District 11 - دبي

يسلط الضوء

عن حي JVC 11

دائرة قرية جميرا (JVC) ، وهي منطقة صديقة للأسرة طورتها شركة نخيل ، تغطي 560 هكتارًا ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ زايد (E11) وشارع حصة (D61). ينقسم المجتمع إلى 10 مناطق ، مرقمة من 10 إلى 19. تقع المقاطعات من 10 إلى 15 داخل منطقة مثلثة ذات تخطيطات ملكية متطابقة. تقع المنطقة 11 شمال شرق قرية جميرا الدائرية.

تتميز المنطقة السكنية في الضاحية 11 الواقعة في قرية جميرا الدائرية بمجموعة متنوعة من العقارات بما في ذلك الشقق والفلل والتاون هاوس والأراضي السكنية. إنه محاط بحدائق مصممة بشكل جميل ومساحات خضراء شاسعة لخلق جو هادئ.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

JVC District 11 هو موقع مثالي للعائلات مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. تشمل العديد من مناطق الجذب الموجودة في المنطقة ما يلي:

توفر المنطقة المجاورة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي تشجع على نمط حياة نشط مثل الحدائق العامة ومسارات الركض والمساحات الخضراء المفتوحة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من العقارات منخفضة التكلفة المتاحة للإيجار أو الشراء داخل المنطقة.

عقارات في المنطقة 11 ، دائرة قرية جميرا

في منطقة 11 دائرة قرية جميرا ، تتوفر وحدات سكنية بأحجام مختلفة من الاستوديوهات إلى خيارات من ثلاث غرف نوم. تحتوي كل وحدة على غرفة نوم رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن مدمجة. تشمل الميزات الإضافية نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف ومطابخ مجهزة بالكامل ومناطق لتناول الطعام وشرفات. في بعض الشقق الأكبر حجمًا ، قد توجد أيضًا غرفة خادمة ومنطقة غسيل لمزيد من الراحة.

تقدم فلل JVC District 11's وحدات تتراوح من 3 إلى 6 غرف نوم. تحتوي كل وحدة على غرفة نوم رئيسية مع حمام ملحق وشرفة فسيحة يمكن الوصول إليها من خلال باب زجاجي منزلق في منطقة المعيشة ومطبخ شبه مفتوح مكتمل بخزائن مجهزة. بالإضافة إلى ذلك ، تم تجهيز كل فيلا بغرفة خادمة لها مدخل خاص بها وتوفر مساحة لوقوف السيارات لما يصل إلى مركبتين.

تاون هاوس دائرة قرية جميرا الدائرية 11 توفر الاختيار بين 3 و 5 غرف نوم. تحتوي هذه الوحدات على غرف نوم رئيسية مع خزائن مدمجة ومطابخ مغلقة وتصميمات مفتوحة ذات أسقف عالية وغرف معيشة واسعة ومناطق لتناول الطعام وتراسات كبيرة. توجد أيضًا غرفة دراسة منفصلة وأربع خادمات مع مدخل خاص بها. بالإضافة إلى ذلك ، يشتمل المنزل المستقل على حدائق صغيرة لتستمتع بها.

اتجاهات الإيجارات في منطقة قرية جميرا الدائرية 11

في دائرة قرية جميرا الدائرية 11 ، يمكنك العثور على شقق للإيجار تتراوح من استوديوهات إلى وحدات من 3 غرف نوم. تم تحديد أنماط الإيجار على النحو التالي:

بالإضافة إلى هذه المجموعة المحددة ، تقدم JVC أيضًا مجموعة متنوعة من الشقق للإيجار مع تكوينات غرف النوم ووسائل الراحة المختلفة.

يقدم JVC District 11 فلل للإيجار في وحدات مكونة من ثلاث أو أربع غرف نوم. تختلف اتجاهات الإيجار حسب عدد غرف النوم.

تتراوح تكلفة استئجار الفلل الإضافية في قرية جميرا الدائرية من 110،000 درهم إماراتي إلى 550،000 درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر منازل للايجار في وحدات تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم. أنماط الإيجار لأحجام الأسرة المختلفة هي كما يلي:

يتم تحديد تسعير هذه العقارات من خلال عدة عوامل مثل حجم الوحدة ووسائل الراحة المقدمة ومكان تواجدها. يوجد في قرية جميرا الدائرية منازل أخرى للإيجار والتي تأتي بأحجام مختلفة تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم.

اتجاهات المبيعات في منطقة قرية جميرا الدائرية 11

تضم قرية جميرا الدائرية مجموعة من المجمعات الفرعية مع شقق متاحة للشراء. على سبيل المثال ، JVC District 11 تقدم استوديوهات للوحدات المكونة من 3 غرف نوم للمستثمرين. اتجاه المبيعات في هذا المجال على النحو التالي:

فلل في دائرة قرية جميرا الدائرية 11 معروضة للبيع وتتكون من 3 إلى 6 غرف نوم. فيما يلي اتجاهات المبيعات السائدة لتكوينات غرف النوم المختلفة هذه:

في قرية جميرا الدائرية ، هناك العديد من الفلل المتاحة للشراء مع وجود اختلافات في الحجم والتخطيط والميزات المضمنة.

عائد الاستثمار في منطقة JVC 11

يتمتع المشترون المحتملون المهتمون بالاستثمار في الشقق بفرصة شراء استوديوهات تقع في المنطقة 11 JVC والتي تحقق عائد استثمار مذهل بنسبة 7.61٪. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة أن توفر عائدات تصل إلى 6.76٪ ، بينما يمكن للشقة المكونة من 3 غرف نوم أن تحقق عوائد تصل إلى 6.60٪ تقريبًا. عائد الاستثمار للوحدة المكونة من غرفتي نوم جدير بالملاحظة أيضًا عند حوالي 6.53٪.

قد يجد المستثمرون المحتملون في المنطقة 11 JVC المهتمون بشراء الفلل أن خيار 5 غرف نوم هو الأكثر ربحية ، حيث يقدم عائد استثمار بنسبة 7.59٪. توفر الوحدات المكونة من 3 غرف نوم والوحدات الأخرى المكونة من 5 غرف نوم عائد استثمار مماثل بنسبة 7.42٪.

المباني الشعبية في المنطقة 11 JVC دبي

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

تحتل Fortunato المرتبة الأولى من حيث الإطلالات وتقدم مجموعة مختارة من المباني السكنية المكونة من 5 طوابق المصحوبة بمنازل التاون هاوس. يمكن للمستثمرين المحتملين اكتشاف العديد من الخيارات بما في ذلك الاستوديوهات ، وكذلك الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر بعض منازل التاون هاوس إما بغرفتي نوم أو 4 غرف نوم.

خيارنا التالي هو Belgravia JVC ، الذي يتألف من ثلاثة مبانٍ من 5 طوابق ويعمل كمجمع سكني. يوفر مجموعة من خيارات الإسكان بما في ذلك الاستوديوهات ، بالإضافة إلى شقق من 1-3 غرف نوم متاحة للإيجار والشراء.

تم تصنيف الأمير ريزيدنس كثالث أكثر الخيارات شعبية ، وهو مجمع سكني فاخر أنشأه حسن حماد علي الأمير. إنه يوفر مجموعة متنوعة من أحجام الشقق - بما في ذلك الاستوديوهات والوحدات من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم - والتي تم تعزيزها بمفروشات عصرية ومرافق راقية.

يقع Alcove في منطقة 11 في قرية جميرا الدائرية ، وهو من بين أفضل أربعة مبانٍ. يتكون هذا المبنى السكني من ستة طوابق فوق الأرض مع 78 شقة موزعة على خمسة من تلك الطوابق بينما يستوعب الطابق الأرضي العديد من منافذ البيع بالتجزئة. يوفر مكان الإقامة وحدات بمساحات واسعة تتراوح من استوديوهات إلى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم.

استكمال المجموعة هو Maison VI ، والذي يوفر استوديوهات بالإضافة إلى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم.

النقل ومواقف السيارات في المنطقة 11 JVC

تتوفر العديد من أماكن وقوف السيارات في المنطقة 11 JVC ، والتي يجب على الزوار الدفع مقابلها. وفي الوقت نفسه ، يتوفر للسكان مواقف سيارات فسيحة داخل مباني مبانيهم وقد يوقفون سياراتهم داخل فيلاتهم أو منازلهم.

المواصلات العامة في المنطقة 11 قرية جميرا الدائرية

يمكن الاعتماد على مواقف الحافلات في المنطقة 11 JVC Dubai لسكان المجتمع ، مثل JVC و Mirabella Villas 2 و 6 محطات حافلات ومحطات Atlantis S 4 و 1 ومحطة حافلات Le Grand Chateau Block A-1 ومحطة حافلات Tuscan Residences. يمكن الوصول إلى هذه المواقع بالسيارة في غضون خمس دقائق بالسيارة.

يقع District 11 JVC على مسافة 10 دقائق من محطة مترو الخط الأحمر في مدينة دبي للإنترنت.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من منطقة 11 قرية جميرا الدائرية

تقع العديد من متاجر البقالة بالقرب من المنطقة 11 JVC دبي ، مثل سوبر ماركت Eight ، و Nesto Hypermarket JVC ، و Ever Fresh Mart Supermarket ، و The Express Cart ، و Aswaaq mart JVC. توفر محلات السوبر ماركت هذه جميع العناصر الضرورية ويمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة.

مساجد بالقرب من منطقة قرية جميرا الدائرية 11

يقع مسجد صالح محمد بن لاحج على بعد 4 دقائق فقط من دائرة قرية جميرا حي رقم 11 ، مما يتيح للمقيمين الوصول إليه بسهولة. بالنسبة لأولئك الذين يزورون سيركل مول ، فإن المسجد الموجود داخل مبناه يوفر خيارًا مناسبًا للصلاة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من منطقة 11 قرية جميرا الدائرية

على مقربة من المنطقة 11 في قرية جميرا الدائرية ، يمكن للمرء أن يجد عددًا من الكنائس. ومن بين هذه الأماكن ، City Hill Church Dubai و Fellowship Church Dubai و Coza Church ، ويمكن الوصول إليها جميعًا بالسيارة في غضون 14 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية في رحلة بالسيارة مدتها 18 دقيقة تقريبًا وتشتهر بأنها واحدة من أفضل الكنائس في دبي.

لدى أتباع الهندوس خيار زيارة العديد من المعابد في الفرجان على بعد 15 دقيقة بالسيارة. ومع ذلك ، إذا كانوا يرغبون في الذهاب إلى Shree Krishna Haveli ، أو معبد Shrinath Ji ، أو معبد Shiva في بر دبي ، فسيستغرق الأمر حوالي 30 دقيقة بالسيارة.

أكبر جوردوارا في منطقة الخليج ، جورو ناناك دربار جوردوارا ، متاح للمصلين السيخ للحضور. هو مكان للعبادة يديره المجتمع ويقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي.

المدارس القريبة من المنطقة 11 قرية جميرا الدائرية

تضم قرية جميرا الدائرية عددًا من دور الحضانة المعروفة ، يقع بعضها في المنطقة الفرعية المجاورة.

تقع حضانة Little Wonders في مبنى AMSA في قرية جميرا الدائرية ، وهي مدرسة تمهيدية لمنهج EYFS تم اعتمادها من قبل KHDA. وفي الوقت نفسه ، يقدم مركز Green Roots للتعليم المبكر مجموعة من الأنشطة للأطفال بما في ذلك جلسات STEM ودروس الرقص ودروس اليوغا للمبتدئين ودروس اللغة والطهي بالإضافة إلى مشاريع إعادة التدوير والاستدامة. يمكن العثور على هذا المرفق في AMSA-2 في قرية جميرا الدائرية.

حضانة ليدي بيرد هي سلسلة مشهورة من دور الحضانة في دبي تقدم خدماتها للأطفال من سن ستة أشهر إلى خمس سنوات (والتي تشمل FS2). يمكن العثور على هذا الفرع الخاص في المنطقة 12 ، شارع 26 ، قرية جميرا الدائرية.

تشمل المؤسسات التعليمية القريبة من المنطقة 11 JVC دبي ما يلي:

مدرسة JSS الدولية ، التي تقع في شارع 111 في قرية جميرا الدائرية ، تلبي المتطلبات الأكاديمية للطلاب من خلفيات ثقافية متنوعة من خلال تنفيذ المناهج الهندية (ICSE).

تقع مدرسة جيمس البرشاء الوطنية في البرشاء جنوب ، وتقدم التعليم للطلاب من مرحلة السنوات الأولى حتى المستوى السادس. تتبع المدرسة منهج المملكة المتحدة.

العيادات والمستشفيات القريبة من منطقة JVC 11

في قرية جميرا الدائرية ، هناك العديد من مرافق الرعاية الصحية المتاحة لمساعدة السكان المحليين مثل العيادات والمراكز الطبية والمستشفيات المعروفة. تتكون هذه المؤسسات من:

يقدم مركز رايت هيلث الكرامة الطبي مجموعة من الخدمات الطبية ، بما في ذلك طب الأسنان والطب العام. تغطي هذه الخدمات مجالات مثل طب الأطفال وجراحة العظام وأمراض النساء. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم المركز أيضًا حزم الرعاية الصحية والحلول الطبية في الموقع للعملاء من الشركات.

تقع عيادة Magnum بجوار سوبر ماركت CART في متجر برج أركاديا 2 في منطقة قرية جميرا الدائرية ، وتوفر الرعاية الصحية للأسنان. وفي الوقت نفسه ، تقدم عيادة Apex Dental & Orthodontic Clinic الموجودة في Prime Business Center of JVC مجموعة واسعة من الخدمات الطبية وخدمات طب الأسنان.

للحصول على رعاية طبية محددة ، يمكن زيارة مستشفى ميديكلينيك بارك فيو ومستشفى العمود الفقري العصبي في البرشاء جنوب. كلاهما يقعان على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

فيما يلي بعض الأحياء الشهيرة المحيطة بقرية جميرا الدائرية ، والتي تقع في الضاحية 11.

البرشاء جنوب هي منطقة شهيرة تقع شرق قرية جميرا الدائرية ، وتقدم مجموعة متنوعة من المنازل والفلل. وفي الوقت نفسه ، يمكن العثور على المرابع العربية باتجاه الجنوب الشرقي من المنطقة 11 وتحتل الصدارة باعتبارها أكثر المناطق المرغوبة في دبي لشراء الفلل.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من المنطقة 11 ، دائرة قرية جميرا

في الضاحية 11 من قرية جميرا الدائرية ، تتوفر مجموعة متنوعة من مراكز التسوق ، بما في ذلك:

يقع على مفترق طرق شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة ، يقع سيركل مول ، أقرب بقعة تسوق. يضم المركز التجاري مجموعة كبيرة من وسائل الراحة بما في ذلك أكثر من 80 متجرًا للبيع بالتجزئة وسينما متعددة الشاشات ، بالإضافة إلى أكثر من 40 خيارًا لتناول الطعام وساحة رياضية واسعة.

يجري حاليًا بناء مركز التسوق في قرية جميرا الدائرية ، الخيل أفينيو مول ، وسيوفر مجموعة من المرافق بما في ذلك متجر بقالة ويتروز ، ومطاعم متعددة مع خيارات لتناول الطعام في الهواء الطلق ، ومجمع سينما يضم العديد من الشاشات وما يصل إلى 350 متجرًا. بالإضافة إلى هذه المرافق ، يضم المركز التجاري أيضًا مساحة واسعة لوقوف السيارات يمكن أن تستوعب ما يصل إلى 4400 مركبة.

يقع سيتي سنتر معيصم في منطقة الإنتاج الإعلامي الدولية ، ويضم مجموعة من متاجر البيع بالتجزئة التي تضم علامات تجارية مشهورة ، إلى جانب هايبر ماركت كارفور والصيدليات الشهيرة مثل صيدلية بوتس وصيدلية بن سينا. كما يضم المركز التجاري مجموعة مختارة من المطاعم لتلبية مختلف الأذواق.

مطاعم قريبة من منطقة 11 ، قرية جميرا الدائرية

في الحي الحادي عشر في قرية جميرا الدائرية ، تتوفر العديد من المطاعم. بين السكان المحليين ، هناك بعض المطاعم والمقاهي التي اكتسبت شعبية كبيرة مثل:

هذه المؤسسات هي بعض من أفضل خيارات تناول الطعام المتوفرة في قرية جميرا الدائرية التي تلبي احتياجات السكان المحليين.

شواطئ قريبة من منطقة 11 قرية جميرا الدائرية

يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا ، وهو بقعة شاطئية شهيرة في دبي ، من المنطقة 11 في قرية جميرا الدائرية في غضون 19 دقيقة فقط.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

هناك العديد من المعالم البارزة بالقرب من المنطقة 11.

بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة نشط ، فإن حديقة خنصور هي الوجهة المثالية. تضم حديقة دبي المعجزة أكثر من 50 مليون زهرة و 250 نوعًا مختلفًا من النباتات ، مما يجعلها أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم. يمكن العثور هنا أيضًا على طائرة إيرباص A380 الحاملة للأرقام القياسية في موسوعة غينيس والمصنوعة بالكامل من الزهور.

تأسس حلبة دبي أوتودروم في عام 2004 ، وهو عبارة عن مجمع رياضي وترفيهي على أحدث طراز يوفر مرافق متكاملة متعددة الأغراض. إنها الأولى من نوعها في دولة الإمارات العربية المتحدة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تتميز قرية جميرا الدائرية بالعديد من مسارات الركض والمشي ، جنبًا إلى جنب مع مجموعة متنوعة من الحدائق في المنطقة 11 ، بما في ذلك Circle Community Park و Castle Park و Halfa Park و Gadaf Park. تقع جميع هذه الحدائق في دائرة نصف قطرها 5-8 دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لعشاق اللياقة البدنية العثور على صالات رياضية مجهزة جيدًا في مكان قريب مثل ...

فيما يلي قوائم بصالونات التجميل الواقعة على مقربة.

تقع صالونات التجميل النسائية على بعد 5 دقائق. ومع ذلك ، يحتاج الرجال للسفر لمدة 5 دقائق تقريبًا لزيارة خيارات الصالون مثل صالون كاريزما للرجال وصالون بلو بيتش للرجال.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يمكن لسكان قرية جميرا سيركل المقيمين في الضاحية 11 البقاء على اطلاع واتصال بالمنطقة من خلال الانضمام إلى مجموعات Facebook مثل مجتمع قرية جميرا الدائرية ، قرية جميرا الدائرية ، قرية جميرا الدائرية - المقيمون ، وأصحاب الحيوانات الأليفة في جميرا سيركل.

أشياء للإعتبار

يتمتع سكان المنطقة 11 في قرية جميرا الدائرية بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس الموجودة داخل مجتمعهم. ومع ذلك ، قد تنشأ بعض الإزعاج البسيط بسبب البناء الجاري في قرية جميرا الدائرية.

أسئلة وأجوبة حول JVC District 11

أين تقع منطقة 11؟

قرية جميرا الدائرية في دبي حيث ستجد حي 11 ، مجمع سكني.

ما نوع العقار المعروض في منطقة 11 قرية جميرا الدائرية؟

تقدم منطقة 11 قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان ، بما في ذلك الشقق والفيلات والمنازل. تتراوح أحجام الشقق من استوديوهات إلى وحدات من ثلاث غرف نوم. لأولئك الذين يسعون إلى ترتيبات معيشية أكثر اتساعًا ، تتوفر فيلات في وحدات من ثلاث إلى ست غرف نوم ومنازل مع خيار الوحدات المكونة من ثلاث إلى خمس غرف نوم.

ما هي مخططات الطوابق لمنطقة 11 في قرية جميرا الدائرية؟

يوفر موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد لمنطقة 11 في قرية جميرا الدائرية ، والتي تشمل العديد من العقارات السكنية الواقعة في مجتمعات فرعية مختلفة.

هل يمكن للأجانب الاستثمار في قرية جميرا الدائرية 11؟

دائرة قرية جميرا (JVC) هي منطقة مفضلة في دبي حيث يُسمح للمستثمرين الدوليين بشراء العقارات كملكية حرة.

هل دستركت 11 قرية جميرا سيركل مشروع مكتمل؟

منطقة 11 دائرة قرية جميرا هي مشروع تطوير مكتمل.

موقع