كبير في وسطه. يحيط بالمسرح العديد من الأراجيح والشرائح والأراجيح وغيرها من الألعاب. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المتنزهات الهادئة الأخرى المتاحة للعائلات للاسترخاء على البقع العشبية تحت ظلال أشجار النخيل. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بركوب الدراجات أو التزلج، يمكن العثور على مسارات الركض في معظم المتنزهات. يمكن لعشاق اللياقة البدنية أيضًا الانضمام إلى جلسات التمرين المناسبة.

يمكنك الاختيار بين اثنين من مراكز اللياقة البدنية القريبة: نيو لايف فيتنس جيم، الذي يقع على بعد خمس دقائق فقط، أو برايم فيتنس، الذي يقع على بعد ست دقائق بالسيارة.

تضم المنطقة 14 العديد من مراكز التجميل.

يقع كل من صالون بيوتي كوين، وصالون كولور كود للسيدات، وذا أورجانيك جلو بيوتي لاونج على بعد خمس دقائق. يقدم صالون كولور كود للسيدات مجموعة واسعة من الخدمات بما في ذلك علاجات الوجه وإزالة الشعر بالشمع وعلاجات الشعر ووصلات الرموش وتقليم الأظافر والباديكير بالإضافة إلى علاجات سبا لليدين والقدمين.

الفعاليات المجتمعية

من خلال استضافة الفعاليات في قرية جميرا الدائرية، يتم تعزيز الشعور بالانتماء للمجتمع. توفر هذه التجمعات للمقيمين فرصة حيوية للتواصل مع جيرانهم ضمن بيئة ممتعة وآمنة. حتى الآن، شهد سكان قرية جميرا الدائرية العديد من الأحداث والبرامج مثل يوم تبني الحيوانات الأليفة ومهرجان الربيع في قرية جميرا الدائرية.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

لتعزيز الوعي المجتمعي، يتوفر للمقيمين في المنطقة 14 خيار الانضمام إلى مجموعات مختلفة على فيسبوك مثل سكان قرية جميرا الدائرية، ومجتمع قرية جميرا الدائرية - سكان قرية جميرا الدائرية، ومجتمع قرية جميرا الدائرية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مجموعات لعب أو أنشطة لحيواناتهم الأليفة، فإن مجموعة أصحاب الحيوانات الأليفة في دائرة قرية جميرا (JVC) تستحق الاستكشاف.

أشياء للإعتبار

تحظى المنطقة 14 بالتفضيل على نطاق واسع نظرًا لمرافقها المجتمعية وطرقها المتطورة وسهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي. ومع ذلك، فإن السكان الذين يعيشون على مقربة من موقع البناء قد يجدون ذلك غير مريح. ومع ذلك، بمجرد وصول المجتمع إلى المرحلة النهائية من التطوير، ستوفر المنطقة 14 بيئة مكتفية ذاتيًا لسكانها.

هل تبحث عن عقارات للإيجار أو الشراء في المنطقة 14؟

موقع