District 12 - دبي

يسلط الضوء

عن المنطقة 12

تقع المنطقة السكنية المعروفة باسم الضاحية 12 داخل قرية جميرا الدائرية (JVC) ، وهي عبارة عن مجتمع مسور تم إنشاؤه في تكوين قرية حضرية. تم تطوير هذا المشروع من قبل شركة نخيل العقارية الشهيرة. داخل المنطقة 12 ، يوجد مزيج من الفيلات والمنازل والشقق وسط المناظر الطبيعية الخصبة وتوفر وصولاً سهلاً إلى جميع وسائل الراحة الضرورية. المنطقة نفسها محاطة بشارع حصة (D61) على جانبها الشرقي وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) على حدودها الجنوبية.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

منطقة 12 من نخيل العقارية هي مشروع تطوير يوفر مساحات خارجية واسعة ومساكن واسعة ومناطق مبهجة. السمات التالية تميز المشروع:

تقع في المنطقة الجنوبية من قرية جميرا الدائرية وبجوار المنتزه المركزي ، وتحيط بها مجموعة كبيرة من المتاجر والمؤسسات التعليمية والصيدليات والمطاعم ومنافذ التسوق.

العقارات في المنطقة 12

تتنوع خيارات العقارات في قرية جميرا الدائرية في المنطقة رقم 12. وهناك أنواع مختلفة من العقارات ، مثل الشقق والفيلات والمنازل التي يمكن استئجارها أو شراؤها. تم تجهيز أماكن الإقامة هذه بوسائل الراحة المعاصرة مثل أنظمة الأمن والتخلص من النفايات من الدوائر التلفزيونية المغلقة.

تتمتع كل ملكية داخل المجتمع بوصول مناسب إلى وسائل الراحة وشبكة الطرق. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر مواقف مخصصة لجميع أنواع العقارات ، بما في ذلك المنازل والفيلات التي تتميز بحدائق أو مروج خاصة.

اتجاهات الإيجار في المنطقة 12

يقدم مجتمع District 12 مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة بما في ذلك الاستوديوهات والشقق مع غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. فيما يلي التفاصيل المتعلقة بأسعار إيجار هذه الشقق.

تقدم منطقة 12 فلل في أي مكان من ثلاث إلى خمس غرف نوم. فيما يلي اتجاهات تأجير هذه العقارات.

كما توفر المنطقة 12 منازل للتأجير. فيما يلي الأسعار المدرجة للإيجار تاون هاوس المتاحة.

اتجاهات المبيعات في المنطقة 12

فيما يلي تفاصيل التسعير لشراء شقق في الضاحية 12.

يمكن تلخيص أنماط المبيعات المتعلقة بالفيلات في الضاحية 12 على النحو التالي:

تقدم دستركت 12 منازل تاون هاوس بتكوينات مختلفة ، تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. أسعار كل تكوين مذكورة أدناه وهي متاحة أيضًا للشراء.

عائد الاستثمار في المنطقة 12

الاستثمار الأكثر ربحية في District 12 هو شقة الاستوديو ، حيث يبلغ عائد الاستثمار 7.49٪. تتميز الوحدات المكونة من غرفتي نوم بعائد استثمار أقل قليلاً عند 6.78٪ ، بينما يتشابه عائد الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة و 3 غرف نوم عند حوالي 6.28-6.29٪.

مخطط 12 طابق

يمكن للأفراد الذين يبحثون عن مخططات طوابق في المنطقة 12 الاطلاع على اختيار موقع بيوت لمخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد والمباشرة.

النقل ومواقف السيارات في المنطقة 12

يتمتع سكان المنطقة 12 براحة أماكن وقوف السيارات الخاصة المصاحبة لكل عقار ، مما يزيل أي مخاوف تتعلق بوقوف السيارات.

تقع قرية جميرا الدائرية في قلب المدينة ، وتحيط بها مناطق مهمة تجعل التنقل سهلاً للمقيمين. الوصول إلى الوجهات الرئيسية مثل مراكز التسوق الرئيسية ونقاط الترفيه الديناميكية ومراكز الأعمال المزدهرة متاحة بسهولة.

تقع المنطقة 12 على مقربة من الطرق الرئيسية التي توفر الاتصال في جميع أنحاء المدينة. يمكن الوصول إلى شارع الخيل (E44) في غضون 5 دقائق بالسيارة ، بينما يقع شارع محمد بن زايد (E311) على بعد حوالي 7 دقائق فقط. شارع الشيخ زايد (E11) ، الذي يستغرق الوصول إليه حوالي 15 دقيقة ، يمكن الوصول إليه بسهولة من المنطقة.

المواصلات العامة بالقرب من المنطقة 12

داخل مجتمع District 12 ، تعتبر الحافلات هي الوسيلة الأساسية لوسائل النقل العام. تقع أقرب محطة حافلات على بعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام في JVC Nakheel Villas T12 1. بالإضافة إلى ذلك ، هناك محطتا حافلات أخرى في المنطقة 12 تشمل JVC Emirates Garden Rose 2 Apartments 1 و JVC Qamash Blvd A-1.

بالإضافة إلى سيارات الأجرة ، هناك خيارات نقل أخرى متاحة خارج بوابات المجتمع. أقرب محطة مترو هي محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 ، والتي تبعد مسافة 12 دقيقة تقريبًا.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المنطقة 12

في المنطقة 12 ، يوجد زوجان من الأسواق الصغيرة.

تضم المنطقة المجاورة 12 بعضًا من أرقى متاجر البقالة في دبي. يمكن الوصول بسهولة إلى المؤسسات المعروفة مثل سبينس وسوبر ماركت ويست زون فريش في غضون 5 دقائق بالسيارة للسكان المحليين في المنطقة. تشمل الخيارات الأخرى الجديرة بالملاحظة Cistys Supermarket و All Day Minimart و The Express Cart Supermarket JVC وسوبر ماركت New Jame Jam.

مساجد بالقرب من حي 12

في قرية جميرا الدائرية ، هناك أربعة مساجد مجتمعية يمكن لسكان المنطقة 12 زيارتها. أحدها مسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف ، والذي يقع بالقرب من المنطقة. هذا المسجد بالذات هو أول مسجد تم تطويره في قرية جميرا الدائرية من قبل شركة نخيل العقارية وهو على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المنطقة 12. بالإضافة إلى ذلك ، هناك ثلاثة مساجد أخرى بالقرب من هذه المنطقة بما في ذلك مسجد صالح محمد بن لاحج ومسجد سيركل مول وعبدالله محمد الشيراوي مسجد.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من منطقة 12

الاحتياجات الروحية للسكان البوذيين ، على بعد حوالي 16 دقيقة من المنطقة. أقرب كنيسة إلى المجمع السكني هي The Winning Genospel Assembly في البرشاء ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 13 دقيقة. بالنسبة للمقيمين الهندوس ، تشمل الخيارات السفر إلى معبد شيفا وشري كريشنا هافيلي وشيريدي ساي بابا ماندير في الفهيدي أو زيارة المعبد الهندوسي الأكثر ملاءمة الواقع في جبل علي ، على بعد 20 دقيقة بالسيارة. يمكن لسكان السيخ الذهاب إلى جورو ناناك دربار في قرية جبل علي والتي يمكن الوصول إليها في غضون 19 دقيقة بينما يلبي معبد لانكارامايا البوذي في القرهود المتطلبات الروحية للبوذيين المقيمين في مكان قريب ويقع على بعد حوالي 16 دقيقة من هذا الموقع.

مجموعة الأشخاص الذين يتبعون البوذية.

المدارس القريبة من المنطقة 12

تفتخر المنطقة 12 بالعديد من دور الحضانة والمدارس في قرية جميرا الدائرية وخارجها. بعض الخيارات المحبوبة هي:

تعمل حضانة تشابي تشيكس كقطعة من شبكة مرموقة من الحضانات ودور الحضانة في الإمارات العربية المتحدة. قامت المؤسسة بتوسيع نطاقها من خلال إنشاء بيئة تعليمية مثالية وتوظيف معلمين أكفاء.

توجد مؤسسات تعليمية بالقرب من المنطقة 12 ، مثل:

تأسست مدرسة JSS الدولية ، الواقعة في قرية جميرا الدائرية ، من قبل JSS Mahavidyapeetha (JSSMVP) ، التي تدير ما يقرب من 125 مدرسة في جميع أنحاء الهند والولايات المتحدة الأمريكية وموريشيوس والإمارات العربية المتحدة. تلتزم المدرسة بالمنهج الهندي من رياض الأطفال حتى الصف 12 وتقدم للطلاب مجموعة من الأنشطة اللامنهجية مثل السباحة وكرة السلة والشطرنج وألعاب القوى والاسكواش والكريكيت وكرة القدم واليوجا والكرة الطائرة وتنس الطاولة.

العيادات والمستشفيات القريبة من المنطقة 12

على غرار أجزاء أخرى من دبي ، تفتخر قرية جميرا الدائرية بالعديد من مرافق الرعاية الصحية في المنطقة المجاورة لها. تشمل العيادات والمستشفيات الرائدة الواقعة بالقرب من المنطقة 12 ما يلي:

يعتبر المركز الطبي لجراحة اليوم الواحد ومستشفى الإمارات ومستشفى ميديكلينيك بارك فيو من مؤسسات الرعاية الصحية الرائدة في دبي. تم اعتماد سمعتهم المتميزة لرعايتهم الطبية الاستثنائية للأفراد المصابين بأمراض مختلفة. هذه المستشفيات مجهزة بأحدث المرافق الطبية ويعمل بها مهنيون مدربون تدريباً عالياً.

المناطق القريبة

المناطق المجاورة لـ JVC في الضاحية 12 هي:

هناك العديد من المواقع الهامة القريبة ، مثل تلال الإمارات وجزر جميرا ومدينة دبي للاستوديوهات والمرابع العربية.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق القريبة من المنطقة 12

يوجد في المنطقة 12 العديد من مراكز التسوق والمولات التي يمكن للسكان الوصول إليها بسهولة. ومن أشهرها:

يعمل The Circle Mall كمركز بيع بالتجزئة لسكان قرية جميرا الدائرية ، ويقع في المنطقة 11 ، ويضم حوالي 80 متجرًا و 40 مطعمًا للأكل. يحتوي المركز التجاري على منطقة صالة رياضية داخلية واسعة ومجهزة بوسائل الراحة الحديثة إلى جانب محلات السوبر ماركت مثل Nesto و Spinneys. المحلات التجارية الشهيرة في سيركل مول تتكون من ...

يعتبر مول الإمارات في دبي وجهة تسوق من الدرجة الأولى. يضم أكثر من 600 متجر ، يمكن للزوار استكشاف مجموعة واسعة من عروض البيع بالتجزئة. يتميز المركز التجاري أيضًا بخيارات ترفيهية متنوعة مثل مشاهدة الأفلام في VOX Cinemas أو الانخراط في تسلق الصخور في Go Sports Outlet. كما يطلق سكي دبي على هذا المركز التجاري منزله.

المطاعم القريبة من المنطقة 12

داخل قرية جميرا الدائرية ، هناك العديد من المطاعم القريبة من الحي 12 ذات الترددات الجيدة. من بين المؤسسات المفضلة:

تتوفر خيارات إضافية لتناول الطعام في قرية جميرا الدائرية ، وتقدم مجموعة متنوعة من المأكولات وأنماط تناول الطعام. علاوة على ذلك ، يمكن لسكان المنطقة 12 الوصول بسهولة إلى المناطق القريبة من قرية جميرا الدائرية لاكتشاف المزيد من إمكانيات تناول الطعام.

شواطئ قريبة من منطقة 12

تكمن جاذبية دبي في فرصة استكشاف شواطئها الجذابة ، والتي تعد نقطة جذب رئيسية للسياح والمقيمين على حد سواء. يمكن لسكان الحي 12 الوصول بسهولة إلى شاطئ جي بي آر أو كايت بيتش أو الشاطئ المفتوح في جميرا - كل موقع من هذه المواقع يقع على بعد نصف ساعة ويقدم الكثير من الأنشطة المثيرة مثل السباحة والكرة الطائرة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار الاستمتاع بالمأكولات اللذيذة في المطاعم القريبة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

JVC وضواحيها جذابة للغاية لأولئك الذين يعشقون لعبة الجولف. تفتخر المنطقة بوجود اثنتين من مؤسسات الجولف الأعلى تصنيفًا في دبي على مقربة منها. إلى جانب الحدائق الخضراء ، يقدم كل من The Address Montgomerie و The Els Golf Club مجموعة من تجارب تناول الطعام والتجزئة.

تقع حديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات في المنطقة المجاورة ، ويمكن الوصول إلى كلاهما في أقل من 15 دقيقة. يعرض الأول منحوتات نباتية رائعة بأبعاد مختلفة بينما لا يمكن الوصول إليها إلا للزوار خلال أشهر الشتاء سنويًا. أما بالنسبة لهذا الأخير ، المجاور لـ Miracle Garden ، فهو ملاذ ترفيهي داخلي يتم الحفاظ عليه بدرجة حرارة ثابتة ويضم أكثر من 50 نوعًا متنوعًا من الفراشات يصل عدد أفرادها إلى ما يقرب من 15000 فرد.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

ضمن حدود قرية جميرا الدائرية ، هناك 33 حديقة ذات مناظر طبيعية محبوبة من قبل الأزواج والعائلات المقيمين في المنطقة. توفر هذه المساحات الخضراء المورقة فرصة رائعة للأفراد للانغماس في أنشطة ترفيهية مثل القيام بنزهة غير رسمية أو ممارسة رياضة الجري بينما تكون محاطًا بالأشجار التي يتم الاعتناء بها جيدًا.

تضم المنطقة 12 ما مجموعه 33 متنزهًا ، من بينها ثلاثة حدائق مجتمعية - وهي حديقة خنسور المجتمعية ، ومتنزه JVC Community Park (المعروف أيضًا باسم Henna Park) ، و JVC1 District 12 Park.

تفتخر قرية جميرا الدائرية بالعديد من النوادي الرياضية ذات الموقع المناسب في المنطقة 12 ، بما في ذلك Prime Fitness JVC و New Life Fitness Gym و R Boot Camp و Backyard. يرتاد جميع هذه المؤسسات عددًا كبيرًا من أفراد المجتمع.

تضم المنطقة 12 أيضًا العديد من المنتجعات الصحية والصالونات ، بما في ذلك المؤسسات مثل:

في قرية جميرا الدائرية ، هناك العديد من البدائل المتاحة للرعاية الذاتية والتي تقع بالقرب من المنطقة رقم 12. الوصول إلى الصالونات والمنتجعات الصحية التي تلبي احتياجات الرجال والنساء من هذه المنطقة أمر سهل.

الفعاليات المجتمعية

على مدار العام ، يستضيف The Address Montgomerie العديد من الفعاليات المتعلقة بالجولف والتي تروق لعشاق الرياضة. سيتم جذب أولئك الذين لديهم شغف بأنشطة الغولف إلى هذا المكان كخيار جذاب.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يتمتع سكان المنطقة 12 بفرصة التفاعل مع السكان المحليين الآخرين والتداول بشأن المسائل المجتمعية من خلال أن يصبحوا أعضاء في مجموعة متنوعة من مجموعات Facebook. ومن بين هؤلاء مجتمع قرية جميرا سيركل ، قرية جميرا سيركل ، سكان قرية جميرا الدائرية وأصحاب الحيوانات الأليفة في قرية جميرا الدائرية (JVC).

أشياء للإعتبار

توفر قرية جميرا الدائرية أسلوب حياة هادئ وفاخر ومريح وآمن. يقدم خدماته للعائلات التي تبحث عن مجتمع متماسك. ومع ذلك ، قد لا يناسب الأفراد العزاب الذين يستمتعون بالحياة الليلية في مكان قريب. أولئك الذين يرغبون في الإقامة في محيط هادئ بعيدًا عن صخب المدينة سيستفيدون من هذا الحي.

موقع