District 13 - دبي

يسلط الضوء

عن المنطقة 13

تقع المنطقة 13 في الطرف الجنوبي الشرقي من دائرة قرية جميرا (JVC) ، وهي عبارة عن مجتمع فرعي سكني يقدم مزيجًا من الشقق والفيلات والمنازل. تقع هذه المنطقة بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وتوفر جميع وسائل الراحة اللازمة لتجربة معيشية هادئة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تحتضن المنطقة 13 منطقة فرعية ذات توجه عائلي توفر طريقة حياة حضرية لسكانها. يتميز المجتمع بسمات مميزة ، منها:

يفتخر المجتمع بشبكة طرق متصلة جيدًا ، حيث يوفر شارع الشيخ محمد بن زايد و Lazuward SW سهولة الوصول إلى كل من شارع الجنوب وطريق الخيل.

عقارات في المنطقة 13 ، قرية جميرا الدائرية

تقدم المنطقة 13 مجموعة من العقارات مثل الشقق والبنتهاوس والفلل والتاون هاوس. المباني السكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع وتأتي مع استوديو أو غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو 3 غرف نوم مع دوبلكس. تتراوح مساحات المعيشة هذه بين 400 قدم مربع و 3560 قدم مربع ، مما يوفر مساحة واسعة لتجربة معيشة مريحة تشمل منطقة معيشة واسعة وغرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامات ملحقة. مطابخ مجهزة بشرفات للاسترخاء في نهاية اليوم. توفر بعض الشقق أيضًا وسائل راحة إضافية مثل غرف الغسيل والمخازن وأماكن الخادمة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الاستفادة من المرافق المشتركة بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية في المبنى.

تم تخصيص مكان لوقوف السيارات خصيصًا لاستخدامك بالإضافة إلى منطقة حديقة.

في الحي 13 ، تتوفر منازل التاون هاوس إما بتصميم مكون من ثلاث أو أربع غرف نوم وتبلغ مساحة معيشة تتراوح من 3000 قدم مربع إلى 4200 قدم مربع. تأتي غالبية هذه المنازل من طابقين أو ثلاثة مستويات ، باستثناء الطابق الأرضي ، وتوفر للمقيمين وسائل الراحة مثل مناطق منفصلة لتناول الطعام ، ومطابخ مجهزة تجهيزًا جيدًا ، وغرف خادمة ، وغرف تجميل. تشمل الميزات الأخرى مناطق حديقة خاصة على التراس الموجود على السطح ومسابح خارجية ومرافق وقوف السيارات داخل المنزل نفسه.

اتجاهات الإيجارات في المنطقة 13

تقع معدلات إيجار الشقق في الضاحية 13 ضمن نطاق سعري محدد.

أسعار الإيجارات للمنازل الواقعة في المنطقة 13 موضحة أدناه:

عادة ، يقدم المستأجرون أربعة شيكات بتواريخ مستقبلية لتغطية إيجارهم السنوي. ومع ذلك ، يمكن للمهتمين إجراء محادثة مع المالك حول ترتيبات الدفع البديلة.

اتجاهات البيع في المنطقة 13

يعتبر الاستثمار في العقارات السكنية في الضاحية 13 قرارًا حكيمًا للمستثمرين ، نظرًا لظهور تطورات جديرة بالملاحظة على الخارطة في المنطقة. تم تسعير عقارات التملك الحر في المجمع على النحو التالي:

من المهم لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين أن يفهموا أن تكلفة العقارات يتم تحديدها بشكل أساسي من خلال عوامل مثل حجم العقار والمرافق المتاحة.

المباني الشعبية في المنطقة 13

تتميز المنطقة 13 بمجموعة من الخيارات السكنية ، بدءًا من المجمعات السكنية إلى الفيلات المعروفة بتصميماتها المعمارية الفريدة ووسائل الراحة الفاخرة.

تشمل بعض المؤسسات المعروفة في المنطقة 13 ما يلي:

في المنطقة 13 ، يقف بانثيون بوليفارد شاهقًا كمجمع سكني من خمسة طوابق ، ويضم 157 جناحًا بأحجام مختلفة. لعب التصميم الإسباني دورًا في هندسته المعمارية من خلال دمج أسطح التيراكوتا والشرفات ذات القضبان الحديدية. يمكن للمستأجرين العثور على شقق تتراوح بين 24 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً داخل المبنى. وفي الوقت نفسه ، تعد The Plaza Residences خيارًا مرغوبًا آخر للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن مسكن في قرية جميرا الدائرية. يتألف من أربعة مبانٍ ، ويقدم وحدات تتراوح من استوديوهات إلى شقق من ثلاث غرف نوم إلى جانب عقارات للبيع بالتجزئة.

في نفس الحي ، أكسفورد ريزيدنس و ريف ريزيدنس يقدمان ما مجموعه 481 شقة بأحجام مختلفة تتراوح من استوديو إلى وحدات من غرفتي نوم. وفي الوقت نفسه ، يوفر Parc Cite في District 13 JVC مجموعة واسعة من الخيارات لأنه لا يوفر فقط المساحات السكنية ولكن أيضًا المناطق التجارية في الطابق الأرضي. تتراوح أنواع الشقق المتاحة من استوديو إلى وحدات من ثلاث غرف نوم. تبدأ أسعار إيجار هذه الشقق من 28 ألف درهم إماراتي سنويًا ويمكن أن تصل إلى 90 ألف درهم إماراتي.

المنطقة 13 هي موطن للعديد من مجمعات الفيلات المرموقة ، بما في ذلك:

شركة الفارعة العقارية وراء تطوير Mulberry Mansions ، والذي يتكون من 12 منزلًا من 4 غرف نوم على الطراز الفيكتوري. تم الانتهاء من هذا المجتمع بالفعل ويقع على مقربة من بانثيون بوليفارد. وفي الوقت نفسه ، تقدم The Ghaf Tree مجموعتها الخاصة من منازل التاون هاوس المكونة من 3 طوابق المكونة من 4 غرف نوم داخل مجتمع الفلل.

النقل وأماكن وقوف السيارات في المنطقة 13

يوجد في المنطقة 13 مواقف سيارات وفيرة متاحة لكل من سكانها وضيوفها. يمكن لسكان الشقق تأمين مكان مخصص في الطابق السفلي أو مستوى المنصة ، بينما يتمتع أصحاب المنازل بمزايا وجود مرآب في ممتلكاتهم.

النقل العام في المنطقة 13

في المنطقة 13 ، يتمتع السكان المحليون بالراحة من وجود زوج من محطات الحافلات بالقرب من مجتمعهم - وبالتحديد برج JVC Al Wazzan و JVC Shoba Daffodil Apartments. يمكن لأولئك الذين يفضلون ركوب المترو الوصول إلى مدينة دبي للإنترنت أو محطات مول الإمارات في غضون 15 دقيقة فقط بالسيارة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

محلات السوبر ماركت في المنطقة 13

داخل المجتمع السكني ، هناك عدد قليل من محلات البقالة المحلية ومحلات السوبر ماركت التي يمكن العثور عليها. تتضمن بعض الأمثلة ما يلي:

يوجد سوق إضافي في المنطقة 13 هو Spinneys. توفر هذه المؤسسة مواد عالية الجودة ، بما في ذلك المنتجات الطازجة والمأكولات البحرية ومنتجات اللحوم والمستلزمات المنزلية ومستلزمات التجميل. موقعه على مقربة من Alfa Residence.

المساجد في المنطقة 13

يمكن أن يستوعب مسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف ما يصل إلى 1000 مصلي ويوفر مساحة منفصلة لصلاة الإناث. بالإضافة إلى ذلك ، يضم المسجد في الحي 13 مكتبة للقرآن والعديد من أماكن وقوف السيارات لراحة السكان المسلمين.

أماكن العبادة الأخرى في المنطقة 13

تعتبر الكنيسة المعمدانية الإماراتية خيارًا رائعًا للأفراد المسيحيين الذين يسعون إلى صلاة الجماعة في دبي ، على بعد 15 دقيقة بالسيارة. وفي الوقت نفسه ، يمكن لأولئك الذين يمارسون الهندوسية زيارة معبد شيفا وكريشنا في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

المدارس في المنطقة 13

يوجد بالقرب من المنطقة رقم 13 العديد من مراكز رعاية الأطفال التي تقدم خدماتها للأطفال.

الخيار الوحيد لمركز رعاية الأطفال في منطقة 13 هو Stepping Stones. تشمل المؤسسات التعليمية المجاورة للمنطقة ما يلي:

تلبي مدرسة JSS الدولية الاحتياجات الأكاديمية وغير الأكاديمية لأكثر من 2000 طالب من خلال اتباع منهج الشهادة الهندية للتعليم الثانوي (ICSE) من روضة الأطفال إلى الصف 12. تقع المدرسة في مكان مناسب على بعد 6 دقائق بالسيارة وهي واحدة من أفضل المدارس الهندية في دبي. تشمل المؤسسات التعليمية القريبة المدرسة الهندية الدولية العالمية ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية.

العيادات والمستشفيات في المنطقة 13

توجد العديد من المرافق الطبية المتميزة بالقرب من المنطقة المحيطة ، مثل:

تقدم عيادة Apex Dental & Orthodontic Clinic ، الواقعة بالقرب من Indigo Ville 3 في المنطقة 13 ، خدمات رعاية أسنان من الدرجة الأولى. يقدم فريق العيادة من الأطباء المؤهلين مجموعة من علاجات الأسنان التي تشمل إجراءات قناة الجذر وتقويم الأسنان وطب الأطفال وطب الأسنان التجميلي بالإضافة إلى جراحات الزرع.

المناطق القريبة

توجد عدة أحياء سكنية شهيرة في المدينة تحيط بالمنطقة 13 ، منها:

إلى الشرق والغرب تقع المنطقة 12 والمنطقة 14 على التوالي ، بينما تقع مدينة دبي الرياضية في الجنوب. على مقربة من مثلث قرية الجميرا والبرشاء جنوب.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق القريبة من المنطقة 13

توجد العديد من مراكز التسوق الشهيرة بالقرب من المنطقة 13 ، بما في ذلك:

مول الإمارات هو مركز تسوق مناسب يقع في متناول المجتمع المحلي. تشمل مجموعته الرائعة أكثر من 630 متجراً تضم أفضل ماركات الأزياء والإلكترونيات وديكور المنزل والمعدات الرياضية. تجار التجزئة البارزون الموجودون داخل المركز التجاري هم:

على مقربة من المنطقة السكنية ، يوجد مركز تسوق يقدم مجموعة من خيارات الترفيه بما في ذلك سكي دبي ، ماجيك بلانيت ، دريم سكيب في آر بارك و VOX Cinemas. يستغرق الوصول إلى هذه الوجهة حوالي 17 دقيقة بالسيارة.

المطاعم في المنطقة 13

يقدم المجتمع خيارات متنوعة لتناول الطعام ، تشمل:

يقدم مطعم ديزرت ووك في المنطقة خدماته لأولئك الذين يستمتعون بالمأكولات الصينية. تشتهر هذه المؤسسة بمأكولاتها الهندية الصينية المختلطة ، والتي تشمل الأطباق الكلاسيكية والتقليدية.

إذا كنت تبحث عن مطاعم راقية لتناول الطعام ، فهناك عدد منها يقع على بعد 15 إلى 17 دقيقة فقط. من بين هذه بعض أشهر أماكن تناول الطعام الفاخرة.

في المنطقة المجاورة للمجتمع المحلي ، يمكن للسكان المحليين الوصول إلى مجموعة متنوعة من مؤسسات تناول الطعام. تشمل بعض الأمثلة مطعم Marmarita و Lokmat Baladna و Nalini's Kitchen.

شواطئ قريبة من منطقة 13

يمكن لسكان ديستريكت 13 الوصول إلى شاطئ جي بي آر وشاطئ كايت للاستمتاع بتجربة على شاطئ البحر ، الأمر الذي يتطلب قيادة ما يقرب من 20 إلى 25 دقيقة من منطقتهم.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تشمل نقاط الاهتمام المميزة القريبة من الضاحية 13 ما يلي:

تفتخر دبي بموقعين رئيسيين لرياضة الجولف: العنوان مونتجمري ونادي إلس. بالإضافة إلى الدورات التدريبية رفيعة المستوى ، يقدم كلا الناديين وسائل راحة شاملة مثل منافذ البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام والأكاديميات المصممة خصيصًا للمبتدئين.

حديقة دبي المعجزة ، وجهة ترفيهية شهيرة ، تضم أكثر من 50 مليون زهرة مرتبة في مختلف التصاميم والأقواس. تبعد 13 دقيقة فقط بالسيارة عن السكان الراغبين في زيارة الحديقة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

داخل المتنزهات المجتمعية في المنطقة 13 ، يمكن للأشخاص الاستمتاع بمناطق الجلوس والممرات ومناطق اللعب للأطفال. بالإضافة إلى هذه المرافق ، توجد أيضًا حدائق قريبة خارج المجمع.

تضم المنطقة 13 عددًا من صالات الألعاب الرياضية حيث يمكن لعشاق اللياقة البدنية مواصلة ممارسة تمارينهم الروتينية. من بينها مركز سوكون يوجا ونيو لايف فيتنس جيم.

هناك العديد من خيارات الرعاية الذاتية المتاحة داخل المجتمع.

The Organic Glow Beauty Lounge هو صالون في دبي يلبي احتياجات العملاء الذين يفضلون الخيارات الصديقة للبيئة. يستخدم فريقهم من المحترفين المنتجات العضوية والنباتية لجميع علاجات العناية بالجمال. يمكن العثور على الصالة بالقرب من شارع 14.

الفعاليات المجتمعية

على مدار العام ، تقام فعاليات الغولف في العنوان مونتجمري. إذا كنت مهتمًا بتجربة المهرجانات التقليدية ، فإن سيتي سنتر معيصم ومول الإمارات يستحقان الزيارة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يتمتع سكان دائرة قرية جميرا بخيار أن يصبحوا جزءًا من مجموعات Facebook المختلفة التي تمكنهم من التواصل مع أعضاء آخرين في مجتمعهم وتتبع الأحداث القادمة. ومن الأمثلة على ذلك مجتمع قرية جميرا الدائرية وقرية جميرا الدائرية - المقيمون.

أشياء للإعتبار

تعد المنطقة 13 مكانًا رائعًا للعيش فيه نظرًا لتنوع وسائل الراحة المجتمعية واتصال الطرق الممتاز. ومع ذلك ، يقع المجمع الفرعي على مسافة بعيدة جدًا من محطة المترو ، مما يشكل صعوبات لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام.

موقع